個人起業家の売却は、活動の種類、居住地の変更、 急激な劣化飼い主やその愛する人の健康状態、経済的問題など。 起業家は、より多くの利益を得るために、ビジネスに別れを告げなければならないことがあります。 お得な特典それは仕事に関するものです。 個人の起業家を売却する前に、各所有者は取引のすべての法的ニュアンス、つまり利益を受け取り、詐欺師の被害者にならないように文書を適切に作成する方法を注意深く理解する必要があります。 もし 財務状況許可されている場合は、専門家のサービスを利用することをお勧めします。
問題は、個々の起業家のビジネスを正しく販売する方法です。 重要なことは法律の範囲内で行動することです。 個人事業主は個人であるため、法的には売却することはできません。 取引は、ある人から別の人に文書を転送することによって実現されます。 実際、事業運営スキームが販売されています。 買い手にとって、特に問題の複雑さを知らない場合、これはリスクです。
販売 既製のビジネスまずは慎重な準備から始めましょう。
- 適切なコストを確立すること。 最終価格を決定するには、まずマーケティング調査を実施する必要があります。 したがって、ビジネスの競争力がより明確にわかります。
- 有益なオファーを作成します。 販売商品を適切に提示することで、需要の増加につながります。 最初は、買い手がすぐに取引を締結したいと思うように、買い手にとってのビジネスのすべての利点を強調する価値があります。 これについては慎重に検討し、すべての利点を紙に書き出す必要があります。
- 発表。 誰も売却について知らなければ、個人起業家の買収は行われません。 まず第一に、あなたの意図をあなたの親しい人々に伝える必要があります。 彼らの中には、長年の知り合いと信頼に基づいて、このオファーに興味を持つ人もいるでしょう。 のために 見知らぬ人そして潜在的な買い手が生まれる 広告キャンペーン;
- 論文集。 登録用の書類のリストは税務署または弁護士から提供されます。 双方が書類を集めます。 個人事業主向けの売買契約書はサンプルに基づいて書面で作成されます。 弁護士からも提供されます。
起業家が個人の起業家を売却することが可能かどうかを確認するには、複数の弁護士に相談する必要があります。 文書が適切に作成されることが、両当事者にとって取引の成功の鍵となります。 契約は 2 人の個人の間で作成されます。 一方には事業を売却することを決めた起業家がいて、他方には買い手がいます。 実際、個人起業家会社は清算され、新しい会社が設立されています。
書類を慎重に準備することで、最短 2 日で取引を完了することができます。
事業を売却する当事者が債権者に対して負債を抱えている場合、状況はさらに複雑になります。 これにより事務手続きが遅れ、ビジネス自体の価格にも影響します。 借金を抱えた個人起業家を自分で引き受けることで買収することができます。
個人起業家として既製のビジネスを販売する場合、公証人を関与させる必要はありません。 これは合法であり、事務手続きが簡素化されます。 所有権は、契約書に署名した後（または契約書に定められた期間内に）、物件受領証明書に署名した後、買主に譲渡されます。 起業家活動またはIP。 ここにはいくつかのオプションがあります。
書類手続きは、個々の起業家の貸借対照表に資産があるかどうか、またその種類によって異なります。
個人事業主が在職中に不動産を売却した場合には、簡易課税制度に従って納税しました。 これは、起業家にとって、破産を宣言する前に事業の貸借対照表にあるものをすべて売却した方がより利益が高いことを意味します。 個人は不動産の売却に対して、数倍の異なる税率で所得税を支払わなければなりません。
法律に従って、買主は再度書類を作成する必要があります。 つまり、税務署に登録し、ライセンスを取得し、事業活動を行う許可を得る必要があります。
ビジネス販売者が提供できるボーナス - 顧客ベース（有料）、商標（宣伝ブランド）、サプライヤーのリスト、ギフトとしての登録（事務手続きの割引）。
事業を売却するときに起業家が最初に思い浮かぶ誤解は、「自分でなんとかできる」ということです。 これが主な、よくある間違いです。 経験豊富なブローカーに助けを求めることをお勧めします。 はい、時間はかかりますが、メリットははるかに大きくなります。 ブローカーごとに異なるため、売り手に合った特定の業界に特化したブローカーを選択してください。
ビジネスの売買を仲介業者に依頼すると、次のようなメリットがあります。
事業（この場合は個人起業家）の売買に関するフォームまたは同意書、および弁護士から記入するためのサンプルを入手することをお勧めします。 銀行口座を購入者に送金することは法的に不可能です。 これはローンにも当てはまります。 売り手のアカウントは閉鎖され、他のアカウントは買い手のために開設されます。 最初に弁護士に相談することなく、財務操作を行ってはいけません。
