نزل مفتوح. ما هي متطلبات النزل؟ أين تفتح النزل

مساء الخير. اسمي بيتر روستوفسكي ، أنا من منطقة فورونيج. قبل سبع سنوات ، أصبحت مهتمًا بمعرفة تكلفة افتتاح نزل وبدأت "حفر" كل المعلومات حول هذا النوع من الأعمال. في غضون ستة أشهر ، تمكنت من تنظيم عملي. في غضون ست سنوات ، أصبح النزل ناجحًا وشعبيًا ، وحصلت على عملاء دائمين وحققت ربحًا ثابتًا.

خصائص العمل هي كما يلي:

مبنى من طابقين. الدور الأول غير سكني بمساحة 300 متر مربع. يوجد عند المدخل باب عالي الجودة ، وهناك مراقبة بالفيديو ، وهناك ستائر على النوافذ ؛
يوجد في الطابق الثاني عشر غرف تتسع لستة أشخاص. السعة الإجمالية للنزل ستين شخصًا. جميع الغرف مشغولة دائمًا تقريبًا ؛
يوجد مطبخ حيث يتم تثبيت كل ما هو ضروري لإقامة مريحة - فرن ميكروويف وغطاء شفاط وغسالة وغلاية وموقد كهربائي وغلاية كهربائية ؛
تحتوي كل غرفة على دش ومرحاض. على الأسرة - مراتب عالية الجودة لتقويم العظام. الغرف تم تجديدها على مستوى عالى.
الدفع مقابل الإقامة - 600 روبل في اليوم ؛
ربح شهري - حوالي 600 ألف روبل شهريًا (حسب تدفق العملاء).

لماذا نزل جيد كعمل تجاري؟

يتطور هذا النوع من الأعمال بشكل متزايد في المدن الكبيرة ، حيث يأتي الناس باستمرار للدراسة ، في رحلة عمل ، لزيارة الأصدقاء والمعارف.

خصوصية النزل هو رخصته. يمكن أن يكون الدفع مقابل ليلة واحدة من 280 إلى 350 ألف روبل وأكثر ، في حين أن أسعار الفنادق أعلى عدة مرات.

لا يمكن لأي شخص إنفاق 1000-1500 روبل يوميًا في غرفة مفردة رخيصة.

هناك رأي مفاده أن هذه المؤسسات مخصصة للسياح والطلاب الفقراء فقط. في الواقع ، يمكن ملاحظة هذا الاتجاه في وقت سابق ، لكن المتجه اليوم يتحول نحو الأشخاص المحترمين الذين لديهم المال ، ولكن مع فلسفة الحياة الخاصة.

غرفة النزل تشبه إلى حد بعيد غرفة النوم. ما لم تكن الظروف المعيشية أكثر راحة. في الغرف ، كقاعدة عامة ، من الأفضل تثبيت أسرّة بطابقين - وبهذه الطريقة ستوفر مساحة وتستوعب العديد من العملاء.

من بين المزايا الرئيسية للشركة ، أود أن أبرز الدخل المستقر ، ومعدل التعريفة الأدنى ، والطلب المستمر على الخدمات ، وسهولة التسجيل في حالات مختلفة ، والحد الأدنى من التكاليف الأولية.

لذلك ، يمكن الإجابة ببساطة على السؤال حول ما هو مطلوب لفتح نزل - الرغبة والشقة والمال ووقت الفراغ.

هل تحتاج إلى خطة عمل نزل؟

على الرغم من البساطة ، فإن فتح فندق صغير يتطلب عناية خاصة وبعض التحضير.

قبل إنشاء نزل ، يجب أن تطلب (أو تضع بنفسك) خطة عمل ، والتفكير في تسلسل أفعالك ، وتوقع المخاطر المحتملة وتخزين المبلغ اللازم.

ستساعدك خطة العمل على توجيه نفسك في الوقت المناسب وتذكر البنود الرئيسية للإنفاق.

كيف تفتح نزل؟

عند تنظيم عمل تجاري ، تصرف بدقة وفقًا للخطة. عند القيام بذلك ، انتبه بشكل خاص للجوانب التالية:

1. ابحث عن غرفة.خيار ممتاز هو مبنى نزل. كل ما هو مطلوب منك هو إجراء إصلاحات وتأثيث الغرف.

بدلاً من ذلك ، شقة كبيرة في الطابق الأرضي من مبنى سكني مناسبة. يجب ألا يقل عدد الغرف عن ثلاث. إذا كان هناك سكن مجاني بالفعل ، فهذه ميزة إضافية فقط.

تكلفة استئجار متر مربع من الشقة شهريا 1000-1500 روبل.

في الوقت نفسه ، هذه القيمة ليست ثابتة - يمكن أن تتغير ، اعتمادًا على موقع السكن (الحي ، المنزل) ، وترتيبه ، وعدد الطوابق ، وما إلى ذلك.

غرفة واحدة بمساحة 12-15 مترًا مربعًا يمكن أن تستوعب ما يصل إلى ثلاثة أشخاص بسهولة.

وبالتالي ، تبلغ سعة النزل المكون من 3 غرف تسعة ضيوف.

بمرور الوقت ، يمكنك شراء (تأجير) شقق مجاورة وتوسيع نطاق عملك.

لكن التأجير ليس سوى الخطوة الأولى.

يجب إجراء إصلاحات عالية الجودة للمباني ، مع مراعاة جميع متطلبات فحص الحريق و SES. في المستقبل ، سيؤدي ذلك إلى تبسيط عملية الموافقة.

2. قم بالتسجيل.لن ينجح بدء نشاط بشكل غير قانوني - يجب عليك التسجيل كشركة ذات مسؤولية محدودة أو رجل أعمال فردي. كقاعدة عامة ، لا يستغرق الأمر الكثير من الوقت والمال.

اختر نظام ضرائب مبسط ، مثل النظام الضريبي المبسط. قبل فتح النزل ، اقرأ اللوائح ، وادرس متطلبات خدمة الإطفاء و SES (سبق أن ذكرنا هذا أعلاه). تأكد من قراءة قانون الأنشطة السياحية.

3. النظر في القضايا التنظيمية.يتطلب فتح نزل في منطقة سكنية (على سبيل المثال ، شقة) إبرام اتفاقية إلزامية مع كل ضيف في شكل بطاقة تسجيل منفصلة.

لتجنب مثل هذه المشاكل ، من الأفضل نقل الشقة من مخزون المساكن إلى حالة المباني غير السكنية. ليس من الصعب القيام بذلك إذا كانت مساحة المعيشة ليست أعلى من الطابق الثاني وغير موجودة في الطابق السفلي.

في الوقت نفسه ، هناك مطلب إضافي هو موافقة الجيران ووجود مدخل منفصل.

قضية منفصلة هي ترتيب النزل. هناك بعض القواعد التي يجب اتباعها هنا. لذلك ، يجب أن تبلغ مساحة الشخص الواحد حوالي 5-6 أمتار مربعة.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون لدى ستة أشخاص مغسلة واحدة ، واثني عشر - مرحاضًا واحدًا وخمسة عشر ضيفًا - دشًا واحدًا.

إذا كان النزل يقع في مبنى سكني ، ففكر في عزل الصوت لحماية عملائك من المشاجرات خلف الجدار وتجنب المشاكل مع الجيران.

حول أكثر أخبار عاجلةويمكن قراءة اتجاهات الأعمال مع الامتياز

إذا كانت هناك غرفة مجانية ، فقم بترتيب منطقة جلوس. يمكن تثبيته ألعاب اللوح، جهاز كمبيوتر ، تلفزيون ، أريكة مريحة وكراسي بذراعين. انتبه جيدًا للتبريد فترة الصيف(ستحتاج إلى تكييف هواء) وتدفئة عالية الجودة في الشتاء.

4. شراء المعدات والأثاث لعملك.بالنسبة لغرفة متعددة الأسرّة ، ستحتاج إلى أسرّة بطابقين (متوسط التكلفة 10-15 ألف روبل للقطعة الواحدة).

في المطبخ ، تأكد من شراء ثلاجة (من 15 ألف روبل) ، وماكينة صنع القهوة (من 2000 روبل) ، وفرن ميكروويف (من ثلاثة آلاف روبل) ، ومجموعة مطبخ (من 15 ألف روبل) ، وغسالة. (من 8 آلاف روبل).

إذا كان بيت الشباب يحتوي على منطقة ترفيهية ، فقم بتثبيت جهاز كمبيوتر محمول فيه (يمكنك الحصول على أرخص واحد - من 15 ألف روبل) ، وقم بتوصيل الإنترنت (350-450 روبل شهريًا) وشراء محول Wi-Fi.

قم بتخزين كل ما تحتاجه للحمام - شراء كشك دش (من 11 ألف روبل) ، 2-3 مغاسل (من ألف روبل لكل قطعة) ، وعاء مرحاض - من 3000 روبل.

بالإضافة إلى ذلك ، لا تنسَ أعمال الإصلاح في الحمام (وضع البلاط على الأرض والجدران ، وإنهاء السقف ، وإصلاح السباكة) - من 30 ألف روبل.

التكلفة الإجمالية للترتيب - من 120 ألف روبل.

5. تعيين الموظفين.لأول مرة ، سيكون هناك ثلاثة أشخاص كافيين - مسؤول (تتمثل المهمة في استقبال الضيوف وإعادة توطينهم ، والتحكم في حالة المبنى) ، وخادمة ومحاسب. إجمالي تكاليف العمالة - من 45-50 ألف روبل في الشهر.

كيف تنظم عرض النزل؟

الاكتشاف هو مجرد الخطوة الأولى. يجب أن تعرف كيفية الترويج لبيت شباب وجذب العملاء إليه. هناك عدة طرق فعالة هنا. أولاً ، ضع إعلانك على مواقع دولية مختلفة.

قصة نجاح الأعمال في نزل

يمكنك القيام بذلك مجانًا على العديد منها ، ولكن سيتعين عليك الدفع في البعض الآخر.

