Değerli ziyaretçiler, aşağıda ekonomik hesaplamalar içeren bir hamam iş planı örneği verilmiştir. Belge, deneyimli ekonomistler tarafından yazılmıştır ve proje planınızı hazırlamak için örnek olarak kullanılabilir. hükümet organları(başka yapısal gereklilikler yoksa), bir kredi veya yatırımcı için bir bankaya sübvansiyon almak.

Belge, yalnızca gelir ve yatırım verilerini değiştirerek projenizi hesaplamak için de kullanılabilecek bir hesaplama içerir. Tüm hesaplamalar otomatik olarak değişecektir.

Özet

Amaç sıfırdan açmak hamam Perm şehrinde "Oasis". Kurum, hem ayrı günlerde aile tatilleri hem de ayrı eğlence için tasarlanacaktır. Hamam, orta gelirli vatandaşlara yönelik olacak. Bu sınıf, bu türdeki servislerin en aktif olarak kullanıldığı sınıftır.

Haftanın günlerine bağlı olarak kendi programı olacaktır. İki buhar odasının varlığı: Rusça ve Türkçe, her müşterinin tercihlerine bağlı olarak istediğini seçmesine izin verecektir. Küçük bir havuzun varlığı daha da fazla rahatlama sağlayacaktır. Sokaktaki çocuk alanı sadece yetişkinler için değil çocuklar için de harika bir dinlenme fırsatı sağlayacaktır.

projenin başlatıcısı

Hamam açma işi, daha önce bu alanda çalışmış ancak daha önce kendi şirketini açma tecrübesi olmayan bir kişi tarafından yapılacaktır. İşi "içeriden" inceledikten sonra, bu tür rekreasyonun büyük talep gördüğü ve faaliyet göstermesi planlanan bölgede bu tür kuruluşların bulunmamasının güçlü rekabetin varlığını dışladığı ortaya çıkıyor.

Yatırım maliyetleri

Yatırım maliyetleri 4.233 ruble olacak. Yatırım maliyetleri şunları içerir:

• LLC'nin kaydı - 10 bin ruble,
• İzin alma - 50 bin ruble.
• Bir arsanın satın alınması ve mülkiyetinin tescili - 750 bin ruble,
• Banyo inşaatı - 1.000 bin ruble,
• Özel yangınla mücadele ve diğer ekipmanların satın alınması ve devreye alınması, mobilya ve iç eşyaların satın alınması, montajı ve montajı dahil olmak üzere faaliyetler için onarım ve hazırlık - 1.500 bin ruble,
• Havuzun cihazı - 1.000 bin ruble.

Hamam, ulaşım yolları olan ayrı bir arsa üzerinde yer almaktadır ve ayrı bir girişi vardır.

Yatırım maliyetlerine ek olarak sektöre girmeden önce başa baş ayrıca 901 bin ruble yatırım yapmanız gerekecek,

Proje finansmanı

Proje, masrafları kısmen kendisine, kısmen de proje başlatıcısı tarafından finanse edilecektir. Projenin organizatörü, 1.132.7 bin ruble olmak üzere kendi fonlarından 2.033,7 bin yatırım yapmayı planlıyor. gidecek Sermaye yatırımları ve 901 bin ruble. bir geri ödemeye ulaşana kadar işletmenin işleyişini desteklemeye gidecektir. Geri kalan 3.100 bini yıllık %15 oranında kredilendirilmekte olup, kredinin teminatı başlangıçta müteşebbisin dairesi ve kulübesi, hamam faaliyete geçtikten sonra hamamın arsası ve arsası teminat olarak, müteşebbise ait mülk ise proje başlatıcısı taahhütten çekilecektir.

Geri ödeme süreleri

Hesaplama 10 yıl için yapılır. Enflasyon %10 olarak alınmıştır. Hesaplamadan sonra aşağıdaki performans göstergeleri elde edildi:

• Hesaplama süresi 10 yıldır.
• Enflasyon - %10.
• Basit geri ödeme süresi 4,33 yıldır.
• İndirimli geri ödeme süresi 5,25 yıldır.
• NBD - 4.018,35 bin ruble.

Tedarikçiler ve yükleniciler

İnşaat, onarım işleri, ince işler, haberleşmeler, iş miktarına göre indirim sağlayacak olan müteahhit kuruluş tarafından yapılacaktır. Üretim molaları dikkate alınarak bir çalışma programı hazırlanacaktır. Tek yüklenici tarafından yürütülen çalışma sayesinde açılış için tüm hazırlıklar en kısa sürede tamamlanacak.

Sauna ekipmanları ve mobilyaları, organizatörün daha önce çalıştığı tedarikçilerden satın alınacaktır. Sadece ekipman satmıyorlar, aynı zamanda bakımını da yapıyorlar ve bu tedarikçiler tarafından sunulan mobilyalar, banyolar için özel olarak üretiliyor, bu da uzun zaman oldukça zorlu çalışma koşullarında yeni kadar iyi kalır.

Hizmetler

Kuruluşun asıl amacı buhar odalarında dinlenmek: Rusça ve Türkçe. Kızılötesi sauna kabini kurulacaktır. Bu çeşitlilik, müşterilerin farklı zevklerinden kaynaklanmaktadır: birisi daha sıcak bir şey ister, biri vücudu iyileştirmekle ilgilenir, biri sakin bir ortamda rahatlamak ister. Vücudunuzu ısıttıktan sonra, ışıklandırma ile donatılmış küçük ve serin bir havuza dalıp neşelenebilirsiniz.

Ortak dinlenme alanında, kendi ürünlerinizi getirip pişirip misafirlere ikram edebileceğiniz geniş bir masa ve mini mutfak bulunmaktadır. Ayrıca uydu TV'li plazma TV ve karaoke ekipmanı mevcuttur.

Sokakta bir çocuk alanının bulunması gerisini çocuklar için ilgi çekici hale getirecektir.

aşıklar temiz hava yerel alanda barbekü, çardaklar ve salıncaklar gibi.

Resepsiyonda yiyecek ve alkollü içecek satışı yapılmaktadır ancak kuruma gelirken yanınızda yiyecek getirebilirsiniz. Hamamda sağlıklı bir dinlenme memnuniyetle karşılansa da alkollü içki içilmesine izin verilir ve alkol de satılır.

DİKKAT!!!

Uygulama, uzmanlardan bir iş planı sipariş ederek zamandan tasarruf edeceğinizi, bitmiş belgenin kalitesini 4-5 kat artıracağınızı ve yatırım alma şansınızı 3 kat artıracağınızı göstermektedir.

Yatırım planı

oda

Hamam inşaatı için bir arsa satın alınmıştır. Aşağıda görebileceğiniz bir banyo taslağı hazırlanmıştır:

Oda aşağıdaki odalardan oluşmaktadır:

• giriş holü - 3,36 m2
• koridor - 12.40 m2
• mutfak-oturma odası - 38.73 m2
• rekreasyon alanı - 10.46 m2
• Rus buhar odası - 6,25 m2
• Türk buhar odası - 5.25 m2
• yıkama alanı - 5.25 m2
• banyo - 5.04 m2
• fırın - 9.60 m2
• yatak odası - 20.76 m2

Yatırım iş planı

Hamamın inşasından sonra, içinde aşağıdaki çalışmalar yapılacaktır:

• elektrik işlerinin düzenlenmesi, su temini ve deşarjının ısıtılması,
• İşi bitirmek- oda yalıtıldı, pencereler takıldı, zeminler ve duvarlar takıldı, kapılar takıldı,
• önde gelen üreticilerin ısıtma ekipmanlarının montajı,
• havuz yapım işleri
• mobilya ve mutfak takımının düzenlenmesi.

