Bu malzemede:
İş planı inşaat şirketi Ek No. 1'de bir örneği görülebilen , sağlamaz büyük yatırımlar. Bir Gazelle arabası veya benzeri bir araba satın almak için başlangıçta sabit kıymetler gerekli olacaktır. araç. Böyle bir belgenin geliştirilmesi, büyük yatırımlar olmaksızın projenin organizasyonuna ve tanıtımına odaklanılmasını içerir.
Milyonları kurtaran bir yaklaşım
İkinci iş planının bir örneği, yatırım olarak alınması gereken 5-6 milyon ruble yatırım sağlar. Bu yaklaşımın dezavantajı, sadece yatırımların beklenemeyeceğidir. sağlama konusunda uzmanlaşmış şirketler Inşaat hizmetleri, sürekli görünür.
Bazı özel ekipman satın almak için çok para yatırabilirsiniz, bunlar:
- hizmet sağlama sürecini kolaylaştırır;
- süreci otomatikleştirir, el emeğinin rolünü azaltır;
- kiralayarak ek gelir elde edebilir.
Ancak bir inşaat şirketi, kiralanabileceği veya kiralanabileceği için bilançosunda bu tür ekipmanlar olmadan da hizmet verebilir. İnşaat araçlarını bile kiralayabilirsiniz, bu nedenle tek zorunlu gider, 400-800 rubleye mal olacak bireysel bir girişimciyi kaydetmenin maliyeti olacaktır.
İşletmenin ana varlığı nitelikli personeldir. Bir girişimcinin çabalarını 2 ana noktaya odaklaması gerekir:
- müşteri aramak;
- profesyonelleri işe almak.
Bireysel girişimci olarak kayıt yaptırmanın yanı sıra, bazı durumlarda belirli işlerin yapılması için izin verilmesi gerekli olacaktır. Bunlar şunları içerir: Yerel makamlar, herhangi bir şey inşa etmenin yasak olduğu bir inşaat ruhsatı verir. Bu çözünürlük ucuzdur. Kalan izinler isimlerine karşılık gelir ve tasarım hizmetlerinin, inşaat sırasında ve tasarım aşamasında mühendislik çalışmalarının sağlanmasına yöneliktir. Bu nedenle, planlanan inşaat işi, özel evlerin inşası için hizmet vermeyi, iç ve dış onarımları yapmayı amaçlıyorsa, böyle bir izne ihtiyaç duyulmayacaktır. Yukarıda, başlangıçta özel ekipman veya ekipman satın almak için büyük meblağlar harcamaya gerek olmadığı belirtilmişti. Bütün bunlar, hatta aletler bile kiralanabilir veya kiralanabilir. Bu yaklaşım, herhangi bir karmaşıklıktaki bir siparişi yerine getirerek bir inşaat şirketinin faaliyetlerine herhangi bir yerden sıfırdan başlamanıza olanak tanır. Ana varlık, personelin profesyonelliği ve nitelikleridir. Özel ekipman üzerinde nasıl çalışılacağını bilen çalışanlar bulmak daha zordur ve vinçli bir ekskavatör de kiralayabilirsiniz. Hiçbir inşaat şirketi gerekli tüm ekipmanı kendisine sağlayamaz. Bu, ilk başlangıcı pahalı hale getirir, ayrıca bu yaklaşım, verilen hizmetlerin karlılığını büyük ölçüde etkilemez. Sonuç olarak, işletmenin geri ödeme süresi uzun yıllar uzar. Ancak, tüm pahalı ekipmanların kiralanacağı gerçeğine hemen odaklanırsanız, şirket tüm ilk maliyetleri ilk ayda telafi edebilir. Başlamak için belirli fonlar varsa, bunları düzenli olarak kullanılacak ekipmana harcamak daha iyidir. Yılda birkaç kez ihtiyaç duyulacak bir ekskavatöre ve bir vince yatırım yapmak mantıklı değil. Birincisi, ekipmanın atıl kalmasından dolayı yıpranır ve değerini kaybeder. İkincisi, bu ekipmanın depolanacağı yer için sürekli para ödemeniz gerekiyor. Son olarak, inşaatta yer alan ekipman üzerinde çalışmaya gitmemeleri için para ödenmesi gereken bir ekskavatör ve vinç operatörü bulundurmanız gerekir. İyi uzmanlar oturup bir işin ortaya çıkmasını beklemezler. Dolayısıyla, bir inşaat şirketinin başlangıcında ihtiyacınız olan şey ortaya çıktı: Büyük ölçekli inşaat projelerinde sipariş aramak iyidir. Örneğin, bir iş merkezinin inşası için bir iş planı, bu tür işlerde kapsamlı deneyime sahip bir veya daha fazla büyük müteahhidin katılımını içerir. Bu tür projelerde inşaat işi ihaleleri büyük inşaat organizasyonları tarafından kazanılır. Ancak onlar bile tüm iş yelpazesini kapsayamıyor ve yükümlülüklerini zamanında yerine getirmek için daha küçük inşaat şirketlerini dahil etmek zorunda kalıyor. Bu nedenle, bu inşaat şirketleri arasında kendi ticari tekliflerinizi göndererek müşteri aramanız gerekir. Teklifinizi böyle bir şirketin temsilcisiyle kişisel görüşmelerde sunmak daha iyidir. Posta ile gönderilen bir mektubun cevapsız kalma riski vardır. Aynı kader e-postanın da başına gelecek. Bir iş merkezi inşa etmek için bir iş planı yazan veya sipariş verenlere ulaşmaya çalışmak, şirketiniz büyümedikçe kötü bir fikir gibi görünüyor. Küçük bir ev inşa etmesi veya bu evin içinde veya dışında çalışması gereken özel müşteriler, bir web sitesi ve bir sosyal ağdaki bir işletme sayfası kullanılarak İnternet