افتتاح شرکت تعمیر و تکمیل. مالیات و حسابداری. حداقل تجهیزات و لوازم مورد نیاز برای سازماندهی کار

نحوه افتتاح شرکت نوسازی آپارتمان: ثبت نام + 4 گزینه برای انجام کار + لیست پرسنل + 4 راهکار برای جذب مشتری + محاسبات مالی.

سرمایه گذاری های سرمایه ایبه تجارت: 330800 روبل.
دوره بازپرداخت شرکت:از 5 ماهگی

چگونه یک شرکت نوسازی آپارتمان افتتاح کنیم- ایده خوب است، اگرچه جدید نیست. با این حال، برای ورود موفقیت آمیز به بازار، به دست آوردن سریع مشتریان و انجام کارهای با کیفیت بالا، نیاز به آمادگی جدی دارید.

با مسئولیت کامل با آن رفتار کنید!

انجام این نوع تجارت بدون آگاهی از انواع کارها، نحوه انجام آنها، مصالح ساختمانی، بسیار دشوار است!

به احتمال زیاد، شما قبلاً چیزی در مورد موضوع تعمیرات، از زمان فکر کردن، درک کرده اید کسب و کار خوددر چنین مسیر دشواری

معمولا افرادی که در کارهای تعمیراتی، سرپرست و... کار کرده اند وارد این کار می شوند.

اما باید درک کنید که علاوه بر دانش تخصصی، درک تقاضا، یعنی انجام تحلیل بازار ضروری است.

بازسازی آپارتمان نیز مورد نیاز خواهد بود. و البته همانطور که صاحبان با تجربه شرکت های نوسازی آپارتمان می گویند: "دوباره می چرخد و می چرخد."

این مقاله حاوی تمام اطلاعاتی است که به شما کمک می کند تا شروع درستی داشته باشید.

کسب و کار نوسازی آپارتمان: آیا ارزش شروع را دارد؟

بیایید به مزایا و معایب این تجارت نگاه کنیم:

ارتباط و تحلیل بازار

و بلافاصله خبر خوب این است که آمارها اطمینان بخش هستند! با وجود بحران، مسکن در حال خرید و ساخت است. همین آمار نشان می دهد که تنها 5 درصد از مردم تعمیرات را به تنهایی انجام می دهند. دیگران ترجیح می دهند افراد حرفه ای را استخدام کنند.

توسعه‌دهندگان معمولاً آپارتمان‌هایی با دیوارهای خالی یا حداقل پرداخت را اجاره می‌دهند، که البته مستلزم نوسازی است.

و افرادی که خانه می خرند اغلب بازسازی های آینده یک خانه جدید را به عنوان هزینه در نظر می گیرند.

علاوه بر بازسازی هایی که پس از خرید خانه انجام می شود، بازسازی مستمر آپارتمان ها را نیز انجام می دهند (به طور متوسط هر 7 تا 10 سال یک بار). اما همه اینها اطلاعات کلی است.

تجزیه و تحلیل باید بر اساس واقعیت های بازاری که قصد دارید در آن کار کنید انجام شود. اگر صحبت می کنیم کلان شهرهابا جمعیت زیاد و ساخت و ساز ثابت یک چیز است.

یک مرکز منطقه ای کوچک که در آن هیچ کاری وجود ندارد کاملاً متفاوت است.

با توجه به اینکه تفاوت هزینه ها برای راه اندازی کسب و کار بازسازی آپارتمان در شهر بزرگو در خارج از کشور کوچک است، ما به شما توصیه می کنیم که فوراً روی بازار "پیشرفته" تمرکز کنید.

بنابراین، هنگام تجزیه و تحلیل بازار، به موارد زیر توجه کنید:

تعداد جمعیت شهر و توان پرداخت بدهی آن؛
در دسترس بودن مسکن اولیه در دست ساخت؛
آمار برای سال های گذشتهدر زمینه خرید و فروش (ساده ترین راه برای یافتن چنین اطلاعاتی در منابع اینترنتی مشاوران املاک در منطقه شما است).
تجزیه و تحلیل رقبا: تعداد آنها، تخصص، خدمات ارائه شده، قیمت.

طرح تجاری تفصیلی برای بازسازی آپارتمان

1) ثبت شرکت نوسازی آپارتمان

از زمان شوروی، زمانی که تجارت ممنوع شد، عادت به کار کردن "زیر میز" باقی مانده است. این روند به ویژه در زمینه بازسازی آپارتمان قابل توجه است.

این نیز به این دلیل است که نظارت بر ارائه چنین خدماتی برای خدمات مالیاتی بسیار دشوار است - پول نقد به سادگی تغییر می کند.

انتخاب فرم سازمانی و قانونی (کارآفرین انفرادی یا LLC) بستگی به این دارد که آیا قصد انجام تعمیرات جزئی یا عمده را دارید.

برای تسریع در امر می توان ثبت شرکت نوسازی آپارتمان را به واسطه ها سپرد. یا خودتان این کار را انجام دهید، که چندین هزار روبل برای شما صرفه جویی می کند.

بنابراین طرح این است:

2) محل و تجهیزات برای راه اندازی کسب و کار نوسازی آپارتمان

ممکن است برای کسب و کار خود به یک دفتر و انبار نیاز داشته باشید.

پیشنهاد می کنیم این گزینه ها را در نظر بگیرید:

بدون آنها انجام دهید - ارتباط با مشتریان و امضای اسناد را می توان در محل مشتری انجام داد و مصالح ساختمانی را می توان مستقیماً از بازار به سایت تحویل داد.
با برخی از شرکت ها (شاید یکی از دوستان خود) مذاکره کنید و مشتریان خود را در ازای یک هزینه اسمی به آنها بیاورید.
یک انبار کوچک برای ابزار و مصالح ساختمانی اجاره کنید که به شما امکان می دهد آنها را به صورت عمده با قیمت های بهتر خریداری کنید.
یک اتاق اجاره کنید و از آن به عنوان دفتر برای سازماندهی کار، جلسات با مشتریان و یک انبار به طور همزمان استفاده کنید.

وضعیت ابزارها تقریباً یکسان است:

کارگرانی را استخدام کنید که ابزار خود را دارند (و پرداخت برای کار آنها بیشتر خواهد بود).
فقط خودت بخر مواد مصرفی: مته، تاج و غیره؛
یک ابزار اجاره کنید (این برای ابزارهای جدی، گران قیمت و حجیم مانند خرد کن، میکسر بتن و غیره مناسب است).
هر چیزی را که نیاز دارید بخرید

انتخاب بستگی به توانایی های مالی شما دارد.

شما قطعا در کسب و کار خود به یک خودروی گازل نیاز دارید. اگر نمی توانید آن را بخرید، گزینه هایی برای اجاره یا خدمات حامل وجود دارد.

