V tomto materiáli:
Podnikateľský plán stavebná firma, ktorého príklad je uvedený v prílohe č.1, neuvádza veľké investície. Na kúpu auta Gazelle alebo podobného auta bude na začiatku potrebný fixný majetok vozidlo. Vypracovanie takéhoto dokumentu zahŕňa sústredenie sa hlavne na organizáciu a propagáciu projektu bez veľkých investícií.
Prístup, ktorý šetrí milióny
Vzorka druhého obchodného plánu počíta s investíciami vo výške 5 až 6 miliónov rubľov, ktoré sa majú prijať ako investície. Nevýhodou tohto prístupu je, že nemožno očakávať len investície. Spoločnosti, ktoré sa špecializujú na poskytovanie stavebné služby, sa objavujú neustále.
Môžete investovať veľa peňazí do nákupu niektorých špecializovaných zariadení, ktoré:
- uľahčuje proces poskytovania služieb;
- automatizuje proces, znižuje úlohu ručnej práce;
- môže generovať ďalší príjem prostredníctvom prenájmu.
Ale stavebná firma môže poskytovať služby aj bez toho, aby mala takéto vybavenie vo svojej súvahe, pretože sa dá prenajať alebo prenajať. Môžete si dokonca prenajať stavebné náradie, takže jedinými povinnými výdavkami budú náklady na registráciu jednotlivého podnikateľa, čo bude stáť 400 - 800 rubľov.
Hlavnou devízou podniku je kvalifikovaný personál. Podnikateľ musí zamerať svoje úsilie na 2 hlavné body:
- vyhľadávanie klientov;
- najímanie profesionálov.
Okrem registrácie ako samostatný podnikateľ bude v niektorých prípadoch potrebné vydať povolenia na vykonávanie určitých prác. Tie obsahujú: Miestne úrady vydávajú stavebné povolenie, bez ktorého je zakázané čokoľvek stavať. Toto rozlíšenie je lacné. Zvyšné povolenia zodpovedajú ich názvu a sú určené na poskytovanie projektových služieb, inžinierskych prác počas výstavby a v štádiu projektovania. Preto, ak je plánované stavebné podnikanie zamerané na poskytovanie služieb pri výstavbe súkromných domov, vykonávanie vnútorných a vonkajších opráv v nich, takéto povolenie nebude potrebné. Vyššie bolo uvedené, že na začiatku nie je potrebné míňať veľké sumy na nákup špeciálneho vybavenia alebo vybavenia. To všetko, dokonca aj náradie, je možné prenajať alebo prenajať. Tento prístup vám umožňuje začať od nuly s činnosťou stavebnej spoločnosti kdekoľvek a splniť zákazku akejkoľvek zložitosti. Hlavnou devízou je profesionalita a kvalifikácia personálu. Náročnejšie je zohnať zamestnancov, ktorí vedia pracovať na špeciálnej technike a môžete si prenajať bager aj so žeriavom. Žiadna stavebná firma si nedokáže zabezpečiť všetko potrebné vybavenie. To robí počiatočný štart nákladným, okrem toho tento prístup veľmi neovplyvňuje ziskovosť poskytovaných služieb. V dôsledku toho sa doba návratnosti podniku predlžuje o mnoho rokov. Ak sa však okamžite zameriate na to, že všetko drahé vybavenie bude prenajaté, spoločnosť môže vrátiť všetky počiatočné náklady už v prvom mesiaci. Ak existujú určité finančné prostriedky na spustenie, je lepšie ich minúť na vybavenie, ktoré sa bude pravidelne používať. Investícia do bagra a žeriavu, ktoré budú potrebné niekoľkokrát do roka, nemá zmysel. Po prvé, zo skutočnosti, že zariadenie je nečinné, opotrebováva sa a stráca svoju hodnotu. Po druhé, za miesto, kde bude toto zariadenie uložené, musíte neustále platiť peniaze. Nakoniec treba mať po ruke bagristu a žeriavnika, ktorým treba zaplatiť peniaze, aby nechodili do práce na zariadení, ktoré je súčasťou stavby. Dobrí špecialisti nebudú sedieť a čakať, kým sa objaví práca. Ukazuje sa teda, že na začiatku stavebnej spoločnosti potrebujete: Na veľkých stavebných projektoch je dobré hľadať zákazky. Napríklad podnikateľský plán na výstavbu obchodného centra zahŕňa zapojenie jedného alebo viacerých veľkých dodávateľov, ktorí majú s takouto prácou bohaté skúsenosti. Tendre na stavebné práce v takýchto projektoch vyhrávajú veľké stavebné organizácie. Ani tie však nedokážu pokryť celý rozsah prác a sú nútené zapojiť menšie stavebné firmy, aby si svoje záväzky splnili včas. Preto je potrebné hľadať zákazníkov medzi týmito stavebnými firmami zasielaním vlastných obchodných ponúk. Váš návrh je lepšie poskytnúť pri osobnom rokovaní so zástupcom takejto spoločnosti. Existuje riziko, že list zaslaný poštou zostane nezodpovedaný. Rovnaký osud stihne aj email. Pokúšať sa osloviť tých, ktorí píšu alebo objednávajú podnikateľský plán na vybudovanie biznis centra, vyzerá ako zlý nápad, pokiaľ sa vaša spoločnosť nezväčšila. Súkromných zákazníkov, ktorí potrebujú postaviť malý dom alebo vykonávať práce v tomto dome alebo mimo neho, je potrebné prilákať cez internet pomocou webovej stránky