بازار خدمات تعمیر: تجزیه و تحلیل و چشم انداز عوامل در ساختار بازار خدمات ساختمانی

ارسال کار خوب خود در پایگاه دانش ساده است. از فرم زیر استفاده کنید

کار خوببه سایت">

دانشجویان، دانشجویان تحصیلات تکمیلی، دانشمندان جوانی که از دانش پایه در تحصیل و کار خود استفاده می کنند از شما بسیار سپاسگزار خواهند بود.

اسناد مشابه

ذات خدمات ساختمانیبه عنوان یک محصول، چرخه زندگی آنها. تعریف محیط بازاریابی ساخت و ساز کارکردهای اصلی فروش در این زمینه. ویژگی های استراتژی های بازاریابی و فعالیت های بازاریابی، مزایا و معایب هر یک از آنها.

کار دوره، اضافه شده 01/14/2011


شاخص های کلیدی عملکرد و ساختار سازمانیشرکت ها تجزیه و تحلیل انواع تبلیغات و هزینه های آن. تحقیقات بازاریابی مصرف کنندگان و تقاضای بازار مصالح ساختمانی. تدوین سیاست و استراتژی تبلیغاتی جدید برای شرکت.

پایان نامه، اضافه شده در 1393/01/15


داستان کوتاهظهور و توسعه راه حل ها و مخلوط های تکمیل ساخت و ساز. بررسی کیفیت مصالح ساختمانی ایجاد یک شرکت خرده فروشی: انتخاب روش خدمات، انتخاب و محاسبه تجهیزات برای مکان های غیر خرده فروشی.

پایان نامه، اضافه شده در 11/03/2013


روش های انجام و پایگاه اطلاعاتی تحقیقات بازاریابی؛ روش های جمع آوری داده های بازاریابی تحقیقات بازاریابی مصرف کنندگان، تقاضا در بازار مصالح ساختمانی مسکو. هزینه های تبلیغاتی و تبلیغاتی شرکت Stroymontazh LLC.

پایان نامه، اضافه شده در 1393/01/15


انجام تحقیقات بازاریابی برای بازسازی کارخانه سیمان. روندهای اصلی در بازار برای تولید مصالح فله ساختمانی. تجزیه و تحلیل بازار شرکت های ساختمانی در سن پترزبورگ. توصیه هایی برای توسعه شرکت ساختمانی JSC "Korta".

پایان نامه، اضافه شده 03/03/2013


بررسی جذابیت بازار لوازم ورزشی برای دوچرخه سواران. تحلیل محیط کلان خارجی بازار، فرصت ها و تهدیدهای آن. عوامل اقتصادی موثر بر توسعه فروش تجهیزات ورزشی. تجزیه و تحلیل مصرف کنندگان و رقبای بازار.

کار دوره، اضافه شده در 2014/06/26


تجزیه و تحلیل محیط کلان و خرد بازار کفش. عوامل اقتصادی، اجتماعی-فرهنگی و فناوری در توسعه بازار کفش. معیارهای طبقه بندی برای تقسیم بندی بازار مصرف کنندگان و رقبا. ارزیابی جذابیت بازار کفش رقص.

کار دوره، اضافه شده در 2015/09/14


روش های انجام تحقیقات بازاریابی. رویه جمع آوری داده های بازاریابی ویژگی های عمومیو هزینه های تبلیغاتی شرکت VIT Tsaritsyn Paints LLC. تحقیقات بازاریابی مصرف کنندگان و تقاضا در بازار مصالح ساختمانی ولگوگراد.

کار دوره، اضافه شده در 2014/11/13

بازار ساخت و ساز خدمات تعمیردر روسیه به طور مستقیم به بازار ساخت و ساز وابسته است. تحریک ساخت تسهیلات مسکن جدید و ویژگی های تحویل ساختمان های جدید بدون تکمیل، تقاضای تقریباً بی پایانی برای خدمات تعمیر و تکمیل ایجاد می کند. به گفته کارشناسان، در روسیه "سهم اصلی هزینه های تعمیر به تصحیح اشتباهات طراحان و سازندگان و همچنین رفع نواقص اختصاص می یابد." جای تعجب نیست که حجم بازار تعمیر و ساخت و ساز همچنان در حال رشد است و دامنه آن تا حد زیادی به دلیل ویژگی های صنعت ساخت و ساز روسیه است. عامل دیگر نیز به این موضوع مربوط می شود که بخش قابل توجهی از ساختمان ها برای چندین دهه بدون تعمیر اساسی بودند. حجم ناکافی تعمیرات اساسی سهام مسکن و املاک تجاریامروزه یکی از مهم ترین مشکلات بازار خدمات تعمیر و ساخت و ساز در روسیه است. حجم تعمیرات اساسی مسکن به طور متوسط ​​0.3 درصد موجودی مسکن در سال است، در حالی که میانگین استاندارد سالانه در این بخش حداقل 4 درصد است.

با نرخ فعلی بازسازی و تعمیر سهام مسکن، فرسودگی آن در سال های آینده به طور متوسط ​​در روسیه از 60٪ فراتر خواهد رفت. مساحت کل سهام خانه های فرسوده و فرسوده در فدراسیون روسیه به 88 میلیون متر مربع می رسد.

دلیل تقاضای نسبتاً زیاد برای خدمات تعمیر املاک تجاری، اول از همه، این واقعیت است که اکثر اماکن اداری اجاره شده توسط شرکت ها، محل های کلاس "C" هستند - ساختمان های مؤسسه معمولی در حالت "بدون تعمیر" که نیاز به تعمیر دارند. تعمیرات جزئی یا اساسی، گاهی اوقات با توسعه مجدد. به گفته تحلیلگران، نوسازی عمدتاً در محل های اداری (60٪)، سازمان های بودجه (40٪) و همچنین امکانات خرده فروشی و خدماتی (9٪) انجام می شود. هنوز هیچ تغییری در ساختار تقاضا برای اشیاء تعمیر انتظار نمی رود.

امروزه شرکت های بزرگ و کوچک زیادی وجود دارند که کارهای ساختمانی و تکمیلی را به شرکت ها و افراد ارائه می دهند. تیپ های غیر رسمی و نیمه رسمی همچنان سهم زیادی از این بازار را به خود اختصاص می دهند.

رشد تعداد شرکت کنندگان در بازار تحت تأثیر پیش بینی های خوش بینانه برای توسعه بازار خدمات تعمیر و ساخت و ساز در دوره 2008-2013 به دلیل پویایی مثبت پارامترهای کلیدی بود. در این زمان، با وجود رکود پس از بحران، تقاضا برای تعمیر، ساخت و ساز و کارهای تکمیلی انواع مختلف به طور قابل توجهی افزایش یافت. این امر نتیجه افزایش سطح رفاه و درآمد جمعیت، افزایش سرمایه گذاری شرکت ها و بنگاه ها در دارایی های ثابت و ساخت و ساز مسکن، توسعه مشاغل کوچک و متوسط ​​و رشد فضای اداری بود.

