Vážení návštevníci, nižšie je uvedený príklad podnikateľského plánu kúpeľného domu s ekonomickými výpočtami. Dokument napísali ekonómovia so skúsenosťami a možno ho použiť ako príklad na zostavenie plánu projektu na predloženie vládne orgány získať dotácie (ak neexistujú žiadne iné štrukturálne požiadavky), banke o úver alebo investorovi.

Dokument obsahuje kalkuláciu, ktorú je možné použiť aj na výpočet vášho projektu tak, že zmeníte iba údaje o výnosoch a investíciách do neho. Všetky výpočty sa zmenia automaticky.

Zhrnutie

Cieľom je otvoriť od nuly verejné kúpele "Oasis" v meste Perm. Inštitúcia bude určená ako na rodinnú dovolenku v samostatných dňoch, tak aj na samostatnú zábavu. Kúpeľ bude zameraný na občanov s priemerným príjmom. Táto trieda najaktívnejšie využíva služby tohto typu.

V závislosti od dní v týždni bude mať vlastný program. Prítomnosť dvoch parných miestností: ruskej a tureckej, umožní každému klientovi vybrať si požadovanú v závislosti od preferencií. Prítomnosť malého bazéna bude mať ešte väčšiu relaxáciu. Detský areál na ulici poskytne príležitosť na skvelý oddych nielen dospelým, ale aj deťom.

Iniciátor projektu

Práce na otvorení kúpeľného domu bude vykonávať osoba, ktorá predtým pracovala v tejto oblasti, ale predtým nemala skúsenosti s otvorením vlastnej spoločnosti. Po preštudovaní podnikania „zvnútra“ je zrejmé, že tento typ rekreácie je veľmi žiadaný a absencia takýchto zariadení v oblasti, v ktorej sa plánuje pôsobiť, vylučuje prítomnosť silnej konkurencie.

Investičné náklady

Investičné náklady budú predstavovať 4 233 rubľov. Investičné náklady zahŕňajú:

• Registrácia LLC - 10 000 rubľov,
• Získanie povolení - 50 tisíc rubľov.
• Nadobudnutie pozemku a registrácia jeho vlastníctva - 750 tisíc rubľov,
• Výstavba kúpeľa - 1 000 tisíc rubľov,
• Oprava a príprava na činnosti vrátane nákupu a uvedenia do prevádzky špecializovaného hasiaceho a iného vybavenia, nákupu, montáže a inštalácie nábytku a interiérových predmetov - 1 500 000 rubľov,
• Zariadenie bazéna - 1 000 000 rubľov.

Kúpeľňa sa nachádza na samostatnom pozemku s prístupovými cestami a má samostatný vchod.

Okrem investičných nákladov bude potrebné investovať ďalších 901 001 rubľov, kým sa dosiahne rovnovážna prevádzka,

Projektové financovanie

Projekt bude financovaný čiastočne na vlastné náklady a čiastočne na náklady iniciátora projektu. Organizátor projektu plánuje z vlastných prostriedkov investovať 2 033,7 tis., z toho 1 132,7 tis. rubľov. pôjde na kapitálové investície a 901 tisíc rubľov. pôjde na podporu prevádzky podniku, kým nedosiahne návratnosť. Zvyšných 3 100 tis. sa berie na úver s 15 % ročne, zábezpekou za úver bude spočiatku byt a chata podnikateľa, po uvedení kúpeľného domu do prevádzky budú ako zábezpeka slúžiť areál kúpeľného domu a pozemok a majetok hl. iniciátor projektu bude odstúpený od prísľubu.

Obdobia návratnosti

Výpočet sa robí na 10 rokov. Inflácia sa berie ako 10 %. Po výpočte sa získali nasledujúce ukazovatele výkonnosti:

• Výpočtové obdobie je 10 rokov.
• Inflácia – 10 %.
• Jednoduchá doba návratnosti je 4,33 roka.
• Zvýhodnená doba návratnosti je 5,25 roka.
• NPV - 4 018,35 tisíc rubľov.

Dodávatelia a dodávatelia

Stavebné, opravárenské práce, dokončovacie práce, komunikácie bude vykonávať zmluvná organizácia, ktorá poskytne zľavu vzhľadom na množstvo práce. Vypracuje sa harmonogram prác s ohľadom na výrobné prestávky. Vďaka prácam od jedného dodávateľa budú všetky prípravy na otvorenie dokončené čo najskôr.

Vybavenie sauny a nábytok budú nakupované od dodávateľov, s ktorými organizátor už predtým spolupracoval. Zariadenie nielen predávajú, ale aj udržiavajú a nábytok ponúkaný týmito dodávateľmi je vyrobený špeciálne pre vane, čo mu umožňuje dlho zostávajú ako nové v pomerne náročných prevádzkových podmienkach.

Služby

Hlavným účelom zariadenia je odpočinok v parných miestnostiach: ruskej a tureckej. Inštalovaná bude kabína infrasauny. Táto rozmanitosť je spôsobená rôznymi vkusmi zákazníkov: niekto chce niečo horúcejšie, niekto má záujem o zlepšenie tela, niekto chce relaxovať v pokojnej atmosfére. Po zahriatí tela je možné sa rozveseliť a ponoriť sa do malého chladivého bazénika vybaveného osvetlením.

Spoločná rekreačná oblasť zahŕňa veľký stôl a kuchynský kút, ktorý vám umožňuje priniesť si vlastné produkty, variť ich a ponúkať hosťom. K dispozícii je tiež plazmová TV so satelitným príjmom a karaoke zariadením.

Prítomnosť detského priestoru na ulici urobí zvyšok zaujímavým pre deti.

Milovníkov čerstvého vzduchu poteší gril, altánky a hojdačky v okolí.

Recepcia predáva jedlo a alkoholické nápoje, ale jedlo si môžete priniesť so sebou do podniku. A hoci je zdravý odpočinok v kúpeľoch vítaný, pitie alkoholických nápojov je povolené a alkohol je tiež v predaji.

POZOR!!!

Prax ukazuje, že objednaním obchodného plánu od špecialistov ušetríte čas, zvýšite kvalitu hotového dokumentu 4-5 krát a zvýšite šance na získanie investícií 3 krát.

Investičný plán

miestnosť

Bol zakúpený pozemok na výstavbu kúpeľného domu. Bol pripravený návrh kúpeľne, ktorý si môžete pozrieť nižšie:

Izba pozostáva z nasledujúcich miestností:

• zádverie - 3,36 m2.
• chodba - 12,40 m2.
• kuchyňa-obývacia izba - 38,73 m2.
• rekreačná oblasť - 10,46 m2.
• Ruská parná miestnosť - 6,25 m2.
• Turecká parná miestnosť - 5,25 m2.
• umývacia plocha - 5,25 m2.
• kúpeľňa - 5,04 m2
• pec - 9,60 m2.
• spálňa - 20,76 m2.

Plán investičných prác

Po výstavbe samotného kúpeľného domu sa v ňom vykonajú tieto práce:

• usporiadanie elektroinštalačných prác, ohrev prívodu a odvodu vody,
• dokončovacie práce - zateplenie miestnosti, osadenie okien, osadenie podláh a stien, osadenie dverí,
• montáž vykurovacích zariadení od popredných výrobcov,
• stavebné práce na bazéne
• usporiadanie nábytku a kuchynskej súpravy.