a obchodnej stránky na sociálnej sieti. Umiestnite na ne špeciálne ponuky a pomocou nízkonákladovej kontextovej alebo cielenej reklamy nasmerujte potenciálnych zákazníkov na stránky so špeciálnymi ponukami. Na nastavenie reklamy využite služby profesionálov. Investície: Investície 450 000 – 600 000 ₽ URAL-STROY pôsobí na trhu stavebných služieb od roku 2008. Firma sa zaoberá súkromnou bytovou výstavbou. Ural-Stroy dodržiava stratégiu „Kvalita a otvorenosť pre klienta“, vďaka čomu vedie na trhu výstavby chát. Staviame moderné, komfortné domy na kľúč. Náš cieľ: Staňte sa developerom – číslo 1 v Ruskej federácii v segmente nízkopodlažnej výstavby. Pridajte sa k nám a spoločne môžeme rozvíjať... Investície: Investície 2 300 000 - 3 500 000 rubľov. Stavebná a výrobná franšíza "Stroymatik" vás pozýva, aby ste sa zapojili do skutočne inovatívneho podnikania. Zarábajte peniaze na montáž železobetónových pilót pre nízkopodlažnú výstavbu pomocou unikátnej kompaktnej pilótovacej súpravy "Stroymatik SGK-200". Myšlienka vytvorenia franšízy sa zrodila v roku 2015, po otvorení prvej pobočky v Čerepovci, meste, kde sa na miestnom priemyselnom areáli nachádza výroba Stroymatik. Know-how spoločnosti je kompaktný mini závod, vytvorený na základe… Investície: Jednorazová suma od 99 000 do 249 000 rubľov + počiatočné náklady od 30 000 rubľov V máji 2013 vznikla jednotná služba objednávania špeciálnej techniky STROYTAXI. V čase svojho vzniku to bol jediný dispečing na zákazku stavebnej a špeciálnej techniky, ktorý sa dal nazvať rotou, v štábe boli 3 ľudia. Za rok a pol pôsobenia na trhu sme zažili veľa vzostupov a pádov. Našťastie bolo na našej ceste viac vzostupov a pádov, takže… Investície: Od 1 000 000 rubľov. až 3 000 000 rubľov Novostavby rastú ako huby po daždi, no ako sa dozvedieť o kvalite bývania, stropoch a rýchlo nájsť pre seba tú správnu dispozíciu? Samozrejme, obráťte sa na Úniu developerov, kde pracujú najlepší realitní odborníci a poskytujú bezplatné konzultácie obyvateľom. O spoločnosti Únia developerov je akýmsi sprostredkovateľom medzi koncovými užívateľmi a stavebnými firmami. Zamestnanci tejto spoločnosti vyrábajú… Investície: od 250 000 rubľov. Spoločnosť "Stroymundir" je výrobcom vysokokvalitných kombinéz pre rôzne oblasti výroby, bezpečnosti, priemyselných podnikov a rekreácie. Ako výrobca môže Stroymundir poskytnúť neobmedzený sortiment hotových výrobkov a širokú škálu látok. A tiež vytvoriť dizajn podľa vášho želania a aplikovať logo akejkoľvek zložitosti, ktoré poskytne výhodu a individualitu vášmu zákazníkovi. Stroymundir používa unikátne technológie, ktoré prísne spĺňajú štátne normy Ruskej federácie,… Investície: 500 000 - 1 000 000 rubľov. Spoločnosť Stroy Artel bola založená v roku 2000. Jej zakladatelia boli podnikaví a kreatívne zmýšľajúci ľudia s významnými skúsenosťami v rôznych odvetviach hospodárstva. Už v prvej fáze rozvoja spoločnosti sa ako strategické nastavenie ujal jednoduchý princíp – život znamená akciu. Od samého začiatku bolo vedenie Stroy Artel odhodlané konať a konať vyvážene, premyslene ... Investície: Investície od 460 000 rubľov. Polyglots je federálna sieť detských jazykových centier, kde deti od 1 do 12 rokov študujú cudzie jazyky. Metodické centrum spoločnosti vyvinulo unikátny program, vďaka ktorému deti začínajú rozprávať a myslieť v cudzom jazyku. Staráme sa o komplexný rozvoj našich malých polyglotov a ponúkame ďalšie hodiny matematiky, kreativity, literatúry, prírodných vied, ... Investície: Investície 3 350 000 – 5 500 000 ₽ New Chicken je nový projekt reštauračného holdingu BCA, ktorý má skúsenosti s otvorením viac ako 150 prevádzok v 8 krajinách sveta. Spoločnosť aktívne rastie, rozvíja nové smery a vie, čo spotrebiteľ zajtra potrebuje. Spoločnosť propaguje sieť prevádzok na franchisingovom modeli. Popis franšízy Franšízový balík obsahuje: výrobné / obchodné / montážne vybavenie, nábytok Franšíza New Chicken má… Investície: Investície 6 500 000 – 10 000 000 ₽ Myšlienku vytvorenia vinárne s kvalitným sortimentom a príjemnými cenami zrodila Evgenia Kachalová v roku 2013, po čase, ktorý vzal povedomie o holistickom koncepte, hľadaní vhodného miesta a kolektívu na prvé miesto. Vínny bazár sa objavil v Moskve! V máji 2014 otvoril svoje brány Bazár na Komsomolskom prospekte a okamžite sa do hosťa zamiloval. Všetci prišli na… Investície: Investície 550 000 – 1 000 000 ₽ POPIS SPOLOČNOSTI Sieť štúdií laserovej epilácie Laser Love bola založená v roku 2018 v Novosibirsku. Skupina spoločností má distribučnú