aracılığıyla cezbedilmelidir. Onlara özel teklifler verin ve potansiyel müşterileri özel teklifler içeren sayfalara yönlendirmek için düşük maliyetli içeriğe dayalı veya hedefli reklamlar kullanın. Reklam ayarlamak için profesyonellerin hizmetlerini kullanın. Yatırımlar: Yatırımlar 450.000 - 600.000 ₽ URAL-STROY, 2008 yılından beri inşaat hizmetleri pazarında faaliyet göstermektedir. Şirket özel konut inşaatı yapmaktadır. Ural-Stroy, yazlık inşaat pazarına liderlik ettiği için "Müşteriye kalite ve açıklık" stratejisine bağlı kalmaktadır. Modern, konforlu, anahtar teslim evler inşa ediyoruz. Hedefimiz: Müteahhit olun - Rusya Federasyonu'nda alçak inşaat segmentinde 1 numara. Bize katılın ve birlikte geliştirelim... Yatırımlar: Yatırımlar 2.300.000 - 3.500.000 ruble. İnşaat ve üretim franchise'ı "Stroymatik" sizi gerçekten yenilikçi bir işe girmeye davet ediyor. Benzersiz kompakt kazık makinesi "Stroymatik SGK-200" kullanarak alçak inşaatlar için betonarme kazıkların montajında para kazanın. Bir franchise oluşturma fikri, Stroymatik üretiminin yerel sanayi sitesinde bulunduğu şehir olan Cherepovets'te ilk şubenin açılmasının ardından 2015 yılında doğdu. Şirketin bilgi birikimi, temelinde oluşturulan kompakt bir mini fabrikadır… Yatırımlar: 99.000 ila 249.000 ruble arası toplu ödeme + 30.000 ruble'den başlayan başlangıç maliyetleri STROYTAXI özel ekipman siparişi için birleşik hizmet Mayıs 2013'te kurulmuştur. Kurulduğu dönemde inşaat ve özel ekipman siparişi için şirket denilebilecek tek sevk hizmetiydi, kadrosunda 3 kişi bulunuyordu. Piyasada bir buçuk yıllık çalışmamız boyunca pek çok iniş çıkışlar yaşadık. Neyse ki, yolumuzda daha fazla iniş ve çıkış vardı, bu yüzden… Yatırımlar: 1.000.000 ruble'den. 3.000.000 rubleye kadar Yeni binalar yağmurdan sonra mantar gibi büyüyor, ancak konutların kalitesini, tavanları nasıl öğreniyorsunuz ve kendiniz için doğru düzeni hızla nasıl buluyorsunuz? Tabii ki, en iyi emlak uzmanlarının çalıştığı ve halka ücretsiz danışmanlık verdiği Geliştiriciler Birliği ile iletişime geçin. Şirket hakkında Geliştiriciler Birliği, son kullanıcılar ve inşaat şirketleri arasında bir tür aracıdır. Bu şirketin çalışanları… Yatırımlar: 250.000 ruble'den. "Stroymundir" şirketi, çeşitli üretim, güvenlik, endüstriyel işletmeler ve rekreasyon alanları için yüksek kaliteli tulum üreticisidir. Bir üretici olarak Stroymundir, sınırsız sayıda bitmiş ürün ve geniş bir kumaş yelpazesi sağlayabilir. Ayrıca, isteğinize göre bir tasarım geliştirmek ve müşterinize avantaj ve bireysellik kazandıracak herhangi bir karmaşıklıkta bir logo uygulamak. Stroymundir, Rusya Federasyonu Devlet Standartlarına sıkı sıkıya uyan benzersiz teknolojiler kullanır,… Yatırımlar: 500.000 - 1.000.000 ruble. Stroy Artel 2000 yılında kuruldu. Kurucuları, ekonominin çeşitli sektörlerinde önemli deneyime sahip girişimci ve yaratıcı düşünen insanlardı. Şirketin gelişiminin ilk aşamasında bile, stratejik bir ortam olarak basit bir ilke benimsendi - hayat eylem demektir. En başından beri, Stroy Artel yönetimi dengeli, düşünceli bir şekilde hareket etmeye ve hareket etmeye kararlıydı ... Yatırımlar: 460.000 ruble'den başlayan yatırımlar. Polyglots, 1 ila 12 yaş arası çocukların yabancı dil öğrendiği federal bir Çocuk Dil Merkezleri ağıdır. Şirketin metodolojik merkezi, çocukların yabancı dilde konuşmaya ve düşünmeye başladığı benzersiz bir program geliştirdi. Küçük Poliglotlarımızın kapsamlı gelişimini önemsiyoruz ve matematik, yaratıcılık, edebiyat, doğa bilimleri, ... Yatırımlar: Yatırımlar 3 350 000 - 5 500 000 ₽ New Chicken, dünyanın 8 ülkesinde 150'den fazla işletme açma tecrübesine sahip olan BCA restoran holdinginin yeni projesidir. Şirket aktif olarak büyüyor, yeni yönler geliştiriyor ve tüketicinin yarın neye ihtiyacı olduğunu biliyor. Şirket, franchising modelinde bir kuruluş ağını teşvik etmektedir. Franchise'ın tanımı Franchise paketi şunları içerir: üretim / ticaret / montaj ekipmanı, mobilya New Chicken franchise'ı… Yatırımlar: Yatırımlar 6 500 000 - 10 000 000 ₽ Kaliteli ürün yelpazesine ve uygun fiyatlara sahip bir şarap barı yaratma fikri, 2013 yılında Evgenia Kachalova tarafından doğdu, bir süre sonra bütünsel bir konsept bilinci, uygun bir yer ve ekip arayışı, ilk Şarap Çarşısı Moskova'da boy gösterdi! Mayıs 2014'te Komsomolsky Prospekt'teki Çarşı kapılarını açtı ve misafire hemen aşık oldu. Herkes geldi… Yatırımlar: Yatırımlar 550.000 - 1.000.000 ₽ ŞİRKET AÇIKLAMASI Lazer epilasyon stüdyoları ağı