Pracovný harmonogram je znázornený na obrázku nižšie:

Všetky prípravné práce na výstavbu, dekoráciu a uvedenie kúpeľa do prevádzky sa teda vykonajú za 12 mesiacov.

Výška investície

Nákladové vyjadrenie výdavkov je uvedené v tabuľke (v tisícoch rubľov):

Výdavky budú hradené tak na náklady iniciátora projektu, ako aj na úkor úverových prostriedkov.

Marketingový plán

Kúpeľ sa bude nachádzať vo vilovej štvrti, preto bolo rozhodnuté postarať sa o to, aby o tom bolo obyvateľstvo vopred informované. Pred otvorením kúpeľov sa v rozhlase spustí reklama o otvorení. Pre neustálu pripomienku na seba sa vytvoria skupiny Vkontakte a Odnoklassniki, vytvorí sa webová stránka s fotografiami interiéru a exteriéru, popisom služieb, kontaktmi a poskytovanými službami na popis služieb. Okrem toho bude do konca prác osadená tabuľa.

Okrem toho, s cieľom prilákať zákazníkov v počiatočnej fáze, bolo rozhodnuté poskytnúť zľavy zákazníkom, ktorí navštívia inštitúciu viac ako raz, zľavy sú platné od druhej návštevy. Na tento účel boli vyrobené plastové karty bežného zákazníka, zľava pri ich predložení je kumulatívna od 3 do 10 percent. Pri prvej návšteve nie je zľava, karta sa vydáva len klientovi. Potom pri každej návšteve zľava rastie o 1% za každých tisíc rubľov. Zľavová karta je nominálna, po jej prijatí sa vyplní dotazník.

Dodatočne boli vyrobené farebné kartónové vizitky s informáciami o inštitúcii. Sú distribuované do veľkých kancelárií, obchodov. Sú tiež na recepcii kúpeľa.

Uskutočnilo sa analytické porovnanie s hlavnými konkurentmi v segmente:

	alpský kúpele	Zharov a Steam	Náhorný	Oáza
umiestnenie	nie stred	nie stred	nie stred	nie stred
miestnosť	drevené	drevené	drevené	drevené
prítomnosť parných miestností	ruský turecký fínsky	ruský	ruský	ruský turecký
bazén	k dispozícii	chýba	chýba	k dispozícii
priľahlé územie	k dispozícii	k dispozícii	chýba	k dispozícii
maximálny počet návštevníkov	12	20	6	15
cena návštevy	1000 rub./hod	1 400 rub./hod	550 rubľov za hodinu	1200 rubľov za hodinu

Dostupnosť dobrá oprava, bazén a dobre upravené okolie umožní nášmu kúpeľnému domu nastaviť vysoké ceny pre návštevníkov. Cenová politika v úvodnej fáze pritiahne ďalších zákazníkov a k rastu návštevnosti prispeje aj dostupnosť služieb, ktoré nie sú poskytované v iných prevádzkach. Pomocou týchto techník bude zablokované miesto, ktoré nie je v samom centre mesta.

Prítomnosť detského kútika zatraktívni kúpeľný dom pre rodiny. Rozdelenie podľa dňa vám umožní relaxovať v tíme, ktorý chcete.

V Perme je veľa podobných zariadení. V podstate ide o sauny, ktoré majú niekoľko samostatných miestností a sú určené pre firmy na relax, čo znemožňuje návštevu prevádzok jednému alebo viacerým ľuďom, takáto dovolenka ich vyjde veľmi draho. Cenová hladina v saunách a kúpeľoch začína od 100 rubľov na osobu za hodinový pobyt a stúpa na 400 rubľov na osobu. Náš kúpeľný dom má teda pomerne prijateľné ceny a nachádza sa bližšie k spodnej hranici platby na osobu.

Výrobný plán

Kúpeľňa bude obsahovať tieto miestnosti:

1. 2 terasy - 11,18 a 6,68 m2.
2. zádverie - 3,36 m2.
3. chodba - 12,40 m2.
4. kuchyňa-obývacia izba - 38,73 m2.
5. rekreačná oblasť - 10,46 m2.
6. Ruská parná miestnosť - 6,25 m2.
7. Turecká parná miestnosť - 5,25 m2.
8. umývacia plocha - 5,25 m2.
9. plocha bazéna - 20,76 m2.
10. kúpeľňa - 5,04 m2
11. pec - 9,60 m2.
12. spálňa - 20,76 m2.

Cena návštevy závisí od dňa v týždni a času návštevy:

deň v týždni	návštevný čas
	ráno	deň	večer	noc
pondelok	500,00	500,00	800,00	1 000,00
utorok	500,00	500,00	800,00	1 000,00
streda	500,00	500,00	800,00	1 000,00
štvrtok	500,00	800,00	1 000,00	1 200,00
piatok	500,00	800,00	1 200,00	1 500,00
sobota	500,00	800,00	1 200,00	1 500,00
nedeľu	500,00	1 000,00	1 000,00	1 200,00

Vzhľadom na to, že hlavný tok návštevníkov pripadá na dni od štvrtka do nedele, sú v tieto dni nastavené vyššie ceny. Vo zvyšku sú ceny oveľa nižšie. Plánované priemerná cena návštevy inštitúcie budú 1 200 rubľov za hodinu. Na základe tohto čísla boli plánované príjmy. Nasledujúca tabuľka zobrazuje plánovanú obsadenosť priestorov podľa dní v týždni:

deň	priemerná % záťaž
pondelok	12,50%
utorok	16,67%
streda	16,67%
štvrtok	16,67%
piatok	41,67%
sobota	41,67%
nedeľu	33,33%
CELKOM	25,60%

Ceny sú za hodinu v kúpeli. Okrem toho existuje systém zliav, ktorý bol spomenutý vyššie.

Okrem variability obchodného zaťaženia podľa dňa v týždni existujú v podnikaní pomerne závažné sezónne faktory, ktoré sú uvedené nižšie:

Nárast návštevnosti teda pozorujeme v mesiacoch január a apríl-máj, zatiaľ čo dosť výrazný pokles je pozorovaný v letných mesiacoch, keď ľudia chodia na dovolenky a na chaty.

Predaj na recepcii Súvisiace produkty, ako aj potraviny a nápoje vrátane alkoholu. Štruktúra príjmov z prenájmu kúpeľov a predaja tovaru je nasledovná:

SWOT analýza

Aby bolo možné primerane posúdiť možnosti v oblasti činnosti, bola vykonaná analýza inštitúcie.

Silné stránky:

• Rôznorodosť poskytovaných služieb.
• Rozmanitosť párov.
• Prijateľné ceny.
• Orientácia na strednú vrstvu (najpočetnejšiu).
• Špeciálny doplnkový priestor pre deti.

Slabé stránky:

• Prítomnosť konkurencie.
• Veľké počiatočné náklady.
• Prítomnosť úverovej záťaže, ktorá výrazne znižuje možnosti reprofilácie podnikania v prípade neúspechu.

Schopnosti:

• Nárast počtu klientov.
• Otvorenie ďalšieho podnikania po úplnom splatení úveru.