spoločnosť zodpovednú za dodávku zariadení priamo od výrobcu. Spoločnosť má všetky certifikáty kvality zariadení - certifikát zhody a Európskej únie. Vlastný rad zariadení pod značkou DF-Laser garantuje kvalitu procedúry už od prvej návštevy. Vlastná marketingová agentúra v… Oplatí sa začať Stavebné podnikanie? Odpoveď na túto otázku sa hľadá ťažšie, ako sa na prvý pohľad zdá. Zakorenené stereotypy predpovedajú, že bez miliónových investícií sa človek nezaobíde. Ale ak preukážete dobré organizačné a vyjednávacie schopnosti, ako aj vypracujete a budete dodržiavať jasný podnikateľský plán, otvorte sa stavebná firma možné s nulovou investíciou. V stavebníctve je zvykom rozdeliť firmy podľa určitej kvalifikácie, v dôsledku čoho má každá svoj vlastný súbor funkcií. Uvádzajú sa tieto typy stavebných spoločností: Posledne menovaní sa tiež delia na špecialistov a dodávateľov. Architektonické a dizajnérske firmy patria medzi elitu v tejto oblasti, pričom personál tvoria vysokokvalifikovaní odborníci s praktickými skúsenosťami. Často sa v takýchto spoločnostiach sústreďujú talentovaní architekti, ktorí majú akademický titul. Architektonické a dizajnérske firmy - elita stavebného biznisu Generálny dodávateľ vyžaduje nemenej skúsených a kvalifikovaných odborníkov, ktorí sú si dobre vedomí všetkých vlastností a jemností konštrukcie, môžu sa zaoberať výstavbou budov, inštalačnými prácami, dekoráciou interiéru atď. Pokiaľ ide o subdodávateľov vykonávajúcich práce, môžu byť viazaní na generálnych dodávateľov a vykonávať pre nich určité druhy prác. Môžu však pracovať aj samostatne, vykonávať rovnakú prácu ako generálny dodávateľ, ale len v oveľa menšom objeme. Subdodávatelia vykonávajú mnoho druhov prác: od výstavby až po konečnú úpravu Dodávateľmi nie sú stavebné firmy, ale predajcovia, ktorí sa špecializujú na dodávky špeciálnej techniky, strojov a materiálov. Ich hlavnou činnosťou je obchod. Vzhľadom na toto rozdelenie funkcií medzi rôzne typy spoločností možno dospieť k záveru, že práve subdodávateľské podniky môžu vykonávať určité typy prác, ktoré sú pre nováčikov najprístupnejšie na otvorenie. Odborníci upozorňujú, že ziskovosť v tejto oblasti je veľmi vysoká – až 70 – 80 %, návratnosť aj veľkých investícií sa pohybuje od jedného do jeden a pol roka. Ale ako v každom vysoko ziskovom biznise, aj tu je veľmi silná konkurencia, vstup na trh je dosť ťažký a nájsť investora, ktorý je pripravený investovať do nováčika, je problematické. Faktom je, že začínajúca firma len ťažko prejaví vysokú kvalitu odvedenej práce a od toho závisí jej konkurencieschopnosť. Ako byť v takejto situácii? Kde získať potrebné financie? Tu sú potrebné dobré organizačné schopnosti. Najdôležitejšia vec, bez ktorej sa nezaobídete, je kvalifikovaný personál. Jeho najatie si nevyžaduje vážne peniaze, najmä preto, že už môže byť zamestnaný na základe prijatej objednávky. Čo sa týka špeciálneho vybavenia, náradia, dajú sa prenajať alebo prenajať. Tento prístup vám umožňuje výrazne obmedziť vstup do podnikania, nájomné môžete zaplatiť aj predplatením za prijatú objednávku. Tieto prostriedky slúžia aj na nákup materiálu na stavbu. Zostáva len zaregistrovať podnik, pripojiť sa k SRO a prenajať priestory. Proces registrácie podniku stavebnej spoločnosti sa nelíši od registrácie podniku v inej oblasti. Existuje len neistota, čo je lepšie odtrhnúť: IP alebo LLC? Môžete tiež otvoriť samostatného podnikateľa, ale stále odporúčajú zvoliť si LLC. Je to spôsobené tým, že LLC má viac príležitostí, táto forma je flexibilnejšia voči akýmkoľvek zmenám v legislatíve, má možnosť získať akékoľvek licencie, ak nejaké existujú. Napokon, LLC ručí protistranám svojim autorizovaným kapitálom, zatiaľ čo individuálny podnikateľ ručí svojim vlastným majetkom. A nežiaduce udalosti, incidenty v tejto oblasti sú také pravdepodobné, že je lepšie riskovať autorizovaný kapitál ako svoj vlastný. Na registráciu LLC, okrem overený kapitál, budete potrebovať: Podnik si môžete zaregistrovať sami alebo to zadať právnickej firme. Táto služba bude stáť od 2 do 4 tisíc rubľov. Ťažkosti s dokumentáciou začínajú, keď je potrebné získať špeciálne povolenia, ktoré by umožnili vykonávanie určitých typov prác. Hovoríme o registrácii štatútu samoregulačnej organizácie (SRO). Tento stav umožňuje vykonávať prácu, ktorá zahŕňa vysoké riziko. Nie je to však potrebné pre podniky, ktoré vykonávajú výstavbu: To znamená, že bežná stavebná firma nebude musieť registrovať SRO. Bez stavebného povolenia však nemôže robiť ani jeden podnik, ktorý sa zaoberá