في هذه المادة:
خطة عمل شركة بناء، ولا يوجد مثال على ذلك في الملحق رقم 1 استثمارات كبيرة. ستكون هناك حاجة إلى أموال ثابتة في البداية لشراء سيارة غزال أو ما شابه ذلك عربة. يتضمن تطوير مثل هذه الوثيقة التركيز بشكل أساسي على تنظيم المشروع والترويج له دون استثمارات رأسمالية كبيرة.
نهج ينقذ الملايين
توفر عينة خطة العمل الثانية استثمارات بقيمة 5-6 ملايين روبل، والتي من المتوقع أن يتم استلامها كاستثمارات. وعيب هذا النهج هو أن الاستثمار قد لا يكون وشيكاً. الشركات المتخصصة في تقديم خدمات البناء، تظهر باستمرار.
يمكنك استثمار الكثير من المال في شراء بعض المعدات المتخصصة التي:
- يسهل عملية تقديم الخدمات؛
- بأتمتة العملية، ويقلل من دور العمل اليدوي؛
- قد تدر دخلاً إضافيًا من خلال الإيجار.
لكن شركة البناء يمكنها تقديم الخدمات دون وجود مثل هذه المعدات في ميزانيتها العمومية، لأنها يمكن استئجارها أو تأجيرها. يمكنك حتى استئجار أدوات البناء، وبالتالي فإن النفقات الإلزامية الوحيدة ستكون تكلفة تسجيل رجل أعمال فردي، والتي ستتكلف 400-800 روبل.
الأصل الرئيسي للمؤسسة هو الموظفين المؤهلين. يحتاج رجل الأعمال إلى تركيز جهوده على نقطتين رئيسيتين:
- البحث عن العملاء؛
- توظيف المهنيين.
بالإضافة إلى التسجيل كرائد أعمال فردي، سيتعين عليك في بعض الحالات الحصول على تصاريح لأداء بعض الأعمال. وتشمل هذه: تصدر الحكومات المحلية تصريح بناء، والذي بدونه يحظر بناء أي شيء. هذا القرار غير مكلف. تتوافق التصاريح المتبقية مع أسمائها وتهدف إلى تقديم خدمات التصميم والأعمال الهندسية أثناء البناء وفي مرحلة التصميم. لذلك، إذا كانت أعمال البناء المخطط لها تهدف إلى تقديم خدمات لبناء المنازل الخاصة، وإجراء إصلاحات داخلية وخارجية فيها، فلن تكون هناك حاجة إلى مثل هذا التصريح. وقد أشير أعلاه إلى أنه ليست هناك حاجة لإنفاق مبالغ كبيرة في البداية على شراء معدات أو معدات خاصة. كل هذا، حتى الأدوات، يمكن استئجارها أو استئجارها. يتيح لك هذا النهج أن تبدأ من الصفر أنشطة شركة إنشاءات في أي مكان، وتلبية طلب بأي تعقيد. الأصل الرئيسي هو الكفاءة المهنية ومؤهلات الموظفين. من الصعب العثور على موظفين يعرفون كيفية تشغيل المعدات الخاصة، ولكن يمكنك أيضًا استئجار حفارة برافعة. لا يمكن لأي شركة بناء أن تزود نفسها بجميع المعدات اللازمة. وهذا يجعل البداية الأولية باهظة الثمن، ولا يؤثر هذا النهج بشكل كبير على ربحية الخدمات المقدمة. ونتيجة لذلك، تمتد فترة الاسترداد للمؤسسة على مدى سنوات عديدة. ولكن إذا ركزت على الفور على حقيقة أن جميع المعدات باهظة الثمن سيتم استئجارها، فيمكن للمؤسسة استرداد جميع النفقات الأولية في الشهر الأول. إذا كان لديك بعض المال للبدء، فمن الأفضل إنفاقه على المعدات التي سيتم استخدامها بانتظام. ليس من المنطقي الاستثمار في حفارة ورافعة ستكون هناك حاجة إليها عدة مرات في السنة. أولاً، عندما تكون المعدات خاملة، فإنها تبلى وتفقد قيمتها. ثانيا، تحتاج إلى دفع المال باستمرار للمكان الذي سيتم تخزين هذه المعدات فيه. أخيرًا، تحتاج إلى الاحتفاظ بمشغل الحفار والرافعة في متناول اليد، والذي يجب أن يُدفع له المال حتى لا يذهب للعمل على المعدات المشاركة في البناء. لن يجلس المتخصصون الجيدون وينتظرون ظهور الوظيفة. لذلك اتضح أنه لبدء شركة إنشاءات تحتاج إلى: من الجيد البحث عن الطلبات في مشاريع البناء واسعة النطاق. على سبيل المثال، تتضمن خطة العمل لبناء مركز أعمال مشاركة واحد أو أكثر من المقاولين الكبار الذين لديهم خبرة واسعة في هذا العمل. يتم الفوز بمناقصات أعمال البناء في مثل هذه المشاريع من قبل منظمات البناء الكبيرة. ولكن حتى أنهم غير قادرين على تغطية نطاق العمل بأكمله، ويضطرون إلى جذب شركات البناء الأصغر من أجل الوفاء بالتزاماتهم في الوقت المحدد. لذلك، تحتاج إلى البحث عن العملاء بين شركات البناء هذه، وإرسال العروض التجارية الخاصة بك إليهم. من الأفضل تقديم اقتراحك في المفاوضات الشخصية مع ممثل هذه الشركة. هناك خطر من أن تظل الرسالة المرسلة عبر البريد دون إجابة. نفس المصير يصيب البريد الإلكتروني. إن محاولة الوصول إلى أولئك الذين يضعون أو يطلبون خطة عمل لبناء مركز أعمال تبدو فكرة سيئة، إلا إذا أصبحت شركتك كبيرة. يجب جذب العملاء الخاصين الذين يحتاجون إلى بناء منزل صغير أو القيام بأعمال داخل هذا المنزل أو خارجه عبر الإنترنت باستخدام موقع ويب وصفحة أعمال على شبكة اجتماعية. ضع عروضًا خاصة عليها واستخدم إعلانات سياقية أو مستهدفة غير مكلفة لتوجيه العملاء المحتملين إلى الصفحات التي تحتوي على عروض خاصة. لإعداد الإعلانات، استخدم