Ťažkosti:

• V okolí môžu byť podobné prevádzky.
• Banka nemusí poskytnúť úver.
• Väčšie nároky zo strany zákazníkov z dôvodu veľkého množstva ponúk v segmente.

organizačný plán

Organizačná forma

Činnosť bude vykonávaná zo spoločnosti s ručením obmedzeným. Organizátorom bude v tomto prípade jediný zakladateľ a riaditeľ. Dane sa budú platiť podľa zjednodušeného systému zdaňovania - 15% zo základu príjmov - výdavkov.

Zamestnanci

Na vykonávanie činností potrebujete: riaditeľa, správcov, upratovačky. Počet zamestnancov a ich mzdy budú vyzerať takto:

Pracovný harmonogram štábu je o dva dni neskôr. Na smene je jeden správca a jedna upratovačka. Správca odpovedá na hovory, hovorí o kúpeli, rokuje s klientmi. Po príchode im zákazníci dajú všetky potrebné informácie, uteráky, papuče atď., ukážu izbu. Upratovačka po odchode klientov z kúpeľov upratuje, stará sa o okolie.

Organizácia má prísnu vertikálnu podriadenosť, štruktúra podriadenosti je uvedená nižšie:

Finančný plán

Pri výpočtoch sa predpokladajú tieto makroekonomické ukazovatele:

• Inflácia – 11 %,
• daň z príjmu - 15 %,
• daň z príjmu fyzických osôb - 13 %,
• Sociálne odvody - 34,2 %,
• DPH - 0 %,
• diskontná sadzba (WACC) – 15 %.

Projektové financovanie

Celková investícia do projektu bude predstavovať 5 133,7 tisíc rubľov. z toho 2 033,7 tis. plánuje investovať samotný iniciátor projektu. RUB 1 132,7 tisíc investície iniciátora sa použijú na kapitálové investície (organizácia právnická osoba, nákup pozemkov, nábytku a vybavenia, reklama). Zostávajúca časť je 3 100 tisíc rubľov. bude vynaložený ako bankový úver, ktorý bude prijatý vo výške 15 % ročne, zábezpeka zaň bude majetkom iniciátora projektu. Po výstavbe a uvedení kúpeľného domu do prevádzky bude zástava opätovne zaregistrovaná na kúpeľný dom a pozemok, ktorý sa nachádza pod ním.

Náklady na projekt

Mesačne sa budú platiť výdavky: mzdy zamestnancov, odvody daní, poplatky za energie, nákup produktov, marketingové aktivity, výdavky na reprezentáciu, iné výdavky.

Tieto ukazovatele sú zaujímavé a stimulujúce pre začatie podnikania. Organizátor má veľkú šancu na získanie úveru, keďže obchod sa dostatočne rýchlo spláca a kolaterál garantuje banke vrátenie pôžičky.

okrem toho vypočítané ukazovatele návratnosti sú zaujímavé nielen pre banku, ale aj pre súkromných investorov, ktorí budú mať pravdepodobne záujem o účasť na projekte.

Analýza rizík

Dokazujú to výpočty podnikateľského plánu kúpeľov tento obchod dostatočne ziskové. Je však tiež potrebné zvážiť situácie, ktoré môžu nepriaznivo ovplyvniť otvorenie alebo rozvoj aktivít:

1. Problémy so získaním úveru. Organizátor nemá skúsenosti so začatím podnikania, takže pre banky nebude veľmi spoľahlivým klientom. Existuje však projekt s výpočtami, ako aj majetok, ktorý sa vydáva ako zástava. V tejto súvislosti je táto možnosť nepravdepodobná.
2. Vzhľad takejto inštitúcie v oblasti. To povedie k čiastočnému odlivu zákazníkov. Hoci náš kúpeľný dom má konkurenčné ceny v porovnaní s väčšinou podobných zariadení. Existuje aj systém zliav, čo robí inštitúciu atraktívnou. Kúpeľný dom má zároveň množstvo služieb pre rodinnú dovolenku a firemnú dovolenku. Preto bude pre novodobého konkurenta ťažké udržať si stratených zákazníkov.
3. Zníženie príjmov obyvateľstva, čo povedie k zníženiu finančných prostriedkov, ktoré je možné vynaložiť na rekreáciu a voľný čas. Ceny v kúpeľoch sú však nízke a zvyšok sa môže značne líšiť. V tomto smere sa neočakáva výrazný pokles toku zákazníkov.

závery

Výpočty podnikateľského plánu kúpeľného domu ukazujú zaujímavé ukazovatele výkonnosti podnikania a včasné splácanie úverov. V tomto smere bude tento projekt zaujímavý pre úverové inštitúcie aj súkromných investorov.

Podnikanie v Rusku. Pokyny pre začatie podnikania v regiónoch.
Dôveruje nám 700 000 podnikateľov z krajiny

* Vo výpočtoch sa používajú priemerné údaje pre Rusko

1.Zhrnutie projektu

Cieľom projektu je otvorenie kúpeľného komplexu v Rostove na Done pozostávajúceho z dvoch kúpeľov v tradičnom ruskom štýle.

Projekt zahŕňa výstavbu zrubového domu s dvoma hlavnými kúpeľmi, z ktorých každá zahŕňa jednu parnú miestnosť, jednu umývaciu miestnosť a jednu miestnosť na oddych. Súčasťou komplexu je aj spoločná kúpeľňa a šatník so vstupnou chodbou. Konkurenčnou výhodou je schéma rodinného podniku: kúpeľný komplex sa nachádza na pozemku so súkromnou domácnosťou majiteľa projektu. Všetky hlavné funkcie udržiavania kúpeľného domu v prevádzkyschopnom stave a poskytovania základných služieb vykonáva majiteľ projektu a členovia jeho rodiny, ako aj dvaja správcovia pracujúci na zmeny. Vzhľadom na rodinný formát projektu takéto neexistujú stále ceny, ako úhradu za prenájom miestnosti, ako aj zníženie nákladov na mzdy pre parník, maséra, upratovačku a pod.

Hlavné služby kúpeľného komplexu:

1. Hodinový prenájom sauny (minimálna objednávka - od 2 hodín)

2. Obsluha kúpeľa (naparovanie)

4. Peeling, obaľovanie

5. Prenájom altánku a grilu

6. Predaj pochutín a nealkoholických nápojov

Otvorenie kúpeľného komplexu bude vyžadovať 3 454 000 rubľov. Asi 43% počiatočnej investície alebo 1 500 000 rubľov. plánuje sa prilákať z vlastných úspor 57% alebo 1 954 000 rubľov. predstavujú pôžičky. Úroková sadzba úveru bude 22 %. Splatnosť úveru je 2 roky s omeškaním prvej splátky o 3 mesiace.

*údaje za 3 roky prevádzky

Doba spustenia projektu pred začiatkom predaja bude 12 mesiacov, kvôli potrebe zmenšiť zrub. Hlavné stavebné práce sa plánujú dokončiť do 4 mesiacov, pred vstupom na trh sa vykonávajú dokončovacie práce, návrh priestorov, vybavenie, testovanie parnej miestnosti. Dosiahnutie plánovaného objemu predaja je plánované na 3. mesiac prevádzky.