výstavbou stavieb. Získava sa od samospráv a bez nej je zakázané čokoľvek stavať. Ak sa chcete zapojiť do stavebných činností, musíte najskôr získať potrebné povolenia a licencie. Ak firma poskytuje dizajnérske služby, nezaobíde sa bez vydania príslušnej licencie. To isté platí pre poskytovanie inžinierskych služieb. Náklady na spracovanie týchto dokumentov sú minimálne a nevyžadujú si pomoc investorov. Kde sa nachádza kancelária spoločnosti? Lokalita firmy nie je dôležitá, nezávisia od nej jej zákazky. Môže byť umiestnený úplne na okraji mesta, čo znižuje náklady na prenájom. Nie zákazníci prídu k zhotoviteľovi, ale naopak. Práve stavebná firma potrebuje vyhľadať zákazníka, ponúknuť mu svoje služby, prísť sa za ním dohodnúť na akýchkoľvek záležitostiach. Ak by sa subdodávateľovi podarilo získať zákazku od generálneho dodávateľa na nejaké veľké zariadenie, tak tam môže byť umiestnenie kancelárie. Ako už bolo spomenuté vyššie, akékoľvek vybavenie a náradie je možné prenajať alebo prenajať. Ale aj keď máte prostriedky na jeho kúpu, zaobstarajte si to podstatné, podľa toho, na aký druh práce sa firma špecializuje. Upozorňujeme, že žiadna stavebná firma si nedokáže zabezpečiť všetko potrebné vlastné vybavenie. Nesnažte sa preto v tomto smere dosiahnuť nemožné, ušetrené peniaze je lepšie minúť na propagáciu a personál. Žiadna stavebná firma si nedokáže zabezpečiť všetko potrebné vlastné vybavenie Všetky materiály sa nakupujú po prijatí objednávky, v závislosti od toho sa určuje ich množstvo a kvalita. Nie vždy sa zákazník, vedený úvahami o hospodárnosti, rozhodne v prospech kvality stavebné materiály. Netreba ho preto predkupovať vo vysokej kvalite, za vyššiu cenu. Výber personálu však treba brať veľmi vážne. Aby ste to urobili, je lepšie okamžite si vziať na pomoc personalistu, ktorý má skúsenosti v stavebníctve. Pomôže vám rýchlo vybrať správnych špecialistov a dobrého majstra. Okrem toho budete potrebovať architekta-dizajnéra a účtovníka. Propagácia závisí od špecializácie. Ak sa firma špecializuje na vykonávanie prác pre jednotlivcov, tak si budete musieť založiť dobrý web, vytvoriť celý systém na prilákanie zákazníkov, ktorí firmu nájdu cez vyhľadávacie dopyty na webe a cez printovú inzerciu. Vaša vlastná webová stránka je skvelou príležitosťou na prezentáciu príkladov vašej práce, ak nejaké existujú. V prípade, že bude firma spolupracovať s generálnymi dodávateľmi, bude musieť aktívne spolupracovať s ich manažérmi. Budete potrebovať dobré vyjednávacie schopnosti, a ak nie sú, potom si najmite manažéra alebo riaditeľa spoločnosti, ktorý má tieto schopnosti. Nezanedbávajte účasť vo výberových konaniach. Na tento účel najmite jedného zamestnanca, ktorého povinnosti budú zahŕňať prípravu potrebnej dokumentácie a účasť na výberových konaniach. Nemali by ste sa spoliehať iba na túto metódu prilákania zákazníkov, pretože toľko konkurentov robí to isté a pravdepodobnosť ich získania je malá. Cez tento kanál však môžete získať niekoľko zákazníkov ročne. Odpoveď na túto otázku závisí od zvoleného smeru. Tu je kalkulácia pre malú firmu, ktorá sa špecializuje na stavebné práce. Jeho náklady budú: Mzda sa tvorí s prihliadnutím na plat pre 4–5 osôb. Firma bude tiež potrebovať vozidlo na dopravu personálu, nástrojov a materiálu na miesto, ale ak nie je k dispozícii, možno si najať dopravcu. Ceny za opravu sú nasledovné: Za mesiac môže takáto firma pri priemernom zaťažení vykonať opravy od 200 m 2 . A to prinesie príjem od 400 000 rubľov. Odstránime náklady na mzdy, platby za dopravu, prenájom priestorov a dane, zostane asi 200 000 rubľov. Investície do náradia sa vrátia do pol mesiaca. Samozrejme, je to optimistická predpoveď a v počiatočnej fáze bude ťažké dosiahnuť takéto ukazovatele. Vo vyššie uvedenom výpočte neexistujú žiadne výdavky na registráciu spoločnosti. Ak spoločnosť plánuje zaoberať sa iba internými opravárenskými prácami, potom registrácia jednotlivého podnikateľa alebo LLC nebude vyžadovať značné investície. Ale ak hovoríme o rozsiahlom projekte, ktorý sa zameriava na široké spektrum služieb, tak registrácia bude trvať dlhšie a bude vyžadovať podstatne viac financií. V tomto biznise je lepšie začať v období zvýšeného dopytu, ktoré začína začiatkom topenia a končí v októbri. V tomto období je dopyt po službách stavebných firiem veľmi vysoký a nie je ťažké nájsť si zákazníka. Mesačné výdavky môžete znížiť úsporou za služby operátora. Ak to chcete urobiť, môžete si prenajať auto, platiť za jeho prenájom bude lacné a vodičom môže byť niekto zo