В таком сложном вопросе, как "Хорошо ли иметь квартиру в центре города?", конечно же, было бы легко и даже логично ответить, что мол "на вкус и цвет товарища нет". Но мы не будем искать легких путей и все же сделаем попытку разобраться в ситуации.
Прежде всего, разделим этот вопрос на 3 части
- Возможность проживания в крупных мегаполисах, таких как Москва, Пекин, Гонконг, Токио и подобных им. Разница между этими агломерациями не маленькая, конечно же. Это и цена за квадратный метр квартир и развитость инфраструктуры и вообще разница в культуре и обычаях государств. Но при всем этом, проблемы их во многом схожи, поскольку эти территории все больше копируют друг друга, перенимают опыт, причем как положительный, так и отрицательный.
- Возможность жить в крупных городах-миллионниках. Здесь история немного другая. Проблемы центра в них не так ярко выражены, но уже все чаще дают о себе знать. Ведь территории постоянно развиваются, плотность населения растет, и города приобретают черты мегаполисов, принимая на себя те же трудности.
- Проживание в городах с относительно небольшим населением, к примеру, около 500 000 человек. Здесь развитие идет не столь бурными темпами и жизнь в центре скорее приносит больше плюсов, чем минусов. Обусловлено это максимальным сосредоточением социально-культурных объектов и развитостью инфраструктуры в административных центрах таких территорий.
Таким образом, мы можем перенести проекцию проживания в мегаполисах на менее крупные города со всеми достоинствами и недостатками. Наша цивилизация развивается такими темпами, что буквально через несколько лет те же проблемы возникнут и там. Как наиболее близкий и вместе с тем яркий пример можно опереться на условия проживания в столице РФ г. Москва.
Стоимость покупки и аренды квартиры
Плюсы
Если же так сложилась жизнь, что вы обладатель квартиры в центре, тогда существует ряд плюсов. Понятно, что вы уже - человек не обычный, а определенного статуса. Но жить в центре не только престижно. И определяет это все та же стоимость вашего имущества. Вы - богатый человек. В случае если вы решите перебраться из центра в любой другой район или даже город, возможно, улучшить не только свои жизненные условия, но и обзавестись приличным дополнительным состоянием. Существуют и другие возможности извлечения прибыли из недвижимости в центре. Особенно, если вы не привязаны к ней местом работы или еще чем-нибудь значимым. Сняв или купив, допустим квартиру в ипотеку, где-нибудь в более удаленном районе, ваша недвижимость в центре может быть сдана в аренду и принести существенное и приятное пополнение семейного или личного бюджета!
Минусы
Приобрести квартиру в центре любого города, а уж тем более - столицы - мероприятие очень дорогостоящее. Аренда жилья в центре так же превосходит среднегородские показатели, иногда даже в разы. Так, цены за м2 жилого помещения в ЦАО г. Москва начинается примерно с 10 000 долларов за квадратный метр, а общая стоимость может составлять не один миллион долларов. Средняя стоимость за 1 м2 в центре столицы колеблется вокруг цифры 400 000 -450 000 рублей. Разброс в ценах на аренду тоже велик. Это может быть как 50 000, так и 150 000 рублей в месяц.
Шаговая доступность к работе
На работу большинство из нас ходит ежедневно. И от шаговой доступности к ней влияет во многом порой и выбор места жительства.
Плюсы
Преимуществом центра города перед окраинами может явиться больший выбор возможностей для трудоустройства по различным направлениям и профессиям. Это связано с тем, что сосредоточие бизнес-центров, административных и офисных зданий, различных компаний здесь наиболее высоко. Так же, благодаря этому и уровень оплаты труда, как правило, более высок. Шаговая доступность работы может высвободить у вас просто уйму (!)времени, которого нам так не хватает для личной жизни и отдыха.
Минусы
Нет минусов у шаговой доступности. И даже если ваша профессия предполагает работу в удаленной от центра промышленной зоне, все равно, вы доберетесь туда раньше, чем другие. Ведь вы будете ехать в "противотоке" заторам и пробкам. Утром - из центра, а вечером - наоборот, в обратном направлении.
Парковка машины в центре города
Плюсы
Минусы
Стоимость парковочного места на стоянках высока. За парковку на обочинах и во дворах так же установлена плата. Это значительно повышает общую стоимость жизни в центре мегаполиса. Есть, конечно, вариант жить без автомобиля, но далеко не всем он подходит.
