Appartamento:
In affitto a lungo termine stanza isolata con una superficie di 21 mq. nella Elite House “Complesso residenziale sul fiume Tushino-2018” (questo complesso residenziale è incluso tra i migliori nuovi edifici a Mosca-2018).
Enorme bilocale, ampia cucina (13 mq), 2 bagni.
La casa è stata commissionata nell'estate del 2018, l'appartamento è nuovo, completato buona riparazione, impianti idraulici costosi, porte interne, porta d'ingresso, infissi con triplo vetro, facciata della casa molto bella e funzionale, molto calda d'inverno e fresca d'estate (effetto "thermos").
Un'area chiusa e custodita, sullo stesso territorio si trova lo stadio Spartak, ingressi molto belli, un bellissimo cortile chiuso con campo da basket, attrezzi ginnici e un luogo eccellente per una corsa mattutina, il fiume Moscova si trova nelle immediate vicinanze. Parcheggio sotterraneo su 2 livelli, 2 ascensori che scendono direttamente al suo interno, è possibile affittare un posto auto economico.
La superficie totale dell'appartamento è di 76 mq, difficilmente incontrerai il tuo vicino di casa, il ragazzo che vive lì è un ragazzo tranquillo e perbene (non beve, non fuma);
Cerchiamo una persona pulita e perbene (preferibilmente una ragazza).
Distanza dalla stazione della metropolitana - Spartak - 300 metri (meno di 5 minuti a piedi da porta d'ingresso all'appartamento), alla stazione della metropolitana Tushinskaya - 10 minuti.
Nel prossimo futuro verrà aperto un grande supermercato nella casa, c'è un McDonald's vicino alla casa, molti negozi di alimentari (comprese le catene di negozi), un ipermercato Lenta è a 15 minuti a piedi, un fitness club è a 3 minuti dall'ingresso.
Oltre alla metropolitana, nel raggio di 10 minuti a piedi c'è la stazione ferroviaria, quella degli autobus, la fermata degli autobus e dei minibus + tanti car sharing in giro.
L'appartamento ha tutto per un soggiorno confortevole:
Divano allungabile con vano contenitore;
Scrivania e sedie per esso;
LED da 42'' Televisore Samsung(FULL HD 1080p), molti canali collegati (TV via cavo);
Elegante porta TV in vetro;
Tavolino vicino al divano;
Cucina dotata di tutti i comfort (forno, piano cottura in vetroceramica, microonde, tavolo da pranzo con sedie, stoviglie, distributore d'acqua, frigorifero, cappa aspirante, bollitore, ampio spazio per riporre cibi e altri accessori);
Nel corridoio c'è un armadio con un vano per riporre i capispalla e un vano per altre cose + un ulteriore armadietto per altre cose;
2 bagni, nel primo - WC + lavandino, specchio, molto spazio, nel secondo - Bagno, WC con installazione, costoso lavatrice, lavandino, tanto spazio per riporre cosmetici e altri accessori da bagno);
Veloce Internet Wi-Fi(100 Mb/s);
Ferro da stiro, asse da stiro;
Il motivo per cui sto cercando un nuovo coinquilino è trasferirmi a Bali, la maggior parte delle cose nella stanza e nel bagno sono mie, farò le valigie e le porterò via :)
L'appartamento è ideale per coloro che vogliono vivere nelle condizioni più confortevoli e sono stanchi di guardare appartamenti in cui l'ultima ristrutturazione estetica è stata eseguita diversi decenni fa e l'"energia" generale del luogo lascia molto a desiderare))
Per questo importo - L'opzione migliore in termini di rapporto qualità/prezzo. E anche per altri rapporti :)
Prezzo - 25.000 al mese + bollette (700-1.500 rubli) al mese + Deposito 25.000 rubli + commissione una tantum - 50% del soggiorno mensile. Sono pronto a lasciare la stanza oggi, farò solo le valigie.
Chiama ora, l'ispezione è possibile in qualsiasi momento.
Lettore abituale di Lifehacker.
Qualche parola sugli intermediari. Quando il proprietario di un appartamento vuole affittarlo, deve solo chiamare un agente e lui organizzerà rapidamente l'intero processo. L'intermediario molto spesso preleva dal richiedente il 50% o il 100% della commissione dal costo mensile di assunzione. In cui l'agente non diventa parte del contratto e non è responsabile di nulla.