stavebného tímu. Ak spoločnosť plánuje poskytovať služby vládnym agentúram a právnickým osobám, budete si musieť zaregistrovať LLC. Pri registrácii IP sa majiteľ zbavuje možnosti pracovať s veľkými zákazníkmi. Je lepšie delegovať proces registrácie na niektorú z advokátskych kancelárií. Zároveň je potrebné objednať webstránku pre firmu. To všetko bude stáť 20 000 - 25 000 rubľov, čo bude zahŕňať platbu štátneho poplatku. Registrácia podniku je len prvou a nie najdrahšou fázou. Ďalším krokom je vstup do SRO. Ak predtým bolo potrebné získať štátne povolenia na prácu v stavebníctve, teraz bol tento proces zrušený. Zaviedla sa koncepcia samoregulačnej organizácie, ktorú tvoria odborníci v príslušnej oblasti. Pre stavebníctvo je táto organizácia zložená z odborníkov všetkých príbuzných profesií, ktorí pôsobia v odbore – pokrývači, geológovia a pod. Ak sa chcete stať členom SRO, musíte predložiť nasledujúce dokumenty: Fotokópiu musí vydať notár. Okrem týchto dokumentov, ktoré poskytujú informácie o spoločnosti, je potrebné predložiť dokumenty charakterizujúce jej personál, a to: Ak manažéri nemôžu predložiť dokumenty potvrdzujúce prítomnosť špecializovaného vzdelania, spoločnosť nebude môcť vykonávať serióznu prácu. K dispozícii jej budú len dokončovacie práce a drobné opravy. Pri profesiách ako je elektrikár alebo výškový montážnik je potrebné predložiť kópie osvedčení, ktorým neskončila platnosť, ktoré označujú tolerančnú skupinu a majú známku o absolvovaní lekárskej prehliadky. Ku všetkým týmto dokladom je potrebné priložiť platnú vizitku šéfa spoločnosti s kontaktnými údajmi. Za vstup do SRO budete musieť zaplatiť poplatok až 25 000 rubľov. Výška príspevku závisí od miestnej situácie, môže to byť oveľa menej, ale nie menej ako 10 000 rubľov. Ale nebudete môcť vyjsť s jednou splátkou, musíte vložiť 300 000 rubľov. do kompenzačného fondu SRO. Tento príspevok nie je ničím iným ako poistením občianskoprávnej zodpovednosti pre člena organizácie. V dôsledku toho, berúc do úvahy štátnu registráciu spoločnosti, vytvorenie webovej stránky, vstup do SRO, budete musieť zaplatiť asi 350 000 rubľov. Po formalizovaní stavebnej spoločnosti týmto spôsobom môžete nakladať s investíciami, ako je uvedené vyššie, ale odborníci odporúčajú investovať do projektu, aby mala spoločnosť nejakú vlastnú materiálnu podporu. To si bude vyžadovať značné finančné investície, a to: Ak vezmeme do úvahy platbu nájomného za kanceláriu za rok a vyhotovenie dokumentov, počiatočná investícia bude predstavovať približne 11 miliónov rubľov. Takýto začiatok sa výrazne líši od vyššie navrhovaného, ale umožňuje vám získať veľké objednávky veľmi rýchlo, čo vám umožní vrátiť počiatočnú investíciu v priebehu 1–1,5 roka. Hotový podnikateľský plán pre stavebnú firmu, ktorý vám pomôže vypočítať nielen náklady na jej otvorenie, ale aj odhadovaný zisk a dobu návratnosti. Kapitálový vklad do stavebnej spoločnosti: 14 600 000 rubľov Stavebníctvo bude v každom čase žiadanou službou, dopyt po ktorej každým rokom rastie. Ale ako v každom inom podnikaní, aj tu existujú určité nuansy, takže v prvej fáze je dôležité vypracovať kompetentnú. A na zostavenie tohto dôležitého dokumentu môžete využiť služby skúsených ekonómov a právnikov, ale stále by bolo správnejšie pokúsiť sa pochopiť všetky body sami. Samozrejme, je potrebné obrátiť sa na špecialistov, pretože stavebný obchod sa okrem ziskovosti vyznačuje aj vysokou a dosť tvrdou konkurenciou, takže najmenšia chyba vás bude stáť veľa peňazí. Akýkoľvek podnikateľský plán pre stavebnú spoločnosť začína plánovaním. V tejto fáze sa musíte rozhodnúť o cieľoch a typoch práce, ktorú budete poskytovať, ako aj o tom, ako budete propagovať svoje podnikanie, aby ste našli zákazníkov. A bude to asi dva a pol roka. Toto obdobie sa však môže skrátiť na jeden a pol roka, ak väčšina objednávok pripadne na jar a letné obdobie s keď obyvateľstvo uprednostňuje opravy. Približná úroveň ziskovosti je 25-30%. Ale, bohužiaľ, v zime môže klesnúť na 15%. Je to spôsobené tým, že počas tejto sezóny sa počet objednávok znižuje. Ako správne podnikať v stavebníctve a aké sú povinnosti majiteľa firmy, povedal vo videu: Takže tieto zahŕňajú: Stavebné podnikanie je pomerne výnosné, ale zároveň ťažké podnikanie, ktoré si vyžaduje obrovské výnosy nielen od majiteľa, ale aj od samotných pracovníkov. Koniec koncov, je to ich práca, ktorá určí, či sú zákazníci spokojní alebo nie. Ale stále dobre spracované. podnikateľský plán stavebnej spoločnosti je už polovica kľúča k úspechu. A potom môžete