Справочно
Стоимость парковки для автомашины в центре города составляет 50 рублей в час. Правом бесплатно запарковаться обладают жители внутри Бульварного кольца сейчас, и только с 20.00 до 8.00.
Доступность к культурным центрам, театрам, выставочным залам
Плюсы
Шаговая доступность к местам, несущим культуру в массы, позволит без труда следить за последними премьерами и выступлениями, не тратя на это по несколько часов в пробках и не портя, тем самым, все впечатление от выступления.Как говорится, лишь бы финансы позволяли.
Минусы
Непосредственная близость к местам массового скопления людей иногда может раздражать как раз своим обилием посетителей. Они кружат вокруг в поисках места парковки, шумят или просто слишком возбуждены.
Наличие магазинов и торговых сетей
Плюсы
Конечно же, в центре сосредоточены все самые модные бутики, красивые магазины, современные торговые центры. По своему архитектурному облику и богатству внутреннего убранства они порой не уступают даже признанным памятникам архитектуры и искусства.
Минусы
Но за все эти изыски, конечно же, приходится расплачиваться покупателю из своего, в итоге, кошелька. Арендные ставки в таких магазинах очень высоки, стоимость аренды вкладывается в итоге в цену товара - больше некуда. Больших же супермаркетов различных известных торговых сетей практически нет. Причина этому все та же - отсутствие приемлемых экономических условий и подходящих площадок для подобного строительства в центре мегаполиса. Если же вы решите произвести шопинг подешевле, то добро пожаловать на городские окраины. Здесь супер и гипермаркетов - хоть отбавляй.
Наличие парков,скверов и площадок для собак
Плюсы
Власти старательно оберегают существующие в центре городские скверы и парки. Они находятся в ухоженном виде, очень красивы и живописны.
Минусы
Парков этих, да и вообще просто зеленых насаждений, катастрофически не хватает. К тому же, многие из них стремятся застроить вроде бы "временными", но все же сооружениями. Например, кафе, бары, рестораны и их летние площадки. В итоге - места для прогулок практически не остается... А что уж там говорить о братьях наших меньших - домашних животных.Поневоле приходится выбираться погулять подальше от центра.
Загруженность дорог
Плюсы
Добраться из центра города в любую его точку получиться побыстрее. Как минимум, из конца в конец не придется ехать. Но это все же наверное относится больше к расположению.
Минусы
Загруженность автотранспортом магистралей здесь наиболее высока практически во всех направлениях. Улицы в исторических центрах городов - более узкие и неприспособленные к современным реалиям. Даже незначительный по протяженности маршрут может отнять очень много времени.
Загрязнение окружающего воздуха
Плюсы
Нет достоинств у центральной части города в этом аспекте.
Минусы
А недостаток один, но очень большой - повышенная концентрация в атмосфере. Это крайне негативно влияет на здоровье человека. Смешиваясь с пылью, промышленными выбросами и туманом, выхлопы автотранспорта образуют смог, который плотной шапкой повисает над многими городами.И если на окраинах концентрация автотранспорта не так велика, а парков, скверов или просто свободно проветриваемых площадок довольно много, то в центре - наоборот. Плотность застройки зданиями и сооружениями максимальна, автомашины стекаются со всех сторон, образуя сплошные реки, озера и моря. Недостаточное количество зеленых насаждений никак не может разгрузить территории от загазованности и смога.
Инфраструктура и социалка
Плюсы
В плане наличия на 1 м2 платных услуг очень и очень разноплановых, все будет на высшем уровне. Торговые центры и транспортные развязки всегда в шаговой доступности.
Минусы
Но не всегда в полной мере бывают, доступны муниципальные услуги, такие как детские сады, школы и больницы. Происходит это потому, что плотность населения в центре растет, а наличие мест в таких учреждениях - не такими темпами.Альтернатива - платные медицинские и образовательные услуги. Но стоимость их опять же не мала. Допустим, для частного детского сада 35 000 рублей в месяц - вообще не предел.
Стоимость проживания в центре
Плюсы
Как известно, стоимость проживания складывается из оплаты за потребленную воду и электроэнергию, исправное техническое состояние жилища, налоги и дополнительные сборы. Так вот, к плюсам в таком случае можно отнести единые тарифы на электроэнергию, воду, газ и тепло для всех категорий граждан РФ. Не зависимо от их места проживания.
