Egr から抽出します。アパート、家屋、土地の USR からの抜粋のセクションは何ですか? また、抜粋には何が含まれていますか? USR の内容

不動産の統一登記簿は、不動産とその権利、および領土の境界に関する情報の集まりです。私たちの記事では、USRNの構成、その形成手順、およびそこからの情報の取得について説明します。

EGRN デコード。 2017年以来、ロシアの不動産の統一国家登録簿の代わりに不動産の統一国家登録簿のRosreestrによる維持

EGRN は不動産の統一国家登録簿であり、2017 年 1 月 1 日以降、以前に存在していた不動産権利の統一国家登録簿 (EGRP) の代わりにロシア連邦で維持されています。同じ略語（EGRN）は、納税者の統一国家登録簿を指定するために使用されます。これは、アートのパラグラフ8に従ってロシア連邦の連邦税務局によって維持されます。ロシア連邦の税コードの 84。

2015年に最終的な形で考案された交換の本質は何ですか:

EGRN は EGRP をコピーするのではなく、不動産地籍、権利登録簿、国境登録簿の 3 つの登録簿を一度に結合します。したがって、その名前にはより広い表現が使用されました。
今日まで、ソフトウェアのレベルにより、統一されたレジストリを単一の形式である電子的に安全に維持するタスクを実行できます。
3つのリソースを組み合わせた結果、多くの会計および登録プロセスが簡素化および加速され、アクションを完了するための時間を短縮することが可能になりました.

Unified State Register of Real Estate (以前の Unified State Register of Rights to Real Estate): 設立手続き

EGRN は、既存の情報リソースの後継です。以前にUSRRと不動産物件の地籍（以下、OHと呼ぶ）に含まれていた情報は失われませんでしたが、USRNに転送されました。これは、適切な抽出物を取得することで確認できます。

さらに、USRN は受信した情報から形成されます (法律 No. 281-FZ の第 13 条)。

利害関係者の要求に応じて会計および登録アクションを実行するため (そのようなドキュメントのオプションについては、財産権の州登録の申請書、財産権の州登録の申請書の記事を参照してください)。申請者が提出する書類の要件は、Ch. に含まれています。法律第 218-FZ 号の 3。
部門間の相互作用の順序で（2016年3月3日付けのロシア連邦政府の命令「情報相互作用の手順について...」第167号に基づいて実施）。この注文のニュアンスのいくつかは、Ch.で提供されています。法律第 218-FZ 号の 4。
企業の目的を確立するために、個人的なアプリケーションでの会計および登録アクションの実行のためのアプリケーションに適用される通知手順、およびCh.で規定されているその他の種類の通知。法律第 218-FZ 号の 5。

受理した書類は、受理伝票会計の電子帳簿に記録されます。ここで：

アカウントは、州のレジストラの強化された適格電子署名 (ECES) によって認証されます。
公共サービスまたは Rosreestr の Web サイトから部門間のやり取りの順序で電子形式で情報を受信した場合の自動記録 (2015 年 12 月 23 日付 Rosreestr 命令「保守手順の承認について」第 12 条第 12 項) P / 666)、UKEP Rosreestr によって認定されています。

不動産の統一国家登録簿（EGRN）は…で構成されています

USRNは、不動産オブジェクト（ON）、それらに対する権利、および法律で規定されているその他の情報に関する信頼できる体系化された情報のセットです（法律No. 218-FZの第2条、第1条）。

複合登録簿には、連続性に基づいて、3つの最大の構造単位が含まれます（法律第218-FZの第2条、第7条、ロシア連邦経済開発省の命令の第1条「手順の確立について」 USRN を維持するために...」2015 年 12 月 16 日付第 943 号):

OH の説明 (特性、目的、未登録の制限/負担など) を含む不動産台帳 (OH の登録簿)。
所有権と制限 (負担) を反映する OH に対する権利の登録簿。
国境の登録簿。承認された機関が、領土ゾーンおよびその他のオブジェクトの確立された境界に関する情報を提出します。

統一国家不動産登録簿の一部は、電子的に管理されている文書の記録と登録ファイルの帳簿です。それらのメンテナンスの手順は、注文番号 P / 666 によって承認されました。