Laser Love, 2018 yılında Novosibirsk'te kuruldu. Şirketler grubunun, ekipmanı doğrudan üreticiden tedarik etmekten sorumlu bir dağıtım şirketi vardır. Şirket, ekipman için tüm kalite sertifikalarına sahiptir - uygunluk sertifikası ve Avrupa Birliği. DF-Laser markası altındaki kendi ekipman hattı, ilk ziyaretten itibaren prosedürün kalitesini garanti eder. Kendi pazarlama ajansı… başlamaya değer mi İnşaat işi? Bu sorunun cevabını bulmak ilk bakışta göründüğünden daha zordur. Gömülü klişeler, milyonlarca yatırım olmadan yapılamayacağını öngörür. Ancak, iyi organizasyon ve müzakere becerileri göstermenin yanı sıra net bir iş planı geliştirip buna bağlı kalırsanız, açık inşaat şirketi sıfır yatırımla mümkün. İnşaat sektöründe, firmaları belirli niteliklere göre bölmek gelenekseldir ve bunun sonucunda her biri kendi işlevlerine sahiptir. Aşağıdaki inşaat şirketi türleri belirtilmiştir: İkincisi ayrıca uzmanlara ve tedarikçilere ayrılmıştır. Mimarlık ve tasarım firmaları, pratik deneyime sahip yüksek nitelikli profesyonellerden işe alınan personel ile bu alandaki seçkinler arasındadır. Çoğu zaman, bu tür şirketler akademik dereceye sahip yetenekli mimarları yoğunlaştırır. Mimari ve tasarım firmaları - inşaat sektörünün seçkinleri Genel müteahhit, inşaatın tüm özelliklerini ve inceliklerini iyi bilen, binaların inşası, montaj işleri, iç dekorasyon vb. İş yapan taşeronlara gelince, bunlar genel müteahhitlere bağlanarak onlar adına belirli işleri yapabilirler. Ancak, bağımsız olarak da çalışabilirler, genel yüklenici ile aynı işi yapabilirler, ancak yalnızca çok daha küçük bir hacimde. Taşeronlar birçok türde iş yapar: inşaattan bitirmeye Tedarikçiler inşaat şirketleri değil, özel ekipman, makine ve malzeme tedariği konusunda uzmanlaşmış satıcılardır. Başlıca faaliyetleri ticarettir. Farklı şirket türleri arasındaki bu işlev dağılımı göz önüne alındığında, yeni gelenler için en erişilebilir olan belirli iş türlerini gerçekleştirebilenlerin taşeron işletmeler olduğu sonucuna varılabilir. Uzmanlar, bu alandaki karlılığın çok yüksek olduğuna dikkat çekiyor -% 70-80'e kadar, büyük yatırımların bile geri ödemesi bir ila bir buçuk yıl arasında değişiyor. Ancak, her yüksek karlı işte olduğu gibi, çok güçlü bir rekabet vardır, pazara girmek oldukça zordur ve yeni gelene yatırım yapmaya hazır bir yatırımcı bulmak sorunludur. Gerçek şu ki, yeni kurulan bir şirketin yapılan işin yüksek kalitesini göstermesi zordur ve rekabet gücü buna bağlıdır. Böyle bir durumda nasıl olunur? Gerekli fonlar nereden alınır? İyi organizasyon becerilerine ihtiyaç duyulan yer burasıdır. Vazgeçemeyeceğiniz en önemli şey kalifiye personeldir.Özellikle alınan bir siparişle zaten işe alınabileceği için onu işe almak ciddi bir para gerektirmez. Özel ekipmana gelince, aletler kiralanabilir veya kiralanabilir. Bu yaklaşım, işletmeye girişi önemli ölçüde azaltmanıza olanak tanır, ayrıca alınan sipariş için ön ödeme yaparak kira ödeyebilirsiniz. Bu fonlar ayrıca inşaat için malzeme satın almak için kullanılır. Sadece işletmeyi kaydettirmek, SRO'ya katılmak ve mülkü kiralamak için kalır. Bir inşaat firmasının işletmesini tescil ettirme süreci, başka bir alanda bir işletmeyi tescil ettirmekten farklı değildir. Sadece belirsizlik var, koparmak daha iyi olan şey: IP mi yoksa LLC mi? Bireysel bir girişimci de açabilirsiniz, ancak yine de bir LLC seçmenizi tavsiye ediyorlar. Bunun nedeni, LLC'nin daha fazla fırsata sahip olması, bu formun mevzuattaki herhangi bir değişikliğe karşı daha esnek olması, varsa herhangi bir lisans alma yeteneğine sahip olmasıdır. Son olarak, bir LLC yetkili sermayesi ile karşı taraflara karşı sorumluyken, bireysel bir girişimci kendi mülkü ile sorumludur. Ve olumsuz olaylar, bu alandaki olaylar o kadar olasıdır ki, kendi sermayenizdense yetkili sermayeyi riske atmak daha iyidir. Bir LLC'ye kaydolmak için, hariç kayıtlı sermaye, ihtiyacın olacak: Bir işletmeyi kendiniz kaydedebilir veya bunu bir hukuk firmasına yaptırabilirsiniz. Bu hizmet 2 ila 4 bin rubleye mal olacak. Belgelendirmedeki zorluklar, belirli türdeki işlerin yürütülmesine izin verecek özel izinlerin alınması gerektiğinde başlamaktadır. Bir özdenetim kuruluşunun (SRO) statüsünün tescilinden bahsediyoruz. Bu durum, yüksek risk içeren işlerin yapılmasını mümkün kılar. Ancak inşaatı gerçekleştiren işletmeler için gerekli değildir: Bu, sıradan bir inşaat şirketinin bir SRO kaydettirmesine gerek kalmayacağı anlamına gelir. Ancak inşaat ruhsatı olmadan, yapıların