ذلك يعتمد على الرقم الكلمات الدالةالذي يتم الترويج له في النزل. إذا لم تكن هناك خبرة في اختيار الكلمات الرئيسية ، فمن الأفضل اللجوء إلى سادة حرفتهم.

ثالثًا ، يجب أن يكون إعلانك على خدمات الحجز الرئيسية عبر الإنترنت. سيسمح هذا للعميل ليس فقط باختيار النزل ، ولكن أيضًا بأخذ مكان. تكلفة هذه الخدمة ، كقاعدة عامة ، هي 200-300 روبل شهريًا.

رابعًا: عمل بطاقات عمل عالية الجودة مع عرض خدمة وتوزيعها في المقاهي والجامعات ومحطات القطارات والمطارات. بشكل عام ، عليك الذهاب إلى أي مكان يوجد فيه عملاء محتملون. في هذا النوع من الترويج ، ستكون التكاليف صغيرة.

لطباعة ألف بطاقة عمل ، تحتاج إلى إنفاق 1300 روبل.
التكلفة الإجمالية للترقية - من 20 ألف روبل في الشهر.

الجدول: الفنادق و وسائل مماثلةإقامة

ما هي ميزات فتح امتياز نزل؟

إذا لم يكن لديك أكثر من 200-300 ألف روبل في متناول اليد ، ولكنك تريد حقًا فتح مشروعك التجاري الخاص ، فيمكنك حينئذٍ العمل "تحت جناح" الشركات القائمة.

لذلك ، على أراضي روسيا ، تحظى شبكة Like Hostel و BM Hostel بشعبية كبيرة. كل ما هو مطلوب هو تقديم مساهمة بمبلغ إجمالي (مبلغ من 200 ألف روبل) وتخصيص 150 ألف روبل لبدء مشروع تجاري.

في الوقت نفسه ، توفر الشركة موقعًا عالي الجودة للاستخدام تعليمات خطوه بخطوهإلى العمل ، وإعطاء النصائح في الأوقات الصعبة ، والسماح لك بالعمل تحت علامتك التجارية الخاصة ، وما إلى ذلك.

الجدول: عدد الأشخاص المقيمين في الفنادق

ما هي آراء أصحاب النزل كعمل تجاري؟

هذا الاتجاه شائع بين الشباب والنشطاء الذين ليس لديهم مدخرات كبيرة في أرواحهم. أعرف هذا من تجربتي الخاصة ، حيث أنني كنت في هذا العمل لفترة طويلة وكنت صغيرًا جدًا وقت الافتتاح.

في الوقت نفسه ، ينجح معظم رواد الأعمال في تطوير أعمالهم واسترداد تكاليفهم في غضون 8-10 أشهر بعد بدء العمل. يمكن أن يكون متوسط الربح الشهري من 170-200 ألف روبل. بمرور الوقت ، يمكنك الوصول إلى 400-500 ألف روبل شهريًا. كل هذا يتوقف على قدرة النزل.

إذا لم تكن هناك رغبة ووقت لتطوير العمل بمفردك ، فيمكنك العثور على إعلان لبيع شركة نزل وشراء خيار مناسب. في هذه الحالة ، يبقى فقط تطوير المشروع الحالي وتلقي الدخل.

اليوم ، أصبحت بيوت الشباب أكثر شيوعًا ، لأنها توفر للسياح أو للمسافرين فقط خيار إقامة غير مكلف. في البداية ، كانت قاعدة العملاء الرئيسية لهذه المؤسسات هي الطلاب والشباب المتنقلون ، واليوم هم من البالغين وجهات النظر الفلسفية(downshiftingists). تشبه الغرف في هذه المؤسسات الغرف في مساكن الطلاب.

في هذه المقالة ، سنقوم بتحليل جميع الفروق الدقيقة في فتح مثل هذا الخيار التجاري.

على عيوب ومزايا الأعمال الفندقية

السمة المميزة لمثل هذا المأوى للسياح هي القدرة على استئجار ليس فقط غرفة ، ولكن أيضًا سرير. كما تبين الممارسة ، يحظى النزل بشعبية بين السياح ليس فقط بسبب رخص السكن ، بل يجتذبون من قبل معارف جديدة مثيرة للاهتمام وفرصة التواصل مع نوعهم الخاص. كواحد من الأنشطة ، فإن بيت الشباب له مزايا وعيوب.

الفوائد تشمل:

انخفاض تكلفة المعيشة (الأسعار أقل بكثير من الفنادق) ؛
القدرة على استئجار الأسرة (مريحة للغاية لأولئك الذين يسافرون بمفردهم) ؛
معارف جدد ، اتصالات مثيرة للاهتمام تجذب بشكل خاص الشباب ، وهم الجمهور المستهدف الرئيسي ؛
راحة الإقامة (عادة ما تقع بيوت الشباب بالقرب من المركز ومناطق الجذب السياحي).

هذا العمل له أيضًا عيوبه:

عدد الأشخاص الذين يعيشون في غرفة واحدة ؛
عدم القدرة على تخزين الأشياء الثمينة ؛
إزعاج استخدام الحمام.
عدم توفر خدمات إضافية ؛
الصعوبات في إيجاد أماكن العمل المناسبة.

ولكن غالبًا ما يتم تعويض هذه العيوب من قبل المالكين (عن طريق ترتيب خزنة حيث يمكن للضيوف تخزين الأموال والأشياء الثمينة ، وتنظيم وجبات الإفطار في المقاهي القريبة).

يتميز السوق الأوروبي لمثل هذه الخدمات بوجود تحالفات تسويقية ، والتي لا تزال متخلفة في بلدنا. لا توجد معايير منظمة في الاتحاد الروسي ، مما يحرم العميل من فرصة التقييم الواقعي لمكان الإقامة مسبقًا. بالإضافة إلى ذلك ، يستخدم هذا العديد من أصحاب النزل.

في كثير من الأحيان ، تفضل بيوت المبتدئين بيع خدماتها دون وسطاء. في المرحلة الأولية ، بالطبع ، أكثر ربحية ، يتم استبعاد التكاليف الإضافية. ولكن في المستقبل ، قد يؤدي ذلك إلى تضييق قطاع السوق وانخفاض الحمل على النزل.

ما الذي يتطلبه فتح مطعم مثل هذا؟

تعتبر هذه المؤسسات من أهداف البنية التحتية السياحية ولا يلزم وجود وثائق أو تصاريح أو تراخيص خاصة. ما عليك سوى التسجيل في مكتب الضرائب كموضوع النشاط الاقتصاديوافتح حسابًا مصرفيًا لإجراء الدفعات. لهذا ، صيغة مبسطة كافية.

من وجهة نظر التشريع ، يعد تنظيم النزل أمرًا بسيطًا للغاية ، ولكن لا تزال هناك عدة شروط. على سبيل المثال ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه يجب تخصيص شخص ما الحد الأدنى 5 م 2 منطقة المعيشة. يجب أن يكون هناك مغسلة واحدة لـ 6 ضيوف ، ويتم احتساب حوض المرحاض لـ 12 شخصًا ، وغرفة الاستحمام لـ 14. في حالة الفتح في شقة / غرفة منفصلة ، لا يلزم الحصول على تراخيص ، فقط الامتثال للقواعد التي ينص عليها القانون:

لا تفتح مؤسسة في الطابق السفلي / الطابق السفلي ؛
الامتثال لقواعد السلامة من الحرائق ؛
إجراء تسجيل الهجرة للأجانب.

وفقًا لذلك ، من الضروري الحصول على إذن كتابي من مفتشية الحرائق و SES.

إذا لم تكن قد سجلت منظمة بعد ، إذن الأسهلافعلها مع خدمات عبر الانترنت، مما سيساعدك على إنشاء جميع المستندات اللازمة مجانًا: إذا كان لديك بالفعل مؤسسة ، وكنت تفكر في كيفية تسهيل وأتمتة المحاسبة وإعداد التقارير ، فإن الخدمات التالية عبر الإنترنت تأتي للإنقاذ ، والتي ستحل محل المحاسب تمامًا في مؤسستك وتوفير الكثير من المال والوقت. يتم إنشاء جميع التقارير تلقائيًا وتوقيعها بتوقيع إلكتروني وإرسالها تلقائيًا عبر الإنترنت. إنه مثالي لرائد أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة على النظام الضريبي المبسط ، UTII ، PSN ، TS ، OSNO.
كل شيء يحدث في بضع نقرات ، دون طوابير أو ضغوط. جربها وستفاجأكم هو سهل!

اختيار الغرفة

أفضل خيار لموقع الغرفة هو بطبيعة الحال جزء مركزيمدن. يعتمد حجمها على عدد الأسرة ، والحد الأدنى هو 10-15. يمكن تجهيز هذا المأوى في شقة بسيطة في مبنى شاهق عادي. تكلفة الإيجار 1 م 2 هي 15000 فرك. في سنة. شقة من ثلاث غرف تكفي لاستيعاب عشرة ضيوف.

خيار جيد لفتح فندق صغير هو استئجار مبنى منفصل. يمكنك ، على سبيل المثال ، استئجار طابق واحد أو طابقين. متوسط التكلفة 1 م 2 سيكلف ما بين 10000 و 15000 روبل. في العام. سيكلف الإصلاح مع إعادة التطوير ما متوسطه 4000-8000 روبل. لمدة 1 م 2. وسيكلف بناء منزل منفصل لهذا الغرض تقريبًا 5-6 00000 فرك. لذا فالاختيار متروك للمالك.

لفتح مؤسسة في مبنى غير سكني ، من الضروري تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة (شركة لديها ذات مسؤولية محدودة). إنه أكثر تعقيدًا وأغلى قليلاً من IP. ستحتاج إلى شركاء ، سيتعين عليك إعداد المزيد من المستندات.

عملية فتح فندق صغير في شقة

لتنظيم مؤسسة في شقة مستأجرة ، يجب عليك اختيار الخيار الأمثل ، مع مراعاة العديد من العوامل. سيتعين عليك دراسة المنطقة ، ومدى توافر البنية التحتية للنقل ، ومجموعة الساحات المجاورة ، وما إلى ذلك. ومن المهم أيضًا معرفة ما إذا كانت هناك منشآت من نفس النوع بالقرب منك ، وما هي كفاءتها.

