Bir Rus için banyo sadece kendinizi yıkayabileceğiniz bir yer değil, kuzey ülkesinin kutsal ayinlerinin, kalıtsal geleneklerinin ve misafirperverliğinin bütün bir ritüelidir. Rus zihniyeti için banyo ve duşun, banyoya yapılan ritüel ziyaretle hiçbir ilgisi yoktur. Burada uzun süreli bir soğuk algınlığından hızla kurtulabilir, sağlığınızı iyileştirebilir, vücudunuzu biyolojik olarak yenileyebilir ve bağışıklığı artırabilirsiniz.

Modern Rusya'da popüler olan banyo türleri

Türkiye hamamı veya Avrupa saunası, orijinal Rus hamamıyla birlikte yerli tüketici için giderek daha popüler hale geliyor.

Sadece arkadaşlarla tanışmakla kalmayıp aynı zamanda spa hizmetleri, masaj ve rahatlama da alabileceğiniz faydalı termal prosedürlerin kabulü, istatistiklere göre ülke sakinlerinin en az% 20'sinin kurumları düzenli olarak ziyaret etmesine yol açmıştır.

Hava sıcaklığının 50'yi geçmediği koruyucu Türk hamamına ek olarak? ve sıcak ve kuru havaya sahip saunalar, modern bir buhar banyosu, popülerlik kazanan Japon "ofuro" banyosunu seçebilir. Bu, banyo tankının talaş ve faydalı bitkilerle dolu bir varil sıcak su olduğu egzotik bir banyo.

İÇİNDE Son zamanlarda Modaya uygun bir yenilik - kızılötesi banyo - özellikle prestijli komplekslerde popülerdir. Burada yararlı radyasyon yayıcılı bir cihazdan gelir. Böyle bir prosedür, vücut üzerindeki birçok olumlu etkiye atfedilir - bu, kan damarlarının esnekliğinde bir artış ve kan dolaşım hızında ve kan oksijen doygunluğunda bir artıştır.

popülerleştirme sağlıklı yaşam tarzı hayatın, iletişim halindeki insanların sosyal ihtiyaçları ile birlikte, kendi saunanızı veya hamamınızı açmayı her zaman rağbet gören ve karlı iş projesi bir girişimci için.

Bir iş adamının ne tür bir hamam düzenlemeyi tercih edeceği sorusu, bireysel ihtiyaçlara ve şehrin veya ilçenin yaşayabilirliğine bağlıdır. adım adım talimat- Bir hamamın pratik olarak sıfırdan nasıl açılacağı sorusunun cevabı, kuruluş türüne bağlı değildir.

Sauna açmaya nasıl başlanır: işletme kaydı

Banyo veya sauna açmak için en iyi seçenek statüdür. Bireysel girişimci. Vergilendirme - UTII. Faaliyet ruhsata tabi değildir, ancak alkol satmaya karar verirseniz uygun izinler gerekecektir.

Hizmet, saunaların ve banyoların işlevselliğinin tatil köyleri ve kaplıcalarla aynı seviyede olduğu OKVED 93.04 "Fiziksel ve eğlence etkinlikleri" tanımına giriyor.

Tesis seçerken, itfaiyecilerin gereksinimlerini inceleyin - SNiP 31-05-2003 p.6.3.9.

Gayrimenkul seçimi yapılmalı sıhhi ve hijyenik standartlara uymak SanPin 2.1.2'de belirtilmiştir. Burada, bu tür nüfusa hizmet sağlamak için binaların havalandırma, mikro iklimlendirme ve ısıtma sistemlerine hangi gereksinimlerin getirildiğini görebilirsiniz.

Sauna ve banyo iş planı: bir oda seçmek

Saunanın nasıl açılacağı, nereden başlayacağı sorusuna, uygun bir oda seçiminden kesin bir cevap gelir. Bunu yapmak için ne tür bir hamam açacağınızı analiz etmelisiniz - köyde küçük bir ahşap çerçeve, şehrin eteklerinde apartmanlar veya şehrin yerleşim bölgesindeki bir kültür kurumu. Yeni bir iş yeri açmak için nihai harcama miktarı bu karara bağlı olacaktır.

bina gereksinimleri

1. Havuzlu sauna açmak için en az 150 metre alana sahip, yaklaşık 50 metresi havuza, 10-15 metresi buhar odasına ayrılan bir oda aramalısınız. Odaların geri kalanı ise masaj odası, dinlenme alanı ve malzeme odası.
2. Bir yerleşim bölgesindeki konum, yetkin reklamcılık varlığında saunayı bölgede popüler bir yer haline getirebilir ve burada indirim programı sayesinde kesinti olmaz.
3. Özel mülkiyette bir bina satın almaya karar verirseniz, hazır bir hamam binası değil, bir arsa satın almak daha iyidir. Sık kullanım nedeniyle saunanın duvarları ve tavanları nemden o kadar tahrip olmuştur ki, odanın yeniden inşası gerekecektir. daha fazla yatırım yeni bir tane inşa etmektense.

Sıhhi normun, binanın onarımı ve yeniden inşası için büyük yatırımlar gerektiren döşeme, otonom havalandırma, aydınlatma gereksinimleri gibi sauna ekipmanı için önemli sayıda gereksinim içerdiği unutulmamalıdır.

Banyo açmak pahalı bir işlem olduğundan, burada dekoratif tasarıma yatırım yapmalısınız ve Teknik ekipman, mobilyalar ve birçok iç unsur, rahat ve davetkar bir atmosfer sağlar. Bu nedenle, bu tür bir hizmet için bir bina kiralamak, yatırım kaybı nedeniyle risklidir.