Çalışma programı aşağıdaki şemada gösterilmiştir:

Böylece hamamın yapımı, dekorasyonu ve hizmete girmesi için tüm hazırlık çalışmaları 12 ayda tamamlanır.

yatırım tutarı

Giderlerin maliyet ifadesi tabloda sunulmuştur (bin ruble):

Masraflar, hem proje başlatıcısı hem de kredi fonları pahasına ödenecektir.

Pazarlama planı

Hamam bir yerleşim bölgesinde yer alacağından, halkın önceden bilgilendirilmesine özen gösterilmesine karar verildi. Hamamın açılışından önce radyoda açılışla ilgili ilan verilir. Kendinizi sürekli olarak hatırlatmak için, Vkontakte ve Odnoklassniki grupları oluşturulacak, iç ve dış fotoğrafların bulunduğu bir web sitesi, hizmetlerin tanımı, iletişim bilgileri ve verilen hizmetlerin hizmetleri açıklamak için yapılacaktır. Ayrıca çalışma bitiminde tabela asılacaktır.

Ayrıca ilk aşamada müşteri çekmek için kurumu birden fazla ziyaret eden müşterilere indirim yapılmasına karar verilmiş olup, indirimler ikinci ziyaretten itibaren geçerlidir. Bu amaçla, düzenli bir müşterinin plastik kartları yapıldı, ibraz edildiğinde indirim yüzde 3 ila 10 arasında kümülatiftir. İlk ziyarette indirim yoktur, kart sadece müşteriye verilir. Ardından, her ziyarette, indirim her bin ruble için% 1 artar. İndirim kartı nominaldir, alındığında bir anket doldurulur.

Ayrıca kurum hakkında bilgilerin yer aldığı renkli karton kartvizitler yapılmıştır. Büyük ofislere, mağazalara dağıtılırlar. Hamamın resepsiyonunda da bulunurlar.

Segmentteki ana rakiplerle analitik bir karşılaştırma yapıldı:

	alp banyolar	Zharov ve Steam	Dağlık	Vaha
konum	merkez değil	merkez değil	merkez değil	merkez değil
oda	ahşap	ahşap	ahşap	ahşap
buhar odalarının varlığı	Rusça Türkçe Fince	Rusça	Rusça	Rusça Türkçe
Yüzme havuzu	mevcut	mevcut olmayan	mevcut olmayan	mevcut
bitişik bölge	mevcut	mevcut	mevcut olmayan	mevcut
maksimum ziyaretçi sayısı	12	20	6	15
ziyaret fiyatı	1 000 ovmak/saat	1 400 ovmak/saat	550 ruble/saat	1 200 ruble/saat

Kullanılabilirlik iyi onarım, yüzme havuzu ve bakımlı çevresi, hamamımızın ziyaret eden müşteriler için yüksek fiyatlar belirlemesine olanak sağlayacaktır. İlk aşamadaki fiyat politikası ek müşterileri çekecek ve diğer kuruluşlarda sağlanmayan hizmetlerin mevcudiyeti de katılımın artmasına katkıda bulunacaktır. Bu tekniklerin yardımıyla şehrin tam merkezinde olmayan bir yer engellenecektir.

Çocuk alanının olması hamamı aileler için daha cazip hale getirecektir. Güne göre dağılım, tam da istediğiniz takımda rahatlamayı mümkün kılar.

Perm'de pek çok benzer kuruluş var. Temelde birkaç ayrı odaya sahip olan ve şirketlerin rahatlaması için tasarlanmış saunalardır, bu da bir veya daha fazla kişinin işletmeleri ziyaret etmesini imkansız kılar, böyle bir tatil onlara çok pahalıya mal olur. Sauna ve hamamlarda fiyat seviyesi saatlik konaklama için kişi başı 100 rubleden başlıyor ve kişi başı 400 rubleye kadar çıkıyor. Böylelikle hamamımız oldukça uygun fiyatlara sahip olup, kişi başı ödeme alt limitine yakın bir konumda yer almaktadır.

Üretim planı

Banyo aşağıdaki odaları içerecektir:

1. 2 teras - 11.18 ve 6.68 m2.
2. giriş holü - 3,36 m2
3. koridor - 12.40 m2
4. mutfak-oturma odası - 38.73 m2
5. rekreasyon alanı - 10.46 m2
6. Rus buhar odası - 6,25 m2
7. Türk buhar odası - 5.25 m2
8. yıkama alanı - 5.25 m2
9. havuz alanı - 20.76 m2
10. banyo - 5.04 m2
11. fırın - 9.60 m2
12. yatak odası - 20.76 m2

Ziyaretin maliyeti, haftanın gününe ve ziyaret saatine bağlıdır:

haftanın günü	ziyaret zamanı
	Sabah	gün	akşam	gece
Pazartesi	500,00	500,00	800,00	1 000,00
Salı	500,00	500,00	800,00	1 000,00
Çarşamba	500,00	500,00	800,00	1 000,00
Perşembe	500,00	800,00	1 000,00	1 200,00
Cuma	500,00	800,00	1 200,00	1 500,00
Cumartesi	500,00	800,00	1 200,00	1 500,00
Pazar	500,00	1 000,00	1 000,00	1 200,00

Ana ziyaretçi akışının Perşembe ve Pazar günleri arasında olması nedeniyle, bu günlerde daha yüksek fiyatlar belirlenmektedir. Diğer zamanlarda fiyatlar çok daha düşük. planlanmış ortalama fiyat kuruma yapılacak ziyaretler saatte 1.200 ruble olacak. Bu rakama göre gelir planlaması yapıldı. Aşağıdaki tablo, tesislerin haftanın gününe göre planlanan doluluk oranını göstermektedir:

Gün	ortalama % yük
Pazartesi	12,50%
Salı	16,67%
Çarşamba	16,67%
Perşembe	16,67%
Cuma	41,67%
Cumartesi	41,67%
Pazar	33,33%
TOPLAM	25,60%

Fiyatlar banyoda saat başınadır. Ayrıca yukarıda bahsedilen bir indirim sistemi vardır.

Haftanın günlerine göre iş yükünün değişkenliğine ek olarak, aşağıda sunulan işlerde oldukça ciddi mevsimsellik faktörleri vardır:

Dolayısıyla Ocak ve Nisan-Mayıs aylarında katılımda bir artış gözlemlenirken, insanların tatile ve yazlıklara gittikleri yaz aylarında oldukça ciddi bir düşüş gözlemleniyor.

resepsiyonda satış ilgili ürünler yanı sıra alkol dahil yiyecek ve içecekler. Hamam kiralama ve eşya satışından elde edilen gelirin yapısı aşağıdaki gibidir:

SWOT analizi

Faaliyet alanındaki fırsatların yeterince değerlendirilebilmesi için kurum analizi yapılmıştır.

Güçlü:

• Sağlanan çeşitli hizmetler.
• Çeşitli çiftler.
• Kabul edilebilir fiyatlar.
• Orta sınıfa yönelim (en çok sayıda).
• Çocuklar için özel ek alan.

Zayıf taraflar:

• Rekabetin varlığı.
• Büyük ilk maliyetler.
• Başarısızlık durumunda işi yeniden profillendirme fırsatlarını keskin bir şekilde azaltan bir kredi yükünün varlığı.

olasılıklar:

• Müşteri sayısında artış.
• Kredinin tamamen geri ödenmesinden sonra ek bir iş yeri açmak.