文書の記録簿は、電子形式でのみ保管されます。これ：

受信文書の会計帳簿;
逮捕、行動の禁止、制限および負担の記録の本。

登録ファイルは電子形式で保存されますが、紙の形式で保存することもできます。ただし、次の条件が適用されます (注文番号 P / 666 の第 5 項)。

会計および登録アクションを実行するためのドキュメントは、紙の形式で提示されます。
そのような文書の原本は、認可された機関やアーカイブでは入手できません。

USRN の主要な構造単位は、OH ごとに開かれたセクション (命令番号 943 の第 7 節) です。さらに、USRN には、Rosreestr の Web サイトで入手できる地籍図が含まれています。

不動産物件の統一登録：登録アクションの確認

登録された権利の存在の唯一の確認は、不動産の統一登録簿へのエントリです。レコードの存在に関する情報は、USRN からの抽出物に含まれています (証明書を抽出物に置き換える方法の詳細については、所有権証明書ではなく USRR からの抽出物 (EGRN) の記事を参照してください)。 USRNからの抜粋は、会計または登録アクションの完了を確認する文書であり、紙と電子形式の両方で（申請者の要求に応じて）発行できます。

抽出物は、いつでも誰でも (潜在的な購入者を含む) 受け取ることができます。これは、所有権の移転中に撤回されなかった証明書に対する利点です。無効な証明書は、OH の権利について誤解を招くために使用される可能性があります。

USRN から特定の種類の情報を提供する機能

美術。法律 No. 218-FZ の 62 は、USRN に含まれる 2 種類の情報を確立します。

無制限のサークルが利用できる情報:

有料 - USRN からの抜粋に含まれる公に入手可能な情報 (たとえば、ON の説明、著作権所有者に関する情報など、法律 No. 218-FZ の第 62 条の第 7 項) または要求に応じて FSIS にアクセスするときに開かれます。
Rosreestr Web サイトで無料 - 統計および分析情報、地籍図 (詳細は以下)。

限られた範囲の人が利用できる情報:

レジストリファイルからの文書のコピー（文書を受け取る権限のある人物を示すリストは、2015 年 12 月 23 日付のロシア連邦経済開発省の命令「情報提供手続きの確立について」の条項 21 に含まれています。 968);
タイトルドキュメントの内容に関する情報およびアートのパラグラフ13に記載されているその他の情報。法律第 218-FZ 号の 62。

USRN からの抽出物の形式 (種類)

情報を提供するためのさまざまなオプションについて、2016 年 6 月 20 日付のロシア連邦経済開発省の命令「特定の形式の抜粋の承認について」第 378 号は、USRN からのいくつかの形式の抜粋を規定しています。

ITについて（その特徴と権利）;
IT への権利の譲渡。
利用可能な（利用可能な）彼がOHを持っている個人の権利。
会計および登録アクションの実行に関するアプリケーションの受領日;
領土ゾーン、土地測量プロジェクト;
領土オブジェクト（集落など）の境界。

リストからの最初の抜粋の内容のみが公開情報に適用されます。

情報または抜粋の要求は、注文番号 968 によって確立されたフォームに記入されます。実際には、建物に関する USRN からの抜粋を取得するには、その住所を示し、土地に関する抜粋を受け取るだけで十分です。プロットでは、その面積または地籍番号を示す必要があります（両方の指標は公開地籍地図で利用できます）。必要な情報がない場合は、これについて通知が発行され、情報の提供を拒否する場合は、拒否の決定が行われます（命令番号378の第3項）。

不動産物件の統一国家登録簿: 公開情報

次の種類の情報は公開されており、無制限のサークルに無料で提供されています。

一般化された情報 (第 20 条、法律 No. 218-FZ の第 62 条) - ロシア連邦およびロシア連邦の個々の構成団体の Rosreestr ウェブサイトの特別セクションに毎月掲載される、タイプ別の完了した登録アクションの数に関する統計データ、平均取引価格など（2016年8月23日付けのロシア連邦経済開発省の命令「一般化された情報の構成の確立について...」の構成および配置手順承認番号537）。
分析情報 (第 21 条、法律 No. 218-FZ の第 62 条) - 登録された土地区画の数と総面積、抵当権に関する情報などに関する個人の要求に応じて提供されるデータ (情報の要件と要求フォームは、ロシア連邦経済開発省の命令「分析情報の要件の承認について」によって承認されています。
公的な地籍図（法第 218-FZ 号第 12 条） - 土地区画（地籍番号、地籍値、所有形態）などに関するオブジェクトと領土ゾーンの境界に関する情報 ...「3 月 17 日付、 2016年第145号）。