Hazır, çalışan bir sauna kiralama seçeneği varsa, o zaman eğlence merkezleri ve otel kompleksleri - en iyi seçim konum için.

Banyo nasıl açılır: bir iş planı

Tesisler seçildikten sonra, yüzme havuzlu bir sauna için iş planı, değeri önemli olan bir kerelik bir yatırım sağlar. Bu içerir:

• odun yakan demir soba veya elektrik;
• dış mekan elektrikli şömineler;
• Buhar jeneratörü;
• havuz ekipmanı (kase, pompa);
• yerden ısıtma (ayarlanabilir);
• duş kabinleri;
• klima.

Dinlenme alanları için mobilyalar, bir dizi doğal deri veya suni döşemeli mobilya, sandalye, bank, masa, askı ve diğer iç eşyalardan oluşur.

sarf malzemeleri

Ayrıca, bir sauna açmak için iş planı, yalnızca bir kerelik sermaye maliyetlerini değil, aynı zamanda satın alma harcaması tek kullanımlık terlikler, süpürgeler, bitki çayları ve infüzyonlar. Tüm spektrum ilgili hizmetler Hamam sahibi tarafından sağlanacak olan , yeni müşteriler çekecek ve ek kazanç elde etmenizi sağlayacaktır.

Rusya'da iş. Bölgelerde iş kurma yönergeleri.
Ülkenin 700.000 girişimcisi bize güveniyor

* Hesaplamalar Rusya için ortalama verileri kullanır

1.Proje özeti

Projenin amacı, Rostov-on-Don'da geleneksel Rus tarzında iki hamamdan oluşan bir hamam kompleksi açmaktır.

Proje, her biri bir buhar odası, bir çamaşır odası ve bir dinlenme odası içeren iki ana banyo alanına sahip bir kütük evin inşasını içermektedir. Komplekste ayrıca ortak banyo ve giriş holü olan bir gardırop bulunmaktadır. Rekabet avantajı şemadır aile işi: Hamam kompleksi proje sahibinin müstakil konutunda yer almaktadır. Hamamın çalışır durumda tutulması ve temel hizmetlerin sağlanmasına ilişkin tüm ana işlevler, proje sahibi ve aile üyeleri ile vardiyalı çalışan iki yönetici tarafından yürütülmektedir. Projenin aile formatı nedeniyle, böyle bir şey yok. sabit maliyetler, bir oda kiralamak için ödeme yapmanın yanı sıra banyo yapan, masaj terapisti, temizlikçi vb.

Hamam kompleksinin ana hizmetleri:

1. Saatlik sauna kiralama (minimum sipariş - 2 saatten itibaren)

2. Hamam hizmetleri (buharlama)

4. Soyma, sarma

5. Çardak ve barbekü kiralayın

6. Atıştırmalık ve meşrubat satışı

Hamam kompleksinin açılması 3.454.000 ruble gerektirecek. İlk yatırımın yaklaşık% 43'ü veya 1.500.000 ruble. kendi birikimlerinden% 57 veya 1.954.000 ruble çekmesi planlanıyor. miktarı ödünç alınan fonlar. Kredi faizi %22 olacak. Kredinin vadesi 3 ay ilk ödeme gecikmeli olmak üzere 2 yıldır.

*3 yıllık çalışma verileri

Kütük evi küçültme ihtiyacı nedeniyle, satışların başlamasından önceki proje lansman süresi 12 ay olacaktır. Ana inşaat işinin pazara girmeden önce 4 ay içinde tamamlanması planlanıyor, İşi bitirmek, tesislerin tasarımı, ekipman, buhar odasının test edilmesi. Planlanan satış hacmine ulaşılması çalışmaların 3. ayında planlanmaktadır.

2. Sektörün ve şirketin tanımı

Bugüne kadar hamam hizmetleri ve sauna hizmetleri pazarı hızla gelişmektedir. Hamamın açılışı hem özel alanlarda (1-2 hamam) hem de otel, eğlence kompleksleri ve SPA merkezlerinde yapılmaktadır. En popüler formatlar Rus buhar odası (esas olarak ahşap) ve Fin saunasıdır. Türk (hamam), Roma ve kızılötesi banyolar da popülerlik kazanıyor.

Rostov-on-Don pazarının bir analizi, bugün şehir içinde yaklaşık 150 ticari hamam olduğunu gösterdi. En yaygın formatlar Fin saunası (yaklaşık 85 puan) ve Rus hamamıdır (yaklaşık 50 puan), geri kalanı ağırlıklı olarak Türk hamamlarıdır. Vakaların yaklaşık% 70'inde banyo formatı, tekli banyolar ve saunaların yanı sıra iki ve üç banyolu komplekslerdir. Kalan% 30, "banyo dairelerine", otel ve otellerdeki hamamlara, restoran ve otel komplekslerindeki hamamlara vb. (su parklarındaki hamamlar, SPA merkezleri vb.) düşer. Kural olarak, banyolar 6 kişinin (vakaların% 65'i) eşzamanlı ziyaretleri için tasarlanmıştır ve sonraki her müşteri için ek bir miktar ödenir. Hamamların yaklaşık %20'si 10 kişiye kadar kapasiteye sahiptir ve %15'i 10'dan fazla kişiyi ağırlayabilir. Hamam hizmetleri, nüfusun tüm kategorileri tarafından kullanılmaktadır ve bu, hizmet fiyatlarının yüksek olduğunu doğrulamaktadır: 400-500 ila 3000-3500 ruble. 1 saat hamam/saunada kalınır.

