كيفية فتح محل رهن للتكنولوجيا الرقمية. ما مدى ربحية فتح محل الرهن الخاص بك وما هو مطلوب لذلك

إن الوضع المتأزم الذي تعيشه البلاد اليوم يفرض شروطًا جديدة لبقاء الأعمال التجارية. تبين الممارسة أنه في بيئة اقتصادية صعبة أنواع مختلفةتتصرف الشركات بشكل مختلف ، وهذا لا يعتمد فقط على قدرة مالكها على تطوير الأعمال التجارية ، ولكن الشيء الرئيسي هو اختيار الاتجاه المطلوب بمهارة في وقت معين.

في التسعينيات من القرن الماضي ، اكتسبت مكاتب الرهونات شهرة واسعة ، والتي كانت متوافقة تمامًا معها الحالة الماديةالمواطنين. ومع ذلك ، في بداية العقد الأول من القرن الحادي والعشرين ، عندما خرجت البلاد مشاكل اقتصادية، شعبية من هذا القبيل الشركات الماليةذهب إلى الانحدار. بدأت البنوك المنافسة بشكل كبير على مكاتب القروض الصغيرة ، وهي مكاتب رهونات ، حيث بدأت في إصدار قروض استهلاكية بأسعار فائدة منخفضة نسبيًا.

لتشغيل هذا العمل بنجاح ، ستحتاج إلى خطة عمل واضحة في متجر الرهونات تسمح لك بالدراسة ومراعاة ميزات النشاط وتحقيق النجاح دون التعارض مع القانون.

تعلم القانون

يتم تنظيم أنشطة مكاتب الرهونات وفقًا لقانون "مكاتب الرهونات" (القانون الاتحادي المؤرخ 19 يوليو 2007 رقم 196-FZ "بشأن مكاتب الرهونات") (بصيغته المعدلة بالقوانين الاتحادية الصادرة في 2 نوفمبر 2007 N 249-FZ ، 21 ديسمبر 2013 N 363-FZ بتاريخ 21 ديسمبر 2013 N 375-FZ بتاريخ 13 يوليو 2015 N 231-FZ).

يُعرّف محل الرهونات بأنه منظمة تعمل في الأنشطة التجارية المتعلقة بتقديم القروض للمواطنين وتخزين أنواع معينة من الأشياء والمنتجات (حتى المجوهرات). هذه الأنشطة هي الوحيدة التي يسمح بها القانون - لا توجد خيارات أخرى متاحة.

شرط أساسي لقبول الممتلكات للتخزين هو تأمينها طوال فترة القرض. في الوقت نفسه ، تقع على عاتق محل الرهن مسؤولية التحقق من الحالة والتقييم المناسب للأشياء المقدمة للتخزين أو الكفالة. تقديم القرض ونقل الشيء مصحوب بتنفيذ اتفاقية قرض (نسختان) ، والتي يجب أن تحتوي على معلومات عن حالته وقيمته المقدرة ، وكذلك توقيت القرض وإلى أي فترة تحتاجها. لتخليص. في هذه الحالة ، يتم نقل نسخة واحدة ، مصدقة من التوقيعات المناسبة وختم المنظمة التجارية ، إلى المقترض ، ويتم تخزين النسخة الثانية في مكتب الدفع النقدي الخاص بمحل الرهن.

يفرض المستند مسؤولية على طرفي الاتفاقية: يتعهد مكتب القروض بالحفاظ على الأشياء المرهونة في الحالة المحددة في بطاقة التعهد. يلتزم المقترض بدوره بسداد مبلغ القرض الممنوح بفائدة ضمن الشروط المنصوص عليها في الاتفاقية.

يستلزم عدم سداد القرض في غضون شهر بعد الموعد النهائي نقل الممتلكات غير المستردة إلى ملكية متجر الرهونات ، وبعد ذلك يتم عادةً نقل الأشياء للبيع ، والممتلكات التي تزيد قيمتها عن 30 ألف روبل - للبيع بالمزاد العلني. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن محل الرهن نفسه ليس له الحق في تنظيم بيع الأشياء بشكل مستقل أو إجراء مزادات عامة - وفقًا للقانون ، لا يتم توفير مثل هذه الأنشطة لمكاتب القروض ، وينبغي القيام بذلك من قبل المنظمات الأخرى التي لديك الحق في العمل في تجارة التجزئة.

إن عمل متجر رهن كامل وعالي الجودة أمر مستحيل بدون موظفين محترفين. هذا هو السبب في وجود وثيقة أخرى - أمر 3 أغسطس 2010. رقم 203 "عند الموافقة على اللوائح المتعلقة بمتطلبات تدريب وتعليم الموظفين المشاركين في العمليات بالنقود أو الممتلكات الأخرى ..." ، التي أعدتها دائرة الرقابة المالية الفيدرالية ، فإن إدارة مكاتب الرهونات مسؤولة عن تنفيذ ما يلي متطلبات:

• تنظيم تدريب الموظفين على العمل مع الممتلكات والأموال ؛
• التقيد الصارم بشروط تدريب الموظفين وفقا ل أشكال معينةتنفيذه
• مراقبة حضور الموظفين في الدورات التدريبية.

استيفاء هذا الأمر هو شرط لا غنى عنه لتنظيم أنشطة مكاتب الرهونات ، وفي حالة عدم الامتثال له ، قد تكون الإدارة مسؤولة. في حالة تكرار الانتهاكات ، قد يتم إنهاء عمل المنظمة.

يتم تنظيم إجراءات التعامل مع الأحجار الكريمة والمعادن التي تقبلها مكاتب الرهونات كضمان بموجب أمر صادر عن وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 29 أغسطس 2001 رقم 68 ن "بشأن الموافقة على التعليمات الخاصة بإجراءات محاسبة المعادن الثمينة وتخزينها و أحجار الكريمةوالمنتجات منها وحفظ السجلات في إنتاجها واستخدامها وتداولها.