3) پرسنل برای انجام تعمیرات

اول، بیایید در مورد شما صحبت کنیم. چه عملکردهایی را می توانید انجام دهید؟

معمولاً در کسب و کاری که شروع به فعالیت می کند، نقش سرکارگر، برآوردگر، معمار، طراح و حسابدار توسط مالک شخصاً انجام می شود.

اگر صلاحیت شما کافی نیست، باید حداقل به فکر استخدام یک سرکارگر باشید.

آنها می توانند یا جهانی باشند، یعنی می توانند اجرا کنند انواع متفاوتآثار و متخصصان با مشخصات محدود.

تجار با تجربه بیشتر از خدمات متخصصان استفاده می کنند. به عنوان یک قاعده، کیفیت کار آنها بسیار بالاتر است و با تعداد زیادی سفارش، سازماندهی کار آنها راحت تر است.

استخدام یک پرسنل (که حداقل 4-5 کارگر است) و پرداخت نرخ به آنها در چند روز اول ممکن است سودآور نباشد. بسیاری از صاحبان چنین مشاغلی با توافق کار می کنند و کارگرانی را برای یک مرکز خاص استخدام می کنند.

در حالی که پایگاهی از کارمندان قابل اعتماد ایجاد می کنید، از خدمات کسانی استفاده کنید که دوستانتان می توانند آنها را توصیه کنند یا نظرات را بخوانند.

حداقل، متخصصان کسب و کار شما به موارد زیر نیاز دارند:

برچیده کننده-لودر;
لوله کش؛
تکنسین برق؛
کاشی کار;
گچ کار

4) یافتن مشتری برای یک کسب و کار موفق در نوسازی آپارتمان

در کسب و کاری مانند کسب و کار نوسازی آپارتمان، تبلیغات یک کار ناسپاس است. تنها 100% تبلیغات موثراینها مشتریان راضی شما هستند.

موضوع این است که افرادی که اقدام به نوسازی می کنند با احتیاط به انتخاب کارگران می پردازند و بر اساس توصیه دوستان به دنبال آنها می گردند. بنابراین تبلیغات دهان به دهان بهترین تبلیغ است.

اگر قبلاً شیء را دریافت کرده اید، تمام تلاش خود را به آن بدهید! ارائه کیفیت مناسب کار، تعهد به مهلت های توافق شده و البته فریب دادن یا کوتاهی مشتری.

اما، با این وجود، شما به نوعی نیاز به ایجاد یک پایگاه دارید. کدام تبلیغات شرکتی را انتخاب کنید بهتر است؟

اگر روی بازسازی آپارتمان ها در ساختمان های جدید متمرکز هستید، بروشورها، کتابچه ها و تبلیغاتی که مستقیماً در محل ساخت و ساز قرار می گیرند، مؤثرترین کار را دارند.
دسترسی به مشتریان از طریق بخش‌های فروش املاک امکان‌پذیر است، اما این امر مستلزم مهارت‌های متقاعدکننده عالی است.
مانند همه چیز، در حال حاضر اکثر مردم از اینترنت برای جستجوی خدمات مختلف استفاده می کنند، بنابراین داشتن یک وب سایت برای شرکت شما مفید خواهد بود.
اما نیاز به سرمایه گذاری جدی در تبلیغات دارد، زیرا رقابت برای سایت هایی مانند سایت شما عالی است.
در آنجا می توانید لیست قیمت دقیق را قرار دهید، مواد لازم، خدمات محاسبه هزینه و زمان بندی بازسازی آپارتمان.
گزینه های همکاری با دفاتر مسکن، طراحان، شرکت های نصب کننده پنجره های فلزی پلاستیکی، دلالان و غیره را در نظر بگیرید.

5) سرمایه گذاری و بازپرداخت برای افتتاح شرکت نوسازی آپارتمان

شما باید بر اساس تصمیماتی که در مورد سازماندهی کار گرفته اید، آپارتمان ها را بازسازی کنید.

فقط بر اساس هزینه‌های خاص و قیمت‌های بازار می‌توان تخمین زد. ما فقط می توانیم ارقام تقریبی را برای درک کلی به شما ارائه دهیم.

بنابراین، ما این گزینه را برای یک کسب و کار نوسازی آپارتمان محاسبه کرده ایم: ثبت نام یک کارآفرین انفرادی در یک سیستم مالیاتی ساده به تنهایی، کار بدون دفتر یا انبار، خرید ابزار اولیه (ما به خصوص گران قیمت در صورت نیاز اجاره می کنیم) و یک ماشین، جذب کارگران به یک سایت خاص بدون ثبت نام برای کار، ایجاد یک وب سایت ساده.

6) سرمایه گذاری راه اندازی در کسب و کار نوسازی آپارتمان

در این نوع کسب و کار کلیه سرمایه گذاری های معمولی (اجاره ابزار، خرید مصالح ساختمانی، دستمزد کارگران، بنزین) از پیش پرداخت مشتری قابل انجام است.

۷) سود حاصل از کسب و کار نوسازی آپارتمان

بیایید میانگین قیمت ها را تخمین بزنیم:

هزینه تعمیرات لوازم آرایشی 1500 روبل در متر مربع، کلاس اقتصادی 2000 روبل در متر مربع، کلاس لوکس 3000 روبل در متر مربع است. به طور متوسط - 2150 روبل / متر مربع.

تعمیرات عمومی در یک آپارتمان 2 اتاقه حدود 110000 روبل هزینه خواهد داشت. تعداد سفارشات در ماه از یک شرکت نوسازی آپارتمان معمولی به طور متوسط 2 عدد می باشد.

و میانگین سود دهی 30 درصد است.

سود شما 66000 روبل در ماه است.

ما عمداً "روشن ترین" گزینه را در نظر نگرفتیم. سود کسب و کار نوسازی آپارتمان می تواند بسیار بیشتر باشد.

اما ما نباید فراموش کنیم که بدون سازمان ذیصلاحکار، سوختن آن نیز بسیار آسان است.

بنابراین، دوره بازپرداخت برای کسب و کار 5 ماه است.

موفقیت هر کسب و کاری به تعداد مشتریان بستگی دارد. از ویدیو یاد خواهید گرفت که چگونه و کجا به دنبال مشتریان برای کسب و کار خود بگردید:

کسب و کار بازسازی آپارتمان- جالب و سودآور اگر به درستی سازماندهی شود. برای تحلیل، استراتژی و آماده سازی وقت بگذارید.

تا زمانی که با یک مشتری قرارداد منعقد می کنید، باید درک روشنی از قیمت کار، مصالح ساختمانی، برآورد هزینه، کارگران حرفه ای آماده شروع پروژه، مخاطبین شرکت های اجاره ابزار داشته باشید.

