آپارتمان برای اجاره در تماس. نکته خواننده: چگونه یک آپارتمان را بدون واسطه اجاره کنیم - یک روش غیر معمول

اپارتمان:

برای اجاره در بلند مدتاتاق ایزوله با مساحت 21 متر مربع. در خانه نخبگان "مجتمع مسکونی روی رودخانه توشینو-2018" (این مجتمع مسکونی در برترین ساختمان های جدید در مسکو-2018 گنجانده شده است).

آپارتمان دو اتاقه بزرگ، آشپزخانه بزرگ (13 متر مربع)، 2 حمام.

خانه در تابستان 2018 به بهره برداری رسیده است، آپارتمان نوساز، تکمیل شده است تعمیر خوب، لوله کشی گران قیمت، درب های داخلی، درب ورودی، پنجره های سه جداره، نمای بسیار زیبا و کاربردی منزل، در زمستان بسیار گرم و در تابستان خنک (افکت قمقمه).

یک منطقه محافظت شده بسته، استادیوم اسپارتاک در همان قلمرو واقع شده است، ورودی های بسیار زیبا، یک حیاط بسته زیبا با زمین بسکتبال، تجهیزات ورزشی و مکانی عالی برای دویدن صبحگاهی، رودخانه مسکو در مجاورت آن قرار دارد. پارکینگ زیرزمینی 2 طبقه، 2 آسانسور که مستقیما به داخل آن فرود می آیند، امکان اجاره پارکینگ ارزان وجود دارد.

مساحت کل آپارتمان 76 مترمربع است، شما به سختی با همسایه خود در آپارتمان تلاقی خواهید کرد، مردی که در آنجا زندگی می کند مردی آرام و شایسته است (نمی نوشد، سیگار نمی کشد).

به دنبال یک فرد تمیز و شایسته (ترجیحا دختر) هستیم.

فاصله تا ایستگاه مترو - اسپارتاک - 300 متر (کمتر از 5 دقیقه پیاده روی از درب جلوییبه آپارتمان)، تا ایستگاه مترو Tushinskaya - 10 دقیقه.

در آینده نزدیک یک سوپرمارکت بزرگ در خانه افتتاح خواهد شد، یک مک دونالد در نزدیکی خانه، تعداد زیادی فروشگاه مواد غذایی (از جمله فروشگاه های زنجیره ای)، یک هایپر مارکت لنتا در 15 دقیقه پیاده روی، باشگاه بدنسازی 3 دقیقه است. از ورودی

علاوه بر مترو، در فاصله 10 دقیقه ای پیاده روی، ایستگاه راه آهن، ایستگاه اتوبوس، ایستگاه اتوبوس و مینی بوس + تعداد زیادی ماشین مشترک در اطراف وجود دارد.

آپارتمان دارای همه چیز برای یک اقامت راحت است:

مبل بزرگ با محفظه ذخیره سازی؛

میز و صندلی برای آن؛

LED 42 اینچی تلویزیون سامسونگ(FULL HD 1080p)، تعداد زیادی کانال متصل (تلویزیون کابلی)؛

پایه تلویزیون شیشه ای شیک;

میز قهوه نزدیک مبل؛

آشپزخانه با تمام امکانات (فر، اجاق شیشه ای و سرامیکی، مایکروویو، میز ناهار خوری با صندلی، ظروف، آب سردکن، یخچال، هود، کتری، فضای زیاد برای نگهداری مواد غذایی و سایر لوازم)؛

در راهرو یک کمد لباس با یک محفظه برای ذخیره لباس بیرونی و یک محفظه برای چیزهای دیگر + یک کابینت اضافی برای چیزهای دیگر وجود دارد.