Hamam kompleksinin kendisi, üzerinde 6 kişilik iki Rus hamamı bulunan tek katlı bir binanın yanı sıra havuz, çardak ve dışarıda barbekü bulunan özel bir avludur. Hamam, 90 metrekarelik bir kütük evdir. m., içeride 36 ve 30 metrekarelik iki bölgeye ayrılmıştır. m Her birinin içinde buhar odası, duş odası, çamaşır odası ve dinlenme odası bulunmaktadır. Ayrıca odada gardıroplu ortak bir giriş holü, banyo, malzeme odası bulunmaktadır. Hamamda iki ocak vardır. Müşterilere üç ana soğutma yöntemi sunulur. Hamamlardan biri küçük havuzlu, diğeri fontludur. ölü su. Ayrıca, her iki hamamın ziyaretçilerine duş sunulmaktadır. soğuk su kovalardan, bahçede çardak ve barbekü kiralamak. sayı olarak ek hizmetler dahil: masaj, kese, sarma ve ayrıca odun ateşinde semaver ve çöreklerin çıkarılmasıyla çay seremonisi. Hamam haftanın yedi günü 09.00-00.00 saatleri arasında açıktır.

Hamam kompleksinin yönetim yapısı basittir. Projenin sahibi, yönetimi hamamın baş görevlisinin görevleriyle birleştiren ve sürekli olarak hamamda özel bir hanenin topraklarında bulunan yönetimden sorumludur. Kayıt, gelen aramaların karşılanması, misafirlerin doğrudan karşılanması ve brifing, vardiyalı çalışan iki tam zamanlı yönetici tarafından gerçekleştirilir. Misafir hizmet sorumlulukları (masaj, kese vb. ek hizmetlerin sağlanması) sahibinin aile üyelerinden biri tarafından yerine getirilir.

Bir kütük evin inşası ve kompleksin cihazların montajı ile nihai olarak bitirilmesi için yatırım maliyetleri, metrekare başına 25 bin ruble ortalama piyasa fiyatlarından hesaplanır. m.. Ekipman alımı ve kurulumla birlikte maliyetler 3.129.000 ruble olacaktır. İşletme sermayesi dahil projeyi başlatmak için 3.454.000 rubleye ihtiyacınız olacak. Bunun için 1.954.000 ruble çekiliyor. ödünç alınan fonlar (toplam tutarın %57'si) ve 1.500.000 ruble. kendi fonları.

Sahiplik şekli - IP. Vergilendirme sistemi basitleştirilmiştir. Vergilendirmenin amacı gelirdir (% 6).

3. Hizmetlerin tanımı

Hamam kompleksi, ağırlıklı olarak 6 kişiye kadar olan şirketler için hamam hizmeti vermektedir. Saunada minimum sipariş 2 saattir. İstemci iki banyo seçeneğinden birini seçebilir: yazı tipleriyle veya bir havuzla. Rekabet avantajları olarak, ilavelerin dahil edilmesine karar verildi. ücretli hizmetler rahatlatıcı masaj, peeling, sarma, çöreklerle semaver yapma ve daha fazlası gibi. Hamam kompleksinin hizmeti bir dizi ücretsiz hizmeti içerir. Tam liste Tabloda görülebilir. 1.

Tablo 1. Hizmetlerin listesi

Hamam kompleksi, orta fiyat segmentinde faaliyet göstermektedir ve şehir nüfusunun çoğunluğuna odaklanmıştır. Hizmet düzeyine özellikle dikkat edilir. Sade ve rahat bir atmosfer, kibar ve kaliteli hizmet, düzenli müşterileri çekmek için tasarlanmıştır. Düzenli müşterilerin planlanan payı yaklaşık %30'dur.

İşletmeniz için hazır fikirler

Hamam kompleksinde hizmetlere ek olarak bazı atıştırmalıklar ve alkolsüz alkolsüz içecekler satın alınabilir. Türkiye'de satış yasağı nedeniyle bira ve alkol satışının durdurulmasına karar verildi. halka açık yerlerde ve lisans ihtiyacı. Hamamı ziyaret edenlerin yanlarında kendi yiyeceklerini getirmelerine ve ayrıca kiralık bir mangalda et veya balık kızartmalarına izin verilir. Dilerlerse müşteriler, ortaklık anlaşması yapılan bir restorandan pizza ve diğer yemekleri indirimli olarak sipariş edebilirler.

Hamam açmak ruhsat gerektirmez, ancak işyeri açmak için itfaiye ve ÖEB'den izin alınması gerekir.

4. Satış ve pazarlama

İnsanlar keyifli bir şirkette rahatlamak, eğlenmek ve rahatlamak için kaliteli hizmetler için hamamlara giderler. oldukça sık duyarsınız olumsuz geribildirim hamamların profesyonel olmayan hizmetleri (“buhar yok”, “ısı yok”, “cereyan yok”), hizmetin eksiklikleri (kaba yöneticiler, soğuk ve düşmanca karşılama, “terlik vermiyorlar”, “kirli çarşaflar) hakkında ”) ve iç dekorasyonla ilgili açıklamalar (“sıkıcı iç”, “köşelerde küf”, “kötü temizlenmiş”, “soğuk zeminler”). Tüm bu noktalar, proje uygulama sürecinde dikkate alınacaktır. Hamam kompleksinin öncelikli yönleri, kaliteli hizmetlerin sağlanması ve hem bir şirketle hem de çocuklu bir aile ile gelebileceğiniz Rus hamamının nazik ve yardımsever atmosferinin sürdürülmesidir.

Rostov-on-Don topraklarında yaklaşık 150 hamam var. Hamam kompleksinin ana rakipleri, bir mikro bölgenin topraklarında bulunan hamamlar ve saunalar olarak kabul edilebilir ve bu yaklaşık 30 birimdir. Başlıca dezavantajları şunlardır: oldukça monoton teklifler ve iç tasarımın iddiasızlığı, kötü tasarlanmış format (birçoğuna yalnızca şartlı olarak Rus banyosu veya Fin saunası denir), her zaman olumlu bir itibar (“kendi banyoları”, “akşam yemeği”, “genelev) değildir. ”, vb.) kötü hizmet. Bu nedenle, Tabloda belirtilen hizmetlerin uygulanması. 1., rakiplere karşı yadsınamaz bir avantaj sağlar.