مقاله مفید؟ موارد جدید را از دست ندهید!
ایمیل خود را وارد کنید و مقالات جدید را از طریق ایمیل دریافت کنید

روزهایی که مردم بازسازی خانه خود را انجام می دادند، گذشته است. امروزه بیش از 90 درصد مردم برای کمک به سازمان های خاص یا کارآفرینان فردی در این زمینه مراجعه می کنند. بنابراین، با وجود رقابت قابل توجه، می توانید جایگاه خود را در این زمینه پیدا کنید، اما برای این کار باید سخت تلاش کنید. برای قرار دادن کسب و کار بازسازی آپارتمان در سطح مناسب، شما نه تنها نیاز دارید ایده اصلی، بلکه یک برنامه با دقت فکر شده است.

قبل از ایجاد یک کسب و کار، باید وضعیت بازار را تجزیه و تحلیل کنید، رقبای خود را شناسایی کنید، نقاط قوت آنها را ارزیابی کنید و طرف های ضعیفبرای تکیه بیشتر بر این اطلاعات

ارزیابی محیط رقابتی و تقاضا

از آنجایی که ارزیابی بازار خدمات نوسازی آپارتمان دشوار است تعداد زیادی ازشرکت‌هایی که آپارتمان‌ها را بازسازی می‌کنند بر اساس طرح‌های «سیاه» یا «خاکستری» کار می‌کنند و حجم واقعی درآمد را در گزارش‌های رسمی دست‌کم می‌گیرند. با این وجود، کارشناسان بازار می گویند که بخش خدمات تکمیل آپارتمان بسیار اشباع شده است.

برای ورود به بازار و ایجاد تقاضای پایدار، باید روی شهرت خود کار کنید و پایگاه مشتریان خود را گسترش دهید. این به دلیل این واقعیت است که به بهترین شکل ممکنجذب مشتری به اصطلاح دهان به دهان است.

بنابراین از همان روزهای اول کار باید به کیفیت خدمات ارائه شده، رعایت مهلت ها و توافقات، برخورد مودبانه و با دقت با مشتری توجه کرد.

بازسازی آپارتمان با دست خود به تدریج در حال تبدیل شدن به گذشته است؛ امروزه خانواده های بیشتری به کمک متخصصان در این امر متوسل می شوند.

پیدا کردن یک ایده کارآمد و انتخاب یک طاقچه هدف

در شروع کسب و کار خود باید تصمیم بگیرید که در کدام بخش قیمت کار کنید.

بخش ممتاز به معنای حجم بیشتری از سرمایه گذاری، نیاز به داشتن دفتری جذاب برای پذیرایی از مشتریان، و کارکنان شرکت شامل طراحان، معماران، طراحان منظر و غیره است.

ورود به بخش اقتصاد بسیار آسان تر و ارزان تر است، اما درآمد در آن نسبتا کم و رقابت بالا خواهد بود.

شرکت RUSGLOBAL اطلاعاتی را ارائه می دهد که حدود 60٪ از مشتریان تعمیرات آرایشی را با هزینه حداکثر 200 هزار روبل، 30٪ - تا 1 میلیون روبل و بیش از 1 میلیون روبل - کمتر از 10٪ سفارش می دهند.

گزینه بخش میانی را می توان بهینه نامید - هزینه های ورودی قابل قبول است، رقابت متوسط است. در عین حال، بسته به موقعیت، می‌توانید از هر سطح قیمتی به مشتریان خدمات ارائه دهید: چنین متخصصان محدودی مانند طراح یا معمار می‌توانند برون سپاری شوند و حداقل در اولین بار کار با مشتریان در قلمرو خود ملاقات کنند.

بخش قیمت متوسط - بهترین گزینه طاقچه هدفبرای یک تاجر مبتدی

نحوه سازماندهی کار یک شرکت

به موازات انتخاب بخش هدف، باید در مورد مفهوم کار تصمیم بگیرید: آیا فقط یک سرویس خاص را انجام می دهید یا مسئولیت اجرا را بر عهده می گیرید. لیست کاملخدماتی که ممکن است مورد علاقه مشتری باشد. در شرایط رقابت نسبتاً شدید، گزینه دوم مناسب تر به نظر می رسد. حتی اگر تیم شما هیچ متخصصی نداشته باشد، می توانید کارگران شخص ثالث را بر اساس قرارداد فرعی جذب کنید. مشتریان از این رویکرد قدردانی خواهند کرد.

انتخاب منابع مالی

اگر پس انداز داشته باشید و بتوانید در آن کسب و کار سرمایه گذاری کنید، عالی است. در غیر این صورت باید به فکر وام باشید. تعداد کمی از بانک ها برای ایجاد یک کسب و کار جدید تامین مالی می کنند، بنابراین شما به عنوان یک فرد وام دریافت خواهید کرد. نرخ بهره در این مورد به طور متوسط از 14-15٪ شروع می شود. گزینه دیگر جذب سرمایه گذاران خواهد بود - خصوصی یا شرکتی. که در اخیرااین روش به طور فزاینده ای محبوب می شود.

پس از تصمیم گیری در مورد مفهوم کلی کار، مخاطب هدف و تامین مالی پروژه، اجرای طرح کسب و کار اصلی را شروع کنید.

خود را برای این واقعیت آماده کنید که در ابتدا باید تجارت را از منابع مالی خود تأمین کنید.

طرح تجاری تفصیلی شرکت

طرح تجاری شامل شرح مراحل زیر است: ثبت شرکت، استخدام پرسنل، تهیه طیف وسیعی از خدمات و لیست قیمت، سازماندهی یک کمپین تبلیغاتی.

ویژگی های ثبت کسب و کار در زمینه بازسازی آپارتمان

مرحله ثبت نام مشکل خاصی را ایجاد نمی کند، زیرا برخلاف ساخت و ساز، در زمینه نوسازی نیازی به اخذ مجوز یا مجوز خاصی نیست.

اقدامات شما می تواند به شرح زیر باشد:

در فرم ثبت نام کنید نهاد قانونی. شما می توانید شکل جامعه را با مسئولیت محدود(LLC) یا کارآفرین فردی (IP). آخرین گزینه ساده تر و ارزان تر است.
فرم مالیات را انتخاب کنید. بازسازی آپارتمان یک خدمات خانگی است، بنابراین می توانید نه تنها یک شکل ساده مالیات (STS)، بلکه یک مالیات واحد بر درآمد منتسب شده (UTII) را نیز انتخاب کنید. با این حال، به یاد داشته باشید که شما می توانید UTII را فقط با کار با آن اعمال کنید اشخاص حقیقی. اگر دفاتر و سایر اماکن غیر مسکونی را نیز بازسازی می کنید، باید به سیستم مالیاتی ساده تغییر دهید. بر اساس این سیستم، 2 گزینه نرخ تعریف شده است: 6 درصد از کل درآمد یا 15 درصد از تفاوت بین درآمد و هزینه. شما می توانید هر یک از آنها را انتخاب کنید.
مرحله مهم ساخت مهر و افتتاح حساب جاری است.

