شرح

طرح تجاری معمولی برای مجتمع حمام (حمام)

یک طرح تجاری استاندارد برای ساخت مجتمع حمام و سلامت (حمام) توسط ECC Invest-Project LLC برای پروژه های مختلف در سال های 2008، 2013 و 2014 تهیه شد.

تاریخ حل و فصل: 19.07.2016.

ارز پرداخت:مالیدن

دوره برنامه ریزی: 3 سال ماهانه

روش شناسی برنامه ریزی:توصیه های بین المللی UNIDO، روش های خود

هدف طرح کسب و کار- محاسبه پارامترهای اقتصادی، تولیدی و بازاریابی برای ساخت مجتمع حمام به منظور تایید صرفه اقتصادی آن و جذب منابع مالی.

طرح کسب و کارحاوی داده های تلفیقی در مورد پروژه است، مفهوم پروژه را منعکس می کند و یک مشخصات فنی استبرای توسعه اسناد پروژه و توسعه بیشتر با در نظر گرفتن الزامات بانک، مقامات و شرکا.

برای اجرای طرح کسب و کار، الف مدل مالی و اقتصادی مجموعه حمامبر اساس متدولوژی نویسنده ECC "سرمایه گذاری-پروژه". هنگام خرید طرح کسب و کار، مدل مالی در در قالب الکترونیکیبه صورت رایگان ارائه می شود و به افراد علاقه مند اجازه می دهد تقریباً هر پارامتری را به طور مستقل تغییر دهند.

مفهوم پیچیده حمام

این پروژه شامل ساخت و ساز است 4 کلبه های دو طبقه (خانه های چوبی) در اندازه های مختلف برای 6 یا 8 نفر، با سونا جداگانه، آلاچیق برای استراحت و باربیکیو.

ساختار محوطه های مجموعه حمام (املاک حمام):

1. کلبه-حمام (الوارها) - *** مربع. متر
2. آشپزخانه، کارکنان، خانه نگهبانی - *** مربع. متر
3. خانه-رستوران - ***مربع متر
4. منطقه استراحت مهمان - *** مربع. متر
5. ایست بازرسی - *** آپارتمان متر
6. مرکز مهندسی - *** مربع متر
7. محوطه سازی - *** متر مربع متر
8. آسفالت - ***مربع متر

مجموع: *** هزار متر مربع متر

برای این منظور، قرار است حداقل یک قطعه زمین اجاره شود *** هزار متر مربعمتر برای قیمت نه بیشتر 600 هزار روبل./ قطعه / سال (قابل محاسبه مجدد برای یک قطعه زمین متعلق به).

میانگین هزینه اقامت در مجتمع - 2 200 مالیدن / کلبه / ساعت تعرفه شامل خدمات اضافی نمی شود:

• خدمات متصدی/ مهماندار حمام؛
• ماساژ، لایه برداری، بسته بندی؛
• فروش جارو، لوازم جانبی (دمپایی یکبار مصرف + لوازم بهداشتی + حوله حمام)؛
• غذا، بار بدون الکل، قلیان.

به طور جداگانه، قرار است یک کلبه برای اقامت بسازد رستوران با آشپزخانهو بارو همچنین محل فنی و یک کلبه برای اقامت پرسنل و امنیت.

این پروژه همچنین قصد دارد یک حصار در اطراف سایت ایجاد کند و یک ایست بازرسی برای کنترل قلمرو و اطمینان از ایمنی مهمانان نصب کند.

نیاز به مجتمع حمام برای سرمایه گذاری

برای ساخت مجتمع حمام و بهداشت مورد نیاز است 30.0 میلیون روبلاز دو منبع:

1. *** میلیون روبل (**٪ از سرمایه گذاری) - وجوه خود صاحب پروژه،
2. *** میلیون روبل (**%) - به دلیل وام بانکی به نرخ 16,0 ٪ در سال برای یک دوره ** سال (** ماه، با در نظر گرفتن فصلی).

بررسی بازاریابی صنعت

طبق آمار تقریباً 20 درصد از ساکنان روسیه به طور منظم از سونا یا حمام بازدید می کنند. بر اساس داده های Rosstat برای سال 2014، در سراسر کشور وجود دارد 12 618 حمام، دوش و سونا. برای مقایسه، بیشترین تعداد زیادی ازسونا در فنلاند به ازای هر پنج میلیون نفر دو میلیون سونا وجود دارد.

قیمت خدمات موسسات حماممی تواند بسیار متفاوت باشد و اغلب به خدمات و لیست خدمات ارائه شده بستگی دارد. طبیعتاً هر چه خدمات بهتر و متنوع تر باشد، گران تر است.

به گفته Rosstat، در مسکو در سال 2014 وجود داشت 302 شرکت هایی با حمام، دوش و سونا. این شرکت ها شامل حمام ها، کارخانه های حمام لباسشویی و مجتمع های حمام بهداشتی مبتنی بر حمام های سابق. با توجه به 2GIS، در مسکو و منطقه مسکو بلافاصله فعالیت می کند 756 امکانات ارائه خدمات حمام

همچنین لازم به ذکر است که شبکه ای از حمام های کوچک، سونا و سونای VIP به عنوان بخشی از شرکت ها و سازمان های مختلف از جمله مجتمع های ورزشی و تفریحی (FOC) وجود دارد که خدمات آن برای تمامی شهروندان قابل استفاده است. تقریباً در 70 ٪ موارد فرمت حمام حمام و سونا یک نفره و همچنین مجموعه های دو و سه حمام است. باقی مانده 30 درصد مربوط به "آپارتمان های حمام"، حمام در هتل ها و هتل ها، حمام در رستوران ها و مجتمع های هتل و غیره (حمام در پارک های آبی، مراکز آبگرم و غیره) است.

رایج ترین فرمت ها سونا فنلاندی و حمام روسی است. بنابراین، از نظر تعداد شرکت ها در مسکو، سونا فنلاند غالب است ( ** %)، حمام روسی ( ** ٪ و حمام ترکی حمام ( ** ٪، انواع دیگر حمام ها تنها به حساب می آیند 2 %.