investované prostriedky nielen vrátiť, ale aj zvýšiť. Užitočný článok? Nenechajte si ujsť nové! Rozsah výstavby v moderné Rusko, sú napriek kríze jednoducho obrovské. To znamená, že viac ako jedna firma si bude môcť nájsť „teplé miesto“ v tomto odvetví. Tí, ktorí veria, že na vstup do stavebného podnikania sú potrebné milióny rubľov, sa vážne mýlia - môžete začať s malým skladom stavebných materiálov a postupne zvládnuť nové oblasti činnosti. Keďže ide o vysoko ziskové podnikanie, môžete sa celkom dobre rozvíjať, ak do tohto procesu investujete iba štvrtinu alebo tretinu svojho čistého príjmu. Hlavná vec je dobre napísaný podnikateľský plán. Hotový podnikateľský plán analyzovaného podniku je určený na implementáciu v priemernom ruskom meste (300 - 600 tisíc ľudí) s počiatočnou investíciou 500 tisíc rubľov. Z toho sa 350 tisíc plánuje minúť na organizáciu stavebnej spoločnosti od nuly a zvyšok sumy sa plánuje na otvorenie obchodu s príslušným tovarom. Vo všeobecnosti je postup založenia stavebnej firmy v mnohom podobný obdobnému procesu v akomkoľvek inom obchodná oblasť. Hotovej stavebnej živnosti najlepšie vyhovuje taká organizačná a právna forma, akou je spoločnosť s s ručením obmedzeným. Je potrebné jasne formulovať hlavné body v poradí, ako je to urobené v preskúmanom podnikateľskom pláne: Teda rozvíjanie pripravený plán pre spoločnosť musíte pri registrácii vziať do úvahy potrebu nasledujúcich dokumentov: Hotový zámer tohto podnikateľského projektu zároveň obsahuje jeden veľmi dôležitý rozdiel – pre fungovanie stavebnej firmy je v niektorých prípadoch potrebné získať špeciálne povolenie na určité druhy poskytovaných služieb: tzv. ktorý môže stáť niekoľko desiatok tisíc rubľov a jeho dokončenie trvá mesiac. Ďalší dôležitý bod Predbežnou fázou, ktorú je potrebné zahrnúť do hotového plánu spoločnosti, je definovanie oblastí činnosti vašej spoločnosti. Je ich pomerne veľa, ale malá firma môže robiť len občiansku výstavbu, opravu priestorov do 1 000 metrov štvorcových. m., obchod s materiálom a zariadením prostredníctvom vlastnej predajne. Tieto služby by sa mali zaznamenávať vo forme tabuľky so súčasným vypočítaním plánovaného mesačného príjmu z každej z nich. Všimnite si, že uvedené objemy zisku sú dosiahnuteľné, ak vaša spoločnosť zamestnáva minimálne dva plne obsadené tímy špecialistov po 10 ľudí s majstrom na čele. V podnikateľskom pláne je v prípade potreby predpísaná možnosť rotácie zamestnancov a rozdelenia tímov na menšie. Stavebníctvo je jedinečné podnikateľské prostredie, v ktorom sa okrem množstva peňazí sústreďuje množstvo rôznych certifikátov, povolení, povolení. Napríklad SRO (Self-Regulatory Organizations) nie sú hotovým prijatím spoločnosti do práce, ale skôr štatútom spoločnosti, ktorá dáva „goo-head“ pre vykonávanie niektorých obzvlášť zložitých služieb. Ak podnikateľský plán vašej stavebnej spoločnosti predpisuje, že staviate 1-3 podlažné domy s rozlohou menšou ako 1501 m2. m., alebo objekty, ktoré spadajú pod definíciu „individuálnej bytovej výstavby“, nie je potrebný súhlas SRO. Na rozdiel od vyššie uvedeného dokumentu bez stavebného povolenia vydaného miestnou samosprávou a schváleného hlavným mestským architektom nie sú možné žiadne stavebné práce, ako napríklad výstavba malého jednoposchodového obchodu. V niektorých prípadoch je potrebné získať licenciu na projektovanie budov a stavieb, ako aj podobný dokument na inžinierske prieskumy počas výstavby. Registrácia všetkých týchto dokumentov nie je taká drahá (do 7 000 rubľov), ale trvá to veľa času, a preto by mala byť zahrnutá v pláne-zmluve na stavebné práce spoločnosti. Hotový plán pre spoločnosť špecializujúcu sa na stavebné a opravárenské práce musí nevyhnutne zabezpečiť mechanizmy na vyhľadávanie objednávok a spoluprácu s inými organizáciami v stavebníctve. Jednou z najčastejších možností je účasť na zákazke na rozsiahle stavebné práce veľkých organizácií. Hlavným problémom je tu interakcia s inými firmami, ktoré budú pracovať v rovnakom zariadení. Napriek tomu, že budete pracovať v rôznych oblastiach frontu stavby, konečný cieľ budete mať rovnaký – odovzdať hotový objekt čo najrýchlejšie a s čo najmenšími nedostatkami. Mnohé malé firmy samy idú k veľkému developerovi so žiadosťou o prácu, takže je to veľmi dobrá možnosť dôjde k využívaniu osobných známostí a udržiavaniu väzieb s vedením stavebných „velikárov“ kraja. Mnohé firmy sa zameriavajú na súkromnú výstavbu, výstavbu zariadení, ako sú vane, garáže, malé domácnosti. V tomto prípade by reklama v miestnych médiách