علاوه بر نکات بالا، ذکر را نیز فراموش نکنید قراردادهای استانداردبرای ارائه خدماتی که متعاقباً می توانید برای کار با مشتریان و در صورت پیشرفت های نامطلوب در دادگاه استفاده کنید. شما همچنین به یک لیست قیمت دقیق نیاز دارید که لیست کارهای انجام شده و قیمت ها را شرح دهد.

ثبت یک کسب و کار زمان زیادی نمی برد؛ یک کسب و کار نوسازی خانه نیاز به مجوز یا مجوز خاصی ندارد

استخدام

پرسنل مهمترین منبع برای هر شرکت ساختمانی هستند.پس از همه، کیفیت کار انجام شده به حرفه ای بودن کارمندان، وظیفه شناسی و تعهد آنها بستگی دارد. یافتن متخصصان توانمند و سخت کوش در زمینه تکمیل کار آسان نیست، اما باید تلاش کنید، زیرا این امر در نهایت بر شهرت شما و ماهیت توصیه های شما تأثیر می گذارد.

در حداقل فرمت، به متخصصان در تخصص های زیر نیاز خواهید داشت:

کاشی کار;
تمام کننده؛
تکنسین برق.

وظایف حسابدار، سرکارگر و طراح در مرحله اول فعالیت را می توان به عهده گرفت یا برون سپاری کرد.

توصیه می شود که سازمان دهنده کسب و کار در موضوع تعمیرات به خوبی آشنا باشد.

به عنوان یک قاعده، شکل دستمزد این متخصصان به صورت تکه تکه است و به حجم کار انجام شده بستگی دارد.

تیم حرفه ای کلید موفقیت در کسب و کار شرکت است

جدول: محاسبه هزینه های حقوق کارکنان

تعیین محدوده خدمات و تهیه لیست قیمت سفارشات

همانطور که در بالا ذکر شد، ارائه کامل ترین طیف ممکن از خدمات به مشتریان مطلوب است. خدمات ممکن است:

از بین بردن پوشش ها؛
تسطیح دیوارها و سقف ها؛
کاغذ دیواری;
رنگ آمیزی دیوارها و سطوح دیگر؛
کاشی گذاری؛
تخمگذار لمینت، پارکت؛
نصب رادیاتور؛
نصب لوله کشی؛
خدمات برای کارهای برقی و کارهای دیگر.

خدمات تکمیلی: نصب سقف کاذب، سیستم خانه هوشمند، پنجره های پلاستیکی، جداسازی و عایق کاری بالکن به صورت کلید در دست و ... که شرکت های شخص ثالث می توانند به صورت جزئی یا کامل در اجرای آنها مشارکت داشته باشند.

تعیین قیمت برای این خدمات تا حد زیادی به منطقه ای که فعالیت در آن انجام می شود و قیمت های حاکم در بازار محلی بستگی دارد. برای یک شهر متوسط، میانگین قبض تعمیر 1 متر مربع است. یک متر مسکن کلید در دست به طور متوسط 2 تا 7 هزار روبل خواهد بود.

ارائه حداکثر تعداد خدمات برای راحتی مشتریان مهم است

جدول: محاسبه درآمد برای یک تیم ساختمانی

سوالات خرید تجهیزات و لوازم دکوراسیون داخلی

برای انجام کارهای تعمیر و تکمیل، شما نیاز به خرید تجهیزات و موجودی دارید. کمترین لیست لازممی تواند اینگونه باشد:

ابزار برقی (چکش، مته، آسیاب، صاف کننده پرده، پیچ گوشتی و غیره)؛
ابزار نقاشی (غلتک، برس، کاردک)؛
لوازم لوله کشی (آچار، انبردست، پیچ گوشتی، اره برقی)؛
تجهیزات لوله کشی (کلید، برش لوله، انبردست و غیره).

درک این نکته مهم است که برای انجام تعمیرات با کیفیت بالا، علاوه بر کارگران واجد شرایط، به تجهیزات حرفه ای و گران قیمت نیز نیاز خواهید داشت. به طور متوسط، هزینه حداقل مجموعه حدود 300-400 هزار روبل خواهد بود. در مرحله اول این هزینه ها برای شروع کار تمام وقت کافی است. در آینده می توانید یک انبار برای نگهداری تجهیزات، مصالح ساختمانی و غیره اجاره کنید.

فقط ابزار و تجهیزات باکیفیت بخرید

چگونه کسب و کار خود را تبلیغ کنید و مشتری جذب کنید

بیشترین راه موثرارجاعات مشتریان قبلی راهی برای جذب مشتری در کسب و کار نوسازی خانه در نظر گرفته می شود، اما این ابزار تنها پس از ایجاد پایگاه مشتری شروع به کار می کند. برای انجام این کار، از ابزارهای اثبات شده زیر استفاده کنید:

درج آگهی در ورودی ساختمانهای مسکونی، توزیع آگهی مخصوصاً در نواحی ساختمانهای جدید.
درج آگهی در روزنامه های محلی این کار به پول زیادی نیاز نخواهد داشت و هر از گاهی تأثیر آن را به همراه خواهد داشت.
تبلیغات اینترنتی. یک صفحه اینترنتی ایجاد کنید، ترجیحاً به شکل "یک پیجر" - انواع خدمات ارائه شده، عکس هایی با نمونه کار، نظرات مشتریان واقعی را نشان دهید. گزینه های مختلفجهت تماس با شما. برای اینکه سایت شما شروع به کار کند، تبلیغات محتوا را در موتورهای جستجو (Yandex و Google) قرار دهید و صفحات را در آن نگهداری کنید در شبکه های اجتماعی;
دستیابی به توافق با کارمندان آژانس های املاک، بخش فروش توسعه دهندگان، بخش های رهن بانک ها، طراحان داخلی. برای کمک، درصد مشخصی را پرداخت خواهید کرد.

امروزه رقابت زیادی در مبحث تعمیرات وجود دارد، بنابراین در مرحله اول باید کار را ارزان تر، اما همیشه با کیفیت بالا انجام دهید تا نام خود را به دست آورید و دهان به دهان پخش شود. در ابتدا باید از ابزارهای گران قیمت و با کیفیت استفاده کنید تا کار را بهتر انجام دهید. سپس همه چیز نتیجه خواهد داد، به علاوه در چشم مشتریان اهمیت بیشتری خواهد داشت - نه یک "مونتاژ کاریکاتور".
قطر
http://forumbusiness.net/showthread.php?t=24850&page=2

مزایا و معایب راه اندازی کسب و کار بازسازی آپارتمان

تمام خطرات معمولی برای کسب و کار نوسازی آپارتمان را می توان به خارجی و داخلی تقسیم کرد.