Минусы
Выводы
Прочитав эту статью, надеемся, что вы стали чуть лучше разбираться в правильности и полезности своей скажем так, дислокации. Оценивать же и принимать решение можете только вы сами. Мы же лишь постарались определить и максимально упорядочить плюсы и минусы жизни в квартире в центре городов и мегаполисов, например в Ростове-на-Дону это
Ни для кого не секрет, что жизнь в столичных городах и в маленьких провинциях зачастую разнится. Многие люди сталкиваются с трудностями при переездах из одного места в другое и краски нарисованной воображением картины о городе мечты зачастую выцветают быстрей с каждым новым сюрпризом, который готовит для приезжего огромный мегаполис.
Маленький город сильно отличается от огромного, бурлящего жизнью мегаполиса. Такой городок встретит простым и неприметным вокзалом и весьма приметными людьми, так как жители имеют обыкновение соревноваться друг с другом во вкусах, привычках и нередко представляют напоказ свою индивидуальность вне зависимости от того, хотите вы этого или же нет. А соревноваться в наличии заметных невооруженному взгляду вещей и вовсе становится излюбленным хобби всех горожан. Например, единственная в городе дорогая иномарка будет собирать много взглядов, проезжая по улицам, а через год-другой абсолютно такая же машина составит ей компанию.
Слово «Конкуренция», будучи давно забытым в умах предпринимателей, при лишнем упоминании вызовет улыбку на их довольных лицах, так как очень вероятно, что покупать продукты вам придется в одной и той же сети магазинов, а чтобы было удобней перемещаться между ними, можно воспользоваться единственной службой такси. Конечно, существуют и другие предприятия, но срок их жизни ничтожно мал.
Вместе с тем маленький город – это тихие, утопающие в зелени улице, дворы, в которых спокойно гуляют дети, размеренная жизнь, не меняющаяся десятилетиями в окружении зачастую нетронутой человеком природой.
Но тем не менее количество желающих перебраться в большой город с каждым годом возрастает, кто-то едет с желанием учиться, кого-то манят перспективы в работе, кто-то мечтает изменить свою жизнь к лучшему, кому-то просто хочется глобальных перемен. И вот жители провинциальных городков и поселков покидают родную землю и пускаются в путь за мечтой.
Плюсы жизни в большом городе
Прежде всего в большие города стекается молодежь
с желанием получить высшее образование. В крупных городах есть огромный выбор институтов, академий и университетов, маленькие, уездные города не могут похвастаться тем же. Именно поэтому со всех концов страны в большой город стекаются желающие стать врачами, юристами, инженерами, чтобы потом «зацепиться» в этом мегаполисе или же стать уникальным специалистом у себя дома.
Крупные города – источник денег и благодатная почва для развития бизнеса. Открывать свое дело куда проще в большом городе. Огромное количество потребителей и потенциальных клиентов в будущем не упустят возможность воспользоваться услугами парикмахерской или кафе, близко расположенного к своему дому или работе. Также очень востребована интернет индустрия; с минимальными затратами можно запустить в работу интернет-магазин с доставкой товаров на дом курьерской службой – очередное удобство больших городов.
После работы принято отдыхать, если раньше приходилось играть в боулинг или посещать один и тот же клуб, то в городах побольше на выбор будут различные музеи, театры, консерватории, филармонии, кинотеатры, цирки и зоопарки, не говоря уже о клубах и ресторанах, встречающихся буквально на каждом шагу.
Общество в большом городе многообразно . Какими бы странными или необычными не были бы ваши увлечения, вы всегда сможете найти человека, разделяющего их. Бывает, что в маленьком городе подросток, пытающийся найти себя, ищет отражение своей души в других и не находит. Переезд в большой город решит эту проблему: группы, кружки, коллективы, университеты и институты послужат отличным подспорьем.
Большой город, а значит и большие магазины
. В гипермаркетах и торговых центрах очень часто можно встретить так называемые «желтые» ценники – жители мегаполисов их очень любят, так как можно купить один товар по цене двух или очень хорошо сэкономить на покупках продуктов, что практически невозможно в маленьких городках, ведь если все жители города ходят в основном за покупками в два-три магазина, то и нет смысла сбивать цену, товар купят и так. Что уж говорить о сезонах распродаж. Накрывающих торговые центры мегаполисов несколько раз в год, когда можно купить действительно качественную, брендовую одежду по зачастую «смешной» цене.
