Otvorte podnikateľský plán kúpeľa. Čistota je kľúčom k zdraviu. Vlastnosti verejných kúpeľov

Alexander Kaptsov

Čas čítania: 14 minút

A A

Je dnes ťažké otvoriť kúpeľný dom, saunu pre podnikanie od nuly? Skúsení podnikatelia povedia, že je to skôr problematické ako ťažké. Udržať biznis nad vodou bude oveľa ťažšie, keďže v tejto oblasti je veľa konkurentov. Výhodou nového kúpeľného komplexu však môže byť: rôznorodosť ponúkaných služieb, ich vysoká kvalita, služba zapnutá profesionálna úroveň. Je pravda, že na to bude musieť podnikateľ študovať všetky jemnosti tohto podnikania.

Nuansy kúpeľného podnikania: výhody a nevýhody otvorenia kúpeľa, sauny

Podnikanie v oblasti kúpeľov je dosť špecifické a vyznačuje sa veľkým zoznamom svojich prirodzených atraktívnych stránok (plusy), ako aj problémov náročných na prácu (mínusy), ktorým musí podnikateľ čeliť pri otváraní, prevádzke a udržiavaní podniku.

Z výhod otvorenia kúpeľa, sauny stojí za to zdôrazniť:

Potenciál na expanziu podnikania . Otvorením kúpeľného domu, sauny v malej miestnosti, sa môžete postupne rozšíriť na kúpeľný komplex s miestnosťami na procedúry, kaderníctvo, fitness atď.
Popularita služby . Dopyt po wellness medzi obyvateľstvom neklesá, a to aj napriek tomu, že mnohí ľudia majú vaňu či sprchu nainštalovanú v bytoch. Ľudia v akomkoľvek veku však milujú parný kúpeľ v kúpeľoch. Možno budete potrebovať sálu na stretnutie s priateľmi, oslavu narodenín, firemné akcie. Dnes chce veľa ľudí relaxovať s benefitmi pre dušu i telo.
Recepty na všetky príležitosti . Tradícia v kúpeľníctve je určite plus, pretože podnikateľ si nemusí lámať hlavu nad tým, kde si vybrať miesto na kúpanie, saunu, ako zariadiť izbu, čo je potrebné pre uspokojenie potrieb zákazníkov. Všetko je už dávno popísané a povedané. Štúdium príslušnej literatúry pomôže vyrovnať sa so všetkými otázkami, ktoré sa objavia.
Dostupnosť . Dokonca aj so skromným rozpočtom je celkom možné otvoriť malý kúpeľný dom. Pomôže vám dobrý podnikateľský plán správna organizácia podnik a urobiť ho ziskovým.

Nevýhody otvorenia sauny, kúpeľov sú nasledovné:

Problémové nastavenie firmy . Ak chcete legalizovať podnikanie, budete musieť prejsť pomerne nepríjemným a nie príliš rýchlym procesom papierovania. Hlavná vec je vybrať si správny typ budúcej činnosti a vhodný systém platenia daní.
Značné náklady na opravy a služby . Vzhľadom na vysokú vlhkosť priestorov môžu byť potrebné časté opravy. Vzniknú aj značné náklady komunálne služby(voda, elektrina a pod.).
Možnosť straty zákazníkov v dôsledku nekompetentného personálu . Úspory na špecialistoch môžu byť významnou nevýhodou podniku. Takže napríklad veľa klientov môže ísť k najbližším konkurentom, ak majú profesionálneho kúpeľníka, ale vy nie. O tom, či sa stanú prívržencami vášho konkrétneho kúpeľa, do značnej miery rozhoduje kvalita zákazníckeho servisu.
Prirodzený výber . Vysoká konkurencia v podnikaní znamená, že musíte vážne pristupovať k organizácii podniku a starostlivo vypočítať prvé kroky, aby ste sa nedostali do mínusu a nestratili svoje investície.

Miesto a priestor pre kúpele, sauny

Pri výbere umiestnenia vane vôbec nie je potrebné hľadať izbu v rušnom centre mesta. Napriek tomu to nie je miesto, kde by mohli náhodou zaskočiť, ísť na prechádzku alebo nakúpiť chlieb. Do kúpeľov chodia cieľavedome a klienti sú pripravení zájsť za významným kúpeľníkom aj na druhý koniec mesta. Preto môže byť dobrým nápadom aj otvorenie kúpeľného komplexu v husto obývanej, no mierne odľahlej obytnej štvrti.

Optimálna "kvadratúra" pre budúci kúpeľ je 100-150 metrov . Na tejto ploche bez problémov umiestnite dve oddelenia pre ženy a mužov, šatne, saunu, malý bazén, relaxačnú miestnosť a technické miestnosti. V prípade, že sa plánuje poskytovanie doplnkových služieb (masáže, kozmetické procedúry, strihanie vlasov), môžu byť potrebné liečebné miestnosti. Takéto nuansy sa musia okamžite zohľadniť pri výbere miestnosti.