2. Popis odvetvia a spoločnosti

K dnešnému dňu sa trh kúpeľných služieb a saunových služieb rýchlo rozvíja. Otvorenie kúpeľa sa vykonáva v súkromných priestoroch (1-2 vane), ako aj ako súčasť hotelových, zábavných komplexov a SPA centier. Najpopulárnejšie formáty sú ruská parná miestnosť (hlavne na dreve) a fínska sauna. Obľúbenosť si získavajú aj turecké (hammam), rímske a infračervené kúpele.

Analýza trhu Rostov na Done ukázala, že dnes je v meste asi 150 komerčných kúpeľov. Najbežnejšie formáty sú fínska sauna (asi 85 bodov) a ruský kúpeľ (asi 50 bodov), zvyšok tvoria najmä turecké kúpele. Približne v 70% prípadov sú formátom kúpeľa jednotlivé kúpele a sauny, ako aj komplexy dvoch a troch kúpeľov. Zvyšných 30 % pripadá na „kúpeľné byty“, kúpele v hoteloch a hoteloch, kúpele v reštauračných a hotelových komplexoch atď. (kúpele v aquaparkoch, SPA centrách a pod.). Kúpele sú spravidla určené na súčasné návštevy 6 osôb (65% prípadov) a za každého nasledujúceho klienta sa platí dodatočná suma. Približne 20% kúpeľov má kapacitu do 10 osôb a 15% má kapacitu viac ako 10 osôb. Kúpeľné služby využívajú všetky kategórie obyvateľstva, čo potvrdzuje vysoký rozsah cien za služby: od 400-500 do 3000-3500 rubľov. na 1 hodinu pobytu vo vani / saune.

Samotný kúpeľný komplex je súkromným nádvorím, na ktorom sa nachádza jednoposchodová budova s ​​dvoma ruskými kúpeľmi pre 6 osôb, ako aj bazén, altánok a vonkajší gril. Kúpeľňa je zrubový dom s rozlohou 90 m2. m., rozdelené vo vnútri na dve zóny 36 a 30 m2. Vo vnútri každého z nich je parná miestnosť, sprcha, práčovňa a miestnosť na oddych. Ďalej v izbe je spoločná vstupná chodba so šatníkom, kúpeľňa, technická miestnosť. Kúpeľný dom má dve kachle. Zákazníkom sú ponúkané tri hlavné spôsoby chladenia. Jedna z kúpeľov je vybavená malým bazénom a druhá fontami mŕtva voda. Návštevníkom oboch kúpeľov je tiež ponúknutá sprcha studená voda z vedier, prenájom altánku a gril na dvore. Doplnkové služby zahŕňajú: masáž, peeling, zábal, ale aj čajový obrad s odvozom samovaru na drevo a buchiet. Kúpele sú otvorené od 9:00 do 00:00 sedem dní v týždni.

Štruktúra riadenia kúpeľného komplexu je jednoduchá. Majiteľ projektu je zodpovedný za riadenie, ktorý spája riadenie s povinnosťami hlavného kúpeľného domu a neustále sa nachádza na území súkromnej domácnosti v kúpeľnom dome. Nahrávanie, prijímanie prichádzajúcich hovorov, priamy príjem hostí a inštruktáž zabezpečujú dvaja administrátori na plný úväzok pracujúci na zmeny. Zodpovednosť za obsluhu hosťa (poskytovanie doplnkových služieb ako masáž, peeling a pod.) má na starosti jeden z členov rodiny majiteľa.

Investičné náklady na výstavbu zrubu a konečnú úpravu komplexu s inštaláciou spotrebičov sa počítajú z priemerných trhových cien 25 tisíc rubľov za m2. m.. Spolu s nákupom zariadenia a inštaláciou budú náklady predstavovať 3 129 000 rubľov. Na spustenie projektu vrátane pracovného kapitálu budete potrebovať 3 454 000 rubľov. Za to sa priťahuje 1 954 000 rubľov. vypožičané prostriedky (57% z celkovej sumy) a 1 500 000 rubľov. vlastné prostriedky.

Forma vlastníctva - IP. Daňový systém je zjednodušený. Predmetom zdanenia sú príjmy (6 %).

3.Popis služieb

Kúpeľný komplex poskytuje predovšetkým kúpeľné služby pre firmy do 6 osôb. Minimálna objednávka je 2 hodiny v saune. Klient si môže vybrať jednu z dvoch možností kúpeľa: s písmami alebo bazénom. Ako konkurenčné výhody bolo rozhodnuté zahrnúť ďalšie platených služieb, ako je relaxačná masáž, peeling, zábal, výroba samovaru s buchtami a iné. Služba kúpeľného komplexu zahŕňa množstvo bezplatných služieb. Úplný zoznam možno vidieť v tabuľke. jeden.

Tabuľka 1. Zoznam služieb

Kúpeľný komplex pôsobí v strednom cenovom segmente a je zameraný na väčšinu obyvateľov mesta. Osobitná pozornosť sa venuje úrovni služieb. Domáca útulná atmosféra, slušné a kvalitné služby sú navrhnuté tak, aby prilákali stálych zákazníkov. Plánovaný podiel stálych zákazníkov je cca 30 %.

Hotové nápady pre vaše podnikanie

Okrem služieb je v areáli kúpeľov možné zakúpiť si občerstvenie a nealkoholické nápoje. Bolo rozhodnuté o upustení od predaja piva a alkoholu z dôvodu zákazu predaja na verejných miestach a potreby získania licencie. Návštevníci kúpeľa si môžu priniesť so sebou vlastné jedlo, ako aj vyprážať mäso alebo ryby na prenajatom grile. V prípade záujmu si zákazníci môžu objednať pizzu a iné jedlá so zľavou v reštaurácii, s ktorou je uzatvorená partnerská zmluva.

Otvorenie kúpeľného domu nevyžaduje licenciu, ale na začatie podnikania budú potrebné povolenia od hasičského zboru a SEZ.

4. Predaj a marketing

Do kúpeľov sa chodí za kvalitnými službami, aby si oddýchli, zabavili sa a oddýchli si v príjemnej spoločnosti. Pomerne často počujete negatívna odozva o neprofesionálnych službách kúpeľov („žiadna para“, „žiadne teplo“, „žiadny prievan“), nedostatky služby (hrubí správcovia, chladná a nevľúdna recepcia, „nerozdávajú papuče“, „špinavá bielizeň“ “) a poznámky k výzdobe interiéru („nudný interiér“, „pleseň v rohoch“, „zle vyčistené“, „studené podlahy“). Všetky tieto body budú zohľadnené v procese implementácie projektu. Prioritnými smermi kúpeľného komplexu je poskytovanie kvalitných služieb a udržiavanie láskavej a dobrotivej atmosféry ruských kúpeľov, kam môžete prísť s firmou aj rodinou s deťmi.

Na území Rostova na Done je asi 150 kúpeľov. Za hlavných konkurentov kúpeľného komplexu možno považovať kúpele a sauny nachádzajúce sa na území jedného mikrodistriktu, čo je asi 30 jednotiek. Ich hlavnými nevýhodami sú: skôr monotónna ponuka a nenáročnosť interiérového dizajnu, nedomyslený formát (mnohé sa nazývajú ruský kúpeľ alebo fínska sauna len podmienečne), nie vždy pozitívna povesť („kúpeľ pre seba“, „večera“, „bordel“ “, atď.) zlá služba. Preto implementácia služieb predpísaných v tabuľke. 1., poskytuje nepopierateľnú výhodu oproti konkurentom.