خارجی ها عبارتند از:

وجود یک محیط کاملا رقابتی در یک محیط بسیار رقابتی، بسیاری از شرکت ها برای جذب قیمت ها را کاهش می دهند بیشترمشتریان با این حال، این موثرترین راه نیست: به عنوان یک قاعده، فقط سازمان های بزرگ می توانند قیمت ها را تا حد زیادی کاهش دهند. اگر گردش مالی شما کم باشد، نمی توانید با آنها رقابت کنید. بنابراین، بهتر است بر کیفیت خدمات ارائه شده، حرفه ای بودن کارکنان و رویکرد فردی به هر مشتری تمرکز کنید.
کاهش تقاضا برای خدمات با توجه به شرایط منفی اقتصادی فعلی، کاهش قدرت خرید جمعیت، تقاضا برای خدمات نوسازی آپارتمان کاهش یافته است.

ماهیت فصلی کسب و کار اگرچه تعمیرات را می توان در هر زمانی از سال انجام داد، اما تقاضا برای خدمات در زمستان به میزان قابل توجهی کاهش می یابد و این باید در برنامه ریزی فعالیت های خود در نظر گرفته شود.

داخلی ها عبارتند از:

خطر از دست دادن شهرت تجاری ممکن است با کیفیت پایین کار، عدم رعایت موعد مقرر و عوامل دیگر همراه باشد. جلوگیری از چنین لحظاتی در اختیار شماست. به یاد داشته باشید که تبلیغات منفی در مورد یک شرکت بسیار سریعتر و گسترده تر از تبلیغات مثبت منتشر می شود.
خطر عدم پرداخت برای کار انجام شده برای کاهش تأثیر این خطر، حتماً ارتباط با مشتری را مستند کنید.
خطر خرابی برای اطمینان از جریان دائمی مشتریان، به تبلیغات توجه کنید: مهم است که اپیزودیک نباشد، بلکه ثابت باشد.

برای رونق کسب و کارتان، ریسک ها را به دقت مطالعه کنید و در مورد راه های مقابله با آن فکر کنید

محاسبه سود و بازده

در زیر محاسبه‌ای از شاخص‌های کلیدی عملکرد تجاری، از جمله سود، سودآوری و دوره بازپرداخت آورده شده است.

درآمد سال با در نظر گرفتن عوامل خطر، از جمله فصلی بودن فروش (80٪ از حداکثر میزان درآمد و 50٪ برای 6 ماه در دوره خارج از فصل) محاسبه می شود.

مخارج شامل مخارج برای دستمزدکارمندان، پرداخت مالیات و مشارکت های کارآفرینی (USN و مشارکت های اجتماعی برای خود)، و همچنین هزینه های نگهداری تجهیزات، رویدادهای تبلیغاتی، لباس کارمندان و هزینه های پیش بینی نشده.

سرمایه گذاری اولیه شامل هزینه خرید تجهیزات و بازاریابی اولیه (وب سایت، کمپین تبلیغاتی و غیره) است.

جدول: شاخص های عملکرد کسب و کار

دوره بازپرداخت برای کسب و کار حدود 3 ماه و سودآوری آن حدود 40٪ -45٪ خواهد بود.

ویدئو: توصیه هایی برای سازماندهی کسب و کار نوسازی آپارتمان

کسب و کار نوسازی آپارتمان یک حوزه فعالیت امیدوارکننده است که می تواند درآمد کافی برای صاحب خود ایجاد کند و نیازی به سرمایه گذاری اولیه زیادی ندارد. این نوع کسب و کار باید توسط کسانی انجام شود که در زمینه تعمیرات و کارهای ساختمانی مسلط هستند. سپس شما قادر خواهید بود فرآیند کار را به درستی سازماندهی کنید، بر فعالیت های کارکنان نظارت داشته باشید و اطمینان حاصل کنید سطح بالاکیفیت در آینده می توانید کسب و کار را توسعه دهید و کارآفرین فردی را به یک شرکت متنوع تبدیل کنید. تاریخ اخیرمی داند که چگونه کارآفرینانی که کسب و کار خود را از صفر شروع می کنند، می دانند که صاحب هلدینگ های بزرگ می شوند.

اگرچه جوهر کار تغییر نمی کند: سازماندهی کار تکمیل، محاسبه و خرید مواد، یافتن کارگر، مانور بین خواسته های مشتری و توانایی های فرد. تفاوت اصلی بین بازسازی و ساخت و ساز این است که شما برای خودتان کار می کنید.، در معرض خطر و خطر خود تحت قرارداد. برای شروع کار باید کارآفرین شخصی خود، LLC، یا حداقل منابع سفارشات و شهرت خاصی داشته باشید - حتی اگر برای شروع کار به قول افتخارتان باشد.

تیم تکمیل کننده خودتان - از کجا شروع به ساختن یک کسب و کار کنید

برخی از ساختمان‌های جدید را با تکمیل کار تحویل می‌دهند، اما تکمیل شهرداری و همچنین محوطه‌سازی محوطه توسط همین سازندگان با حقوق انجام می‌شود؛ در آنجا فرصتی برای کسب درآمد زیاد وجود ندارد. زمانی که تیم شما توسط یک مالک خصوصی استخدام شود تا یک بلوک بتنی خالی تازه ساخته شده را تکمیل کند یا آپارتمانش را بازسازی کند، موضوع کاملاً متفاوت است.

یک تمام کننده می تواند اولین سفارش خود را از کجا دریافت کند؟

هیچ کس فوراً برای خودش کار نمی کند به دو دلیل ساده:

شما تجربه ندارید - نمی توانید کاری را به طور موثر و به موقع انجام دهید.
شما هیچ تجربه ای ندارید - هیچ کس به سادگی به شما سفارش تکمیل نمی دهد.

علاوه بر این، می توانید در تبلیغات سرمایه گذاری کنید، دائما به تماس ها پاسخ دهید و مشتریان را دریافت نکنید - از این گذشته، آنها هنگام جستجو با استفاده از تبلیغات، حق انتخاب دارند. یا می توانید یک بار آپارتمان شخصی را زیبا جلوه دهید و با جریان دائمی از افرادی که می خواهند به شما مراجعه کنند و به صحبت های شما گوش دهند، دریافت کنید. دهان بازبه عنوان یک متخصص فردی که توصیه ای از دوستان دارد همیشه بیشتر از یک سرکارگر از بیرون اعتماد می کند - حرفه ای بودن محض ممکن است یکسان یا حتی پایین تر باشد. مشتری مشخصات ساخت و ساز را درک نمی کند، او فقط بر منابع اطلاعاتی در دسترس خود تمرکز می کند.

چگونه اولین تجربه خود را بدست آوریم؟

همه سرکارگرهای تمرین کننده پاسخ متفاوتی به این سوال دارند، اما آنها یک چیز مشترک دارند - تجربه باید عملی باشد. مشتریان خصوصی به آموزش بدون تجربه اعتماد ندارند؛ علاوه بر این، بسیاری از سرکارگرها تحصیلات تخصصی ندارند! شخصی اولین تجربه خود را با آزمایش در مورد بازسازی آپارتمان خود به دست آورد، سپس به همسایه کمک کرد و سپس اولین سفارشات خود را از طریق دهان به دهان دریافت کرد، و از این دست سرکارگران بسیاری وجود دارد. برخی کار را به عنوان کارگر در یک کارگاه ساختمانی شروع کردند، به سرکارگر رسیدند و از شخم زدن برای سکه "برای عموی خود" خسته شدند. برخی از آنها تحصیلات تخصصی دریافت کردند و به عنوان سرکارگر ساختمانی کار کردند یا در زمینه تکمیل شهرداری تحصیل کردند.