Čo je výnosnejšie, prestavba starej budovy na kúpeľ alebo výstavba novej? Ak vezmeme do úvahy, že oprava bývalej budovy štátnych kúpeľov je primeraná nákladom na usporiadanie akýchkoľvek iných priestorov, potom môže byť v mnohých prípadoch výhodnejšie postaviť kúpeľ od nuly. Vďaka moderným technológiám a materiálom nie je výstavba kúpeľa v našej dobe taká drahá z hľadiska času a peňazí.

Aké dokumenty sú potrebné na otvorenie kúpeľného domu, sauny?

Na registráciu kúpeľného podniku je formulár IP celkom vhodný. Ale ak podnikateľ plánuje najať zamestnancov a zapojiť sa do predaja alkoholické nápoje, vyžaduje sa registrácia LLC. Inak na vydanie požadované licencie nemusí byť započítané. , podnikateľ potrebuje kontaktovať daňový úrad (v zákonom ustanovenej lehote) a predložiť príslušný balík dokumentov na registráciu.

Ich zoznam je priložený:

Potvrdenie SES a požiarnej inšpekcie o súlade priestorov s hygienickými a požiarnymi požiadavkami. povolenie na jeho prevádzkovanie.
Kód činnosti podniku v súlade s klasifikátor OKVED. Smer telesnej kultúry a zdravia, ktorý zahŕňa prácu kúpeľného domu, sauny, prechádza pod kódom 93.04.
Registrácia v dôchodkovom a sociálnom fonde.
Program pre sanitárnu a výrobnú kontrolu, ktorý je zostavený priamo pre tento podnik a je koordinovaný s Rospotrebnadzor.
Dohoda potvrdzujúca užívanie prenajatých priestorov alebo ich vlastníctvo. Pre podnikateľa môže byť veľmi zaujímavá možnosť lízingu s právom kúpy.

Zo špecializovaných dokumentov budete musieť poskytnúť:

Dohoda s kúpeľnou a práčovňou na pranie a čistenie kúpeľňových doplnkov, kombinézy.
Dohoda pre Údržba ventilačný systém vrátane klimatizácií.
Zmluva o likvidácii odpadu a žiariviek.
Dohoda s príslušným úradom na periodickú deratizáciu, dezinfekciu a iné podobné práce.

Požiadavky a povolenia na otvorenie kúpeľného domu, sauny

Hlavnými požiadavkami na otvorenie kúpeľného domu, sáun budú protipožiarne a hygienicko-hygienické požiadavky.

Sú dosť prísne, ale musia sa dodržiavať, aby sa predišlo pokutám:

Plocha miestnosti pod vaňou, sauna nemôže byť menšia ako 70-80 metrov.
Je zakázané vybavovať sauny v suterénoch domov alebo v domoch, kde žije viac ako 100 ľudí. Izba musí mať samostatný vchod.
Obloženie stien nemôže obsahovať živicové látky, takže ako dokončovacie prvky nemožno použiť smrekovec a smrek.
Kachle v parnej miestnosti by mali byť umiestnené od stien vo vzdialenosti presahujúcej 0,2 m Každých osem hodín sa kachle dočasne vypnú.
Je tiež potrebné zabezpečiť dobrú cirkuláciu vzduchu v parnej miestnosti a to je v silách ventilačného systému.
Inštalácia hasiacich systémov, hasiacich prístrojov je povinná.
So všetkým umývacím zariadením a nábytkom by sa malo ľahko manipulovať hygienické výrobky na dezinfekčné účely.

Vybavenie potrebné na organizáciu kúpeľa, sauny

Značná nákladná časť rozpočtu na usporiadanie kúpeľa alebo sauny najčastejšie pripadá na nákup a inštaláciu zariadenia. A nešetrite na tom! Všetko od tesnení a filtrov až po kompresory a parné kachle musí byť spoľahlivé a vysoko kvalitné. Koniec koncov, prevádzka kúpeľa závisí od prevádzky zariadenia. Budete tiež potrebovať nábytok a doplnky, pravidelný nákup spotrebného materiálu, kúpeľňových doplnkov.

Názov zariadenia	Odhadované náklady, rub.
Vybavenie
Pec pre ruský kúpeľ	90 000-100 000
Písmo 2-miestne	16 000-20 000
Malý bazén	750 000-800 000
infračervené kabíny	90 000-220 000
Sauny	92 000-96 000
Nábytok a doplnky
sprchová kabína	20 000-45 000
Stopky (umývadlá) drevené	1000 za 1 kus
Kúpeľ na nalievanie	10 000
Lavičky	3000 za 1 ks.
Police pre parnú miestnosť	7 000-7 500
Stoly, skrinky do oddychovej miestnosti	10 000-12 000
Čalúnený nábytok	20 000-25 000
TV, DVD	25 000-30 000
Stôl na tenis alebo biliard	10 000-15 000

Obslužný personál kúpeľov

Pri výbere personálu pre zákaznícky servis je nevyhnutné dbať na odborné kvality personálu. Hlavnou postavou ruského kúpeľa je samozrejme obsluha. Nárast dopytu po službe do značnej miery závisí od jeho schopnosti pracovať s metlou a klientmi.