買い手の中には、書類を再発行せずに売り手のローンを引き継ぐ人もいます。 その根拠となるのは口頭による合意です。 つまり、お金は売り手の口座に送られ、実際には買い手によって支払われます。 たとえ親族間で合意があったとしても、これは行われるべきではありません。 すべての財務操作は文書化されます。 そうすればリスクは最小限に抑えられます。
事業の売買における最大の価値は無形資産です。 起業家は、合意した料金を払って、ビジネスのあらゆるニュアンス、特定の製品の販売方法、作業プロセスの技術、サプライヤーと顧客の関係などを説明します。
取引は双方が慎重に準備する必要があり、そうすれば取引は成功し、全員にとって有益になります。
最も速く、 効果的な方法ビジネスを始める - 既製の企業を購入する。 ターンキー企業を買収することは、新しいビジネスの準備と組織化に関する問題を回避する確実な方法です。
既存企業を買収するには、事業売買契約を締結する必要があります。 この契約により、法人の種類、最も有利な所在地を選択し、作業範囲を決定し、すでに確立された取引相手のネットワークを活用する機会が提供されます。
事業売却の準備のための規制枠組み
財産の権利と違法な攻撃からの保護に関連する関係は、次の基本的な法的行為を通じて規制の対象となります。
- 第 2 章、特にアート。 35、ロシア連邦憲法。
- 他の 規則(NLA) 人々の財産を保護するために設計されたもの (規範、命令、法令)。
同時に、主な問題は、多数の法律行為による事業の買収と譲渡に関する取引の全体的な規制である。 したがって、会社の売買はかなり複雑な財務手続きになります。
個人事業主でも売却は可能でしょうか？
これとは別に、個人からの事業譲渡のケースも検討する価値があります。 個人事業主であるという事実に基づいて、 法人, 個人事業主の売却は法的に不可能です。 すべての財産およびその他の権利 (著作権など) は、市民として起業家自身に帰属します。
この場合、すでに形成された顧客ベース、サプライヤーとの関係確立、および作業に必要なすべての機器を備えた作業システムを移行することが実際に可能です。
取引の準備と完了までの手順
ビジネスを譲渡するには、所有者はいくつかの段階を経る必要があります。
- 販売する業務システムの評価。 最良の選択肢– 予備的な市場分析とビジネス競争力のレベルの独立した評価。
- 提案の詳細な説明の作成。 このアプローチは、アクティビティの主要な側面を強調するのに役立ち、それらを顧客により有利に提示できるようになります。
- 個人事業主の場合、その人に属するすべての財産を剥奪される 商業不動産。 起業家が自分の不動産を持っていない場合は、家主と新たな契約を結ぶ必要があります。
- すべての動産の譲渡。 一番いい方法売り手は個人起業家に代わって販売するため、この場合、個人に代わって疎外が行われた場合、支払う必要がある税金はコストの6％になります。 個人は 13% の個人所得税を支払う必要があります。
- 知的財産権（ブランド、スローガン、ロゴ、データベースなど）、つまり著作権の実装。
- 契約の準備とさらなる締結。
標準的な売買契約は書面で締結されます。公証人の認証は必要ありませんが、州のライセンスが必要です。 登録。 結論の主な条件は、売却される事業の構成とその価値です。 受領書と譲渡証明書に署名した後、不動産は買主の所有物に譲渡されたものとみなされます。
個人事業主が不動産を所有している場合、最も収益性の高い譲渡方法は、事業活動に使用する複合不動産として事業を譲渡することになります。
販売方法
企業の疎外はさまざまな方法で行われます。 会社の所有者は、事業を完全に譲渡してその財産を処分する権利を失うことも、部分的に譲渡することもできます。 たとえば、機器を他人の所有物に譲渡したり、売却したりする ある部分または企業内のシェア。
完全に
企業の疎外手続きは、ロシア連邦民法典第 559 号から第 566 号によって規制されています。 これらの規定は、取引中に買い手と売り手が行う行動を規定します。 このような買収の詳細は、売買契約の法的履行に影響を与える特定のニュアンスに関連しています。
疎外協定の締結、書類の作成と署名のプロセスは、次の点によって決まります。
- すべての株主または参加者に対する企業売却の意向の通知。
- 各株主から同意または拒否の書面を受け取る。
- 意見の相違を解決し、すべての参加者からさらなる同意を得る。
- 契約書に署名します。
- お金の受け取りと新しい所有者への所有権の移転の過程での書類の準備。
- 州登録.