علاوه بر این، در سال های گذشتهکار تعمیر و ساخت و ساز که قبلا به صورت مستقل انجام می شد به طور فزاینده ای به متخصصان سپرده می شود تا ضمن صرفه جویی در وقت مشتری، این کار را به صورت حرفه ای انجام دهند.

"Vira-ArtStroy"، در دو سال گذشته، به دلیل بحران، شرایط بازار برای کار ساخت و ساز و تعمیر تغییر کرده است. به دلیل کمبود دارایی های مالی، کسب و کارها نوسازی املاک تجاری را به طور نامحدود به تعویق می اندازند یا به حالت تعلیق در می آورند.

در بازار نوسازی آپارتمان در بازار اولیه و فرعی نیز وضعیت به همین منوال است. بازسازی خانه برنامه ریزی شده به تعویق می افتد یا بازسازی های اساسی با موارد آرایشی جایگزین می شود.

با ظهور فناوری‌ها، مواد و تجهیزات جدید، بودجه کار چندین برابر افزایش یافته است، راه‌حل‌های طراحی پیچیده‌تر شده‌اند و نیاز به محاسبه فرآیند پیش رو تا کوچک‌ترین جزئیات و اعمال کنترل دقیق بر کار تعمیر و اتمام ایجاد شده است. . این خطر وجود دارد که حتی با طراحی شایسته، نتیجه چنین تعمیراتی فقط هزینه و ناامیدی را به همراه داشته باشد؛ پروژه ممکن است توسط پیمانکار خراب شود یا تکمیل نشود.

برای مصرف کنندگانی که خدماتی را برای کار ساخت و ساز و تعمیر سفارش می دهند، دیر یا زود تعدادی مشکل ایجاد می شود: وظیفه انجام تعمیرات به تنهایی یا استخدام متخصصان، و همچنین وظیفه انتخاب تامین کننده این خدمات.

مصرف کننده به طور فزاینده ای تصمیم به جذب می گیرد سازمان تخصصیبرای حل این مشکل انجام تعمیرات به تنهایی همیشه سودآور نیست: درآمد حاصل از کار اصلی می تواند سود بیشتری نسبت به صرفه جویی در خدمات داشته باشد. سازمان شخص ثالثبرای تعمیرات با هزینه منابع خود. فقدان تجربه در چنین کاری می تواند منجر به نتایج فاجعه بار شود. معیار اصلی در انتخاب پیمانکار، کیفیت پروژه های انجام شده و همچنین نظرات مشتریان است.

روند دیگر استفاده از مواد تکمیل کننده با کیفیت بالاتر است که منجر به افزایش هزینه تعمیرات و افزایش دامنه خدمات ارائه شده می شود. به طور متوسط، مشتریان حدود 50-60٪ از کل هزینه کار تعمیر را برای تکمیل مواد هزینه می کنند.

بر اساس داده های جستجوی Yandex، بازسازی آپارتمان در نوامبر سال جاری مورد توجه ساکنان بود فدراسیون روسیه 506949 بار. با در نظر گرفتن شاخص محبوبیت منطقه ای، اکثر این درخواست ها از مسکو و منطقه مسکو می آیند - 146387 (یا 152٪) درخواست که از این تعداد 109247 درخواست یا 152٪ فقط از مسکو است. رتبه دوم در این رتبه بندی توسط پایتخت شمالی– سن پترزبورگ 35866 درخواست یا 126 درصد را به خود اختصاص داده است. توجه داشته باشید که محبوبیت بیش از 100٪ به این معنی است که در این منطقه علاقه بیشتری به این درخواست وجود دارد، زیر 100٪ - کاهش علاقه.

کاربران همراه با "نوسازی آپارتمان" موارد زیر را نیز جستجو کردند:
عکس بازسازی آپارتمان 64 660
قیمت بازسازی آپارتمان 36872
بازسازی آپارتمان 33455
کلید بازسازی آپارتمان 31 653
بازسازی آپارتمان کلید در دست 31,256
بازسازی آپارتمان کار 17500
بازسازی آپارتمان + در مسکو 16,399
بازسازی آپارتمان اتاقی 15 270
بازسازی آپارتمان 2015 14,782
بازسازی آپارتمان + خودت انجامش بده 14662
بازسازی آپارتمان + در نوساز 13,480
بازسازی آپارتمان یک اتاقه 13425

سوالات مشابه "نوسازی آپارتمان":
طراحی آپارتمان 236 285
تکمیل آپارتمان 114 712
کارهای تکمیلی 114 696
دکوراسیون داخلی آپارتمان 125 269
تعمیرات آرایشی 22 018
بازسازی منزل 368 813
بازسازی طراحی 38 931
بازسازی + در نوساز 29,234
بازسازی دفتر 19,067
بازسازی حمام 124 266
تعمیر کلید در دست 67,977
تعمیر + و تکمیل 15 660
طراحی داخلی 189 792
تعمیر کار 112 129
بازسازی کلبه 5,838

اگر پویایی درخواست "نوسازی آپارتمان" را در موتور جستجو طی دو سال گذشته (نوامبر 2013 - اکتبر 2015) دنبال کنید، نمودار نشان می دهد که:
- روس ها کمترین علاقه را به پرس و جو "نوسازی آپارتمان" در موتور جستجوی Yandex در ژوئن 2015 داشتند (387587 پرس و جو).
- بیشترین علاقه به این درخواست در ژانویه 2014 (650031) و مارس 2015 (588020) بود.

همانطور که تحلیلگران شرکت Vira-ArtStroy اشاره می کنند، پویایی بازار برای مسکو متفاوت به نظر می رسد:
- مسکووی ها در ماه مه 2015 کمترین علاقه را به درخواست داشتند (88553).
- بیشترین علاقه به این درخواست در ژانویه 2014 (195477) بود.
- از ژوئن تا اکتبر 2015، بازار به آرامی رشد کرد (اکتبر - 115800).

نمودار زیر پویایی درخواست های "مصالح ساختمانی"، "طراحی داخلی"، "نوسازی آپارتمان"، "خرید آپارتمان"، "ساخت و ساز" را با در نظر گرفتن منطقه (مسکو) به مدت دو سال (نوامبر 2013 - اکتبر) نشان می دهد. 2015) و رابطه آنها.