سيعتمد التطوير الناجح لمثل هذه الأعمال إلى حد كبير على الجيران وموقفهم من مثل هذه الأنشطة. قبل استئجار شقة ، يجب عليك الاتصال بهم لتجنب المشاكل في المستقبل (شكاوى حول القمامة والضوضاء وما إلى ذلك).

إذا تعاملت مع الأمر بمسؤولية وحماس ، فستتمكن في غضون 6 أشهر تقريبًا من تبرير التكاليف المالية.

بعد اختيار المكان ، حان الوقت لتجهيز فندق صغير. في حالة الترتيب في شقتك ، من الأفضل إزالتها من مخزون الإسكان. خلاف ذلك وفقا ل التشريعات الحاليةمع جميع الضيوف سيضطرون إلى إبرام عقد عمل. لا تنص قواعد ترتيب بيوت الشباب على وجود غرف فردية ، لذلك ، أولاً وقبل كل شيء ، سيتعين عليك إعادة تطوير الشقة وإصلاحها بشكل صحيح.

ميزات ترتيب المباني

خصوصية صندوق غرفة مثل هذا الفندق هو أنه يحتوي على 80٪ غرف مفردة / مزدوجة، و 20٪ من الغرف الأكبر ، وعادة ما تكون بها أسرّة بطابقين. كل منهم قياسي في الفئة (في الغالب متوسط المدى). هذا يحدد اختيار الأثاث و تركيبات السباكةج: من الأفضل اختيار المنتجات المحلية. بسعر 600000 روبل. يمكنك أن تتناسب معه. يجب أن يفي ديكور الغرف بمعايير "الإضاءة والنظيفة". لا يجب عليك التوفير على الأسرة ، فغالبًا ما يتم تسوية الضيوف فقط لقضاء الليل.

لم يعد المسافرون العصريون ينجذبون للأسرة الموضوعة بشكل عشوائي ووجود الاتصالات. إنهم يريدون الاستقرار في منزل ليس فقط مريحًا ، ولكنه فريد أيضًا بطريقته الخاصة ، وله وجه فريد خاص به.

من المهم أن تتذكر أنه في منطقة النوم لكل ضيف يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 5 أمتار مربعة ، ويجب أن تكون الأسِرّة على مسافة 75 سم على الأقل.وجود الألوان المشبعة الزاهية واتجاهات الموضة وحلول التصميم الإبداعي سيجعل فندقك ليس مريحًا فحسب ، بل فريدًا أيضًا وجذابًا للزوار.

طاقم عمل

الاختلاف الرئيسي بين الفنادق الصغيرة هو نهج فردي لكل عميل. تحدد جودة خدمتهم شعبية المؤسسة وطلبها. لذلك ، ينبغي التعامل مع مسألة اختيار الموظفين بمسؤولية.

وفقًا للخبراء ، يمكن ضمان العمل المثمر لنزل صغير من خلال التواجد مدير(مسؤول عن التشغيل السلس للمؤسسة ككل) ، مديرلاستقبال واستيعاب الزوار ، 1-2 خادمات، إذا كان ذلك ممكنا طهاةو مساعده.

نظرًا لأن المسؤولين هم وجه المؤسسة ، فمن المهم اختيار أشخاص اجتماعيين ومتجاوبين لهذا المنصب. ستكون ميزة إضافية إذا كانوا يتحدثون الإنجليزية على مستوى محادثة (من الأسهل العمل مع الزوار الأجانب).

الدعاية والتسويق

تذكر أن معظم السائحين يبحثون عن مأوى مؤقت ، عادة من خلال الإنترنت. لذلك ، افعل كل شيء لتسهيل العثور عليك هناك ، ولا تبخل في الإعلانات:

هنا ستساعدك الشبكات الاجتماعية الشهيرة VK و Facebook و Odnoklassniki وما إلى ذلك ، بالإضافة إلى الوسائط الإقليمية.
لا شك أن الإعلان الأكثر فاعلية هو شهادات العملاء الراضين. يمكن بناء حملة العلاقات العامة من خلال جذب الطلاب الشباب والأشخاص والأجانب ، إلخ.
يجب ألا تتجاهل المواقع الدولية ، وتوفر فرصة لزوارها لحجز غرف معك عبر الإنترنت.
لن يكون الإعلان السياقي أقل فعالية. ستكون تكلفة هذه الخدمة من 15 إلى 60.000 روبل ، ويمكنك أيضًا اللجوء إلى وضع لافتة إعلانية (نص + صورة).
بطاقات العمل هي شكل شائع من أشكال الإعلان. يتم توزيعها في أماكن التركيز المحتمل للسياح (محطات القطار ، المطارات ، الجامعات ، المقاهي ، إلخ). يمكنك أيضًا استخدام الصحف الأسبوعية المجانية لهذا الغرض ، والحد الأدنى لتكلفة الوحدة الإعلانية التي ستكون من 5000 روبل ، والإعلان البسيط المكون من 10 كلمات هو 2000 روبل فقط.
يمكنك تقديم خصومات إضافية لوكالات الرحلات والعملاء من الشركات والعروض الترويجية الموسمية. لا تتجاهل المدارس والنوادي الرياضية التي تسافر كثيرًا.

الشيء الرئيسي هو عدم قصر نفسك على اتجاه واحد: التحديث المستمر ، والبحث عن حلول إبداعية ، والأهم من ذلك ، تحسين وتوسيع نطاق خدماتك. أفضل إعلانلمثل هذه المؤسسة ، وبالتالي ، مفتاح عملها الناجح.

كيفية جعل النزل عملاً مربحًا

اليوم ، الخدمة الرئيسية لجميع الفنادق الصغيرة هي توفير الأسرة للضيوف. لكن العديد من النزل السياحية تقدم بالفعل خدمات إضافية للعملاء. الضيوف العصريون على استعداد لدفع مبلغ إضافي مقابل توفر شبكة Wi-Fi ومستلزمات النظافة ومستحضرات التجميل.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك تزويد الضيوف بفرصة استخدام الخزنة والميكروويف وماكينة صنع القهوة والثلاجة ومجفف الشعر وأنواع أخرى من المعدات. يمكن أيضًا تضمين الإفطار في سعر الإيجار. بالمناسبة ، يعد التنوع مهمًا أيضًا في مسألة التغذية: يمكنك منح العميل الفرصة لطهي الطعام بنفسك ، أو يمكنك إشراك الموظفين في هذا الأمر ، أو يمكنك الاتفاق على التعاون مع صاحب المقهى المجاور. من المهم مراقبة طلبات العملاء باستمرار والبحث عن طرق لإرضائها.

نصائح مفيدة لتنظيم مثل هذا العمل - في الفيديو التالي:

هل هي مربحة وكم تكلف

عند وضع خطة عمل ، ضع في اعتبارك أنه بالإضافة إلى رواتب الموظفين ، يجب إضافة فواتير الخدمات والمصاريف الصغيرة الأخرى إلى تكاليف صيانة فندق صغير.

اعتمادًا على عدد الأسرة ، سيكون متوسط الدخل تقريبًا 100-120 الف شهريا. لذلك ، فإن هذا الفندق (على أساس 10 أشخاص) سيؤتي ثماره في حوالي 6-15 شهرًا (بأقصى قدر من الكفاءة). مع الحد الأدنى من الحمل المردود الكامللا يمكن تحقيقه إلا في غضون سنوات قليلة.

وفقًا للإحصاءات ، يبلغ متوسط الربحية لمثل هذا النشاط التجاري حوالي 30 ٪ ، لذلك سيعتمد كل شيء على تنظيم العمل والإعلان عن المؤسسة. إذا تحدثنا عن صافي الربح ، فيمكن أن يبلغ متوسطه 1000000 روبل. في العام. مرة أخرى ، كل شيء سيعتمد على العديد من العوامل ، والأهم من ذلك على القدرة والرغبة في العمل.

البيانات التقريبية:

صافي الربح - 56525 روبل
الاسترداد - أكثر من عام بقليل.

تحتوي خطة العمل هذه ، مثل جميع الخطط الأخرى في القسم ، على حسابات لمتوسط الأسعار ، والتي قد تختلف في حالتك. لذلك ، نوصي بإجراء حسابات لعملك بشكل فردي.

على مدى السنوات القليلة الماضية ، أصبحت بيوت الشباب مشهورة في روسيا. هذا بسبب التكلفة غير المكلفة لمستوى مقبول من الراحة. إذا قارنت الأسعار بالفنادق ، يمكنك القول أن بيوت الشباب أرخص بكثير. فيما يتعلق بالأزمة ، زادت شعبية هذا النوع من الفنادق الصغيرة والطلب عليها. لذلك ، يتساءل رواد الأعمال الطموحون بشكل متزايد عن كيفية فتح نزل.

سننظر في خطة عمل نزل مع حسابات في شقة مستأجرة من ثلاث غرف.

تحليل السوق

يوجد اليوم أكثر من 5000 فندق صغير ونزل في روسيا. يقع نصفهم في موسكو وسانت بطرسبرغ. في مدن أخرى ، تعد إمكانات هذا النوع من الأعمال كبيرة. حوالي 2.6 مليون روبل سنويًا في المتوسط كدخل (وليس ربحًا!) تستلمها بيوت الشباب الروسية.

على مدى العامين الماضيين ، تضاعف عدد بيوت الشباب ، مما يشير إلى زيادة اهتمام رواد الأعمال بهذا النوع من الأعمال والطلب من العملاء المحتملين.

كقاعدة عامة ، يتم إنشاء النزل بسعة 10-30 شخصًا. نصيبهم هو أكثر من 50 ٪ من جميع النزل ، في بعض المناطق أكثر من ذلك. ويرجع ذلك إلى المستوى المنخفض نسبيًا للاستثمار والربحية العالية. وتجدر الإشارة إلى أن الاستثمار في هذا المجال قد ازداد أيضًا خلال السنتين أو الثلاث سنوات الماضية. على سبيل المثال ، في سانت بطرسبرغ تضاعف هذا الرقم ، المبلغ الإجماليتجاوزت الاستثمارات بالفعل 500 مليون روبل.