inşasıyla uğraşan tek bir işletme yapamaz. Yerel yönetimlerden alınır ve onsuz herhangi bir şey inşa etmek yasaktır. İnşaat faaliyetlerinde bulunmak için öncelikle gerekli izin ve ruhsatları almanız gerekecektir. Bir şirket tasarım hizmeti veriyorsa, uygun bir lisans vermeden yapamaz. Aynı durum mühendislik hizmetlerinin sağlanması için de geçerlidir. Bu belgeleri işlemenin maliyeti minimumdur ve yatırımcıların yardımını gerektirmez. Şirketin ofisi nerede bulunuyor? Şirketin yeri önemli değil, siparişleri ona bağlı değil. Tamamen şehrin eteklerinde yer alabilir, bu da kiralama maliyetlerini azaltır. Müşteriler müteahhide gelmeyecek, bunun tersi de geçerli. Müşteri araması, ona hizmet sunması, herhangi bir konuda anlaşmaya varması gereken inşaat firmasıdır. Taşeron, bazı büyük tesisler için genel müteahhitten sipariş almayı başardıysa, ofisin yeri oraya yerleştirilebilir. Yukarıda belirtildiği gibi, herhangi bir ekipman ve alet kiralanabilir veya kiralanabilir. Ancak onu satın alacak paranız olsa bile, şirketin ne tür işlerde uzmanlaştığına bağlı olarak temel ihtiyaçları alın. Lütfen hiçbir inşaat şirketinin gerekli tüm kendi ekipmanını sağlayamayacağını unutmayın. Bu nedenle bu yönde imkansızı başarmak için çabalamayın, biriktirilen parayı terfi ve personele harcamak daha iyidir. Hiçbir inşaat şirketi gerekli tüm kendi ekipmanını sağlayamaz. Tüm malzemeler, miktarının ve kalitesinin belirlendiği sipariş alındıktan sonra satın alınır. Ekonomik düşüncelerin rehberliğinde müşteri her zaman kaliteden yana bir seçim yapmaz. Yapı malzemeleri. Bu nedenle, yüksek kalitede, daha yüksek bir fiyata önceden satın almaya gerek yoktur. Ancak personel seçimi çok ciddiye alınmalıdır. Bunu yapmak için, hemen inşaat sektöründe deneyime sahip bir personel görevlisini kendinize yardım etmesi için almak daha iyidir. Hızlı bir şekilde doğru uzmanları ve iyi bir ustabaşı seçmenize yardımcı olacaktır. Ek olarak, bir mimar-tasarımcıya ve bir muhasebeciye ihtiyacınız olacak. Promosyon uzmanlığa bağlıdır. Bir şirket, bireyler için iş yapma konusunda uzmanlaşmışsa, o zaman iyi bir web sitesi başlatmanız, şirketi web'deki arama sorguları ve basılı reklamlar aracılığıyla bulacak müşterileri çekmek için eksiksiz bir sistem oluşturmanız gerekecektir. Kendi web siteniz, varsa çalışmalarınızın örneklerini sergilemek için harika bir fırsattır. Şirketin genel müteahhitlerle çalışması durumunda, yöneticileri ile aktif olarak işbirliği yapması gerekecektir. İyi müzakere becerilerine ihtiyacınız olacak ve eğer değilse, o zaman bu becerilere sahip bir şirket müdürü veya yöneticisini işe alın. İhalelere katılmayı ihmal etmeyin. Bunu yapmak için, görevleri gerekli belgeleri hazırlamak ve ihalelere katılmak olacak bir çalışanı işe alın. Pek çok rakip aynı şeyi yaptığından ve onları kazanma olasılığı düşük olduğundan, yalnızca bu müşteri çekme yöntemine güvenmemelisiniz. Ancak bu kanaldan yılda birkaç müşteri edinebilirsiniz. Bu sorunun cevabı seçilen yöne bağlıdır. İşte inşaat işlerinde uzmanlaşmış küçük bir şirket için bir hesaplama. Maliyetleri şöyle olacaktır: Bordro, 4-5 kişinin maaşı dikkate alınarak oluşturulur. Firma ayrıca şantiyeye personel, alet ve malzeme teslim etmek için bir araca ihtiyaç duyacaktır, ancak bu mevcut değilse, bir taşıyıcı kiralanabilir. Tamir oranları aşağıdaki gibidir: Ortalama iş yükü olan böyle bir şirket ayda 200 m 2'den onarım yapabilir. Ve bu 400.000 ruble gelir getirecek. Maaş bordrosu, nakliye ödemesi, bina kiralama ve vergi masraflarını alıyoruz, yaklaşık 200.000 ruble kalacak. Araçlara yapılan yatırımlar yarım ay içinde kendini amorti edecek. Elbette bu iyimser bir tahmin ve bu tür göstergelere ilk aşamada ulaşmak zor olacak. Yukarıdaki hesaplamada, şirketin tescili için herhangi bir masraf yoktur. Şirket yalnızca dahili onarım işleriyle uğraşmayı planlıyorsa, bireysel bir girişimciyi veya LLC'yi kaydettirmek önemli yatırımlar gerektirmez. Ancak, geniş bir hizmet yelpazesine odaklanan büyük ölçekli bir projeden bahsediyorsak, kayıt işlemi daha uzun sürecek ve önemli ölçüde daha fazla finansman gerektirecektir. Bu işe, çözülmenin başlamasıyla başlayan ve Ekim ayında sona eren talep artışı döneminde başlamak daha iyidir. Bu dönemde inşaat firmalarının hizmetlerine olan talep oldukça fazladır ve müşteri bulmak zor değildir. Taşıyıcı hizmetlerinden tasarruf ederek aylık giderlerinizi azaltabilirsiniz. Bunu yapmak için bir araba kiralayabilirsiniz, kirasını ödemek ucuz olur ve inşaat ekibinden