Dnes je trh preplnený buď VIP kúpeľmi, alebo lacnými saunami pre zábavu dospelých alebo výhradne pre pánske spoločnosti. Viditeľne však chýbajú prístupné kúpele rodinného formátu, kam môžu prísť návštevníci s deťmi. V tejto súvislosti sa rozhodlo uprednostniť druhú možnosť. Náklady na pobyt vo vani na hodinu sú v priemere iba 1300 rubľov, čo je priemerný účet na trhu pre Rostov. V závislosti od formátu sa ceny v meste pohybujú od 400 do 3500 tisíc rubľov.

Poskytovanie služieb prebieha pomocou predbežného telefonického dohovoru. Informácie o kúpeľnom komplexe s kontaktmi, cenami a fotografiami sú zverejnené na oficiálnej webovej stránke, ako aj v elektronických katalógoch. Okrem lokality existuje aj skupina v sociálna sieť Vkontakte, ktorý je plný firemných noviniek, informácií o zľavových akciách, informatívnych príspevkov o tradíciách ruského kúpeľa a ďalšie. Ako hlavný spôsob prilákania zákazníkov bola zvolená SEO propagácia oficiálnej webovej stránky. Počas sezónnej recesie je dopyt stimulovaný zľavami až do 30%, alebo pri 4-hodinovej objednávke je 1 hodina poskytovaná zdarma.

5. Výrobný plán

Geografická poloha kúpeľného komplexu je okres Pervomajsky v Rostove na Done. Budova sa nachádza v súkromnom sektore, ďaleko od hlavných diaľnic a mestského hluku. Stop vzdialenosť verejná doprava- 300 metrov. Kúpele nepatria k tým typom podnikov, pre ktoré je umiestnenie na centrálnych diaľniciach povinné, kúpele sú navštevované cielene, takže určitá vzdialenosť od centra nie je pre zákazníkov prekážkou.

Rozloha komplexu je 90 m2. m. Náklady na stavbu zrubového domu zo zaobleného guľatiny vrátane nákladov na projekt, výkop, založenie, náklady na montážnu súpravu (guľatiny s drážkami), inštaláciu stien, strešnú krytinu, kladenie komunikácií a dokončenie s inštalácia spotrebičov, usporiadanie bazénu 6 metrov štvorcových. m. bude predstavovať 2,5 milióna rubľov. Na stavbu zrubu sa plánuje prilákať miestnu stavebnú firmu. Základom výberu boli skúsenosti spoločnosti na trhu, ako aj prípad predtým vytvorených komerčných kúpeľov, pretože projekt komplexu nie je typický.

Náklady na vybavenie kúpeľného komplexu sú uvedené v tabuľke. 2. Okrem týchto výdavkov sa poskytujú výdavky na vybavenie priestoru nádvoria, montáž požiarnej a bezpečnostnej signalizácie.

Tabuľka 2 Náklady na vybavenie

Hotové nápady pre vaše podnikanie

Hlavnú časť prác na zabezpečení fungovania penziónu vykonáva priamo majiteľ a jeho rodina. Personál zastupujú dvaja správcovia (tabuľka 3). Počas hlavnej sezóny sú zapojení najatí pracovníci (upratovačka, inštalatér). Účtovné a bezpečnostné služby sú zadávané špecializovaným firmám.

Tabuľka 3 personálne obsadenie a mzdy

Hlavnými bežnými výdavkami sú bývanie a komunálne služby, nákup palivového dreva, služby práčovne (pranie bielizne a uterákov). Najmä náklady na bývanie a komunálne služby zahŕňajú pevnú časť - minimálnu platbu za služby a variabilnú časť, ktorá závisí od počtu hostí.

Pri výpočte plánu predaja (pozri prílohu 1) sa berie do úvahy taký faktor, ako je sezónnosť. Úpadok začína májovými sviatkami, od chvíle, keď ľudia odídu do vlastných vidieckych domov a vykúria si vlastné kúpele. Predajné špičky sú pevne stanovené na sviatky - Nový rok, 23. februára a 8. marca. Zohľadňuje sa aj rastový faktor rozpoznania kúpeľového komplexu. Plánovaná obsadenosť v prvom roku prevádzky je 30-40%, druhý rok 40-50%, tretí 60-70%.

6. Organizačný plán

Proces riadenia kúpeľného komplexu a strategické plánovanie je zverené majiteľovi. Vyberá aj spôsoby marketingová propagácia, interaguje so sprostredkovateľmi a spája aj povinnosti kúpeľného personálu. Priamy príjem hostí, brífing, nahrávanie vykonávajú správcovia na plný úväzok. Pomocné upratovacie funkcie, ako aj poskytovanie doplnkových služieb sú pridelené členom rodiny majiteľa. Interní a outsourcovaní pracovníci sú podriadení priamo majiteľovi firmy. Formát rodinného podniku umožňuje minimalizovať náklady na vyplácanie miezd.

7. Finančný plán

Náklady na investičné obdobie projektu zahŕňajú: náklady na výstavbu a dokončenie kúpeľného komplexu (2,5 milióna rubľov), nákup vybavenia (629 tisíc rubľov), rozvoj lokality (25 tisíc rubľov), pracovný kapitál(300 tisíc rubľov) Spolu: 3 454 000 rubľov.

Medzi hlavné náklady obdobia patrí mzda správcov kúpeľov, minimálna platba za energie a elektrinu, práčovňa, účtovníčka, ochranka.

Finančné ukazovatele projektu vypočítané na päťročné obdobie prác sú uvedené v prílohe 1.

8. Hodnotenie efektívnosti projektu

Projekt otvorenia kúpeľného domu sa vyznačuje vysokou úrovňou počiatočných investícií potrebných na výstavbu a vybavenie. Bude to tiež vyžadovať pôsobivé časové obdobie. Medzi výhody projektu patrí relatívne nízka cena hlavného obdobia, absencia nájmu, vysoké mzdové náklady.

Doba návratnosti kúpeľného komplexu bude 14 mesiacov a zvýhodnená doba návratnosti je 16 mesiacov. Ukazovatele výkonnosti sú uvedené v tabuľke. štyri.

Tabuľka 4. Ukazovatele výkonnosti projektu

9. Riziká a záruky

Obchod s kúpeľmi je dobre zvládnutá činnosť. Na rozdiel od všeobecného presvedčenia to však nemožno pripísať pasívnemu podnikaniu. Údržba kúpeľa vyžaduje každodennú účasť, aktualizáciu niektorých prvkov kúpeľa kvôli vysoký stupeň odpisy. Pre kvalitný servis návštevníkom s maximálnou efektivitou sa navrhuje každých 5 rokov vykonať generálnu opravu kúpeľa vo výške až 25 % z pôvodných stavebných nákladov. Hlavné riziká projektu sú uvedené v tabuľke. 5.

Tabuľka 5. Hodnotenie rizík projektu a opatrenia na predchádzanie ich vzniku alebo ich následkom

10.Aplikácie

PRÍLOHA 1

Hlavné finančné ukazovatele projekt v päťročnej perspektíve

Získajte aktuálne kalkulácie pre podnikateľský plán

Chcete získať aktuálne údaje o príjmoch a výdavkoch? Požiadajte o odhady na otvorenie podnikania v tejto oblasti od popredných franšízorských spoločností:

Tento odbor dnes študuje 2328 ľudí.