قبل أن تفتح بيت الشباب الخاص بك ، تحتاج إلى تحليل الوضع في السوق فندق لرجال الأعمال. أفضل طريقة للقيام بذلك هي جمع البيانات في أنظمة الحجز. بالإضافة إلى ذلك ، هذه المعلومات متاحة مجانًا. من أجل الوضوح ، من الأفضل تجميع المعلومات في شكل جدول ، مع مراعاة كل كائن على حدة.

إذا كان من الصعب جمع المعلومات بنفسك أو لم يكن هناك وقت ، فيمكنك تكليف المترجمين المستقلين بهذه المعلومات.

هناك عدة طرق لفتح بيوت الشباب:

شراء امتياز.
فتح عملك الخاص مع الاستحواذ على أماكن العمل.
فتح عملك الخاص مع أماكن تأجير.

بالنسبة لمعظم الناس ، يبدو أن الخيار الثالث هو الخيار الأكثر قبولًا والميزانية. هذا هو ما سيتم النظر فيه.

من المهم جدًا تقييم مستوى قدرتك التنافسية من خلال التعرف على خدمات شركات الفنادق الأخرى. المنافسون هم: الفنادق ، الفنادق ، النزل الأخرى ، شقق مستأجرة(كل يوم). سيساعد السعر المنخفض على التنافس مع الفنادق والفنادق ، ومع النزل والشقق الأخرى - جودة الخدمات المقدمة ونوع من "الحيلة" التي ستجعل المؤسسة لا تنسى ويمكن التعرف عليها.

صورة لمشتري محتمل: المستهلكون الرئيسيون سيكونون ممثلين لتلك الطبقات من السكان مستوى متوسطازدهار. هذا ، كقاعدة عامة ، سيكون السياح وعشاق السفر والشباب. إذا تحدثنا عن الأشخاص في منتصف العمر ، فسيكون هؤلاء موظفين عاديين ليس لديهم نظرة متحفظة للحياة. يزور أكثر من 65٪ من جميع الطلاب في العالم المزيد والمزيد من الأماكن الجديدة كل عام. سيكونون العملاء الرئيسيين للنزل.

تحليل SWOT

العوامل الداخلية

عوامل خارجية

مزايا:

1. آفاق هذا النوع من الأعمال.

2. الطلب المستمر على الخدمات مهما كان الوضع في البلاد ومستوى التضخم وشدة الأزمة.

3. تكلفة منخفضة.

4. نظرًا لأن الاستثمارات الرئيسية تتم في العقارات والأدوات المنزلية ، يتم تقليل الخسائر في حالة الفشل المحتمل.

5. وجود "شيبس".

الاحتمالات:

1. قطاع سوق نامي يكون فيه المستثمرون مستعدين لاستثمار أموالهم.

2. تقديم خدمات إضافية (الإفطار ، تطوير الرحلات ، إلخ).

4. تحسين الجودة.

5. زيادة سرعة الخدمة وتقديم الخدمات.

عيوب:

1. عدم وجود أسرة مزدوجة.

2. قلة الفطور.

3. عدم وقوف السيارات.

4. عدم القدرة على خدمة الأحداث الكبيرة بسبب السعة الصغيرة.

التهديدات:

1. عدم الاستقرار الاقتصادي في البلاد.

2. مستوى عالمسابقة.

3. موسمية الطلب.

تقييم الفرصة

يمكنك زيادة الفرص من خلال تقديم خدمات إضافية ، وزيادة مستواها. ستعتمد الزيادة في الطلب بشكل مباشر على الأنشطة الترويجية.

من الضروري مراعاة موسمية الطلب على الخدمات الفندقية.

ستكون المنظمة مفتوحة 24 ساعة في اليوم ، سبعة أيام في الأسبوع.

القضايا التنظيمية والقانونية:

اختيار OPF للمؤسسة. عند فتح نزل واحد ، من الأفضل البقاء فيه. مع مزيد من التوسع ، يمكنك التفكير في التسجيل كيان قانوني، فتح LLC. يمكن أن تكون رموز OKVED: 55.23 - أنشطة أماكن الإقامة الأخرى. أو 55.23.5 - أنشطة أماكن أخرى للإقامة المؤقتة ، غير المدرجة في مجموعات أخرى. ستعتمد على أقصى مدة إقامة للعملاء.
التسجيل لدى مكتب الضرائب ، والحصول على الشهادة ، واختيار النظام الضريبي. يمكنك البدء باختيار ، لأنه يوفر العديد من المزايا. يمكن اختيار أحد العناصر التالية كقاعدة ضريبية: 6٪ من الدخل أو 15٪ من الفرق (مصروفات الدخل). في الحالة الثانية ، قد يختلف السعر اعتمادًا على المنطقة التي تم تسجيل النشاط التجاري فيها.
نوصي أيضًا بقبول المدفوعات من عملائنا عن طريق البطاقات المصرفية. للقيام بذلك ، تحتاج إلى فتح حساب مصرفي. بالمناسبة ، كتبنا مقالًا عن.
إذا تم فتح النزل في شقة أو غرفة منفصلة ، فلا يلزم الحصول على تراخيص.
الامتثال لمتطلبات المعايير الصحية. في هذه الحالة ، لا يتم استلام مستندات إضافية. ومع ذلك ، بعد مرور بعض الوقت ، قد تأتي الخدمات ذات الصلة والتحقق منها. عند الانتهاء من المبنى ، يجدر الحصول على شهادات مطابقة للمواد المستخدمة (من أجل تجنب المشاكل المحتملة).
الحصول على خاتمة التفتيش على الحريق على استيفاء جميع القواعد والمعايير في الغرفة. تضمن هذه الوثيقة السلامة ليس فقط للزوار ، ولكن أيضًا للعمال. من الضروري الحصول عليها.
إبرام عقد الإيجار.

عدد قليل من المتطلبات القانونية:

لا يمكن أن يكون النزل موجودًا في الطابق السفلي أو الطابق السفلي.
عند تسجيل الوصول مواطنين أجانبيجب الاحتفاظ بسجلات الهجرة.
سوف تتطلب إعادة التطوير تقديم استئناف إلى مفتشية الإسكان.

العقار المؤجر: سيكون شقة من ثلاث غرف في الطابق الأرضي ويفضل أن يكون لها مخرج منفصل. من المرغوب فيه أن يكون العقار قد تم نقله بالفعل إلى ملكية تجارية ، لأن هذا الإجراء ليس سهلاً ولا طويلاً.

وصف الخدمة

الخدمة الفعلية هي توفير مكان إقامة مؤقت. ويشمل:

منطقة النوم
المطبخ بالأدوات اللازمة (بما في ذلك الأجهزة الكهربائية والأواني) ؛
الحمام (الدش ، المرحاض) ؛
غرفة استراحة (مع تلفزيون ، كمبيوتر محمول ، وحدة تحكم في الألعاب) ؛
واي فاي؛
استخدام المجففات والغسالات والحديد.

هذه المجموعة من الخدمات ستجذب بالتأكيد المزيد من الزوار إلى النزل.

سيتم تقديم الطلب من خلال المسؤول الذي يقبل الطلبات عبر الهاتف أو عبر الإنترنت.

رسم خطة تسويق

الإعلان هو أحد العوامل الرئيسية في الطلب على خدمات النزل. يجب ألا تنتظر الترويج الذاتي - ستكون عملية طويلة جدًا. يجب استخدام الاستراتيجيات التالية:

يعمل مع المؤسسات التعليمية(مدارس ، جامعات). غالبًا ما يذهب الطلاب والتلاميذ في رحلات إلى مدن أخرى ، مختلف الألعاب الأولمبية. بالإضافة إلى ذلك ، من خلال الاتصال بك ، سوف يوصون الآخرين بهذا المكان. وهذه مكافأة مجانية تمامًا في شكل كلام شفهي. الشيء الرئيسي هو أنهم يحبون النزل.
من الضروري تسجيل النزل في مختلف في الشبكات الاجتماعيةالتي تحظى بشعبية. سيكون من المفيد أيضًا فتح موقع الويب الخاص بك مع التعليقات ومعلومات الاتصال. تأكد من الإشارة إلى الموقع وأرقام الهواتف. يجدر نشر صور الغرف والمطابخ والحمامات والغرف الأخرى. التوفر مراجعات جيدةستكون أيضًا قادرة على غرس الثقة في جودة الخدمات لدى العملاء المحتملين.
العمل مع مدارس مختلفة (رياضة ، موسيقى) ، نوادي ، فرق. غالبًا ما يكون الموهوبون على الطريق.
تطوير العروض التجارية بنظام المكافآت والترقيات والخصومات. يمكنك ربطهم بالموسمية ، عدد الزوار ، على سبيل المثال.
العمل مع وكالات السفر.
التسجيل في مواقع السفر والتطبيقات مثل booking.com.
نظام خصومات الشركات.
توزيع الكتيبات.

سيتم دفع تكاليف الإقامة بعد وصول السكان. لا تحتاج إلى دفع أي شيء مقدمًا. وقت تسجيل المغادرة هو 12:00. يتم الدفع نقدًا.

تبلغ تكلفة المكان الواحد 700 روبل ، حيث تم تجهيز بيت الشباب بمطبخ وحمام وغرفة مع تلفزيون وجهاز كمبيوتر محمول وجهاز تحكم في الألعاب. بالإضافة إلى وجود مكواة وغسالة. بشكل عام ، تختلف أسعار هذا النوع من الخدمة من 350 إلى 1500 روبل ، اعتمادًا على ظروف النزل والمدينة والموقع.