bola dobrou možnosťou rozvoja. masové médiá a internetu, ako aj uzatvorenie zmluvy o spolupráci či dokonca samostatné otvorenie predajne stavebných materiálov a súvisiacich produktov. Samozrejme, netreba zabúdať ani na takú formu vzájomne výhodnej spolupráce, ako je prenájom vašej stavebnej techniky a personálu tým organizáciám, ktoré to potrebujú. Na druhej strane bude pre vašu spoločnosť oveľa výhodnejšie, ak si v prípade potreby prenajať buldozér s operátorom buldozéra od obchodného kolegu na niekoľko dní, ako kúpiť samotný mechanizmus a platiť pravidelnú mzdu špecialistovi, ktorý bude len príležitostne vykonávať svoju prácu vo vašom podniku. Vyššie sme vypočítali zisk našej organizácie. Ak veríte údajom obchodného plánu, bude to približne 1,51 milióna rubľov mesačne. Pozrime sa na náklady a zistime čistý zisk: V tomto príklade sú traja zakladatelia LLC, takže náklady a zisky podniku vydelíme tromi. Počiatočné výdavky budú predstavovať 3,36 milióna rubľov alebo 1,12 milióna na každého zakladateľa. Mesačné náklady spoločnosti sú 882,2 tisíc rubľov. S odhadovaným príjmom 1,51 milióna rubľov bude čistý zisk 627,8 tisíc rubľov, teda asi 210 tisíc na každého zakladateľa. Samozrejme, tieto podmienky sú blízko ideálu a pri nich bude doba návratnosti investícií približne šesť mesiacov. Ak sú podmienky bližšie reálnym (nie 100% vyťaženie výrobných kapacít a personálu), doba návratnosti stavebnej firmy je od jedného do dvoch rokov. Záver: Stavebníctvo je oblasťou, v ktorej je veľmi „preplnené“, ale s náležitou reklamnou podporou a vytvorením dobrého mena spoločnosti si môžete zabezpečiť stabilný príjem vykonávaním zaujímavej a užitočnej práce. Malý stavebný podnik, rovnako ako veľký, je ziskový podnik z hľadiska návratnosti a perspektív rastu. Takýto malý podnik zahŕňa výstavbu vidieckych chát. Vzhľadom na zvýšenú popularitu súkromných domov môžu spoločnosti rýchlo vrátiť investované peniaze. Doba návratnosti je 6 mesiacov. Na otvorenie spoločnosti sú potrební kvalifikovaní zamestnanci. Počet zamestnancov bude 29 osôb. Potrebujete si prenajať aj kancelárske priestory. Minimálna plocha kancelárie je 100 m2. Priemerné náklady na výstavbu 1 m2 chaty sú 15 000 rubľov. Vzhľadom na sezónny charakter podnikania, ktorý pripadá na letné obdobie, bude môcť spoločnosť uzavrieť v priemere 12 zmlúv na výstavbu chát. Priemerná veľkosť jeden dom má 250 m2. Ročne tak spoločnosť postaví 30 000 m2. Vzhľadom na vysoký dopyt sa toto číslo môže zvýšiť prijatím ďalších zamestnancov. Výška počiatočnej investície - 2 482 000
trieť. Priemerný mesačný zisk - 2 045 000
trieť. Bod zlomu sa dosiahne pri tretí mesiac Doba návratnosti - 6 mesiacov 2. Popis podnikania, produktu alebo služby V súčasnosti v dôsledku preľudnenia mesta a túžby ľudí bývať na vidieku stále viac ľudí uvažuje o výstavbe vlastného vidieckeho domu. Svedčí o tom klesajúci trend v počte kúpených bytov v r výškové budovy. V tomto ohľade sa neustále zvyšuje potreba spoločností zaoberajúcich sa výstavbou predmestských nehnuteľností. Objem trhu rastie, čo otvára nové možnosti pre nové spoločnosti. Hlavným faktorom ovplyvňujúcim úspech firiem v tento obchod- poskytovanie služieb klientovi na kľúč vrátane návrhu, výstavby, opravy, dekorácie interiéru. Tiež je potrebné pridať Doplnkové služby: architektonicko-technický dozor, akvizícia pozemok. Hlavnou činnosťou je výstavba chát z tehál, dreva a iných materiálov. Pri otváraní firmy je potrebné dbať na vývoj softvéru pre rýchlu komunikáciu s klientom a dodávateľmi. Dôležité je dodržať reportovanie klientovi, dokončiť všetky etapy práce načas a bez narastajúcich odhadov. Pri otváraní stavebnej firmy je navyše potrebné dbať na legislatívu v tomto odvetví. Manažér by si mal pozorne prečítať nasledujúce dokumenty upravujúce činnosť nízkopodlažnej výstavby v Rusku. Osobitná pozornosť by sa mala venovať aj štúdiu stavebných predpisov a predpisov (SNiP). 3. Popis trhu Potreba vidieckeho domu je dnes dôsledkom túžby ľudí odísť žiť ďaleko od ruchu mesta, čo spôsobuje vysoký dopyt. Zároveň väčšina firiem odchádza z trhu, keďže nevedia ponúknuť profesionálne služby, primeranú cenu a garantovať kvalitu stavby. Zamestnanci väčšiny vidieckych realitných spoločností nemajú potrebné vzdelanie, čo ovplyvňuje kvalitu. Na trhu je teda nedostatok ponúk kvalitných stavebných firiem na prímestské nehnuteľnosti. Klientmi spoločnosti sú fyzické osoby. Pri plánovaní otvorenia vlastnej stavebnej spoločnosti je potrebné nielen prilákať zákazníkov, ale aj ponúknuť im vynikajúce podmienky na spoluprácu s konkurenciou. Nezabudnite segmentovať zákazníkov podľa príjmu, aby ste zákazníkovi ponúkli ďalšie služby a zvýšili zisky. Jedným zo spôsobov, ako zvýšiť zisky z ich služieb, je tiež poskytovanie služieb vývoja dizajnu iným stavebným firmám. Rozhodujúcim faktorom úspechu stavebnej firmy je v súčasnosti rýchlosť obsluhy a pochopenie požiadaviek klienta, kvalita stavby a profesionalita. Počas výstavby je potrebné vyhnúť sa nepredvídaným výdavkom a zvýšeniu odhadovaných nákladov. Splnením týchto požiadaviek bude spoločnosť schopná zvýšiť podiel na trhu, reputáciu, ako aj zvýšiť lojalitu zákazníkov. 