ربما لاحظت أن أنشطة مكاتب القروض (مكاتب الرهونات) منظمة بشكل صارم على المستوى التشريعي ، مما يساعد على تحسين جودة الخدمات المقدمة والقضاء على إمكانية ارتكاب الجرائم والجرائم المتعلقة بغسيل الأموال غير المشروع. إذا كنت ترغب في العمل لفترة طويلة ومربحة ، فننصحك بأن تكون "صديقًا" للقانون وألا تحاول الحصول على ربح إضافي من خلال التحايل على القانون - يمكن أن تنتهي القضية ليس فقط بغرامات كبيرة ، ولكن أيضًا بخسارة العمل.

يجب أن تجعلك جميع الشروط والقيود المذكورة أعلاه على أنشطة مكاتب الرهونات تفكر في الحاجة إلى تضمين محاسب (ويفضل أن يكون خبيرًا) في موظفي المنظمة ، بالإضافة إلى نوع الممتلكات التي ستقبلها كضمان. هذا الأخير مهم لأنه مرتبط بالفروق الضريبية. الحقيقة هي أن مكاتب الرهونات تعمل عادة وفقًا لقواعد النظام الضريبي العام ، ولا تخضع الفائدة المستلمة بموجب اتفاقية القرض لضريبة القيمة المضافة. لكن تخزين الممتلكات يخضع للضريبة ، ويعتمد حجمه على ما هو مرهون به: الأحجار والمعادن النفيسة ، والسيارات أو الأجهزة المنزلية المتطورة.

كيفية حساب حجم الاستثمار في الأعمال التجارية وكفاءتها

من الواضح أنه لا يمكن تطوير الأعمال التجارية إلا إذا طلبها السكان وتحقق ربحًا ، أي أنها فعالة بدرجة كافية. يرتبط فتح محل رهن بالاستثمارات المادية ، لذلك من أجل حساب مدى فعالية فكرتك في فتح مكتب قروض ، ستحتاج إلى:

• تحديد مقدار الأموال التي تحتاجها للاستثمار في الأعمال التجارية ؛
• احسب المصاريف الضرورية ؛
• احسب العدد التقريبي للقروض التي ستسمح لك بذلك في أسرع وقت ممكناسترد الاستثمار وابدأ في جني الأرباح.

ضع في اعتبارك قائمة بمتوسط ​​التكاليف عند فتح متجر رهن. ستشمل التكلفة الإجمالية لخطة العمل ما يلي:

• تأجير المباني
• إصلاح (إذا لزم الأمر) ؛
• شراء معدات مكتبية
• الأثاث والمعدات الخاصة (بما في ذلك الخزائن) ؛
• إبرام اتفاق لحماية الشيء ، وتركيب زر "الذعر" ؛
• تنظيم حملة إعلانية.

يعتمد على مكان، يمكن أن تتراوح تكاليف الافتتاح من 150 إلى 500 ألف روبل.

تشمل المصاريف الشهرية الإيجار والضمان والضرائب ورواتب الموظفين ومساهمات التأمين والمصروفات الأخرى وبالطبع الأموال المخصصة للإصدار المباشر للقروض.

في المتوسط ​​، يمكن أن تتراوح من 400 إلى 800 ألف روبل ، باستثناء المبلغ المخصص للقروض.

أما الكفاءة فتتحدد بمعدلات القروض من المبلغ المخصص لتوفيرها. كما تظهر الممارسة ، فإن نشاط التعادل لمحل الرهن سيكون ممكنًا بمعدل متوسط ​​10٪ باستثمارات لا تقل عن 9 ملايين روبل و 40 زائرًا على الأقل يوميًا.

ستلعب عوامل إضافية دورًا مهمًا في زيادة ربحية العمل ، والتي ، مع ذلك ، لها تأثير خطير على عمل المنظمة:

• وجود وعدد المنافسين في الإقليم ؛
• موقع محل الرهونات ، ومعدل نقله ؛
• التنظيم الماهر للحملات الإعلانية.

ستؤثر كل هذه العوامل أيضًا على فترة استرداد الاستثمارات: من الواضح أنه كلما زاد عدد الزيارات والقروض الصادرة ، كلما أسرعت في تحقيق ربح.

إن فتح محل رهن كعمل تجاري ليس بالأمر السهل ، ولكنه مربح. إذا لم تكن خائفًا من الصعوبات ، فابدأ في العمل ، لأنه ، كما تعلم ، لا تتدفق المياه تحت الحجر الكاذب.

وبالطبع لا تنس أن فتح مكتب قروض يتطلب تسجيلاً رسمياً.

تسجيل الأعمال التجارية

بالنسبة لمكاتب الرهونات ، هناك نموذج واحد فقط للتسجيل - LLC. بالإضافة إلى تصريح رسمي للحق في ممارسة الأعمال التجارية ، يجب أن تكون مسجلاً في أحد فروع دائرة الضرائب الفيدرالية.

بالإضافة إلى ذلك ، في موعد لا يتجاوز 30 يومًا بعد التسجيل ، من الضروري التسجيل في Rosfinmonitoring و Instrument Chamber.

تأمين الملكية

نظرًا لأنك ستتعامل مع ممتلكات العملاء ، فإن مهمتك هي ضمان سلامتها ، مما يعني أنه يجب تأمينها ، وفقًا للقانون ، على نفقة المؤسسة الخاصة. لاحظ أنه لتأمين مجموعة الممتلكات التي يوفرها العميل بالكامل ، مقابل مبلغ معين ، وليس كل عنصر على حدة. في الوقت نفسه ، يجب أن نتذكر أن القانون يحظر بشكل قاطع تأمين الأشياء من قبل العملاء أنفسهم.