Oggi, quando i servizi Internet mettono direttamente in contatto venditori e acquirenti di un'ampia varietà di beni e servizi, sembra strano che ci sia ancora spazio per il fattore umano nel mercato degli affitti di appartamenti. Ma questo stato di cose sarà determinato dalla forza dell'inerzia e dalla banale pigrizia, è molto difficile trovare un annuncio per l'affitto di un appartamento direttamente dal proprietario. Infatti, devi sforzarti di registrarti su un sito di annunci gratuiti, inserire una descrizione e pubblicare una foto del tuo appartamento.
Insieme a coloro che fondamentalmente non sono pronti a pagare ingenti somme di denaro a persone sconosciute per ragioni sconosciute, possono capire come cercare annunci "diretti". Sarò felice di aggiungere aggiunte a questo articolo nei tuoi commenti, cercheremo di raccogliere quante più informazioni possibili.
Compagne di classe
Gli annunci diretti sono difficili da trovare.
Una ricerca nelle pubblicazioni degli utenti con la query “appartamento in affitto” produce troppo pochi risultati. Ma attenzione i seguenti gruppi: facebook.com/kvartira.msk ,
facebook.com/norealestateagent.
In contatto con
1. Gruppi
Prestare attenzione ai grandi gruppi chiusi:
2. Ricerca globale VKontakte
Il più interessante…
Digitiamo "appartamento in affitto" nella ricerca e selezioniamo la scheda "notizie" nei risultati risultanti. Tutte le pubblicazioni dalle mura degli utenti della rete vengono visualizzate qui. Cercare ulteriormente annunci pubblicitari “diretti” è come cercare l’oro nella sabbia del fiume. La regolazione fine delle impostazioni di ricerca sarebbe molto utile, ma non sono disponibili. Dovrai sfogliare numerosi annunci di società immobiliari, agenti privati, annunci di altre città, numerose battute umoristiche duplicate contenenti parole di ricerca, dozzine di annunci identici di persone che intasano l'intera ricerca. Ma alla fine troverai sicuramente quello che stai cercando.
Altri siti
Avito.ru
Ci sono parecchi annunci sul sito che fingono di essere privati ma vengono pubblicati da agenti. Tuttavia consiglierei di guardare lì, perché ci sono anche pubblicità “dirette”. Questo può essere spesso visto nello stile del testo e nei suoi dettagli. Non dimenticare di selezionare elenchi "privati" nell'angolo in alto a destra della pagina dei risultati di ricerca.
Thelocals.ru
Il sito si posiziona come una piattaforma per l'affitto diretto di alloggi, ma ci sono pochissimi annunci pubblicitari.
Posrednikovzdes.net
Il sito è simile al CIAN (un database di appartamenti di agenti), ci sono pochi annunci.
Buona fortuna per la tua ricerca e fai attenzione!
Ogni giorno sulle pagine di VKontakte compaiono decine di migliaia di messaggi su appartamenti e stanze in affitto. Tuttavia solo poche centinaia provengono da proprietari effettivi di alloggi in affitto. In questo articolo impareremo a separare gli annunci degli agenti dagli annunci del proprietario.
La prima cosa a cui dovresti prestare attenzione è la mancanza di pre-moderazione nelle comunità VKontakte e nelle pagine pubbliche. Chiunque può pubblicare qualsiasi cosa, ovunque. Se qualcuno sta monitorando il gruppo (cosa che, notiamo, è molto rara), molto probabilmente i messaggi di spam verranno eliminati, ma con un lungo ritardo. Ricorda che VKontakte non ha gruppi "solo dai proprietari", "senza intermediari" e così via: qualsiasi gruppo sarà in un modo o nell'altro inondato di spam.
Come distinguere gli annunci reali da quelli “falsi”? Diamo un'occhiata alle tecniche tipiche dell'agente:
- Numero di telefono della città. Siamo onesti, oggi poche persone usano i telefoni fissi a casa - anche la nonna più anziana avrà il suo telefono cellulare. Se vedete un annuncio che indica un numero di città, preparatevi che al telefono risponderà la segretaria dell'agenzia immobiliare.
- Condizioni troppo allettanti. Tutti vogliono credere in una fiaba e vivere sulla Nevskij (o Tverskaya). appartamento di lusso con una ristrutturazione da 15mila euro.Ma diciamocelo, questo non succede. Dopo aver richiamato un annuncio del genere, con una probabilità del 95% ti verrà detto che questa opzione è già stata affittata, ma ne è appena apparsa un'altra, con una commissione. Un trucco simile viene utilizzato anche da vari agenzie di stampa. Ti consigliamo vivamente di leggere il nostro articolo e.