رسم خطة الإنتاج

أنت بحاجة إلى مساحة للعمل. ستكون شقة من ثلاث غرف في الطابق الأرضي بمدخل منفصل. ستكون هناك حاجة إلى تجديد المبنى ، والذي سيشمل إعادة التطوير. ستتضمن الشقة:

مطبخ (10 م 2) ؛
الحمام (4 م 2) ؛
المرحاض (4 م 2) ؛
ممر (4 م 2) ؛
قاعة (8 م 2) ؛
غرفة الادارة و مستهلك(5 م 2) ؛
غرفتان (30 م 2 لكل منهما) ؛

إجمالي المساحة سيكون: 95 م 2.

سيشمل الإصلاح الديكور الداخلي وتركيب المصابيح والثريات ومعدات كاملة للحمام والحمام وتركيب مغسلة في المطبخ. ستكون التكلفة 700000 روبل.

هام: بالنسبة لـ 12 شخصًا ، يجب أن يكون هناك مرحاض واحد ، ودش واحد ، وحوضان.

ستحتاج الشقة إلى الأثاث التالي:

مجموعة المطبخ (1 قطعة) ؛
طاولة طعام (1 قطعة) ؛
الكراسي (5 قطع) ؛
سرير بطابقين (6 قطع) ؛
أريكة (1 قطعة) ؛
طاولات السرير (6 قطع) ؛
خزانات (2 قطعة) ؛
طاولات (قطعتان) ؛
مجففات (قطعتان) ؛
الكراسي (2 قطعة).

يمكنك شراء أثاث جديد أو شراء أثاث مستعمل ، على سبيل المثال ، من Avito.

ستحتاج أيضًا إلى شراء المعدات التالية:

ثلاجة؛
فرن المايكرويف؛
موقد؛
تلفزيون؛
وحدة تحكم في الألعاب (يفضل) ؛
مكنسة كهربائية؛
2 جهاز كمبيوتر محمول (1 للمسؤول ، 1 للمقيمين) ؛
غسالة؛
غلاية كهربائية.

لن يتم الاستغناء عن شراء الأواني المطلوبة للطهي.

عمال النظافة يقومون بتنظيف المبنى في الصباح في نوبات (غرف قبل وصول السكان الجدد ، أماكن أخرى - مرتين في اليوم).

يعمل المسؤولون على مدار الساعة في نوبات. تشمل مسؤولياتهم قبول الطلبات ، ومراقبتها ، وإضافة معلومات حول العروض الترويجية ، والعروض الخاصة ، والتسويات مع الضيوف ، والتسوية ، والاستشارات.

يتم إصدار الراتب مرتين في الشهر (دفعة مقدمة وراتب).

يتم توظيف الأشخاص ذوي الخبرة في العمل. إن معرفة اللغات الأجنبية بين الإداريين أمر مرحب به ، كما أن مهارات الكمبيوتر والإنترنت الممتازة مطلوبة.

الخطة التنظيمية

	شهر واحد	2 شهر	3 أشهر
تسجيل IP	6800 روبل
إبرام عقد الإيجار
ابحث عن زملاء
تحليل المنافسة (أنظمة الحجز)
دعاية	10000 روبل
شراء معدات	135000 روبل
شراء الاثاث	102000 روبل
شراء الفراش	42000 روبل
شراء أدوات	30000 روبل
شراء الستائر والمناشف	20000 روبل
شراء أدوات منزلية	6000 روبل
شراء مخزون الطعام	1000 روبل
إنشاء الموقع	11000 روبل
شراء ماكينة تسجيل المدفوعات النقدية	15000 فرك.
تجديد المباني	300000 روبل
الحصول على استنتاج رجال الاطفاء
إجراء الإنترنت			600 ص.
تركيب المعدات
معدات الشقة
يطلق
المجموع	679400 روبل

يشارك رائد الأعمال في البحث عن الموظفين وتنسيبهم ، كما أنه يدرس أنظمة الحجز المتاحة لتقييم المنافسة. يشمل الإعلان التنسيب على الإنترنت ، والعقود مع وكالات السفر.

يشمل شراء الفراش مراتب ووسائد وبطانيات وبياضات (مجموعتان لكل سرير).

تشمل الأدوات المنزلية مخزونًا من الشامبو وجل الاستحمام والصابون بالإضافة إلى العناصر اللازمة لتنظيف المباني (بما في ذلك المماسح والخرق).

مخزون المواد الغذائية من السكر والقهوة والشاي.

خطة مالية

الدخل الشهري - 210000 روبل.

التكاليف الأولية - 679400 روبل.

التكاليف المتكررة (حساب لمدة 30 يومًا):

وهكذا يكون الربح قبل الضريبة: 210.000 - 143.500 = 66.500 روبل.

الضرائب: 66500 * 0.15 = 9975 روبل.

صافي الربح: 56525 روبل.

الربحية = 56،525 / 210،000 = 26.92٪.

فترة الاسترداد = 679،400 / 56،525 = 12.02. لذلك ، فإن فكرة العمل ستؤتي ثمارها في أكثر من عام بقليل.

يتم الوصول إلى نقطة التعادل بعد 205 مستوطنات في اليوم.

المخاطر

مخاطرة	احتمال وقوع	طرق تجنبها	التهديدات المحتملة
خارجي
تشديد التشريعات والقواعد الجديدة.	قليل	حل القضايا التنظيمية	نفقات إضافية. انخفاض مستوى الربحية.
الطوارئ والحوادث.	قليل	تأمين	الأضرار التي تلحق بالممتلكات. تعليق الأنشطة.
نمو المنافسة.	واسطة	بناء قاعدة عملاء. تطوير العروض الخاصة. خدمات إضافية. تحسين الجودة.	انخفاض الدخل. تخفيض مستوى الربحية. فقدان بعض العملاء.
التقلبات الموسمية في الطلب.	عالي		انخفاض الدخل. تخفيض مستوى الربحية. فقدان بعض العملاء.
داخلي
اختيار مكان غير ملائم.	واسطة	إجراء أبحاث التسويق الجغرافي.	عملاء أقل. دخل أقل.
انخفاض مستوى تأهيل الموظفين.	واسطة	توظيف العمال ذوي الخبرة. تعليم.	عدم رضا العملاء عن الخدمة. تقليل عدد المشترين المحتملين.
المخاطر التكنولوجية	واسطة	إصلاح المعدات في الوقت المناسب. شراء معدات جديدة على حساب صندوق الإهلاك.	انخفاض جودة الخدمة المقدمة.

يمكنك التفكير في تطوير نزل لمستهلك معين. على سبيل المثال ، الرياضيون أو الموسيقيون ذوو السمات المناسبة ( نادي رياضي، غرفة استوديو للبروفات).

من المهم جدًا استبدال المعدات القديمة أو المكسورة في الوقت المناسب. لا يمكنك تجاهل الأشياء التي يتم استخدامها باستمرار. لا يمكنك التبخير في هذه الأشياء.

فكر في تقديم خدمات إضافية. على سبيل المثال ، تطوير الرحلات وإعداد وجبات الإفطار للضيوف.

اجعل بيت الشباب الخاص بك أصليًا ، على عكس كل الآخرين. ربما ستكون غرفة ألعاب أو غرفة ترفيه. في كلمة واحدة ، كل ما سوف يفاجئ ويذكر!

بالطبع ، من الضروري الحفاظ على نظافة المبنى باستمرار.

بعد الترويج للمبنى ، يمكنك التفكير في فتح نقطة أخرى.

نوصي أيضًا بمشاهدة أحد مقاطع الفيديو العديدة حول رواد الأعمال الذين افتتحوا النزل:

مهم:تذكر أنه يمكنك كتابة خطة عمل لعملك بمفردك. للقيام بذلك ، اقرأ المقالات:

الطلب الاخير:نحن جميعًا بشر ويمكننا ارتكاب الأخطاء وتجاهل شيء ما وما إلى ذلك. لا تحكم بصرامة إذا كانت خطة العمل هذه أو غيرها في القسم تبدو لك غير مكتملة. إذا كانت لديك خبرة في هذا النشاط أو ذاك أو رأيت عيبًا ويمكنك استكمال المقالة ، فيرجى إخبارنا بذلك في التعليقات! بهذه الطريقة فقط يمكننا أن نجعل خطط العمل أكثر اكتمالاً وتفصيلاً وذات صلة بشكل مشترك. شكرًا لكم على اهتمامكم!

من المعتاد اليوم تسمية بيت الشباب بأنه منشأة من النوع الفندقي من الطبقة الأكثر اقتصادا ، حيث ستتاح لك الفرصة لقضاء الليل بسعر زهيد. في البداية ، كان هذا هو اسم النظام الأوروبي للإقامة للضيوف ، حيث يوفر لهم السكن (السرير) لفترة قصيرة دون وسائل راحة إضافية.

هذه المؤسسات هي الأمثل ظروف مريحةبالنسبة للضيوف بتكلفتهم المنخفضة ، فإنهم يتمتعون بشعبية بين الطلاب ومعظم السياح الفقراء الذين يسافرون بمفردهم.

الفوائد التجارية

على السوق الحديث خدمات فندقيةالنزل اتجاه جديد وواعد للغاية. لكن في الوقت نفسه ، من المستحيل الحصول على إجابة واضحة لا لبس فيها من غالبية ممثلي هذا العمل على مسألة ما إذا كان النزل مربحًا. من بين مزاياها الرئيسية:

عتبة منخفضة لدخول السوق ؛
تكاليف منخفضة للحفاظ على العمل نفسه ؛
الشعبية المتزايدة للخدمة ؛
جمهور مستهلك كبير إلى حد ما.

يكفي لرجل أعمال مبتدئ حوالي مليون روبل. لفتح نزل. تكاليف صيانة وتطوير مثل هذه الأعمال منخفضة.

متوسط سعر العملاء هو 400-600 روبل لكل سرير. في النزل ، يتم فرض رسوم على سرير معين ، وفي غرفة ، كقاعدة عامة ، يوجد من 4 إلى 12 شخصًا في نفس الوقت. من المهم ملاحظة المنافسة المنخفضة لهذه المؤسسات والتكاليف الضئيلة لترتيب وتزيين المباني. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الخسائر في حالة المشروع غير الناجح هي أيضًا غير ذات أهمية ، لأن العقارات هي رأس المال الرئيسي ، وهي دائمًا في السعر.