وبالطبع ، يجب أن تفي بمتطلبات الصحة والسلامة من الحرائق.

فتح محل رهن

عندما يتم استيفاء جميع القضايا التنظيمية واستيفاء متطلبات تنظيم الأنشطة ، يمكنك بدء عمل مرهن.

حدد بوضوح عدد الموظفين و الواجبات الرسمية، حدد جدول العمل مع مراعاة موقع المبنى والبيئة الاجتماعية. سيكون من الجيد أن يعمل متجر الرهن ليس فقط في أيام الأسبوع ، ولكن أيضًا في عطلة نهاية الأسبوع على الأقل ، عندما يزداد تدفق العملاء المحتملين.

كن حذرًا في تحديد أسعار الفائدة وتقييم الممتلكات التي تقبلها كضمان.

لا تعرف كيف تفتح محل رهن وما المطلوب لهذا؟ ستساعد التعليمات خطوة بخطوة مع المشورة من المالكين ذوي الخبرة المبتدئين على فهم ما هو مطلوب لفتح مثل هذا المشروع وما هي ربحيته.

• الخصائص
• اختيار شكل العمل
• قانون للموظفين
• نضع الوثائق
• تسجيل
• تحصيل الضرائب
• تأمين
• نختار أماكن مفيدة
• معدات
• نحن نقبل الموظفين

الخصائص

لماذا تحظى هذه المؤسسات بشعبية في بلدان رابطة الدول المستقلة؟ لسوء الحظ ، في جميع بلدان الفضاء ما بعد الاتحاد السوفيتي ، هناك مشكلة نقص الأموال بين السكان. العمل لا يؤتي ثماره ، ويخشى الناس الانخراط في القروض.

يبلغ متوسط ​​ربحية متاجر البيدق في رابطة الدول المستقلة 40٪ ، وغالبًا ما يتمكن أصحابها من فتح سلاسل كاملة.

هنا يمكنك التنزيل للعينة خطة عمل جاهزةفتح محل رهن.

اختيار شكل العمل

لفتح محل رهن ، عليك أولاً أن تقرر من الصفر مفهوم عملها. التنسيقات هذه المؤسسةتعتمد فقط على ما يقبله المقيم. كمعيار ، يتم تمييز المجالات التالية:

1. استقبال السيارات - يعني وجود موقف للسيارات خاص بها وورشة صغيرة لإصلاح السيارات ، بحيث يمكن تقييم السيارة بسرعة وكفاءة وتجهيزها للمبيعات المستقبلية. يجب أن يكون وقوف السيارات ثلاثين مكانًا على الأقل ، بالإضافة إلى ذلك ، من المهم تعيين الأمن. ستحتاج أيضًا إلى وجود مبلغ كبير في متناول اليد للإصدار لكل سيارة.
2. استقبال الفراء - هنا سيكون عليك تعيين متخصص في تقييم فراء معين. من الضروري فهم جودة المواد ونوعها بشكل صحيح لمزيد من المبيعات. سيكون عليك أيضًا استئجار مساحة كبيرة لمتجر تبريد لمعاطف الفرو أو غيرها من الملابس ذات الفراء.
3. قبول المجوهرات والمجوهرات - بالنسبة للمجوهرات والتشكيلة الثمينة ، لا يتم إجراء عمليات الفحص والتقييم عادةً. يتم تقييم العناصر القياسية التي يتم إحضارها على أنها خردة: يتم تحديد وزن المعدن الثمين ونقاوته. يتم إرسال الباقي إلى تجار المجوهرات للبيع.
4. استقبال التحف - غالبًا ما يزور هواة جمع التحف هذه الأماكن من أجل شراء أشياء مثيرة للاهتمام. لتقييم الآثار القديمة وأصالة التحف التي تم إحضارها ، من المهم الاستعانة بمتخصص.
5. قبول الأجهزة المنزلية - لا يتم دائمًا قبول الأجهزة المنزلية فقط هنا. يعتمد تقييم إيجابيات وسلبيات كل قطعة من المعدات على مظهروخصائص الأداء والحالة الداخلية.

نشاط مكاتب الرهونات والقانون

في روسيا ، على سبيل المثال ، هناك قانون خاص "في مكاتب الرهونات" ، وهو المنظم لأنشطة هذه المؤسسات.

وفقًا للقانون ، يمكن للمنظمات العمل حصريًا في منطقة الرهن ، والانخراط في إصدار قروض وتخزين الأشياء. كما تتعهد مكاتب الرهونات بالتأمين ضد ضياع وكسر الأشياء طوال مدة القرض.

عند تقديم خدمة لكل عميل ، يلزم وضع اتفاقية خاصة تتضمن بيانات حول شروط العائد والقرض ومبالغ القرض ووصف الموضوع أثناء التقييم. يجب عمل نسخة لكل من طرفي العقد. بعد ذلك ، يتعهد المقترض بسداد الأموال الممنوحة له مع الفوائد المتراكمة في الوقت المحدد أو عدم وجود مطالبات ملكية على الممتلكات المرهونة.

في المستقبل ، يكون لمحل الرهن الحق الكامل في بيع الممتلكات التي حصل عليها في ملكيته عن طريق بيعها أو ترتيب مزاد علني خاص. بالمناسبة ، من المهم للغاية أن نفهم أن بيع الممتلكات يجب أن يتم حصريًا من قبل مؤسسة متخصصة في هذا الأمر. لذلك ، يجب إنشاء واحدة جديدة. لكن فكرة محاولة الالتفاف على القانون ستؤدي إلى غرامة كبيرة وإغلاق لاحق للمنظمة.