Zorluklar:

• Bölgede benzer tesisler olabilir.
• Banka kredi veremeyebilir.
• Segmentteki çok sayıda teklif nedeniyle müşterilerden daha fazla talep.

organizasyon planı

organizasyon formu

Faaliyet Limited Şirketten yürütülecektir. Bu durumda organizatör tek kurucu ve yönetici olacaktır. Vergiler basitleştirilmiş vergilendirme sistemine göre ödenecektir - temel gelir - giderlerin %15'i.

Çalışanlar

Faaliyetleri yürütmek için şunlara ihtiyacınız var: bir yönetmen, yöneticiler, temizlikçiler. Çalışan sayısı ve maaşları şöyle görünecektir:

Personelin çalışma programı iki gün sonrasıdır. Vardiyada bir yönetici ve bir temizlikçi kadın vardır. Yönetici aramaları yanıtlar, banyo hakkında konuşur, müşterilerle görüşür. Müşteriler varışta onlara gerekli tüm bilgileri verir, havlu, terlik vb. odayı gösterir. Temizlikçi kadın, müşteriler hamamdan çıktıktan sonra etrafı temizler, çevreyle ilgilenir.

Kuruluşun katı bir dikey bağlılığı vardır, bağlılık yapısı aşağıda sunulmuştur:

Finansal plan

Hesaplamalar için aşağıdaki makroekonomik göstergeler varsayılmıştır:

• Enflasyon - %11,
• Gelir vergisi - %15,
• kişisel gelir vergisi -% 13,
• Sosyal katkı payı - %34,2,
• KDV - %0,
• indirim oranı (WACC) - %15.

Proje finansmanı

Projeye yapılan toplam yatırım 5.133,7 bin ruble olacak. 2.033,7 bin adedinin bizzat proje başlatıcısı tarafından yatırılması planlanmaktadır. 1.132,7 bin ruble başlatanın yatırımlarının yüzdesi sermaye yatırımları için kullanılacaktır (kuruluş tüzel kişilik, arazi, mobilya ve ekipman alımı, reklam). Kalan kısım 3.100 bin ruble. yıllık %15 oranında banka kredisi olarak harcanacak, teminatı projeyi başlatanın mülkiyetinde olacaktır. Hamamın yapılıp hizmete açılmasından sonra hamam ve altında bulunan arsa için yeniden rehin tescili yapılacaktır.

proje maliyetleri

Giderler aylık olarak ödenecektir: çalışanların ücretleri, vergi ödemeleri, elektrik faturaları, ürün satın alma, pazarlama faaliyetleri, eğlence giderleri, diğer giderler.

Bu göstergeler ilgi çekicidir ve bir iş kurmak için teşvik edicidir. Organizatörün büyük bir kredi alma şansı vardır, çünkü işletme yeterince hızlı bir şekilde amorti eder ve teminat bankaya kredi tutarının iadesini garanti eder.

Ayrıca, hesaplanan göstergeler geri ödeme sadece banka için değil, aynı zamanda projeye katılmakla ilgilenmesi muhtemel özel yatırımcılar için de ilgi çekicidir.

Risk analizi

Hamam iş planı tarafından yapılan hesaplamalar kanıtlıyor ki bu iş yeterince karlı. Ancak, faaliyetlerin açılmasını veya geliştirilmesini olumsuz etkileyebilecek durumları da dikkate almaya değer:

1. Kredi almada sorunlar. Organizatörün bir iş kurma deneyimi yoktur, bu nedenle bankalar için çok güvenilir bir müşteri olmayacaktır. Ancak rehin olarak verilen mülkün yanı sıra hesaplamalı bir proje var. Bu bağlamda, bu seçenek olası değildir.
2. Bölgede böyle bir kurumun ortaya çıkması. Bu, kısmi bir müşteri karmaşasına yol açacaktır. Hamamımız çoğu benzer kuruluşa göre rekabetçi fiyatlara sahip olmasına rağmen. Kurumu çekici kılan bir indirim sistemi de var. Aynı zamanda, hamamın aile tatilleri ve şirket tatilleri için çok sayıda hizmeti vardır. Bu nedenle, yeni basılan bir rakibin kaybettiği müşterileri elinde tutması zor olacaktır.
3. Nüfusun gelirinde azalma, bu da rekreasyon ve eğlence için harcanabilecek fonlarda azalmaya yol açacaktır. Ancak hamamdaki fiyatlar düşüktür ve geri kalanı oldukça değişken olabilir. Bu bağlamda müşteri akışlarında önemli bir azalma beklenmemektedir.

sonuçlar

Hamam iş planı hesaplamaları, ilginç iş performansı göstergelerini ve kredilerin zamanında geri ödenmesini gösterir. Bu bakımdan bu proje hem kredi kuruluşlarının hem de özel yatırımcıların ilgisini çekecektir.

Rusya'da iş. Bölgelerde iş kurma yönergeleri.
Ülkenin 700.000 girişimcisi bize güveniyor

* Hesaplamalar Rusya için ortalama verileri kullanır

1.Proje özeti

Projenin amacı, Rostov-on-Don'da geleneksel Rus tarzında iki hamamdan oluşan bir hamam kompleksi açmaktır.

Proje, her biri bir buhar odası, bir çamaşır odası ve bir dinlenme odası içeren iki ana banyo alanına sahip bir kütük evin inşasını içermektedir. Komplekste ayrıca ortak banyo ve giriş holü olan bir gardırop bulunmaktadır. Rekabet avantajı şemadır aile işi: Hamam kompleksi proje sahibinin müstakil konutunda yer almaktadır. Hamamın çalışır durumda tutulması ve temel hizmetlerin sağlanmasına ilişkin tüm ana işlevler, proje sahibi ve aile üyeleri ile vardiyalı çalışan iki yönetici tarafından yürütülmektedir. Projenin aile formatı nedeniyle, böyle bir şey yok. sabit maliyetler, bir oda kiralamak için bir ödeme olarak ve ayrıca bir vapur, masör, temizlikçi vb.

Hamam kompleksinin ana hizmetleri:

1. Saatlik sauna kiralama (minimum sipariş - 2 saatten itibaren)

2. Hamam hizmetleri (buharlama)

4. Soyma, sarma

5. Çardak ve barbekü kiralayın

6. Atıştırmalık ve meşrubat satışı

Hamam kompleksinin açılması 3.454.000 ruble gerektirecek. İlk yatırımın yaklaşık% 43'ü veya 1.500.000 ruble. kendi birikimlerinden% 57 veya 1.954.000 ruble çekmesi planlanıyor. krediler oluşturmaktadır. Kredi faizi %22 olacak. Kredinin vadesi 3 ay ilk ödeme gecikmeli olmak üzere 2 yıldır.

*3 yıllık çalışma verileri

Kütük evi küçültme ihtiyacı nedeniyle, satışların başlamasından önceki proje lansman süresi 12 ay olacaktır. Ana inşaat işinin 4 ay içinde tamamlanması planlanmakta olup, ince işler, tesisin tasarımı, ekipmanı, buhar odasının pazara girmeden önce testleri yapılmaktadır. Operasyonun 3. ayında planlanan satış hacmine ulaşılması planlanmaktadır.

2. Sektörün ve şirketin tanımı

Bugüne kadar hamam hizmetleri ve sauna hizmetleri pazarı hızla gelişmektedir. Hamamın açılışı hem özel alanlarda (1-2 hamam) hem de otel, eğlence kompleksleri ve SPA merkezlerinde yapılmaktadır. En popüler formatlar, Rus buhar odası (esas olarak ahşap) ve Fin saunasıdır. Türk (hamam), Roma ve kızılötesi banyolar da popülerlik kazanıyor.