خدمات حمام و سونا توسط همه دسته های جمعیت استفاده می شود که دامنه بالای قیمت خدمات را تأیید می کند: 250 قبل از 8000 مالیدن به مدت 1 ساعت در حمام/سونا.

طبق گزارش Rosstat، بالاترین قیمت خدمات شستشوی حمام در مسکو ثبت شده است. بنابراین، میانگین قیمت مصرف کننده سالانه در سال 2015 در مسکو بود 989 rub.، که بالاتر از قیمت تمام روسیه برای 334 ٪. کمترین میانگین قیمت سالانه در سن پترزبورگ ثبت شد - 156 مالش، این رقم روشن است 65,2 درصد کمتر از رقم روسیه است.

شاخص های مالی پروژه:

1. متوسط ​​درآمد ماهانه - *** میلیون روبل/ ماه؛
2. متوسط ​​درآمد سالانه - *** میلیون روبل/ سال؛
3. کل درآمد برای دوره پیش بینی شده (3 سال) - *** میلیون روبل;
4. هزینههای جاری، شامل مسکن و خدمات عمومی، el. انرژی، مواد مصرفی - *** میلیون روبل/ ماه؛
5. سیستم مالیاتی: سیستم مالیاتی ساده شده با نرخ 15 %;
6. کسر مالیات برای دوره پیش بینی (3 سال) - *** میلیون روبل;
7. سود خالص برای دوره پیش بینی - *** میلیون روبل;
8. متوسط ​​درآمد ماهانه صاحب پروژه (پس از کسر مالیات و بازگشت وجوه سرمایه گذاری شده) - *** میلیون روبل/ ماه؛
9. سهم سود خالص در درآمد (نگاه کنید به برگه "OPU") است ** %.
10. حتی شکستن: *** میلیون روبل/ ماه؛
11. سود خالص: *** میلیون روبل;
12. IRRپروژه: *** %;
13. P.I.پروژه: *** b/r;
14. NPVپروژه: *** میلیون روبل
15. دوره بازپرداخت با تخفیف: *** ماه ها.

یک طرح تجاری معمولی برای یک مجموعه حمام شامل 117 صفحات، 40 جداول، 28 نمودارها و 8 نمودارها

بسط دادن

محتوا

1. خلاصه پروژه
2. بررسی بازاریابی
2.1. شاخص های کلیدی اقتصاد کلان
2.2. بازار خدمات حمام و بهداشت در فدراسیون روسیه
2.3. طبقه بندی و شرایط بهره برداری از حمام ها و سوناها
2.4. مصرف کنندگان حمام و سونا
2.5. حمام و سونا در مسکو
2.5.1. حمام های سندونوسکی
2.5.2. حمام کراسنوپرسنسکی
2.5.3. حمام های Rzhev
2.6. "املاک Bannaya"
2.7. مجموعه حمام "Golden SPA Rasputin"
3. طرح تولید
3.1. ساختار مناطق مجتمع حمام
3.2. لیست قیمت خدمات مجتمع حمام
3.3. پارامترهای تولید مجتمع حمام
3.4. طرح فروش
3.5. پارامترهای هزینه جاری
3.6. دینامیک هزینه های جاری
4. پرسنل پروژه
4.1. نیازهای پرسنل و صندوق دستمزد
5. طرح سرمایه گذاری
5.1. ساختار و حجم سرمایه گذاری های مورد نیاز
5.2. طرح تقویمتامین مالی و اجرای پروژه
6. ارزیابی ریسک
6.1. شکستن حتی
6.2. تجزیه و تحلیل حساسیت NPV
7. پلان مالی پروژه
7.1. مفروضات اساسی برای محاسبات
7.2. طرح جریان نقدی
7.3. طرح سود و زیان (PLP)
7.4. مالیات
7.5. پیش بینی درآمد برای وام دهنده و وام دهنده
7.6. پیش بینی درآمد مالک پروژه
7.7. تحلیل مالیفعالیت ها
8. برنامه های کاربردی.
8.2. پیوست 2. SNiP 05/31/2003 بند 6.3.9.
8.3. پیوست 3. SANPIN 2.1.2.3150-13
9. درباره توسعه دهنده طرح کسب و کار

جمع 117 صفحات، 40 جداول، 28 نمودارها و 8 نمودارها

بسط دادن

جداول

لیست جداول

جدول 1. ساختار مناطق پیچیده.

جدول 2. محاسبه ظرفیت مجموعه حمام.

جدول 3. ظرفیت تولید مجموعه حمام.

جدول 4. محاسبه بار و درآمد مجموعه غسالخانه.

جدول 5. شاخص های عملکرد پروژه.

جدول 6. تعداد حمام، دوش، سونا در فدراسیون روسیه و مناطق فدرال، 2010-2014

جدول 7. حجم بازار حمام، دوش، سونا، 2010-2015

جدول 8. میانگین قیمت مصرف کننده برای خدمات شستشوی حمام در منطقه فدرال، مالش. در هر بلیط

جدول 9. حجم بازار خدمات ارائه شده برای حمام، دوش و سونا در مسکو، 2010-2015، هزار روبل.

جدول 10. میانگین قیمت مصرف کننده برای خدمات شستشوی حمام توسط شهرهای روسیه، روبل. در هر بلیط، 2013-2016

جدول 11. ساختار مناطق پیچیده.

جدول 12. محاسبه ظرفیت مجتمع حمام.

جدول 13. لیست قیمت خدمات مجتمع حمام.

جدول 14. پویایی قیمت خدمات مجتمع حمام.

جدول 15. پارامترهای تولید پروژه.

جدول 16. برنامه درآمد و فروش ماهانه 1396-1396

جدول 17. برنامه درآمد و فروش به تفکیک سال.

جدول 18. پارامترهای هزینه های جاری.

جدول 19. پویایی ماهانه هزینه های جاری، 2017-2019

جدول 20. پویایی هزینه های جاری بر اساس سال.

جدول 21. پرسنل شرکت و لیست حقوق و دستمزد.

جدول 22. پویایی ماهانه صندوق دستمزد، 2017-2019

جدول 23. ساختار و حجم سرمایه گذاری های مورد نیاز.