بر اساس تحقیقات تحلیلگران بازار ساخت و ساز، مشتریان خدمات نوسازی آپارتمان ها و خانه های شخصی را می توان به سه گروه تقسیم کرد:
- کسانی که به تعمیرات آرایشی یا به اصطلاح تعمیرات جزئی (کاغذ دیواری، نصب کف و غیره) در محدوده 200 هزار روبل نیاز دارند، اینها تقریباً 60-70٪ هستند. تعداد کلمشتریان؛
- چه کسی می تواند خدمات تعمیر جامع برای طبقه اقتصادی و متوسط ​​را با هزینه 200 هزار روبل سفارش دهد. تا 1 میلیون روبل، چنین مشتریانی حدود 20-30٪ هستند.
- مشتریان در بخش بازسازی های عمده و لوکس به ارزش بیش از 1 میلیون روبل. تقریبا 10٪.

اگر چند سال پیش لیست کاملخدمات تعمیر شامل بیش از 100 موقعیت، در حال حاضر - حدود سیصد. مشتری می تواند آنچه را که از نظر کیفیت و هزینه برای او مناسب تر است انتخاب کند. محبوب ترین نوع خدمات تعمیر، گچ کاری و کاغذ دیواری (96%) است. ثبات تقاضا برای این نوع کار با این واقعیت توضیح داده می شود که تعمیرات با استفاده از کاغذ دیواری فرصتی برای به روز رسانی سریع، آسان و نسبتاً ارزان یک اتاق است. پس از آن کار نقاشی، تکمیل نما (90٪ برای املاک تجاری) انجام می شود. در رتبه سوم - نصب پارتیشن، تکمیل دیوارها با تخته های فیبر گچی و تخته های گچی (35٪). سپس - نصب سقف های کاذب، نصب و تکمیل کف، نصب درب و پنجره (هر کدام 25%). کم‌کاربردترین خدمات تعمیر شامل نصب لوله‌کشی و همچنین نصب پوشش‌های کاشی و سرامیک است.

به طور میانگین هر مشتری که در سال های اخیر از خدمات تعمیر استفاده کرده است حداقل 3 مورد استفاده کرده است انواع مختلفخدمات تعمیر، و تکمیل دیوار، در این مورد، یک جزء اجباری در مجموعه تمام کارهای تکمیل داخلی بود. همانطور که تجزیه و تحلیل نتایج نشان داد، تغییرات ساختاری در تقاضا برای این نوع تعمیرات مورد انتظار نیست.

مصرف کننده که تصمیم می گیرد متخصصان را در تعمیرات مشارکت دهد، با سؤال یک انتخاب دشوار در میان کاملاً مواجه می شود مقدار زیادارائه دهندگان خدمات در شرایط بی نظمی و "بی تمدن" بازار، عدم تضمین مکرر کیفیت کار.

پیمانکاران ارائه دهنده خدمات تعمیر و ساخت را نیز می توان به سه نوع تقسیم کرد:
- شرکت ها و شرکت هایی با زیرساخت های توسعه یافته. این شرکت ها منحصراً متخصصان بسیار ماهر را استخدام می کنند؛ پروژه معمولاً توسط یک معمار نظارت می شود.
- تیم های خصوصی؛
- اشخاص خصوصی.

امروزه توجه بیشتری به کیفیت خدمات می شود. این امر منجر به رها شدن کارگران مهمان به نفع شرکت هایی می شود که از شهرت خوبی در بازار برخوردار هستند و برای تعمیرات انجام شده ضمانت هایی ارائه می دهند.

ارائه دهندگان خدمات نیز به نوبه خود با کمبود مشتری دائمی و مشکل یافتن مشتری، سفارشات ناموزون، فصلی بودن کار، ریسک مسئولیت، مسائل مربوط به کارکنان و صلاحیت و وابستگی به پیمانکاران مواجه هستند.

در جستجوی منابع مطمئن درآمد و مشتریان بلندمدت، بسیاری از شرکت‌های ساخت و ساز و نوسازی در تلاش هستند تا بخش‌های محدود بازار را اشغال کنند، مانند کارهای پیمانکاری فرعی، بازسازی لوکس آپارتمان‌ها و خانه‌های روستایی.

یکی از نمونه‌های طرح‌های جدید برای یافتن مشتری، انعقاد قرارداد با شرکت‌های مدیریت خصوصی است. تعمیرات آرایشی اجباری هر دو نما و راه پله ها بیش از یک بار در هفت سال انجام نمی شود، به همین دلیل است که شرکت های مدیریت در کارکنان خود گنجانده نمی شوند. این دستهکارگران اصول انعقاد قراردادها، مانند جاهای دیگر، یا جستجو از طریق پیمانکاران آشنا و یا به توصیه همکاران است.

یکی دیگر از نمونه های مشتری یابی، همکاری شرکت های ساختمانی و تعمیراتی با فروشندگان مصالح ساختمانی است. هنگام خرید مصالح ساختمانی برای بازسازی، گواهی یا تخفیف برای نصب و چیدمان مصالح خریداری شده به خریدار داده می شود.

امسال برای بسیاری از شرکت های نوسازی و ساخت و ساز سال سختی بود و کارشناسان آن را دوره کندی می نامند. سال 2016 سال دیگری از انتظارات متفاوت خواهد بود.

علیرغم رکود اقتصادی بسیار محتمل در سال های آینده، بازار نوسازی نباید زیاد سقوط کند. زمینه فعالیت شرکت های تعمیر و ساخت و ساز همچنان گسترده است.

آینده بازار تعمیرات به شرکت های بزرگ ارائه می شود طیف گسترده ایخدمات و تضمین های قابل اعتماد اولویت اصلی در توسعه این حوزه بازار، سادگی و باز بودن اطلاعات برای مصرف کننده است. در این مورد، اطلاعات نه تنها باید شامل قیمت های کار معمولی باشد، بلکه باید شامل نظرات مشتریان از نتایج کار نیز باشد.

بیایید عوامل تعیین کننده ساختار بازار را در نظر بگیریم. بازار دارد ساختار پیچیدهو همه حوزه های اقتصاد را با نفوذ خود در بر می گیرد. ساختار اقتصادی توسط:

اشکال مالکیت (دولتی، خصوصی، جمعی، مختلط)؛

ساختار تولیدکنندگان کالا (دولتی، اجاره ای، تعاونی، خصوصی، بنگاه های فردی) فعالیت کارگری) که به سهم این یا آن شکل از واحدهای اقتصادی در کل اقتصاد بستگی دارد.

ویژگی های حوزه گردش کالا؛

سطح خصوصی سازی و غیر ملی شدن تقسیمات ساختاریمزارع؛

انواع تجارت مورد استفاده در کشور.

از آنجایی که هدف مطالعه ساختار بازار خدمات ساختمانی است، لازم است عوامل خاصی از ساختار بازار در این صنعت ایجاد شود. هدف اصلی شرکت های رقیب در بازار خدمات ساختمانی، فروش محصولات خود به منظور تامین نیازهای جامعه و کسب بیشترین سود است.

