Apartmán:
Na prenájom na dlhý termín izolovaná izba 21 m2. v Elite House "LCD na rieke Tushino-2018" (Tento obytný komplex je súčasťou top nových budov v Moskve-2018).
Obrovský dvojizbový byt, veľká kuchyňa (13 m2), 2 kúpeľne.
Dom bol skolaudovaný v lete 2018, byt je nový, vyrobený dobrá oprava, drahé inštalatérske práce, interiérové dvere, vchodové dvere, okná s trojsklom, veľmi krásna a funkčná fasáda domu, v zime veľmi teplo a v lete chladí ("termoska" efekt).
Uzavreté strážené územie, štadión Spartak sa nachádza na tom istom území, veľmi krásne vstupné skupiny, krásne uzavreté nádvorie s basketbalovým ihriskom, cvičebným vybavením a skvelým miestom na ranný beh, rieka Moskva sa nachádza v tesnej blízkosti. 2-poschodové podzemné parkovisko, 2 výťahy, ktoré priamo doň zostupujú, je možné si prenajať lacné parkovacie miesto.
Celková plocha bytu je 76 m2, so spolubývajúcim sa takmer nestretnete, žije pokojný, slušný chlap (nepije, nefajčí);
Hľadáme čistého, slušného človeka (najlepšie dievča).
Vzdialenosť k stanici metra - Spartak - 300 metrov (menej ako 5 minút chôdze). predné dvere do bytu), na metro Tushinskaya - 10 minút.
V dome bude v blízkej dobe otvorený veľký supermarket, v blízkosti domu je McDonald, množstvo obchodov s potravinami (vrátane obchodných reťazcov), hypermarket Lenta je 15 minút chôdze, fitness klub je 3 minúty od domu. vstup.
Okrem metra je 10 minút chôdze železničná stanica, autobusová stanica, autobusová zastávka a taxíky s pevnou trasou + veľa carsharingu v okolí.
Byt má všetko pre pohodlný pobyt:
Posuvná pohovka s úložným priestorom;
Stôl a stoličky k nemu;
42'' LED televízor Samsung(FULL HD 1080p), veľa pripojených kanálov (káblová TV);
Štýlový sklenený TV stojan;
Konferenčný stolík v blízkosti pohovky;
Kuchyňa so všetkou občianskou vybavenosťou (rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, jedálenský stôl so stoličkami, riad, vodný chladič, chladnička, digestor, rýchlovarná kanvica, dostatok úložného priestoru na potraviny a iný riad);
Na chodbe je skriňa s priehradkou na uloženie vrchného oblečenia a priehradkou na iné veci + prídavná skrinka na iné veci;
2 kúpeľne, v prvej - WC + umývadlo, zrkadlo, veľa miesta, v druhej - kúpeľňa, WC s inštaláciou, drahé práčka, umývadlo, dostatok úložného priestoru na kozmetiku a iné kúpeľňové doplnky);
Rýchlo wifi internet(100 Mb/s);
Žehlička, žehliaca doska;
Dôvod hľadania nového suseda je sťahovanie na Bali, väčšina vecí v izbe a kúpeľni je moja, všetko pozbieram a odveziem :)
Byt je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať v čo najpohodlnejších podmienkach a už ich nebaví pozerať sa na byty, v ktorých prebehla posledná kozmetická rekonštrukcia pred niekoľkými desiatkami rokov a celková „energia“ miesta zanecháva veľa želaní))
Za túto sumu najlepšia možnosť v pomere cena/kvalita. aj ine pomery :)
Cena - 25 000 za mesiac + účty za energie (700 - 1 500 rubľov) za mesiac + záloha 25 000 rubľov + jednorazová provízia - 50% z výšky mesačného ubytovania. Dnes som pripravený uvoľniť izbu, len si zbalím veci.
Zavolajte hneď, obhliadka je možná kedykoľvek.
Pravidelný čitateľ Lifehackera.
Pár slov o sprostredkovateľoch. Keď má majiteľ bytu chuť ho prenajať, stačí mu zavolať maklérovi a ten celý proces rýchlo zorganizuje. Sprostredkovateľ si od záujemcu najčastejšie berie 50 % alebo 100 % provízie z mesačných nákladov na prenájom. V čom mandatár sa nestáva účastníkom zmluvy a za nič nezodpovedá.