- 新しい状況を考慮したプロトコルの作成。
初期段階で契約を締結する前に行う必要があるアクション:
- 目録を作成します - 譲渡されるすべての財産を詳細に説明します。
- 財務状況を反映した会計書類を作成する。
- 必要に応じて、企業の運営の合法性に関する情報を確認する監査を実施します。
- すべての債務者と債権者を特定します。
また、会社売却契約を締結する際には、売主と買主の詳細や当事者の個人情報などを慎重に調査・確認する必要があります。
契約書に誤りがあった場合や書類との不一致があった場合、契約が無効になる場合があります。
株式または支配権
会社買収の別の種類の取引として、組織内の株式の譲渡があります。 このような場合、新たなビジネスの買収が行われるのではなく、さらなるビジネスを目指して参加者が加わることになります。 一般的な活動。 所有者の一人が会社の株式の権利を譲渡し、 授権資本、残りの共同創設者から許可を得る必要があります。 このような同意は、パートナー総会での承認によって正式に承認される必要があります。
会社の株式を売却する場合、両当事者は以下の内容を規定する売買契約を締結します。
- 販売される部品の正確な公称サイズをパーセンテージまたは金額 (コスト) で表します。
- コストが決定される方法。
- 新しい所有者が引き継ぐための手続き。
- 他の参加者から株式を売却する許可が得られるかどうか。
株式を購入した後、共同創設者の数に新しい所有者を導入するには、構成書類および法人の統一国家登録簿を修正する必要があります。 したがって、この手続きの一般規則、法律 129-FZ の第 6 章に従って、連邦税務局に変更を登録する必要があります。
契約締結後、創設者の株式のすべての変更と、そのうちの1人の所有者の変更が登録文書に反映されます。 新しい所有者は、持分の大きさに基づいて共有財産に対する権利を取得します。
設備、技術、不動産複合体
この不動産売却方法には、不動産自体の譲渡だけでなく、活動で使用される他の資産の譲渡も含まれます。
さらに、複合体には次のものが含まれる場合があります。
- 財産権;
- 知的財産権 (ブランド、スローガン、ロゴ、データベース、実証済みの生産技術);
- 売掛金。
ただし、すべての種類の権利が裏切られるわけではありません。 したがって、適切なライセンスを受け取った場合にのみ許可される種類の活動に従事する権利を譲渡することはできません。 組織再編により会社を買収する際、その業務がライセンスの対象となる場合、新しい所有者は再度ライセンスの手続きを経て許可書類を取得する必要があります。
ロシア連邦税法には納税義務の移転が規定されていないため、納税義務を売却することも不可能です。
現金決済
会社は次の場合に売却できます。
- 会計文書によって確認された価格、つまり資産と負債の簿価。
- 市場価格。 この販売方法は、収入の多い企業、有名企業、一流企業によく見られます。 これらの企業は買収すると利益が得られるため、製品の有名な名前やブランドに基づいて価格が上昇します。
- オークション価格、オークション（オークション）の結果に基づいて価格が決定されます。
企業の価格は売買契約に反映され、契約締結の主な条件となります。 価値条項がない場合、契約は締結されていないものとみなされます。
契約締結後の支払い条件
既製会社の譲渡は、次のいずれかのスキームを使用して実装されます。
- 古典的なオプションは、契約で指定された会社の価値を 1 回限りで全額支払うものです。 会社を売却する人にとって、このスキームは、疎外後すぐに資産の売却による全額を受け取ることができるため、最適です。
- 分割払いオプション - 買い手による企業の費用を均等に分割して段階的に支払います。 この支払い方法は、会社に問題が発生している場合、または顧客の需要が低い場合に最も有益です。
分割払いで事業を売却する
分割払いによる企業の疎外は、構成文書のいくつかの変更を通じて正式に行うことができます。 したがって、買主には、次回の支払い後に購入した不動産の一部が与えられます。 新しい所有者のもとでの会社の完全な登録は、契約金額の最終支払い後にのみ行われます。.
分割払いで購入するもう 1 つのオプションは、株式の質入れです。 契約に基づく金額の最後の支払い後に負担は解消されます。
製図のニュアンス
企業譲渡取引の主な特徴は、当事者が仮契約を締結できる可能性があることです。 このような合意は、買い手が買収された企業の状況を確認できるようにするために必要であり、売り手には必要な書類をすべて収集する時間が与えられます。
さらに、このような契約には、契約当事者の一方が主契約への署名をさらに拒否した場合には、違約金を支払う義務があるという条件が規定されています。
通常、組織買収の仮契約には次の条件が含まれます。
- 購入者が罰金を支払わずにさらなる購入を拒否できる理由のリスト。
- 取得または拒否の最終決定を下すまでの時間枠.