Za 30 dní sa o túto firmu zaujímalo 88782-krát.

Kalkulačka ziskovosti pre túto firmu

nájomné + platy + energie atď. trieť.

Uznávaná značka. Viac ako 330 partnerov v Rusku a SNŠ. Vlastná výroba podľa európskych noriem.

Kúpeľ je vlastne multifunkčná inštitúcia. Niektorí sa v nej radi paria s metlami, iní sa zhromažďujú v blízkej spoločnosti priateľov a popíjajú pivo pri rozhovore, iní majú liečivý účinok a nájdu sa aj takí, ktorí kúpele navštevujú, aby si udržali prestíž.

Jednoducho povedané: súkromný kúpeľ je výnosný biznis! Ale kde začať podnikať s kúpeľmi? Už toto je zaujímavá otázka.

Po čom je dnes najväčší dopyt?

V Matke Rusku sa dnes za populárne považujú:

• ruský kúpeľ;
• fínska sauna;
• japonské "Ofuro";
• Turecký Hamam.

Pozor!
Časovo aj finančne najnáročnejšie na výstavbu je samozrejme turecký Hamam.
Tradičný strom v ňom totiž nahrádza kameň.

Z hľadiska zisku je najperspektívnejším riešením výstavba celého kúpeľného komplexu, kde budú všetky vyššie uvedené budovy alebo aspoň niekoľko ruských kúpeľov. Táto možnosť je však vhodná len pre pevné mestá.

Súkromný kúpeľ - "lahodný" podnikateľský nápad

Vážne horíte vlastnými rukami, aby ste „zostavili“ ziskový obchod? V tomto prípade sa vám budú veľmi hodiť tipy zozbierané v tomto článku, založené na skutočných skúsenostiach úspešných podnikateľov. Nápad už teda dozrel a toto je pevný základ pre ďalšiu prácu. Tak nestrácaj čas a choď ďalej...

Organizačné a právne nuansy

Predpokladajme, že si otvoríte a prevádzkujete svoju firmu ako živnostník. Toto je najprijateľnejšia možnosť zdaňovania UTII a táto oblasť sa pod ňu len hodí, ako sa uvádza v dôvodovom liste ministerstva financií.

Súkromné ​​kúpele ako podnikanie spadajú do skupiny OKVED 93.04 „Fyzické a rekreačné aktivity“, pretože sem patria: „podnikateľské aktivity s cieľom zlepšiť fyzické zdravieľudí a poskytovať im komfort napríklad prostredníctvom solárií, minerálnych kúpeľov, masáží, sáun, kúpeľov atď. inštitúcie“. Číslo tejto sekcie podľa OKUE je 019100.

Dôležitá informácia!
Pokiaľ ide o požiarne požiadavky na sauny a kúpele, sú podrobne vysvetlené v SNiP 31-05-2003, odsek 6.3.9.
A bude potrebné upraviť vzťahy s hygienickými orgánmi na základe SanPin 2.1.2.

Vyhľadajte miesto „nasadenia“

Najprv musíte premýšľať o umiestnení budúceho kúpeľného komplexu. Spravidla by to malo byť blízko mesta, ale ďaleko od ruchu „kamennej džungle“. Preto by ste sa mali rozhodnúť pre kúpu alebo prenájom vhodného pozemku pre ďalšiu výstavbu nových budov alebo rekonštrukciu starých budov.

Poradte!
Niektorí dôvtipní podnikatelia praktizujú túto možnosť: kúpia si dom s pozemok požadovaná plocha - budova sa prenajíma, ale voľný pozemok sa využíva na zástavbu.
Zvážte toto riešenie naliehavého problému.

Výstavba, plánovanie a nákup zariadení

Nebudeme teraz maľovať celý podnikateľský plán, pretože keď je zostavený, netrvá to ani 2-3 strany.

Chceme len hovoriť o hlavných bodoch, ktoré sú východiskovými a hlavnými „bodmi“ pri vytváraní podnikania v oblasti kúpeľov:

1. Najlepšie je, samozrejme, postaviť budovy pre kúpele a sauny od nuly, pretože pri prestavbe existujúcich budov a vykonávaní opráv v nich budete mať určite veľa najrôznejších problémov..
   Mimochodom, na otvorenie kúpeľného komplexu nie je ani veľmi nákladovo efektívne používať priestory, v ktorých bola vaňa alebo sauna - vysoká vlhkosť občas zvýši náklady na opravy.
2. Výber projektu kúpeľa, developera a vyriešenie všetkých problémov s regulačnými orgánmi a inžinierskymi sieťami bezprostredne pred začiatkom výstavby.
   Treba poznamenať, že nájsť svedomitého vývojára je veľmi zodpovedná misia, ktorá je jednou z hlavných podmienok úspechu kúpeľného podnikania. Preto sa musíte rozhodnúť pre takých špecialistov, ktorých preveril čas a zákazníci. Potom s touto stavebnou firmou budeme musieť prediskutovať materiál na stavbu budovy – to je tiež veľká téma na rozhovor.

Mimochodom!
Priemerná doba výstavby kúpeľa je od 3 do 6 mesiacov.
Cena tu závisí od zvolenej dispozície a materiálu, t.j. všetko sa počíta individuálne.

1. Môžete začať rozvíjať súkromné ​​kúpalisko s rozlohou 100 m², päťmetrovým bazénom a parnou miestnosťou s 13 "štvorcami".
   Zariadenia tohto druhu sú zvyčajne rozdelené do nasledujúcich sektorov: všeobecné umývanie a súkromné ​​miestnosti. Izby sú zasa obyčajné, „junior suite“ a „suite“.
   Rozdiel medzi nimi spočíva v existujúcej infraštruktúre:
   • Bežná izba je vybavená iba sprchou, WC a sudom a bazén sa nachádza na ulici;
   • "Junior suite" má parnú miestnosť s pecou na drevo a kameňom;
   • Izba Deluxe má šatňu, parnú miestnosť, relaxačnú miestnosť a oddelene je tu zónovaná spoločenská miestnosť.
2. Skúsme napríklad naplánovať kúpeľ so spoločnou umývacou miestnosťou a parnou miestnosťou, bez toho, aby sme niečo stratili. Predpokladajme, že máme budovu na kúpeľ s rozlohou 60-120 m².
   Predpisuje inštrukcia SNiP prítomnosť akýchkoľvek vetiev v nej?
   • Umyť miestnosť. Mali by tam byť lavičky, fontána pre 5 a viac osôb, drevené umývadlá, vaňa a vedrá na nalievanie.

Poznámka!
Mnoho majiteľov súkromných kúpeľov inštaluje sprchy do umývacích miestností - tento krok výrazne šetrí priestor a zvyšuje hygienu prevádzky.

• • Vstupná hala - vešiak na vrchné oblečenie, botník, pár stoličiek / kresiel / lavíc a malá skrinka. Táto sada bude stačiť.
  • Toaleta - umývadlo, niekoľko spoľahlivých políc na osobné hygienické potreby, zrkadlo a čo je najdôležitejšie, silná záchodová misa.

• • Toaleta . Neplatia tu žiadne prísne pravidlá. Každý si to zariadi ako chce. Aké atribúty možno umiestniť? Stôl, sedačka, kreslá, skriňa, chladnička, TV s DVD systémom a karaoke, biliard, stolný tenis a podobné veci pre pohodlie a zábavu.