برای گرفتن اولین شی مستقل خود ، شما به عنوان یک سرکارگر، باید از ابتدا تا انتها در تمام مراحل پرداخت خشن و خوب تجربه داشته باشید.

اگر فکر می کنید که می توانید به سادگی کارگران واجد شرایط را استخدام کنید ، تبلیغ کنید ، برآوردی برای مشتری تهیه کنید و آنها خودشان متوجه می شوند که چگونه و چه کاری باید انجام دهند - عمیقاً در اشتباه هستید. کارگری که می داند در یک آپارتمان کلید در دست در داخل و خارج چه باید بکند استادی است که تیم خود را جمع می کند و برای شما کار نمی کند، برای او سودی ندارد.

کارگران حوزه کاری خود را می دانند: یکی نقاشی، گچ کاری، آستر کاری، دیگری برق، سوم لوله کشی و غیره.

وظیفه شما این است که کیفیت کار آنها را بررسی کنید و برای این کار باید فناوری مناسب را بشناسید و به طور ایده آل "خروجی" چه چیزی باید باشد. این کارگر نیست که باید به شما یاد بدهد که چگونه چراغ‌ها را راه‌اندازی کنید، بلکه شما هستید که باید به انحنای سطحی که نشان می‌دهد «دماغش را فرو کنید». این کارگر نیست که باید به سؤال مشتری در مورد اینکه کدام رنگ دیوار برای خرید بهتر است پاسخ دهد - شما باید همه چیز را در مورد خواص رنگ بدانید و ارائه دهید. مشاوره حرفه ایکدام یک بهتر و ارزانتر است

شما باید بتوانید خودتان تخمینی تهیه کنید، بلافاصله تخمین تقریبی هزینه را بر اساس مساحت آپارتمان و خواسته های مشتری ارائه دهید، به وضوح توضیح دهید که مسئولیت شما برای این قیمت چیست، به طوری که وجود دارد. بعداً شکایتی وجود ندارد: چرا آشپزخانه را مونتاژ نکردید و آیا باید برای نصب درب هزینه اضافی پرداخت کنم؟"و غیره. بهتر است تمام نکات در قرارداد به طور مفصل بیان شود تا در مرحله قبولی کار دچار اختلاف نشود.

دختر سرکارگر

هرچه اطلاعات قابل درک بیشتری به مشتری بدهید، گزینه های بیشتری را با مزایا و معایب آنها "جوید" می کنید، کمتر او را می کشید - هرچه بیشتر به شما اعتماد کند، شکایات کمتری وجود خواهد داشت و توصیه های مثبت بیشتری به دوستان و آشنایان خواهید داشت. و، البته، باید به خوبی انجام شود - از این گذشته، آپارتمان زمانی خود را نشان می دهد که فردی دوستان را برای مهمانی خانه داری دعوت می کند. اگر واقعاً خوب عمل کنید، حتی بدون ابتکار مالک، مخاطبین شما را خواهند گرفت.

مدیریت کسب و کار و مدیریت تیم

معمولاً 3-5 نفر در یک تیم حضور دارند. اگر ما در مورد یک گزینه نوسازی اقتصادی فوق العاده صحبت می کنیم، آنگاه می تواند یک "جک از همه معاملات از روی کسالت" باشد، معمولاً یک مهمان از آسیای مرکزی. کیفیت در این مورد می تواند یک اشتباه یا خوب باشد - این به شرایط شخصی او بستگی دارد. به عنوان یک قاعده، تیم‌های بزرگ زمانی که سفارش‌های زیادی وجود دارد جمع می‌شوند و بنا به توصیه با تیم‌های کوچک شروع می‌کنند؛ اغلب یک استاد خوب کار را با انجام تمام کارهای تکمیلی و خشن شروع می‌کند.

در اینجا مهم درک مؤلفه اقتصادی و تعادل صحیح است
اگر کارمندان کافی استخدام نکنید، ضرب الاجل ها را از دست خواهید داد یا کار با کیفیت پایین ارائه می کنید.
اگر افراد زیادی را استخدام کنید، اما نتوانید کاری برای آنها فراهم کنید، آنها فرار خواهند کرد یا در پرداخت هزینه از کار افتادگی دچار مشکل خواهید شد.

در یک تیم تمام عیار واقعی، جایی که یک برقکار، یک لوله کش، یک گچ کار و یک کارگر کمکی وجود دارد، سرکارگر اصلاً کاری انجام نمی دهد. کار فیزیکی- او فقط به دنبال مشتریان می گردد، مواد خریداری می کند، برآوردها را تهیه می کند و گزارش می دهد و کیفیت کار را بررسی می کند. به طور کلی، سرکارگر در اینجا به عنوان عمل می کند مدیر پروژه، و نه به عنوان یک سازنده. اگر ذاتا تاجر نباشید در این زمینه موفق نخواهید شد.

داشتن ماشین کار خود - یک استیشن واگن، یک "پاشنه" یا یک غزال - یک "اسب کار" کمک بزرگی خواهد بود؛ شما باید افراد و محموله را از سایتی به سایت دیگر منتقل کنید.

در تمرین یک کارآفرین جوان برای زنده ماندن در تجارت تعمیر، باید قیمت های کمتری نسبت به رقبا تعیین کند و همه چیز را با هزینه کمتر انجام دهد. این بدان معناست که تیم 1-2 مهمان از آسیای میانه خواهد داشت که سرکارگر آنها را مجبور می کند هفت روز در هفته در شرایط بسیار سخت کار کنند.

آنچه برای شروع نیاز دارید

و شما نیاز خواهید داشت:

خرید یک مجموعه کامل از ابزار؛
ثبت اختراع و ثبت اختراع کار را به کارگران مهاجر خود ارائه دهید.
هزینه ورود آنها را بپردازید و یک ملاقات ترتیب دهید.
سازماندهی غذا، زندگی، درمان و بهداشت کارگران؛
تبلیغات بسازید و قرار دهید، دائماً در جستجوی مشتریان باشید.
همه قیمت مصالح ساختمانی را بدانید تا ارزان تر بخرید.

هنگامی که شما قبلاً یک شی را گرفته اید و به سادگی با تعدادی از مالکانی که به تازگی کلیدها را دریافت کرده اند، در حال برقراری ارتباط هستید، سفارشات را مستقیماً در یک ساختمان جدید پیدا می کنید. صحبت از شفاهی و توصیه ها نکنیم، یک رویکرد حرفه ای برای تبلیغات در زمینه تعمیر و دکوراسیون در نظر بگیریم.