جدول 24. برنامه زمانبندی تامین مالی و اجرای پروژه.

جدول 26. محاسبه نقطه سربه سر.

جدول 27. حساسیت NPV به تغییرات در پارامترهای کلیدی پروژه.

جدول 28. طرح جریان نقدی.

جدول 29. طرح جریان نقدی بر اساس سال.

جدول 30. طرح سود و زیان.

جدول 31. برنامه سود و زیان به تفکیک سال.

جدول 32. مالیات.

جدول 33. برنامه دریافت و برگشت وجوه سرمایه گذاری شده.

جدول 34. شاخص های کارایی سرمایه گذاری.

جدول 35. محاسبه NPV پروژه.

جدول 36. تحلیل مالی فعالیت ها (سال سوم).

جدول 37. راه حل های برنامه ریزی فضایی برای مجتمع های حمام.

جدول 38. پارامترهای اتاق ها و معابر در محوطه حمام ها و مجتمع های حمام-بهداشتی.

جدول 39. دمای هوای سیستم های گرمایش، تهویه و تبادل هوا در محوطه حمام.

جدول 40. حرفه ها بر اساس گروه فرآیندهای تولیدمجتمع های حمام

لیست نمودارها

برنامه 2. طرح دریافت درآمد (RUB).

نمودار 3. دینامیک هزینه های جاری (مالش).

نمودار 4. پویایی سود خالص (مالش).

نمودار 5. پرداخت به سرمایه گذار بر اساس تعهدی (RUB).

نمودار 6. پویایی تورم و تولید ناخالص داخلی در روسیه، ٪، 2003-2016.

نمودار 7. تعداد حمام، دوش و سونا در فدراسیون روسیه، 2010-2014.

نمودار 8. حجم بازار روسیه برای خدمات حمام، دوش، سونا در سال 2010 - 2015، هزار روبل.

نمودار 9. حجم خدمات ارائه شده توسط مناطق فدرال، 2010 - 2015، هزار روبل.

نمودار 10. پویایی میانگین قیمت مصرف کننده در فدراسیون روسیه برای خدمات شستشو در حمام، مالش. در هر بلیط

نمودار 11. پویایی میانگین قیمت مصرف کننده در منطقه فدرال برای خدمات شستشو در حمام، 2013-2016.

نمودار 12. تعداد حمام، دوش و سونا در مسکو، 2010-2014.

نمودار 13. حجم بازار خدمات ارائه شده برای حمام، دوش و سونا در مسکو، 2005-2015.

نمودار 14. پویایی میانگین قیمت مصرف کننده بر اساس شهر فدراسیون روسیه برای خدمات شستشو در حمام، 2013-2016.

نمودار 15. دینامیک قیمت خدمات مجتمع حمام، مالش. / کلبه / ساعت

نمودار 17. پویایی دریافت های درآمد (مالش).

نمودار 18. دینامیک هزینه های جاری (مالش).

نمودار 19. محاسبه نقطه سربه سر.

نمودار 20. حساسیت NPV به تغییرات در پارامترهای کلیدی پروژه.

نمودار 21. درآمد، هزینه ها، سود.

نمودار 22. پویایی سود خالص.

نمودار 23. نتایج مالی.

جدول 24. دریافت و بازپرداخت بدهی.

جدول 25. خدمات بدهی.

نمودار 26. حساسیت NPV به نرخ تنزیل.

نمودار 27. NPV پروژه و جریان نقدی تنزیل نشده.

نمودار 28. پرداخت به سرمایه گذار به صورت تعهدی.

لیست نمودارها

نمودار 1. توزیع امکانات حمام بر اساس مناطق فدرال، 2014، ٪.

نمودار 2. سهم مناطق فدرال در بازار حمام، دوش و سونا در سال 2015، درصد.

نمودار 3. توزیع امکانات حمام بر اساس فرمت در مسکو، ٪.

نمودار 4. ساختار مناطق مجموعه حمام.

نمودار 5. ساختار درآمد مجموعه حمام.

نمودار 6. ساختار هزینه های جاری.

نمودار 7. ساختار سرمایه گذاری های اولیه.

نمودار 8. ساختار کسر مالیات.

جمع 117 صفحات، 40 جداول، 28 نمودارها و 8 نمودارها

افتتاح سونا یا حمام یک تجارت جذاب و جالب، البته چند وجهی و پیچیده است. و همه به این دلیل است که حمام ها، به ویژه در اینجا در روسیه، هرگز از مد نمی افتند. قطعا کسانی خواهند بود که دوست دارند خود را در پارک سرگرم کنند. هیچ حمام یا دوش با حمام قابل مقایسه نیست. این یک آیین کامل است، بنابراین این تجارت هرگز بی سود نخواهد بود. درست است، اگر همه چیز به درستی سازماندهی شود.

بنابراین، شما تصمیم گرفته اید که به حمام کردن بپردازید. سپس، قبل از شروع فرآیند افتتاح یک کسب و کار، باید در مورد مسیر تصمیم بگیرید. حمام های روسی وجود دارد، فنلاندی، ترکی وجود دارد... آیا این ها خواهند بود حمام های عمومییا با اتاق های مجزا – حمام خصوصی. معمولاً میانگین طلایی را انتخاب می کنند، یعنی کمی از همه چیز، ارائه یکسری خدمات. این بسیار سودآورتر است، زیرا مردم نه فقط برای شستن، بلکه برای معاشرت و استراحت به حمام می روند. طبیعتاً چنین سرگرمی نمی تواند بدون آن باشد خدمات اضافیمثلا آبجو

هنگام انتخاب مکانی برای حمام، باید همه اینها را در نظر بگیرید. باید مکان های زیادی وجود داشته باشد - دوش، اتاق بخار، استخر شنا و سالن های لزوماً جادار. در صورتی که حمام دارای خدمات اضافی مانند ماساژ یا انواع مختلف می باشد روش های زیبایی، یک رستوران کوچک یا حداقل یک بار، سرگرمی، پس از آن بازدیدکنندگان بیشتری را به محل جذب می کند. به هر حال، نیازی به داشتن یک ماساژ درمانگر یا متخصص زیبایی در کارکنان نیست. او می تواند در مواقعی که به خدماتش نیاز است بیاید یا طبق برنامه مشخصی کار کند. اگر کافه سیگار و نوشیدنی های الکلی می فروشد، باید مجوز خریداری کنید.