Rostov-on-Don pazarının bir analizi, bugün şehir içinde yaklaşık 150 ticari hamam olduğunu gösterdi. En yaygın formatlar Fin saunası (yaklaşık 85 puan) ve Rus hamamıdır (yaklaşık 50 puan), geri kalanı ağırlıklı olarak Türk hamamlarıdır. Vakaların yaklaşık% 70'inde banyo formatı, tekli banyolar ve saunaların yanı sıra iki ve üç banyolu komplekslerdir. Kalan% 30, "banyo dairelerine", otel ve otellerdeki hamamlara, restoran ve otel komplekslerindeki hamamlara vb. (su parklarındaki hamamlar, SPA merkezleri vb.) düşer. Kural olarak, banyolar 6 kişinin (vakaların% 65'i) eşzamanlı ziyaretleri için tasarlanmıştır ve sonraki her müşteri için ek bir miktar ödenir. Hamamların yaklaşık %20'si 10 kişiye kadar kapasiteye sahiptir ve %15'i 10'dan fazla kişiyi ağırlayabilir. Hamam hizmetleri, nüfusun tüm kategorileri tarafından kullanılmaktadır ve bu, hizmet fiyatlarının yüksek olduğunu doğrulamaktadır: 400-500 ila 3000-3500 ruble. 1 saat hamam/saunada kalınır.

Hamam kompleksinin kendisi, üzerinde 6 kişilik iki Rus hamamı bulunan tek katlı bir binanın yanı sıra havuz, çardak ve dışarıda barbekü bulunan özel bir avludur. Hamam, 90 metrekarelik bir kütük evdir. m., içeride 36 ve 30 metrekarelik iki bölgeye ayrılmıştır. m Her birinin içinde buhar odası, duş odası, çamaşır odası ve dinlenme odası bulunmaktadır. Ayrıca odada gardıroplu ortak bir giriş holü, banyo, malzeme odası bulunmaktadır. Hamamda iki ocak vardır. Müşterilere üç ana soğutma yöntemi sunulur. Hamamlardan biri küçük havuzlu, diğeri fontludur. ölü su. Ayrıca, her iki hamamın ziyaretçilerine duş sunulmaktadır. soğuk su kovalardan, bahçede çardak ve barbekü kiralamak. Ek hizmetler şunlardır: masaj, kese, sarma, ayrıca odun ateşinde semaver ve çöreklerin çıkarılmasıyla çay seremonisi. Hamam haftanın yedi günü 09.00-00.00 saatleri arasında açıktır.

Hamam kompleksinin yönetim yapısı basittir. Projenin sahibi, yönetimi hamamın baş görevlisinin görevleriyle birleştiren ve sürekli olarak hamamda özel bir hanenin topraklarında bulunan yönetimden sorumludur. Kayıt, gelen aramaların karşılanması, misafirlerin doğrudan karşılanması ve brifing, vardiyalı çalışan iki tam zamanlı yönetici tarafından gerçekleştirilir. Misafir hizmet sorumlulukları (masaj, kese vb. ek hizmetlerin sağlanması) sahibinin aile üyelerinden biri tarafından yerine getirilir.

Bir kütük evin inşası ve kompleksin cihazların montajı ile nihai olarak bitirilmesi için yatırım maliyetleri, metrekare başına 25 bin ruble ortalama piyasa fiyatlarından hesaplanır. m.. Ekipman alımı ve kurulumla birlikte maliyetler 3.129.000 ruble olacaktır. İşletme sermayesi dahil projeyi başlatmak için 3.454.000 rubleye ihtiyacınız olacak. Bunun için 1.954.000 ruble çekiliyor. ödünç alınan fonlar (toplam tutarın %57'si) ve 1.500.000 ruble. kendi fonları.

Sahiplik şekli - IP. Vergilendirme sistemi basitleştirilmiştir. Vergilendirmenin amacı gelirdir (% 6).

3. Hizmetlerin tanımı

Hamam kompleksi, ağırlıklı olarak 6 kişiye kadar olan şirketler için hamam hizmeti vermektedir. Saunada minimum sipariş 2 saattir. İstemci iki banyo seçeneğinden birini seçebilir: yazı tipleriyle veya bir havuzla. Rekabet avantajları olarak, ilavelerin dahil edilmesine karar verildi. ücretli hizmetler rahatlatıcı masaj, peeling, sarma, çöreklerle semaver yapma ve daha fazlası gibi. Hamam kompleksinin hizmeti bir dizi ücretsiz hizmeti içerir. Tam liste Tabloda görülebilir. 1.

Tablo 1. Hizmetlerin listesi

Hamam kompleksi, orta fiyat segmentinde faaliyet göstermektedir ve şehir nüfusunun çoğunluğuna odaklanmıştır. Hizmet düzeyine özellikle dikkat edilir. Sade ve rahat bir atmosfer, kibar ve kaliteli hizmet, düzenli müşterileri çekmek için tasarlanmıştır. Düzenli müşterilerin planlanan payı yaklaşık %30'dur.

İşletmeniz için hazır fikirler

Hamam kompleksinde hizmetlere ek olarak bazı atıştırmalıklar ve alkolsüz alkolsüz içecekler satın alınabilir. Türkiye'de satış yasağı nedeniyle bira ve alkol satışının durdurulmasına karar verildi. halka açık yerlerde ve lisans ihtiyacı. Hamamı ziyaret edenlerin yanlarında kendi yiyeceklerini getirmelerine ve ayrıca kiralık bir mangalda et veya balık kızartmalarına izin verilir. Dilerlerse müşteriler, ortaklık anlaşması yapılan bir restorandan pizza ve diğer yemekleri indirimli olarak sipariş edebilirler.

Hamam açmak ruhsat gerektirmez, ancak işyeri açmak için itfaiye ve ÖEB'den izin alınması gerekir.

4. Satış ve pazarlama

İnsanlar keyifli bir şirkette rahatlamak, eğlenmek ve rahatlamak için kaliteli hizmetler için hamamlara giderler. oldukça sık duyarsın olumsuz geribildirim hamamların profesyonel olmayan hizmetleri (“buhar yok”, “ısı yok”, “cereyan yok”), hizmetin eksiklikleri (kaba yöneticiler, soğuk ve düşmanca karşılama, “terlik vermiyorlar”, “kirli çarşaflar) hakkında ”) ve iç dekorasyonla ilgili açıklamalar (“sıkıcı iç”, “köşelerde küf”, “kötü temizlenmiş”, “soğuk zeminler”). Tüm bu noktalar, proje uygulama sürecinde dikkate alınacaktır. Hamam kompleksinin öncelikli yönleri, kaliteli hizmetlerin sağlanması ve hem bir şirketle hem de çocuklu bir aile ile gelebileceğiniz Rus hamamının nazik ve yardımsever atmosferinin sürdürülmesidir.

Rostov-on-Don topraklarında yaklaşık 150 hamam var. Hamam kompleksinin ana rakipleri, bir mikro bölgenin topraklarında bulunan hamamlar ve saunalar olarak kabul edilebilir ve bu yaklaşık 30 birimdir. Ana dezavantajları şunlardır: oldukça monoton teklifler ve iç tasarımın iddiasızlığı, kötü tasarlanmış format (birçoğuna yalnızca şartlı olarak Rus banyosu veya Fin saunası denir), her zaman olumlu bir itibar (“kendi banyoları”, “akşam yemeği”, “genelev) ”, vb.) kötü hizmet. Bu nedenle, Tabloda belirtilen hizmetlerin uygulanması. 1., rakiplere karşı yadsınamaz bir avantaj sağlar.