ترسیم یک طرح تجاری - درآمد، هزینه، سود

ما نمی توانیم تمام جنبه های تجارت را در یک مقاله پوشش دهیم. سرکارگر، به عنوان یک مدیر و تاجر، می تواند طاقچه های مختلفی را انتخاب کند - تعمیرات اقتصادی، بخش میانی یا کار کلید در دست.

در سال 2015 در مسکو، قیمت های تکمیل به شرح زیر است: :
تکمیل کلاس اقتصادی: از 4000 تا 6000 روبل در هر متر مربع؛
بخش میانی: 7000 - 15000 روبل در هر 1 متر مربع ;
بازسازی کلید در دست گران قیمت: از 15 هزار روبل و بالاتر.

بنابراین، درآمد حاصل از اتمام یک آپارتمان یک اتاقه 120-270 هزار روبل در بخش اقتصاد خواهد بود. آپارتمان دو اتاق - 180-420 هزار. Treshki از 250 هزار روبل به یک میلیون روبل می رسد.

کار مبتنی بر زمان در یک آپارتمانبسته به حرفه ای بودن تیم و تعداد صنعتگران، 1-4 ماه طول می کشد.

کارگرانی از ازبکستان، تاجیکستان، اوکراین و بلاروس سوال متفاوتی دارند. در مسکو می توانید بر روی 25-40 هزار روبل در ماه تمرکز کنید.

2 کارگر حداقل 50 هزار در ماه فقط برای دستمزد. ما در مورد مالیات صحبت نمی کنیم، صادقانه بگویم که چگونه این کار در عمل انجام می شود. در ابتدا، نکته اصلی این است که "سوزانید". اغلب این سرکارگر است که هزینه پروازها (و بلیط ازبکستان ارزان نیست)، درمان کارگران، غذای تیم و غیره را پرداخت می کند.

با گرفتن یک آپارتمان، نه تنها می توانید درآمد کسب نکنید، نه هزینه های ابزار را "بازپس گیری" کنید، بلکه مانند هر کسب و کاری "سوزانید".همین است ویژگی متمایزبرای خودت کار کن
اگر متعهد می شوید که با حداقل قیمت کار کنید، به کارگران ماهانه حقوق می دهید، پس وظیفه شما این است که تا آنجا که ممکن است اشیاء زیادی را برای کار به عهده بگیرید. 2 کارگر حداقل 2 ماه یک آپارتمان می سازند، شما 100 هزار روبل به آنها می دهید، تنها چیزی که باقی می ماند این است هزینههای جاری(حمل و نقل، استهلاک ابزار، مواد غذایی و ...) در بهترین سناریو. به احتمال زیاد، شما به سمت قرمز خواهید رفت، بنابراین هیچ کس زیر 4000 روبل در هر متر مربع کار نمی کند؛ حتی با فرآیندهای تجاری ثابت، کسب سود با چنین قیمتی بسیار دشوار است.

هرچه تعداد اتاق های آپارتمان بیشتر باشد، برای سرکارگر تکمیل کننده سود بیشتری دارد. پس از همه، پرداخت برای متر مربعو کار از یک نوع است و سریعتر از بسیاری از کارهای مختلف کوچک در یک استودیو آپارتمان کوچک انجام می شود. شما باید سعی کنید چندین شی را در یک ورودی بگیرید، این نیز به طور قابل توجهی در منابع زمان صرفه جویی می کند.

با تکمیل آپارتمان چقدر می توانید درآمد کسب کنید؟

مانند هر کسب و کاری، ممکن است چیزی جز بدهی و سردرد به دست نیاورید، اما اگر به خوبی پیش برود، توصیه هایی داشته باشید و وارد بخش های گران قیمت بازار نوسازی آپارتمان شوید، می توانید از صد هزار تا یک میلیون روبل درآمد کسب کنید. ماه، همه چیز در اینجا فردی است.

اگر یک تمام کننده "جک همه معاملات" را انتخاب کنید که به تنهایی کار می کند و همه چیز را به عهده می گیرد، برای محاسبه درآمد او کافی است هزینه شی را بر دوره کار در ماه تقسیم کنید. به طور کلی این 200-400 هزار و سه تا چهار ماه است، یعنی اگر در شرایط سخت بدون روز مرخصی کار کنید و تعداد مشتری کافی داشته باشید، حقوق شما 50-100 هزار در ماه می شود.

بنابراین اگر فقط اشیایی وجود داشته باشد، واگذاری کار مفید خواهد بود. مثلا یک تیپ 3 می گیرد آپارتمان های بزرگو آنها را در 3 ماه اجاره می دهد، یعنی یک میلیون روبل یا بیشتر در جیب سرکارگر، 300 هزار در ماه.

تجربه شخصی

خبرنگار بررسی IQمن اخیراً تعمیرات آپارتمان خود را در یک ساختمان جدید به پایان رساندم و کار سرکارگر را از کنار تماشا کردم. بسیاری از درگیری ها به دلیل سوء تفاهم بر هر مبنایی ایجاد می شود. ادعاهای متقابل اغلب بر سر کیفیت کار، قیمت ها و ابتکار عمل ضروری یا غیر ضروری طرفین در موارد مختلف بروز می کند. به عنوان مثال، شما یک وان حمام می خرید در حالی که تخفیف وجود دارد، اما جایی برای قرار دادن آن وجود ندارد، در کار تیم اختلال ایجاد می کند. قول می‌دهند تا دو ماه دیگر این کار را انجام دهند، سه ماه بگذرد، می‌بینی که به سختی نصفش تمام شده است، و همه به تو «صبحانه» می‌دهند، در حالی که پول اجاره مسکن را می‌پردازی.

هر تیمی نمی تواند به سرعت به موقعیت های اضطراری پاسخ دهد. کارگر مریض می شود یا ترک می کند، کار متوقف می شود، مشتری رنج می برد، سرکارگر به همه شکایات گوش می دهد.

نقص در کیفیت می تواند پرهزینه باشد - یک سیم فراموش شده در زیر زمین یا یک دیوار کج تهدید می کند که به هزینه سرکارگر تغییراتی ایجاد شود، که می تواند بیش از سود بالقوه هزینه داشته باشد، زیرا مواد ارزان نیستند.

به طور کلی، کار بسیار پویا و عصبی است، نتایج ناپایدار است. برای کسب درآمد در این تجارت، به یک مکانیسم ایجاد شده نیاز دارید - یک تیم پایدار، هجوم پایدار مشتریان، کیفیت خوب، فرآیند کار را ساده کرد. همه اینها با تجربه همراه است. و تجربه با ماه ها و سال ها کار سخت و بی شکر به دست می آید. کار به عنوان یک سرکارگر تمام کننده برای کسانی که واقعاً رویای آن را دارند امکان پذیر خواهد بود. اگر رویای پول آسان را می بینید، با وجود برچسب های قیمت بالا، اینجا نیست.