خدمات المتخصصين. الاستثمارات: الاستثمارات 450,000 - 600,000 ₽ تعمل شركة Ural-STROY في سوق خدمات البناء منذ عام 2008. يتمثل نشاط الشركة في بناء المساكن الخاصة. تلتزم شركة Ural-Stroy باستراتيجية "الجودة والانفتاح على العميل"، والتي بفضلها أصبحت رائدة في سوق بناء المنازل. نحن نبني منازل حديثة ومريحة جاهزة للاستخدام. هدفنا: أن نصبح المطور الأول في الاتحاد الروسي في قطاع البناء منخفض الارتفاع. انضم إلينا ومعاً يمكننا أن نتطور.. الاستثمارات: الاستثمارات 2300000 - 3500000 روبل. يدعوك امتياز البناء والإنتاج "Stroymatik" إلى الانخراط في أعمال مبتكرة حقًا. اربح المال عن طريق تركيب أكوام خرسانية مسلحة للبناء منخفض الارتفاع باستخدام التثبيت المدمج الفريد للأكوام "Stroymatik SGK-200". ولدت فكرة إنشاء امتياز في عام 2015، بعد افتتاح أول فرع في تشيريبوفيتس، وهي المدينة التي يقع فيها موقع إنتاج سترويماتيك في الموقع الصناعي المحلي. إن خبرة الشركة عبارة عن عملية تثبيت صغيرة مدمجة تم إنشاؤها على أساس ... الاستثمارات: مبلغ مقطوع من 99000 إلى 249000 روبل + تكاليف بدء التشغيل من 30000 روبل تم تشكيل الخدمة الموحدة لطلب المعدات الخاصة STROYTAXI في مايو 2013. وفي وقت تأسيسها، كانت خدمة الإرسال الوحيدة لطلبات البناء والمعدات الخاصة التي يمكن تسميتها شركة، ويعمل بها 3 أشخاص. خلال العام ونصف العام الذي قضيناه في السوق، شهدنا العديد من الصعود والهبوط. لحسن الحظ، كان هناك المزيد من الصعود والهبوط على طول الطريق، لذلك... الاستثمارات: من 1,000,000 روبل روسي. ما يصل إلى 3،000،000 فرك. تظهر المباني الجديدة مثل الفطر بعد المطر، ولكن كيف يمكنك التعرف على جودة السكن والأرضيات واختيار التصميم المناسب لنفسك بسرعة؟ وطبعاً تواصل مع اتحاد المطورين حيث يعمل أفضل الخبراء العقاريين ويقدمون استشارات مجانية للسكان. عن شركة "اتحاد المطورين" هو نوع من الوسيط بين المستهلكين النهائيين وشركات البناء. يقوم موظفو هذه الشركة... الاستثمارات: من 250.000 روبل روسي. شركة Stroymundir هي شركة مصنعة لملابس العمل عالية الجودة لمختلف مجالات الإنتاج والأمن والمؤسسات الصناعية والترفيهية. كشركة مصنعة، يمكن لشركة Stroymundir توفير مجموعة غير محدودة من المنتجات النهائية ومجموعة واسعة من الأقمشة. يمكننا أيضًا تطوير تصميم وفقًا لرغباتك وتطبيق شعار بأي تعقيد، مما سيعطي ميزة وفردية لعميلك. يستخدم "Stroymundir" تقنيات فريدة تتوافق بشكل صارم مع معايير الدولة في الاتحاد الروسي، ... الاستثمارات: 500000 - 1000000 روبل. تأسست شركة Stroy Artel في عام 2000. كان مؤسسوها أشخاصًا استباقيين ومفكرين بشكل إبداعي ولديهم خبرة كبيرة في مختلف قطاعات الاقتصاد. حتى في المرحلة الأولى من تطور الشركة، تم اعتماد مبدأ بسيط كمبدأ توجيهي استراتيجي - الحياة تعني العمل. منذ البداية، كانت إدارة Stroy Artel مصممة على التصرف، والتصرف بطريقة متوازنة ومدروسة... الاستثمارات: استثمارات من 460.000 روبل. Polyglots هي شبكة فيدرالية من مراكز لغات الأطفال، حيث يدرس الأطفال من عمر 1 إلى 12 عامًا اللغات الأجنبية. قام المركز المنهجي التابع للشركة بتطوير برنامج فريد من نوعه، والذي بفضله يبدأ الأطفال في التحدث والتفكير بلغة أجنبية. نحن نهتم بالتنمية الشاملة لمتعددي اللغات الصغار لدينا، ونقدم دروسًا إضافية في الرياضيات والإبداع والأدب والعلوم الطبيعية،... الاستثمارات: الاستثمارات 3,350,000 - 5,500,000 ₽ New Chicken هو مشروع جديد لشركة مطاعم BCA القابضة، والتي تتمتع بخبرة في افتتاح أكثر من 150 منشأة في 8 دول حول العالم. تنمو الشركة بنشاط وتطور اتجاهات جديدة وتعرف ما يحتاجه المستهلكون غدًا. تقوم الشركة بالترويج لشبكة من المؤسسات باستخدام نموذج الامتياز. وصف الامتياز تتضمن حزمة الامتياز ما يلي: معدات الإنتاج/التجارة/التجميع والأثاث.يحتوي امتياز New Chicken على... الاستثمارات: الاستثمارات 6,500,000 - 10,000,000 ₽ ولدت فكرة إنشاء بار نبيذ بتشكيلة عالية الجودة وأسعار معقولة في Evgenia Kachalova في عام 2013. وبعد مرور بعض الوقت، الذي أمضيته في فهم المفهوم الشمولي، والبحث عن مكان وفريق مناسبين، أول ظهر بازار النبيذ في موسكو! في مايو 2014، افتتح البازار في كومسومولسكي بروسبكت أبوابه ووقع الضيوف في حبه على الفور. الجميع أعجب... الاستثمارات: استثمارات 550,000 - 1,000,000 ₽ وصف الشركة تأسست شبكة استوديوهات إزالة الشعر بالليزر Laser Love في عام 2018 في نوفوسيبيرسك. تمتلك مجموعة الشركة شركة توزيع مسؤولة عن توريد المعدات مباشرة من الشركة المصنعة. الشركة حاصلة على جميع شهادات الجودة للمعدات - شهادة المطابقة والاتحاد الأوروبي. يضمن خط المعدات الخاص بنا تحت العلامة التجارية DF-Laser جودة الإجراء من الزيارة الأولى. وكالة تسويق خاصة في… هل يستحق البدء بناء الأعمال؟ من الصعب العثور على إجابة لهذا السؤال أكثر مما يبدو للوهلة الأولى. تتنبأ الصور النمطية الراسخة بأنه من المستحيل الاستغناء عن ملايين الاستثمارات. ولكن إذا أظهرت مهارات تنظيمية وتفاوضية جيدة، بالإضافة إلى تطوير خطة عمل واضحة والالتزام بها، فيمكنك الانفتاح شركة بناءهذا ممكن بدون استثمار. في صناعة البناء والتشييد، من المعتاد تقسيم الشركات وفقًا لمؤهلات معينة، ونتيجة لذلك يكون لكل منها مجموعة الوظائف الخاصة بها. ويلاحظ الأنواع التالية من شركات البناء: وينقسم الأخير أيضًا إلى متخصصين وموردين. وتعد شركات التصميم المعماري من بين النخبة في هذا المجال، ويعمل بها متخصصون ذوو مؤهلات عالية وذوي خبرة عملية. في كثير من الأحيان، تركز هذه الشركات على المهندسين المعماريين الموهوبين الحاصلين على درجة أكاديمية. شركات الهندسة المعمارية والتصميم هي نخبة أعمال البناء لا يتطلب المقاول العام متخصصين أقل خبرة ومؤهلين يدركون جيدًا جميع ميزات وخفايا البناء ويمكنهم المشاركة في تشييد المباني وأعمال التركيب والديكور الداخلي وما إلى ذلك. أما بالنسبة للمقاولين من الباطن الذين يقومون بالعمل، فقد يتم ربطهم بمقاولين عامين ويقومون بأنواع معينة من العمل لهم. ولكن يمكنهم أيضًا العمل بشكل مستقل، وأداء نفس العمل الذي يقوم به المقاول العام، ولكن بدرجة أقل بكثير. يقوم المقاولون من الباطن بتنفيذ العديد من أنواع الأعمال: من البناء إلى التشطيب الموردون ليسوا شركات إنشاءات، بل بائعون متخصصون في توريد المعدات والآلات والمواد الخاصة. مجال نشاطهم الرئيسي هو التجارة. وبالنظر إلى هذا التوزيع للوظائف بين أنواع مختلفة من الشركات، يمكننا أن نتوصل إلى استنتاج مفاده أن الشركات التي يمكن للقادمين الجدد الوصول إليها لفتحها هي شركات المقاولات من الباطن التي يمكنها أداء أنواع معينة من العمل. ويشير الخبراء إلى أن الربحية في هذا المجال مرتفعة للغاية - تصل إلى 70-80%، ويتراوح العائد على الاستثمارات الكبيرة من سنة إلى سنة ونصف. ولكن، كما هو الحال في أي عمل مربح للغاية، هناك منافسة قوية للغاية، ودخول السوق أمر صعب للغاية، كما أن العثور على مستثمر يرغب في استثمار الأموال في الوافد الجديد يبدو أمرًا صعبًا. والحقيقة هي أنه من الصعب على الشركة الناشئة إظهار الجودة العالية للعمل المنجز، ومن هذا تعتمد قدرتها التنافسية. ماذا تفعل في مثل هذه الحالة؟ أين يمكنني الحصول على الأموال اللازمة؟ في هذه الحالة، المهارات التنظيمية الجيدة ضرورية. أهم شيء لا يمكنك الاستغناء عنه هو الموظفين المؤهلين.لن يتطلب توظيفه أموالاً جدية، خاصة أنه يمكن بالفعل تعيينه لتنفيذ الأمر الذي تم استلامه. أما المعدات والأدوات الخاصة فيمكن استئجارها أو استئجارها. يتيح لك هذا النهج تقليل الدخول إلى العمل بشكل كبير، ويمكنك أيضًا دفع الإيجار عن طريق الدفع المسبق للطلب المستلم. وتستخدم هذه الأموال أيضا لشراء مواد البناء. كل ما تبقى هو تسجيل المؤسسة والانضمام إلى SRO واستئجار المبنى. لا تختلف عملية تسجيل مؤسسة شركة إنشاءات عن تسجيل مؤسسة في مجال آخر. عدم اليقين الوحيد الذي ينشأ هو ما هو الأفضل لتأسيسه: رجل أعمال فردي أم شركة ذات مسؤولية محدودة؟ يمكنك أيضًا فتح رجل أعمال فردي، لكنهم ما زالوا يوصون باختيار شركة ذات مسؤولية محدودة. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن شركة ذات مسؤولية محدودة لديها المزيد من الفرص، وهذا النموذج أكثر مرونة لأي تغييرات في التشريعات، ولديها الفرصة للحصول على أي تراخيص، إن وجدت. أخيرًا، تكون الشركة ذات المسؤولية المحدودة مسؤولة أمام نظرائها برأس مالها المصرح به، في حين يكون رائد الأعمال الفردي مسؤولاً عن ممتلكاته الخاصة. ومن المحتمل جدًا أن تكون الحالات والحوادث غير المواتية في هذا المجال أفضل للمخاطرة برأس المال المصرح به بدلاً من المخاطرة برأس المال الخاص بك. لتسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة، باستثناء رأس المال المصرح به، سوف تحتاج: يمكنك تسجيل شركة بنفسك أو تفويض ذلك إلى مكتب محاماة. ستتكلف هذه الخدمة من 2 إلى 4 آلاف روبل. تبدأ الصعوبات في التوثيق عندما يكون من الضروري الحصول على تصاريح خاصة تسمح بتنفيذ أنواع معينة من العمل. نحن نتحدث عن الحصول على حالة منظمة ذاتية التنظيم (SRO). تتيح هذه الحالة إمكانية تنفيذ عمل ينطوي على مخاطر عالية. ولكن ليس هناك حاجة لتلك الشركات التي تقوم بالبناء: وهذا يعني أن شركة البناء العادية لن تحتاج إلى تسجيل SRO. ولكن لا يمكن لأي مؤسسة تعمل في مجال بناء الهياكل الاستغناء عن تصريح البناء. يتم الحصول عليها من الحكومات المحلية وبدونها يمنع بناء أي شيء. للمشاركة في أنشطة البناء، سيتعين عليك أولاً الحصول على التصاريح والتراخيص اللازمة. إذا كانت الشركة تقدم خدمات التصميم، فلا يمكنها الاستغناء عن الحصول على الترخيص المناسب. الوضع هو نفسه تمامًا فيما يتعلق بتقديم الخدمات للأعمال الهندسية. تكاليف استكمال هذه الوثائق ضئيلة ولا تتطلب مساعدة المستثمرين. أين يجب أن يقع مكتب الشركة؟ موقع الشركة ليس مهما، وأوامرها لا تعتمد عليه. ويمكن أن يقع بالكامل على مشارف المدينة، مما يقلل من تكاليف الإيجار. ليس العملاء هم من سيأتون إلى المقاول، بل العكس. إنها شركة البناء التي تحتاج إلى البحث عن العميل وتقديم خدماتها له والقدوم إليه لتنسيق أي مشكلة. إذا تمكن المقاول من الباطن من الحصول على طلب من المقاول العام في منشأة كبيرة، فيمكن نقل موقع المكتب هناك. كما ذكر أعلاه، يمكن استئجار أو استئجار أي معدات وأدوات. ولكن حتى لو كان لديك الأموال اللازمة لشرائه، قم بشراء الأساسيات، اعتمادًا على العمل الذي تتخصص فيه الشركة. يرجى ملاحظة أنه لا يمكن لأي شركة بناء أن تزود نفسها بجميع المعدات اللازمة. لذلك، لا تسعى إلى تحقيق المستحيل في هذا الاتجاه، فمن الأفضل إنفاق الأموال المحفوظة على الترقية والموظفين. لا يمكن لشركة إنشاءات واحدة أن تزود نفسها بجميع المعدات اللازمة الخاصة بها. يتم شراء جميع المواد بعد استلام الطلب، ويتم تحديد كميتها ونوعيتها بناءً على ذلك. ليس دائمًا العميل، مسترشدًا باعتبارات الاقتصاد، سيختار الجودة العالية مواد بناء. لذلك لا داعي لشرائه مسبقاً بجودة عالية وبسعر أعلى. لكن اختيار الموظفين يجب أن يؤخذ على محمل الجد. للقيام بذلك، من الأفضل أن تقوم على الفور بتعيين ضابط شؤون موظفين لديه خبرة في صناعة البناء والتشييد لمساعدتك. سيساعدك بسرعة في اختيار المتخصصين المناسبين ورئيس العمال الجيد. وبالإضافة إلى ذلك، سوف تحتاج إلى مهندس معماري ومصمم ومحاسب. الترقية تعتمد على التخصص. إذا كانت الشركة متخصصة في أداء العمل للأفراد، فسيتعين عليها إنشاء موقع ويب جيد، وإنشاء نظام كامل لجذب العملاء الذين سيجدون الشركة من خلال استعلامات البحث عبر الإنترنت ومن خلال الإعلانات المطبوعة. يعد موقع الويب الخاص بك فرصة رائعة لعرض أمثلة على عملك، إن وجدت. إذا كانت الشركة تعمل مع مقاولين عامين، فسيتعين عليها التعاون بنشاط مع مديريهم. سوف تحتاج إلى مهارات مفاوض جيدة، وإذا لم تكن لديك، قم بتعيين مدير أو مديرة الشركة الذي يتمتع بهذه القدرات. لا تتجاهل المشاركة في المناقصات. للقيام بذلك، قم بتعيين موظف واحد تشمل مسؤولياته إعداد الوثائق اللازمة والمشاركة في المناقصات. لا يجب الاعتماد فقط على هذه الطريقة في جذب العملاء، حيث أن العديد من المنافسين يفعلون نفس الشيء واحتمال الفوز بهم ضئيل. ومع ذلك، من الممكن الحصول على العديد من العملاء سنويًا من خلال هذه القناة. الجواب على هذا السؤال يعتمد على الاتجاه المختار. دعونا نعطي حسابًا لشركة صغيرة متخصصة في أعمال البناء. تكاليفها ستكون: يتم تشكيل كشوف المرتبات مع الأخذ في الاعتبار رواتب 4-5 أشخاص. ستحتاج الشركة أيضًا إلى وسيلة لتوصيل الموظفين والأدوات والمواد إلى الموقع، ولكن إذا لم يكن ذلك متاحًا، فيمكنك استئجار شركة نقل. أسعار أعمال الإصلاح هي كما يلي: يمكن لمثل هذه الشركة ذات عبء العمل المتوسط إجراء إصلاحات تبلغ 200 متر مربع شهريًا. وهذا سيجلب دخلاً من 400000 روبل. نحن نأخذ تكاليف الرواتب والنقل واستئجار المباني والضرائب، ويترك حوالي 200000 روبل. الاستثمارات في الأدوات ستؤتي ثمارها في نصف شهر. بالطبع هذه توقعات متفائلة وسيكون من الصعب تحقيق مثل هذه المؤشرات في المرحلة الأولية. الحساب أعلاه لا يشمل تكاليف تسجيل الشركة. إذا كانت الشركة تخطط للمشاركة فقط في أعمال الإصلاح الداخلي، فلن يتطلب تسجيل رائد أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة استثمارات كبيرة. ولكن إذا كنا نتحدث عن مشروع واسع النطاق يهدف إلى مجموعة واسعة من الخدمات المقدمة، فإن التسجيل سيستغرق وقتا أطول وسيتطلب المزيد من التمويل بشكل كبير. من الأفضل أن تبدأ في هذا العمل خلال فترة ارتفاع الطلب، والتي تبدأ مع بداية ذوبان الجليد وتنتهي في أكتوبر. خلال هذه الفترة يكون الطلب على خدمات شركات المقاولات مرتفعًا جدًا وليس من الصعب العثور على عميل. يمكنك تقليل تكاليفك الشهرية عن طريق التوفير في خدمات الناقل. للقيام بذلك، يمكنك استئجار