Dnes, keď internetové služby priamo spájajú predajcov a kupujúcich najrôznejšieho tovaru a služieb, vyzerá šialene, že na trhu s prenájmom bytov je stále miesto pre ľudský faktor. Tento stav však určí sila zotrvačnosti a banálnej lenivosti, je veľmi ťažké nájsť inzerát na prenájom bytu priamo od majiteľa. V skutočnosti sa musíte prinútiť zaregistrovať sa na stránke pre bezplatné reklamy, zadať popis a uverejniť fotografiu svojho bytu.
Spolu s tými, ktorí v zásade nie sú pripravení bezdôvodne platiť veľké sumy peňazí nechápavým ľuďom, môžu prísť na to, ako hľadať „priame“ reklamy. Budem rád za doplnenie tohto článku vo vašich komentároch, budeme sa snažiť zhromaždiť čo najviac informácií.
Spolužiaci
„Priame“ reklamy sa hľadajú ťažko.
Vyhľadávanie v používateľských príspevkoch „prenájom bytu“ vracia príliš málo výsledkov. Ale venujte pozornosť nasledujúce skupiny: facebook.com/kvartira.msk ,
facebook.com/norealestateagent.
V kontakte s
1. Skupiny
Venujte pozornosť veľkým uzavretým skupinám:
2. Globálne vyhľadávanie VKontakte
Najzaujímavejší…
Vrazíme do vyhľadávania "prenájom bytu" a vo výsledkoch vyberieme záložku "novinky". Tu sa vydávajú všetky publikácie zo stien používateľov siete. Ďalšie vyhľadávanie „priamych“ reklám je ako ryžovanie zlata z riečneho piesku. Doladenie vyhľadávania by veľmi pomohlo, ale nie sú. Musíte sa prehrýzť množstvom inzerátov od realitných spoločností, súkromných agentov, inzerátov z iných miest, množstva duplicitných vtipov s hľadanými slovami, desiatok rovnakých inzerátov od ľudí, ktoré upchávajú celé vyhľadávanie. Nakoniec však určite nájdete to, čo hľadáte.
Iné stránky
Avito.ru
Na stránke je pomerne veľa reklám, ktoré predstierajú, že sú súkromné, ale zverejnili ich agenti. Ale napriek tomu by som odporučil pozrieť sa tam, pretože existujú aj „priame“ reklamy. Často je to vidieť na štýle textu a jeho detailoch. Nezabudnite vybrať „súkromné“ reklamy v pravom hornom rohu stránky s výsledkami vyhľadávania.
Thelocals.ru
Stránka sa stavia ako platforma na priamy prenájom bývania, ale je tu veľmi málo reklám.
Posrednikovzdes.net
Stránka je podobná CIAN (databáza bytov od agentov), je tam málo inzerátov.
Veľa šťastia pri hľadaní a buďte opatrní!
Každý deň sa na stránkach VKontakte objavia desiatky tisíc správ o apartmánoch a izbách na prenájom. Len niekoľko stoviek z nich však pochádza od skutočných majiteľov nájomných bytov. V tomto článku sa naučíme, ako oddeliť reklamy agentov od reklám vlastníkov.
Prvá vec, ktorú by ste mali venovať pozornosť, je nedostatok predmoderovania v komunitách a verejnosti VKontakte. Ktokoľvek môže uverejniť čokoľvek a kdekoľvek. Ak niekto sleduje skupinu (čo, ako si všimneme, sa stáva veľmi zriedka), potom budú spamové správy s najväčšou pravdepodobnosťou odstránené, ale s veľkým oneskorením. Pamätajte, že na VKontakte nie sú žiadne skupiny „iba od vlastníkov“, „bez sprostredkovateľov“ atď. – každá skupina bude v tej či onej miere zaplavená spamom.
Ako oddeliť skutočné reklamy od falošných? Pozrime sa na typické triky agentov:
- Mestské telefónne číslo. Povedzme si úprimne, mestské telefóny dnes v bežnom živote používa málokto – svoj bude mať aj najstaršia babička mobilný telefón. Ak uvidíte inzerát s uvedením čísla mesta, pripravte sa, že telefón zdvihne tajomník realitnej kancelárie.
- Príliš lákavé podmienky. Každý chce veriť v rozprávku a žiť na Nevskom (alebo Tverskej). luxusný byt s euroopravou za 15tis.Ale povedzme si na rovinu, toto sa nestáva. Zavolaním na takýto inzerát budete s 95% pravdepodobnosťou informovaní, že táto možnosť je už odovzdaná, no práve sa objavila ďalšia - s províziou. Tiež podobný trik používajú rôzne tlačové agentúry. Dôrazne odporúčame prečítať si náš článok a.