Bugün pazar, VIP banyolarla veya yetişkin eğlencesi için veya yalnızca erkek şirketleri için ucuz saunalarla doludur. Ancak, ziyaretçilerin çocuklarla gelebileceği, erişilebilir aile formatlı banyolarda gözle görülür bir eksiklik var. Bu bağlamda, ikincisinin tercih edilmesine karar verildi. Banyoda bir saat kalmanın maliyeti ortalama olarak sadece 1300 ruble, bu da Rostov pazarının ortalama faturası. Formata bağlı olarak şehirdeki fiyatlar 400 ila 3500 bin ruble arasında değişiyor.

Hizmetlerin sağlanması, bir ön telefon randevusu yardımıyla gerçekleşir. İletişim bilgileri, fiyatlar ve fotoğraflar içeren hamam kompleksi hakkında bilgiler resmi web sitesinde ve elektronik kataloglarda yayınlanmaktadır. Siteye ek olarak, içinde bir grup da var. sosyal ağŞirket haberleri, indirim promosyonları hakkında bilgiler, Rus hamamının gelenekleri hakkında bilgilendirici yazılar ve daha fazlasıyla dolu olan Vkontakte. Resmi web sitesinin SEO tanıtımı, müşteri çekmenin ana yöntemi olarak seçildi. Mevsimsel durgunluk döneminde %30'a varan indirimlerle talep canlanıyor veya 4 saat sipariş verildiğinde 1 saat ücretsiz veriliyor.

5.Üretim planı

Hamam kompleksinin coğrafi konumu, Rostov-on-Don'un Pervomaisky bölgesidir. Bina, ana yollardan ve şehir gürültüsünden uzakta, özel sektörde yer almaktadır. Durma mesafesi toplu taşıma- 300 metre. Hamam, merkezi karayolları üzerinde yer alması zorunlu olan iş türlerinden değildir, hamamlar bilinçli olarak ziyaret edilir, bu nedenle merkezden biraz uzaklık müşteriler için bir engel değildir.

Kompleksin alanı 90 metrekaredir. m.Projenin maliyeti, toprak işleri, temel, montaj kitinin maliyeti (yivli kütükler), duvarların montajı, çatı kaplama, iletişimin döşenmesi ve bitirme dahil olmak üzere yuvarlak bir kütükten bir kütük ev inşa etme maliyeti cihazların montajı, 6 metrekarelik bir havuz düzenlenmesi. m, 2,5 milyon ruble tutarında olacak. Kütük evin inşası için yerel halkın ilgisini çekmesi planlanıyor. inşaat şirketi. Kompleksin projesi tipik olmadığından, seçimin temeli, şirketin pazardaki deneyimi ve daha önce oluşturulmuş ticari banyolar durumuydu.

Hamam kompleksinin ekipman maliyetleri Tablo'da verilmiştir. 2. Bu giderlere ek olarak avlu alanının donatılması, yangın ve güvenlik alarmlarının montajı için giderler sağlanmaktadır.

Tablo 2 Ekipman Maliyetleri

İşletmeniz için hazır fikirler

Çalışmanın ana kısmı işleyişini sağlamak misafirhane doğrudan sahibi ve ailesi tarafından üretilir. Personel iki yönetici tarafından temsil edilmektedir (Tablo 3). Yoğun sezonda, işe alınan işçiler (temizlikçi, tesisatçı) dahil edilir. Muhasebe ve güvenlik hizmetleri konusunda uzman firmalara yaptırılmaktadır.

Tablo 3. Kadro ve bordro

Ana cari giderler barınma ve toplumsal hizmetler, yakacak odun alımı, çamaşırhane hizmetleridir (çarşaf ve havlu yıkama). Özellikle barınma ve toplumsal hizmetlerin maliyeti, sabit bir kısım - hizmetler için asgari ödeme ve misafir sayısına bağlı olan değişken bir kısım anlamına gelir.

Satış planı hesaplanırken (bkz. Ek 1), mevsimsellik gibi bir faktör dikkate alınır. Düşüş, Mayıs tatilleriyle, insanların kendi kır evlerine gittikleri ve kendi banyolarını ısıttıkları andan itibaren başlar. Satış zirveleri tatillerde sabitlenir - Yılbaşı, 23 Şubat ve 8 Mart. Banyo kompleksinin tanınmasının büyüme faktörü de dikkate alınır. İşletmenin ilk yılında planlanan doluluk oranı %30-40, ikinci yıl - %40-50, üçüncü yıl - %60-70'dir.

6. Organizasyon planı

Hamam kompleksinin yönetim süreci ve stratejik planlama sahibine emanet edilmiştir. Ayrıca yolları seçer Pazarlama tanıtımı, aracılarla etkileşime girer ve ayrıca bir hamam görevlisinin görevlerini birleştirir. Direkt misafir karşılama, brifing, kayıt işlemleri tam zamanlı yöneticiler tarafından yapılır. Yardımcı temizlik işlevleri ve ayrıca ek hizmetlerin sağlanması, sahibinin aile üyelerine atanır. Kurum içi ve dış kaynaklı çalışanlar doğrudan işletme sahibine rapor verir. Aile şirketi biçimi, ödeme maliyetlerini en aza indirmenize olanak tanır. ücretler.