هماهنگی پروژه با تمامی مراجع از قبیل سازمان آتش نشانی، ایستگاه بهداشتی و اپیدمیولوژیک و ... باید قبل از تصویب انجام شود. سپس در آینده مشکلی نخواهید داشت. برخی از مسائل را می توان در طول توسعه پروژه حل کرد. منطقی تر است که از ساختمانی که قبلاً حمام داشته یا حمام جدیدی بسازیم، با در نظر گرفتن تمام نکات، استفاده کنیم. اگر این امکان وجود ندارد، باید تمام دفاتر و اتاق ها را از ابتدا تجهیز کنید.

هزینه باز کردن سونا چقدر است یا حمام خصوصی. بودجه به نوع حمام شما بستگی دارد.

انواع مختلفی از حمام و سونا وجود دارد:

1. یک حمام ساده در یک منطقه مسکونی.
2. مجموعه حمام بزرگ در مرکز.
3. سونا و اسپا کشور با خدمات زیبایی و ماساژ.
4. سونا کلاسیک

بر این اساس، اندازه اتاق به نوع حمام بستگی دارد. اینکه آیا آن را اجاره، خریداری یا از ابتدا ساخته شده است به شما بستگی دارد. همه چیز به این بستگی دارد که مایل به سرمایه گذاری در چه امور مالی هستید.

هنگام بازسازی محل های قدیمی یا ساخت مکان های جدید، باید بدانید که سهم شیر از پول صرف ترتیب دادن حمام می شود. شما برای ایجاد درآمد و دوام چندین ساله بدون تعمیر به مجموعه حمام نیاز دارید. هنگام توسعه یک پروژه، باید به یاد داشته باشید که اتاق نه تنها باید دارای عایق رطوبتی و لوله کشی با کیفیت بالا باشد، بلکه باید دارای طراحی متفکرانه، جالب، مبلمان راحت و لوازم حمام طبیعی باشد.

وظیفه بعدی انتخاب پرسنل است. 50 درصد درآمد شما بستگی به این دارد که چه کسی به مشتریان شما خدمات می دهد. هر چقدر هم که طراحی شیک و شرایط عالی برای استراحت باشد، اگر مشتری از خدمات خوشش نیاید، دیگر برنمی‌گردد و به دوستانش نیز توصیه می‌کند که نروند. اگه خوشت اومد میاد دوستانش رو میاره.

کدام یک از نیروهای خدماتی باید در حمام یا سونا باشند؟

1. مدیر
2. زن نظافتچی
3. بخارپز (بعضی از مشتریان دوست دارند به صورت حرفه ای بخارپز شوند)

کجا باید به دنبال پرسنل بود و چگونه حرفه ای بودن و قابلیت اطمینان آنها را بررسی کرد؟

شما می توانید تماس بگیرید آژانس کاریابی، که تمام کارها را برای شما انجام می دهد.

می توانید از دوستان خود بپرسید. اما در این مورد، باید یک چیز را به خاطر بسپارید قانون مهم: آنها با دوستان معامله نمی کنند و افراد را استخدام نمی کنند. اگر هنوز تصمیم دارید شخصی را استخدام کنید تا برای شما کار کند، پس باید فوراً همه نکات را مورد بحث قرار دهید تا بعداً سوء تفاهم پیش نیاید.

اگر تصمیم به استخدام خود دارید، می توانید یک آگهی در اینترنت و رسانه ها منتشر کنید. اما پس از آن لازم است متقاضیان توصیه هایی ارائه دهند.

پرسنلی مانند کارگران آشپزخانه یا نظافتچی را می توان با گذاشتن اطلاعیه هایی در نزدیکی سونا در ورودی خانه ها پیدا کرد.

ما همچنین باید از امنیت مراقبت کنیم. بهترین کار این است که از خدمات یک آژانس امنیتی استفاده کنید؛ خوشبختانه امروزه تعداد آنها برای انتخاب درست کافی است.

همچنین باید به فکر پارکینگ باشید.

سودآوری تجارت حمام بالا است. درست است، ابتدا باید مبلغ قابل توجهی سرمایه گذاری کنید، اما بازپرداخت آن نیز زیاد است. مردم برای تفریح ​​به حمام می آیند. در حمام تولد و انواع تعطیلات را جشن می گیرند.

قیمت به نوع تاسیس و سطح خدمات ارائه شده بستگی دارد. و البته تبلیغات را فراموش نکنید. می توانید بیلبورد سفارش دهید، جزوات و کارت ویزیت را به عابران بدهید. ارسال کارت دعوت برای افتتاح سونا...

و شروع به کار کنید، سونا را در شرایط فنی و آرایشی عالی نگهداری کنید، سود ببرید و از این روند لذت ببرید.

دسر امروز – ویدئو « "حمام اختصاصی روسی"«

حمام روسی همیشه یک مقصد محبوب برای تعطیلات بوده است. پس از بسته شدن گسترده حمام های عمومی ساخته شده در زمان شوروی، حمام ها و سوناهای خصوصی در بین ساکنان شهر گسترش یافت. با افزایش محبوبیت حمام ها، رقابت در این زمینه تنها در حال افزایش است. سودآوری از این تجارت 30-50٪ تخمین زده می شود. بازگشت سرمایه از 1 تا 3 سال (همچنین مراجعه کنید طرح تجاری حمام)

برخلاف توصیه‌های رایج برای قرار دادن حمام تجاری در ساختمان‌های بیش از 100 متر مربع، پیشنهاد می‌کنیم ایده ساخت یک مجتمع کوچک متشکل از چندین خانه مستقل را در نظر بگیرید. به مشتریان اجاره ساعتی خانه های سونا برای حداکثر 10 نفر ارائه می شود.