Bugün pazar, VIP banyolarla veya yetişkin eğlencesi için veya yalnızca erkek şirketleri için ucuz saunalarla doludur. Ancak, ziyaretçilerin çocuklarla gelebileceği, erişilebilir aile formatlı banyolarda gözle görülür bir eksiklik var. Bu bağlamda, ikincisinin tercih edilmesine karar verildi. Banyoda bir saat kalmanın maliyeti ortalama olarak sadece 1300 ruble, bu da Rostov pazarının ortalama faturası. Formata bağlı olarak şehirdeki fiyatlar 400 ila 3500 bin ruble arasında değişiyor.

Hizmetlerin sağlanması, bir ön telefon randevusu yardımıyla gerçekleşir. İletişim bilgileri, fiyatlar ve fotoğraflar içeren hamam kompleksi hakkında bilgiler resmi web sitesinde ve elektronik kataloglarda yayınlanmaktadır. Siteye ek olarak, içinde bir grup da var. sosyal ağŞirket haberleri, indirim promosyonları hakkında bilgiler, Rus hamamının gelenekleri hakkında bilgilendirici yazılar ve daha fazlasıyla dolu olan Vkontakte. Resmi web sitesinin SEO tanıtımı, müşteri çekmenin ana yöntemi olarak seçildi. Mevsimsel durgunluk döneminde %30'a varan indirimlerle talep canlanıyor veya 4 saat sipariş verildiğinde 1 saat ücretsiz veriliyor.

5.Üretim planı

Hamam kompleksinin coğrafi konumu, Rostov-on-Don'un Pervomaisky bölgesidir. Bina, ana yollardan ve şehir gürültüsünden uzakta, özel sektörde yer almaktadır. Durma mesafesi toplu taşıma- 300 metre. Hamam, merkezi karayolları üzerinde yer alması zorunlu olan iş türlerinden değildir, hamamlar bilinçli olarak ziyaret edilir, bu nedenle merkezden biraz uzaklık müşteriler için bir engel değildir.

Kompleksin alanı 90 metrekaredir. m.Proje maliyeti, kazı, temel, montaj kitinin maliyeti (oluklu kütükler), duvarların montajı, çatı kaplama, iletişimin döşenmesi ve bitirme dahil olmak üzere yuvarlak bir kütükten bir kütük ev inşa etme maliyeti cihazların montajı, 6 metrekarelik bir havuz düzenlenmesi. m, 2,5 milyon ruble tutarında olacak. Kütük evin inşası için yerel bir inşaat firmasının çekilmesi planlanmaktadır. Kompleksin projesi tipik olmadığından, seçimin temeli, şirketin pazardaki deneyimi ve daha önce oluşturulmuş ticari banyolar durumuydu.

Hamam kompleksinin ekipman maliyetleri Tablo'da verilmiştir. 2. Bu giderlere ek olarak avlu alanının donatılması, yangın ve güvenlik alarmlarının montajı için giderler sağlanmaktadır.

Tablo 2 Ekipman Maliyetleri

İşletmeniz için hazır fikirler

Konukevinin işleyişini sağlamaya yönelik çalışmaların ana kısmı doğrudan sahibi ve ailesi tarafından yürütülür. Personel iki yönetici tarafından temsil edilmektedir (Tablo 3). Yoğun sezonda, işe alınan işçiler (temizlikçi, tesisatçı) dahil edilir. Muhasebe ve güvenlik hizmetleri konusunda uzman firmalara yaptırılmaktadır.

Tablo 3 personel ve bordro

Ana cari giderler barınma ve toplumsal hizmetler, yakacak odun alımı, çamaşırhane hizmetleridir (çarşaf ve havlu yıkama). Özellikle barınma ve toplumsal hizmetlerin maliyeti, sabit bir kısım - hizmetler için asgari ödeme ve misafir sayısına bağlı olan değişken bir kısım anlamına gelir.

Satış planı hesaplanırken (bkz. Ek 1), mevsimsellik gibi bir faktör dikkate alınır. Düşüş, Mayıs tatilleriyle, insanların kendi kır evlerine gittikleri ve kendi banyolarını ısıttıkları andan itibaren başlar. Satış zirveleri tatillerde sabitlenir - Yılbaşı, 23 Şubat ve 8 Mart. Banyo kompleksinin tanınmasının büyüme faktörü de dikkate alınır. İşletmenin ilk yılında planlanan doluluk oranı %30-40, ikinci yıl %40-50, üçüncü yıl %60-70'dir.

6. Organizasyon planı

Hamam kompleksinin yönetim süreci ve stratejik planlama sahibine emanet edilmiştir. Ayrıca yolları seçer Pazarlama tanıtımı, aracılarla etkileşime girer ve ayrıca bir hamam görevlisinin görevlerini birleştirir. Direkt misafir karşılama, brifing, kayıt işlemleri tam zamanlı yöneticiler tarafından yapılır. Yardımcı temizlik işlevleri ve ayrıca ek hizmetlerin sağlanması, sahibinin aile üyelerine atanır. Kurum içi ve dış kaynaklı çalışanlar doğrudan işletme sahibine rapor verir. Aile şirketinin formatı, maaş ödeme maliyetini en aza indirmenize olanak tanır.

7. Mali plan

Projenin yatırım döneminin maliyetleri şunları içerir: hamam kompleksinin inşaat ve bitirme maliyeti (2,5 milyon ruble), ekipman alımı (629 bin ruble), sitenin geliştirilmesi (25 bin ruble), işletme sermayesi(300 bin ruble) Toplam: 3.454.000 ruble.

Ana dönem maliyetleri, hamam yöneticilerinin maaşını, kamu hizmetleri ve elektrik için asgari ödemeyi, çamaşırhaneyi, muhasebeciyi, güvenliği içerir.

Beş yıllık bir çalışma dönemi için hesaplanan projenin mali göstergeleri Ek 1'de sunulmaktadır.

8. Projenin etkinliğinin değerlendirilmesi

Hamam açma projesi farklı yüksek seviye inşaat ve ekipman için gerekli başlangıç ​​yatırımları. Aynı zamanda etkileyici bir zaman periyodu gerektirecektir. Ana dönemin nispeten düşük maliyeti, kiranın olmaması, bordro maliyetlerinin yüksek olması projenin avantajları arasındadır.

Hamam kompleksinin geri ödeme süresi 14 ay, indirimli geri ödeme süresi ise 16 aydır. Performans göstergeleri Tablo'da verilmiştir. 4.

Tablo 4. Proje performans göstergeleri

9.Riskler ve garantiler

Banyo işi iyi geliştirilmiş faaliyetleri ifade eder. Ancak sanılanın aksine pasif bir işletmeye atfedilemez. Banyo bakımı, banyonun bazı unsurlarının güncellenmesi nedeniyle günlük katılım gerektirir. yüksek derece amortisman. Ziyaretçilere maksimum verimlilikle yüksek kaliteli hizmet için, orijinal inşaat maliyetinin% 25'ine kadar her 5 yılda bir hamamın büyük bir revizyonunun yapılması önerilmektedir. Projenin ana riskleri Tablo'da listelenmiştir. 5.

Tablo 5. Proje risklerinin ve bunların ortaya çıkmasını veya sonuçlarını önlemek için alınan önlemlerin değerlendirilmesi

10.Uygulamalar

EK 1

Ana finansal göstergeler beş yıllık perspektifte proje

Bir iş planı için güncel hesaplamalar alın

Gelir ve giderlerle ilgili güncel verileri almak ister misiniz? Önde gelen franchise veren şirketlerden bu alanda bir işletme açmak için tahmin isteyin:

Bugün 2328 kişi bu işletmeyi okuyor.