biri şoför olabilir. Şirket devlet kurumlarına ve tüzel kişilere hizmet vermeyi planlıyorsa, bir LLC'ye kaydolmanız gerekecektir. Bir IP kaydederken, mal sahibi kendisini büyük müşterilerle çalışma fırsatından mahrum eder. Kayıt sürecini hukuk firmalarından birine devretmek daha iyidir. Aynı zamanda, şirket için bir web sitesi sipariş etmeniz gerekiyor. Bütün bunlar, devlet ücretinin ödenmesini içerecek şekilde 20.000-25.000 rubleye mal olacak. Bir işletmenin tescili yalnızca ilk aşamadır ve en pahalı aşama değildir. Bir sonraki adım, SRO'ya katılmaktır. Daha önce inşaat sektöründe çalışmak için devlet ruhsatı almak gerekliydi, şimdi bu süreç kaldırıldı. İlgili alanda uzman kişilerden oluşan özdenetim kuruluşu gibi bir kavram getirilmiştir. İnşaat endüstrisi için bu organizasyon, sahada çalışan tüm ilgili mesleklerden profesyonellerden oluşur - çatı ustaları, jeologlar vb. SRO'ya üye olmak için aşağıdaki belgeleri göndermeniz gerekir: Fotokopisi noter tarafından verilmelidir. Şirket hakkında bilgi veren bu belgelere ek olarak, personelini karakterize eden belgelerin sunulması gerekmektedir: Yöneticiler, uzmanlık eğitiminin varlığını doğrulayan belgeler sunamazlarsa, şirket ciddi işler yapamayacaktır. Ona yalnızca bitirme işi ve küçük onarımlar sunulacak. Elektrikçi veya yüksek irtifa montajcısı gibi meslekler için, tolerans grubunu gösteren ve tıbbi muayeneden geçme işareti bulunan, süresi dolmamış sertifikaların kopyalarını ibraz etmeleri gerekmektedir. Tüm bu belgelere, iletişim bilgilerini içeren şirket başkanının geçerli bir kartviziti eşlik etmelidir. SRO'ya katılmak için 25.000 rubleye kadar bir ücret ödemeniz gerekecek. Katkı miktarı yerel duruma bağlıdır, çok daha az olabilir, ancak 10.000 ruble'den az olamaz. Ancak tek taksitle inemeyeceksiniz, 300.000 ruble yatırmanız gerekiyor. SRO tazminat fonuna. Bu katkı, kuruluşun bir üyesi için hukuki sorumluluk sigortasından başka bir şey değildir. Sonuç olarak, şirketin devlet kaydını dikkate alarak, bir web sitesi oluşturarak, SRO'ya katılarak yaklaşık 350.000 ruble ödemeniz gerekecek. Bir inşaat şirketini bu şekilde resmileştirdikten sonra, yukarıda belirtildiği gibi yatırımlarla ilgilenebilirsiniz, ancak uygulayıcılar, şirketin bir tür kendi maddi desteğine sahip olması için projeye yatırım yapılmasını tavsiye ediyor. Bu, önemli finansal yatırımlar gerektirecektir, yani: Yıl için ofis kirasının ödenmesi ve belgelerin yürütülmesi dikkate alındığında, ilk yatırım yaklaşık 11 milyon ruble tutarında olacaktır. Böyle bir başlangıç, yukarıda önerilenden önemli ölçüde farklıdır, ancak çok hızlı bir şekilde büyük siparişler almanızı sağlar ve ilk yatırımı 1-1,5 yıl içinde telafi etmenizi sağlar. Bir inşaat şirketi için yalnızca açılış maliyetlerini değil, aynı zamanda tahmini kar ve geri ödeme süresini de hesaplamanıza yardımcı olacak hazır bir iş planı. Bir inşaat şirketine sermaye yatırımı: 14.600.000 ruble İnşaat her zaman talep gören ve talebi her yıl artan bir hizmet olacaktır. Ancak, diğer herhangi bir işte olduğu gibi, burada da bazı nüanslar var, bu nedenle ilk aşamada yetkin bir iş hazırlamak önemlidir. Ve bu önemli belgeyi derlemek için deneyimli ekonomistlerin ve avukatların hizmetlerinden yararlanabilirsiniz, ancak yine de tüm noktaları kendiniz anlamaya çalışmak daha doğru olacaktır. Elbette uzmanlara başvurmak gerekiyor, çünkü inşaat işi karlılığının yanı sıra yüksek ve oldukça zorlu rekabetle de karakterize ediliyor, bu nedenle en ufak bir hata size çok paraya mal olacak. Bir inşaat şirketi için herhangi bir iş planı, planlama ile başlar. Bu aşamada, müşteri bulmak için işletmenizi nasıl tanıtacağınızın yanı sıra, sağlayacağınız işlerin amaçlarına ve türlerine karar vermeniz gerekir. Ve yaklaşık iki buçuk yıl olacak. Ancak siparişlerin çoğu ilkbahara denk gelirse bu süre pekala bir buçuk yıla düşürülebilir ve yaz dönemi Nüfus onarım yapmayı tercih ettiğinde. Yaklaşık karlılık seviyesi% 25-30'dur. Ancak maalesef kışın %15'e kadar düşebiliyor. Bunun nedeni, bu sezonda sipariş sayısının azalmasıdır. Bir inşaat işinin doğru bir şekilde nasıl yürütüleceği ve şirket sahibinin sorumlulukları nelerdir, videoda anlattı: Yani, bunlar şunları içerir: İnşaat işi oldukça kârlıdır, ancak aynı zamanda sadece mal sahibinden değil, aynı zamanda işçilerin kendilerinden de muazzam getiriler gerektiren zor bir iştir. Sonuçta, müşterilerin memnun olup olmadıklarını belirleyecek olan onların çalışmalarıdır. Ama yine de iyi hazırlanmış. inşaat