برای افتتاح یک حمام تجاری به چه مقدار پول نیاز دارید؟

ساخت استخرهای شنا، اتاق های نمکو مجتمع های دیگر انتظار نمی رود، زیرا این هزینه سرمایه گذاری اضافی دارد و قیمت پروژه می تواند تا 3 میلیون روبل و بالاتر افزایش یابد.

در مورد ما، یک مینی مجتمع از سه حمام چیزی بیش از 1 میلیون روبل هزینه خواهد داشت. سرمایه گذاری های جدید

• حمام ساخته شده از چوب کلید در دست، 3 عدد. - از 700000 روبل.
• ساختمان اداری - از 150000 روبل.
• ثبت نام LLC، مجوز الکل. - از 60000 روبل.
• اتصال به شبکه های ابزار - از 150000 روبل.
• سایر هزینه ها - از 50000 روبل.

کل - از 1،110،000 روبل

کدام سیستم مالیاتی را برای یک حمام تجاری انتخاب کنید. کد OKVED

اگر قصد دارید محصولات الکلی بفروشید، باید مجوز "فروش الکل و محصولات حاوی الکل" را مطابق با قانون شماره 171 قانون فدرال خریداری کنید. در این مورد، شما باید یک LLC را ثبت کنید، زیرا مجوز فروش الکل است کارآفرینان فردینمی توان به دست آورد.

سیستم مالیاتی در مورد ما، سیستم مالیاتی ساده 6% درآمد (یا 15% سود) خواهد بود. OKVED 93.04 "تربیت بدنی و فعالیت های تفریحی." شرح خدمات

لیست خدمات

• اجاره ساعتی خانه سونا. پرداخت می تواند به ازای هر نفر یا عمومی باشد، به عنوان مثال 800 روبل در ساعت برای حداکثر 10 نفر.
• خدمات ماساژ درمانی و بخارپز;
• فروش لوازم حمام: جارو، صابون، شامپو، اسفنج و ....
• فروش نوشابه و مشروبات الکلی، فست فود، تنقلات آبجو.

رزرو را می توان از طریق تلفن یا با پیش پرداخت انجام داد.

فراموش نکنید که در مورد مسئله امنیت فکر کنید، زیرا گاهی اوقات گروه های مزاحم از این مرکز بازدید می کنند که پس از پنج لیوان آبجو، به سادگی نمی خواهند به موقع محل را ترک کنند.

پاکیزگی کلید سلامتی است

نظافت و بهداشت هنگام ارائه چنین خدماتی بسیار مهم است. هنگامی که در این مورد گیر کردید، مشتری هرگز باز نخواهد گشت. بنابراین، پس از هر بازدید کننده، محل باید کاملا ضد عفونی شود.

پوم
دوخت و نصب

موقعیت حمام

برای مکان یابی مجموعه حمام، زمینی به مساحت 10 هکتار مورد نیاز است. اگر چنین منطقه ای دارای مالکیت باشد خوب است و هزینه ای برای خرید سایت نخواهد داشت. اگر کسب و کار در قطعه زمینکه برای مصارف مسکونی استفاده می شد، سپس به نوع کاربری مجاز مناسب منتقل شود.

طرح گام به گام برای افتتاح حمام تجاری

حمام ها را می توان توسط یک تیم استخدامی ساخت و مواد را می توان جداگانه خریداری کرد یا می توانید یک حمام کلید در دست خریداری کنید که تا چند روز دیگر آماده استفاده می شود. می توانید مواد مختلفی را انتخاب کنید که در حال حاضر از آنها ساخته نمی شوند: الوار، کنده ها، فناوری قاب، پانل های ساندویچ، آجر، آجر + الوار و غیره. با این حال، چوب اقتصادی ترین و کاربردی ترین ماده در نظر گرفته می شود.

یک حمام ساخته شده از چوب کلید در دست به اندازه 4x6 متر حدود 230 هزار روبل هزینه خواهد داشت. مجموعه سه ساختمان 690 هزار روبل هزینه خواهد داشت. ظرفیت یک خانه حدود 10 نفر است. در این مورد، اتاق شامل همه چیزهایی است که شما نیاز دارید: یک اتاق بخار و یک اتاق شستشو، یک اتاق استراحت.

نحوه انتخاب تجهیزات برای حمام

از آنجایی که چنین اشیایی خطرناک هستند و مقامات بازرسی تقاضای بیشتری برای آنها دارند، طراحی حمام مطابق با توصیه های بازرسی آتش نشانی و SES توسعه یافته است. مجموعه قوانین در SNIP II - L 13-62 موجود است. در طول ساخت و ساز محل، دریچه های تهویه باید ارائه شود. دیوارها باید با چوب سختی که با مواد قابل اشتعال عمل نکرده اند پوشیده شوند.

بهتر است آستر داخلی اتاق را از نمدار درست کنید. اتاق استراحت باید مجهز به نیمکت، میز و تلویزیون باشد. همچنین وجود یک اتاق اداری که در آن بار، صندوق و کارکنان در آن مستقر خواهند بود، ضروری است.

ساختن مجتمع یک چیز است. نه کمتر رویه پیچیده- اتصال ارتباطات در این مورد، شما به "پر کردن کامل" نیاز خواهید داشت: گاز، آب، برق، فاضلاب. خوب است اگر سایت از قبل آماده شده باشد و تمام ارتباطات متصل باشد. و اگر نه؟ با آب و فاضلاب همه چیز کم و بیش روشن است، اما با گاز و برق به این سادگی نیست. تعیین هزینه اتصال در این مورد دشوار است و زمان اتصال ترسناک است - از 6 ماه یا بیشتر. همه چیز به دور بودن خطوط لوله و خطوط برق و همچنین به "اشتها" شرکت های شبکه بستگی دارد. در نهایت، هزینه این مرحله می تواند از 100 هزار روبل باشد. و بالاتر.