30 gün boyunca bu işletme 88782 kez ilgilendi.

Bu işletme için karlılık hesaplayıcısı

kira + maaş + kamu hizmetleri vb. ovmak.

Tanınmış marka. Rusya ve BDT'de 330'dan fazla ortak. Kendi üretimi Avrupa standartlarına göre.

Hamam aslında çok işlevli bir kurumdur. Kimisi süpürgeyle buhar banyosu yapmayı sever, kimisi yakın arkadaşlarla toplanıp sohbet ederken bira içer, kimisi iyileştirici etki yapar, kimisi de prestijini korumak için hamama gider.

Basitçe söylemek gerekirse: özel bir banyo karlı bir iştir! Ama bir banyo işine nereden başlamalı? Bu zaten ilginç bir soru.

Bugün en çok talep edilen nedir?

Ana Rusya'da, aşağıdakiler bugün popüler kabul edilir:

• Rus banyosu;
• Fin saunası;
• Japonca "Ofuro";
• Türk Hamamı.

Dikkat!
Yapımında en çok zaman alan ve maliyetli olan elbette ki Türk Hamamı'dır.
Bunun nedeni, içindeki geleneksel ağacın yerini taşa bırakmasıdır.

Kâr açısından en umut verici çözüm, yukarıda listelenen tüm binaların veya en azından birkaç Rus hamamının olacağı bütün bir hamam kompleksinin inşasıdır. Ancak bu seçenek yalnızca sağlam şehirler için uygundur.

Özel banyo - "lezzetli" bir iş fikri

Kârlı bir işi "bir araya getirmek" için kendi ellerinizle cidden yanıyor musunuz? Bu durumda, başarılı girişimcilerin gerçek deneyimlerine dayanan bu makalede toplanan ipuçları sizin için çok faydalı olacaktır. Yani fikir çoktan olgunlaştı ve bu, daha fazla çalışma için sağlam bir temel. Bu yüzden zaman kaybetmeyin ve devam edin...

Organizasyonel ve yasal nüanslar

İşinizi şahıs şirketi olarak açıp işleteceğinizi varsayalım. Bu, UTII'yi vergilendirmek için en kabul edilebilir seçenektir ve Maliye Bakanlığı'ndan gelen açıklayıcı yazıda belirtildiği gibi, bu alan tam olarak onun altına sığmaktadır.

Bir işletme olarak özel bir banyo, OKVED grubu 93.04 “Fiziksel ve eğlence faaliyetleri” kapsamına girer, çünkü bu şunları içerir: “geliştirmek için girişimci faaliyetler fiziksel sağlıkÖrneğin solaryumlar, mineral kaplıcalar, masaj uygulamaları, saunalar, banyolar vb. yoluyla insanlara rahatlık sağlamak. kurumlar." OKUE'ye göre bu bölümün numarası 019100'dür.

Önemli bilgi!
Saunalar ve banyolar için yangın gereksinimlerine gelince, bunlar SNiP 31-05-2003, paragraf 6.3.9'da ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.
Ve sıhhi makamlarla ilişkilerin SanPin 2.1.2 temelinde düzenlenmesi gerekecektir.

Bir "konuşlandırma" yeri arayın

Her şeyden önce, gelecekteki hamam kompleksinin yerini düşünmeniz gerekiyor. Kural olarak, şehre yakın olmalı, ancak "taş ormanın" koşuşturmacasından uzakta olmalıdır. Bu nedenle, yeni binaların daha fazla inşası veya eski binaların yeniden inşası için uygun bir sitenin satın alınmasına veya kiralanmasına karar vermelisiniz.

Tavsiye!
Bazı anlayışlı girişimciler bu seçeneği uygularlar: gerekli alana sahip bir arsa ile bir ev satın alırlar - binayı kiralarlar, ancak ücretsiz arazi geliştirme için kullanılır.
Acil bir sorun için bu çözümü düşünün.

Ekipmanın inşası, planlanması ve satın alınması

Şimdi bütün bir iş planını çizmeyeceğiz çünkü hazırlandığında 2-3 sayfadan çok uzak.

Sadece bir banyo işi yaratmanın başlangıç ​​​​ve ana "noktaları" olan ana noktalardan bahsetmek istiyoruz:

1. Hamamlar ve saunalar için binaları sıfırdan inşa etmek elbette en iyisidir, çünkü mevcut binaları yeniden geliştirirken ve onlarda onarımlar yaparken, kesinlikle çok çeşitli problemlerle karşılaşacaksınız..
   Bu arada, bir hamam kompleksi açmak için eskiden hamam veya sauna bulunan tesislerin kullanılması da çok uygun maliyetli değildir - yüksek nem, zaman zaman onarım işinin maliyetini artıracaktır.
2. Hamam projesinin seçimi, geliştiricisi ve düzenleyici makamlar ve kamu hizmetleri ile ilgili tüm sorunların inşaat başlamadan hemen önce çözülmesi.
   Vicdanlı bir geliştirici bulmanın, banyo işinin başarısının ana koşullarından biri olan çok sorumlu bir görev olduğu unutulmamalıdır. Bu nedenle, zaman ve müşteriler tarafından test edilmiş bu tür uzmanları tercih etmeniz gerekir. Sonra bununla inşaat şirketi binanın inşası için malzemeyi tartışmalıyız - bu da sohbet için büyük bir konudur.

Bu arada!
Banyo yapımı için ortalama süre 3 ila 6 aydır.
Buradaki fiyat, seçilen düzene ve malzemeye bağlıdır, yani. her şey ayrı ayrı hesaplanır.

1. 100 m²'lik bir alana, beş metrelik bir havuza ve 13 "karelik" bir buhar odasına sahip özel bir hamam işletmesi geliştirmeye başlayabilirsiniz..
   Tipik olarak, bu tür kuruluşlar şu sektörlere ayrılır: genel yıkama ve özel odalar. Buna karşılık, odalar sıradan, "junior süit" ve "süit" şeklindedir.
   Aralarındaki fark, mevcut altyapıda yatmaktadır:
   • Normal bir oda sadece duş, tuvalet ve varil ile donatılmıştır ve havuz sokakta yer almaktadır;
   • "Junior süit" odun sobası ve taş içeren bir buhar odasına sahiptir;
   • Deluxe odada giyinme odası, buhar odası, dinlenme odası vardır ve ortak salon burada ayrı ayrı imar edilmiştir.
2. Örneğin, hiçbir şeyi gözden kaçırmadan ortak bir çamaşır odası ve buhar odası olan bir banyo planlamaya çalışalım. 60-120 m² içinde banyo için bir binamız olduğunu varsayalım.
   SNiP talimatı, içinde herhangi bir dalın varlığını öngörüyor mu?
   • yıkama odası. Banklar, 5 veya daha fazla kişi için bir font, tahta kurnalar, küvet ve dökme kovaları bulunmalıdır.

Not!
Birçok özel banyo sahibi, yıkama odalarına duş yerleştirir - bu adım, yerden önemli ölçüde tasarruf sağlar ve kuruluşun hijyenini artırır.

• • Giriş holü - dış giyim için bir askı, bir ayakkabı rafı, birkaç sandalye / koltuk / bank ve küçük bir dolap. Bu set yeterli olacaktır.
  • Tuvalet - bir lavabo, kişisel hijyen ürünleri için birkaç güvenilir raf, bir ayna ve en önemlisi güçlü bir klozet.