したがって、EGRNは、領土とOHに関する情報の統合された電子登録簿であり、OHの地籍であるUSRRからの情報、および申請者によって提供された情報に基づいて形成されたOHに対する権利です。当局。利害関係者は、さまざまな方法でさまざまな USRN リソースにアクセスできます。無料、公共リソースの使用、および FSIS への直接アクセスまたは抜粋の取得による有料です。

USRN からの抜粋の種類に応じて、独自の構造、セクション、および情報量があります。この電子文書の最も一般的なタイプは、「財産の主な特徴と登録された権利に関する USRN からの抜粋」です。次に、このタイプのステートメントは、アパート、家、土地の特性に関するステートメントに分けられます。ドキュメントが受信されたプロパティのタイプに応じて、抽出内のセクションの数が異なります。

主な特徴と登録された権利に関する USRN の抜粋のセクション。

なぜならアパートと家屋のUSRNからの抜粋は非常に似ているため、それらを個別に検討することはしません。しかし、土地区画の特徴に関する抜粋は実際には異なり、座標や境界などの特別なデータを含む追加のセクションがあります。

民家の所有者は、2 つの不動産オブジェクト (土地区画と家屋) の所有者であることに注意してください。これらは 2 つの異なる不動産オブジェクトであり、それらに関する USRN の情報は異なる地籍番号で登録されています。

標準として、アパートまたは住宅用建物の主な特徴と登録された権利に関する USRN からの抜粋には、2 つのセクションがあります。

プロパティの特性に関する情報を含む抜粋の最初のセクション地籍番号とその割り当ての日付、正確な住所、面積、目的、建設完了日、および地籍価値に関する情報が含まれています。また、ステートメントには、プロパティの種類によっては、他の多くの追加情報が含まれる場合があります。

2 番目のセクションには、以前は別の USRR レジスターにあったデータが含まれています。- すなわち登録された権利に関する情報。このセクションには、所有者に関する情報が含まれています - 所有者のフルネーム、タイプ、番号、および登録日。

財産の登録された負担（逮捕、誓約、制限など）の場合、これらすべてのデータがそこに示されます。

また、権利の登録が非標準的な形式で行われた場合、たとえば、著作権所有者の個人的な存在なしに、これらのデータも記録され、登録アクションに基づく文書が示されます。

重要！このタイプの抽出には、プロパティの現在の所有者に関するデータのみが含まれています。権利の譲渡の履歴（前の所有者）を調べるには、「所有権の譲渡に関する抜粋」が必要です。詳細: .

土地プロットの USRN からの抜粋には 4 つのセクションがあり、このタイプの不動産にのみ固有の追加データの存在によって正当化されます。

セクション 1 - プロパティの特性に関する情報
セクション 2 - 登録された権利に関する情報
セクション 3 - 土地の場所の説明
セクション 4 - 土地の部分に関する情報

アパート、家屋、土地のステートメントの最初の 2 つのセクションはまったく同じです。

USRN からの抜粋の 3 番目のセクション土地区画 (およびこの抜粋の 4 番目のセクション) には 2 つの部分があります。第 3 セクションの最初の部分は、土地区画のグラフィック表現、つまり計画 (図面、図) です。第 3 セクションの 2 番目の部分は、土地区画の境界が通過する点の座標に関するデータです。特定の固定地形データが存在する場合は、それもリストされます。

第 4 セクションこの土地区画の登録された部分 (パーツ) に関する情報が含まれています。このセクションの構造は、前のセクションと同じです。

非常に重要な文書は、What does this certificate look like? からの抜粋です。どこで入手できますか？これらの質問に対する答えは、多くの人にとって興味深いものです。実際、USRN から抜粋を発行することはそれほど難しくありません。プロセスの重要なポイントを一緒に見てみましょう。