2 حمام، در اول - توالت + سینک، آینه، فضای زیاد، در دوم - حمام، توالت با نصب، گران قیمت ماشین لباسشویی، سینک، فضای زیادی برای نگهداری لوازم آرایشی و لوازم جانبی حمام)؛

سریع اینترنت وای فای(100 مگابیت بر ثانیه)؛

اتو، میز اتو؛

دلیل جستجوی هم اتاقی جدید نقل مکان به بالی است، بیشتر چیزهای اتاق و حمام مال من است، همه چیز را بسته بندی می کنم و می برم :)

آپارتمان ایده آل برای کسانی است که می خواهند در راحت ترین شرایط زندگی کنند و از نگاه کردن به آپارتمان هایی خسته شده اند که آخرین بازسازی زیبایی در آنها چندین دهه پیش انجام شده است و "انرژی" کلی مکان چیزهای زیادی را برای شما باقی می گذارد))

برای این مقدار - بهترین گزینهاز نظر نسبت قیمت به کیفیت و برای سایر نسبت ها هم :)

قیمت - 25000 در ماه + قبوض آب و برق (700-1500 روبل) در ماه + سپرده 25000 روبل + کمیسیون یک بار - 50٪ از اقامت ماهانه. من امروز آماده ام که اتاق را خالی کنم، فقط وسایلم را جمع می کنم.

اکنون تماس بگیرید، بازرسی در هر زمان امکان پذیر است.

خواننده دائمی Lifehacker.

چند کلمه در مورد واسطه ها وقتی صاحب یک آپارتمان می خواهد آن را اجاره کند، فقط باید با یک نماینده تماس بگیرد و او به سرعت کل فرآیند را سازماندهی می کند. واسطه اغلب 50% یا 100% کمیسیون هزینه استخدام ماهانه را از متقاضی می گیرد. که در آن نماینده طرف قرارداد نمی شود و هیچ مسئولیتی ندارد.

امروزه که خدمات اینترنتی مستقیماً فروشندگان و خریداران کالاها و خدمات بسیار متنوعی را گرد هم می آورد، عجیب به نظر می رسد که هنوز جایی برای عامل انسانی در بازار اجاره آپارتمان وجود دارد. اما نیروی اینرسی و تنبلی پیش پا افتاده این وضعیت را تعیین می کند؛ یافتن آگهی اجاره آپارتمان به طور مستقیم از مالک بسیار دشوار است. در واقع، شما باید خود را مجبور کنید که در یک سایت آگهی رایگان ثبت نام کنید، توضیحاتی را وارد کنید و عکسی از آپارتمان خود ارسال کنید.

همراه با کسانی که اساساً به دلایل نامعلوم آماده پرداخت مبالغ هنگفت به افراد ناشناس نیستند، می توانند نحوه جستجوی تبلیغات "مستقیم" را بیابند. من خوشحال خواهم شد که در نظرات شما به این مقاله اضافه شود، ما سعی خواهیم کرد تا حد امکان اطلاعات را جمع آوری کنیم.

همکلاسی ها

یافتن تبلیغات مستقیم سخت است.

فیس بوک

جستجو در نشریات کاربران برای عبارت «آپارتمان برای اجاره» نتایج بسیار کمی را به همراه دارد. اما توجه کنید گروه های زیر: facebook.com/kvartira.msk ,
facebook.com/norealestateagent.

در تماس با

1. گروه ها

به گروه های بسته بزرگ توجه کنید:

2. جستجوی جهانی VKontakte

جذابترین…

ما "آپارتمان برای اجاره" را در جستجو تایپ می کنیم و برگه "اخبار" را در نتایج به دست آمده انتخاب می کنیم. تمام نشریات از دیوارهای کاربران شبکه در اینجا نمایش داده می شود. جستجوی بیشتر برای تبلیغات "مستقیم" مانند جستجوی طلا از شن رودخانه است. تنظیم دقیق تنظیمات جستجو بسیار مفید خواهد بود، اما آنها وجود ندارند. شما باید از طریق تبلیغات متعدد از شرکت‌های املاک، نمایندگان خصوصی، تبلیغات از شهرهای دیگر، جوک‌های طنز تکراری متعدد حاوی کلمات جستجو، ده‌ها آگهی یکسان از افرادی که کل جستجو را مسدود کرده‌اند، بگردید. اما در نهایت قطعا چیزی را که به دنبالش هستید پیدا خواهید کرد.

سایت های دیگر

Avito.ru

تعداد زیادی آگهی در سایت وجود دارد که وانمود می کنند خصوصی هستند اما توسط نمایندگان ارسال می شوند. اما با این وجود، توصیه می کنم به آنجا نگاه کنید، زیرا تبلیغات "مستقیم" نیز وجود دارد. این را اغلب می توان در سبک متن و جزئیات آن مشاهده کرد. فراموش نکنید که لیست های "خصوصی" را در گوشه سمت راست بالای صفحه نتایج جستجو انتخاب کنید.