• • Tuvalet . Burada katı kurallar yoktur. Herkes istediği gibi düzenler. Hangi nitelikler yerleştirilebilir? Konfor ve eğlence için masa, kanepe, koltuk, dolap, buzdolabı, DVD sistemli TV ve karaoke, bilardo, masa tenisi ve benzeri şeyler.

1. için ekipman özel banyo. Burada maliyetlerin oldukça ciddi olacağını söyleyelim.
   Geleneksel olarak, iki türe ayrılırlar:
   
   • Tek seferlik - soba, mobilya, dekor, havuz ekipmanı, dinlenme odası vb.
   • Sarf malzemeleri - süpürgeler, vapurlar, tek kullanımlık terlikler, buhar odası şapkaları, çarşaflar, keçe veya karton yatak takımları, eldivenler.

Başlamak için yaklaşık 400-600 bin ruble yeterlidir.

Dikkat!
Bu rakamlara bina maliyeti dahil değildir.

Yetkin çalışan personel

Belki de başlatılan herhangi bir işin başarısı, esas olarak iyi seçilmiş ve gelecekte sürekli olarak iyi çalışan bir personele bağlıdır. Hoş bir görünüme ve benzer alanlarda deneyime sahip profesyonel bir yönetici olmadan yapamazsınız.

Ne de olsa potansiyel müşteriler ile kurum arasındaki bağlantı o olacak. Sorumlulukları öncelikle şunları içerir: misafir kabul etmek, insanlarla telefonda iletişim kurmak, siparişleri ayarlamak.

Yöneticiye ek olarak, personelinizde alanında uzman bir hamam görevlisinin olması güzel olurdu. Bu arada, kurumunuzun itibarı da büyük ölçüde onun becerilerine ve müşterilerle konuşmayı sürdürme becerisine bağlı olacaktır.

Elbette bir temizlikçi ve 1-2 tamirci olmadan yapamazsınız (yakacak odun kesmek, sobalara bakım yapmak vb.). Güvenliği de unutmayın! Özel güvenlik görevlilerinin hizmetlerinden veya bir güvenlik kurumundan yararlanabilirsiniz.

Çözüm

Ele alınan işi geliştirmenin epeyce yolu var. Örneğin, hamam kompleksinin topraklarında sağlanan hizmet yelpazesini genişletebilirsiniz - masaj, SPA uygulamaları, solaryum, Spor salonu, çamur banyoları, gevşeme programları, aromaterapi vb. Ve bölgeyi ve banyo sayısını genişletmeye doğru ilerleyebilirsiniz.

Öyle ya da böyle, ancak temettülerin anlık gelişini hayal etmek buna değmez. İlk başta, büyük ve istikrarlı bir gelirin ne olduğunu bilmeyeceksiniz. Üstelik kurum, dedikleri gibi birkaç ay boyunca "sıfıra" ve hatta "hafif bir eksiye" çalışacak.

Son olarak size bir tavsiye daha vermek istiyoruz. Hamam işi, insanlar iyi dinlenmeyi sevdikleri için çok eğlenceli ve karlı bir iştir. Ancak ilk çiftte yine de çok ileri gitmemek, kabul edilebilir bir fiyat politikası oluşturmak önemlidir.

Ve kendi müşteri tabanınızı oluşturduğunuzda, hizmetlerin maliyetini kademeli olarak artırabilirsiniz. Ardından gelir "damlamaya" başlayacaktır. Ek olarak, kendi karlı işinizi düzenlemenize de yardımcı olacak bu makaledeki videoyu izlemenizi öneririz!

Yılın herhangi bir zamanında sauna, oldukça ciddi yatırımlar, bilgi ve tabii ki bir iş planı gerektiren harika bir iş fikridir. Ancak her şey yolundaysa, bu fikir oldukça hızlı bir şekilde karşılığını verir ve çok iyi para getirir.

Bu nedenle, önce bir iş planı hazırlamanız gerekir.

Sauna açmak için bir oda seçmelisiniz. Bu konuda büyüklüğü önemlidir: Sauna odasının minimum büyüklüğü en az 150 olmalıdır. metrekare. Bu odada buhar odası, jakuzi, soyunma odaları, duş, salon, tuvalet, bilardo gibi vazgeçilmezler yer alacaktır. Konuma gelince, sauna için en iyi kiralık yerler: fitness merkezleri, oteller, eğlence ve spor kompleksleri. Bu konum katılımı ve dolayısıyla geliri artıracaktır.

Teçhizat

Sauna ekipmanı olarak şunları satın almalısınız: duşlar, havuz ekipmanları, yerden ısıtma, klima. Salonda sandalyelere ve kanepelere, bir masaya ve bir TV'ye ihtiyacınız olacak. Soyunma odası için banklara, askılara ve aynaya ihtiyacınız olacak. Saunaya bilardo oynanması da tavsiye edilir: ek hizmet yeniden yaratma.

Şimdi personel hakkında konuşalım. Personelin olmadığını düşünüyorsanız büyük önem, o zaman yanılıyorsunuz: hala var! Personel özenle seçilmelidir.

reklam

İşe alıp kurduktan sonra gerekli ekipman, sadece reklam yapmanız gerekiyor: bu çok önemli kısım. Saunanın konumuna bağlı olarak, aşağıdaki reklam türlerini kullanabilirsiniz: gazeteler, radyo, televizyon, ayrıca internette reklam, reklam panolarında reklam. Reklamın sonucunun düzenli müşteri akışı olduğunu bilin. Bu iş fikrinde reklam neden çok önemli ve pratik bir bileşendir? Evet, çünkü geliriniz buna bağlı!

Giderler ve gelir

Saunanın geliri ve gideri elbette yüksektir. Bu iş fikrindeki ilk masraf, mülk edinimidir. Tabii ki ideal seçenek kiralamak değil, mülk satın almak olacaktır. Binanın maliyeti doğrudan büyüklüğüne ve konumuna bağlıdır. Ortalama olarak bu miktar 100 bin doları buluyor. Tüm ekipmanların onarımı ve satın alınması size 50-80 bin dolara mal olacak.

Reklam maliyetine gelince, burada 10 bin dolar civarında dalgalanıyor. Personelinizin maaşlarını da maliyetlere ekleyeceğiz. Sauna personeli onun imajı. Maaş personel - yılda 25 bin dolar. Şimdi daha hoş bir şeye geçelim - gelir. Sauna geliri yılda 100 ila 150 bin dolar arasında değişebilmektedir. Böylece, işletmeye yaptığınız yatırım birkaç yıl içinde kendini amorti edecektir.

Şimdi daha yakından bakalım

Ziyaretçiler için burası, baş döndürücü sıcaklık değişimleri, özel bir atmosfere dalma ve rahatlama duygusu ile keyifli ve mutlu bir tatil yeridir. Ve sahibi için bu, iyi bir gelir getiren ve kârın mevsimselliği nedeniyle paniğe kapılmayan bir iş saunasıdır. Buhar banyosu yapmak isteyenler arasındaysanız ve şimdi barikatın diğer tarafında olmaya karar verdiyseniz, o zaman her şey mümkün. Hamam veya sauna açılışı listenin başında yer almaya devam ediyor karlı iş fikirleri. Bu tür hizmetler için pazar kalabalık değil, talep artmaya devam ediyor ve en önemlisi müşterilerinize benzersiz bir şey sunma şansınız var.