برای انتخاب درستاستراتژی رقابت، هر سازمان ساخت و ساز باید روشی برای ارزیابی رقابت پذیری خود داشته باشد و همچنین عوامل متمایز مهمی را که مشخصه خود بازار خدمات ساخت و ساز و روابط رقابتی ذاتی آن است، در نظر بگیرد. اینها در درجه اول عبارتند از:

خدمات مهندسی و ساخت و ساز مربوط به توسعه پروژه ها و خود ساخت و ساز و همچنین مدیریت ساخت و ساز. شرکت های ساختمانی می توانند استراتژی رقابتی خود را بر اساس تخصص و تمرکز یا با تنوع بخشیدن به فعالیت های خود استوار کنند.

بازار خدمات ساختمانی و بازار املاک و مستغلات مرتبط با آن، اشتغال ساختاری جمعیت، و چارچوب قانونی؛ رقابت خدمات ساختمانی داخلی در بازارهای داخلی و خارجی.

هنگام تدوین استراتژی رقابت برای یک شرکت ساختمانی، باید عوامل رقابتی در شرایط بازار را در نظر گرفت. تمامی عوامل موثر بر رقابت پذیری محصولات و خدمات به خارجی و داخلی تقسیم می شوند.

به عوامل خارجیاول از همه، این شامل بازاریابی (پیش فروش و خدمات پس از فروش برای خریداران محصولات ساختمانی و تعمیراتی)، یعنی. انجام تحقیقات بازاریابی در خصوص اخذ سفارشات کار ساختمانی.

سازندگان باید رقابت پذیری خود را ارزیابی کنند و این ارزیابی باید به طور نزدیک با مطالعه جایگزین های استراتژیک مرتبط باشد: رشد محدود در حجم کار ساخت و ساز، قیمت کالاها و خدمات، انواع اطلاعات و غیره، و همچنین لازم است در نظر گرفته شود. عامل خطر و عامل زمان را در نظر بگیرید.

به عوامل داخلیعبارتند از: فناوری، تجهیزات، سازماندهی تولید ساختمان و عوامل اقتصادی.

سازماندهی تولید ساخت و ساز امکان استفاده منطقی از افراد، تجهیزات، اشیاء کار و ایجاد شرایطی برای اجرای ساخت و ساز مترقی با کمترین هزینه را فراهم می کند. در مرحله سازمانی پراهمیتدارای شتاب گردش زمانی است دارایی های تولیدی. بنابراین تداوم تولید، ریتم آن و تناسب استفاده از ابزار کار از اقدامات اصلی سازماندهی اثربخش تولید ساختمانی محسوب می شود.

ما پیشنهاد می کنیم عوامل ساختار بازار را در سه بخش طبقه بندی کنیم.

بیایید اولین عامل را در نظر بگیریم، اندازه یک شرکت اندازه آن، درجه توسعه آن است. اندازه یک شرکت تأثیر تعیین کننده ای بر فعالیت های آن دارد و بنابراین لازم است مزایا و معایب اصلی سازمانی و اقتصادی شرکت های با اندازه های مختلف را در نظر گرفت و همچنین رابطه بین توسعه کارآفرینی و کارآفرینی را در نظر داشت. توسعه یک استراتژی بازار موثر، بر اساس مقیاس عملیات آن.

بنگاه های بزرگ از نظر اقتصادی قوی ترین هستند، زیرا دارای پتانسیل مالی، اقتصادی و دارایی قدرتمندی هستند. سطح بالارقابت، هزینه های توزیع نسبتا پایین می توانند هدایت کنند تحقیقات بازاریابی, کمپین های تبلیغاتی، سیاست قیمت گذاری خود را اعمال کند، دارای شبکه توزیع گسترده برای فروش کالا و ارتباط مستقیم با تولیدکنندگان باشد. با این حال، چنین شرکت هایی همیشه در محیط کسب و کار پویا نیستند، آنها در توسعه بی اثر هستند استراتژی اقتصادی، دارای ساختار مدیریتی دست و پا گیر هستند و انگیزه های مادی برای کارگران فعال و شرکت در کل ارتباط کمی با نتیجه نهایی کار دارد.

شرکت های متوسط ​​معمولاً در یک بخش باریک بازار عمل می کنند و درخواست های خاصی را برای فروش کالاهای محدوده خاصی برآورده می کنند. آنها دارند ویژگی های متمایز کنندهتجارت و فرآیند فن آوری، محصولات آنها دارای ویژگی های منحصر به فرد هستند و مصرف کنندگان معمولی را هدف قرار می دهند. همه اینها از چنین شرکت هایی در برابر رقبا محافظت می کند ، به آنها امکان می دهد قیمت های نسبتاً بالایی را حفظ کنند و ثبات مالی را تضمین می کند. فعالیت کارآفرینی آنها بیشتر از فعالیت های بزرگ است، زیرا جستجوی مداوم برای ایده های جدید و بهبود تجارت و فرآیند فن آوری مورد نیاز است، اما در عین حال دامنه وسیع و توانایی تغییر فعالیت ها به کالاهای دیگر وجود ندارد. خطر از دست دادن دانش و همچنین وابستگی به یک تامین کننده خاص و تعدادی از خریداران موجود وجود دارد.

اصطلاح "شرکت کوچک" که در اسناد نظارتی استفاده می شود، شرکت را بر اساس تعداد کارکنان (حداکثر 100 نفر، شرکت های خرد - حداکثر 15 نفر) مشخص می کند، اما ایده ای از مکان شرکت ارائه نمی دهد. در بازار کالا و خدمات کسب و کارهای کوچک نیز به عنوان اشخاص حقیقی، منتهی شدن فعالیت کارآفرینیبدون تشکیل شخصیت حقوقی

شرکت‌های کوچک برای برآوردن نیازهایی که شرکت‌های بزرگ و متوسط ​​نمی‌توانند به طور کامل آن‌ها را تامین کنند، مناسب‌تر هستند. آنها با سهولت سازماندهی در سازمان توزیع و حسابداری محصول، کار برای بازار محلی، انعطاف پذیری بالا، تا تغییر کامل نوع فعالیت، مشخصات، مجموعه کالاها، استفاده اقتصادی تر از منابع، هزینه های مدیریت پایین مشخص می شوند. ، افزایش سرعتگردش سرمایه، علاقه هر کارمند به نتایج نهایی کار و سایر عواملی که رقابت پذیری را تضمین می کند. اما این شرکت های کوچک در حداکثر درجهاز عوامل خارجی خارج از کنترل آنها محافظت نمی شوند. گرفتن وام و راه اندازی تبلیغات برای آنها دشوارتر است. برای مطالعه بازار و کسب اطلاعات تجاری، علمی و فنی لازم، بودجه بیشتری لازم است. نمی توان یک سیاست قیمت گذاری مستقل را دنبال کرد. بدون کمک دولت، چنین بنگاه‌هایی نمی‌توانند وجود داشته باشند و با شرکت‌های تجاری بزرگی که آزادانه در بازار فعالیت می‌کنند، کنترل قیمت‌ها، کیفیت و دامنه محصولات را که گاه به ضرر مصرف‌کنندگان است، برقرار می‌کنند، رقابت کنند. در روسیه، با گسترش حوزه کارآفرینی خصوصی و تقویت روابط بازار، الف چارچوب قانونیدر مورد توسعه و حمایت از شرکت های کوچک، ارائه مزایای مالیاتی به آنها.