説明

USRN からの抜粋 - それは何ですか? この書類は、物件情報を記載したシート、つまり物件情報が記載された証明書です。

通常、USRN ステートメントは不動産に対してのみ発行されます。それなしでは、不動産所有者は何もできません。しかし、なぜ？

使用分野

問題は、この証明書が不動産取引で使用されるということです。不動産の統一国家登録簿からの抜粋により、オブジェクトとの法的に重要な取引を行うことができます。したがって、たとえば、次のことができます。

寄付;
継承;
購入;
セール;
交換;
貸し出す;
ローンの確保。

さらに、最新の USRN の抜粋は、財産の所有権を証明する文書でもあります。つまり、それらは確立された形式の証拠の類似物として機能します。

種類

ロシアにはさまざまなものがあり、その種類によって文書の内容も変わってきます。

エキスとは？その中には、次のタイプがあります。

プロパティの特性とともに;
負担と既存の制限に関するデータ。
逮捕に関する情報を指す。
所有者から所有者への所有権の移転の履歴がある。
拡張抽出 (所有者と財産に関する最も完全な情報)。

ほとんどの場合、実際には一般的な参照と拡張された参照があります。それらは、合法的なタイプの特定の操作を実行するのに十分です。

プレゼンテーションフォーム

USRN からの抜粋 - それは何ですか? これは、プロパティとその所有者に関する最も完全な情報を含む、確立されたフォームの証明書の名前です。

調査中の文書にはいくつかの解釈があります。紙と電子の形式を区別します。最初のケースでは、ドキュメントは通常の用紙に印刷されます。 2 つ目は、コンピューターで開く電子ファイルを使用します。

紙の明細書は電子的な明細書よりも高価であるという事実に注意を払う価値があります。実際には、市民は印刷された証明書を最も頻繁に使用します。

プロパティに関する USRN からの抜粋は非常に重要です。すでに述べたように、不動産とその所有者に関する最も完全な情報を取得できます。しかし、この論文で最も頻繁に見られるものは正確には何ですか?

抽出物の種類に大きく依存することは容易に推測できます。ただし、ドキュメントに表示される最も一般的なデータは次のとおりです。

すべての所有者のフルネーム。
所有形態。
オブジェクトに対する権利の登録日。
負担、制限、および逮捕。
地籍データ。
プロパティの状態値。
プロパティの完全な説明（階数と寸法を含む）。
オブジェクトの平面図。
お客様に関する情報。

最も重要なポイントは、負担と所有者に関するデータです。結局のところ、それらは不動産取引において重要です。

あなたは何を得ることができますか？

不動産に関する統一国家登録簿からの抜粋は、取得するのがそれほど難しくない文書です。しかし、それは人のすべての財産に適用されるわけではありません。このドキュメントは、不動のオブジェクトに関連してのみ存在します。

該当するものロシアでは長い間、このカテゴリには住宅、夏のコテージ、土地区画、アパート、寮の部屋、ガレージ、駐車スペースが含まれます。これには、不動産と見なされる上場物件の株式も含まれます。

どこに連れて行きますか？

土地区画またはその他の不動産の USRN からの抜粋は、数分で発行されます。主なことは、どこに行くべきかを知ることです。

今日、ロシア連邦の領土では、そのような証明書を発行できます。

Rosreestrを通して;
ロシアのポストで。
MFCで。
地籍登録室を通して。

オンライン申請も可能です。ここで、Rosreestr Web サイトと Gosuslugi ポータルが役に立ちます。具体的にどう行動する？それはすべて顧客の好みに依存します。主なことは、すべての人が確立された形式の抽出物を受け取る機会があるということです。

価格

ただし、このドキュメントは無料で発行されるわけではないことに注意してください。 USRN から抽出するための特定のコストを指定することはできません。結局のところ、それは多くの要因に依存します。たとえば、証明書の受信者が誰であるか (個人または法人) を判断することが重要です。文書の形式もコストに影響します。

ソースの大部分は、市民が紙で750ルーブル、電子形式で300ルーブルのオブジェクトの説明を含む抜粋を注文できることを示しています。組織は、同様の証明書に対してそれぞれ 2,200 ルーブルと 600 ルーブルを支払わなければなりません。