قانون للموظفين

في روسيا ، هناك أيضًا أمر منفصل من RosFinMonitorng ينطبق على موظفي هذه المؤسسات الائتمانية. هذا الأمر رقم 203 ملزم بالتعامل مع تنظيم الأمور التالية:

• المنشآت وأكثر نقاط مهمةالعمل الذي يجب أن يتعلمه كل موظف في متجر الرهونات ويستعد لإنتاجه نوعية العملبالمال والبنود المرهونة.
• الفترة التي يجب خلالها تدريب كل موظف في هذه الحالة.
• شكل ومفهوم تدريب الموظفين.
• تقييم قدرات موظف المستقبل بعد التدريب.

قطعا كل محل رهن مسؤول في حالة مخالفة متطلبات الأمر. حتى لا تفقد العمل ، من المهم التحقق من توفر المستندات الخاصة بتعليم كل موظف معين. وتجدر الإشارة إلى أن كل محل مجوهرات يخضع لأمر منفصل صادر عن وزارة المالية تحت رقم 68. وهو ينظم الأنشطة المتعلقة بالتعامل مع المعادن والأحجار الكريمة.

نضع الوثائق

مما لا شك فيه ، من أجل فتح عمل تجاري بشكل قانوني ، سيتعين عليك إعداد بعض الوثائق. في هذه القدرة استمارة قانونيةفي هذه الحالة ، يتم اختيار شركة ذات مسؤولية محدودة وليس رائد أعمال فردي.

هذا يفرض التزامًا بدفع مبلغ كبير إلى حد ما كرأس مال لبدء المنظمة ، كن مستعدًا لذلك.

تسجيل

يسجل عمل جديديجب أن يكون في منظمتين - الخدمة الفيدراليةللرقابة المالية وغرفة الصك.

تحصيل الضرائب

في الاتحاد الروسي ، لا ينص قانون الضرائب على نظام منفصلالضرائب لمكاتب القروض هذه ، أي من الناحية النظرية ، يتعين على المؤسسات دفع الضرائب كالمعتاد.

ولكن من الناحية العملية ، فإن الفائدة التي يتقاضاها متجر الرهونات على القروض لا تخضع للضريبة على الإطلاق. تذهب الضريبة فقط إلى تخزين ممتلكات شخص آخر. لذلك ، من المفيد تعيين محاسب خاص أو تسوية هذا الأمر بنفسك ، حتى لا تواجه مشاكل مالية مع القانون.

تأمين

لقد سبق أن كتب أعلاه أن أغراض العملاء المرهونة بفائدة مطلوبة للتأمين ضد المواقف المختلفة.

كل شيء إلزامي لتأمين العناصر الموضوعة حصريًا على تنظيم صاحب المشروع ، لذلك ، من أجل تسهيل عملك وعدم تأمين كل عنصر على حدة ، فإن الأمر يستحق تنظيم تأمين منتظم للحزب بمبلغ معين.

نختار أماكن مفيدة

يعد العثور على المبنى المناسب أحد النقاط المهمة التي تحتوي عليها أي خطة عمل. يجب فتح محل رهن في أماكن بها مستوى عالسالكية الناس. خيار جيد هو خطوط الطرق الكبيرة في المناطق السكنية المكتظة بالسكان.

بعض المباني للإيجار في المباني السكنية في الطابق الأرضي أو في الطابق السفلي. القاعدة الأساسية عند اختيار الموقع ومعداته هي اتباع معايير وقواعد السلامة الخاصة بمحطة SanEpidemStation. وتشمل هذه:

1. قضبان معدنية على النوافذ (إذا تم وضعها في الطابقين الأول والثاني) وفي مدخل المدخل.
2. نظارات من سبيكة مضادة للرصاص لنوافذ العرض.
3. أبواب معدنية.
4. زر الاتصال الأمني ​​على العداد.
5. تركيب أجهزة الإنذار بما في ذلك أجهزة الإنذار من الحريق.
6. توافر التهوية والاتصالات اللازمة.
7. وجود الحمام.

كل هذه النقاط مهمة ليس فقط للسلطات والوثائق ، ولكنها تؤثر أولاً وقبل كل شيء على سلامتك وسلامة مدخرات المؤسسة ، فضلاً عن راحة موظفيك.

معدات

يعد الأمان ضد السطو المتعمد أكثر أهمية هنا من أي وقت مضى ، لذا فإن الأمر يستحق شراء باب بوظيفة خاصة لمكافحة السطو حتى لا يتمكن السارق من اقتحام آليات الدخول. ستساعد القضبان الموجودة على النوافذ أيضًا ، ولكن قد يكون من المفيد تشغيلها بأمان وكذلك شراء ستائر أوتوماتيكية مصفحة.

يمكن تقليل مخاطر خسارة الأرباح المكتسبة ، المخزنة في أمان الذهب والأشياء باهظة الثمن ، بالإضافة إلى حياتك ، عن طريق طلب تأمين خاص حقيقي. بالنسبة لها ، يجب أن يرسل زر الذعر الموجود على العداد إشارة.

مساعدة في إرسال الإشارات و شركة أمنيةستأتي كاميرات الفيديو ، والتي ، بالمناسبة ، ستساعد في مراقبة السرقة في مكان العمل. الطريقة الأخيرة لتأمين الأموال في متجر الرهن ستكون آمنة. ستكون أكثر أمانًا وأكثر هدوءًا.

يبقى فقط لتجهيز الغرفة بالأثاث. لن تضطر إلى إنفاق الكثير هنا بشكل خاص: إصلاحات تجميلية كافية ، وشراء طاولة وواجهات عرض ، بالإضافة إلى رفوف. هل تريد تصميمًا فريدًا هنا؟ مع وجود رأس مال كبير لبدء التشغيل ، هذا أمر واقعي تمامًا.

هل هي مربحة؟ من غير المحتمل أن يكون المال يستحق الإنفاق على التأمين والتأمين وإمكانية الحصول على قرض ، لكن الفخامة المفرطة لا يمكن إلا أن تخيف بعض العملاء المحتملين. بالمناسبة ، الوضع في الخارج يتطلب أيضًا نفقات.