استخدام

در مرحله جستجو جمعی کارگریمشکلات نیز ممکن است ایجاد شود. به عنوان یک قاعده، دستمزد در چنین تجارتی بالا نیست، بنابراین مردم تمایلی به دنبال کردن تبلیغات ندارند. به هر حال، مجموعه حمام به یک مدیر، پرسنل تعمیر و نگهداری و نگهبانان نیاز دارد. اگر می‌خواهیم خدمات بیشتری ارائه دهیم، باید ماساژدرمان‌ها، بخارپزها و حتی آرایشگران بیشتری پیدا کنیم. به هر حال، بهتر است یک ماساژدرمانگر به صورت دائمی استخدام کنید و کار او را با وظایف بخارپز ترکیب کنید.

برای یک مجموعه حمام کوچک، برنامه کارکنان زیر مناسب است:

کل صندوق پرداخت حدود 70 هزار روبل در ماه خواهد بود. بازاریابی

تبلیغات و ترویج

حمام های تبلیغاتی با خدمات خوباز چند هفته قبل سفارش داده می شود. دستیابی به ترافیک بالا "نان" اصلی این تجارت است. افزایش رقابت در کسب و کار حمام هر ساله مستلزم آن است که کارآفرین به طور مرتب ابزارهایی را برای ارتقاء کسب و کار خود جستجو کند.

متداول ترین روش ها عبارتند از:

• تبلیغات در رسانه ها؛
• ایجاد وب سایت و صفحات اجتماعی. شبکه های؛
• انجام تبلیغات منظم. به عنوان مثال، هنگام سفارش یک حمام برای 8 نفر یا بیشتر، 1 ساعت رایگان دریافت می کنید.
• برنامه ریزی یک سیستم انعطاف پذیر از تخفیف ها، از جمله برای مشتریان عادی؛

چقدر می توانید از خدمات حمام درآمد کسب کنید؟

مهمترین چیز این است که قیمت خدمات را "بیش از حد" نکنید، بلکه آن را خیلی کم نکنید. قیمت ساعتی اجاره خانه سونا به عوامل زیادی بستگی دارد:

• حضور رقبا؛
• پرداخت بدهی جمعیت؛
• در دسترس بودن خدمات اضافی.

به عنوان یک قاعده، قیمت در بسیاری از مناطق روسیه از 100 تا 600 روبل در ساعت برای هر نفر متغیر است. یا کل مجتمع اجاره می شود، پس از آن، بدون در نظر گرفتن تعداد افراد، قیمت از 700 تا 1500 روبل متغیر است.

درآمد اصلی حمام، به عنوان یک قاعده، در تعطیلات آخر هفته است. این روزها یک حمام به مدت 10 ساعت باز است. اوج حضور شنبه است. به طور متوسط، شرکت های متشکل از 4 نفر یک حمام اجاره می کنند. یعنی حدود 40 نفر در یک روز تعطیل از حمام بازدید خواهند کرد. با میانگین صورتحساب 200 روبل برای هر بازدید کننده، درآمد حاصل از یک حمام خواهد بود: 200 * 40 = 8000 روبل. از سه حمام: 24000 روبل برای یک روز تعطیل. 8 روز در ماه تعطیل است (شنبه و یکشنبه). مجموع 24000 روبل. * 8 روز = 192000 روبل در آخر هفته در ماه.

روزهای هفته نمی توانند چنین ترافیکی را به رخ بکشند. بنابراین، هر 5 روز هفته تنها 50 درصد از درآمد را برای 2 آخر هفته به ارمغان می آورد. مجموع: 96000 روبل.

تجارت در روسیه راهنمای راه اندازی کسب و کار در مناطق.
700 هزار کارآفرین در کشور به ما اعتماد دارند

* محاسبات از داده های متوسط ​​برای روسیه استفاده می کنند

1.خلاصه پروژه

هدف از این پروژه افتتاح یک مجموعه حمام در روستوف-آن-دون است که از دو حمام به سبک سنتی روسی تشکیل شده است.

این پروژه شامل ساخت یک خانه چوبی با دو قسمت حمام اصلی است که هر کدام شامل یک اتاق بخار، یک اتاق شستشو و یک اتاق استراحت است. این مجموعه همچنین یک حمام و کمد لباس مشترک با یک سالن ورودی ارائه می دهد. مزیت رقابتی این طرح است کسب و کار خانواده: مجموعه حمام در زمینی متعلق به خانوار شخصی صاحب پروژه واقع شده است. کلیه وظایف اصلی نگهداری حمام در حالت کار و ارائه خدمات اولیه توسط صاحب پروژه و اعضای خانواده وی و همچنین دو مدیر که به صورت شیفتی کار می کنند انجام می شود. با توجه به قالب خانوادگی پروژه، چنین هزینه های ثابت، به عنوان پرداختی برای اجاره محل و همچنین کاهش هزینه ها برای دستمزدبخارپز، ماساژدرمانگر، تمیز کننده و غیره

خدمات اصلی مجموعه حمام:

1. اجاره حمام ساعتی (حداقل سفارش - از 2 ساعت)

2. خدمات حمام (بخار پز)

4. پوست کندن، بسته بندی

5. آلاچیق و باربیکیو اجاره کنید

6. فروش تنقلات و نوشابه

افتتاح مجتمع حمام به 3454000 روبل نیاز دارد. حدود 43٪ از سرمایه گذاری اولیه یا 1،500،000 روبل. برنامه ریزی شده است که 57٪ یا 1،954،000 روبل از پس انداز خود جذب کند. وجوه قرض شده را تشکیل خواهد داد. نرخ وام 22 درصد خواهد بود. مدت وام 2 سال با تاخیر در پرداخت اول به مدت 3 ماه است.

*داده های 3 سال کار

مدت زمان راه اندازی پروژه قبل از شروع فروش 12 ماه خواهد بود که به دلیل نیاز به کوچک شدن خانه چوبی می باشد. کار اصلی ساخت و ساز قرار است تا 4 ماه قبل از ورود به بازار به پایان برسد تکمیل کار، طراحی اتاق، نصب تجهیزات، تست اتاق بخار. رسیدن به حجم فروش برنامه ریزی شده برای ماه سوم بهره برداری برنامه ریزی شده است.