Все это привлекает людей в крупные города, а вместе с тем приезжего из маленького города поджидают определенные неприятные сюрпризы.
Минусы жизни в большом городе
Первое, к чему стоит привыкнуть в большом городе, это к огромному потоку людей . Подобно широкой реке, они выплескиваются со станций метро и вокзалов, окатывая приезжего человека новыми, но не всегда приятными ощущениями. В зависимости от районов мегаполиса, численность людей может уменьшаться, например, в спальных районах, окруженных зеленью и живописными прудами, можно найти некую схожесть со своей малой родиной.
Одна из главных проблем крупного города это пешеходные переходы. В больших городах водители, как и остальные жители, очень спешат, потому экономят каждую секунду в пути и редко соблюдают простые правила дорожного движения, поэтому, переходя по «зебре», не стоит удивляться, что впереди и позади вас проезжают автомобили и быть предельно внимательным на дорогах.
Так как количество людей вокруг вас увеличится в разы, то и вероятность преступлений будет расти также, некоторые районы больших городов считаются более или менее криминогенными, местные СМИ держат за правило публиковать новость с «Топ 5 районов по совершенным преступлениям»
Возвращаясь домой с хорошим настроением, можно угодить в автомобильную пробку и провести лишнее время в автобусе или в машине. Это немаловажный минус большого города, который часто больше всего остального беспокоит непривыкших к такому количеству машин людей. А такое случается почти каждый день за исключением выходных и праздников
Экология в таких городах находится весьма в плачевном состоянии. Наличие большого количества заводов очень сильно травмирует природу и здоровье людей. Редкие парковые зоны не позволяют исправить ситуацию, и даруют жителям мегаполиса лишь кратковременный отдых.
Тем не менее, не смотря на целый ряд минусов люди с удовольствием приезжают жить в большие города и чувствуют себя там достаточно комфортно. Кого-то привлекает возможность вести активный образ жизни, кто-то строит успешный бизнес, а кто-то просто встречает новых друзей. И все же переезжать или нет в большой город – личный и осознанный выбор каждого человека.
Большинство людей являются детьми мегаполиса, а чтобы понять хорошо это или плохо, следует разобраться, что такое жизнь в большом городе.
Еще на заре становления капитализма многие устремлялись в большие города на заработки. Особенно это было характерно зимой для крестьян, так как сельхозработы на это время замирали. Некоторые, распробовав такую жизнь, становились впоследствии городскими жителями.
В чем преимущества городов?
Чаще всего в больших городах людей привлекает несколько моментов:
- возможность найти хорошо оплачиваемую работу;
- получение образования (высшего и профессионального среднего);
- возможность профессионального развития и роста;
- развитая инфраструктура с театрами и музеями, с транспортом и общепитом, библиотеками и стадионами, больницами и поликлиниками;
- наличие условий для собственной реализации;
- возможность организовать и развивать собственное дело.
Как видите, достоинств хватает. Тем более они такие, какие даже и не снились селам и маленьким городкам.
Но, как вы знаете по жизни, за все хорошее приходится расплачиваться, а за плюсами обычно следуют минусы, так же как черная полоса следует за белой. И городская жизнь в этом не является исключением.
Минусы жизни в большом городе
Так чем же приходится расплачиваться за проживание в городе? Давайте попробуем перечислить с чем постоянно сталкивается городской житель:
- экологические проблемы, в которых сконцентрированы все «прелести» жизни - загрязненный воздух, насыщенный выхлопными газами и промышленными выбросами в атмосферу. Заводы и автозаправки, атомные электростанции и промышленные отходы, мусорные свалки и грязь на улицах;
- отсутствие качественных продуктов, питание всухомятку, на бегу и в фастфудах;
- значительное напряжение в психологическом плане, вызывающее ощущение хронической усталости или затяжную депрессию. Головная боль с недосыпанием у сельских жителей бывает значительно реже;
- постоянный недостаток свободного времени, вызванный высоким темпом жизни и затратами времени для поездки на работу;
- высокая стоимость жизни, связанная с дороговизной жилья, продуктов питания, товаров и услуг;
- радиомагнитные волны тоже не обходят стороной организм человека, оказывая на него вредное воздействие;
- города постепенно превратились в источники шума и не очень приятных запахов;
- наличие преступников, нищих и бомжей;
- высокая скученность людей способствуют возникновению и быстрому распространению всевозможных инфекций и эпидемий.