نحن نقبل الموظفين

على عكس مناطق مختلفةالأعمال التجارية مثل بيع المنتجات أو صيانة منتجاتك المستعملة ، من المهم أن تجد أشخاصًا من الدرجة العالية والمعرفة حقًا ، وبعبارة أخرى ، متخصصون. ما هو المطلوب لهذا؟ يمكنك تحديد تعليمات صغيرة خطوة بخطوة:

• ابحث عن المثمنين المتخصصين في منطقتك الخاصة ، سواء كانت مجوهرات أو سيارات. من المستحسن أن يكون لدى الشخص في الماضي خبرة بالفعل في إجراء هذا النشاط.
• رتب لمقابلة مع عينة من التقييم لموضوع ما وتقييمه الجودة الشخصيةموظف المستقبل.
• ابحث عن أشخاص تنفيذيين وصادقين لشغل الوظائف الشاغرة مثل الصرافين والبائعين وعمال التحميل.
• ابحث عن موظف مسؤول ومتحفز لمنصب المدير.

الموظف المتحمس هو مساعدة لرائد الأعمال ، لذا احترم موظفيك وابتكر شروط مربحةعلى أرباحهم.

فيديو: كيف تفتح محل رهن؟

الربحية وتكلفة الافتتاح

يمكنك تحديد تكلفة فتح متجر الرهن الخاص بك من الصفر في المتوسط ​​، باستخدام مثال مؤسسة مجردة كأساس. على سبيل المثال ، لنأخذ متجر رهن متوسط ​​دخل في اتجاه تحف مربح في منطقة مكتظة بالسكان في العاصمة.

يبدو الجدول كما يلي:

خط المصاريف		مبلغ المصروفات ، ألف روبل
1	عقد إيجار مبدئي	140
2	تجديد	50
3	شراء الاثاث	150
4	شراء معدات المثمن	100
5	توافر رأس المال الأولي للقرض	5 000
6	مرافق عامة	5
7	الأعمال الورقية ، بما في ذلك التأمين	200
8	رواتب جميع الموظفين	200
9	حملة تسويق	30
10	أمن التوظيف	150
11	الضرائب	30
12	نفقات غير متوقعة	20
المجموع:		6 075

الربحية ستكون مختلفة أيضًا ، دعنا نتابع المثال أعلاه. في المتوسط ​​، في الأشهر الأولى من العمل ، يزور محل الرهن 10-20 عميلًا يوميًا ، وهو في الحقيقة لا يكفي لتحقيق التعادل.

كن على استعداد لأن الربح في البداية لا يتجاوز النفقات الشهرية. بعد 7-9 أشهر ، مع تطور قاعدة العملاء ، سيكون من الممكن استقبال 30-50 عميلًا في اليوم ، مما سيجلب الأعمال إلى منطقة الربحية في غضون عام ونصف تقريبًا بعد الافتتاح.

حاول أن تبدأ في فتح المزيد من متاجر البيدق في أسرع وقت ممكن من أجل ذلك مزيد من التطويرالأعمال والمنافسة القوية لم تغرق مشروعك.

إذا وجدت خطأً ، فيرجى تحديد جزء من النص والنقر السيطرة + أدخل.

سننظر هنا في مقال حول كيفية فتح محل رهن من الصفر ، وما المطلوب لذلك ، وما هي المستندات والأذونات المطلوبة لفتحه.

تختلف عملية فتح محل الرهن اختلافًا كبيرًا عن عملية إنشاء شركة تقليدية. الشيء الرئيسي الذي يجب تذكره هو أن أنشطتها ينظمها القانون بشكل صارم. إذا لم تمتثل لمتطلبات القانون ، فستواجه عقوبات كبيرة. لتجنب المشاكل المحتملةسنقوم من البداية بتحليل عملية تنظيم مرهن وجميع المتطلبات الممكنة لذلك.

تعليمات كيفية فتح

لذلك ، دعونا نلقي نظرة على التعليمات خطوة بخطوة حول كيفية فتح متجر الرهونات.

تشريع

أولا ، من الضروري دراسة التشريعات المنظمة لنشاط محل الرهن.

الوثيقة الرئيسية هي القانون الاتحادي الصادر في 19 يوليو 2007 رقم. رقم 196-FZ "في مكاتب الرهونات" - نصها كما يلي:

• هذه منظمة تجارية متخصصة لها الحق في القيام بنشاطين رئيسيين: تقديم قروض قصيرة الأجل للسكان وتخزين الأشياء.
• يحظر على محل الرهن الانخراط في أنشطة أخرى.
• التزام هذه المؤسسة هو تأمين الأشياء المرهونة طوال مدة القرض.
• كل الأشياء المنقولة للتخزين أو التعهد يجب تقييمها.
• محل الرهن ملزم بإبرام اتفاقية عند منح القرض. يحدد النقاط الرئيسية للمعاملة (السعر ، المبلغ ، مدة القرض ، تاريخ الإرجاع ، التقييم واسم الشيء المرهون).
• يجب تسليم نسخة واحدة من بطاقة التعهد للمقترض. والثاني محفوظ في مرهن.
• من خلال توقيع العقد ، يتعهد المقترض بإعادة الأموال المستلمة ، وكذلك الفائدة ضمن الشروط المحددة في العقد. إذا تأخر سداد القرض لأكثر من شهر ، يحق لمحل الرهن بيع العقار المرهون.
• يتم البيع عن طريق البيع. إذا كان سعر الشيء أكثر من 30000 روبل ، فإن محل الرهن ملزم ببيع هذا الشيء أثناء المزاد العلني في شكل مزاد مفتوح.