Okrem obsluhy v personálne obsadenie musí byť prítomný:

Názov práce	Zodpovednosti	Plat, rub.
správca	Prijímanie hovorov, sledovanie zamestnancov pracujúcich na zmeny, oboznamovanie návštevníkov so službou a pod.	20 000
Príslušník bezpečnostnej služby	Určite to bude potrebné, ak sa alkohol predáva vo vani. Vo všeobecnosti musíte postupovať podľa poradia.	18 000
Barman	Schopnosť potešiť zákazníkov pomôže prilákať nových návštevníkov. Pri absencii baru vo vani sa pozícia barmana ruší.	17 000
Pomocný pracovník	Užitočné na prípravu palivového dreva, čistenie ulice, pomoc ostatným zamestnancom.	12 000
masérka)	Akákoľvek dodatočná služba pomôže zvýšiť tok zákazníkov, najmä ak ide o majstra vysokej triedy.	18 000
Upratovačka	Čistota a poriadok sú nevyhnutné v každej inštitúcii.	12 000

Pri 12-hodinovom pracovnom dni môže jeden zamestnanec kombinovať viacero pozícií. Hoci v Hlavné mestá veľa sáun a kúpeľov funguje nepretržite, čo znamená, že počet zamestnancov by sa mal zdvojnásobiť.

Ako propagovať kúpeľný dom, saunu od nuly: marketing a obchodná reklama

Štandardné metódy propagácie takýchto zariadení sú:

Distribúcia letákov.
Uverejňovanie inzerátov.
Reklama v médiách a doprave.
Umiestňovanie reklám na miestnych online fórach (na internete).

Nikto nezrušil ani ústne podanie. Ako ukazuje prax, funguje to dobre na prilákanie zákazníkov.

Ak vytvoríte pre návštevníkov komfortné podmienky, potom ich konkurenti pravdepodobne neodlákajú.

Mesačné náklady: podnikateľský plán na otvorenie kúpeľného domu, sauny: výpočet nákladov a ziskovosti

Ak je podnikanie v oblasti organizácie a prevádzky kúpeľného komplexu organizované správne, jeho návratnosť bude 2-6 rokov so ziskovosťou 20-40%. Všetko závisí od veľkosti podniku a počiatočnej investície. Aby boli informácie jasnejšie, zvážte približný podnikateľský plán na otvorenie kúpeľného domu.

Počiatočné údaje:

Plocha kúpeľne - 80 m².
Personál - 7 osôb.
Šesťdňový pracovný týždeň od 12:00 do 24:00.

Počiatočné náklady:

Mesačné náklady:

V súčasnosti sa kúpele a sauny čoraz viac otvárajú v mestách, dokonca aj celých kúpeľové komplexy, ponúkajúci nielen umyť, ale dokonca stráviť nezabudnuteľnú dovolenku v neštandardných podmienkach. Napriek tomu konkurencia v tomto biznise nie je taká veľká ako napríklad medzi majiteľmi kaviarní a reštaurácií. Po preštudovaní ponuky a dopytu po saunách vo vašom meste sa musíte rozhodnúť o veľkosti budúcej inštitúcie, ako aj o rozsahu poskytovaných služieb.

Keď už hovoríme o saune, predpokladáme presne ten typ kúpeľa, ktorý sa s vysokou teplotou a nízkou vlhkosťou nazýva fínska sauna. Okrem parných kúpeľov a relaxačných miestností môžu moderné sauny poskytnúť celý rad služieb. Môžu to byť: solárium, peeling, masáže, rôzne Spa procedúry, relaxačné programy, fytobarel, soľné inhalácie, aromaterapia, liečivé čaje.

Stojí za zmienku, že jedným z garantov vášho trvalého príjmu a úspešnej podnikateľskej prosperity bude povesť sauny ako slušnej inštitúcie.

Hlavné riziká

Je ťažké vybrať miestnosť pre saunu. Pri kúpe budovy, ktorá už predtým mala vaňu alebo saunu, riskujete, že vynaložíte veľa peňazí na opravy, pretože vysoká vlhkosť v priebehu času nevyhnutne kazí steny samotnej budovy. Zmena hotových priestorov nevyhnutne prináša zložitosť prestavby. Treba si uvedomiť, že aj malá sauna zahŕňa: aspoň dve šatne, parné miestnosti, najlepšie bazén, relaxačné miestnosti, masážnu miestnosť a pod. Odborníci odporúčajú postaviť novú budovu sauny. To si však vyžiada veľa času a nákladov.

Náklady na vytvorenie a údržbu dobrej sauny sú vysoké. Takže okrem počiatočný kapitál(minimálne 400 000 rubľov, nepočítajúc výstavbu), je potrebný rezervný fond na pravidelnú aktualizáciu inventára, ktorý má tendenciu sa lámať a zhoršovať, výmenu dreveného obloženia v parných miestnostiach atď. Väčšie opravy budú potrebné za 4-5 rokov. Jeho cena môže byť 20-30% finančných prostriedkov vynaložených na počiatočnú výzdobu interiéru. Úplne nová sauna sa však pri dostatočnom toku návštevníkov môže zaplatiť v priemere za 5 rokov.