4. Predaj a marketing 5. Plán výroby Výrobný plán (otvorenie) Všeobecný plán otvorenia stavebnej spoločnosti v etapách: Otvorenie samostatného podnikateľa (OKVED kód 41.20 - Výstavba bytových a nebytových budov). Daňová registrácia na daňovom úrade. Optimálny systém zdaňovania je zjednodušený daňový systém 6% (základ dane "príjmy"). Je tiež možné zaregistrovať právnickú osobu vo forme LLC (spoločnosť s ručením obmedzeným). Na otvorenie je potrebné si prenajať aj kancelársku plochu 100 m2. Po uzavretí nájomnej zmluvy by malo byť zakúpené zariadenie a softvér za návrh a vývoj dizajnu chaty. Pracovná doba úradu: od 9:00 do 18:00 od pondelka do piatku. Stavebná sezóna je od začiatku mája do konca septembra. 6. Organizačná štruktúra Na organizovanie spoločnosti je potrebné najať vysokokvalifikovaný personál. Ako robotníkov bude najvýhodnejšie prilákať skúsených stavbárov, ktorí majú potrebné vzdelanie a skúsenosti. Tím sa bude podľa potreby rozširovať a organicky rásť. Tento projekt si vyžaduje tím 29 ľudí: Účtovníctvo by malo byť outsourcované. Môžete sa obrátiť na banku, v ktorej je účet otvorený, a informovať sa o tejto možnosti. Môžete využiť aj internetové účtovníctvo „Elba“ alebo „Moja firma“. Konateľom môže byť majiteľ firmy alebo zamestnanec. Majstra treba starostlivo vybrať, pretože bude zodpovedný za nákup materiálu a dohľad nad priebehom stavby. Kľúčovú funkciu plnia pracovníci, ktorých bezprostrednou zodpovednosťou je práca na stavenisku. Preto je potrebné pri výbere staviteľov postupovať s náležitou starostlivosťou, keďže svoje služby na trhu často ponúka nekvalifikovaný personál. Môžete využiť outsourcingové tímy, ktoré majú štatút právnickej osoby. tváre. Zvyšok personálu musí byť prijatý do personálu, pretože využitie špecialistov na outsourcing bude neúčinné a negatívne ovplyvní kvalitu práce. Mzdový fond, rub. Plat Počet zamestnancov Sum manažér brigádny generál Dizajnér Dizajnér geodet Celková mzda 1 525 000
Vo finančnom modeli je uvedený úplný výpočet miezd zohľadňujúci poistné. 7. Finančný plán Vo finančnom modeli je uvedený podrobný plán predaja na 24 mesiacov, prognóza efektívnosti investícií a výpočet podnikových ekonomických ukazovateľov.
Existujú aj SRO alebo samoregulačné organizácie. Toto je štatút podniku, ktorý vykonáva stavebné práce, čo dáva právo vykonávať práce a poskytovať služby, ktoré zahŕňajú veľké riziká. Tento stav však nie je potrebný pre spoločnosti, ktoré sa zaoberajú takou výstavbou, ako sú:Čo si môže prenajať stavebná firma
Vybavenie a špeciálne vybavenie je lepšie vziať na leasing, ktorý sa prenajíma podľa použitia. To má určité výhody. Dlhodobý majetok prevzatý formou lízingu znižuje daňové zaťaženie spoločnosti.Ako vyhľadávať objednávky
Objednajte si podnikateľský plán
Typy stavebných firiem
Je výhodné otvoriť stavebný podnik: výhody a možné riziká
Kde začať: papierovanie
Výber miesta
Vybavenie a personál
Pokyny na propagáciu
Príjmy a výdavky
Funkcie otvorenia veľkého podniku
Doba návratnosti: 18-30 mesiacov
Úroveň ziskovosti: 25-30%
Podnikateľský plán stavebnej spoločnosti: Plánovanie projektu
Zhrnutie
Riziká a ťažkosti stavebného podnikania
Okrem finančných kalkulácií, ktoré zahrniete do podnikateľského plánu stavebnej firmy, potrebujete vypočítať možné riziká.
Zadajte svoj e-mail a dostávajte nové články poštouPrípravná fáza
Zoznam poskytovaných služieb
Povolenia
Vyhľadajte objednávky a možnosti vývoja
Príjmy a výdavky
Výdavková položka (za mesiac, okrem položiek 5-8)
Suma (v rubľoch)
1. Prenájom kancelárie 60 m2. m. a výrobná miestnosť s rozlohou 250 m2. m.
110000
2. Dane (STS, 6 % z príjmov)
157200
3. Verejné služby
65000
4. Plat riaditeľa, manažérov, účtovníka, majstrov, špecialistov a robotníkov - spolu 25 osôb
550000
5. Nákup strojov, zariadení a stavebného materiálu
1200000
6. Otvorenie a údržba predajne
600000
7. Príspevok k tvorbe základného imania
1500000
8. Povolenia, licencie, povolenia
60000