銭湯の事業計画書を作成します。清潔さは健康の秘訣です。銭湯の特徴

アレクサンダー・カプツォフ

読書時間: 14 分

あ、あ

今、銭湯やサウナをゼロから営業するのは難しいですか？経験豊富な起業家は、これは難しいというよりも面倒だと言うでしょう。この分野には多くの競合他社が存在するため、ビジネスを存続させることはさらに困難になるだろう。しかし、新しい複合浴場の利点は次のとおりです。提供されるサービスの多様性、高品質でのサービスプロレベル。確かに、このために起業家はこのビジネスのすべての複雑さを研究する必要があります。

銭湯ビジネスの微妙な違い：銭湯・サウナ開業のメリット・デメリット

風呂ビジネスは非常に特殊であり、その固有の魅力的な側面（利点）と、起業家が企業を設立、運営、維持する際に直面しなければならない解決に時間のかかる問題（欠点）の膨大なリストによって区別されます。

銭湯やサウナをオープンする利点の中で、強調する価値があるのは次のとおりです。

事業拡大の見通し 。小さな部屋に銭湯やサウナをオープンすることで、トリートメントルームや美容室、フィットネスルームなどを備えた複合浴場へと徐々に拡張することができます。
サービスの人気 。多くの人がアパートに浴槽やシャワーを設置しているにもかかわらず、国民の間での健康入浴療法の需要は減っていません。それにもかかわらず、年齢に関係なく、人々は蒸し風呂に入るのが大好きです。友人と会ったり、誕生日を祝ったり、企業イベントを開催したりするためにホールが必要になる場合があります。今日、多くの人が心と体に良いリラックスを求めています。
あらゆる機会に使えるレシピ 。銭湯ビジネスの伝統は間違いなくプラスです。起業家は、銭湯やサウナの場所を選ぶか、敷地をどのように配置するか、顧客のニーズを満たすために何が必要かについて頭を悩ませる必要がありません。すべては長い間説明され、語られてきました。関連する文献を研究することは、生じたすべての疑問に対処するのに役立ちます。
可用性 。低予算でも小さな銭湯を開業することは十分可能です。有能な事業計画を持つことが役立ちます適切な組織収益性を高めます。

サウナやスチームバスを開くことのデメリットは次のとおりです。

面倒な事業者登録 。ビジネスを合法化するには、かなり面倒でそれほど迅速ではない書類手続きを経る必要があります。重要なことは、将来の活動の適切な種類と適切な納税システムを選択することです。
修繕費や光熱費に多額の費用がかかる 。敷地内の湿度が高いため、頻繁な修理が必要になる場合があります。また、支払いに伴う多額の費用も発生します。公共事業（水、電気など）。
スタッフの能力不足により顧客を失う可能性 。専門家のコストを節約することは、企業にとって大きなデメリットとなる可能性があります。したがって、たとえば、プロの入浴介助者がいる場合、多くの顧客は最も近い競合他社に行くかもしれませんが、あなたにはそうではありません。顧客サービスの質が、顧客があなたの銭湯のファンになるかどうかを大きく左右します。
自然な選択 。ビジネスにおける競争が激しいということは、企業の組織を真剣に受け止め、赤字にならずに投資した資金を失わないように最初のステップを慎重に計算する必要があることを意味します。

お風呂・サウナの場所と敷地内

銭湯の場所を選ぶとき、混雑した市内中心部で敷地を探す必要はまったくありません。とはいえ、散歩途中やパン屋さんに立ち寄るような場所ではありません。彼らは目的を持って銭湯に行き、顧客は有名な銭湯の店員のところに街の反対側まで行くつもりです。だからこそ、人口が密集しているが少し離れた住宅地に複合浴場をオープンするのも良いアイデアになるのです。

将来の浴場に最適な「正方形」は100〜150メートルと考えられています 。このエリアには、女性用と男性用の 2 つのセクション、ロッカールーム、サウナ、小さなプール、リラクゼーションルーム、テクニカルルームが簡単に見つかります。追加サービス（マッサージ、美容処置、ヘアカット）の提供が予定されている場合は、トリートメントルームが必要になる場合があります。部屋を選択するときは、そのようなニュアンスをすぐに考慮する必要があります。