Poloha

Neustály tok návštevníkov je spojený s umiestnením sauny. Otvárať saunu v najrušnejšom centre mesta však nemá zmysel. Do sauny sa nevchádza cestou, ako povedzme do obchodu.

Je prospešné otvoriť saunu v mikrodistriktu s veľkým počtom domov alebo vedľa veľkého obytného komplexu. Sauna môže byť ziskovým doplnkom k existujúcemu podniku. Ak ste majiteľom reštaurácie, kaviarne, hotela alebo fitness, tak saunu je možné otvoriť v časti už fungujúcej budovy.

Vybavenie

Pôsobivá nákladová položka je spojená s nákupom a inštaláciou zariadenia. Bez sviežich interiérov sa zaobídete aj v interiéri, no na zariadení by ste nemali šetriť. Plynový alebo elektrický sporák v parnej miestnosti, filtre, kompresory pre bazén musia byť vysoko kvalitné a spoľahlivé.

do nákladovej položky počiatočný kapitál zaraďujeme: nábytok do oddychových miestností, šatne, masážne stoly, solárium (ak je plánované k dispozícii). Okrem globálnych nákupov, ktoré budú trvať dlhšie ako rok, potrebujeme aj tie, ktoré sa budú musieť pravidelne aktualizovať: naberačky, uteráky, jednorazové papuče atď.

Personál

Personálne obsadenie sauny bude závisieť od poskytovaných služieb a harmonogramu inštitúcie. Spravidla sú v saune parné miestnosti, odpočivárne, ktoré sa prenajímajú na deň alebo hodinu, a poskytujú sa rôzne ozdravujúce služby. Na plnú prevádzku takejto sauny potrebujete: riaditeľa, správcu, upratovačku, strážnika, maséra, domáceho majstra.

Vo veľkých mestách je režim saunovania nepretržitý, čo si vyžaduje Vysoké číslo personál.
Pre malé mestá je relevantný 12-hodinový pracovný deň.
Takýto rozvrh umožňuje jednej osobe kombinovať niekoľko pozícií. Je žiaduce, aby zloženie zamestnancov bolo konštantné.

Dokumenty a licencie

Na poskytovanie služieb pre domácnosť, najmä otvorenie sauny, je vhodná OKVED 93.04 „Fyzické a rekreačné aktivity“, ktorá zahŕňa: „aktivity na zlepšenie fyzická kondícia a komfort, ako je prevádzka tureckých kúpeľov, sáun a parných kúpeľov, solárií, kúpeľov s minerálnymi prameňmi, salónov na chudnutie a chudnutie, masážne miestnosti, strediská telesnej kultúry atď." Číslo tejto sekcie v OKUN je 019100.

Požiarne požiadavky na kúpele a sauny sú uvedené v SNiP 31-05-2003 str.6. Sanitárne normy sú implementované na základe SanPiN 2.1.2. "Projektovanie, výstavba a prevádzka bytových domov, komunálnych služieb, vzdelávacích inštitúcií, kultúry, rekreácie, športu."

S najväčšou pravdepodobnosťou budete vykonávať svoje činnosti ako výlučný vlastník. Potom bude UTII prijateľnou možnosťou zdaňovania. Podľa vysvetľujúceho listu Ministerstva financií Ruska je otvorenie sauny oprávnené na túto možnosť zdanenia.

Na otvorenie sauny nepotrebujete licenciu. Ak však plánujete predávať alkohol na území sauny, sú potrebné príslušné dokumenty.

marketing

Pri vypracovaní podnikateľského plánu sauny treba brať do úvahy, že zisk z činnosti závisí od mnohých faktorov. Dôležitá je aj reklama na saunu, jej povesť, kvalita služieb.
Ako ukazuje prax, často je to ústne podanie, ktoré prináša skutočné výsledky pri získavaní zákazníkov. V súčasnosti sú relevantné rôzne akcie (napríklad 2 hodiny za cenu 1), vývoj systému zliav pre stálych zákazníkov atď.

Zhrnutie

Otvorenie sauny nie je taká náročná úloha, ako by sa na prvý pohľad mohlo zdať. Oveľa náročnejšie je udržať si jej ziskovosť, napriek konkurencii. Sauna, dokonca aj malá, môže priniesť skutočný príjem. A práve rozmanitosť a kvalita poskytovaných služieb, vysoká úroveň služieb bude výhodou novej sauny oproti iným prevádzkam.

Sauna už dávno nie je miestom, kam ľudia prichádzajú výlučne za „ľahkou parou“. Moderné sauny sa stali celými komplexmi, ktoré kombinujú kúpeľ, kúpele s celým radom kozmetických procedúr a inštitúciu na stretnutie s priateľmi, kde môžete osláviť narodeniny a dokonca usporiadať firemnú párty. Tieto služby sú žiadané – mnohí si teraz chcú oddýchnuť so zdravotnými benefitmi, takže ak, pri plánovaní nový biznis, premýšľate, ako otvoriť saunu - ste na správnej ceste.