من أين تحصل على رأس المال التأسيسي؟

بدأ افتتاح النزل ، كمكان منفصل للأعمال الفندقية ، في التطور مؤخرًا نسبيًا في بلدنا. لذلك ، يجب على المرء أن يدرس جيدًا آراء الخبراء ، بما في ذلك الغربيون ، حول ربحيتها ومردودها المخاطر المحتملةقبل اتخاذ قرار بشأن الحصول على أموال القرض لفتح نزل.

سيكون الخيار الأفضل في هذه الحالة هو جذب الاستثمارات. لكن لهذا تحتاج إلى العثور على شريك موثوق به يتمتع بخبرة إيجابية في إدارة هذا النوع من الأعمال. في بعض الأحيان يمكن أن يكون أصحاب المقاهي والمطاعم والحانات ، من أجل توسيع أنشطتهم ، على استعداد للاستثمار في تطوير النزل.

ماذا تحتاج لفتح نزل؟

لإضفاء الطابع الرسمي على النزل ، ستحتاج إلى فتح شركة ذات مسؤولية محدودة أو تسجيل رجل أعمال فردي (وفقًا للمحامين ، من الأفضل إعطاء الأفضلية لرائد أعمال فردي). بالنسبة للمؤسسات من هذا النوع ، يوصى بالتقديم نظام الضرائب UTII.

بدء مثل هذا العمل من الصفر أمر صعب للغاية ، لا سيما في الشروط المالية. سيكون الخيار الأكثر ربحية وبأسعار معقولة هو إعادة تجهيز المباني الحالية لمثل هذه المؤسسة بدلاً من بناء مباني جديدة (أرخص وأسرع على حد سواء).

لسحب الشقق من المخزون السكني ، يجب عليك تقديم المستندات التالية:

طلب الانسحاب
مستندات للشقة تؤكد حق الملكية ؛
خطة أرضية المنزل
مخطط الشقة وشهادة التسجيل ؛
مشروع إعادة التصميم الداخلي.

يرجى ملاحظة أنه عند فتح نزل صغير في شقة عادية ، سيتعين عليك الامتثال للمعايير القانونية ذات الصلة دون إخفاق: لا يمكن إخفاء مثل هذا العمل عن الآخرين.

جانب مهم هو الإعداد الأولي لخطة عمل بيت الشباب: يجب أن تكون جميع تقارير النفقات دائمًا في الأفق.

اختيار المكان المناسب

يعتبر الأكثر فائدة موقع النزل بالقرب من المحطة ووسط المدينة: في أماكن الإقامة المتكررة للمسافرين أو المصطافين أو المسافرين بغرض الأعمال. لكن تجدر الإشارة إلى أن كلاً من العقارات والأراضي في هذه المناطق باهظة الثمن ، لذا فإن فتح نزل رخيص الثمن هناك أمر صعب للغاية. على الأرجح ، سيكون عليك اختيار مناطق نوم غير مكلفة داخل المدينة مع بنية تحتية متطورة للنقل.

الموقع الأمثل للنزل قريب من الطرق السياحية. بالإضافة إلى ذلك ، من المهم توفير إمكانية الوصول إلى مدخل النقل (على سبيل المثال ، بجوار محطة مترو).

يفضل معظم رواد الأعمال المبتدئين شراء المباني المخطط هدمها. ولكن يمكنك أيضًا فتح بيت شباب في شقة عادية: في ثلاث غرف ، على سبيل المثال ، يمكنك بسهولة تجهيز 9 أسرّة. الشرط الرئيسي هو استيفاء عدد من المتطلبات:

أن يوفر كل زائر ما لا يقل عن 5 م 2 من مساحة المعيشة ؛
ترتيب الأسرة على مسافة 75 سم على الأقل ؛
تجهيز الحمام وغرفة الاستحمام وزوج من مغاسل.
توافر الماء الساخن
أثاث مريح ودائم
من المهم أن يكون لديك اتصال مجاني بالإنترنت.

لا يتم استخدام مباني المهاجع السابقة بشكل أقل فعالية لفتح نزل. ولكن في هذه الحالة ، يجب أن نتذكر أنه عند استئجار غرفة ، سيعتمد مستوى الربح الشهري على تكلفة الإيجار نفسها.

الفروق الدقيقة في فتح نزل في شقة

يعد افتتاح النزل في شقق المدينة هو الأكثر ربحًا ورخصًا. بالإضافة إلى ذلك ، هذا هو الحل الأمثل لبدء عمل فندقي: فهو لا يتطلب ترخيصًا أو مستندات مماثلة.

مع نقطة قانونيةلن تكون هناك حاجة إلى الكثير لتجهيز شقة لنزل: لن يكون من الضروري حتى نقل أماكن المعيشة إلى صندوق غير سكني. على الرغم من عدم وجود مفهوم "النزل" في تشريعاتنا ، إلا أن قانون الإسكان يسمح باستخدام الشقق للإقامة الدائمة أو المؤقتة ، بما في ذلك استخدامها لأغراض تجارية. لذلك، لا يحظر القانون استخدام المباني السكنية لغرض تقديم خدمات من نوع الفنادق.

المتطلبات الأساسية للمباني

تحظر الوثائق التنظيمية لـ SES فتح النزل في الطابق السفلي والطابق السفلي. ولكن في الوقت نفسه ، لا توجد عمليا أي متطلبات خاصة لهذه المباني السكنية من السلطات التنظيمية. من المهم الامتثال فقط لمعايير الصحة والسلامة من الحرائق.

بالإضافة إلى ذلك ، هناك عدد من المتطلبات المقبولة عمومًا لمباني النزل:

عزل صوت جيد (يتم توفيره عن طريق تركيب نوافذ وأبواب عالية الجودة) ؛
وجود قاعة صغيرة بها تلفزيون وأرائك ومطبخ (قبل الذهاب إلى الفراش ، يريد الناس الاسترخاء قليلاً والحصول على وجبة فطور خفيفة في الصباح) ؛
الشرط المرغوب فيه اليوم هو وجود شبكة Wi-Fi (الجزء الرئيسي من الزوار هم الشباب ، ولا يمكنهم الاستغناء عن الاتصال بالإنترنت) ؛
يعتبر نظام الانقسام مطلبًا مهمًا بنفس القدر (لا يجب التوفير في تكييف الهواء ، وإلا فإن بيت الشباب الخاص بك معرض لخطر الوقوع تلقائيًا في فئة مؤسسات الدرجة الثانية) ؛
يتم ترتيب الحمامات وفقًا للمعايير: مرحاض واحد لـ 12 شخصًا ، ومغسلة واحدة لـ 6 أشخاص ، وغرفة دش تتسع لـ 15 شخصًا ؛
يجب أن يتوافق مكان النوم مع الحجم - 0.8x1.9 متر ، وغالبًا ما يتم استخدام أسرّة بطابقين في بيوت الشباب - مريحة ومريحة على حد سواء ، وهناك مساحة خالية أكبر ؛
من المهم ضمان سلامة الأشياء الثمينة للضيوف: ضع غرفة للأمتعة (في هذه الحالة ، تكون الإدارة مسؤولة عن تخزينها) أو صناديق معدنية خاصة في كل غرفة ؛
يتم اختيار الأثاث للطلب ويفضل أن يكون مع خدمة الضمان ، يجب أن يكون عالي الجودة ومريح.

فتح نزل في مبنى غير سكني

تتمثل مشكلة فتح النزل في المباني غير السكنية ، أولاً وقبل كل شيء ، في أنه يجب توثيق جميع الإجراءات التي يتم تنفيذها فيها: إعادة التطوير ، والبناء ، وأعمال الإصلاح ، وما إلى ذلك.

بادئ ذي بدء ، سيتعين على المالك إنشاء مشروع ، حيث سيتم تقديم جميع أوراق التصميم ، TSN ، إلخ. ثم تحتاج إلى تنسيقه مع SES ورجال الإطفاء.

فقط بعد الموافقة على وثائق المشروع ، يمكن المضي قدما في إعادة التطوير أو الإصلاح. من أجل الموافقة على المشروع في جميع الحالات دون أي مشاكل ، من الأفضل اللجوء إلى خدمات المصمم والمصمم المختص: سيكون هذا أسرع وأكثر موثوقية. في هذه الحالة ، فإن العيب الرئيسي هو التكاليف الإضافية ، بما في ذلك الوقت والمزيد آلية معقدةالإجراءات سواء من الناحية القانونية أو من جانب الضرائب.

الأفراد المطلوبين

لتجهيز نزل صغير سيكون كافيًا للتأجير مسؤول واحد(يفضل امتلاك واحد على الأقل لغة اجنبية، أفضل ، بالطبع ، اللغة الإنجليزية) و 1-2 خادمات. إذا تمكنت من الدخول في شراكات مع مقهى صغير أو مقصف يقع في مكان قريب ، فستزداد فرص النجاح بشكل كبير. سيستمتع الزوار بالتأكيد بفرصة تناول الطعام بشكل طبيعي وبسعر مناسب.

في حالة ترتيب النزل في شقة عادية بالمدينة ، حيث يوجد مطبخ عادي ، فليس من الضروري استئجار طباخ. يمكنك تزويد العملاء بفرصة إعداد الإفطار بأنفسهم (قهوة / شاي ، سندويشات ، كرواسون ، إلخ) ، أو يمكن تضمين هذه الخدمة في تكلفة المعيشة. سيؤدي هذا إلى رفع تصنيف مؤسستك وسيكون بمثابة إعلان جيد.

كم تكلف وهل هي مربحة

إذا تمكنت من تجنب المشاكل مع المشرفين والجيران ، فسيصبح بيت الشباب الخاص بك أكثر من ذلك بكثير تجارة مربحةمن استئجار شقة لفترة زمنية معينة بسبب عدد الزوار.