古い建物を銭湯に変えるのと、新しい建物を建てるのではどちらが儲かるでしょうか？修理を考えるとかつての建物国営の浴場は、他の施設を手配するコストと見合っていて、多くの場合、浴場を最初から建てた方が収益性が高い可能性があります。現代の技術と材料のおかげで、現代では浴場の建設は時間とお金の点でそれほど高価ではありません。

銭湯やサウナを開業するにはどのような書類が必要ですか？

個人事業主の形態は、銭湯事業を設立するのに非常に適しています。しかし、起業家がスタッフを雇って販売することを計画している場合、アルコール飲料の場合、LLC 登録が必要です。それ以外の場合は問題あり必要なライセンスそれを当てにすることはできません。、起業家は（法律で定められた期間内に）税務署に連絡し、登録のために適切な書類のパッケージを提出する必要があります。

彼らのリストを添付します。

SES および消防検査局から、施設が衛生および防火要件に準拠していることの確認。使用許可。
企業活動コードに準拠 OKVED 分類子。浴場やサウナの仕事を含む体育と健康の分野は、コード 93.04 です。
年金および社会基金への登録。
衛生および産業管理のためのプログラム。特定の企業向けに直接作成され、ロスポトレブナゾルと合意されます。
賃貸物件の使用または所有権を確認する契約。起業家にとって、購入の権利付きでレンタルするというオプションは非常に興味深いかもしれません。

専門的な書類を提供する必要があります。

浴室付属品および作業着の洗濯とクリーニングについて、浴室および洗濯工場との契約。
の同意メンテナンスエアコンを含む換気システム。
廃棄物・蛍光灯のリサイクル契約。
定期的な除毒、消毒、その他同様の作業について関係事務所と合意します。

銭湯・サウナを開業するための要件と許可

銭湯やサウナを開業する際の主な要件は、防火性と衛生要件です。

これらは非常に厳格ですが、罰金を避けるためには従う必要があります。

浴場またはサウナの部屋の面積は70〜80メートル未満であってはなりません。
住宅の地下や100人以上が住む住宅にはサウナを設置することは禁止されています。敷地内には別の入り口が必要です。
壁の被覆材には樹脂状物質を含めることはできないため、カラマツやトウヒを仕上げ材として使用することはできません。
スチームルームのストーブは壁から 0.2 m を超える距離に設置し、8 時間ごとにストーブを一時的に停止します。
スチームルーム内の空気循環を良好にすることも必要であり、これは換気システムによって実現できます。
消火設備と消火器の設置が義務付けられています。
すべての掃除用具と家具は扱いやすいものでなければなりません衛生用品消毒目的のため。

銭湯・サウナの運営に必要な設備

浴場やサウナを手配する場合、予算のかなりの部分は機器の購入と設置にかかることがほとんどです。そして、これを軽視すべきではありません。ガスケットやフィルターから、コンプレッサーやスチームルームのオーブンに至るまで、すべてが信頼性が高く、高品質でなければなりません。結局のところ、浴場の運営は設備の稼働に依存します。家具やアクセサリー、消耗品やバスアクセサリーの定期購入も必要になります。

機器名	推定コスト、こすります。
装置
ロシア風呂用ストーブ	90 000-100 000
ホットタブ 2人掛け	16 000-20 000
小さなプール	750 000-800 000
赤外線キャビン	90 000-220 000
プレハブサウナ	92 000-96 000
家具とアクセサリー
シャワーキャビン	20 000-45 000
木製のボウル（洗面器）	1個あたり1,000円。
注ぐバット	10 000
ベンチ	1個3,000円。
スチームルームの棚	7 000-7 500
テーブル、トイレ用キャビネット	10 000-12 000
クッション付き家具	20 000-25 000
テレビ、DVD	25 000-30 000
テニスまたはビリヤード台	10 000-15 000

お風呂とサウナのサービススタッフ

顧客サービスのスタッフを選ぶときは、スタッフの専門的な資質に注意を払う必要があります。ロシアの銭湯の主役は、もちろん銭湯の番人です。サービスに対する需要の増加は、ほうきと顧客を扱う彼の能力に大きく依存します。