Как видите, количество плюсов и минусов жизни в большом городе далеко не равнозначно.
Минусов намного больше, чем плюсов, но людей продолжают привлекать мегаполисы.
Может быть, это происходит потому, что плюсы более очевидны, чем минусы?
Или просто о минусах стараются лишний раз не задумываться, выбирая где жить?
Желая определиться с местом жительства, видимо, все же стоит тщательно взвесить все достоинства и недостатки больших городов. Не исключено, что имеет смысл устроиться в небольших и более спокойных?
В случае, если вы по работе завязаны с крупным городом, то имеет смысл решиться обустроить свою жизнь в пригороде. Или выбрать для проживания более безопасный и чистый с точки зрения экологии крупный город.
Самое трудное бывает понять, что же больше всего подойдет в вашем конкретном случае. Может быть, есть смысл все бросить и покинуть мегаполис, своевременно переехав в маленький?
Тем более, что у всего всегда есть своя собственная цена, а стоимость жизни в большом городе может случайно оказаться для человека излишне высокой и забывать об этом не стоит.
К положительным сторонам городской жизни можно отнести наличие благоустроенной квартиры. При таком раскладе отсутствуют проблемы отопления, электричества, вывоза мусора. Кроме того, в квартире имеется холодная, горячая вода и иные прелести жилищно-коммунальных услуг. Как правило, при проживании в чертах города не возникает трудностей с передвижением на работу. Если трудовая деятельность осуществляется недалеко от дома, можно ходить пешком, если же далеко – добираться можно на метро, такси, личной машине или общественном транспорте. Дошкольные и школьные учреждения, как правило, располагаются в шаговой доступности от дома. А торговые точки могут располагаться прямо на первом этаже жилой . В городе имеется множество развлекательных мест.
Помимо плюсов, жизнь в городе имеет и недостатки. Квартира, хоть и благоустроенная, имеет ограниченное пространство. Особенно это ощущается при организации застолья с некоторым количеством гостей. Стены квартиры имеют низкую шумоизоляцию и не позволяют громко слушать музыку, петь, танцевать, поскольку все это мешает соседям. В многоэтажных домах существует риск быть залитыми соседями сверху и риск самим залить жильцов с нижнего этажа. Дворы домов постоянно заставлены автомобилями. Подышать чистым воздухом в городе практически не имеется возможности.
Преимущества и недостатки жизни за городом
Преимуществ жизни за городом немало. Можно выстроить себе дом любого размера. Главное, чтобы не ограничивали финансовые возможности. Обустроить его можно тоже по собственному желанию. Появляется возможность устраивать вечеринки с любым количеством приглашенных. Можно допоздна петь и плясать - соседи не предъявят претензий. Кроме того, приглашенных на ночь можно разместить в гостевых комнатах. Очень удобно то, что за автомобилем не нужно далеко идти, поскольку гараж располагается рядом с домом. За городом можно построить собственную баньку, беседку, разбить лужайку. Имеется возможность завести приусадебное хозяйство. Дополнительным плюсом можно считать наличие в близлежащей местности речки или леса. Вдали от города воздух чистый и свежий.
Загородная жизнь имеет и свои трудности. В большинстве случаев без личного автомобиля тут не обойтись. Поскольку на общественном транспорте не имеется возможности добраться до нужного места, появляется некая зависимость от транспортного средства. Ежедневные затраты на бензин могут приводить в ужас. Проживание за городом в холодное время года может быть опасным. Заметенные снегом дороги не всегда позволяют выехать даже при срочной необходимости. Помимо всего этого, нужно решать вопрос с работой и обучением детей – кататься ежедневно в город или устроиться в своем населенном пункте. Развлечения в подобных практически отсутствуют, что может начать тяготить ведущую светский образ жизни семью.
Таким образом, гораздо практичнее все-таки жить в городе. Загородный домик удобно иметь вместо дачи. Летом можно туда кататься, чтобы отдохнуть от суеты, пожарить шашлыки, подышать чистым воздухом, а набравшись сил, возвращаться в свой любимый город.