1. Vybavenie pre súkromná kúpeľňa. Povedzme, že náklady tu budú dosť vážne.
   Zvyčajne sa delia na dva typy:
   
   • Jednorazovo - nákup kachlí, nábytku, dekorácie, vybavenia pre bazén, rekreačnú miestnosť atď.
   • Spotrebný materiál - metly, naparovače, jednorazové papuče, čiapky do parnej miestnosti, plachty, plstená alebo lepenková posteľná bielizeň, palčiaky.

Na začiatok stačí suma asi 400 - 600 tisíc rubľov.

Pozor!
Tieto čísla nezahŕňajú náklady na budovu.

Kompetentný pracovný personál

Úspech každého začatého podnikania závisí snáď najmä od dobre zvoleného a v budúcnosti trvalo dobre pracujúceho personálu. Nezaobídete sa bez profesionálneho správcu s príjemným vystupovaním a skúsenosťami v podobných oblastiach.

Koniec koncov, bude spojovacím článkom medzi potenciálnymi zákazníkmi a inštitúciou. Medzi jeho povinnosti patrí predovšetkým: prijímanie hostí, komunikácia s ľuďmi po telefóne, vybavovanie objednávok.

Okrem správcu by bolo fajn mať vo svojom štábe aj obsluhu kúpeľov - odborníka vo svojom odbore. Mimochodom, povesť vašej inštitúcie bude do značnej miery závisieť aj od jeho schopností a schopnosti udržiavať konverzáciu so zákazníkmi.

Samozrejme sa nezaobídete bez upratovačky a 1-2 kutilov (rúbanie palivového dreva, obsluha sporákov a pod.). Nezabúdajte ani na bezpečnosť! Môžete využiť služby súkromnej bezpečnostnej služby alebo bezpečnostnej agentúry.

Záver

Existuje pomerne málo spôsobov, ako rozvíjať uvažované podnikanie. Napríklad môžete rozšíriť rozsah služieb poskytovaných na území kúpeľného komplexu - masáže, kúpeľné procedúry, solárium, telocvičňa, bahenné kúpele, relaxačné programy, aromaterapia atď. A môžete prejsť k rozšíreniu územia a počtu kúpeľov.

Tak či onak, ale snívať o chvíľkovom príchode dividend sa neoplatí. Najprv nebudete vedieť, čo je to veľký a stabilný príjem. Okrem toho bude inštitúcia niekoľko mesiacov fungovať, ako sa hovorí, „na nulu“ alebo dokonca „do mierneho mínusu“.

A na záver vám chceme dať ešte jednu radu. Obchod s kúpeľmi je veľmi zábavný a výnosný biznis, pretože ľudia si radi dobre oddýchnu. Ale v prvom páre je stále dôležité nezachádzať príliš ďaleko, ale stanoviť prijateľnú cenovú politiku.

A keď si vytvoríte vlastnú klientsku základňu, môžete postupne zvyšovať náklady na služby. Potom príjem začne „kvapkať“. Okrem toho vám odporúčame pozrieť si video v tomto článku, ktoré vám tiež pomôže zorganizovať vaše vlastné ziskové podnikanie!

Sauna v každom ročnom období je skvelý podnikateľský nápad, ktorý si vyžaduje dosť vážne investície, znalosti a samozrejme podnikateľský plán. Ale ak je všetko dobré, potom sa tento nápad veľmi rýchlo vypláca a prináša veľmi dobré peniaze.

Takže najprv musíte vypracovať podnikateľský plán.

Ak chcete otvoriť saunu, musíte si vybrať miestnosť. V tejto veci je dôležitá jeho veľkosť: minimálna veľkosť sauny musí byť najmenej 150 metrov štvorcových. Do tejto miestnosti sa zmestia také nenahraditeľné veci ako parný kúpeľ, jacuzzi, šatne, sprcha, spoločenská miestnosť, WC, biliard. Pokiaľ ide o lokalitu, najlepšie požičovne sauny sú: fitness centrá, hotely, zábavné a športové komplexy. Toto umiestnenie zlepší návštevnosť a následne aj príjmy.

Vybavenie

Ako vybavenie do sauny si musíte zakúpiť: sprchy, vybavenie do bazéna, podlahové kúrenie, klimatizáciu. V salóniku budete potrebovať stoličky a pohovky, stôl a televízor. Pre šatňu budete potrebovať lavičky, vešiaky, zrkadlo. Je tiež žiaduce dať biliard do sauny: bude doplnková služba rekreáciu.

Teraz hovorme o zamestnancoch. Ak si myslíte, že na personálu nezáleží, mýlite sa: stále áno! Personál musí byť starostlivo vybraný.

Reklama

Po nábore zamestnancov a inštalácii potrebného vybavenia stačí urobiť reklamu: to je veľmi dôležité Hlavná časť. V závislosti od umiestnenia sauny môžete využiť tieto druhy reklamy: noviny, rozhlas, televízia, ale aj reklama na internete, reklama na billboardoch. Vedzte, že výsledkom reklamy je prílev stálych zákazníkov. Prečo je reklama veľmi dôležitou a praktickou súčasťou tohto podnikateľského nápadu? Áno, pretože od toho závisí váš príjem!

Výdavky a príjmy

Príjmy a výdavky sauny sú samozrejme vysoké. Prvým výdavkom v tomto podnikateľskom nápade je obstaranie priestorov. Samozrejme, ideálnou možnosťou by bola kúpa priestorov, nie prenájom. Náklady na priestor priamo závisia od jeho veľkosti a umiestnenia. V priemere táto suma dosahuje 100 tisíc dolárov. Oprava a nákup všetkého vybavenia vás bude stáť 50-80 tisíc dolárov.

Čo sa týka nákladov na reklamu, tu sa pohybujú okolo 10-tisíc dolárov. K nákladom pripočítame aj platy vašich zamestnancov. Personál sauny je jej imidž. mzda personál - 25 tisíc dolárov ročne. Teraz prejdime k niečomu príjemnejšiemu – príjmu. Príjem zo saunovania sa môže pohybovať od 100 do 150 tisíc dolárov ročne. Investícia do podnikania sa vám teda vráti o niekoľko rokov.

Teraz sa na to poďme pozrieť bližšie

Pre návštevníkov je to miesto príjemných a šťastných sviatkov so závratnými zmenami teplôt, ponorením sa do zvláštnej atmosféry a pocitom relaxu. A pre majiteľa je to obchodná sauna, ktorá prináša dobrý príjem a neupadá do paniky sezónnosti ziskov. Ak ste patrili medzi tých, ktorí si chceli dať parný kúpeľ a teraz ste sa rozhodli byť na druhej strane barikády, všetko je možné. Otvorenie kúpeľného domu alebo sauny je naďalej na prvom mieste ziskové podnikateľské nápady. Trh takýchto služieb nie je preplnený, dopyt stále rastie a hlavne máte šancu ponúknuť svojim zákazníkom niečo jedinečné.

Príprava podnikateľského plánu je na prvý pohľad formálny proces, ktorý si vyžaduje maximálny racionalizmus. Nie Toto je vaše kreatívne hľadanie. Neľutujte inšpiráciu a duchovnú silu - uspejete.