入浴介助者に加えて、人員配置表存在する必要があります:

役職	責任	給料、こする。
管理者	電話の受付、シフト勤務中の従業員の監視、サービスへの訪問者の紹介など。	20 000
警備員	銭湯内でアルコールを販売している場合は必ず必要になります。一般に、彼は秩序を維持しなければなりません。	18 000
バーテンダー	顧客を喜ばせることができれば、新たな訪問者を呼び込むことができます。浴場にバーがない場合はバーテンダーの職は取り消されます。	17 000
ヘルパーワーカー	薪を集めたり、道路を掃除したり、他の従業員を助けるのに役立ちます。	12 000
マッサージ師)	追加サービスは、特に高級マスターの場合、クライアントのフローを増やすのに役立ちます。	18 000
掃除婦	どのような施設でも清潔さと秩序が必要です。	12 000

1 日の労働時間が 12 時間であれば、1 人の従業員が複数のポジションを組み合わせることができます。にありますが主要都市多くのサウナや浴場は 24 時間稼働しているため、スタッフを 2 倍にする必要があります。

銭湯・サウナをゼロから宣伝する方法～ビジネスのマーケティングと宣伝～

このような施設を宣伝するための標準的な方法は次のとおりです。

チラシ配布。
広告の掲載。
メディアや交通機関での広告。
ローカルのオンラインフォーラム (インターネット上) に広告を投稿する。

口コミをキャンセルした人もいません。実践が示すように、顧客を引き付けるのにうまく機能します。

訪問者向けに作成された場合快適な環境そうすれば、競合他社が彼らを誘い出す可能性は低くなります。

月額費用：銭湯・サウナ開業の事業計画書：費用と収益性の計算

複合浴場の組織と運営のビジネスが適切に組織されている場合、その回収は2〜6年で、収益性は20〜40％になります。すべては企業の規模と初期投資によって異なります。情報をわかりやすくするために、銭湯を開業するためのビジネスプランの例を考えてみましょう。

初期データ:

浴場面積は80㎡。
スタッフ：7名。
週6日勤務、12時から24時まで。

初期費用:

月額費用:

最近では、都市部でもお風呂やサウナ、さらには丸ごと入るお店も増えてきています。複合浴場、洗濯するだけでなく、非標準的な条件で忘れられない休日を過ごすことさえも提供します。それにもかかわらず、このビジネスにおける競争は、たとえばカフェやレストランのオーナー間ほど激しくはありません。あなたの街のサウナの需要と供給を調査したら、将来の施設の規模と提供するサービスの範囲を決定する必要があります。

サウナについて話すとき、私たちはまさにフィンランド式サウナと呼ばれる、高温で湿度の低いお風呂のことを想定しています。スチームルームやリラクゼーションルームに加えて、最新のサウナではさまざまなサービスを提供できます。これには、サンルーム、ピーリング、マッサージ、さまざまなスパトリートメント、リラクゼーションプログラム、フィトバレル、塩分吸入、アロマセラピー、薬用茶などが考えられます。

あなたの永続的な収入と成功したビジネスの繁栄を保証するものの1つは、サウナがまともな施設としての評判であることは注目に値します。

主なリスク

サウナの部屋選びって難しいですよね。以前に浴場やサウナがあった建物を購入すると、時間の経過とともに強い湿気によって必然的に建物の壁が損傷するため、修繕に多額の費用がかかる危険があります。完成した空間をリノベーションするには、必然的に再開発の困難が伴います。小さなサウナであっても、少なくとも 2 つのロッカールーム、スチームルーム、できればプール、リラクゼーションルーム、マッサージルームなどが含まれることに注意してください。専門家は、サウナ用に新しい建物を建設することを推奨しています。ただし、これには多大な時間と費用がかかります。

良いサウナを作り、維持するにはコストがかかります。それで、それに加えて、開始資金（最低40万ルーブル、建設費は含まない）、壊れたり劣化しやすい機器の定期更新、スチームルーム内の木製ライニングの交換などに予備費が必要です。4〜5年で大規模な修理が必要になります。その費用は、初期の内装に費やされる資金の20〜30％になる可能性があります。ただし、訪問者が十分に集まるまったく新しいサウナであれば、平均 5 年で元が取れます。