- "Nepíšte osobne." Spravidla takýto postscript na konci reklamy používajú spameri využívajúci napadnuté účty. Jednoducho nemôžu čítať vaše súkromné správy, pretože používajú stovky účtov naraz.
- Meno autora a kontaktné údaje sa nezhodujú. Mnoho agentov, ktorí uverejňujú reklamy z napadnutých stránok, neváha poskytnúť svoje skutočné kontaktné údaje na komunikáciu.
Pred napísaním alebo zavolaním na inzerát tiež nebuďte leniví prejsť na stránku autora. Venujte pozornosť nasledujúcemu:
- Počet priateľov. Je ťažké uveriť, že aktívny a skutočný používateľ VKontakte nebude mať aspoň tucet priateľov. Ak je priateľov málo, je to neklamný znak toho, že stránka slúži len na posielanie reklám a je za ňou agent.
- Aktivita na stene. Uistite sa, že stena používateľa nie je posiata inými ponukami typu „prenajmem dom“, „pomôžem prenajať“ atď. Zlým znamením bude aj absencia akýchkoľvek správ.
- Približný dátum vytvorenia stránky. Môžete to určiť aj podľa aktivity steny – veľmi často na „falošných“ stránkach agentov nájdete len pár včerajších repostov.
- Avatar, stav. Ak avatar ukazuje kľúče alebo dom - toto je agent, môžete si byť istí. Agenti tiež často používajú fotografie mladých modeliek.
- Vek. Je nepravdepodobné, že by mladý človek do 16 rokov niečo daroval, dokonca ani na žiadosť svojich rodičov.
Toto boli hlavné body, viete ktoré, môžete nezávisle vyradiť väčšinu nespoľahlivých reklám. Samozrejme, pokročilí podvodníci často zanechávajú reklamy, ktoré sa nedajú prezradiť – a preto odporúčame prečítať si zvyšok článkov z databázy znalostí Rendum.
Získané 18. septembra. Zbiera inzeráty na voľné byty a izby od priateľov a priateľov priateľov v sociálna sieť"V kontakte s". Ak ju chcete použiť, stačí sa prihlásiť do FriendRent prostredníctvom svojho účtu. Správy od agentov sú filtrované používateľmi a moderátormi a stránky agentov sú blokované.
Ponuky je možné zatiaľ triediť len podľa dvoch filtrov – byt/izba a aktualizácie za deň/tri dni/týždeň/mesiac. Neskôr plánujú tvorcovia prepojiť ďalšie možnosti. Podľa FriendRent má používateľ VKontakte v priemere asi 50 000 priateľov priateľov, ktorí si môžu prenajať byt a každé tri dni sa objaví desať nových ponúk na prenájom. V budúcnosti plánujú spustiť vyhľadávanie aj na ďalších sociálnych sieťach.
Službu vytvorili dvaja absolventi Fakulty matematiky a mechaniky Petrohradskej štátnej univerzity Dmitrij Kachmar a Alexander Konstantinov. Teraz FriendRent pôsobí v 14 mestách. Sú medzi nimi Moskva, Petrohrad, Jekaterinburg, ale aj Kyjev a Minsk.
Dmitrij Kačmar
Spoluzakladateľ služby
Toto čierna mágia, ale vážne - plne automatický systém, ktorý využíva otvorené možnosti VKontakte a rozpoznávanie jazykových modelov. Údaje sa objavujú na stenách používateľov - a to im stačí na to, aby boli v službe.
Používatelia pomáhajú rozpoznať agentov, okrem toho, povedzme si úprimne, agentov je možné vidieť z diaľky. Vieme presne, kto prenajíma byt, a preto je situácia, keď si niekto zverejní inzerát v druhom kole a zároveň nebol predtým zvýraznený, extrémne malá. Zvyšok je lepšie nezverejniť, inak budú môcť agenti vyzdvihnúť kľúč a začať spamovať.
Služba sa pôvodne objavila ako Pet-projekt - projekt, ktorý robíme vo voľnom čase. Niekoľko priateľov sa ma pravidelne pýtalo, či mám niekoho, kto momentálne hľadá nehnuteľnosť na prenájom. Snažili sme sa zautomatizovať vyhľadávanie – a fungovalo to. Rozhodli sme sa preto urobiť túto službu, pretože výklenok priateľského prenájmu je prázdny. Zrejme to tak bežne býva: rozhodli sa pomôcť svojim priateľom – videli príležitosť pomôcť mnohým.