7. Mali plan

Projenin yatırım döneminin maliyetleri şunları içerir: hamam kompleksinin inşaat ve bitirme maliyeti (2,5 milyon ruble), ekipman alımı (629 bin ruble), sitenin geliştirilmesi (25 bin ruble), işletme sermayesi(300 bin ruble) Toplam: 3.454.000 ruble.

Ana dönem maliyetleri, hamam yöneticilerinin maaşını, kamu hizmetleri ve elektrik için asgari ödemeyi, çamaşırhaneyi, muhasebeciyi, güvenliği içerir.

Beş yıllık bir çalışma dönemi için hesaplanan projenin mali göstergeleri Ek 1'de sunulmaktadır.

8. Projenin etkinliğinin değerlendirilmesi

Hamam açma projesi, inşaat ve ekipman için gerekli olan yüksek düzeyde başlangıç ​​yatırımları ile ayırt edilir. Aynı zamanda etkileyici bir zaman periyodu gerektirecektir. Ana dönemin nispeten düşük maliyeti, kiranın olmaması, bordro maliyetlerinin yüksek olması projenin avantajları arasındadır.

Hamam kompleksinin geri ödeme süresi 14 ay, indirimli geri ödeme süresi ise 16 aydır. Performans göstergeleri Tablo'da verilmiştir. 4.

Tablo 4. Proje performans göstergeleri

9.Riskler ve garantiler

Hamam işi, iyi ustalaşmış bir faaliyettir. Ancak sanılanın aksine pasif bir işletmeye atfedilemez. Banyo bakımı, banyonun bazı unsurlarının güncellenmesi nedeniyle günlük katılım gerektirir. yüksek derece amortisman. Ziyaretçilere maksimum verimlilikle yüksek kaliteli hizmet için, orijinal inşaat maliyetinin% 25'ine kadar her 5 yılda bir hamamın büyük bir revizyonunun yapılması önerilmektedir. Projenin ana riskleri Tablo'da listelenmiştir. 5.

Tablo 5. Proje risklerinin ve bunların ortaya çıkmasını veya sonuçlarını önlemek için alınan önlemlerin değerlendirilmesi

Bir iş planı için güncel hesaplamalar alın

• Proje Açıklaması
• Ürün ve hizmetlerin tanımı
• Pazarlama planı
• Üretim planı
• Finansal plan
• Hangi ekipmanı seçmeli
• Bir işletmeyi kaydederken hangi OKVED belirtilmelidir?
• Açmak için hangi belgelere ihtiyaç var?
• Açmak için izin almam gerekiyor mu?
• Üretim teknolojisi
  • • • Benzer iş fikirleri:

Rus hamamı açmak için örnek iş planı küçük kasaba. Kredi kaynaklarının cazibesine örnek teşkil eder.

Proje Açıklaması

Projenin amacı, kompleksin daha sonra kiralanmasıyla birlikte N şehrinde bir Rus hamamı inşa etmektir. küçük sırasında Pazarlama araştırması Kentin çeşitli semtlerinde, düzgün hizmet veren Rus hamamlarının sayısının ve verilen hizmetlerin kalitesinin yetersiz olduğu ortaya çıktı.

Projeyi uygulamak için 300.000 ruble tutarında öz kaynak ve 680.000 ruble tutarında ödünç alınan fonların (banka kredisi) çekilmesi planlanmaktadır. Projenin toplam maliyeti 980.000 ruble.

Proje uygulamasının ekonomik göstergeleri:

• Yıllık net kar = 479.800 ruble;
• Çiftlik karlılığı = %45,9;
• Projenin geri ödemesi = 24 ay.

Tahmini başlangıç ​​maliyetleri:

Hangi vergi sisteminin seçileceği ve gerekli belgeler

Rus hamamının örgütsel ve yasal şekli bireysel girişimcilik olacaktır. Küçük bir banyo kompleksi için bu en uygun OPF'dir. Projenin başlatıcısı Ivanov V.V.

Vergilendirme sistemi olarak kurum kazancının %15'i oranında basitleştirilmiş vergilendirme sistemi (STS) kullanılması planlanmaktadır. Bu özel vergi rejimi, gelir vergisi, KDV ve emlak vergisini ödeme yükümlülüğünden muaf tutmaktadır.

Bir projeye nasıl başlanır

Şu anda, Rus hamamı projesini uygulamak için pratik faaliyetler başladı:

• Bireysel girişimciliğin yerel vergi hizmetinde tescili;
• Uzun vadeli kira sözleşmesi imzaladı arsa 150 m2 alan belediyeye ait. Kira bedeli ayda 7000 ruble.
• Bir şirket bulundu - Rus hamamı tedarikçisi. Bu şirket, anahtar teslimi banyo komplekslerinin geliştirilmesi, inşası, teslimatı ve montajı ile uğraşmaktadır.

Ürün ve hizmetlerin tanımı

Hamam kiralama hizmetlerinin bedeli, şehirdeki ortalama piyasa fiyatlarının üzerinde olmayacak. Yani, saatlik banyo kiralama maliyeti 600 ruble olacak. Ek olarak, ziyaretçilere ek ücretli hizmetler sunulacak:

• Huş ağacı, ıhlamur, köknar süpürgesi - 100 ruble / adet;
• Uçucu yağlar (okaliptüs) - 60 ruble / 10 ml;
• Tek kullanımlık terlikler - 50 ruble/adet;
• bornoz (kiralık) - 150 ruble;
• şampuan, duş jeli - 30 ruble;
• Havlu (satış) - 400 ruble;
• Tıraş seti - 50 ruble;
• Nargile (sütlü, konyak vb.) - 500 ruble;
• Mangal - 300 ruble;

Kompleks sunacak ve ücretsiz hizmetler, içeren:

• Masa oyunları(satranç, tavla);
• saç kurutma makinesi;
• Banyo özellikleri;
• Güvenlikli otopark.