位置

訪問者が絶え間なく続くのは、サウナの立地に関係しています。しかし、最も賑わう都心部にサウナをオープンするのは意味がありません。たとえば店に行くときなど、途中でサウナに入る人はいません。

住宅が多い地域や大きな集合住宅の隣にサウナをオープンすると有利です。サウナは既存のビジネスに収益性をもたらす可能性があります。あなたがレストラン、カフェ、ホテル、またはフィットネスルームのオーナーであれば、すでに機能している建物の一部にサウナを開くことができます。

装置

印象的な経費項目は、機器の購入と設置に関連しています。豪華な室内インテリアがなくても大丈夫ですが、設備はケチるべきではありません。スチームルームのガスストーブまたは電気ストーブ、プールのフィルター、コンプレッサーは高品質で信頼性の高いものでなければなりません。

経費項目へ当初の資本金休憩室、更衣室、マッサージテーブル、サンルーム（計画されている場合）の家具が含まれます。何年も続くグローバルな購入に加えて、スコップ、タオル、使い捨てスリッパなど、定期的に更新する必要があるものも必要です。

職員

サウナの人員構成は、提供されるサービスと施設の勤務スケジュールによって異なります。サウナには原則としてスチームルームがあり、日払いまたは時間貸しのリラクゼーションルームがあり、さまざまな健康増進サービスが提供されます。このようなサウナを完全に運営するには、ディレクター、管理者、清掃員、警備員、マッサージ療法士、便利屋が必要です。

大都市では、サウナは 24 時間営業しています。大量人事。
小さな町では、1 日 12 時間労働が適切です。
このスケジュールでは、1 人が複数のポジションを組み合わせることができます。従業員の構成は一定であることが望ましい。

書類とライセンス

家庭サービスの提供、特にサウナの開設には、以下を含む OKVED 93.04「身体活動およびレクリエーション活動」が適しています。体調トルコ式バス、サウナ、スチームバス、サンルーム、鉱泉スパ、減量および減量サロンなどの快適さを提供します。マッサージルーム、センター身体鍛錬等々。" OKUN におけるこのセクションの番号は 019100 です。

風呂とサウナの防火要件は、SNiP 31-05-2003、第 6 項に記載されています。衛生基準は SanPiN 2.1.2 に基づいて実施されます。「住宅、公益事業、教育、文化、レクリエーション、スポーツ施設の設計、建設、運営」

おそらく、個人起業家として活動を行うことになるでしょう。そうすれば、UTII は許容可能な課税オプションとなるでしょう。ロシア財務省からの説明書によると、サウナの開設はこの課税オプションの対象となる。

サウナを開業するのに免許は必要ありません。ただし、サウナ敷地内でアルコールを販売する場合は、適切な書類が必要です。

マーケティング

サウナのビジネス計画を立てるときは、サウナ活動からの利益が多くの要因に依存することを考慮する必要があります。サウナ、その評判、サービスの質を宣伝することも重要です。
実際にやってみるとわかるように、集客において実際の結果を生み出すのは、多くの場合、口コミです。現在、さまざまなプロモーション（たとえば、1 時間の料金で 2 時間）を実施したり、常連客向けの割引システムを開発したりすることが重要です。

まとめ

サウナを開くことは、最初に思われるほど難しいことではありません。競争にもかかわらず、収益性を維持することははるかに困難です。たとえ小さなサウナであっても、実質的な収入をもたらす可能性があります。そして提供されるサービスの多様性と質、サービスレベルの高さは、他の施設に比べて新しいサウナの利点となるでしょう。

サウナが「軽い蒸気」のためだけに人々が訪れる場所ではなくなって久しい。現代のサウナは、浴場、さまざまな美容トリートメントを備えたスパ、誕生日を祝ったり、会社のパーティーさえ開催できる友人と会うための施設を組み合わせた複合施設になっています。これらのサービスは需要があります。現在、多くの人が健康上の利点でリラックスしたいと考えています。新しいビジネス、あなたはサウナを開く方法を疑問に思っています - あなたは正しい道を進んでいます。