Počnúc registráciou

Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je zaregistrovať svoju firmu. Otvorte saunu individuálny podnikateľ, ak však plánujete predávať návštevníkom alkohol, jediné možný variant– , iba v tomto prípade budete môcť získať príslušné licencie.

Daňovému úradu je potrebné predložiť všetky doklady potrebné na registráciu a oznámiť mu prechod na osobitný režim, v prípade sauny alebo sa stane najvhodnejším režimom. Musí sa tak stať v lehote ustanovenej zákonom.

Dodatočné dokumenty

Na otvorenie kúpeľa budete musieť zhromaždiť celý balík dokumentov a získať povolenia:

povolenia pre priestory od SES a požiarnej služby;
program sanitárno-priemyselnej kontroly;
dohoda s práčovňou na pranie kúpeľňových doplnkov;
zmluva o údržbe ventilačného systému vrátane jeho dezinfekcie;
zmluvy na dezinfekciu, dezinsekciu, deratizáciu;
zmluvy na odvoz odpadu a recykláciu žiariviek.

Výber miestnosti pre saunu

Pri výbere miestnosti pre budúcu saunu si s jej umiestnením nemôžete (až na vzácne výnimky) lámať hlavu. Kúpeľný dom však nie je miestom, kde sa môžu náhodne „pozerať“ pri prechádzke v blízkosti. Väčšinou tam chodia naschvál. Preto má zmysel zamerať sa na veľkosť a cenu prenájmu priestoru, ako aj jeho funkčnosť.

Minimálna plocha, ktorá bude potrebná pre saunu, je od 100 m2. metrov. Tu môžete ľahko zariadiť všetko, čo potrebujete: šatňu, relaxačnú miestnosť, sprchu, parný kúpeľ, malý bazén a technické miestnosti. Pre akékoľvek doplnkové služby (masáže, kúpeľné procedúry) budete potrebovať samostatné miestnosti.

A najprv by ste sa mali rozhodnúť pre rozsah služieb, ktoré plánujete poskytovať: ak si to vopred nenaplánujete, môže nastať nepríjemná situácia, keď na niečo dôležité jednoducho nebude dostatok miesta. Je lepšie, ak zostane „extra“ oblasť - bude oveľa jednoduchšie sa s tým vysporiadať napríklad zorganizovaním malej kaviarne alebo kozmetického salónu alebo podnájmom ďalších metrov.

Dôležitý bod: renovácia bývalý kúpeľ a prestavba akejkoľvek inej miestnosti na saunu si vyžiada približne rovnaké náklady. Ďalšou možnosťou, ktorá môže byť výnosnejšia, je výstavba kúpeľnej budovy od nuly - moderné technológie a materiály vám to umožňujú rýchlo a nie príliš drahé.

Vybavíme miestnosť

Ako viete, sauna je objekt nebezpečný pre požiar a pre budúceho majiteľa to znamená, že pred otvorením kúpeľa budete musieť veľa minúť na zdobenie miestnosti špeciálnymi materiálmi.

Ak chcete vybaviť parnú miestnosť, musíte si kúpiť kachle - ohrievač na drevo alebo elektrický, ako možnosť - infračervenú saunu, ktorá je teraz populárna.

Ostatné miestnosti budú potrebovať nábytok (stoly, stoličky, vešiaky, pohovky na relaxáciu atď.), Spotrebiče(hudobné centrum, TV panel, rýchlovarná kanvica, kávovar). Aj v malej saune by mal byť bazén vybavený, bude potrebovať filtre, čerpadlá atď.

Protipožiarne a hygienicko-hygienické požiadavky na priestory

Aby fungovanie sauny nevyvolávalo otázky a námietky zo strany zainteresovaných služieb, musia byť splnené určité (skôr prísne) požiadavky:

Sauna musí byť vybavená v samostatnej budove alebo vo verejnej budove so samostatným vchodom. Ak otvoríte saunu v obytnej budove, budete musieť zabezpečiť zvukovú, tepelnú a parozábranu.
Saunovanie je zakázané v pivničných priestoroch a v miestnostiach susediacich s tými, v ktorých je viac ako 100 osôb.
Všetky kúpeľne musia byť vybavené požiarnymi hlásičmi.
V plášti je zakázané používať živicové materiály.
Saunové okná musia mať otváracie priečky.
Nábytok je vyrobený z materiálov odolných voči chemickým čistiacim prostriedkom. Inštalácia čalúneného nábytku nie je povolená (tu hovoríme o samotnej saune, v relaxačnej miestnosti môžu byť samozrejme kreslá a pohovky). V miestnostiach s vysokou vlhkosťou (bazén, sprcha) musíte použiť gumové rohože.
Objem parnej miestnosti môže byť od 8 do 24 metrov kubických, pričom výška stropu musí byť najmenej 1,9 m.
Kachle v parnej miestnosti musia byť inštalované vo vzdialenosti najmenej 20 cm od stien. Jeho prípustný výkon bude závisieť od veľkosti miestnosti, ale maximálny výkon je 15 kW. Po 8 hodinách nepretržitej prevádzky by sa mala rúra automaticky vypnúť. Ochrana kábla musí odolať maximálnej možnej teplote v saune.
Nad sporákom je inštalovaný štít z ohňovzdorného materiálu s tepelne izolačnými vlastnosťami - vzdialenosť od stropu by mala byť 5 cm alebo o niečo viac.
V parnej miestnosti je potrebné zabezpečiť cirkuláciu vzduchu, na to musí byť ventilačný systém a medzery (najmenej 3 cm) pod dverami.
Teplota vzduchu v parnej miestnosti by nemala stúpnuť nad 110°C (mala by existovať automatická kontrola prekročenia). V miestnosti musí byť nainštalovaný teplomer.
V parnej miestnosti je potrebné hasiace zariadenie, jeho zavlažovacie hlavy musia byť otvorené a samotné zariadenie musí byť pripojené k prívodu vody. Ovládací panel je umiestnený mimo parnej miestnosti.
Všetky umývacie zariadenia sú vyrobené z materiálov odolných voči vysokým teplotám a dezinfekcii.

Podnikateľský plán sauny: náklady a príjmy

Okrem jednorazových výdavkov na otvorenie prevádzky a vybavenie priestorov budú majiteľa sauny čeliť aj priebežným nákladom.

Ak chcete pracovať v inštitúcii, budete potrebovať správcov, obsluhu kúpeľov, topič, upratovačky a ochranku. Ak sauna poskytuje rozšírenú škálu služieb, treba k nim prirátať maséra, kozmetičku, barmana a pod.

Musíte tiež kúpiť spotrebné materiály: jednorazové papuče, metly, špeciálne kúpacie čiapky, uteráky - to všetko je možné poskytnúť za poplatok alebo v cene služby.

Koľko bude stáť otvorenie sauny závisí od jej veľkosti a úrovne. Avšak aj podľa najkonzervatívnejších odhadov bude potrebné investovať najmenej jeden a pol milióna rubľov - približne rovnaké náklady na vybavenie, personál, s výnimkou nákladov na prenájom alebo výstavbu vlastnej budovy.

Ak počítame s výstavbou alebo opätovným vybavením hotových priestorov, ročnými účtami za energie (asi 5 miliónov), s nákladmi na personál a reklamu (ďalší 1 milión), musíte si na začiatok pripraviť asi 6-7 miliónov rubľov. navýšiť kapitál.

Pri nákladoch na služby 1 500 rubľov za hodinu bude príjem asi 300 tisíc mesačne, t.j. až 3,6 milióna ročne, čo umožní, aby sa sauna ako biznis splatila za 2–3 roky.

Na výdavkovú stranu rozpočtu je povinné zahrnúť aj prípadné náklady Dokončovacie práce v parnej miestnosti a sprche. kvôli vysoká teplota a vlhkosti v týchto miestnostiach môžu potrebovať opravu ešte pred úplným splatením sauny.

Na prilákanie návštevníkov do sauny sú vhodné rôzne propagačné aktivity: reklamy v TV a rádiu, reklamné bloky v novinách, distribúcia letákov, vizitiek, navigácia, propagačné akcie a ceny.

Dnes veľa ľudí hľadá miesto na oddych cez internet, takže mať vlastnú webovú stránku s pestrými fotografiami a dobrým popisom služieb, a čo je najdôležitejšie, s možnosťou online rezervácie, bude jednoznačným plusom.

Najprv je hlavnou úlohou rozvíjať stálych zákazníkov: milovníci relaxácie v saune si spravidla vyberajú v prospech jednej inštitúcie a zostávajú jej verní. Takže vytvorením najpohodlnejších podmienok pre rekreáciu si zabezpečíte nepretržitý tok návštevníkov a v dôsledku toho neustály zisk.

Výhody kúpeľa pre krásu a ľudské zdravie sú už dávno overené. Časy, keď sa kúpeľ navštevoval výlučne na umývanie, sú preč. Ľudia sem prichádzajú pre zdravie a pohodu kozmetické procedúry, na komunikáciu a len tak na relax a „zmytie“ starostí po náročnom pracovnom týždni. Preto kúpeľný biznis v Rusku naberá na obrátkach a každým rokom rastie počet najrozmanitejších kúpeľov.

Etapy

Rôzne kúpele sa, samozrejme, navzájom líšia, ale majú spoločné znaky, takže celý proces založenia podnikania možno rozdeliť do niekoľkých etáp.