به مشکل اندازه بهینهشرکت ها، سه جهت اصلی توسعه را می توان تشخیص داد مفاهیم تحقیق: فناوری، نهادی و استراتژیک.

اجازه دهید عامل دوم، موانع نوآوری در صنعت ساخت و ساز جهانی را در نظر بگیریم.

یکی از محبوب ترین و متأسفانه غیرجذاب ترین ویژگی های نه تنها روسیه، بلکه در صنعت ساخت و ساز جهانی، محافظه کاری بیش از حد و کندی شدید آن در رابطه با معرفی و انتشار گسترده فناوری های جدید است. ساخت و ساز از مدت ها قبل به عنوان "صنعت کند" نامگذاری شده است، و به عنوان دلیل اصلی تأیید صحت این ویژگی، بسیاری از مطالعات به سهم بسیار پایین مولفه نوآورانه در ساختار کلیهزینه های شرکت های ساختمانی

لازم است برای این واقعیت که سهم قابل توجهی از پیشرفت‌های فناوری جدید در ساخت و ساز معرفی می‌شود، از سایر بخش‌های صنعتی (متالورژی، جنگل‌داری و صنایع چوبی، صنایع شیمیایی) استفاده شود. با این حال، حتی با در نظر گرفتن این اصلاح ضروری، ارزیابی کلی صنعت ساختمان به عنوان صنعتی که به ویژه مستعد نوآوری نیست کاملاً عینی به نظر می رسد.

علاوه بر این، اگر در مورد بخش مسکن صنعت ساخت و ساز صحبت کنیم، این ارزیابی منفی شدیدتر می شود: کارشناسان پتانسیل نوآورانه ساخت و ساز مسکن را در مقایسه با بخش تجاری و صنعتی این صنعت (ساخت و ساز اداری) به طور قابل توجهی پایین تر ارزیابی می کنند. دلیل اصلی این امر، به گفته بازاریابان، عدم وجود یکپارچه ساز سیستم مسئول پیاده سازی فناوری های جدید در ساخت مسکن است (این نقش در بخش تجاری و صنعتی به طور مشترک توسط پیمانکار و معمار انجام می شود).

بیایید یک لیست یکپارچه از موانع نوآوری شناسایی شده در ساخت و ساز مسکن را در نظر بگیریم:

ماهیت چرخه ای ساخت و ساز؛

غلبه شرکت های کوچک؛

سطح پایین ادغام در صنعت، وابستگی بیش از حد به پیمانکاران فرعی؛

انواع استانداردها و مقررات ساخت و ساز، فراوانی ویژگی های منطقه ای در هر دو جنبه فنی و قانونی.

فقدان سیستم یکپارچه برای آزمایش و صدور گواهینامه محصولات جدید؛

عدم دسترسی رایگان به اطلاعات مربوط به محصولات جدید؛

سطح ناکافی (متوسط) دانش فنی و آموزش حرفه ای در صنعت؛

نیاز به پذیرش نوآوری توسط بخش های مالی و بیمه؛

بودجه محدود برای تحقیقات در زمینه نوآوری؛

مقاومت در برابر نوآوری از سوی خریداران؛

فقدان طرح های ایجاد شده برای ترویج فناوری های جدید از آزمایشگاه های تحقیقاتی برای آزمایش در شرایط عملیاتی.

ارتباطات ضعیف بین مراکز تحقیقاتی دانشگاهی و صنعت ساختمان؛

سطح پایین حمایت دولت از توسعه فناوری؛

تغییرات مکرر مالکان در مدت زمان طولانی چرخه زندگیتعمیر و نگهداری ساختمان؛

نگرش خصمانه طراحان و سازندگان به قراردادهای با قیمت ثابت؛

هزینه بالای تاسیسات راه اندازی؛

همبستگی کم بین اجراها نوآوری تکنولوژیکو سودآوری

تعدادی از عوامل فوق، به گفته نویسندگان این مطالعات، به وضوح در بخش ساخت و ساز مسکن آشکار می شود. علاوه بر این، نوآوری ها در صنعت ساخت و ساز مسکن، به عنوان یک قاعده، با تاخیر زمانی قابل توجهی در مقایسه با بخش تجاری و صنعتی صنعت معرفی می شوند و اغلب مواردی وجود دارد که نوآوری ها، با موفقیت آزمایش شده توسط دومی، گسترده نشده اند. در ساخت و ساز مسکن

بیایید سومین عامل ساختار بازار - موانع اداری در مجموعه ساختمانی را در نظر بگیریم. بر اساس بررسی های اخیر جامعه شناختی، حدود 50 درصد از کارآفرینان درگیر در این صنعت با موانع اداری غیرقابل حلی روبرو هستند که اجرای پروژه اولویت ملی "مسکن مقرون به صرفه و راحت برای شهروندان روسیه" را به خطر می اندازد. و همچنین پروژه های زیرساختی مهم، از جمله بزرگراه های حلقه ای جدید در اطراف مسکو، سنت پترزبورگ و یکاترینبورگ.

مشکلات اصلی مانع توسعه بازار زمین و املاک و مستغلات در روسیه روش دست و پا گیر برای ارائه قطعه زمین برای ساخت و ساز با تایید اولیه محل تاسیسات و همچنین پذیرش در نظر گرفته می شود. تعداد محدودیشرکت ها به سایت های توسعه این همچنین شامل این واقعیت است که در بسیاری از شهرداری ها وجود ندارد مدارک مورد نیازدر مورد برنامه ریزی توسعه سرزمینی و قوانین کاربری و توسعه زمین. علاوه بر این، خود مقامات اغلب حتی مشکوک نیستند که چه کاری می توان در قلمرو انجام داد و چه کاری را نمی توان انجام داد. غالبا مدارک مورد نیازیا به سادگی غایب هستند یا آنقدر کهنه شده اند که دیگر با واقعیت ها و الزامات زمانه مطابقت ندارند.