まずは登録から始めましょう

最初に行う必要があるのは、ビジネスを登録することです。サウナも営業可能です個人事業主ただし、訪問者にアルコール飲料を販売する場合は、可能なバリエーション– 、この場合にのみ、適切なライセンスを取得できます。

登録に必要な書類をすべて税務署に提出し、特別制度への移行を届け出る必要がありますが、サウナの場合、最も適切な制度はまたはです。これは法律で定められた期間内に行われなければなりません。

追加書類

浴場を開くには、一連の書類を集めて許可を取得する必要があります。

SES および消防署からの敷地への許可。
産業衛生管理プログラム。
浴室付属品の洗濯について洗濯業者と合意する。
消毒を含む換気システムのメンテナンスに関する契約。
消毒、害虫駆除、除毒に関する契約。
蛍光灯の廃棄物処理とリサイクルの契約。

サウナの部屋を選ぶ

将来サウナ用の部屋を選ぶときは、（まれな例外を除いて）その場所を特に気にする必要はありません。とはいえ、銭湯は近くを歩いているときにうっかり「立ち寄る」ような場所ではありません。彼らは通常、意図的にそこに行きます。したがって、スペースの機能だけでなく、スペースのサイズやレンタル価格にも注目するのが合理的です。

サウナに必要な最小面積は100平方メートルからです。メートル。ここでは、ロッカールーム、リラクゼーションルーム、シャワールーム、スチームルーム、小さなプール、ユーティリティルームなど、必要なものをすべて簡単に手配できます。追加サービス（マッサージ、スパトリートメント）をご希望の場合は、別の部屋が必要となります。

そして最初に、提供する予定のサービスの範囲を決定する必要があります。これを事前に計画しないと、重要なものを置くのに十分なスペースがないという不快な状況が発生する可能性があります。「余分な」スペースが残っている方が良いです。たとえば、小さなカフェや美容院を組織したり、追加のメーターを転貸したりすることで、スペースに対処するのがはるかに簡単になります。

重要な点は、元銭湯を改装して他の部屋をサウナに変える場合も、ほぼ同じ費用がかかります。より収益性が高い可能性があるもう 1 つの選択肢は、浴場の建物をゼロから建設することです。現代のテクノロジーそして材料のおかげでこれを迅速に行うことができ、特に高価ではありません。

部屋のセットアップ

ご存知のとおり、サウナは火災の危険性があり、将来の所有者にとって、これはサウナを開く前に特別な素材で部屋を仕上げるために多額の費用を費やす必要があることを意味します。

スチームルームを装備するには、薪または電気のヒーター、またはオプションとして現在人気の赤外線サウナを購入する必要があります。

残りの部屋には家具（テーブル、椅子、ハンガー、リラックス用のソファなど）が必要です。家電製品(ミュージックセンター、TVパネル、ケトル、コーヒーメーカー)。小さなサウナであってもプールを備えている必要があり、フィルターやポンプなどが必要になります。

施設の防火および衛生的要件

サウナの運営が関連するサービスから疑問や反対意見を引き起こさないようにするには、特定の (かなり厳しい) 要件を満たす必要があります。

サウナは別の建物内、または別の入り口がある場合は公共の建物内に設置する必要があります。住宅の建物内でサウナを開く場合は、防音、断熱、防湿の対策を講じる必要があります。
地下室や 100 人以上が宿泊できる部屋に隣接する部屋にサウナを設置することは禁止されています。
すべての浴場施設には火災感知器を設置する必要があります。
被覆材に樹脂材料を使用することは禁止されています。
サウナの窓には開閉可能な欄間が必要です。
家具は化学洗剤に強い素材で作られています。布張りの家具の設置は禁止されています（ここではサウナ自体について話しています。もちろん、リラクゼーションルームには椅子やソファがあっても構いません）。湿度の高い場所（プール、シャワー）では、ゴム製マットを使用する必要があります。
スチームルームの容積は8〜24立方メートルで、天井の高さは少なくとも1.9メートルでなければなりません。
スチームルームのストーブは壁から少なくとも20cmの距離に設置する必要があります。許容電力は部屋の大きさによって異なりますが、最大15kWです。 8 時間連続運転した後、オーブンは自動的にオフになります。ケーブル保護は、サウナ内の最高温度に耐える必要があります。
断熱特性を備えた耐火性素材で作られたシールドがストーブの上に取り付けられています - 天井からの距離は5cm以上である必要があります。
スチームルーム内の空気循環を確保する必要があります。そのためには、換気システムドアの下には隙間（少なくとも 3 cm）が必要です。
スチームルーム内の気温は 110°C を超えてはなりません (超過温度は自動制御される必要があります)。部屋に温度計を設置する必要があります。
スチームルームには消火装置が必要です。スプリンクラーヘッドは開いていて、装置自体は水道に接続されている必要があります。コントロールパネルはスチームルームの外にあります。
すべての洗浄器具は、高温や消毒に耐性のある素材で作られています。