şirketi iş planı zaten başarının anahtarının yarısıdır. Ve sonra sadece yatırılan fonları iade edemez, aynı zamanda artırabilirsiniz. Yararlı makale? Yenilerini kaçırmayın! İnşaatın ölçeği modern Rusya, krize rağmen, tek kelimeyle çok büyük. Bu, birden fazla firmanın bu sektörde “sıcak bir yer” bulabileceği anlamına gelir. İnşaat işine girmek için milyonlarca rubleye ihtiyaç olduğuna inananlar ciddi şekilde yanılıyorlar - küçük bir inşaat malzemeleri deposuyla başlayabilir, yavaş yavaş yeni faaliyet alanlarına hakim olabilirsiniz. Bu oldukça karlı bir iş olduğundan, net gelirinizin yalnızca dörtte birini veya üçte birini bu sürece yatırarak oldukça iyi gelişebilirsiniz. Önemli olan iyi yazılmış bir iş planıdır. Analiz edilen işletmenin hazır iş planı, 500 bin ruble ilk yatırımla ortalama bir Rus şehrinde (nüfus 300-600 bin kişi) uygulanmak üzere tasarlanmıştır. Bunun 350 bininin sıfırdan bir inşaat şirketi kurulması için harcanması, kalan miktarın ise ilgili eşya mağazası açılması planlanıyor. Genel olarak, bir inşaat şirketi kurma prosedürü birçok yönden başka herhangi bir şirketteki benzer bir sürece benzer. iş alanı. Hazır bir inşaat işi, böyle bir organizasyonel ve yasal forma en uygun olanıdır; sınırlı sorumluluk. İncelenen iş planında yapıldığı gibi, dizideki ana noktaları açıkça belirtmek gerekir: Böylece gelişen hazır plan bir şirket için, kayıt sırasında aşağıdaki belgelere olan ihtiyacı dikkate almanız gerekir: Aynı zamanda, bu iş projesinin bitmiş planı çok önemli bir fark içeriyor - bir inşaat şirketinin işleyişi için, bazı durumlarda sağlanan belirli hizmet türleri için özel bir izin almanız gerekiyor: sözde SRO, on binlerce rubleye mal olabilen ve tamamlanması bir ay sürebilen . Bir diğer önemli nokta Bitmiş şirket planında yer alması gereken ön aşama, şirketinizin faaliyet alanlarının tanımlanmasıdır. Oldukça fazla var, ancak küçük bir firma yalnızca sivil inşaat, 1 bin metrekareye kadar binaların onarımı yapabilir. m., kendi mağazası aracılığıyla malzeme ve ekipman ticareti. Bu hizmetler, her birinden planlanan aylık geliri aynı anda hesaplayarak bir tablo şeklinde kaydedilmelidir. Şirketinizde her biri başında bir ustabaşı bulunan 10 kişilik uzmanlardan oluşan en az iki tam kadrolu ekip çalıştırıyorsanız, belirtilen kar hacimlerine ulaşılabilir. İş planı, gerekirse personel rotasyonu ve ekipleri daha küçük gruplara ayırma olasılığını öngörür. İnşaat sektörü, çok paranın yanı sıra çok çeşitli sertifikaların, izinlerin, izinlerin yoğunlaştığı benzersiz bir iş ortamıdır. Örneğin, SRO'lar (Özdenetim Kuruluşları), bir şirketin çalışmaya hazır bir kabulü değil, daha ziyade, özellikle karmaşık bazı hizmetlerin yerine getirilmesi için "devam" veren bir şirketin statüsüdür. İnşaat şirketinizin iş planı, 1501 m2'den daha az alana sahip 1-3 katlı evler inşa ettiğinizi öngörüyorsa. m. veya "bireysel konut inşaatı" tanımına giren nesneler için SRO onayına gerek yoktur. Yukarıdaki belgeden farklı olarak, yerel belediye tarafından verilen ve şehir baş mimarı tarafından onaylanan bir inşaat ruhsatı olmadan, tek katlı küçük bir mağazanın inşası gibi hiçbir inşaat işi mümkün değildir. Bazı durumlarda, bina ve yapıların tasarımı için lisans ve inşaat sırasındaki mühendislik araştırmaları için benzer bir belgenin alınması gerekir. Tüm bu belgelerin kaydı o kadar pahalı değil (7 bin ruble içinde), ancak çok zaman alıyor ve bu nedenle şirketin inşaat işleri için plan sözleşmesine dahil edilmelidir. İnşaat ve onarım işlerinde uzmanlaşmış bir şirket için hazır bir plan, inşaat sektöründeki diğer kuruluşlarla sipariş ve işbirliği aramak için mekanizmalar sağlamalıdır. En yaygın seçeneklerden biri, büyük kuruluşlar tarafından büyük ölçekli inşaat işleri için sözleşmeye katılmaktır. Buradaki temel zorluk, aynı tesiste çalışacak diğer firmalarla etkileşim içinde olmaktır. İnşaat cephesinin farklı alanlarında çalışacak olmanıza rağmen, aynı nihai hedefe sahip olacaksınız - bitmiş nesneyi olabildiğince çabuk ve mümkün olduğunca az eksiklikle teslim etmek. Birçok küçük firma, iş talepleri ile büyük bir geliştiriciye gider, bu yüzden çok iyi seçenek kişisel tanıdıkların kullanılması ve bölgenin inşaat "devlerinin" liderliği ile bağların sürdürülmesi olacaktır. Birçok firma özel inşaatlara, banyolar, garajlar, küçük evler gibi tesisler inşa etmeye odaklanmaktadır. Bu durumda yerel medyada reklam vermek iyi bir geliştirme seçeneği olacaktır. kitle iletişim araçları ve internetin yanı sıra bir işbirliği