- 検出された場合、会社の価値を低下させる可能性がある問題のリスト。
仮契約の満了後、当事者は事業の売買に関する契約書を作成します。
企業の売却契約は民法の規範に従って作成されます。 契約条項は次の順序で記載する必要があります。
- 売り手と買い手に関する情報 (個人データ)。
- 編纂の場所と時期を示す。
- 会社の説明（取引の主題）。
- 契約期間。 会社の受領証明書が受理されると、主契約の期間は終了します。
- 実施行為の有効期間中に当事者に割り当てられる権利と義務の説明。
- エンタープライズ価格の計算。
- 取引の要件に違反した場合、当事者に責任が課されます。
- 契約の一方的な解除と司法的手段による紛争の解決の方法。
- 条件違反が考えられる状況についての説明。
- 追加の合意。
- 詳細とサイン。
書類、報告、取引登録
企業の実装には、次の文書の転送が含まれます。
複合施設を売却するには、会社の目録を作成し、会計書類を作成し、監査報告書を入手し、さらに所有不動産を評価するための証明書を BTI から取得する必要があります。 債務と義務に関する情報が必要です。
企業の譲渡契約は、国家法人登録簿に登録する必要があります。 この後初めて、トランザクションは完了したとみなされます。
登録申請は取得者と販売者の両方によって提出されます。 そのうちの1人が登録を回避した場合、裁判所を通じて登録を開始することができます。
この手順を実行するには、次の書類のパッケージを提出する必要があります。
- 当事者または代理人からの声明。
- 登録機関のサービスの支払いに対する領収書（ 個人 2000ルーブル、企業の場合は22,000）。
- 当事者の個人文書。
- 財産権に関する書類。
登記開始前に事業譲渡の事実を記録しなければならない。 例外として、当事者間で別の手続きに合意した場合があります。 譲渡証書には、事業の構成に関する情報、その欠点に関するデータ、および譲渡に関する債権者通知のコピーが含まれています。 この行為は売主の費用で準備されます。つまり、準備費用は貸借対照表には含まれません。 事業所有権証明書は 10 日以内に取得できます。
起業家の企業全体または個々の商業財産の売却に関する弁護士のアドバイスは以下でご覧いただけます。
不動産複合体としての事業の売買制度は、ロシアの法律では比較的新しいものである。 その発生の理由は、国家の民営化や 市有地、ロシアの一般的な経済構造における世界的な変化だけでなく。
ビジネスの概念には、動産と不動産の両方のあらゆる種類の財産が含まれます。
契約の対象となるのは、事業の売主が他人に譲渡する権利を持たない権利と義務を除き、不動産複合体としての事業全体です。
通常、契約により別段の定めがない限り、 既成ビジネスの売買契約書の標準サンプル買い手は、売り手の個別化手段（商品、サービス、作品）に対する権利と、個別化手段を使用する権利のライセンスに基づいて売り手に属する権利を受け取ります。 個別化とは、商標、商業的名称、サービスマーク、その他の手段を意味します。
特定の種類の活動に従事することを許可するライセンスに基づいて売主が取得した権利を買主に譲渡することはできません。
必須用語 事業売買契約ビジネスのコストと構成です。
契約には、貸借対照表、債権者を示すすべての義務のリスト（ある場合）、規模とタイミングの要件、および不動産複合体としての事業の構成に応じてその他の付属文書（設備のリスト、資産のリスト）を添付する必要があります。建物など）。
既成事業の売買契約は簡単な書面で作成され、協定が州に登録された瞬間から締結されたものとみなされます。 契約の簡単な書面形式に従わない場合、契約は無効になります。
契約を州に登録する前に、買い手は必要な経済的目標を達成するために必要な範囲で事業を処分する権利を受け取ります。
による 原則, 契約で別段の定めがない限り、事業の所有権は新しい所有者に移り、事業が彼に譲渡された後は州登録の対象となります。 事業譲渡の瞬間は、買主と売主が譲渡証書に署名した日とみなされます。
事業売買契約書報酬があり、合意があり、互恵的です。
標準的な事業売買契約書の構造と内容
- 契約締結の場所および日付。
- 購入者と販売者の名前。
- 契約の対象は、以下を含む不動産複合体としてのビジネスです。
- 不動産;
- 移動可能な物品（設備、在庫など）。
- 請求権。
- 借金。
- ビジネスを個別化する指定に対する権利（商業指定、商標、サービスマーク）。
- 法律または契約によって別段の定めがない限り、その他の独占的権利。
- 契約時間。 契約の開始日と終了日（またはイベント）が示されます。
- 当事者の権利と義務。 条項の内容は、契約締結の条件によって異なります。 既成ビジネスの売買契約.