サウナ事業計画：支出と収入

サウナのオーナーは、事業の開始や施設の設備にかかる一時的な費用に加えて、継続的な費用にも直面します。

この施設で働くには、管理者、浴場の係員、ストーカー、清掃員、警備員が必要です。サウナが幅広いサービスを提供する場合は、マッサージセラピスト、美容師、バーテンダーなどを追加する必要があります。

こちらも購入する必要があります消耗品: 使い捨てスリッパ、ほうき、特別なバスキャップ、タオル - これらはすべて有料で提供されるか、サービス料金に含まれています。

サウナを開くのにどれくらいの費用がかかるかは、その規模とレベルによって異なります。ただし、最も控えめに見積もっても、少なくとも150万ルーブルを投資する必要があります。家賃や独自の建設費を考慮せずに、ほぼ同じ金額が設備と人件費になります。建物。

完成した施設の建設または再設備、年間の光熱費（約500万）、人件費と広告費（さらに100万）を考慮すると、開始資金として約600～700万ルーブルを準備する必要があります。。

1時間あたり1,500ルーブルのサービスの費用で、収入は月あたり約30万になります。年間最大 360 万ドルで、サウナは 2 ～ 3 年で元が取れます。

予算の支出側には、考えられる費用を必ず含める必要があります。仕上げ作業スチームルームとシャワーで。のため高温これらの部屋の湿度が高いと、サウナの効果が十分に得られないうちに修理が必要になる場合があります。

サウナへの訪問者を誘致するには、テレビやラジオのコマーシャル、広告ブロック新聞、チラシ、名刺の配布、ナビゲーション、プロモーション、賞品の配布。

今日、多くの人がインターネット経由で休暇の場所を探しています。そのため、明るい写真とサービスの詳しい説明を備えた独自のウェブサイトを持っていること、そして最も重要なことに、オンライン予約が可能であることは、間違いなくプラスになります。

まず、主な仕事は常連客を開拓することです。サウナ愛好家は、原則として 1 つの施設を選択し、その施設を忠実に守り続けます。したがって、リラクゼーションのための最も快適な環境を作り出すことで、継続的な訪問者の流れをもたらし、その結果、一定の利益を得ることができます。

お風呂が美容と健康にもたらす効果は、長い間証明されてきました。人々が体を洗うためだけに銭湯を訪れる時代は終わりました。人々は健康と健康を求めてここに集まります。美容整形、コミュニケーションのため、そして忙しい一週間の後にリラックスして心配の重荷を「洗い流す」ために。それが理由です ロシアの風呂ビジネスが勢いづく、年々多種多様なお風呂の数が増えています。

ステージ

異なる浴場は間違いなく互いに異なりますが、共通の特徴があり、そのおかげでビジネスを開始するプロセス全体をいくつかの段階に分けることができます。

事業計画の策定。
場所や敷地を探します。部屋を借りることも、購入することもできます。前者の場合、初期費用は大幅に削減されますが、テナントはオーナーに依存するリスクがあります。
消防署に相談してください。 浴場は火災の危険があると考えられています, したがって、この点は単に必要です。材料の品質、換気システム、給水システムなど、その他の安全性はこれらすべての要因に大きく依存します。
事業者登録。誰もがこの段階に注意を払うわけではありません。例えば、民間の小規模浴場の経営者はそれを避けます。
バーを併設する場合は酒類の販売免許を取得する。
敷地の改修、場合によっては特別な雰囲気を作り出すデザイナーの仕事も含まれます。
機器と在庫の購入（コンロ、ほうき用蒸し器、シーツ、ベンチ、お玉、皿など）。
人材検索。
広告の配置。