İlk bakışta, bir iş planının hazırlanması, maksimum akılcılık gerektiren resmi bir süreçtir. HAYIR. Bu senin yaratıcı arayışın. İlham ve manevi güçten pişman olmayın - başaracaksınız.

Sıfırdan bir sauna nasıl açılır

Birkaç yol vardır: bunlardan biri girişimciye iş hakkında fikir edinme, ekipmanı anlamayı öğrenme, bir müşteriyle çalışmanın inceliklerini öğrenme fırsatı verecektir. Başka, daha büyük bir seçenek sizi trenin önüne geçmeye zorlayacaktır: risk payı yüksektir, ancak böyle bir işletmenin güvenilirliği çok daha yüksektir. Üçüncü seçenek, iş yapma konusunda belirli bir zeka ve deneyimin varlığını varsayar - başkasının işi. Neyi seçeceksin?

Ayrıca oku

İş fikri: Çeviri bürosu

Acemi Seçeneği - Portatif Sauna

Saunayı sıfırdan kurmanın bir yolu, portatif bir kızılötesi kabin satın alıp müşteriye teslim ettirmektir.

Aslında, kararlaştırılan zamanda müşterinin evinde banyo seansları yapacaksınız.

Belgelerinizi onaylayan ve düzenleyen belgeler girişimcilik faaliyeti, biçimlendirilmesi gerekmez. Ancak emirleri almak ve bunların zamanında uygulanmasını organize etmek için verimli bir sevk görevlisine ihtiyaç duyulacaktır. Kabinin teslim edileceği bir araç olmadan yapamazsınız. Bu durumda, seans maliyetine ve teslimatın finansal maliyetlerini dahil etmeniz gerekecektir.

Portatif bir saunanın işleyişi ile ilgili olarak, sadece anlamamalısınız. sahip olmak gerekiyor iyi bilgiçünkü müşterinin sağlığı sizin elinizde. Ve müşterinin elinde - itibarınız.

• Küçük masraflar;
• Ekipmanın ısı yalıtımı gerekli değildir;
• Portatif kabinde kritik sıcaklık işaretlerinin olmaması;
• Karmaşık olmayan iş yapısı;
• Küçük risk.

• Herkes taşınabilir bir kabin satın alabilir ve yardımınız olmadan kullanabilir (maliyeti 8000-15000 ruble arasında değişir);
• İlk başta, ekipmanı evinize bağımsız olarak teslim etmeniz, bir reklam ajansıyla iletişime geçmeniz ve diğer sorunları çözmeniz gerekecek.

Müşteri ile doğrudan iletişimin şunları yapmanızı gerektirdiğini lütfen unutmayın: dış görünüş, nezaket ve sabır.

Kızılötesi portatif sauna inşaatı

Belki portatif bir sauna size yeterince kazanç sağlar. Bir ofisiniz, sevkiyat servisiniz olacak, taşıma sistemi ve müşterileri şahsen ziyaret etmeniz gerekmeyecek. Ya da kırtasiye kurumu açmak için küçük bir sermaye biriktireceksiniz.

Sauna büyük bir iştir

İş gerçekten sağlam ama aynı zamanda büyük ölçekli maliyetler gerektirecek. Sauna iş planı, birçok nüansı içeren kesirli öğelerden oluşacaktır. Ama bunun hakkında daha sonra.

Başlamak için vergi dairesine başvurmalı ve şu şekilde kayıt olmalısınız: serbest meslek. Bu sadece daha sağlam değil, aynı zamanda daha karlı: devlet vergilendirmesi, eksikliğin olası olumsuz sonuçları kadar pahalı olmayacak. gerekli belgeler. Sauna açmak için lisans gerekli değildir.

• Çoğu daha fazlasına ihtiyaç duyan müşteriler için daha fazla avantaj sıcaklık taşınabilir bir kabinden daha;
• Yüksek karlılık;
• Sorumluluklarınızı devredebileceğiniz kendi ekibiniz olacak;
• Egzotik ve çekici bir tatil destinasyonu yaratmak için tüm yaratıcılığınızı kullanma fırsatına sahipsiniz.

• Hacim başlangıç ​​sermayesi 10 milyon rubleyi aşıyor;
• Yüksek işletme maliyetleri;
• Yüksek risk.

Sabit bir banyo açmanın ana zorlukları size aittir. finansal fırsatlar. Ama yine de sıfırdan sauna açmayı öğrenmek isteyenler için size her şeyi detaylı bir şekilde anlatacağız.

Sauna iş planı: nereden başlamalı

Birçok sorunun cevabına karar vermelisiniz.

• Saunanız kimin için: toplu bir ziyaretçi için mi yoksa VIP'ler için mi?
• Sauna aile rekreasyonu, yakın arkadaşlar için mi yoksa halka açık mı olacak?
• Müşterilerinize sunmaya hazır olduğunuz özel olan nedir? Özel bir menü, avangart bir iç mekan olabilir.
• Kurumunuzda ne tür buhar odası inşa edilecek: Rus (Fin) hamamı, sauna, Türk hamamı, Japon ofuro veya yeni popülerlik kazanan siyah hamam.

Bu soruları cevapladığınızda, tam olarak neye ihtiyacınız olduğuna dair net bir resme sahip olacaksınız. Saunanın hedef kitlesine ve amacına karar verdikten sonra, sırayla planlamaya devam edin.

oda

En en iyi seçenek– gelecekteki saunanız için ayrı bir oda inşa edin. Odanın düzeni, tüm bölgelerinin uygun ve güvenli bir şekilde konumlandırılmasını garanti eden sauna için özel olarak uyarlanacaktır. Büyük bir revizyona ihtiyacınız olmayacak.

Sauna için inşa edilen bina sizin fikrinize uyum sağlar ve sizin fikriniz mevcut koşullara uyum sağlamaz.

Bir sauna inşa etmek için uzun vadeli planlara ve olağanüstü düşüncelere sahip olmanız gerekir. O kadar basit değil. Büyük olasılıkla, banyo yapımında bilgili ve tüm odaların ideal alanını bilen kişilerin yardımına ihtiyacınız olacak:

Sauna için oda kiralamak kısa görüşlü bir seçenektir.

Binanın sahibi olarak, onu yeniden satabilir veya kiraya verebilirsiniz, ancak binayı kiralarsanız, her ay gerekli miktarı ayırmanız gerekecektir. Kira oluşur araçlar ve tesislerin kullanımı için ücret. Satın alırken size rehberlik edecek kriterlere göre bir bina seçin.

oda yapısı

Girişimcinin emrinde olan alan ne olursa olsun, iş için sauna gibi bir kurumda olması gereken belirli bir dizi fonksiyonel alan vardır.

Dilerseniz odaları farklı şekilde tasarlayabilirsiniz, ancak unutmayın: ne kadar çok olursa o kadar iyi. Bu listeden bir şey hariç tutulursa, hizmet seti eksik olacaktır.

Su ve elektrik temini

İş planındaki bir sonraki öğe, su ve elektrik teminidir. Bir hamam için bir oda sıfırdan inşa ediliyorsa, bu sorunu çözmek, satın alınan veya kiralanan bir odayla uğraşmaktan çok daha fazla zaman ve para gerektirebilir. Saunanız bir spa, spor kompleksi veya otel arazisinde bulunuyorsa, pazarlık yapmanız gerekecektir.

Oda seçerken elektrik, telefon, kanalizasyon şebekelerinin yakınlığına dikkat edin.

Malzeme ve teknik temel

İş planında bu noktada, daha sonra belirleyici olabilecek bazı nüansları kaçırmamak için projenizi çok titizlikle analiz etmelisiniz.