- "Non scrivere in PM." Di norma, tale nota alla fine dell'annuncio viene utilizzata dagli spammer che utilizzano account compromessi. Semplicemente non possono leggere i tuoi messaggi personali perché utilizzano centinaia di account contemporaneamente.
- Il nome dell'autore e le informazioni di contatto non corrispondono. Molti agenti che pubblicano annunci da pagine compromesse non sono timidi nel fornire le loro reali informazioni di contatto.
Inoltre, prima di scrivere o chiamare per un annuncio, non essere pigro e vai alla pagina dell'autore. Vale la pena prestare attenzione a quanto segue:
- Numero di amici.È difficile credere che un utente VKontakte attivo e reale non abbia almeno una dozzina di amici. Se ci sono pochi amici, questo è un segno sicuro che la pagina viene utilizzata solo per inviare annunci e dietro c'è un agente.
- Attività sul muro. Assicurati che la bacheca dell’utente non sia piena di altre offerte come “Alloggio in affitto”, “Ti aiuterò ad affittare”, ecc. Un brutto segno sarebbe anche l'assenza di messaggi.
- Data approssimativa di creazione della pagina. Ciò può essere determinato anche dall'attività del muro: molto spesso sulle pagine "false" degli agenti puoi trovare solo un paio di repost di ieri.
- Avatar, stato. Se l'avatar mostra le chiavi o una casa, questo è un agente, puoi starne certo. Gli agenti usano spesso anche fotografie di giovani modelle.
- Età.È improbabile che un giovane sotto i 16 anni prenda qualcosa, anche su richiesta dei suoi genitori.
Questi erano i punti principali, sapendoli puoi eliminare autonomamente la maggior parte degli annunci inaffidabili. Naturalmente, i truffatori esperti spesso lasciano annunci pubblicitari che non si rivelano in alcun modo - pertanto consigliamo di leggere il resto degli articoli della Rendum Knowledge Base.
Guadagnato il 18 settembre. Raccoglie annunci di appartamenti e camere disponibili da amici e amici di amici rete sociale"In contatto con". Per usarlo, devi solo accedere a FriendRent tramite il tuo account. I messaggi degli agenti vengono filtrati da utenti e moderatori e le pagine degli agenti vengono bloccate.
Per ora le offerte possono essere ordinate solo con due filtri: appartamento/camera e aggiornamenti per giorno/tre giorni/settimana/mese. Successivamente i creatori prevedono di aggiungere più opzioni. Secondo FriendRent, l'utente medio di VKontakte ha circa 50mila amici di amici che possono affittare un appartamento e ogni tre giorni compaiono dieci nuove offerte di affitto. In futuro, intendono lanciare le ricerche su altri social network.
Il servizio è stato creato da due laureati della Facoltà di Matematica e Meccanica dell'Università statale di San Pietroburgo, Dmitry Kachmar e Alexander Konstantinov. FriendRent attualmente opera in 14 città. Tra questi ci sono Mosca, San Pietroburgo, Ekaterinburg, nonché Kiev e Minsk.
Dmitry Kachmar
Cofondatore del servizio
Questo magia nera e, cosa più seria, un sistema completamente automatico che utilizza le funzionalità aperte di VKontakte e il riconoscimento dei modelli linguistici. I dati appaiono sulle bacheche degli utenti e questo è sufficiente perché finiscano nel servizio.
Gli utenti aiutano a riconoscere gli agenti e, siamo onesti, gli agenti possono essere visti da lontano. Sappiamo esattamente chi affitta un appartamento, quindi è estremamente rara la situazione in cui qualcuno pubblica un annuncio per il secondo turno e non è mai apparso prima. È meglio non rivelare il resto, altrimenti gli agenti potrebbero prendere la chiave e iniziare a spammare.
Il servizio originariamente appariva come un progetto Pet, un progetto che realizziamo nel nostro tempo libero. Diversi amici mi chiedevano periodicamente se avevo qualcuno che stava cercando una proprietà in affitto. Abbiamo provato ad automatizzare la ricerca e ha funzionato. Quindi abbiamo deciso di creare questo servizio, poiché la nicchia degli affitti amichevoli è vuota. A quanto pare, di solito è così: abbiamo deciso di aiutare i nostri amici e abbiamo visto un'opportunità per aiutare molti.