タイトルドキュメントには、個人に600ルーブルと400ルーブル、組織に1,700ルーブルと800ルーブルの費用がかかります。前回同様、紙版、電子版の順に価格を表示しております。

特定のタイプの USRN からの抽出の正確なコストは、登録機関に確認するのが最適です。これは、予期せぬ問題から身を守る唯一の方法です。いずれにせよ、個人による証明書の注文には特別な費用はかかりません。特に紙の電子形式について話す場合。

私たちは自分で注文します：指示

次に、USRN からの方法を理解しようとします。土地やその他の不動産の場合、これはそれほど重要ではありません。主なことは、すべてのケースでアクションのアルゴリズムが同じになるということです。

個人的な文書の注文から始めましょう。これが最も簡単で正しい解決策です。特に、インターネットが苦手な方に。

上記の参照を注文するためのガイドは次のようになります。

サービスを受けるための書類一式を集めます。
そのような情報を提供する組織を選択してください。
USRR 抽出物を発行する機関に書面による要求を提出します。作成した書類を添付する必要があります。
サービスの料金を支払います。審査のリクエストを送信する前に、これを行うことをお勧めします。
申請受付のレシートをお受け取りください。通常、このような用紙は MFC で発行されます。しかし、そこにない場合でも、心配する必要はありません。
リリースの準備が整うまでお待ちください。

私たちはインターネットを介して動作します

上記の手順は、MFC に連絡するのに理想的です。 USRN からの抜粋は、最終的に紙の形で提示されます。ご自身の判断でご利用いただけます。

オンラインで申請したい場合はどうすればよいですか？電子明細書はいつ発行する必要がありますか? State Services ポータルまたは Rosreestr Web サイトにアクセスする価値があります。実際には、2 番目のオプションが最も頻繁に選択されます。

インターネット経由で (つまり、Rosreestr Web サイトで) USRN からの抜粋を注文するには、次の手順を実行する必要があります。

ページ rosreestr.ru に移動します。
「電子サービス」セクションを開きます。
「州の不動産登録簿から情報を取得する」をクリックします。
オブジェクトに関する情報を入力します。
申請書を電子的に記入します。操作を容易にするために、フィールドの近くにヒントがあります。
最終論文の発表形式を選択してください。
受取方法を指定します。電子ファイルが発行されている場合は、有効な電子メールを書くだけで十分です。それ以外の場合は、MFC / Rosreestr / Cadastral Chamber が示され、確立された形式の証明書を取得するのに便利です。
抽出物の発行に対して支払います。銀行振込のご利用をお勧めします。
準備完了アラートを待ちます。
指定された時間に（必要に応じて）、準備された文書のパッケージを持って組織に来て、抜粋を受け取ります。

準備！同様に、「Gosuslug」の助けを借りて行動することが提案されています。ただし、このポータルは、事前登録とプロファイルの確認後にのみ使用できます. これらのプロセスには約半月かかります。これは、たとえば、土地プロットの USRN からの抜粋を注文するには、事前に State Services でプロファイルを作成して記入する必要があることを意味します。

待機期間

証明書の準備が整うまでどのくらいかかりますか? この質問に対する唯一の答えはありません。 USRN から抽出物を発行する速度は、いくつかの要因によって異なります。たとえば、選択した組織の負荷から。

ただし、集中できる期限がいくつかあります。例えば、Rosreestrに登録申請をすると、3日後に抄録が発行されます。 MFCでの制作時間は5日。市民が居住許可を申請しない場合、最大 10 日間待つ必要があります。

サンプル

USRN から抽出したサンプルをご紹介します。このヘルプには実際にはさまざまな情報が含まれていることに気付くかもしれません。

覚えておくべき主なことは、プロパティの所有者だけが拡張抽出物を受け取ることができるということです。このタイプの USRN からの抜粋のサンプルには、財産の所有権移転の詳細な履歴が含まれています。

注文書類

学習証明書のリクエストを送信する際に必要な書類は何ですか? 個人が持参するもの:

パスポート;
声明;
支払った領収書で確認してください。

不動産に関する書類があれば、それらも役立ちます。法人は、パスポートの代わりに、会社の直接の代表者の身元を証明する構成証明書と文書を提示します。 USRN からの抜粋 - それは何ですか? 法的な不動産取引において極めて重要な書類です。