سيارة، ودفع ثمن استئجارها سيكون غير مكلف، ويمكن أن يكون السائق شخصا من فريق البناء. إذا كانت الشركة تخطط لتقديم الخدمات للوكالات الحكومية والكيانات القانونية، فسيتعين عليها تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة. عند تسجيل رجل أعمال فردي، يحرم المالك نفسه من فرصة العمل مع العملاء الكبار. ومن الأفضل تفويض عملية التسجيل لأحد مكاتب المحاماة. في الوقت نفسه، تحتاج إلى طلب موقع ويب للشركة. كل هذا سيكلف 20000-25000 روبل، والتي سوف تشمل دفع رسوم الدولة. إن تسجيل المؤسسة ليس سوى المرحلة الأولى وليست الأكثر تكلفة. بعد ذلك عليك الانضمام إلى SRO. في السابق، كان من الضروري للعمل في صناعة البناء الحصول على تراخيص الدولة، ولكن الآن تم إلغاء هذه العملية. وقد تم تقديم مفهوم المنظمة ذاتية التنظيم، والتي تتكون من متخصصين في المجال ذي الصلة. بالنسبة لصناعة البناء والتشييد، تتكون هذه المنظمة من محترفين من جميع المهن ذات الصلة الذين يعملون في مجالات تخصصهم - عمال بناء الأسقف والجيولوجيين وما إلى ذلك. لكي تصبح عضوًا في SRO، يجب عليك تقديم المستندات التالية: يجب أن تكون النسخة صادرة عن كاتب عدل. وبالإضافة إلى هذه الوثائق التي توفر معلومات عن الشركة، لا بد من تقديم وثائق تميز موظفيها، وهي: إذا لم يتمكن المديرون من تقديم المستندات التي تؤكد توفر التعليم المتخصص، فلن تتمكن الشركة من القيام بعمل جاد. لن يتوفر لها سوى أعمال التشطيب والإصلاحات الطفيفة. بالنسبة للمهن مثل كهربائي أو مصلح الارتفاعات العالية، يشترط تقديم نسخ من الشهادات غير منتهية الصلاحية التي تشير إلى مجموعة القبول وتحتوي على علامة اجتياز الفحص الطبي. يجب أن تكون جميع هذه المستندات مصحوبة ببطاقة عمل صالحة لرئيس الشركة مع معلومات الاتصال. للانضمام إلى SRO، سيتعين عليك دفع رسوم تصل إلى 25000 روبل. يعتمد حجم المساهمة على الوضع المحلي، ويمكن أن يكون أقل بكثير، ولكن ليس أقل من 10000 روبل. ولكنك لن تتمكن من التخلص منه بمساهمة واحدة فقط، فأنت بحاجة إلى إيداع 300000 روبل. إلى صندوق التعويضات SRO. هذه الرسوم ليست أكثر من تأمين المسؤولية المدنية لعضو المنظمة. نتيجة لذلك، مع الأخذ في الاعتبار تسجيل الدولة للشركة، وإنشاء موقع ويب، والانضمام إلى SRO، سيتعين عليك دفع حوالي 350،000 روبل. من خلال تسجيل مؤسسة بناء بهذه الطريقة، يمكنك التعامل مع الاستثمارات كما هو موضح أعلاه، لكن الممارسين يوصون بالاستثمار في المشروع حتى تحصل الشركة على نوع من الدعم المادي الخاص بها. وسيتطلب ذلك استثمارات مالية كبيرة، وهي: مع الأخذ في الاعتبار دفع إيجار المكاتب لهذا العام والأوراق، فإن الاستثمار الأولي سيكون حوالي 11 مليون روبل. تختلف هذه البداية بشكل كبير عن تلك المقترحة أعلاه، ولكنها تتيح لك تلقي الطلبات الكبيرة بسرعة كبيرة، مما يسمح لك باسترداد الاستثمار الأولي في غضون 1-1.5 سنة. خطة عمل جاهزة لشركة إنشاءات ستساعدك على حساب ليس فقط تكاليف فتحها، ولكن أيضًا فترة الربح والاسترداد المتوقعة. الاستثمارات الرأسمالية في شركة البناء: 14600000 روبل في أي وقت، سيكون البناء خدمة شعبية، والتي يتزايد الطلب عليها كل عام. ولكن، كما هو الحال في أي عمل آخر، هناك بعض الفروق الدقيقة هنا، لذلك في المرحلة الأولى من المهم إجراء المختصة. ولإعداد هذه الوثيقة المهمة، يمكنك الاستعانة بخدمات الاقتصاديين والمحامين ذوي الخبرة، ولكن سيكون من الأصح محاولة فهم جميع النقاط بنفسك. بالطبع، من الضروري اللجوء إلى المتخصصين، لأن أعمال البناء، بالإضافة إلى ربحيتها، تتميز أيضًا بمنافسة عالية وشرسة إلى حد ما، لذا فإن أدنى خطأ سيكلفك الكثير من المال. أي خطة عمل لشركة إنشاءات تبدأ بالتخطيط. في هذه المرحلة، عليك أن تقرر أهداف وأنواع العمل الذي ستقدمه، وكذلك كيفية الترويج لعملك من أجل العثور على العملاء. وسيكون حوالي عامين ونصف. ولكن قد يتم تخفيض هذه الفترة إلى سنة ونصف إذا سقطت معظم الطلبات في الربيع و فترة الصيفعندما يفضل السكان إجراء الإصلاحات. المستوى التقريبي للربحية هو 25-30٪. ولكن لسوء الحظ، في فصل الشتاء يمكن أن تنخفض إلى 15٪. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن عدد الطلبات يتناقص خلال هذا الموسم. كيفية إدارة أعمال البناء بشكل صحيح وما هي مسؤوليات صاحب الشركة، وأوضح في الفيديو: لذلك تشمل هذه: تعد أعمال البناء مربحة إلى حد ما، ولكنها في نفس الوقت أعمال معقدة تتطلب عوائد هائلة ليس فقط من المالك، ولكن أيضًا من العمال أنفسهم. بعد كل شيء، فإن عملهم هو الذي سيحدد ما إذا كان العملاء راضين أم لا. ولكن لا يزال يتألف بشكل صحيح خطة عمل شركة البناءهو بالفعل نصف مفتاح النجاح. ومن ثم لا يمكنك إرجاع الأموال المستثمرة فحسب، بل يمكنك أيضًا زيادتها. مقالة مفيدة؟ لا تفوت جديدة! حجم البناء في روسيا الحديثةوعلى الرغم من الأزمة، فهي ببساطة هائلة. وهذا يعني أن أكثر من شركة ستكون قادرة على إيجاد "مكان دافئ" في هذه الصناعة. أولئك الذين يعتقدون أن دخول أعمال البناء يتطلب ملايين الروبلات مخطئون بشدة - يمكنك البدء بمتجر صغير لمواد البناء، وإتقان مجالات جديدة من النشاط تدريجيًا. نظرًا لأن هذا عمل مربح للغاية، يمكنك التطور بشكل جيد من خلال استثمار ربع إلى ثلث صافي دخلك فقط في هذه العملية. الشيء الرئيسي هو خطة عمل مكتوبة بشكل جيد. تم تصميم خطة العمل الجاهزة للأعمال التي تم تحليلها للتنفيذ في مدينة روسية متوسطة (يبلغ عدد سكانها 300-600 ألف نسمة) باستثمار أولي قدره 500 ألف روبل. ومن المقرر إنفاق 350 ألفًا منها على تنظيم شركة إنشاءات من الصفر، وسيتم استخدام باقي المبلغ لفتح متجر للمنتجات ذات الصلة. بشكل عام، فإن إجراءات تأسيس شركة إنشاءات تشبه إلى حد كبير عملية مماثلة في أي دولة أخرى مجال الأعمال. تتوافق أعمال البناء الجاهزة بشكل أفضل مع هذا الشكل التنظيمي والقانوني الذي تتوافق معه الشركة ذات مسؤولية محدودة. من الضروري توضيح النقاط الرئيسية بنفس التسلسل كما في خطة العمل التي تمت مراجعتها: وبالتالي تطوير خطة جاهزةبالنسبة للشركة، يجب أن تأخذ في الاعتبار ضرورة الحصول على المستندات التالية عند التسجيل: في الوقت نفسه، تحتوي الخطة النهائية لهذا المشروع التجاري على اختلاف واحد مهم للغاية - لعمل شركة البناء، في بعض الحالات، من الضروري الحصول على تصريح خاص لأنواع معينة من الخدمات المقدمة: ما يسمى SRO، والتي يمكن أن تكلف عشرات الآلاف من الروبلات ويستغرق الحصول عليها شهرًا. آخر نقطة مهمةالمرحلة الأولية التي يجب تضمينها في خطة الشركة النهائية هي تحديد مجالات نشاط شركتك. هناك الكثير منها، لكن شركة صغيرة يمكنها فقط القيام بالبناء المدني وتجديد المباني بمساحة تصل إلى ألف متر مربع. م. التجارة في المواد والمعدات من خلال متجرنا الخاص. وينبغي تسجيل هذه الخدمات في شكل جدول، مع حساب الدخل الشهري المخطط له من كل منها في نفس الوقت. لاحظ أن أحجام الأرباح المذكورة أعلاه يمكن تحقيقها إذا كان لدى شركتك فريقان على الأقل من المتخصصين المجهزين بالكامل يتكون كل منهما من 10 أشخاص، ويرأسهم رئيس العمال. تنص خطة العمل على إمكانية تناوب الموظفين وتقسيم الفرق إلى فرق أصغر إذا دعت الحاجة إلى ذلك. تعد صناعة البناء والتشييد بيئة عمل فريدة من نوعها، بالإضافة إلى الكثير من المال، تتركز العديد من الشهادات والموافقات والتصاريح المختلفة. على سبيل المثال، لا تعد المنظمات ذاتية التنظيم (SROs) إذنًا جاهزًا لشركة ما للعمل، بل هي حالة الشركة التي تعطي الضوء الأخضر لأداء بعض الخدمات المعقدة بشكل خاص. إذا كانت خطة العمل الخاصة بشركة البناء الخاصة بك تنص على أنك تقوم ببناء منازل مكونة من 1-3 طوابق بمساحة أقل من 1501 متر مربع. م أو الأشياء التي تندرج تحت تعريف "بناء المساكن الفردية"، ليست هناك حاجة لموافقة SRO. على النقيض من الوثيقة المذكورة أعلاه، بدون تصريح بناء صادر عن البلدية المحلية ومصادق عليه من قبل كبير المهندسين المعماريين في المدينة، لا يمكن تنفيذ أي أعمال بناء، على سبيل المثال، بناء متجر صغير من طابق واحد. وفي بعض الحالات، يكون من الضروري الحصول على ترخيص لتصميم المباني والمنشآت، بالإضافة إلى وثيقة مماثلة للمسوحات الهندسية أثناء عملية البناء. إن إعداد كل هذه المستندات ليس مكلفًا للغاية (في حدود 7 آلاف روبل)، ولكنه يستغرق الكثير من الوقت، وبالتالي يجب إدراجه في اتفاقية خطة عمل البناء الخاصة بالشركة. يجب أن تتضمن الخطة الجاهزة لشركة متخصصة في أعمال البناء والإصلاح بالضرورة آليات للبحث عن الطلبات والتعاون مع المنظمات الأخرى في صناعة البناء والتشييد. أحد الخيارات الأكثر شيوعًا هو المشاركة في عقد أثناء أعمال البناء واسعة النطاق التي تقوم بها المنظمات الكبيرة. تكمن الصعوبة الرئيسية هنا في التفاعل مع الشركات الأخرى التي ستعمل في نفس المنشأة. على الرغم من أنك ستعمل في مناطق مختلفة من واجهة البناء، سيكون لديك نفس الهدف النهائي - وهو تسليم الكائن النهائي في أسرع وقت ممكن وبأقل عدد ممكن من العيوب. تتصل العديد من الشركات الصغيرة نفسها بمطور كبير لطلبات توفير العمل، وهذا أمر بالغ الأهمية خيار جيدسيكون هناك استخدام المعارف الشخصية والحفاظ على الاتصالات مع إدارة "عمالقة" البناء في المنطقة. تركز العديد من الشركات على البناء الخاص، وبناء أشياء مثل الحمامات