Rus hamamının çalışma modunun 12:00 - 24:00 olarak ayarlanması planlanmıştır. düşün optimal mod, maksimum sayıda müşteriye hizmet vermeye ve ek personel yüklemeden (24 saat banyo durumunda). Daha sonra, hamamın artan popülaritesi ile 24 saat operasyona geçmek mümkündür.

Kalite garantisi ile premium sauna iş planını indirin

Pazarlama planı

Rus hamamının bulunacağı bölgede yaklaşık 20.000 kişi yaşıyor. Bu, şehrin bir yerleşim bölgesidir. Büyük bir sayıçok katlı binalar ve yeni binalar. Bu bölgenin sakinlerinin kompleksimizin ana müşterileri olacağı varsayılmaktadır. Bununla birlikte, kompleksin ulaşım erişilebilirliği nedeniyle, şehrin diğer bölgelerinden gelen müşterilerin ziyaretleri hariç tutulmamaktadır.

• kompleksin açılışı hakkında bilgi veren ilanlar, broşürler, broşürler dağıtmak;
• İnternette reklam, ilan panolarına kayıt, tematik kaynaklar, forumlar, Yandex Direct bağlamsal reklam.

Rakiplere gelince, bölgemizde benzer hizmet listesine sahip 2 benzer kompleks var. Çalışma, rakiplerin sağlanan hizmetlerin kalitesine karşılık gelmeyen yüksek fiyatlarla faaliyet gösterdiğini ortaya koydu. Yine de bu hamam komplekslerine müşteri akışı oldukça fazladır.

Rus hamamının tahmini aylık gelirini hesaplayalım.

Hamam geliri hangi gün olduğuna göre farklılık gösterecektir - en yüksek gelirin Cuma ve Cumartesi günleri olması beklenmektedir. Hamamın bu günlerdeki yükünün en az %80 olacağı varsayılmaktadır. Yani 12 saatlik hamam işletmesinin en az 10 saati kiralanacak. Böylece, bu günlerin geliri: 600 ruble olacaktır. * 10 saat * 2 = 12.000 ruble. Kalan 5 günde hamam% 40'tan fazla yüklenmeyecek, yani 5 saat itfa edilecek: 600 ruble. * 5 saat * 5 = 15.000 ruble. Banyo kiralamaktan haftalık toplam gelir 27.000 ruble olacak. Buna ek olarak, ek hizmetler gelirin bir kısmını getirecek - toplam gelirin yaklaşık% 20'si veya haftada 7.000 ruble. Haftalık toplam toplam gelir ayda 34.000 ruble - 136.000 ruble olacak.

Üretim planı

Rus hamamının teknik özellikleri şu şekilde olacaktır:

• Buhar odası - 5.93 m2.
• Duş odası - 5,93 m2.
• Salon - 18.97 m2.
• Ev bloğu - 11.33 m2.
• Teras - 31.43 m2.

Hamamın bu düzeni, SES'in tüm gereksinimlerini karşılar ve yangın Güvenliği.

Bir Rus hamamının inşası için ana malzeme yuvarlak kütüklerdir. Bu malzeme tesadüfen seçilmedi. Yuvarlatılmış ahşap, bina montajı için çok uygundur, sonraki bitirme işlemlerinde ekonomiktir ve ayrıca çok pratik, estetik ve dayanıklıdır. Yuvarlak kütüklerden yapılmış kütük kabin, ısıyı mükemmel şekilde korur ve iç mekanlarda rahat bir atmosfer yaratır. Ayrıca bu malzemeden banyo yapılması fiyat-kalite oranı açısından son derece avantajlıdır. Yuvarlak kütükten banyo garantisi 15 yıldır.

Bir iş kurmak için ne kadar paraya ihtiyacınız var?

Anahtar teslimi bir kütük banyosu inşa etmenin toplam maliyeti 650.000 ruble olacaktır. İÇİNDE verilen fiyat malzemenin teslimini ve müşterinin yerinde banyo kurulumunu içerecektir. Siteyi bir hamam inşası için hazırlamak ve iletişim sağlamak (su, elektrik, gaz) için yaklaşık 220.000 ruble daha harcanacak.

planlanan personel banyolar şunları içerecektir:

Kompleksin yöneticisinin işlevlerinin, proje yöneticisi tarafından bizzat üstlenilmesi planlanmaktadır. Ayrıca, başkanın görevleri arasında defter tutma ve ilgili yapılara raporlama yer alacak.

Finansal plan

Hamamın ekonomik verimliliğinin ana göstergelerinin hesaplanmasına geçelim. Hamamın sabit maliyetleri aşağıdaki tabloda sunulmaktadır:

Kuruluşun toplam sabit maliyeti 87.000 ruble olacaktır. her ay.

Hamamın yıllık maliyetlerinin yapısı bir diyagram şeklinde sunulmuştur:

Hamamın ana yıllık maliyetleri, çalışanlara ücretlerin ödenmesiyle ilgili maliyetler olacaktır - toplam yıllık maliyetlerin% 46'sı. Ardından, çalışanlar için sigorta primi ödeme maliyetleri gelir - toplam maliyetlerin %14'ü ve ödeme araçlar- Toplam yıllık maliyetlerin yapısında %17.

Brüt ve net kârın hesaplanması tabloda sunulmaktadır - hamamın gelir ve giderlerinin tahmini:

Bu işten ne kadar kazanabilirsiniz?

Yıllık çalışmanın sonuçlarına göre hamamın net karı 479.800 ruble olacak. İş planı hesaplamalarına göre hamamın karlılığı% 45,9'dur. Bu tür göstergelerle proje, dikkate alınabilecek 2 yıllık bir çalışmada karşılığını verir. iyi bir gösterge böyle bir iş için.