يرجى ملاحظة: القانون ينص على إمكانية مكاتب الرهونات فقط لإصدار القروض وتخزين الأشياء. لذلك ، لبيع العقار ، يجب عليك فتح مكان آخر كيان.

الوثيقة الثانية هي أمر RosFinMonitoring رقم 203 بتاريخ 3 أغسطس 2010 "بشأن الموافقة على اللوائح المتعلقة بمتطلبات تدريب وتعليم الأفراد العاملين في عمليات بأموال أو ممتلكات أخرى من أجل مواجهة إضفاء الشرعية (غسل) عائدات الجريمة وتمويل الإرهاب ". في حالة عدم الامتثال لشروط هذا الأمر ، يتحمل الكيان القانوني المسؤولية الإدارية ، وإذا تم اكتشاف المزيد من الانتهاكات ، فقد يتم إغلاقه.

مكاتب الرهونات التي تتعامل مع المعادن والأحجار الكريمة مطلوبة أيضًا للامتثال لمتطلبات أمر وزارة المالية في الاتحاد الروسي رقم 68 ن المؤرخ 29 أغسطس 2001.

الضرائب وخصائصها

يُلزم قانون الضرائب مكاتب الرهونات بالتطبيق نظام مشتركتحصيل الضرائب. ضع في اعتبارك أن الفائدة المستلمة لا تخضع لضريبة القيمة المضافة ، لكن أنشطة التخزين تخضع لهذه الضريبة. وعليه ، فإن محل الرهن ملزم بإجراء محاسبة منفصلة.

تبرير الجدوى الاقتصادية

قبل فتح محل رهن ، يجب أن تفهم كفاءته المستقبلية:

1. تقدير الاستثمارات للفتح ؛
2. توقع جزء الإنفاق ؛
3. احسب المبلغ المطلوبإصدار قروض شهرية ، والتي ستكون قادرة ليس فقط على تغطية جميع النفقات ، ولكن أيضًا على جني الأرباح.

مثال

لإجراء العمليات الحسابية ، لنأخذ مرهنًا افتراضيًا في موسكو.

للفتح تحتاج غرفة بمساحة 40 م 2. بالنسبة لمعداتها ، ستكون هناك حاجة إلى 500 ألف روبل: إصلاحات ، وشراء أثاث ، ومعدات مكتبية ، ومعدات خاصة ، وخزائن ، وبرامج محاسبة ، وتكاليف إعلان لمحل الرهن. للقيام بالأنشطة المباشرة ، هناك حاجة إلى الأموال لإصدار القروض. في حالتنا - 10000000 روبل.

النفقات الشهرية ستصل إلى حوالي 800000 روبل: الإيجار ، والراتب ، والأمن ، والتأمين ، والإعلان ، إلخ.

متوسط ​​السعر في مكاتب الرهونات هو 10٪. بالتركيز على هذا المعدل والنفقات ، يمكنك معرفة أن نقطة التعادل ستكون ثابتة عند 8.8 مليون روبل. هذا هو المبلغ الذي تحتاج إلى منحه شهريًا من أجل "الانتقال إلى الصفر". لكننا بحاجة إلى ربح ، لذلك يجب أن يقدم أكثر من ذلك بكثير في الشهر. باستخدام طريقة الحساب القوى العاملةمحل الرهن ، يمكنك إجراء الحسابات الخاصة بك. لتحقيق الربح ، يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 40-50 زيارة في اليوم. إذا تم استيفاء هذه الشروط ، في غضون 3-6 أشهر ستصل إلى نقطة التعادل. في غضون 5-7 سنوات ، سيدفع محل الرهن نفسه. تعتمد هذه الفترة إلى حد كبير على حجم الإصدار والموقع والإعلان والبيئة التنافسية.

تسجيل شركة - تعليمات خطوة بخطوة

ما الذي يتطلبه فتح محل رهن؟ إذا كانت اقتصاديات الفكرة تناسبك لكن القوانين لا تخيفك؟ لذا ، حان الوقت للانتقال إلى عملية التسجيل:

1. نسجل كيانًا قانونيًا لدى مفتشية الضرائب. من الأفضل اختيار الشكل التنظيمي "LLC".
2. نختار أنواع الأنشطة التي ينص عليها القانون (OKVED 65.22.6. ، 67.13.5. ، 74.14).
3. لقد سجلنا المنظمة في دائرة الرقابة المالية الفيدرالية. بعد التسجيل ، يتم منح 30 يومًا لهذا الغرض.
4. نسجل أيضًا في مكتب الفحص ، حيث إن مؤسستك ، وهي مرهن ، ستتعامل مع تداول الأحجار الكريمة والمعادن.
5. نختار شركة تأمين ونؤمن لصالح الدائنين جميع الأشياء المقبولة كضمان. من الأسهل الحصول على تأمين بمبلغ معين. هذا يلغي الحاجة إلى تأمين كل عنصر. تذكر أن هذا الإجراء يتم على نفقتك الخاصة!

اختيار الموقع الصحيح

تعتمد فترة الاسترداد لمحل الرهن إلى حد كبير على موقعه. لذلك ، عند اختيار مكان ما ، نركز على المعلمات التالية:

• نختار الطابق الأول أو الطابق السفلي (لا ينبغي أن يكون المدخل من الفناء).
• نحن نقدم "إمكانية المرور" عالية نظرًا لوجودنا في منطقة مكتظة بالسكان.
• يجب أن تمتثل مباني محل الرهن لمتطلبات SES وأن تمتثل لمتطلبات السلامة من الحرائق.

المرحلة النهائية

لقد اجتزنا جميع المراحل الرئيسية. لم يتبق سوى القليل للقيام به:

1. تشكيل فريق مرهن.
2. تحديد جدول العمل.
3. تطوير الوثائق الداخلية ؛
4. ضمان حماية الكائن من خلال إبرام اتفاقية مع شركة أمنية ؛
5. يشتري برمجة.