على سبيل المثال ، في حالة استئجار شقة من غرفتين لفترة طويلة ، يمكنك الحصول على 40000 روبل شهريًا. وعند تنظيم نزل في هذه المنطقة ، والذي يمكن أن يستوعب ما يصل إلى 10 أشخاص (وفقًا للقانون ، 5 م 2 للشخص الواحد) ، ستحصل في النهاية على ربح قدره حوالي 100000 روبلشهريًا ، حتى بعد خصم الضرائب وتكاليف الصيانة.

تشمل عيوب مثل هذه الأعمال الربحية غير الكافية وغير المستقرة (15 ٪ فقط) ، وطول فترة الاسترداد (في المتوسط 6 سنوات).

لقد بدأ هذا المكان المناسب في سوق الأعمال الفندقية في بلدنا للتو في التطور بنشاط ، لذلك يمكن أن يكون هناك العديد من الفروق الدقيقة. لكن كل شيء سيعتمد على قدرتك ورغبتك في العمل ، وتحويل السلبيات إلى إيجابيات ، وعلى الرغبة المستمرة في التطور.

الدعاية والتسويق

بدون الإعلان ، من غير الواقعي إنشاء هذا النوع من الأعمال اليوم. يضمن تنظيم حملة إعلانية كفؤة جذب العملاء للمؤسسة: لا غنى عن الإشارات الساطعة والكلام الشفهي هنا.

إلى الأكثر شهرة و طرق فعالةيمكن أن يشمل الإعلان عن خدمات النزل ما يلي:

إشراك وسائل الإعلام المحلية (نشر الإعلانات في الصحف) ؛
تنظيم نشر الإعلانات في أكثر الأماكن ازدحامًا بالمدينة (محطات السكك الحديدية ومحطات الحافلات) ؛
على المبنى نفسه أو على أقرب علامة طريق ، ضع شعار IYHF المشهور عالميًا مع مثلث أزرق يوجد فيه منزل وشجرة ؛
يساعد الانضمام إلى الاتحاد العالمي للنزل أيضًا على جذب العملاء (سيكون التواصل مع أعضائه وتبادل المعلومات مفيدًا جدًا) ؛
إنشاء موقع ويب للترويج لعملك ، حيث يمكنك تنظيم الحجز عبر الإنترنت ؛
الترويج للخدمات من خلال موارد الإنترنت (تعتبر الأكثر ربحية وإنتاجية اليوم) ، بما في ذلك التوصيات من المعارف والأصدقاء في الشبكات الاجتماعية ، ومجموعات الطلاب ، إلخ. يرجى ملاحظة: أساس قاعدة عملاء هذه المؤسسات يتكون من الطلاب ، والأمر يستحق المراهنة عليهم ؛
ترتيب الملصقات الصغيرة مع معلومات الاتصال بالنزل في الأماكن التي من المتوقع أن يتجمع فيها العملاء المحتملون ؛
التعاون مع وكالات السفر التي تقدم "جولات اقتصادية".

تذكر أن نجاح مشروعك في الفنادق الصغيرة سيعتمد إلى حد كبير ليس فقط على ترتيب المبنى ، ولكن أيضًا على التنظيم السليموالقدرة على تسويق خدماتهم. ستتطلب هذه العملية نهجًا إبداعيًا وحلولًا تسويقية غير قياسية. حتى إذا كان عليك اللجوء أولاً إلى مساعدة المحترفين ، فإن الأمر يستحق ذلك. في منظمة مختصةيمكن أن يصل عبء العمل في مثل هذه المؤسسة إلى حوالي 80٪.

الجمهور المستهدف من النزل

يزداد عدد المستهلكين المحتملين لهذه الخدمة بمرور الوقت: هناك دائمًا العديد من المسافرين بميزانية محدودة والأشخاص الذين يغلب الطابع العملي الصحي على الراحة الباهظة الثمن. بالنسبة لهم ، هذا هو الخيار الأفضل.

العملاء الرئيسيون لأي نزل صغير هم الطلاب والمسافرين المستقلين. في كثير من الأحيان ، خلال فترة الدراسة ، يمكن أن يتحول بسهولة إلى نوع من "نزل الطلاب" ، وفي موسم الصيف يمكن أن يقبل المسافرين الفقراء. غالبًا ما يستخدم الأزواج الشباب خدمات هذه المؤسسات.

تجدر الإشارة إلى أن بيوت حديثةليس فقط في الغرب ، ولكن أيضًا في بلدنا ، فهم لا يُعتبرون فقط خيار ميزانية لفندق تقليدي ، بل غالبًا ما يكون لديهم ثقافة فرعية فردية وغريبة جدًا تنتشر بنشاط بين الطلاب الشباب. في بعض الحالات ، يشكلون حتى مؤسسات من نوع النادي مع تقاليدهم الخاصة في الاتصال ، والاهتمامات المشتركة ، وتكوين معارف جديدة مثيرة للاهتمام ، وما إلى ذلك.

فيديو عن العمل في هذه المنطقة

في الفيديو - قصة عن الفتح الذاتي لشبكة من النزل:

تحتوي هذه المقالة على معلومات مفيدةحول كيفية فتح نزل ، وما هي الخطوات التي يجب اتخاذها للقيام بذلك ، وكيفية تسجيل مثل هذا النشاط التجاري في دائرة الضرائب الفيدرالية والحصول على إذن من السلطات الأخرى. مقدار الأموال التي تحتاج إلى فتحها ، والمبلغ الذي يمكنك كسبه ، وكيفية تنظيم الأعمال التجارية والترويج لها بشكل صحيح في السوق.

بيت الشباب هو اتجاه جديد ولكنه واعد للغاية في سوق الخدمات الفندقية. ومع ذلك ، بغض النظر عن مدى التناقض الذي قد يبدو عليه الأمر ، فمن المستحيل الإجابة بشكل لا لبس فيه على السؤال "هل من المربح الانخراط في هذا العمل؟". بعد كل شيء ، كل هذا يتوقف على المنطقة وحجم النزل نفسه - شبكة واحدة أو شبكة كاملة.

هناك العديد من المزايا الرئيسية للعمل الموصوف:

عتبة منخفضة لدخول السوق ؛
استثمار أولي صغير نسبيًا وتكاليف شهرية إضافية ؛
النمو السنوي في شعبية النزل ؛
جمهور مستهدف كبير.

تجدر الإشارة إلى أنه اعتبارًا من عام 2016 ، في الغالبية العظمى من مناطق روسيا بين بيوت الشباب منخفضة ، والطلب على هذه الخدمات ينمو باستمرار. لذلك ، يدرك رواد الأعمال الأكثر نشاطًا أنه طالما أن السوق غير مشبع بالعروض ، فمن الضروري التصرف.

فيما يلي وصف لجميع ميزات العمل وما تحتاجه لبدء العمل فيه.

الجمهور المستهدف

من الواضح أن الدخل الرئيسي يأتي من عملاء النزل. كلما زاد عددهم ، زاد الربح. لكن من هم هؤلاء العملاء؟

الجمهور الرئيسي للنزل ، بغض النظر عن المنطقة ، من السياح ذوي الميزانية المحدودة والطلاب. يقع نشاط الأول في الربيع والصيف. بينما يكون الأخير ضيوفًا خلال العام الدراسي خلال الجلسات. غالبًا ما يكون النزل خلال فترة الدراسة أشبه بنزل للطلاب أكثر من كونه فندقًا. وهذه ممارسة شائعة موجودة في جميع أنحاء العالم.

غالبًا ما يستخدم الأزواج الشباب خدمات النزل. كل عائلة لها أسبابها الخاصة لذلك.

ويلاحظ تدفق كبير للعملاء في مناطق الترفيه ، وفي وسط المدينة ، والمراكز التاريخية ، وكذلك في مدن المنتجعات. الأكثر جاذبية مكانبالنسبة للسائحين ، كلما زاد عدد الضيوف الذين يستقبلهم النزل. الربحية في هذه الحالة ستكون عالية.

لذلك ، فإن الشيء الرئيسي ليس فقط معرفة جمهورك المستهدف ، ولكن أيضًا اختيار الموقع المناسب للمؤسسة. هذا مفصل أدناه.

كم يستغرق فتح؟

في المرحلة الأولى ، ستحتاج إلى حوالي 200 ألف روبل لفتح نزل. هذا هو الحد الأدنى لمبلغ مؤسسة متوسطة الحجم. ماذا تشمل؟

معدات الغرفة:

سرير بطابقين - من 10 آلاف روبل / وحدة.

معدات منطقة الاستجمام:

كمبيوتر محمول / - و - من 20 ألف روبل لقطعة واحدة ؛
محول Wi-Fi - ما يصل إلى ألف روبل ؛
الدفع عبر الإنترنت - ما يصل إلى 500 روبل / شهر ؛

أدوات المطبخ

مجموعة المطبخ - ما يصل إلى 20 ألف روبل ؛
ثلاجة - ما يصل إلى 18 ألف روبل ؛
الميكروويف - ما يصل إلى 6 آلاف روبل ؛
صانع القهوة - ما يصل إلى 5 آلاف روبل ؛
غسالة - ما يصل إلى 12 ألف روبل.

معدات الحمام

مراحيض - ما يصل إلى 4 آلاف روبل / قطعة ؛
مغاسل - ما يصل إلى 2000 روبل / قطعة ؛
كشك الاستحمام - ما يصل إلى 12 ألف روبل.
معدات الحمام الجاهزة - ما يصل إلى 40 ألف روبل.

توضح الأرقام أعلاه أن الميزانية الأولية تعتمد على عدد الغرف والمعدات. في الوقت نفسه ، يجب على المرء أن يتذكر دفع واجبات الدولة عند تسجيل الأعمال التجارية ، وكذلك مبلغ الإيجار أو شراء المباني.

200 ألف روبل تنفق على بدء عمل تجاري يمكن العودة في غضون ستة أشهر ، بشرط أن يتم تحميل النزل باستمرار بنسبة 35٪ - 40٪ ، عندها تصل نقطة التعادل إلى 70٪. لكن مرة أخرى ، يمكنك الحصول على أرقام دقيقة فقط من خلال حساب التكاليف المحددة والأرباح المحتملة.