- 事業譲渡の手続きです。 条項の内容は、契約締結の条件によっても異なります。
- 価格と支払い手順。 ビジネスの価値、支払いの方法と手順が示されます。 ロシア連邦民法第 561 条に従い、売却される事業の価値およびその構成は在庫によって決定されます。
- 当事者の責任。 契約条件の不当な履行または履行の拒否に対する当事者の責任の範囲が記載されています。
- 契約解除の根拠と手続き。
- 契約に基づく紛争の解決。 裁判前および紛争の司法的解決の手順について説明します。 このような問題を解決するには、FreshDoc.Claims セクションに含まれる手順とドキュメントを使用できます。
- 不可抗力。
- 当事者が合意に達したその他の条件。
- アプリケーションのリスト。
- 当事者の住所と詳細。
- 当事者の署名。
売買契約の詳細については、次のページを参照してください。
文書の形式 「株式会社との授権資本における株式の売買に関する事前合意」 有限責任「（既製品）」とは、見出し「売買契約書、請負契約書」を指します。 ドキュメントへのリンクを次の場所に保存します ソーシャルネットワークでまたはコンピュータにダウンロードします。
事前合意
有限責任会社の授権資本における株式の売買（既成ビジネス）
[拘留場所] [年月日]
[F. I.O.売り手]（以下「売り手」と呼びます）、一方で、
[F. 一方、代理買主]（以下「買主」といい、合わせて「両当事者」といいます）は、以下のとおり本契約を締結しました。
1. 契約の主題
1.1. 売主は、将来的に買主の所有権を譲渡することを約束し、買主は、本契約に規定された条件に従って、有限責任会社[名前]、[所在地]、OGRNの授権資本の株式を受け入れて支払うことを約束します。 [番号]（以下「当社」といいます）。
1.2. この契約に基づいて売却される株式の規模は100%です 授権資本社会。
株式の名目価値は[数字と言葉で表した金額]ルーブルです。
2. 主契約の必須条件
2.1. 当社の授権資本における株式の価格は[数字と言葉で表した金額]ルーブルです。
2.2. 指定された価格は、本契約の両当事者の合意によって設定され、最終的なものであり、変更することはできません。
2.3. 当社の授権資本の株式の支払いは、両当事者が主契約に署名した日に現金で行われます。
2.4. 売り手から買い手への株式の権利の譲渡は主契約によって正式に行われ、これに基づいて当社の参加者リストおよび法人の統一州登録簿に適切な変更が加えられます。
3. 主契約の締結期間
3.1. 両当事者は、本契約に署名した瞬間から遅くとも[期間]までに主契約を締結することを約束します。
4. 当事者の責任
4.1. 当事者の一方が主契約の締結を回避した場合、他方の当事者は裁判所に協定の締結を強制するよう請求する権利を有します。
4.2. 不当に主契約の締結を回避した当事者は、これによって生じた損失を相手方当事者に賠償しなければならない。
5. 最終条項
5.1. 本契約に定められた義務は、両当事者が主契約を締結しなければならない期間の終了前に主契約が締結されなかった場合、または一方の当事者が他方当事者に主契約の締結の申し出を送信しなかった場合には終了します。
5.2. 本契約に規定されていないすべての事項について、両当事者は以下の方針に従います。 現在の法律 RF。
5.3. 本契約は、同等の法的効力を持つ 2 部で作成されます (各当事者に 1 部ずつ)。
6. 当事者の詳細と署名
売り手買い手
[必要に応じて記入してください] [必要に応じて記入してください]
[署名] [署名]
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オフィスワークが身体と精神の両方の健康に悪影響を及ぼすことは周知の事実です。 心理状態従業員。 両方を裏付ける事実はかなりたくさんあります。 -
誰もが人生の重要な部分を仕事に費やしているため、何をするかだけでなく、誰とコミュニケーションをとる必要があるかも非常に重要です。 -
職場でのゴシップは非常に一般的であり、一般に信じられているように女性の間だけではありません。 -
会社員として上司に相談してはいけない方法を教えてくれるアンチヒントを理解しておくことをお勧めします。