ХХI век диктует свои условия: люди снимаются с мест и перебираются в большие города. Процесс этот неизбежен, ибо большой город - это возможность самореализации и приличной оплаты труда.
Но какое жильё лучше приобретать? Квартиру в городе или всё же собственный дом за городом? Люди, принявшие решение покупать собственное жильё, часто не могут определиться в своём выборе. Да и стоимость квартиры и загородного дома примерно одинакова. А если дом вы строите с нуля, то тут ещё проще.
Построить дом под ключ возможно с различным бюджетом, на сайте http://sivco.ru/ строительной компании Sivco Вы можете выбрать дома каркасного или блочного типа под любой бюджет.
Мы проанализировали плюсы и минусы городской квартиры и загородного дома.
Сначала оценим достоинства жилья в городе:
- вся инфраструктура в пешей доступности;
- близость школы и детских садов;
- возможность добираться на работу за короткое время;
- нет необходимости заботиться о состоянии двора, подъезда, дома в целом;
- не слишком высокая плата за отопление;
- ощущение того, что вокруг вас люди (соседи);
- моментальное решение коммунальных проблем (мастера прибудут достаточно быстро);
- прибытие скорой помощи в случае болезни не затянется на длительное время.
Вот, пожалуй, самые сильные стороны проживания в городской квартире.
Отрицательных моментов тоже хватает.
В городской среде нельзя дышать чистым воздухом, отсюда - частые ОРЗ у детей и взрослых, головные боли, гипоксия и прочие болезни.
Жизнь в квартире - это ограничение в пространстве. На некоторых людей это очень сильно давит.
Во дворе трудно, а порой и невозможно, припарковать своё авто, что создаёт конфликтные ситуации с соседями по дому.
Хорошая звукопроводимость стен досаждает порой настолько, что хочется накричать на любителей музицировать или строить (сверлить). Вы не можете отдохнуть в шуме, который доносится от соседей, а у них - вечеринка в самом разгаре. Часто дело доходит до соседских войн.
Вы не можете перестроить свою жилплощадь без согласования с БТИ. А если вы попытаетесь передвинуть перегородки, сломать стены или объединить санузел, вероятность штрафа очень высока.
И, наконец, вы не можете подключать отопление тогда, когда вам это нужно, а ещё вы рискуете остаться без воды, если коммунальщики затеяли ремонт.
Ну, а жизнь в загородном доме? Какие подводные камни можно встретить после вселения в дом, и какие преимущества вы приобретаете?
Дом за городом. Минусы и плюсы.
Сначала отрицательные моменты, которых не так уж и много, и при желании с ними легко можно справиться.
Первое - это удалённость от города. Из загородного дома добираться до городской работы дольше, обязательно нужен автомобиль, а лучше два - для обоих супругов. Ведь в городе находятся и магазины, в которые непременно нужно женщине, и салоны красоты, и школы, и детсады, в которые нужно возить детей. И одной машиной здесь не обойтись.
Врач из города доберётся не скоро, если вдруг случится заболеть кому-то из семьи. То же можно отметить и про аптеки: хорошие фармацевтические компании располагают их в городской черте.
И второе, что может напрягать, - необходимость заботиться о своём доме и участке, к нему прилегающем, самостоятельно. Но многие находят в этом больше преимуществ, всё зависит от склада характера и занятости человека на работе.
Положительных моментов в приобретении загородной недвижимости всё же больше.
Главный из них - это пребывание на свежем воздухе в любое время года. Из квартиры зимой порой не хочется выходить, да и нет необходимости этого делать. Но дом - это совсем другое - здесь и собственный двор, и участок, на котором при желании можно разбить огород и даже сад, и свой гараж, и даже баня или сауна.
В загородном доме можно устроить всё по своему вкусу, дать возможность всей семье участвовать в планировании жилья ещё до начала строительства.
В собственном доме можно делать всё, что хочешь: бегать, прыгать, включать ночью телевизор, приглашать гостей когда угодно, и при этом не бояться, что соседи напишут жалобу участковому.
Дом за городом всегда можно достроить, если вдруг увеличилась семья. И это ни с кем не нужно согласовывать. Вы - сами себе хозяева!