Vypracovanie podnikateľského plánu.
Vyhľadajte miesto a priestory. Môžete si prenajať izbu alebo si ju kúpiť. V prvom prípade sa počiatočné náklady výrazne znížia, ale nájomca riskuje, že sa stane závislým od vlastníka.
Konzultácia hasičského zboru. Kúpeľ patrí medzi požiarne nebezpečné predmety, takže táto položka je jednoducho potrebná. Kvalita materiálov, ventilačný systém, systémy zásobovania vodou - všetky tieto faktory do značnej miery určujú bezpečnosť ostatných.
Obchodná registrácia. Nie každý venuje pozornosť tejto fáze. Obchádzajú ho napríklad majitelia malých kúpeľov v súkromných sektoroch.
Získanie licencie na predaj alkoholických nápojov, ak sa očakáva bar.
Renovácia priestorov av niektorých prípadoch aj práca dizajnéra, ktorý pomôže vytvoriť osobitnú atmosféru.
Nákup vybavenia a inventára (sporák, naparovačky na metly, plachty, lavičky, naberačky, riad atď.).
Hľadanie personálu.
Umiestnenie reklamy.

Kde však začať podnikať s kúpeľmi, tým sa starosti majiteľa nekončia. Takáto inštitúcia vyžaduje pravidelnú aktualizáciu a údržbu, ktorej náklady závisia od veľkosti a funkcií kúpeľa. Výmena obloženia, kameňov na sporáku, drobné opravy sporáka, aktualizácia nábytku - z času na čas si to budete musieť zapamätať. ALE každé 3-6 rokov potrebuje každá vaňa generálnu opravu.

Rozloženie kúpeľa

Zloženie štandardného kúpeľa zahŕňa asi 10-15 izieb. Tieto čísla sa však môžu meniť smerom nahor aj nadol. Všetko závisí od počiatočného kapitálu, cieľového publika a lokality. Zoznam, ktorý musíte mať, zahŕňa:

hala;
šatník (čakacia miestnosť);
parná miestnosť (2-2,4 m vysoká a 5-8 m2 na osobu);
umývacia miestnosť;
WC s kanalizáciou.

Ďalšie priestory:

masážna miestnosť;
miestnosti na kúpeľnú liečbu;
solárium;
Turecký, rímsky, fínsky alebo japonský kúpeľ;
oddychové miestnosti rôznych kategórií;
detská herňa;
bazén;
biliard.

Tento zoznam je možné ešte doplniť, pretože všetko závisí výlučne od fantázie majiteľa. Niektorí napríklad zariaďujú umelú nádrž alebo kúpalisko priamo pod holým nebom, ako aj letný altánok na relaxáciu.

personál

Často závisí od personálu, jeho vzdelania a schopnosti komunikovať s klientom, či je kúpeľný dom ako podnik úspešný, či človek navštívi túto inštitúciu znova alebo uprednostní inú. Mnoho majiteľov súkromných kúpeľov táto záležitosť nevenujte veľkú pozornosť. Návštevníci sú ponechaní sami na seba a všetky drobné práce si majitelia robia sami alebo si poradia s 1-2 pomocníkmi, ktorými sú väčšinou rodinní príslušníci.

Ale pre majiteľov kúpeľov, ktorí majú k dispozícii veľké kúpele alebo celé siete, je kompetentný personál jednoducho potrebný. Hlavný personál kúpeľného domu tvorí správca, parník a práčka. Ako ukazuje prax, najťažšie je nájsť profesionálneho kúpeľníka, ktorý by bol spokojný so zákazníkmi. Často sa musíte spoliehať na odporúčania priateľov a známych.

Ak inštitúcia poskytuje Doplnkové služby, je potrebný vhodný personál: masér, kozmetička, čašník a pod. Veľký kúpeľný dom nemôže existovať bez technického personálu: upratovača a elektrikára. Môže byť prichádzajúci, čo umožňuje výrazne ušetriť mzdy. Niektorí podnikatelia uzatvárajú zmluvy s firmami, ktoré sa špecializujú na poskytovanie príslušných služieb.

Predmet podnikania: predaj kúpeľňových metiel

Otvorenie kúpeľa je proces, ktorý si vo väčšine prípadov vyžaduje značné úsilie a náklady. Podnikanie v oblasti kúpeľňových metiel nie je také ziskové, ale jeho propagácia si vyžaduje oveľa menej úsilia.. Nemyslite si však, že na to stačí ísť do najbližšieho lesoparku a tam odrezať konáre. Skúsený kúpeľník vždy rozozná dobrú metlu od zlej..

Aby ste prilákali čo najviac stálych zákazníkov, budete si musieť preštudovať vlastnosti každého stromu, ako aj zoznámiť sa so základnými pravidlami zberu a sušenia konárov. Kúpele potrebujú metly po celý rok, ale dajú sa pripraviť len v určitom období. Preto tí, ktorí sa rozhodnú vážne zapojiť do takéhoto podnikania, budú musieť v letných mesiacoch tvrdo pracovať. Potom zostáva len vytvoriť podmienky na sušenie a udržiavanie tovaru v „správnom“ stave.

Počas prvých mesiacov je väčšina práce zameraná na vyhľadávanie klientov. Môžete zorganizovať predajné miesto alebo môžete rokovať priamo s organizáciami, ktoré rozhodujú o otvorení kúpeľného domu. V druhom prípade má podnikateľ väčšiu pravdepodobnosť stabilného príjmu. Tu sú potrebné podnikateľské schopnosti, dobrá reklama alebo dobrý manažér.