بنابراین، ما مشخص کرده‌ایم که ساختار اقتصادی توسط: اشکال مالکیت، ساختار تولیدکنندگان کالا، ویژگی‌های حوزه گردش کالا، سطح خصوصی‌سازی و غیر ملی شدن بخش‌های ساختاری اقتصاد، انواع تجارت مورد استفاده در کشور تعیین می‌شود. . سه عامل ساختار بازار وجود دارد: اندازه شرکت، موانع نوآوری، و موانع اداری در صنعت ساخت و ساز.

بازار خدمات تعمیر و ساخت و ساز در روسیه به طور مستقیم به بازار ساخت و ساز مسکن وابسته است. از بسیاری جهات، این فعال سازی و توسعه دومی است که باعث افزایش حجم تعمیر و اتمام کار می شود. در سال 2006، 50.2 میلیون متر مربع در روسیه ساخته شد. متر مسکن، افزایش نسبت به سال 2005 15.2٪ بود. تا سال 2010، حجم ساخت و ساز برنامه ریزی شده به 72.4 میلیون متر مربع خواهد رسید. متر مسکن (طبق گفته Abarus MR، http://www.businesspress.ru/newspaper/article_mId_35_aId_425868.html را ببینید).
بر این اساس می توان انتظار داشت که حجم تعمیرات و کارهای ساختمانی انجام شده یک و نیم برابر افزایش یابد.
در عین حال، حجم ناکافی تعمیرات سرمایه ای سهام مسکن امروز یکی از مهم ترین مشکلات بازار خدمات تعمیر و ساخت و ساز در روسیه است. حجم تعمیرات اساسی مسکن به طور متوسط ​​0.3 درصد موجودی مسکن در سال است، در حالی که میانگین استاندارد سالانه در این بخش حداقل 4 درصد است. با نرخ فعلی بازسازی و تعمیر سهام مسکن، استهلاک آن در سال های آینده به طور متوسط ​​در روسیه از 60٪ فراتر خواهد رفت. مساحت کل انبارهای مسکن فرسوده و اضطراری در فدراسیون روسیه به 88 میلیون متر مربع می رسد (به http://www.rg.ru/2004/04/27/remont.html مراجعه کنید). حجم بازار روسیه برای خدمات ساخت و ساز و تعمیرات به جمعیت در پایان سال 2006 بالغ بر 4.2 میلیارد دلار آمریکا بدون احتساب هزینه مصالح ساختمانی بود. سهم قابل توجهی از بازار - 36٪ یا 1.5 میلیارد دلار آمریکا - در مسکو است (شکل 1 را ببینید).

تصویر 1.سهم بازار مسکو برای خدمات تعمیر و ساخت و ساز از حجم بازار تمام روسیه در سال 2006، ٪ بر حسب ارزش

مقایسه حجم بازارهای روسیه و مسکو برای خدمات تعمیر و ساخت و ساز در سال 2006 بر اساس بخش های اصلی این بازار، یعنی: مسکن جدید، مسکن ثانویه، تعمیرات جاری، در جدول 1 ارائه شده است. می توان مشاهده کرد که بزرگترین سهم بازار سرمایه در بخش تعمیرات فعلی (حدود 44 درصد) است. در بخش مسکن ثانویه، بازار خدمات تعمیر و ساخت و ساز مسکو 40٪ از حجم بازار تمام روسیه را تشکیل می دهد؛ در بخش مسکن جدید، سهم پایتخت حدود 28٪ است.

میز 1.حجم بازارهای روسیه و مسکو برای خدمات تعمیر و ساخت و ساز در سال 2006 (بر اساس تحقیقات Abarus MR)

بخش بازار	حجم بازار مسکو، دلار آمریکا	حجم بازار روسیه، دلار آمریکا
مسکن جدید	600 میلیون	2-2.2 میلیارد
تغییر مالکان مسکن ثانویه	450 میلیون	1-1.2 میلیارد
نگهداری	400-450 میلیون	0.8-1 میلیارد
جمع:	حدود 1.5 میلیارد	حدود 4.2 میلیارد

منبع: http://www.mark-info.ru/index.php?id=2394

نتایج تحقیقات گام به گام نشان می دهد که هر ساله 41 درصد از ساکنان مسکو تعمیرات اساسی انجام می دهند، در حالی که 27 درصد از ساکنان پایتخت تعمیرات اساسی انجام می دهند. علاوه بر این، سالانه بیش از 60 هزار آپارتمان در مسکو ساخته می شود؛ این آپارتمان های نیمه تمام هستند که بدون سرمایه گذاری اضافی برای مسکن مناسب نیستند. امروزه مسکوئی ها به طور متوسط ​​حدود 10 هزار دلار خرج می کنند تا آپارتمان خود را به کمال برسانند. در سال 2006، نرخ رشد بازار سرمایه برای خدمات تعمیر، به گفته فعالان بازار، 15-20٪ بود؛ در مناطق غیر پایتخت، این رقم بین 5 تا 15٪ بود (به http://www.sostav.ru مراجعه کنید). /researchesShop/item/31665091).
به گفته فعالان بازار تعمیر و ساخت و ساز، در کلان شهرهادر سال‌های اخیر، بیشترین تعداد سفارش از ساکنان ساختمان‌های جدید مدرن «خروشچف» و انبوه («کالاهای مصرفی») بوده است. در خانه های "استالینیستی" (ساخته شده در 1947-1954)، تقاضا برای خدمات تعمیر کم است، به جز افزایش سفارشات برای اتمام کار. از بسیاری جهات، وضعیت مشاهده شده با کیفیت ساخت اولیه مرتبط است. که در روسیه مدرنعملاً هیچ استاندارد GOST برای کارهای تعمیر و ساخت و ساز، مواد مورد استفاده، تجهیزات و غیره وجود ندارد. در چنین شرایطی، تقاضای پایدار برای خدمات تعمیر (مانند کار دوباره کاری انجام شده) تضمین می شود (به http://www.rg.ru/2004/04/27/remont.html مراجعه کنید). بازار خدمات تعمیر و ساخت و ساز در روسیه برای سرمایه گذاران جذاب است، به ویژه به دلیل آستانه قیمت پایین برای ورود به بازار، عدم وجود مشکلات نکته حقوقیاز نظر عدم وجود رهبران واضح در بازار امروز، و در تعدادی از مناطق، حتی بازیگران بزرگ.
پیش بینی های خوش بینانه برای توسعه بازار خدمات تعمیر و ساخت و ساز نیز به دلیل پویایی مثبت همه پارامترهای کلیدی موثر بر بازار مهم است. لازم به ذکر است که علیرغم جذابیت بازار روسیه برای خدمات تعمیر و ساخت و ساز برای سرمایه گذاری، در مناطق روند "متمدن" بازار بسیار کند در حال توسعه است؛ در حال حاضر، شرکت هایی که عمدتاً علاقه مند به "پول سریع" هستند در اینجا غالب هستند. . بازار سایه برای تعمیرات به طور قابل توجهی توسعه یافته است، جایی که موارد مکرر فریب مشتریان وجود دارد. برخی از رایج ترین طرح های فریب موارد زیر هستند (به http://www.idh.ru/finishing_agents/article936.html مراجعه کنید):