والجراجات والأسر الصغيرة. في هذه الحالة، سيكون الإعلان في وسائل الإعلام المحلية خيارًا جيدًا للتطوير. وسائل الإعلام الجماهيريةوالإنترنت، وكذلك إبرام اتفاقية تعاون أو حتى فتح متجر بشكل مستقل لمواد البناء والمنتجات ذات الصلة. بالطبع، يجب ألا تنسى هذا الشكل من التعاون متبادل المنفعة مثل تأجير معدات البناء الحالية والموظفين لتلك المنظمات التي تحتاج إليها. في المقابل، سيكون من المربح لشركتك، إذا لزم الأمر، استئجار جرافة مع سائق جرافة من زميل عمل لعدة أيام، بدلاً من شراء الآلية نفسها ودفع راتب منتظم لمتخصص لن يفعل ذلك إلا في بعض الأحيان أداء عمله في مؤسستك. لقد حسبنا ربح منظمتنا أعلى. إذا كنت تعتقد أن خطة العمل، فستكون حوالي 1.51 مليون روبل شهريا. دعونا ننتبه إلى النفقات ونحدد صافي الربح: هناك ثلاثة مؤسسين لشركة ذات مسؤولية محدودة في هذا المثال، لذلك سنقوم بتقسيم نفقات وأرباح المؤسسة على ثلاثة. وستبلغ النفقات الأولية 3.36 مليون روبل أو 1.12 مليون لكل مؤسس. تبلغ النفقات الشهرية للشركة 882.2 ألف روبل. وبدخل يقدر بـ 1.51 مليون روبل، سيكون صافي الربح 627.8 ألف روبل، أي حوالي 210 آلاف لكل مؤسس. وبطبيعة الحال، فإن هذه الظروف قريبة من المثالية وفي ظلها ستكون فترة الاسترداد للاستثمارات حوالي ستة أشهر. إذا كانت الظروف أقرب إلى الواقع (وليس الاستفادة بنسبة 100٪ من مرافق الإنتاج والموظفين)، فإن فترة الاسترداد لشركة البناء هي من سنة إلى سنتين. الخلاصة: أعمال البناء هي منطقة مزدحمة للغاية، ولكن من خلال توفير الدعم الإعلاني المناسب وخلق سمعة طيبة للشركة، يمكنك ضمان دخل ثابت أثناء القيام بعمل مثير للاهتمام ومفيد. تعتبر أعمال البناء الصغيرة، مثلها مثل الشركات الكبيرة، عملاً مربحًا من حيث المردود وآفاق النمو. تشمل هذه الأعمال الصغيرة بناء منازل ريفية. ونظراً لتزايد شعبية المنازل الخاصة، يمكن للشركة استرداد استثماراتها بسرعة. فترة الاسترداد هي 6 أشهر. لفتح شركة سوف تحتاج إلى موظفين مؤهلين. سيكون عدد الأفراد 29 شخصا. ومن الضروري أيضًا استئجار مساحات مكتبية. الحد الأدنى لمساحة المكتب هو 100 متر مربع. متوسط \u200b\u200bتكلفة بناء منزل ريفي بمساحة 1 متر مربع هو 15000 روبل. مع الأخذ في الاعتبار موسمية الأعمال التي تحدث في الصيف، ستتمكن الشركة من إبرام ما متوسطه 12 عقدًا لبناء المنازل. متوسط الحجممنزل واحد بمساحة 250 متر مربع. وبالتالي، ستقوم الشركة ببناء 30 ألف متر مربع خلال عام واحد. ونظرا لارتفاع الطلب، يمكن زيادة هذا الرقم عن طريق تعيين موظفين إضافيين. مبلغ الاستثمار الأولي - 2 482 000
فرك. متوسط الربح الشهري - 2 045 000
فرك. يتم الوصول إلى نقطة التعادل عند ثالثشهر فترة الاسترداد - 6 اشهر 2. وصف العمل أو المنتج أو الخدمة حاليًا، بسبب الاكتظاظ السكاني في المدينة ورغبة الناس في العيش في الريف، يفكر المزيد والمزيد من الناس في بناء منزل ريفي خاص بهم. ويتجلى ذلك أيضًا في الاتجاه التنازلي في عدد الشقق المشتراة المباني متعددة الطوابق. وفي هذا الصدد، تتزايد باستمرار الحاجة إلى شركات البناء العقاري في البلاد. حجم السوق ينمو، مما يفتح فرصا جديدة لشركات جديدة. العامل الرئيسي الذي يؤثر على نجاح الشركات في هذا العمل- تقديم خدمات متكاملة للعميل، بما في ذلك التصميم والبناء والتجديد والتشطيب. ومن الضروري أيضا إضافة خدمات إضافية: المصمم والإشراف الفني والاقتناء قطعة أرض. النشاط الرئيسي هو بناء البيوت من الطوب والخشب وغيرها من المواد. عند افتتاح شركة، يجب عليك الاهتمام بتطوير برامج للاتصالات السريعة مع العملاء والموردين. من المهم الحفاظ على المساءلة أمام العميل، وإكمال جميع مراحل العمل في الوقت المحدد ودون زيادة التقديرات. بالإضافة إلى ذلك، عند فتح شركة إنشاءات، عليك الانتباه إلى التشريعات في هذه الصناعة. يجب على المدير أن يقرأ بعناية الوثائق التالية التي تنظم أنشطة البناء منخفض الارتفاع في روسيا. وينبغي أيضًا إيلاء اهتمام خاص لدراسة قوانين وأنظمة البناء (SNiP). 3. وصف سوق المبيعات إن الحاجة إلى منزل ريفي اليوم هي نتيجة لرغبة الناس في الذهاب والعيش بعيدًا عن صخب المدينة، مما يسبب ارتفاع الطلب. وفي الوقت نفسه، تترك معظم الشركات السوق لأنها لا تستطيع تقديم الخدمات المهنية والأسعار المناسبة وضمان جودة البناء. لا يتمتع موظفو معظم شركات العقارات في البلاد بالتعليم اللازم، مما يؤثر على الجودة. وبالتالي، هناك نقص في العروض المقدمة من شركات البناء العقارية ذات الجودة العالية في السوق. عملاء الشركة هم من الأفراد. عند التخطيط لفتح شركة إنشاءات خاصة بك، من الضروري ليس فقط جذب العملاء، ولكن أيضًا تقديم شروط تعاون ممتازة لهم من المنافسين. تأكد من تقسيم العملاء حسب الدخل لتقديم خدمات إضافية للعميل وزيادة الأرباح. كما أن إحدى طرق زيادة الأرباح من خدماتك هي تقديم خدمات التصميم والهندسة لشركات المقاولات الأخرى. العامل الحاسم الذي يحدد نجاح شركة البناء في الوقت الحاضر هو سرعة الخدمة وفهم متطلبات العميل وجودة البناء والاحترافية. ويجب تجنب النفقات غير المتوقعة والزيادات في التكلفة المقدرة أثناء البناء. من خلال الامتثال لهذه المتطلبات، ستتمكن الشركة من زيادة حصتها في السوق وسمعتها وكذلك زيادة ولاء العملاء. 