چندین گزینه برای بازسازی وجود دارد که کسب و کار آینده شما می تواند انجام دهد. اولا، این یک بازسازی آرایشی است. این گزینه ارزان ترین است و هزینه متوسط آن از 40 تا 50 دلار در هر متر مربع است. چنین کاری شامل چه مواردی می شود؟ این شامل کاغذ دیواری، رنگ آمیزی سقف، نصب شیب ها و غیره است.

دوما، یک گزینه لوکس نیز وجود دارد. این گران ترین است - از 150 تا 160 دلار در هر 1 متر؟. در این فرآیند فقط از مواد با کیفیت بالا استفاده می شود و طراحی آن از آخرین مد پیروی می کند. سوم، چیزی بین کار آرایشی و لوکس - اقتصادی. امروزه این محبوب ترین گزینه تکمیل است که نتایج عالی را ارائه می دهد، اما بدون صرف هزینه زیاد.

مهمترین وظیفه در افتتاح یک شرکت نوسازی آپارتمان، یافتن پرسنل است. در مراحل اول کار، می توانید با حداقل تعداد کارمند به کار خود ادامه دهید:

یک نجار؛
گچ کار;
لوله کش؛
تکنسین برق.

حداقل نیمی از آنها باید داشته باشند آموزش عالی، زیرا تنها در صورتی مجوز افتتاح دریافت خواهید کرد که حداقل 50 درصد از کارکنان متخصص فارغ التحصیل باشند. علاوه بر این نیاز، چندین مورد دیگر نیز وجود دارد. این موارد شامل شرایط لازم برای تجربه و صلاحیت می شود.

چقدر پول برای باز کردن نیاز دارید؟

آنچه شگفت‌انگیز است این است که در مقایسه با سایر زمینه‌ها، در این مورد سرمایه‌گذاری‌ها بسیار کم است و از 10000 دلار شروع می‌شود:

ثبت نام، اخذ مجوز و سایر مسائل سازمانی - 3000 دلار؛
خرید تجهیزات و ابزار حرفه ای - 5000 دلار؛
خرید ماشین برای رفت و آمد در شهر (گازل).

بسته مدارک لازم

برای گرفتن مجوز حتی برای بیشتر کار ساده(گچ و تکمیل کار، لازم است از قبل با متخصصان مشورت شود. به عنوان یک قاعده، چهار جلسه پولی کافی است. هرچه تعداد خدمات ارائه شده و کارهای انجام شده بیشتر باشد، مجوز گران تر است. اگر یک شرکت آماده خریداری کنید، مجموعه کامل اسناد و مجوزهای آن 180000 روبل هزینه خواهد داشت.

کلیه مجوزها در مدت 2 ماه صادر می شوند و 60 ماه اعتبار دارند. اگر تعداد زیادی ادعا از مشتریان دریافت شود، مجوز ممکن است از بین برود.

فعالیت در این زمینه بسیار دقیق توسط قانون تنظیم می شود. سند اصلی قانونگذاری در زمینه بازسازی و ساخت و ساز و همچنین خدمات تعمیر، قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه است. تمام کارهای تکمیلی را به عنوان مجموعه ای از کارها برای تکمیل ساخت و ساز صلاحیت می کند. همه کارهای فهرست شده در OKDP OK 004-93 به مجوزها، مجوزهای خاص یا تأییدیه نیاز ندارند.

با در نظر گرفتن همه این موارد، متخصصان خصوصی مزیت بسیار بیشتری دارند زیرا آنها بدون مجوز مناسب فعالیت می کنند.

خطرات احتمالی

افتتاح یک شرکت نوسازی آپارتمان با تعدادی ریسک همراه است که باید از قبل در مورد آنها بدانید تا در اسرع وقت آنها را از بین ببرید.

فصلی بودن

اغلب چنین شرکت هایی در زمستان بدون کار می مانند. در این مدت چه باید کرد؟ بسیاری همچنان به دنبال مشتری برای انجام کارهای تکمیلی هستند، در حالی که برخی دیگر به سادگی برای مدتی به حل آن مشکلاتی که مردم نیاز دارند تغییر می‌دهند.

بی اعتمادی

مشتریان بالقوه از این واقعیت که ممکن است کار با کیفیت پایین انجام شود، وحشت دارند. امروزه تعداد زیادی از شرکت های پرواز به شب وجود دارند که سپرده می گیرند و تبخیر می شوند. برای اینکه با چنین سازمانی مواجه نشوید، بسیاری از افراد ترجیح می دهند تعمیرات را به تنهایی انجام دهند.

پس از باز کردن، باید مدت زمان مشخصی منتظر بمانید تا مردم در مورد شما بشنوند و به شما علاقه مند شوند.

کارکنان

در بیشتر موارد، کارکنانی که به خوبی انتخاب شده اند، شهرت مؤسسه را تعیین می کنند. در صورتی که کارکنان مهارت و دانش لازم را داشته باشند، مسئولیت کار را بر عهده داشته باشند و اجازه نقص در فرآیند تعمیر را ندهند، می توانید به آنها اعتماد کنید. این به جلب اعتماد و کسب شهرت عالی کمک می کند.

چقدر می توانید از چنین تجارتی درآمد کسب کنید؟ این همه به قیمت ها، شی و نوع کار بستگی دارد. همانطور که تمرین نشان می دهد، استفاده از فضای اداری بسیار سودآورتر است، زیرا بزرگتر از فضای آپارتمان است. سفارش شرکت بزرگ بهترین گزینه است. اگرچه در اینجا چندین معایب نیز وجود دارد. امروزه بسیاری از شرکت ها اذعان دارند که برای دریافت چنین سفارشی باید ارتباطات خوبی داشته باشید. اما تازه کارها آنها را از کجا تهیه می کنند؟

انواع مختلف کار نیز سودآوری متفاوتی دارند. سودآورترین گزینه ها برقکار، نصب پنجره های دو جداره یا تهویه مطبوع است. در اینجا سود به 40-50٪ می رسد. بنابراین، در مسکو، نصب یک پریز 8 دلار هزینه دارد، و قطع کانال برای کابل کشی به ازای هر متر خطی 2-3 دلار هزینه دارد.

در یک روز، دو کارگر می توانند دیوارها را خراب کنند و 100 دلار به دست آورند، در حالی که کار نقاشی و کاشی کاری در آستانه شکسته شدن است - 10-12 دلار در هر متر مربع؟ کاشی گذاری سود نیز با کیفیت و کمیت سفارشات متفاوت است. اما، اگر در مورد درآمد خالص یک شرکت نوپا کوچک صحبت می کنیم، آنگاه بین 5000 تا 10000 دلار در ماه متغیر است. هر چه بهتر خودتان را ثابت کنید و همه کارها بهتر انجام شود، بالاتر است مبلغ کلرسید.

نحوه افتتاح شرکت نوسازی آپارتمان - ویدئو.

پیشنهادات بانکی را بررسی کنید

RKO در بانک توچکا.

افتتاح حساب