كيف تسجل نزل؟

لإضفاء الطابع الرسمي على النزل ، يمكنك التسجيل باسم رجل أعمال فرديأو افتح شركة ذات مسؤولية محدودة. الخيار الأفضلسيكون IP. نظام الضرائب لبيوت الشباب هو UTII.

سيكون الخيار الأكثر ربحية لفتح نزل هو شراء مباني جاهزة مع مزيد من التجديد. يعد تشييد مبنى جديد عملاً مكلفًا للغاية ، نظرًا لأن المردود الكامل للشركة سيتعين عليه الانتظار أكثر من 3-5 سنوات.

يجب سحب المساحات المنتهية على شكل شقق سكنية من مخزون المساكن. هذا يتطلب الوثائق التالية:

المستندات التي تؤكد حق الملكية ؛
جواز سفر فني للشقة
خطة الشقة
مشروع إعادة تطوير المباني ؛
مخطط الطابق للمبنى.

إذا كان النزل الصغير يقع في مبنى سكني ، فعليك أن تتذكر الإجراءات القانونية والقوانين الإدارية ذات الصلة. بمعنى ، يجب ألا يتدخل النشاط بأي حال من الأحوال ويسبب إزعاجًا للمقيمين الآخرين في المنزل.

موقع النزل

للحصول على تدفق جيد ومستمر للعملاء ، يجب أن يكون النزل بالقرب من محطة القطار أو في وسط المدينة. لكن ضع في اعتبارك أن العقارات في مثل هذه الأماكن باهظة الثمن. لذلك ، في بعض الأحيان يكون من المكلف الاحتفاظ بنزل غير مكلف في المركز. من الأفضل اختيار منطقة للنوم داخل المدينة مع خطوط مواصلات متطورة.

لتحديد موقع المؤسسة ، من الضروري دراسة الطرق السياحية للمدينة. كلما كان النزل أقرب إليهم ، زاد تدفق العملاء.

بالنسبة للعقارات ، يشتري رواد الأعمال أحيانًا مبانٍ لهدمها. ومع ذلك ، غالبًا ما يكونون في حالة سيئة وستؤدي الإصلاحات إلى مبلغ كبير. وهذه مرة أخرى تكاليف غير معقولة ستؤتي ثمارها لفترة طويلة.

يمكن أيضًا فتح بيت الشباب في مبنى النزل السابق. ومع ذلك ، فإن الربح هنا سيعتمد بشكل مباشر على الإيجار. لذلك ، فهو ليس مفيدًا دائمًا.

الخيار الأكثر ربحية هو فتح نزل في شقة من 3 غرف. يمكن أن تستوعب ما يصل إلى 9 أسرّة بسهولة.

تنطبق المتطلبات التالية على بيوت الشباب في الشقة:

يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 5 أمتار مربعة. م من مساحة المعيشة.
المسافة بين الأسرة - من 75 سم.
توافر الماء الساخن و المعدات اللازمةحمام.
إنترنت مجاني عبر تقنية Wi-Fi.
أثاث مريح وعملي.
مطبخ مجهز بجميع الاجهزة اللازمة.
امتلاك هاتف أرضي.

نزل في أماكن غير سكنية

يمكن أيضًا فتح النزل في أماكن غير سكنية. إذا ، على سبيل المثال ، تقرر مع ذلك وضع المؤسسة في وسط المدينة ، لكن لا توجد مبان سكنية للإيجار. لكن لهذا ، يجب توثيق جميع الإجراءات. على وجه الخصوص ، هذا ينطبق على إعادة تطوير المباني والبناء والإصلاح وغيرها من الأعمال.

بالنسبة للمباني غير السكنية ، من الضروري إنشاء مشروع بجميع البيانات ، TSN ، إلخ. كل هذا يجب أن يتم الاتفاق عليه مع مفتشية الحرائق و SES. فقط بعد الحصول على التصاريح ، يمكنك المضي قدمًا في إعادة تطوير وتنظيم بيت الشباب.

في حالة المباني غير السكنيةمن الأفضل إنفاق الأموال على خدمات إضافية لمصمم ومنشئ. سيساعد هذا في التخلص من عدد من الصعوبات في تصميم النزل.

المتطلبات الأساسية للمباني

من أجل عدم الوقوع في مشاكل وعدم تلقي غرامات لعدم الامتثال للوائح القانونية ، من الضروري معرفة المتطلبات الأساسية التي تنطبق على مباني النزل. وتشمل هذه:

يحظر فتح نزل في الطابق السفلي أو في الطابق السفلي.
الامتثال لمعايير الحريق والصحية.
وجود عزل صوتي جيد في جميع المناطق السكنية بالنزل.
وجود مكيف.
يجب أن يتوافق ترتيب الحمام مع المعايير التالية: مرحاض واحد لـ 12 شخصًا ، ودش واحد لـ 15 شخصًا ، وحوضًا واحدًا لـ 6 أشخاص.
حجم واحد سرير- 0.8x1.9 متر.
توافر الإنترنت المجاني.
غرفة تخزين مجهزة لممتلكات العملاء.

لمزيد من المعلومات حول متطلبات مباني النزل ، يرجى الاتصال بمفتشية مكافحة الحرائق المحلية و SES.

المعدات والأثاث

الأثاث الرئيسي لبيت الشباب هو أسرّة بطابقين. في المطبخ ، تحتاج إلى وضع ثلاجة وميكروويف وآلة صنع القهوة ، غسالةومعدات المطبخ اللازمة. يجب أن يحتوي الحمام على دش ومرحاض ومغسلتين (انظر "المتطلبات الأساسية للغرفة").

في منطقة الاستجمام ، يمكنك وضع كمبيوتر محمول واحد أو أكثر مع اتصال بالإنترنت.

أيضًا ، قبل تجهيز النزل ، من الضروري إجراء أعمال الإصلاح (إنهاء المباني ، والإصلاحات ، وإعادة التطوير ، وما إلى ذلك).

موظفي النزل

لتنظيم العمل الفعال للنزل بكفاءة وخلق بيئة مواتية للعملاء في الدولة ، يجب أن يكون لديك الموظفين التاليين:

مسؤول عن استيعاب العملاء وتنظيم وسائل الراحة للضيوف واستقبال المكالمات ومراقبة الحالة الصحية للنزل. إذا كانت المؤسسة ستكون كبيرة مع عبء عمل يزيد عن 60 ٪ ، فمن المستحسن تعيين اثنين من المسؤولين.
محاسب لإدارة محاسبةنزل. هذا المتخصصيمكن الاقتراض من أجل التوفير في الأجور.
خادمة لتنظيف مباني النزل ، وتعقيم الحمام ، وشراء منتجات التنظيف ، ومعدات التنظيف ، إلخ. لا يحتاج هذا الاختصاصي أيضًا إلى التعيين بدوام كامل - يكفي 2-3 ساعات في اليوم.

ترويج النزل

وسائل الإعلام المحلية (التلفزيون والصحف).
نشر الإعلانات وتوزيع النشرات.
وضع لافتات على المبنى.
الإعلان عن نزل عبر الإنترنت باستخدام موقع الويب الخاص بك و.
الإعلان عن النزل في الشبكات الاجتماعية من خلال المجموعات والمجتمعات مع الجمهور المستهدف.

يجدر الانتباه إلى الارتباط العالمي لبيوت الشباب - لن تكون جهات الاتصال المفيدة في قطاع الخدمات هذا زائدة عن الحاجة وستساعد في جذب المزيد من العملاء.

لقد سبق ذكره أعلاه أن الطلاب هم الجمهور المستهدف. لذلك ، يجب وضع الإعلان بجوار المؤسسات التعليميةوفي أماكن تجمع الطلاب.

أما بالنسبة للسياح ، فمن المستحسن إقامة علاقات متبادلة المنفعة مع شركات السفر. سوف يجلبون الجزء الأكبر من العملاء.

ل الإعلان الفعالعلى الإنترنت ، حيث توجد الغالبية العظمى من العملاء ، من الضروري إنشاء موقع ويب رسمي بمعلومات مفصلة وإضافتها إلى شبكات إعلانات Yandex.Direct و Google.AdWords. في الشبكات الاجتماعية ، يمكن الحصول على عائد جيد للإعلان من خلال الاستهداف. يمكنك قراءة المزيد عن كل هذه الأدوات على المواقع الرسمية لشبكات الإعلان.

كم يمكن أن تكسب في نزل؟

هذا السؤال يثير اهتمام رجال الأعمال أكثر من غيرهم. بعد كل شيء ، يتم إطلاق أي عمل تجاري فقط لتحقيق ربح. وما هو حجمه في حالة النزل ، فسيتم احتسابه أدناه.

يبلغ متوسط سعر الفرد في اليوم حوالي 25 دولارًا. في مدن صغيرةقد يكون أقل ، في الكبيرة منها أكثر. مع تحميل نزل بنسبة 80٪ ، سيكون الدخل الشهري حوالي 5000 دولار ، وبالتالي فإن العائد من هذا المبلغ هو 30٪ ، والربح 50٪. لا تنسى الخدمات العامةوالإيجار والمدفوعات الإلزامية الأخرى.

المخاطر المحتملة

في المرحلة الأولية ، لن يتجاوز إشغال النزل 30٪ - 35٪. لذلك ، في الأشهر الستة الأولى ، يجب ألا تعتمد على أرباح كبيرة. من الأفضل إيلاء المزيد من الاهتمام للإعلان ، ثم يتم تقليل جميع المخاطر إلى الحد الأدنى.

في مدن المنتجعات ، قد تواجه صعوبات مع العملاء. ستكون هناك أرباح في الربيع والصيف ، ولكن في غير موسمها هناك خطر التعرض للخسائر فقط.

يعتمد تدفق عملاء النزل بشكل مباشر على الوضع السياسي والاقتصادي في البلاد. وكلما كان الأمر أسوأ ، قل تدفق السياح ، وبالتالي انخفاض الربح.

خلاف ذلك ، ليس هناك ما يدعو للخوف. خاصة إذا تم التفكير في العمل بوضوح ، فقد تم وضع إستراتيجية تسويق فعالة وسياسة تسعير مناسبة.