不動産物件の主な特徴と登録された権利に関する USRN からの抜粋は、2017 年以降、市民と組織に発行されています。文書は紙および電子形式で発行されます（申請者の裁量による）。

注意！ USRNからの抜粋を発行するための構造、形式、および条件は、連邦法第218号「州について」によって確立されています。不動産登録」およびロシア連邦経済開発省令第378号。

USRNからの抜粋の構造と、その各セクションの設計要件を詳細に検討することを提案します。

USRN からの抜粋の構造

からの抜粋には、統一国家権利登録簿 (統一国家権利登録簿) および国家財産委員会 (国家不動産地籍) が以前に保持していたデータが含まれています。更新されたドキュメントは、以前のフォームと内容が一致していますが、フォームに大きな違いがあります。

USRN からの抜粋の論理的で単純な構造は、データを含む 5 つのセクションから形成されます。

技術仕様について、
物権について、
サイトの場所について、
不動産の立地について、
オブジェクトのレイアウト。

USRN からの抜粋に示されているデータは信頼できます。彼らの異議申し立ては、法廷を通じてのみ可能です。

セクション 1

名前 - 「物件の主な特徴に関する情報」。

プロパティタイプ。
列には、「敷地」、「建物」、「建設」などが含まれます。可能な不動産の種類のリストが公開されています。
地籍番号、その割り当ての日付。
地籍地区の番号。
完全な住所。
面積（平方メートルで規定）。
主な特徴。

それは、対象が「構造」である抜粋でのみ与えられます。プロパティの長さ、体積、高さ、およびその他の技術的パラメータに関する情報が入力されます。

オブジェクトの準備のレベル (進行中の建設のみ) は、パーセンテージで示されます。
オブジェクトの設計された目的であり、その構築は完了していません。
予定。

不動産が集合住宅の所有者の共有財産として認識されている場合、または他の施設にサービスを提供するために使用されている場合は、これに関するメモが該当する列に記入されます。

設計された目的。
名前。
フロア数。

総階数を入力してください。地下階（地下階）がある場合は、その番号が対応する行に表示されます。

オブジェクトが配置されているフロアの番号。
住宅カテゴリー。
試運転の年（建設工事の終了時）。
建設工事の完了年。
地籍値（ルーブルに収まる）。

特定のオブジェクトの地籍値のサイズに関するデータを入力します。複合施設と見なされる組織の抜粋を発行する場合、コストは USRN データベースのレコードに基づいて支払われます (レコードがない場合、この行はコストが決定されていないことを示します)。

割り当てられたその他の地籍番号:
1. 土地にある不動産物件、
2. 建物の境界内の敷地と駐車スペース、
3. 企業の不動産複合体を構成するオブジェクト。
土地区画のカテゴリー、許可された用途の種類。
専門ファンドへの住宅施設の包含に関するデータ、その
社会的または商業的な目的を持つ住宅に帰属する。
録音状況。
特別なマーク:
1. 「サイトの境界が確立されていません」 - 境界の座標に関するデータがない場合、または考慮中の指定された目的の領域の指標に対応しない精度で境界が決定された場合。
2. 「アパートの建物の所有者の共有財産」 - 建物の所有者の共有財産として分類されたオブジェクトに関するデータを受け取ったとき。
3. 「権利は、「実際の」ステータスを持つ（割り当てられた特性）を持つオブジェクトに対して登録されます-「実際の」ステータスを持つ領域、建物、またはその他のオブジェクトの特性に関するセクション1のデータをマークする場合。
受信者の名前。

第2節

名前 - 「登録された権利に関する情報」。

著作権者。

個人の氏名 (+ 生年月日と出生地、市民権、SNILS 番号) または法人の名前 (+ それに割り当てられた TIN)。さまざまな権利者に関する有効な権利登録の記録が 2 つ以上ある場合、そのデータはサブパラグラフに入力されます (たとえば、「2.1 サマラ地域 (ロシア連邦の主題)」、「2.2 Petrov Petr Petrovich」)。