4. المبيعات والتسويق 5. خطة الإنتاج خطة الإنتاج (الافتتاح). الخطة العامة لفتح شركة مقاولات على مراحل: فتح رجل أعمال فردي (رمز OKVED 41.20 - بناء مساكن و المباني غير السكنية). التسجيل الضريبي لدى مصلحة الضرائب. النظام الضريبي الأمثل هو النظام الضريبي المبسط بنسبة 6% (القاعدة الضريبية "الدخل"). من الممكن أيضًا تسجيل كيان قانوني في شكل شركة ذات مسؤولية محدودة (شركة ذات مسؤولية محدودة). لفتحه، تحتاج أيضًا إلى استئجار مكتب بمساحة 100 متر مربع. بعد إبرام عقد الإيجار، يجب عليك شراء المعدات و برمجةلتصميم وتطوير تصميم الكوخ. ساعات عمل المكتب: من 9:00 إلى 18:00 من الاثنين إلى الجمعة. ويمتد موسم البناء من بداية مايو إلى نهاية سبتمبر. 6. الهيكل التنظيمي لتنظيم شركة، من الضروري توظيف موظفين مؤهلين تأهيلا عاليا. سيكون من المفيد جدًا توظيف بناة ذوي خبرة لديهم التعليم والخبرة اللازمين كعمال. سوف يتوسع الفريق حسب الحاجة ومع حدوث النمو العضوي. يتطلب هذا المشروع فريقًا مكونًا من 29 شخصًا: يجب الاستعانة بمصادر خارجية للمحاسبة. يمكنك الاتصال بالبنك الذي تم فتح الحساب فيه والتعرف على هذه الفرصة. يمكنك أيضًا استخدام المحاسبة عبر الإنترنت "Elba" أو "My Business". يمكن أن يكون المدير صاحب العمل أو الموظف. يجب أن يتم اختيار رئيس العمال بعناية، حيث سيكون مسؤولاً عن شراء المواد ومراقبة عملية البناء. يتم تنفيذ الوظيفة الرئيسية من قبل العمال الذين تتمثل مسؤوليتهم المباشرة في العمل في موقع البناء. لذلك، عند اختيار شركات البناء، من الضروري توخي الحذر الشديد، لأن السوق غالبا ما يقدم خدماته للموظفين غير المؤهلين. يمكنك الاستعانة بفرق خارجية تتمتع بوضع قانوني. وجوه. ويجب تعيين باقي الموظفين ضمن طاقم العمل، حيث أن الاستعانة بمتخصصين خارجيين سيكون غير فعال وسيؤثر سلباً على جودة العمل. صندوق الرواتب، فرك. مرتب عدد الموظفين مجموع مدير العميد مصمم مصمم مساح إجمالي الرواتب 1 525 000
يتم عرض الحساب الكامل لكشوف المرتبات، مع مراعاة أقساط التأمين، في النموذج المالي. 7. الخطة المالية يتم عرض خطة مبيعات مفصلة لمدة 24 شهرًا وتوقعات كفاءة الاستثمار وحساب المؤشرات الاقتصادية للأعمال في النموذج المالي.
هناك أيضًا منظمات ذاتية التنظيم أو منظمات ذاتية التنظيم. هذه هي حالة المؤسسة التي تنفذ أعمال البناء، مما يمنح الحق في تنفيذ الأعمال وتقديم الخدمات التي تنطوي على مخاطر عالية. لكن هذه الحالة ليست ضرورية للشركات العاملة في مجال البناء مثل:ما الذي يمكن لشركة البناء استئجاره؟
ومن الأفضل استئجار المعدات والمعدات الخاصة، وهي الإيجار بغرض الاستخدام. هناك مزايا معينة لهذا. الأصول الثابتة التي يتم أخذها في شكل تأجير تقلل العبء الضريبي على الشركة.كيفية البحث عن الطلبات
اطلب خطة عمل
أنواع شركات المقاولات
هل من المربح فتح مشروع بناء: المزايا والمخاطر المحتملة
من أين تبدأ: الأعمال الورقية
اختيار الموقع
المعدات والأفراد
تعليمات الترويج
الإيرادات والمصروفات
ميزات فتح مؤسسة كبيرة
فترة الاسترداد: 18-30 شهرا
مستوى الربحية: 25-30%
خطة عمل شركة البناء: تخطيط المشروع
ملخص
مخاطر وصعوبات أعمال البناء
بالإضافة إلى الحسابات المالية التي ستدرجها في خطة عمل شركة البناء، تحتاج أيضًا إلى حساب المخاطر المحتملة.
أدخل بريدك الإلكتروني واحصل على مقالات جديدة عبر البريد الإلكترونيالمرحلة التحضيرية
قائمة الخدمات المقدمة
السماح بالتوثيق
البحث عن الطلبات وخيارات التطوير
الإيرادات والمصروفات
بند المصروفات (شهريًا، باستثناء البنود 5-8)
المبلغ (بالروبل)
1. إيجار مكتب 60 متر مربع. م ومباني الإنتاج 250 متر مربع. م.
110000
2. الضرائب (USN، 6% من الإيرادات)
157200
3. المرافق
65000
4. راتب المدير والمديرين والمحاسب ورئيس العمال والمتخصصين والعمال - 25 شخصًا إجمالاً
550000
5. شراء الآلات والمعدات ومواد البناء
1200000
6. فتح وصيانة متجر
600000
7. المساهمة في تكوين رأس المال المصرح به
1500000
8. التصاريح والتراخيص والموافقات
60000