Oplatí sa registrovať takúto činnosť? Všetko závisí od mierky. Ak ide o povolanie „pre dušu“ a zisk je malý alebo jednorazový, potom registrácia podnikania nie je vôbec potrebná. Ak sú plány veľkolepejšie, potom otvorenie IP poskytuje množstvo výhod: získanie potvrdenia o karanténe, lesnícke povolenia a dokonca aj možnosť predaja tovaru do zahraničia.

Stojí za prečítanie: .

Bath, inštitúcia zaujímavá a žiadaná. O liečivé vlastnosti tejto inštitúcie otazka je individualna, ale naozaj to ma pozitivny vplyv na vacsinu organizmov. V dnešnej dobe môžete ľudí zaujať doplnkovými službami a službami. Bohužiaľ, nie každý majiteľ kúpeľa odhadne ponúknuť zákazníkom niečo iné ako alkoholické nápoje. Nižšie preskúmame obchodný plán verejných kúpeľov.

Takže parná miestnosť zahŕňa poskytovanie služieb pre vodné procedúry, a to naparovanie klienta vodou a parou. Niekedy sa tento mechanizmus môže zmeniť, napríklad sa použije iná teplota vody. Nádrže na vaping sa tiež líšia, od veľkých vaní a kabín až po obrovské verejné priestory.

Doplnkové služby :

tyčinka s nízkym obsahom alkoholu;
vodná fajka;
ovocné koktaily.

Návod ako otvárať a čo je k tomu potrebné

Tentoraz zvážime podnikateľský plán na verejné kúpalisko ako najlacnejší typ kúpeľa na otvorenie. Menej nákladný, masový charakter to robí. Rovnako ako menšie financie, ktoré treba investovať do výzdoby priestorov a individualizácie zariadenia.

1. fáza - registrácia a príprava dokumentov

V takomto podnikaní budete potrebovať veľký zoznam referencií týkajúcich sa sanitárnych a požiarnych podmienok priestorov. Požadovaná dokumentácia:

osvedčenie o registrácii IP;
certifikát od SES;
povolenie od hasičského zboru;
zmluva o prenájme priestorov;
zmluva na pravidelnú dezinfekciu;
denník brífingov;
predpisy o kontraindikáciách návštev pre nezdravých ľudí.

2. fáza - nájdenie izby

Ak otvoríte samostatný kúpeľ, budete potrebovať plochu najmenej 50 m2, kde bude zariadenie umiestnené. Ak otvárate verejnú parnú miestnosť, potrebujete aspoň 75 m2. Tiež musí byť miestnosť priechodné miesto. Veľkou výhodou bude prítomnosť alebo prenájom starého kúpeľného domu s už položenou inštalatérskou infraštruktúrou.

3. fáza - nákup a inštalácia potrebného vybavenia

V tomto zozname uvádzame náklady na časť zariadenia. Možno budete potrebovať niekoľko jednotiek alebo výkonnejšie vybavenie. Záleží na tom, pre koľko klientov je vaňa súčasne určená.

Potrebné vybavenie, ceny v rubľoch:

rúra (od 56 000);
výmenníky tepla (od 15 000);
portál pece (od 6 000);
doska na nasávanie pary (od 5 000);
komín (od 2 000);
parník (od 2 500);
nalievacie zariadenie (od 6 000);
vešiaky (od 300);
termohydrometer (od 1 500);
kúpeľový textil (od 5 000).

Mobilná parná miestnosť (od 75 000 rubľov)

Parná miestnosť s chladičom (od 80 000 rubľov)

Výmenník tepla pre kachle (od 15 000 rubľov)

Spájkovaný sporák (od 50 000 rubľov)

4. fáza – nábor

Zamestnanci v tomto podniku získavajú späť veľkú rolu. Závidia úroveň služieb. Aj keď prevádzkujete lacnú verejnú parnú miestnosť, nezabudnite vysoký stupeň služby. Pamätajte tiež na pracovníkov, ktorí budú neustále v horúcej miestnosti a kontrolujú ich zdravotný stav. V prípade potreby rozdeľte zmeny a najmite ďalšieho zamestnanca.

Akí zamestnanci sú potrební:

sprievodca (40 000 rubľov);
správca (30 000 rubľov);
čistič (25 000 rubľov).

5. fáza – propagácia a reklama

bonusy a zľavy pre stálych zákazníkov;
predplatné pre neobmedzený prístup;
programy na zlepšenie zdravia;
rodina, zľavové kupóny.

Finančný plán

V tomto finančné podmienky, vypočítali sme približnú investíciu do tejto inštitúcie. Cena prenájmu je založená na súčasnej, ale vyžaduje rekonštrukciu verejné kúpele. Taktiež sme nebrali do úvahy opravy a dokončovacie práce, pretože to do značnej miery závisí od stavu priestorov.

Požadované množstvo:

vybavenie (od 99 300);
personál (95 000);
nájomné (od 100 000);

Celkom: 294 300 rubľov.