注意！ 1998 年以前の所有者に関するデータを取得するには、BTI に申請書を送信する必要があります。

権利の登録の記録が見つからない場合、抜粋は既存の制限と負担を示します。法律で定められている場合は、著作権者のデータがないことを示します。

法律の種類、その州の一意の番号と日付。

抜粋の対象を共同の共有所有者に帰属させる場合、各権利者の権利の分担は、該当する欄に規定されています。

裁判所に訴えて家屋、アパート、その他の物件の権利を回復する場合 (たとえば、取引が無効であると宣言された場合)、行には「裁判所の決定によって権利が回復された」と再登録の日付が表示されます。これに基づいて。

文書の主題が共通の共有の対象である場合、これは、登録の数と日付と同様に、抜粋に示されています。

有効な財産権の記録が 2 つ以上ある場合は、それぞれのサブパラグラフに情報 (種類、数、登録日) を記入します。

権利の登録に関するデータがデータベースに見つからない場合は、オブジェクトに適用される制限と負担が規定されています。立法者によって規定された状況では、列はオブジェクトが登録されていないことを示します。

権利の根拠となる文書。

タイトル文書のリスト、すなわち署名の日付を含む、財産を受け取った根拠（寄付、売買契約など）。

権利の制限。

サブセクションには、制限の種類、登録日、および確立の期間がリストされています。いくつかの制限 (負担) があり、それらはコンマで区切られてリストされています (「逮捕、保釈」)。彼らの不在はここに記されています。

州または地域のニーズに合わせて不動産を押収する決定に関するデータ。

第三者または公的機関が同意を得ることなく権利を登録したデータ。

セクション 3

名前 - 「土地の場所の説明」。

地籍番号。
プラン。

土地割り当ての境界のスキームは、「手で」、技術的に、またはコピー機を使用して、任意の方法で作成されます。計画の内容には、領域の境界を決定するために必要な領域のオブジェクトが含まれます。

ドキュメントの読みやすさを確保するために、境界線の一部を簡略化して表示することが許可されています。境界線の一部を別のコールアウトに拡大して表示することが必須要件です。

1 枚の紙に配置できない場合は、複数のシート (このセクション内) に配置することができます。情報の読みやすさを保証するコールアウト (クリッピング) を実行することが許可されています。

セクション 4

名前 - 「物件の場所の説明」。

地籍番号。

地籍番号は、АА:DD:ССРРLL:КК (地籍地区、地区、四半期、区画番号) の形式で入力します。

オブジェクトのレイアウト。

位置図は、その編集の縮尺を示すグラフィカルな表現です。オブジェクトの位置を理解するために、ランドマーク (他の不動産、近隣の土地プロットなど) を使用することをお勧めします。

セクション 5

セクションの名前は「敷地内の場所、フロアの駐車スペースの平面図（平面図）」です。

地籍番号。
オブジェクトの配置図。

抽出物には、問題のプロパティに直接適用されるさまざまな記号が含まれています。セクションには、既存の部屋、階段、壁、窓、ドアの境界を含むグラフィックイメージが含まれます。それとは別に、画像のスケール、主要な技術者のフルネームが記載されています。

USRN からの抜粋に関する一般データ

5 つのセクションからなる USRN からの抜粋には、問題の不動産に関する包括的な情報が含まれています。ドキュメントには公開データのみが含まれています。機密性の高い情報は、所有者に個人的に提供されます。

この文書には、以前に割り当てられたものや条件付きのものも含め、すべての地籍番号が含まれています。たとえば、関心のあるオブジェクトが 1950 年から 1955 年に建造され、1998 年以降に地籍に含まれている場合、この情報も表示する必要があります。

USRN からの抜粋のすべてのセクションを紙に記入することは、「手作業」または技術的手段を使用して行われます。手書きは青インクで読みやすい。

注意！インクプリント、取り消し線 (単語/フレーズ)、およびその他の修正が見つかった場合、ドキュメントは無効になります。

各セクションは、A4 の別のシートにあります。グラフィックイメージの印刷は、拡大形式の用紙に許可されます。すべてのシートに連続番号が付けられます。

よくある質問

USRN からの抜粋の「著作権所有者」列のデータが時系列でないのはなぜですか?