Bath, ilginç ve rağbet gören bir kurum. Hakkında Tıbbi özellikler bu kurum soru bireyseldir, ancak çoğu organizma üzerinde gerçekten olumlu bir etkisi vardır. Günümüzde ek hizmetler ve hizmetler ile insanları çekebilirsiniz. Ne yazık ki, hamamın her sahibi müşterilere başka bir şey sunmayı tahmin etmiyor. alkollü içecekler. Aşağıda, hamam iş planını inceleyeceğiz.

Bu nedenle, buhar odası aşağıdakiler için hizmet sunumunu içerir: su prosedürleri, yani müşteriyi su ve buharla buharlamak. Bazen bu mekanizma değişebilir, örneğin farklı bir su sıcaklığı kullanılır. Vaping tankları da büyük fıçılar ve kabinlerden devasa kamusal alanlara kadar çeşitlilik gösterir.

Ek hizmetler :

• düşük alkol çubuğu;
• nargile;
• meyve kokteylleri.

Nasıl açılacağı ve bunun için neyin gerekli olduğu ile ilgili talimatlar

Bu sefer, açılması en ucuz hamam türü olarak bir hamam için bir iş planı ele alacağız. Daha az maliyetli, kütle karakteri bunu yapar. Binanın dekorasyonuna ve ekipmanın kişiselleştirilmesine yatırılması gereken daha küçük finansmanın yanı sıra.

Aşama 1 - belgelerin kaydedilmesi ve hazırlanması

Böyle bir işte, tesislerin sıhhi ve yangın koşullarına ilişkin geniş bir referans listesine ihtiyacınız olacaktır. Gerekli belgeler:

• IP kayıt sertifikası;
• SES'ten sertifika;
• itfaiyeden izin;
• bina kiralama sözleşmesi;
• periyodik dezenfeksiyon sözleşmesi;
• brifing günlüğü;
• sağlıksız insanlar için ziyaretler için kontrendikasyon düzenlemeleri.

Aşama 2 - bir oda bulmak

Bireysel bir banyo açarsanız, ekipmanın yerleştirileceği en az 50 m2'lik bir alana ihtiyacınız olacaktır. Halka açık bir buhar odası açıyorsanız, en az 75 metrekareye ihtiyacınız var. Ayrıca, oda olmalıdır. fena yer. Halihazırda döşenen sıhhi tesisat altyapısı ile eski hamamın varlığı veya kiralanması büyük bir avantaj olacaktır.

Aşama 3 - gerekli ekipmanın satın alınması ve kurulumu

Bu listede, bir ekipmanın maliyetini belirtiyoruz. Birkaç birime veya daha güçlü ekipmana ihtiyacınız olabilir. Banyonun aynı anda kaç müşteri için tasarlandığına bağlıdır.

Gerekli ekipman, ruble cinsinden fiyatlar:

• fırın (56.000'den);
• ısı eşanjörleri (15.000'den);
• fırın portalı (6.000'den);
• buhar giriş plakası (5.000'den);
• baca (2.000'den);
• vapur (2.500'den);
• dökme cihazı (6.000'den);
• askılar (300'den);
• termohidrometre (1.500'den);
• banyo tekstili (5.000'den).

Mobil buhar odası (75.000 ruble'den)

Soğutuculu buhar odası (80.000 ruble'den)

Soba ısı eşanjörü (15.000 ruble'den)

Lehimli soba (50.000 ruble'den)

Aşama 4 - işe alım

Bu işletmedeki çalışanlar geri kazanıyor büyük rol. Hizmet seviyesini kıskanıyorlar. Ucuz bir umumi buhar odası işletiyor olsanız bile, unutmayın yüksek seviye hizmet. Ayrıca sürekli sıcak bir odada olacak ve sağlık durumlarını kontrol edecek çalışanları da unutmayın. Gerekirse vardiyaları dağıtın ve başka bir çalışanı işe alın.

Hangi çalışanlara ihtiyaç vardır:

• görevli (40.000 ruble);
• yönetici (30.000 ruble);
• temizleyici (25.000 ruble).

Aşama 5 - tanıtım ve reklam

• düzenli müşteriler için bonuslar ve indirimler;
• sınırsız erişim için abonelikler;
• sağlığı iyileştirme programları;
• aile, indirim kuponları.

Finansal plan

Bunda finansal plan, bu kuruma yapılan yaklaşık yatırımı hesapladık. Mevcut, ancak restorasyon gerektiren bir hamamın hesaplanmasında kira bedeli alınır. Ayrıca, büyük ölçüde tesisin durumuna bağlı olduğu için onarım ve bitirme işlerini dikkate almadık.

Gerekli miktar:

• ekipman (99.300'den);
• personel (95.000);
• kira (100.000'den);

Toplam: 294.300 ruble.

Ülkemizde hamam eski çağlardan beri çok sevilmektedir. Önceleri, özel banyo ve duş gibi medeniyetin bu tür faydaları insanlara açık değilken, temizliğin sağlanması için bir yer olarak hizmet ediyordu. Günümüzde bu kurumun işlevsel amacı biraz değişmiştir, dinlenme yeri olarak hizmet vermektedir, dinlenebileceğiniz, buhar banyosu yapabileceğiniz, iyileşebileceğiniz, sağlığınızı düzene sokabileceğiniz, birçok rahatsızlıktan kurtulabileceğiniz bir tür halk hastanesidir.