しかし、オーナーの悩みはどこで温浴事業を始めるかということでは終わりません。このような施設では定期的な更新とメンテナンスが必要であり、その費用は浴場の規模と機能によって異なります。ケーシングの変更、ストーブ用の石、ストーブの小さな修理、家具の更新など、時々これについて考える必要があります。あ 3 ～ 6 年ごとに、どの浴場でも大規模な修繕が必要になります.

浴場レイアウト

標準的な浴場には 10 ～ 15 室程度の部屋があります。しかし、これらの数字は上下に変動する可能性があります。それはすべて、初期資金、対象者、場所によって異なります。必要な前提条件のリストには次のものが含まれます。

ホール;
ワードローブ（更衣室）。
スチームルーム（高さ2〜2.4メートル、1人あたり5〜8平方メートル）。
洗濯室;
下水道付きのトイレ。

追加の施設:

マッサージセラピストのオフィス。
スパトリートメントルーム。
サンルーム;
トルコ、ローマ、フィンランド、または日本のお風呂。
さまざまなカテゴリーのトイレ。
子供用プレイルーム。
プール。
ビリヤード。

すべては所有者の想像力のみに依存しているため、このリストはさらに補足することができます。たとえば、屋外に人工の池やスイミングプールを配置したり、夏のリラクゼーションのためのガゼボを配置したりする人もいます。

スタッフ

多くの場合、銭湯がビジネスとして成功するかどうか、また人がこの施設を訪れるか、別の施設を好むかどうかは、スタッフ、そのトレーニング、顧客とのコミュニケーション能力にかかっています。貸切風呂のオーナーが多いこの問題あまり注意を払わないでください。訪問者は自分の意思で自由に行動でき、所有者はすべての細かい作業を自分で行うか、1 ～ 2 人のアシスタント (通常は家族) を使用します。

しかし、大きな浴場やチェーン全体を自由に使える浴場経営者にとって、有能なスタッフは必須です。浴場の主なスタッフは、管理人、蒸し者、洗濯者で構成されています。実際にやってみるとわかるように、最も難しいのは、顧客が満足できるプロの銭湯係を見つけることです。多くの場合、友人や知人からの推薦に頼らなければなりません。

施設が提供する場合追加サービス、マッサージセラピスト、美容師、ウェイターなど、適切な人材が必要です。大浴場は清掃員と電気技師といった技術者なしでは成り立ちません。入荷可能ですので大幅な節約が可能です賃金。起業家の中には、関連サービスの提供を専門とする会社と契約を結ぶ人もいます。

業種：風呂ほうきの販売

銭湯の開業には、多くの場合、多大な労力と費用がかかります。 風呂用ほうきのビジネスはそれほど儲かりませんが、その宣伝にははるかに少ない労力で済みます。しかし、このために最寄りの森林公園に行ってそこで枝を切るだけで十分だと考えるべきではありません。 経験豊富な銭湯の店員は、良いほうきと悪いほうきを常に区別します。.

できるだけ多くの常連客を引き付けるには、それぞれの木の特徴を研究し、枝を集めて乾燥させるための基本的なルールに慣れる必要があります。お風呂には一年中ほうきが必要ですが、用意できるのは決まった期間だけ。したがって、そのようなビジネスに真剣に取り組むことを決めた人は、夏の間一生懸命働く必要があります。あとは、商品を乾燥させて「正しい」状態に維持するための条件を作り出すだけです。

最初の数か月間、仕事のほとんどは顧客を見つけることを目的としています。販売店を組織することも、銭湯の開店方法を決定する組織と直接交渉することもできます。 2番目のケースでは、起業家は安定した収入を得る可能性が高くなります。ここでは起業家としてのスキルが不可欠です。良い宣伝または有能なマネージャー。