情報の転送順序は、不動産に対する権利の登録時までには決定されません (この規則は、ロシア連邦経済開発省令第 378 号に基づいて適用されます)。

USRN から受け取った抜粋に一部のセクションが欠けているのはなぜですか? これは有効ですか？

特定のセクションをコンパイルするために必要なレコードがデータベースにない場合、その完全な名前が入力され、「セクションに記入するために必要な情報は利用できません」というマークが付けられます。

USRN からの抜粋 (情報が不足しているためいくつかのセクションがない) は有効であり、適用法によって決定される一般的な方法で使用できます。

不動産登記のステータスは？

次のステータスが区別されます。

一時的、
登録抹消、
話題の、
以前に考慮されました。

USRN からの抜粋に著作権所有者が示されていないが、リースの形で負担に関する情報が含まれているのはなぜですか?

これは、データベースに財産権がないためですが、権利制限の記録があります (あなたの状況では、リース)。「著作権者」の欄に「著作権者に関するデータはありません」と記入してください。

USRN からの抽出物はどのように認証されますか? 公証なしで使用できますか？

USRN からの抜粋を認証する方法は、文書の形式によって決まります。

紙媒体の場合 - 文書を発行した役人の署名と抜粋を発行した当局に属する印章;
電子メディアの場合 - ドキュメントを発行した機関の拡張電子署名。

抽出物は追加の公証を必要とせず、受領後すぐに使用できます。

USRN からの抜粋を法廷で電子形式で使用することは可能ですか?

はい。ただし、嘆願書を提出して、USRN から印刷された抜粋をケースファイルに添付する必要があります。相手方が抽出物からのデータに同意しない場合、Rosreestr に独自に要求できることを示します。

USRN からの抽出物の使用は、どのくらいの期間許可されますか?

USRN からの抜粋の有効期間は無制限です。ドキュメントの関連性は、その提供を要求する第三者または機関によって独自に決定されます。標準期間は1ヶ月です。「理想的な」期間は、ステートメントの発行後 5 日以内です。

要求されたプロパティに関する情報が USRN にないのはなぜですか?

USRN は 2017 年から施行されており、以前 USRR に含まれていたデータが含まれています。次のオブジェクトについて、関心のある情報を取得できます。

住宅ストック（1998年以降）、
非居住ファンド（1998年以降）、
ガレージと駐車スペース (2000 年以降)。

1998 年以前に登場した権利の登録は、権利者の裁量に委ねられています。したがって、レジスターには、ロシア連邦の領土にある各オブジェクトに関する情報はありません。

USRN から抜粋を発行する必要があるのはなぜですか?

不動産を含む取引を行う際には、オブジェクトに対する技術的パラメータと権利に関する USRN からの抜粋を発行することが重要です。

その設計の他の目的:

所有権証明書（その他の物権）、
オブジェクトパラメータの改良、
負担などに関する情報の取得

多くの場合、USRN からの抜粋は、融資契約を締結するために銀行から要求されます。

受信した USRN からの抜粋で指定された情報を確認するにはどうすればよいですか?

USRN からの抜粋に含まれるすべてのデータは信頼できるものとして認識されており、他の確認や文書による正当化は必要ありません。入力された情報の異議申し立ては、請求の声明を提出することによって法廷で行われます。

USRNオンラインからの抜粋を発行するには?

USRN オンラインから簡単な、または拡張された電子抜粋を取得するには、KTOTAM.PRO サービスを使用することをお勧めします。文書作成時間 - 30 分。

サービス「KTOTAM.PRO」は：

あらゆる不動産に関する信頼できる情報、
個人および法人向けのサービス、
ユーザーの個人アカウントから明細書を即座に印刷する機能
無限のキューの欠如と高速なサービス。

興味のある物件に関する情報を取得するには、住所（地域、町、通り、家屋、アパート）または地籍番号を示すだけで十分です。個人アカウントを有効にすると、ユーザーは注文のステータスを個別に追跡できるようになります。

注意！このサービスは、Rosreestr データベースからの公式情報のみを提供します。

サービスを使用する利点:

4.0

Egr から抽出します。 アパート、家屋、土地の USR からの抜粋のセクションは何ですか? また、抜粋には何が含まれていますか? USR の内容