Bir işletme olarak hamamlar, görece basit organizasyonları, hizmetlere olan yüksek talepleri ve gelişme için iyi fırsatları nedeniyle ilgi çekicidir. Yani, için tasarlanmış klasik Rus buhar odası aile tatili, sonunda bir banyo kompleksine dönüşebilir ve geniş aralık güzellik ve sağlık alanında ilgili ve ek hizmetler. nasıl organize edilir banyo işi ve hangi aktivite biçimini seçmek daha iyidir, okumaya devam edin.

Bir banyo işletmesi nasıl açılır, bir yön seçilir

Özel banyo komplekslerinin avantajları ve dezavantajları

İşletme olarak özel hamamın avantajları:

• talep etmek. Bu artı, her tür buhar odası için ortak olarak adlandırılabilir, çünkü performanslarının herhangi bir formatı Rus halkının rahatlaması ve tıbbi tedavi görmesi için favori bir yer olmuştur ve olacaktır. sağlık prosedürleri. Burada çok yönlülüğünü belirtmekte fayda var, çünkü buhar yakmayı sevenler arasında hem kadınlar hem de erkekler var. İş için bu özellik son derece önemlidir ve her zaman sahiplerin "eline oynar";
• yürütme kolaylığı. Büyük hamam yapıları geniş bir alana ihtiyaç duyuyorsa (ayrıca, tercihen şehir dışında), o zaman özel banyolar için böyle bir sorun yoktur, bu nedenle genellikle yoğun nüfuslu alanlarda, evlerin, yazlık evlerin ve kır evlerinin yakınında inşa edilirler;
• kullanılabilirlik. Kendi işinizi açmak için çok büyük bir bütçeye sahip olmanıza gerek yok ve iyi tasarlanmış bir işletme banyosu projesi, bir girişimcinin 1000 TL için kredi almasına yardımcı olacaktır. uygun koşullar, uygulamanın gösterdiği gibi, ortalama olarak 5 yılda ödeme yapmak mümkün hale gelir (bkz.).

Eksiklikler arasında faturalar için çok yüksek maliyetler ve bunun yerine uzun vadeli yatırım getirisi.

Hamamların özellikleri

Son zamanlarda moda geri döndü hamam Ancak artık bu tür kurumlar, eski zamanlardan tamamen farklı gerekliliklere tabidir. Modern bir hamam, geniş bir buhar odası, ayrı duş kabinleri ile donatılmış bir yıkama bölümü, masaj ve güzellik odaları, yüzme havuzları ve çok daha fazlasını içeren bir dinlenme alanıdır. Genellikle bu tür kuruluşların kendi mutfağı vardır, müşterilere hafif alkol de dahil olmak üzere çeşitli yemekler ve içecekler sunulur.

Zorunlu ödemelerden nasıl tasarruf edeceğinizi öğrenin, okuyun. Pratikte Rus işadamları tarafından kullanılan şeffaf şemalar.

Zorunlu bir adım, seçtiğiniz binanın belirlenmiş hijyen ve yangın güvenliği standartlarına uygunluğunun onayını almaktır. Rospotrebnadzor yerel makamıyla iletişime geçmeniz, tesisleri Hamam ve Saunaların Yerleştirilmesi, Ekipmanın Düzenlenmesi, Bakımı ve İşletilmesi için Sıhhi ve Epidemiyolojik Gereklilikler (SanPiN 2.1.2.3150-13) hükümlerine uygun olarak hazırlamanız, geliştirmeniz gerekecektir. bir üretim kontrol programı ve testi başarıyla geçmek. Sonuç olarak, size olumlu bir sıhhi-epidemiyolojik sonuç verilecektir.

Yangın güvenliği gerekliliklerine uygunluk izni almak için, Acil Durumlar Bakanlığı'nın yerel departmanına başvurmalısınız. Bu tür binaların tasarım standartları SNiP 31-05-2003 "Kamu idari binaları"nda belirtilmiştir. Her şeyi hazırladıktan Gerekli belgeler, gerçek aktiviteyi başlatabilirsiniz.

Banyo işi yapmak ne kadar karlı

Hamamı bir işletme olarak düşünürsek, karlı olup olmadığını anlamaya çalışalım: girişimcilerden gelen geri bildirimler ve ekonomik verimliliğin yaklaşık hesaplamaları bize yardımcı olacaktır. Örneğin, ortalama bir Rus şehrinin bir yerleşim bölgesinde (yaklaşık 20.000 nüfuslu) açılan kütüklerden yapılmış özel bir geleneksel hamamı ele alalım.

Böyle bir proje için başlangıç ​​​​maliyetlerinin miktarı yaklaşık 2.000.000 ruble olacaktır. Bu miktar, şehir içinde bir arsa satın alınmasını, katlanabilir bir biçimde yuvarlak kütüklerden yapılmış bitmiş bir binanın satın alınmasını ve girişimcinin topraklarına kurulmasını, iletişim bağlantısını, ekipman alımını ve kurulumunu içerecektir. vesaire.

İşletmenin cari giderleri yaklaşık 150.000 ruble olacak. Bu, elektrik faturalarını, reklam maliyetlerini, yönetici ve görevlinin ücretlerini, vergileri içerecektir.

Hamam hizmetlerinin yanı sıra, müşterilere sağlık prosedürleri için çeşitli aksesuarlar (bornoz, süpürge, tıraş seti, hijyen ürünleri), nargile, barbekü kiralama hizmeti sunulacak. Ortalama bir yükle, böyle bir işletme yaklaşık 220.000 ruble getirebilecek. 70.000'i net kar olan aylık gelir. Böylece, bir işletme olarak hamamın karmaşık karlılığı, deneyimli iş adamlarına göre oldukça gerçekçi olan yaklaşık% 145 olacaktır. Yatırımın geri dönüşü 2-2,5 yıl içinde elde edilecektir.