Thelocals.ru

این سایت خود را به عنوان یک پلت فرم برای اجاره مستقیم مسکن قرار می دهد، اما تبلیغات بسیار کمی وجود دارد.

Posrednikovzdes.net

سایت مشابه CIAN (پایگاه اطلاعاتی آپارتمان ها از نمایندگان) است، تبلیغات کمی وجود دارد.

در جستجوی خود موفق باشید و مراقب باشید!

هر روز ده ها هزار پیام در مورد آپارتمان ها و اتاق های اجاره ای در صفحات VKontakte ظاهر می شود. با این حال، تنها چند صد نفر از آنها متعلق به صاحبان واقعی مسکن های اجاره ای هستند. در این مقاله می آموزیم که تبلیغات نمایندگی را از تبلیغات مالک جدا کنیم.

اولین چیزی که باید به آن توجه کنید عدم وجود پیش تعدیل در جوامع VKontakte و صفحات عمومی است. هر کسی می تواند هر چیزی را در هر مکانی پست کند. اگر کسی گروه را زیر نظر داشته باشد (که بسیار نادر است)، پیام های هرزنامه به احتمال زیاد حذف می شوند، اما با تاخیر طولانی. به یاد داشته باشید که VKontakte هیچ گروهی "فقط از طرف صاحبان" ، "بدون واسطه" و غیره ندارد - هر گروهی به هر طریقی غرق در هرزنامه می شود.

چگونه تبلیغات واقعی را از "جعلی" جدا کنیم؟ بیایید به تکنیک های عامل معمولی نگاه کنیم:

1. شماره تلفن شهرستان.بیایید صادق باشیم، امروزه تعداد کمی از مردم از تلفن ثابت در خانه استفاده می کنند - حتی مسن ترین مادربزرگ تلفن خود را خواهد داشت. تلفن همراه. در صورت مشاهده آگهی مبنی بر شماره شهر، آماده باشید که منشی بنگاه املاک پاسخگوی تلفن باشد.
2. شرایط خیلی وسوسه انگیزهمه می خواهند به یک افسانه اعتقاد داشته باشند و در نوسکی (یا Tverskaya) زندگی کنند آپارتمان لوکسبا بازسازی یورو به قیمت 15 هزار. اما اجازه دهید با آن روبرو شویم - این اتفاق نمی افتد. پس از تماس با چنین تبلیغاتی، با احتمال 95٪ به شما گفته می شود که این گزینه قبلاً اجاره شده است، اما گزینه دیگری به تازگی ظاهر شده است - با کمیسیون. ترفند مشابهی نیز توسط افراد مختلف استفاده می شود خبرگزاری ها. اکیداً به شما توصیه می کنیم که مقاله ما را بخوانید و.
3. "در PM ننویسید."به عنوان یک قاعده، چنین یادداشتی در انتهای تبلیغ توسط اسپمرها با استفاده از حساب های هک شده استفاده می شود. آنها به سادگی نمی توانند پیام های شخصی شما را بخوانند زیرا از صدها حساب به طور همزمان استفاده می کنند.
4. نام نویسنده و اطلاعات تماس با نویسنده مطابقت ندارد.بسیاری از نمایندگانی که تبلیغات را از صفحات هک شده ارسال می کنند از ارائه اطلاعات تماس واقعی خود خجالتی نیستند.

همچنین، قبل از نوشتن یا تماس در مورد یک آگهی، برای رفتن به صفحه نویسنده تنبل نباشید. توجه به موارد زیر قابل توجه است:

1. تعداد دوستانباورش سخت است که یک کاربر فعال و واقعی VKontakte حداقل دوازده دوست نداشته باشد. اگر دوستان کمی هستند، این نشانه مطمئنی است که از صفحه فقط برای ارسال اطلاعیه استفاده می شود و یک نماینده پشت آن وجود دارد.
2. فعالیت روی دیواراطمینان حاصل کنید که دیوار کاربر پر از پیشنهادات دیگری مانند "مسکن برای اجاره"، "من به شما در اجاره کمک خواهم کرد" و غیره نباشد. یک نشانه بد نیز عدم وجود هرگونه پیام است.
3. تاریخ تقریبی ایجاد صفحهاین را می توان با فعالیت دیوار نیز تعیین کرد - اغلب در صفحات "جعلی" عوامل می توانید فقط چند مورد از بازنشر دیروز را پیدا کنید.
4. آواتار، وضعیت.اگر آواتار کلیدها یا خانه را نشان می دهد، این یک عامل است، می توانید مطمئن باشید. نمایندگان همچنین اغلب از عکس های مدل های زن جوان استفاده می کنند.
5. سن.بعید است که یک جوان زیر 16 سال چیزی بخورد، حتی به درخواست والدینش.