そのようなアクティビティを登録する価値はありますか? それはすべてスケールに依存します。これが「魂のための」活動であり、利益が少ない、または一度限りの場合、ビジネスを登録する必要はまったくありません。 計画がより野心的な場合は、個人起業家を設立すると多くの利点が得られます：検疫証明書の取得、林業許可、さらには海外での商品販売の可能性も。

読む価値があります：。

銭湯は面白くて人気の施設です。について薬効この施設のこれは個人的な問題ですが、ほとんどの生物にプラスの影響を与えます。今では、追加のサービスやサービスで人々を呼び込むことができます。残念ながら、すべての浴場経営者がアルコール飲料以外のものを客に提供しようと考えているわけではありません。以下、銭湯の事業計画について見ていきます。

したがって、スチームルームにはサービスの提供が含まれています水の手順、つまりクライアントを水と蒸気で蒸します。場合によっては、水温を変えるなどしてこのメカニズムが変化することがあります。蒸気を吸うタンクも、大きなタンクやブースから巨大な公共スペースまで多岐にわたります。

追加サービス:

低アルコールバー。
水ギセル。
フルーツカクテル。

開く方法と必要なものについての説明

今回は、最も安価に開業できる銭湯として、銭湯の事業計画を考えていきます。安価にできるのはその大量の性質です。また、敷地の装飾や設備の個性化に投資する必要のある資金も削減されます。

ステージ 1 - 登録と書類の準備

このようなビジネスでは、施設の衛生状態と防火状態に関連する大量の証明書のリストが必要になります。必要な書類:

個人事業主登録証明書。
SES からの証明書。
消防署の許可。
敷地賃貸契約;
定期的な消毒の契約。
完了したブリーフィングのログ。
健康でない人の訪問の禁忌に関する規制。

ステージ 2 - 敷地の検索

個人で銭湯を開業する場合は、設備を設置する面積が少なくとも50平方メートル必要になります。公共スチームルームを開く場合は、少なくとも 75 平方メートルの面積が必要です。また、部屋は通行可能な場所。大きな利点は、すでに給水インフラが設置されている古い銭湯の施設を利用できるか、レンタルできることです。

ステージ 3 - 必要な機器の購入と設置

このリストでは、機器のユニットのコストを示します。複数のユニットまたはより強力な機器が必要になる場合があります。それは、浴場が同時に何人のクライアントを対象に設計されているかによって異なります。

必要な設備、ルーブルでの価格:

オーブン（56,000から）;
熱交換器 (15,000 から);
炉ポータル (6,000 から);
蒸気受け板（5,000～）
煙突（2,000から）。
蒸し器（2,500から）;
散布装置 (6,000 から);
ハンガー（300から）;
熱比重計（1,500から）;
バステキスタイル (5,000 から)。

移動式スチームルーム（75,000ルーブルから）

ヒートシンク付きスチームルーム（80,000ルーブルから）

ストーブ熱交換器（15,000ルーブルから）

はんだ付けストーブ（50,000ルーブルから）

ステージ 4 - 従業員の選択

この会社の従業員は行動します大きな役割。彼らはサービスのレベルが羨ましいです。安価な公衆スチームルームを作る場合でも、次のことを忘れないでください。上級サービス。また、常に暑い部屋にいる作業員についても覚えておいて、健康状態をチェックしてください。必要に応じて、シフトを分散し、別の従業員を雇用します。

必要な従業員:

入浴係（40,000ルーブル）。
管理者（30,000ルーブル）。
掃除婦（25,000ルーブル）。

ステージ 5 - プロモーションと広告

定期顧客向けのボーナスと割引。
無制限の訪問のためのサブスクリプション。
健康改善プログラム。
家族、割引クーポン。

財務計画

この中で経済的に, この施設へのおおよその投資額を計算しました。レンタル価格は修復が必要な既存のものに基づいています。公衆浴場。また、修繕・仕上げ工事については敷地の状況に大きく左右されるため考慮しておりません。

必要量：

機器（99,300から）;
人員（95,000人）。
家賃（100,000～）

合計: 294,300 ルーブル。

銭湯の事業計画書を作成します。 清潔さは健康の秘訣です。 銭湯の特徴