از طریق استفاده از یک شرکت جلویی که مشتری را با قیمت های پایین، ارائه مجوزها و نتیجه گیری های جعلی فریب می دهد قرارداد استاندارد. پس از امضای قرارداد، با دریافت پیش پرداخت برای خرید مواد و کار، نمایندگان شرکت بدون هیچ اثری ناپدید می شوند.
- از طریق فریب کارگران مراجعه کننده که کار تعمیر را انجام می دهند. پس از انعقاد قرارداد با شرکت، تیمی متشکل از صنعتگران بازدیدکننده (مولداوی، تاجیک، ازبک) در آپارتمان مشتری مستقر می شوند که اکثر درآمدها و حتی گاهی اسناد توسط مالکان از آنها گرفته می شود. چنین "استادان" آماده هستند تا از سپیده دم تا غروب با سکه کار کنند - اما آنها همچنین کیفیت کار را مطابق با پرداخت کار خود تضمین می کنند.

شرکت های نمایندگی در بازار خدمات تعمیر و ساخت و ساز روسیه در بخش های قیمت اصلی زیر فعالیت می کنند (طبق نتایج تحقیقات شرکت Step by Step):
بخش اقتصادی که هزینه خدمات آن بیش از 100 دلار آمریکا در هر نیست متر مربع.
بخش قیمت متوسط، از جمله خدمات در حدود قیمت 100 - 170 دلار آمریکا در هر متر مربع.
بخش با قیمت بالا، از جمله خدمات هزینه 170 - 250 دلار آمریکا در هر متر مربع.
بخش نخبگان، که در آن هزینه خدمات بیش از 250 دلار در هر متر مربع است. شرکت هایی که در بخش متوسط ​​​​قیمت فعالیت می کنند بیشترین نمایندگی را در بازار روسیه دارند. این بخش حدود 40 درصد از حجم کل خدمات تعمیر را به خود اختصاص داده است.
در شهرهای بزرگ و مراکز تفریحی، بخش های گران قیمت و نخبه بازار خدمات تعمیر و ساخت و ساز غالب هستند. در پانزده شهر بزرگ روسیه، از جمله سوچی، بیش از 600 شرکت تعمیر متوسط ​​و حدود 1000 شرکت تعمیر کوچک وجود دارد؛ بیش از 70 درصد از ظرفیت سازمان های تعمیر بزرگ با زیرساخت های جامع (استودیوهای طراحی، طیف گسترده ای از کارها، مواد، خدمات) اینجا متمرکز شده است. بنابراین، ارزان ترین بازسازی با یک پروژه طراحی امروزی از 210 تا 260 دلار آمریکا برای هر متر مربع هزینه خواهد داشت - به استثنای مواد، رنگ ها و غیره. با در نظر گرفتن مواد، هزینه تعمیرات بالغ بر 800-1100 دلار آمریکا در هر متر مربع است. هیچ محدودیت قیمتی برای تعمیرات در این سطح وجود ندارد. اما میانگین هزینه چنین تعمیراتی اساساً با هزینه خرید یک آپارتمان (بر اساس همان منطقه) قابل مقایسه است (به http://www.rg.ru/2004/04/27/remont.html مراجعه کنید).
شرکت هایی که در بازار خدمات تعمیر و ساخت و ساز فعالیت می کنند طیف وسیعی از خدمات را ارائه می دهند. در میان انواع اصلی خدمات باید به موارد زیر اشاره کرد:
- تعمیرات فعلی ("زیبایی") - تعمیرات مرتبط با تغییر ظاهر موجود محل استفاده شده قبلی بدون جایگزینی عناصر ساختاری.
- تعمیرات اساسی - تعمیرات مرتبط با تغییر ظاهر موجود محل استفاده شده قبلی با جایگزینی عناصر ساختاری.
- بازسازی کار مربوط به تغییر ظاهر موجود و هدف عملکردی یک محل استفاده شده قبلی است.
- اتمام محل کار مربوط به آوردن به است الزامات مصرف کنندهمحل تحویل پس از کار ساخت و ساز طبق طبقه بندی مشروط "بدون اتمام".
متداول‌ترین نوع تعمیر، تعمیر «آرایشی» است که 48.5 درصد از حجم کل سفارش‌های خدمات تعمیر را تشکیل می‌دهد (شکل 2 را ببینید). تعمیرات انتخابی نیز تقاضای بالایی دارد که سهم آن 40.3 درصد است. تعمیرات اساسی بسیار کمتر انجام می شود - 9.4٪ از سفارشات برای تعمیر و کار ساخت و ساز مربوط به این نوع تعمیر است. 4.4٪ دیگر از روس ها هنگام ساخت یک ویلا یا کلبه جدید کار تعمیر را به معنای واقعی کلمه انجام نمی دهند.

حدود 32.3٪ از ساکنان روسیه و حدود 41٪ از ساکنان مسکو سالانه کار تعمیر را انجام می دهند (شکل 3 را ببینید). نتایج تحقیقات نشان می دهد که در کل روسیه، اکثریت ساکنانی که تصمیم به تعمیر دارند (79.9٪) ترجیح می دهند تعمیرات را خودشان انجام دهند، بدون اینکه برای کمک به متخصصان مراجعه کنند. برخی از ساکنان (14.9٪) هنوز کارگران را استخدام می کردند، اما فقط برای انواع خاصی از کار؛ 13.9٪ دیگر از روس ها به کمک دوستان و آشنایان متوسل شدند و تنها 3.2٪ یک تیم ساخت و ساز را برای مجموعه ای از کارها استخدام کردند. قابل توجه است که سهم جمعیتی که برای تعمیرات در مسکو به خدمات شرکت های ساختمانی متوسل می شوند 10 برابر بیشتر از کل روسیه است. 34 درصد از ساکنان پایتخت به کمک تیم های تعمیر و ساخت و ساز متوسل می شوند (طبق تحقیقات Comcon).