2. شرح صنعت و شرکت

امروزه بازار خدمات حمام و سونا به سرعت در حال توسعه است. افتتاح یک حمام هم در مناطق خصوصی (1-2 حمام) و هم به عنوان بخشی از هتل ها، مجتمع های تفریحی و مراکز SPA انجام می شود. محبوب ترین فرمت ها اتاق بخار روسی (عمدتاً چوب سوز) و سونای فنلاندی هستند. حمام های ترکی (حمام)، رومی و مادون قرمز نیز محبوبیت پیدا می کنند.

تجزیه و تحلیل بازار روستوف روی دان نشان داد که امروزه حدود 150 حمام تجاری در داخل مرزهای شهر فعال هستند. رایج ترین فرمت ها سونا فنلاندی (حدود 85 امتیاز) و حمام روسی (حدود 50 امتیاز) هستند، بقیه عمدتاً حمام های ترکی هستند. تقریباً در 70٪ موارد، قالب حمام به صورت حمام و سونا و همچنین مجموعه های دو و سه حمام است. 30 درصد باقیمانده مربوط به "آپارتمان های حمام"، حمام در هتل ها و هتل ها، حمام در رستوران ها و مجتمع های هتل و غیره (حمام در پارک های آبی، مراکز آبگرم و غیره) است. به عنوان یک قاعده، حمام برای بازدید همزمان 6 نفر (65٪ موارد) در نظر گرفته شده است و برای هر مشتری بعدی مبلغ اضافی پرداخت می شود. حدود 20 درصد حمام ها تا 10 نفر ظرفیت دارند و 15 درصد ظرفیت بیش از 10 نفر را دارند. همه دسته های جمعیت از خدمات حمام استفاده می کنند که با دامنه بالای قیمت خدمات تأیید می شود: از 400-500 تا 3000-3500 روبل. به مدت 1 ساعت در حمام/سونا.

مجموعه حمام خود یک حیاط خصوصی است که روی آن یک ساختمان یک طبقه با دو حمام روسی برای 6 نفر و همچنین یک استخر، آلاچیق و باربیکیو در بیرون وجود دارد. حمام یک خانه چوبی به مساحت 90 متر مربع است. متر، در داخل به دو منطقه 36 و 30 متر مربع تقسیم شده است. متر داخل هر یک از آنها اتاق بخار، دوش، رختشویی و اتاق استراحت مخصوص به خود وجود دارد. همچنین در اتاق یک راهروی مشترک با کمد لباس، حمام و اتاق ابزار وجود دارد. حمام دارای دو اجاق بخاری است. سه روش خنک کننده اصلی در دسترس مشتریان است. یکی از حمام ها مجهز به استخر کوچک و دیگری با استخرهای شنا است. آب مرده. به بازدیدکنندگان هر دو حمام یک دوش نیز ارائه می شود آب سرداز سطل، آلاچیق و باربیکیو در حیاط اجاره کنید. خدمات تکمیلی شامل: ماساژ، لایه برداری، بستن بدن و همچنین مراسم چای خوری با سماور هیزمی و نان است. حمام هفت روز هفته از ساعت 09:00 تا 00:00 باز است.

ساختار مدیریت مجموعه حمام ساده است. مدیریت توسط صاحب پروژه انجام می شود که مدیریت را با مسئولیت های متصدی اصلی حمام ترکیب می کند و دائماً در قلمرو یک خانواده خصوصی در نزدیکی حمام قرار دارد. ضبط، دریافت تماس های دریافتی، دریافت مستقیم مهمان و آموزش توسط دو مدیر تمام وقت که به صورت شیفت کار می کنند انجام می شود. مسئولیت پذیرایی از مهمانان (ارائه خدمات اضافی مانند ماساژ، لایه برداری و ...) توسط یکی از اعضای خانواده مالک انجام می شود.

هزینه های سرمایه گذاری برای ساخت خانه چوبی و تکمیل نهایی مجتمع با نصب تجهیزات بر اساس میانگین قیمت های بازار 25 هزار روبل / متر مربع محاسبه می شود. متر همراه با خرید تجهیزات و نصب، هزینه ها 3،129،000 روبل خواهد بود. برای راه اندازی پروژه، از جمله سرمایه در گردش، به 3,454,000 روبل نیاز دارید. برای این منظور، 1،954،000 روبل جمع آوری می شود. پول قرض گرفته شده(57٪ از کل مبلغ) و 1,500,000 روبل. وجوه خود.

شکل مالکیت - کارآفرین فردی. سیستم مالیاتی ساده شده است. موضوع مالیات درآمد (6%) است.

3. شرح خدمات

مجموعه حمام عمدتاً خدمات حمام را برای شرکت های حداکثر 6 نفر ارائه می دهد. حداقل سفارش 2 ساعت در حمام است. مشتری می تواند یکی از دو گزینه حمام را انتخاب کند: با استخرهای غوطه ور یا استخر شنا. به عنوان یک مزیت رقابتی، تصمیم گرفته شد که موارد اضافی را نیز شامل شود خدمات پولیمانند ماساژ آرامش بخش، لایه برداری، پیچیدن، تهیه سماور با نان و غیره. خدمات مجموعه حمام شامل تعدادی از خدمات رایگان. لیست کاملدر جدول قابل مشاهده است. 1.

جدول 1. فهرست خدمات

مجموعه حمام در بخش قیمت متوسط ​​فعالیت می کند و اکثریت جمعیت شهر را هدف قرار می دهد. توجه ویژه ای به سطح خدمات می شود. فضایی خانگی، دنج، خدمات مودبانه و باکیفیت برای جذب مشتریان دائمی طراحی شده است. سهم برنامه ریزی شده مشتریان عادی حدود 30 درصد است.

ایده های آماده برای کسب و کار شما

در مجموعه سونا علاوه بر خدمات، مقداری تنقلات و نوشابه های غیر الکلی نیز قابل خریداری است. تصمیم گرفته شد به دلیل ممنوعیت فروش آبجو و الکل از فروش آن صرف نظر شود در مکان های عمومیو نیاز به اخذ مجوز. بازدیدکنندگان از حمام اجازه دارند غذای خود را با خود بیاورند و همچنین گوشت یا ماهی را در یک گریل اجاره ای سرخ کنند. در صورت تمایل مشتریان می توانند پیتزا و سایر غذاها را با تخفیف از رستورانی که قرارداد مشارکت با آن منعقد شده است سفارش دهند.