نأمل أن تساعدك هذه المقالة حول كيفية فتح متجر رهن على البدء.

يعتبر عمل متجر الرهونات عملاً مربحًا في جميع أنحاء العالم. تصل ربحية مثل هذه الأعمال إلى 40 بالمائة. وهذا جدا تصنيف عالي. تظل ربحية متجر الرهن عالية وتميل إلى النمو عندما يضعف النظام المصرفي في الدولة ، وينخفض ​​الإنتاج. والشيء الأكثر إثارة للاهتمام هو أن البلاد بها طبقة وسطى متطورة. هو المستهلك الرئيسي لخدمات الرهن.

أعمال البيدق: النظرية والتطبيق

إذا كانت لديك رغبة وميل لأعمال البيدق ، فعليك القيام بهذا العمل. من الصعب جدًا حرقه في متجر الرهونات.

هل قررت فتح محل رهن؟ ماذا علينا أن نفعل؟ قبل فتح مشروعك التجاري في محل الرهونات ، عليك أن تدرس السوق الذي ستعمل فيه ، وأن تقرأ بعناية التشريعات التي تحكم أنشطة مكاتب الرهونات واللوائح ذات الصلة. هذا يتضمن أنظمةوالمراسيم الصادرة عن حكومة الاتحاد الروسي والتعليمات والقواعد والمتطلبات.

هل من المربح فتح محل رهن؟

إن الانخراط في عمل متجر الرهونات هو عمل مربح ، لذلك يتزايد باستمرار عدد الشركات والأفراد المشاركين فيه. وفقًا للمعلومات الواردة من مصادر حكومية ، يتزايد عدد مكاتب الرهونات في بلدنا سنويًا بما لا يقل عن 150 شركة. هذا العام ليس استثناء. لذلك ، عند دراسة السوق ، تحتاج إلى معرفة عدد الشركات التي تعمل في مجال البيدق في مدينتك. إلى أي مدى تلبي احتياجات السكان في مثل هذه الخدمات؟

أنت بحاجة إلى إيجاد مكان مناسب لنفسك ، أي الاتجاه الذي ستشترك فيه. هل ستتخصص في الأجهزة المنزليةأو المركبات ، سواء كنت ستتعامل حصريًا مع المجوهرات والذهب أو العقارات - كل هذا يجب تحديده حتى قبل فتح محل رهن. يجب ألا يغيب عن البال أن متجر الرهونات هو في الواقع بنك صغير يقرض السكان لفترة قصيرة ، في أغلب الأحيان. ولكن على عكس البنك ، فإن هذه المؤسسة الائتمانية تتعامل فقط مع القروض وفقط على ضمان الممتلكات المنقولة أو غير المنقولة.

متجر الرهن يعمل فقط مع السكان. لذلك ، من أجل عدم الإفلاس والحصول على ربح ثابت ، يجب أن تكون الممتلكات المرهونة سائلة. ببساطة ، يجب أن يتم تنفيذها بسرعة. عند اختيار التخصص ، يجب مراعاة هذه النقطة.

بعد دراسة السوق وتحديد التخصص ، يمكنك البدء مباشرة في فتح محل رهن.

فتح محل الرهن والقانون

أعلاه ناقشنا بالفعل التشريع الذي ينظم أنشطة مكاتب الرهونات. إذا كان بإمكانك قبل اتخاذ قرار بفتح مشروع مرهن خاص بك ، التعرف عليه فقط ، وبعد اتخاذ قرار إيجابي ، يجب دراسة التشريع بالتفصيل.

معرفة القوانين والتقيد الصارم بها هو مفتاح النجاح في المجال الذي تختاره. بالمناسبة ، في تجارة الرهن ، يعاقب على الانحراف عن متطلبات القانون بغرامة. والغرامات ضخمة.

أساس نشاط الرهن هو القانون الاتحادي"حول مكاتب الرهونات". بلغ عددها 196. ودخلت حيز التنفيذ في 19 يوليو 2007. يُعرِّف هذا القانون مكانة محل الرهونات على أنها منظمة تجارية تكون أنشطتها ذات طبيعة خاصة. يسمح القانون بإصدار قروض قصيرة الأجل بضمان الممتلكات الشخصية. مدة القرض تصل إلى 1 سنة. خلال هذه الفترة ، يجب أن يحتفظ الدائن بالعقار المرهون. يحظر بيع العقار المرهون قبل انتهاء المدة.

يجب تقييم العقار المرهون قبل إصدار القرض. مطلوب اتفاقية قرض. تحدد هذه الاتفاقية شروط الصلاحية ، وتقييم الممتلكات ، والسعر الذي يصدر به القرض ، والمبلغ المصروف.

بطاقة التعهد مصنوعة من نسختين. الأول للمقترض ، والثاني يبقى للمقرض.

يحق لمحل الرهن بيع العقار المرهون فقط إذا تجاوز التأخير شهرًا واحدًا. في هذه الحالة يذهب العقار المرهون إلى بيع مفتوح. ولكن إذا تجاوزت قيمتها المبلغ الذي يحدده القانون (يحدد القانون مبلغًا يساوي 30000 روبل) ، يُباع العقار في مزاد علني ، أي في مزاد مفتوح.

مكاتب الرهونات نفسها ممنوعة من التداول. يذهب التعهد إما إلى شبكة تداول مفتوحة للبيع ، أو سيتعين عليك فتح شركة إضافية ، ستكون مهمتها بيع العقار المرهون.