Ako otvoriť saunu od začiatku

Existuje niekoľko spôsobov: jeden z nich dá podnikateľovi príležitosť ohmatať obchod, naučiť sa rozumieť zariadeniu, naučiť sa zložitosti práce s klientom. Ďalšia, väčšia možnosť, vás prinúti predbehnúť vlak: podiel rizika je vysoký, ale spoľahlivosť takéhoto podnikania je oveľa vyššia. Tretia možnosť predpokladá prítomnosť určitej bystrosti a skúseností s podnikaním - podnikanie niekoho iného. čo si vyberiete?

Prečítajte si tiež

Podnikateľský nápad: Prekladateľská agentúra

Možnosť pre nováčikov – prenosná sauna

Jedným zo spôsobov, ako nastaviť saunu od nuly, je zakúpiť si prenosnú infračervenú kabínu a nechať ju doručiť zákazníkovi.

V skutočnosti budete vykonávať kúpeľné sedenia u klienta doma v dohodnutom čase

Dokumenty potvrdzujúce a regulujúce vaše podnikateľskú činnosť, nie je potrebné formátovať. Bude však potrebný efektívny dispečer, ktorý bude prijímať objednávky a organizovať ich včasnú realizáciu. Bez toho to nejde vozidlo kde bude uskutočnená dodávka kabíny. V tomto prípade budete musieť zahrnúť do nákladov na sedenie a finančné náklady na doručenie.

Vo veciach fungovania prenosnej sauny by ste nemali len rozumieť. Potreba vlastniť dobré znalosti pretože zdravie klienta je vo vašich rukách. A v rukách klienta - vaša povesť.

• Drobné výdavky;
• Tepelná izolácia zariadenia nie je potrebná;
• Neprítomnosť značiek kritickej teploty v prenosnej kabíne;
• nekomplikovaná obchodná štruktúra;
• Malé riziko.

• Každý si môže kúpiť prenosnú kabínu a používať ju bez vašej pomoci (jeho cena sa pohybuje od 8 000 do 15 000 rubľov);
• Najprv budete musieť samostatne doručiť zariadenie do vášho domova, kontaktovať reklamnú agentúru a vyriešiť ďalšie problémy.

Upozorňujeme, že priama komunikácia s klientom si to vyžaduje vzhľad, slušnosť a trpezlivosť.

Výstavba infračervenej prenosnej sauny

Snáď vám prenosná sauna prinesie dostatočný zisk. Budete mať kanceláriu, dispečing, dopravný systém a nebudete musieť osobne navštevovať klientov. Alebo nahromadíte malý kapitál, aby ste otvorili stacionárnu inštitúciu.

Sauna je veľký biznis

Obchod je naozaj solídny, ale bude si vyžadovať aj veľké náklady. Podnikateľský plán sauny bude pozostávať z čiastkových položiek, bude obsahovať veľa nuancií. Ale o tom neskôr.

Ak chcete začať, musíte kontaktovať daňový úrad a zaregistrovať sa ako Živnostník. To je nielen solídnejšie, ale aj výnosnejšie: zdanenie štátu nebude také drahé ako možné negatívne dôsledky nedostatku potrebných dokumentov. Povolenie na otvorenie sauny nie je potrebné.

• Viac výhod pre zákazníkov, z ktorých väčšina stále potrebuje viac teplo ako v prenosnej kabíne;
• Vysoká ziskovosť;
• Budete mať svoj vlastný tím, ktorému môžete delegovať svoje povinnosti;
• Máte možnosť využiť všetku svoju kreativitu na vytvorenie exotickej a atraktívnej dovolenkovej destinácie.

• Objem počiatočný kapitál presahuje 10 miliónov rubľov;
• Vysoké prevádzkové náklady;
• Vysoké riziko.

Hlavné ťažkosti pri otvorení stacionárneho kúpeľa spočívajú na vašich finančných možnostiach. Ale pre tých, ktorí sa stále chcú naučiť, ako otvoriť saunu od nuly, povieme vám všetko podrobne.

Podnikateľský plán sauny: kde začať

Musíte sa rozhodnúť pre odpovede na mnohé otázky.

• Pre koho je vaša sauna: pre masového návštevníka alebo pre VIP?
• Bude sauna určená na rodinnú rekreáciu, blízku spoločnosť, alebo bude verejná?
• Čo je špeciálne, ste pripravení ponúknuť svojim zákazníkom. Môže to byť špeciálne menu, avantgardný interiér.
• Aký typ parnej miestnosti bude postavený vo vašej inštitúcii: ruský (fínsky) kúpeľ, sauna, turecký hammam, japonský ofuro alebo čierny kúpeľ, ktorý si len získava na popularite.

Keď odpoviete na tieto otázky, budete mať jasný obraz o tom, čo presne potrebujete. Keď sa rozhodnete pre cieľovú skupinu a účel sauny, pokračujte v postupnom plánovaní.

miestnosť

Najlepšou možnosťou je vybudovať samostatnú miestnosť pre vašu budúcu saunu. Dispozícia miestnosti bude prispôsobená špeciálne pre saunu, čo zaručuje pohodlné a bezpečné umiestnenie všetkých jej zón. Nebudete potrebovať veľkú opravu.

Postavená budova pre saunu sa prispôsobí vašej predstave a nie vaša predstava sa prispôsobí existujúcim podmienkam.

Na stavbu sauny potrebujete dlhodobé plány a mimoriadne myslenie. Nie je to také jednoduché. S najväčšou pravdepodobnosťou budete potrebovať pomoc ľudí, ktorí sú dobre oboznámení s výstavbou kúpeľov a poznajú ideálnu oblasť plesových miestností:

Prenájom miestnosti na saunu je krátkozraká možnosť.

Ako vlastník budovy by ste ju mohli ďalej predať alebo prenajať, no ak si priestory prenajmete, budete musieť každý mesiac odkladať požadovanú sumu. Nájomné pozostáva z poplatkov za energie a odmeny za užívanie priestorov. Vyberte si budovu podľa kritérií, ktorými by ste sa pri kúpe riadili.

Štruktúra miestnosti

Bez ohľadu na oblasť, ktorú má podnikateľ k dispozícii, existuje určitý súbor funkčných oblastí, ktoré by mali byť v takej inštitúcii, akou je sauna na podnikanie.

Ak chcete, môžete navrhnúť izby inak, ale pamätajte: čím viac, tým lepšie. Ak je niečo z tohto zoznamu vylúčené, súbor služieb bude neúplný.

Dodávka vody a elektriny

Ďalšou položkou v podnikateľskom pláne je dodávka vody a elektriny. Ak je miestnosť pre kúpeľný dom postavená od nuly, vyriešenie tohto problému môže vyžadovať oveľa viac času a peňazí, ako keby ste sa zaoberali kúpenou alebo prenajatou miestnosťou. Ak sa vaša sauna nachádza na území kúpeľov, športového komplexu alebo hotela, budete musieť vyjednávať.

Pri výbere miestnosti venujte pozornosť blízkosti elektrických, telefónnych, kanalizačných sietí.

Materiálno-technická základňa

V tomto bode podnikateľského plánu musíte svoj projekt veľmi starostlivo analyzovať, aby ste nepremeškali niektoré nuansy, ktoré sa neskôr môžu ukázať ako rozhodujúce.