یکی از ویژگی های بارز تقاضا برای خدمات تعمیر و ساخت و ساز، شدت عامل فصلی است. اوج تقاضا در ماه های تابستان - دوره ژوئیه تا آگوست - رخ می دهد.
کار تعمیر و ساخت و ساز در داخل و خارج ساختمان انجام می شود. پرطرفدارترین انواع کارهای بیرونی رنگ آمیزی نما، سقف و عایق رطوبتی است. متداول ترین کارهای تعمیر و ساختمانی که در داخل ساختمان انجام می شود دکوراسیون داخلی است: کاغذ دیواری دیوارها، سفید کاری سقف، گچ کاری، نقاشی دیوارها و غیره. انواع کارهای داخلیمربوط به نصب سیستم های مهندسی نسبت به پایان کار کمتر رایج است (شکل 4 را ببینید).

شکل 4.تقاضا برای انواع مختلف تعمیرات داخلی و کارهای ساخت و ساز در بازار روسیه، % (بر اساس مواد حاصل از مطالعه T-RGI توسط Comcon)

داخلی یکی از مات ترین ها در نظر گرفته می شود. بسیاری از شرکت های حاضر در آنجا حتی مجوز چنین فعالیت هایی را ندارند. آنهایی که وضوح لازم را دارند نیز اغلب بر اساس طرح های مختلف "سایه" کار می کنند. مبارزه با این پدیده منفی برای دولت بسیار دشوار است، اما این وضعیت است.

بازار خدمات تعمیر امروز

تخمین دقیق حجم بازار خدمات تعمیر تقریبا غیرممکن است، اما بیایید حداقل سعی کنیم مقیاس تقریبی آن را تخمین بزنیم. بیایید با پایتخت شروع کنیم. ، کل مساحت زندگی که حدود دو و نیم میلیون متر مربع بدون تکمیل و تقریباً 1.5 میلیون متر مربع با حداقل پرداخت است. علاوه بر این، هر سال حداقل 70 هزار آپارتمان صاحب جدید پیدا می کنند که 4.2 میلیون متر مربع دیگر است.

به طور طبیعی، همه در خانه جدید تعمیر نمی کنند، برخی ترجیح می دهند این کار را به تنهایی انجام دهند یا به کمک دوستان متوسل شوند. با این حال، اکثریت قریب به اتفاق ساکنان جدید هنوز ترجیح می دهند بلافاصله وضعیت را تغییر دهند و متخصصان را دعوت کنند. در عین حال، تعمیرات "برنامه ریزی شده" را فراموش نکنیم که هر آپارتمان حداقل هر ده سال یک بار به آن نیاز دارد.

برای به دست آوردن یک تصویر کلی تقریبی از بازار خدمات تعمیر در روسیه، تمام شاخص های فوق باید چهار برابر شوند. در اینجا ما از این واقعیت نتیجه می گیریم که حجم پایتخت تقریباً یک چهارم کل کشور است. جذاب به سازمان های ساختمانیمناطق مسکو و لنینگراد، و همچنین سن پترزبورگ، یکاترینبورگ، نووسیبیرسک و سایر شهرهای بزرگ هستند.

ویژگی های بازار تعمیرات

برای ورود به صنعت تعمیر و ساخت و ساز نیازمندی های خاصی است. اول از همه اینها هزینه های حل مسائل سازمانی (اخذ گواهینامه، ثبت نام)، ابزار و ماشین است. اگر به اندازه کافی برای اجاره ندارید، می توانید بدون دفتر کار کنید. نکته اصلی، البته، یافتن مجریان واجد شرایط و طبیعتاً مشتریان است

بازار تعمیرات به طور سنتی در فصل گرم سال فعال تر می شود، اما در سال های اخیر، با ظهور مواد مدرن جدید، فصلی بودن مشخص به تدریج از بین می رود. تعمیرات لوازم آرایشی محبوب ترین هستند و تقریباً 90٪ از کل سفارش ها را تشکیل می دهند. در مناطق، مردم در یک مورد از هر 10 مورد درخواست بازسازی اساسی می کنند؛ در پایتخت این رقم می تواند به 25٪ برسد.

همچنین لازم است به چنین ویژگی بازار تعمیر کار به عنوان غیبت تقریباً کامل پیمانکاران توجه شود. بله، بسیاری از شرکت‌ها به دلیل شهرت خوبشان بسیار محبوب هستند، اما نام بردن از آن‌هایی که برای همه در شهرشان و حتی بیشتر از آن در سطح کشور شناخته می‌شوند، دشوار است. این واقعیت به راحتی با شفافیت صنعت و به طور خاص با بی میلی سازمان ها برای جلب توجه غیر ضروری از سوی دولت قابل توضیح است.

انواع شرکت های ساختمانی

سه نوع اصلی از شرکت های ارائه دهنده خدمات تعمیر و ساخت و ساز وجود دارد. ارزان ترین گزینه، حتی اگر غیرقانونی است، دعوت از افراد خصوصی یا باندهای ثبت نشده «میثاق» است. در شهرهای بزرگ، چنین سازمان هایی معمولاً مولداوی ها، ازبک ها و اوکراینی ها را درگیر می کنند. هزینه کار آنها بسیار کمتر است، که به مدیریت اجازه می دهد کمترین قیمت ممکن را تعیین کند.

شرکت های میان رده دارای مجوز معمولا بین پنج تا ده نفر استخدام می کنند. در صورت لزوم، متخصصان خارجی را طبق قرارداد دعوت می کنند. اغلب، چنین قراردادهایی فقط شفاهی هستند و به طور رسمی پشتیبانی نمی شوند. به طور کلی، روابط چنین شرکت هایی با دولت نیز شفاف نیست.

سازمان های بزرگ متخصص در اشیاء نخبه و گران قیمت در بازار کار تعمیر روسیه "قانون مدار" ترین در نظر گرفته می شوند. این شرکت ها منحصراً متخصصان بسیار ماهر را استخدام می کنند و پروژه معمولاً توسط یک معمار نظارت می شود. این بخش کمترین تعداد بازیکن را دارد، اما از نظر پولی سهم آن بیشترین است.

چشم انداز

علیرغم رکود اقتصادی بسیار محتمل در سال های آینده، بازار نوسازی نباید زیاد سقوط کند. دلیل اصلیچنین خوش بینی - در هر صورت، دولت باید به حمایت از حجم ساخت و ساز مسکن ادامه دهد، به این معنی که تعداد ساختمان های جدید، اگر کاهش یابد، خیلی فاجعه بار نخواهد بود.

همچنین مهم است که درصد خانه های یکپارچه که تعمیرات آنها بسیار گرانتر از خانه های پانل است، هر سال در حال افزایش است. آپارتمان های واقع در چنین ساختمان هایی معمولاً حتی پارتیشن یا اتصالات لوله کشی ندارند. به طور کلی، حوزه فعالیت گسترده است. سوال دیگر این است که مشتریان در شرایط سخت اقتصادی چگونه رفتار خواهند کرد.