اینها نکات اصلی بودند که می‌دانستید به طور مستقل می‌توانید بیشتر تبلیغات غیرقابل اعتماد را حذف کنید. البته، کلاهبرداران پیشرفته اغلب تبلیغاتی را منتشر می کنند که به هیچ وجه خود را نشان نمی دهند - و بنابراین توصیه می کنیم بقیه مقالات را از پایگاه دانش رندوم بخوانید.

کسب شده در 18 سپتامبر. او تبلیغاتی در مورد آپارتمان ها و اتاق های موجود از دوستان و دوستان دوستانش جمع آوری می کند شبکه اجتماعی"در تماس با". برای استفاده از آن، فقط باید از طریق حساب کاربری خود وارد FriendRent شوید. پیام‌های نمایندگان توسط کاربران و ناظران بررسی می‌شوند و صفحات نماینده مسدود می‌شوند.

در حال حاضر، پیشنهادات را می توان تنها با دو فیلتر مرتب کرد - آپارتمان/اتاق و به روز رسانی در روز/سه روز/هفته/ماه. بعداً سازندگان قصد دارند گزینه‌های بیشتری را اضافه کنند. طبق گفته FriendRent، کاربر میانگین VKontakte حدود 50 هزار دوست از دوستان دارد که می توانند یک آپارتمان اجاره کنند و هر سه روز یک بار ده پیشنهاد جدید برای اجاره ظاهر می شود. در آینده، آنها قصد دارند جستجو در شبکه های اجتماعی دیگر را راه اندازی کنند.

این سرویس توسط دو فارغ التحصیل دانشکده ریاضیات و مکانیک دانشگاه دولتی سنت پترزبورگ، دیمیتری کاچمار و الکساندر کنستانتینوف ایجاد شده است. FriendRent در حال حاضر در 14 شهر فعالیت می کند. از جمله آنها می توان به مسکو، سن پترزبورگ، یکاترینبورگ و همچنین کیف و مینسک اشاره کرد.

دیمیتری کاچمار

یکی از بنیانگذاران سرویس

این جادوی سیاهو جدی تر، یک سیستم کاملا خودکار که از قابلیت های باز VKontakte و تشخیص مدل های زبان استفاده می کند. داده ها بر روی دیوارهای کاربران ظاهر می شود - و این برای آنها کافی است تا در نهایت در سرویس قرار گیرند.

کاربران به شناسایی عوامل کمک می کنند، و صادق باشیم، عوامل را می توان از دور دید. ما دقیقاً می دانیم که چه کسی یک آپارتمان را اجاره می دهد، و بنابراین موقعیت زمانی که شخصی یک آگهی برای دور دوم منتشر می کند و قبلاً نمایش داده نشده است بسیار نادر است. بهتر است بقیه موارد را فاش نکنید، در غیر این صورت نمایندگان می توانند کلید را بردارند و شروع به ارسال هرزنامه کنند.

این سرویس در ابتدا به عنوان یک پروژه حیوان خانگی ظاهر شد - پروژه ای که ما در اوقات فراغت خود انجام می دهیم. چند نفر از دوستان به صورت دوره ای می پرسیدند که آیا کسی را دارم که در حال حاضر به دنبال ملک اجاره ای باشد؟ ما سعی کردیم جستجو را خودکار کنیم - و کار کرد. بنابراین ما تصمیم گرفتیم این سرویس را ایجاد کنیم، زیرا جای اجاره های دوستانه خالی است. ظاهراً معمولاً این طور است: ما تصمیم گرفتیم به دوستانمان کمک کنیم و فرصتی دیدیم که به بسیاری کمک کنیم.