سيتعين عليك أيضًا أن تسترشد في أنشطتك بأمر من منظمة فيدرالية تسمى "RosFinMonitoring". صدر هذا الأمر بتاريخ 03.08.2007. 2010 برقم 203. له اسم طويل ، لذلك لن نعطيه بالكامل ، سنقول فقط أن هذا الأمر يوافق على اللائحة ، التي تحدد متطلبات أنشطة مكاتب الرهونات. تحدد هذه اللائحة متطلبات تعليم الأفراد وتدريبهم ، للعمليات بالممتلكات والأموال ، وكيفية مكافحة غسيل الأموال ، وتمويل المنظمات المتطرفة والجماعات الإرهابية. تحدد اللائحة شروط تدريب العاملين في محل الرهونات ، وكيف وماذا ينبغي تدريبهم ، بالإضافة إلى تواتر إعادة تدريب الموظفين.

هذا النظام له قوة القانون. يمكن أن يؤدي عدم الامتثال لمتطلباتها ، على الأقل ، إلى مسؤولية إدارية ، ويمكن أن يؤدي التهرب الضار من المتطلبات إلى إغلاق الشركة. إذا كان محل الرهن يعمل في إصدار قروض بضمان المجوهرات ، فإن أنشطته تخضع لذلك وسام وزارة المالية في الاتحاد الروسيفي العدد 68. نشر في عام 2001 في 29 أغسطس. يوافق هذا الأمر على التعليمات التي تحدد الإجراء والمحاسبة وإعداد التقارير عند التعامل مع المعادن الثمينة والأحجار الكريمة.

هذه هي الوثائق التشريعية الرئيسية ، التي تحتاج متطلباتها إلى الاسترشاد بمحل الرهن في أنشطته.

تحدد تشريعات الاتحاد الروسي أن الضرائب يتم تحصيلها من مكاتب الرهونات على أساس عام. في الوقت نفسه ، يحدد قانون الضرائب في المادة رقم 149 أنه لا يتم فرض ضريبة القيمة المضافة على الفائدة التي يتلقاها متجر الرهونات. تُفرض على تخزين العقار المرهون. ويترتب على ذلك أنه يجب الاحتفاظ بالتقرير المحاسبي بشكل منفصل لكل من تخزين الضمانات واستلام الفائدة على القرض.

فتح متجر رهن: تعليمات خطوة بخطوة

اختيار مكان وتسجيل مرهن

بعد دراسة القوانين التشريعية ، ننتقل إلى تسجيل مستندات التسجيل. لكن أولاً في تعليمات خطوه بخطوه"كيف تفتح محل رهن؟" يبدو لنا أنه من الأفضل تحديد المكان الذي سيقع فيه متجر الرهونات. يُنصح باختيار مكان مزدحم دائمًا. على سبيل المثال ، في شارع مزدحم أو في مكان عام معهد عام. تحتاج إلى ابتكار اسم وإعلان لشركتك. يجب أن يكون الإعلان مشرقًا ، لكن متحفظًا ، وجذابًا.

لتسجيل رهن ، كما تظهر الممارسة الروسية بشكل أفضل ، كشركة مع ذات مسؤولية محدودة. القائمة المطلوبةيمكن دائمًا الحصول على المستندات من مفتشية الضرائب. يمكنك ببساطة تنزيلها على الإنترنت في الموقع المناسب.

لم يتم إصدار ترخيص لتشغيل محل رهن.

بعد التسجيل في دائرة الضرائب ، يلزم التسجيل في أقرب فرع من فروع RosFinMonitoring. يجب أن يتم ذلك في غضون شهر بعد الاستلام تسجيل الدولة. إذا كنت تنوي العمل مع المجوهرات ، فسيتعين عليك النهوض والحصول على حساب خاص. يتم وضع هذا التسجيل في غرفة الفحص في الاتحاد الروسي أو في فروع الغرفة. بعد التسجيل ، سيتم إصدار شهادة إشراف الفحص. ثم سيتعين عليك التحقق من موازين المختبر الخاص بك. يتم إجراء مزيد من الفحوصات على المقاييس بالطريقة المحددة - مرة واحدة في السنة.

ماذا تحتاج لفتح محل رهن؟

اكتمل التسجيل ، وتم تحديد المكان ، والآن يمكنك البدء في تعيين موظفين وتحديد ما هو مطلوب لفتح متجر رهن. دعونا أولاً نقدم قائمة بالمعدات التي ستكون مطلوبة لعمل مرهن ، والذي له تخصص واسع.

ستحتاج بالتأكيد إلى معدات تجارية: واجهات العرض ، والأرفف التي ستكون موجودة في الطابق التجاري ، ورفوف المستودعات ، والرفوف (وهي أيضًا عدادات) ، ودرج نقدي (عدة وحدات ممكنة) ، وخزنة ، ولوحة معلومات.

ستحتاج إلى معدات مكتبية ، بما في ذلك جهاز كمبيوتر متصل بالإنترنت. لضمان أمان الكائن ، يجب تثبيت باب معدني. يجب أن يكون للباب نافذة وجرس. بطبيعة الحال ، يجب أن يكون محل الرهن مزودًا بنظام أمني.

يجب أن يكون لدى محل الرهن أيضًا معدات خاصة لفحص الممتلكات المقدمة كضمان. بالنسبة لبعض أنواع العقارات ، من الأفضل استخدام الخدمات الأطراف الثالثة، على سبيل المثال ، للتحقق من الأداء وتقييم قيمة السيارة. ولكن لفحص المجوهرات وتقييمها ، يجب أن تكون المعدات في متناول اليد. تشتمل مجموعة هذه المعدات على موازين معملية وكواشف وأدوات لفحص المجوهرات.

يتم اختيار العاملين في متجر الرهن بناءً على نوع النشاط والجدول الزمني ومقدار العمل. لكن الموظفين يضمون دائمًا مديرًا ومحاسبًا وعاملين في مجال الأمن ومثمنين (وهم أيضًا مديرين وبائعين). يمكنك اختيار الموظفين بنفسك ، أو يمكنك الاتصال بمكتب التوظيف أو وكالة التوظيف.