anlaşmasının imzalanması veya hatta bir yapı malzemeleri ve ilgili ürünlerin bağımsız olarak açılması. Elbette, inşaat ekipmanınızı ve personelinizi ihtiyacı olan kuruluşlara kiralamak gibi karşılıklı yarar sağlayan bir işbirliği biçimini unutmamak gerekir. Buna karşılık, mekanizmanın kendisini satın almak ve yalnızca ara sıra yapacak bir uzmana düzenli bir maaş ödemek yerine, gerekirse bir iş arkadaşından buldozer operatörü olan bir buldozeri birkaç günlüğüne kiralamak şirketiniz için çok daha karlı olacaktır. işini işletmenizde gerçekleştirin. Kuruluşumuzun kârını yukarıda hesapladık. İş planının verilerine inanıyorsanız, ayda yaklaşık 1,51 milyon ruble olacak. Maliyetlere bakalım ve net karı bulalım: Bu örnekte bir LLC'nin üç kurucusu vardır, bu nedenle girişimin giderlerini ve karlarını üçe böleceğiz. İlk harcamalar, her kurucu için 3,36 milyon ruble veya 1,12 milyon ruble olacak. Şirketin aylık giderleri 882,2 bin ruble. Tahmini geliri 1,51 milyon ruble olan net kar, her kurucu için 627,8 bin ruble veya yaklaşık 210 bin olacak. Elbette bu koşullar ideale yakındır ve bu koşullar altında yatırımların geri ödeme süresi yaklaşık altı ay olacaktır. Koşullar gerçeğe daha yakınsa (üretim kapasitelerinin ve personelin %100 kullanımı değil), bir inşaat şirketinin geri ödeme süresi bir ila iki yıldır. Sonuç: inşaat işi çok "kalabalık" olduğu bir alandır, ancak uygun reklam desteği ve şirket için iyi bir itibar yaratılmasıyla, ilginç ve faydalı işler yaparak istikrarlı bir gelir sağlayabilirsiniz. Küçük bir inşaat işi, tıpkı büyük bir işletme gibi, geri ödeme ve büyüme beklentileri açısından karlı bir iştir. Böyle küçük bir işletme, kır evlerinin inşasını içerir. Özel evlerin artan popülaritesi göz önüne alındığında, şirketler yatırılan parayı hızla telafi edebilir. Geri ödeme süresi 6 aydır. Şirket açmak için kalifiye elemanlara ihtiyaç vardır. Personel sayısı 29 kişi olacaktır. Ayrıca ofis alanı kiralamanız gerekir. Minimum ofis alanı 100 m2'dir. 1 m2'lik bir kır evi inşa etmenin ortalama maliyeti 15.000 ruble. Yaz dönemine denk gelen işin mevsimsel doğası göz önüne alındığında, şirket yazlık inşaatı için ortalama 12 sözleşme yapabilecek. ortalama boyut bir ev 250 m2'dir. Böylece şirket yılda 30.000 m2 inşaat yapacak. Yüksek talep göz önüne alındığında, ek personel istihdam edilerek bu rakam artırılabilir. İlk yatırım tutarı - 2 482 000
ovmak. Ortalama aylık kar - 2 045 000
ovmak. Başabaş noktasına ulaşıldı üçüncü ay Geri ödeme periyodu - 6 ay 2. İşletme, ürün veya hizmetin tanımı Şu anda, şehirdeki aşırı nüfus ve insanların kırsal kesimde yaşama isteği nedeniyle, giderek artan sayıda insan kendi kır evlerini inşa etmeyi düşünüyor. Bu, satın alınan daire sayısındaki düşüş eğilimi ile kanıtlanmaktadır. yüksek binalar. Bu konuda banliyö emlak inşaat firmalarına olan ihtiyaç sürekli artmaktadır. Pazar hacmi büyüyor ve bu da yeni şirketler için yeni fırsatlar yaratıyor. Şirketlerin başarısını etkileyen en önemli faktör, bu iş- tasarım, inşaat, onarım, iç dekorasyon dahil olmak üzere müşteriye anahtar teslimi hizmetlerin sağlanması. Ayrıca eklemek gerekli Ek hizmetler: mimari ve teknik denetim, satın alma arsa. Ana faaliyet tuğla, ahşap ve diğer malzemelerden evler inşa etmektir. Şirket açarken müşteri ve tedarikçilerle hızlı iletişim için yazılım geliştirmeye özen göstermek gerekir. Müşteriye raporlamaya uymak, işin tüm aşamalarını zamanında ve tahminleri artırmadan tamamlamak önemlidir. Ayrıca inşaat firması açarken bu sektördeki mevzuata da dikkat etmek gerekmektedir. Yönetici, Rusya'daki alçak inşaat faaliyetlerini düzenleyen aşağıdaki belgeleri dikkatlice okumalıdır. Ayrıca, bina kodları ve düzenlemeleri (SNiP) çalışmasına özel dikkat gösterilmelidir. 3. Pazarın tanımı Günümüzde kır evi ihtiyacı, insanların şehrin gürültüsünden uzakta yaşamak için ayrılma arzusunun bir sonucudur ve bu da yüksek bir talebe neden olur. Aynı zamanda, çoğu şirket, profesyonel hizmetler, yeterli fiyatlandırma sunamadıkları ve inşaat kalitesini garanti edemedikleri için piyasadan çekilmektedir. Çoğu ülke emlak şirketinin çalışanları, kaliteyi etkileyen gerekli eğitime sahip değildir. Bu nedenle, piyasada banliyö gayrimenkulleri için yüksek kaliteli inşaat şirketlerinin tekliflerinde bir eksiklik var. Şirketin müşterileri bireylerdir. Kendi inşaat şirketinizi açmayı planlarken, yalnızca müşterileri çekmek değil, aynı zamanda onlara rakiplerin işbirliği için mükemmel koşullar sunmak da gereklidir. Müşteriye ek hizmetler sunmak ve karı artırmak için müşterileri gelirlerine göre segmentlere ayırdığınızdan emin olun. Ayrıca, hizmetlerinden elde edilen karı artırmanın yollarından biri de diğer inşaat şirketlerine tasarım geliştirme hizmetleri sağlamaktır. Günümüzde bir inşaat şirketinin başarısını belirleyen belirleyici faktör, hizmetin hızı ve müşterinin gereksinimlerinin anlaşılması, inşaatın kalitesi ve profesyonelliktir. İnşaat sırasında öngörülemeyen giderlerden ve tahmini maliyetin artmasından kaçınmak gerekir. Şirket, bu gerekliliklere uyarak pazar payını, itibarını artırabileceği gibi müşteri sadakatini de artırabilecektir. 4. Satış ve Pazarlama 5. Üretim planı Üretim planı (açılış) Bir inşaat şirketini aşamalı olarak açmanın genel planı: Bireysel bir girişimcinin açılması (OKVED kodu 41.20 - Konut inşaatı ve konut dışı binalar). Vergi dairesi ile vergi kaydı. En uygun vergilendirme sistemi, basitleştirilmiş vergi sistemi olan %6'dır (vergiye tabi matrah "gelir"). Bir tüzel kişiliği LLC (Limited Şirket) şeklinde kaydettirmek de mümkündür. Açmak için ayrıca 100 m2 ofis alanı kiralamanız gerekmektedir. Kiralama sözleşmesinin imzalanmasından sonra, ekipman satın alınmalı ve yazılım yazlık tasarımının tasarımı ve geliştirilmesi için. Ofis çalışma saatleri: Pazartesiden Cumaya 9:00 - 18:00 arası. İnşaat sezonu Mayıs başından Eylül sonuna kadardır. 6. Organizasyon yapısı Bir şirketi organize etmek için yüksek nitelikli personel kiralamak gerekir. İşçiler olarak, gerekli eğitim ve deneyime sahip deneyimli inşaatçıları çekmek çok faydalı olacaktır. Ekip gerektiği gibi genişleyecek ve organik olarak büyüyecektir. Bu proje 29 kişilik bir ekip gerektirir: Ön muhasebe dışarıdan temin edilmelidir. Hesabın açıldığı banka ile iletişime geçerek bu olasılığı öğrenebilirsiniz. İnternet muhasebesini "Elba" veya "Benim işim" de kullanabilirsiniz. Yönetici, bir işletme sahibi veya bir çalışan olabilir. Malzemeleri satın almaktan ve inşaat sürecini denetlemekten sorumlu olacağı için ustabaşı dikkatle seçilmelidir. Temel bir işlev, acil sorumlulukları bir şantiyede çalışmak olan işçiler tarafından yerine getirilir. Bu nedenle, inşaatçıları seçerken gerekli özeni göstermek gerekir, çünkü piyasada genellikle vasıfsız personel hizmetlerini sunar. Tüzel kişilik statüsüne sahip dış kaynak ekipleri kullanabilirsiniz. yüzler. Uzmanların dış kaynak kullanımı etkisiz olacağından ve iş kalitesini olumsuz etkileyeceğinden, personelin geri kalanı kadroya alınmalıdır. Bordro fonu, ovmak. Maaş çalışan sayısı toplam Müdür Tuğgeneral tasarımcı tasarımcı Sörveyör Toplam bordro 1 525 000
Sigorta primlerini dikkate alan tam bordro hesaplaması finansal modelde sunulmuştur. 7. Mali plan Mali modelde 24 aylık ayrıntılı bir satış planı, yatırım verimliliği tahmini ve işletme ekonomik göstergelerinin hesaplanması sunulmaktadır.
SRO'lar veya Özdenetim Kuruluşları da vardır. Yapım işi yapan, büyük riskler içeren iş yapma ve hizmet verme hakkı veren bir teşebbüsün statüsüdür. Ancak bu statü, aşağıdaki gibi inşaatlarla uğraşan şirketler için gerekli değildir:Bir inşaat şirketi ne kiralayabilir?
Kullanıma göre kiralama olan kiralamada ekipman ve özel ekipman almak daha iyidir. Bunun belirli avantajları var. Kiralama şeklinde alınan sabit kıymetler, şirketin vergi yükünü azaltır.Siparişler nasıl aranır?
Bir iş planı sipariş edin
inşaat firması türleri
Bir inşaat işi açmak karlı mı: avantajlar ve olası riskler
Nereden başlamalı: evrak işleri
Yer seçimi
Ekipman ve personel
Promosyon talimatları
Gelir ve gider
Büyük bir işletme açmanın özellikleri
Geri ödeme periyodu: 18-30 ay
Karlılık düzeyi: 25-30%
İnşaat Şirketi İş Planı: Projelendirme
Özet
İnşaat işinin riskleri ve zorlukları
İnşaat firmasının iş planında yer verdiğiniz finansal hesaplamaların yanı sıra olası riskleri de hesaplamanız gerekiyor.
E-postanızı girin ve posta ile yeni makaleler alınhazırlık aşaması
Verilen hizmetlerin listesi
İzinler
Siparişleri ve geliştirme seçeneklerini arayın
Gelir ve gider
Gider kalemi (aylık, 5-8. maddeler hariç)
Tutar (ruble cinsinden)
1. Ofis kiralama 60 metrekare m. ve 250 metrekarelik bir üretim odası. M.
110000
2. Vergiler (STS, gelirin %6'sı)
157200
3. Yardımcı programlar
65000
4. Müdür, müdürler, muhasebeci, ustabaşı, uzmanlar ve işçiler için maaş - toplam 25 kişi
550000
5. Makine, ekipman ve inşaat malzemelerinin satın alınması
1200000
6. Mağazanın açılışı ve bakımı
600000
7. Kayıtlı sermayenin oluşumuna katkı
1500000
8. İzinler, lisanslar, izinler
60000