باز کردن حمام نیازی به دریافت مجوز ندارد، با این حال، برای شروع یک کسب و کار به مجوز از آتش نشانی و SEZ نیاز دارید.

4. فروش و بازاریابی

مردم برای خدمات با کیفیت به حمام می روند تا در یک جمع دلپذیر استراحت کنند، سرگرم شوند و استراحت کنند. اغلب اوقات می توانید بشنوید بررسی های منفیدر مورد خدمات غیرحرفه ای حمام ها («بدون بخار»، «بدون گرما»، «بدون کشش»)، کاستی های سرویس (مدیران بی ادب، پذیرایی سرد و غیر دوستانه، «دمپایی نمی دهند»، «کتانی کثیف» ") و نظرات در مورد دکوراسیون داخلی ("داخلی خسته کننده"، "قالب در گوشه ها"، "ضعیف تمیز کردن"، "کف سرد"). تمامی این نکات در اجرای پروژه لحاظ خواهد شد. اولویت های مجموعه حمام، ارائه خدمات با کیفیت و حفظ فضای مهربان و خیرخواهانه حمام روسی است، جایی که می توانید به صورت گروهی یا خانوادگی با فرزندان بیایید.

حدود 150 حمام در قلمرو روستوف-آن-دون وجود دارد. رقبای اصلی مجموعه حمام را می توان حمام ها و سوناهای واقع در قلمرو یک منطقه کوچک که حدود 30 واحد است در نظر گرفت. معایب اصلی آنها عبارتند از: پیشنهادات نسبتاً یکنواخت و طراحی داخلی بی تکلف، قالب نامناسب (بسیاری از آنها فقط به صورت مشروط حمام روسی یا سونا فنلاندی نامیده می شوند)، شهرت نه همیشه مثبت ("حمام برای خودتان"، "یک غذاخوری" ، "یک پاتوق" و غیره) ، خدمات با کیفیت پایین. بنابراین، اجرای خدمات مشخص شده در جدول. 1. برتری غیر قابل انکاری نسبت به رقبا می دهد.

امروزه بازار مملو از حمام های VIP یا سوناهای ارزان قیمت برای سرگرمی بزرگسالان یا منحصراً برای شرکت های مردانه است. با این حال، کمبود قابل مشاهده حمام در اندازه خانواده وجود دارد، جایی که بازدیدکنندگان می توانند با کودکان بیایند. در این راستا تصمیم گرفته شد که به دومی اولویت داده شود. هزینه اقامت در حمام به مدت یک ساعت به طور متوسط ​​تنها 1300 روبل است که میانگین قبض بازار روستوف است. بسته به فرمت، قیمت ها در شهر از 400 تا 3500 هزار روبل متغیر است.

خدمات از قبل به صورت تلفنی ارائه می شود. اطلاعات مربوط به مجموعه حمام با مخاطبین، قیمت ها و عکس ها در وب سایت رسمی و همچنین در کاتالوگ های الکترونیکی درج شده است. علاوه بر سایت، یک گروه نیز وجود دارد شبکه اجتماعی"Vkontakte" که مملو از اخبار شرکت ، اطلاعات در مورد تبلیغات تخفیف ، پست های آموزشی در مورد سنت های حمام روسی و موارد دیگر است. ارتقاء سئو وب سایت رسمی به عنوان روش اصلی جذب مشتری انتخاب شد. در طول رکود فصلی، تقاضا با تخفیف تا 30٪ تحریک می شود یا در هنگام سفارش 4 ساعته، 1 ساعت رایگان ارائه می شود.

5. طرح تولید

موقعیت جغرافیایی مجموعه حمام منطقه پروومایسکی روستوف-آن-دون است. این ساختمان در بخش خصوصی و به دور از مسیرهای حمل و نقل اصلی و سر و صدای شهر واقع شده است. فاصله از توقف حمل و نقل عمومی– 300 متر. غسالخانه از آن دسته مشاغلی نیست که مستلزم استقرار در بزرگراه های مرکزی باشد، بازدید از غسالخانه ها به صورت هدفمند انجام می شود، بنابراین فاصله کمی از مرکز مانعی برای مراجعه کنندگان نیست.

مساحت مجموعه 90 متر مربع می باشد. متر هزینه های ساخت خانه چوبی از کنده های گرد، از جمله هزینه پروژه، کار حفاری، فونداسیون، هزینه کیت مونتاژ (الوارهای دارای شیار)، نصب دیوارها، سقف، تخمگذار ارتباطات، و تکمیل با نصب دستگاه ها، چیدمان استخر شنا به مساحت 6 متر مربع. متر 2.5 میلیون روبل خواهد بود. برای ساخت خانه چوبی برنامه ریزی شده است که محلی را جذب کند شرکت ساختمانی. مبنای انتخاب، تجربه شرکت در بازار و همچنین مطالعه موردی حمام های تجاری قبلا ایجاد شده بود، زیرا پروژه این مجموعه یک نمونه معمولی نیست.

هزینه های تجهیز مجموعه حمام در جدول نشان داده شده است. 2. علاوه بر هزینه های فوق، هزینه هایی برای تجهیز محوطه حیاط، نصب دزدگیر و اعلام حریق می باشد.

جدول 2. هزینه های تجهیزات

ایده های آماده برای کسب و کار شما

بخش اصلی کار برای اطمینان از عملکرد مهمان خانهمستقیماً توسط مالک و خانواده اش تولید می شود. کارکنان توسط دو مدیر نمایندگی می شوند (جدول 3). در فصل اوج فروش، کارگران استخدام شده (نظافتچی، لوله کش) استخدام می شوند. خدمات حسابداری و امنیتی به شرکت های تخصصی برون سپاری شده است.

جدول 3. صندوق کارکنان و دستمزد

هزینه های عملیاتی اصلی عبارتند از مسکن و خدمات عمومی، خرید هیزم، و خدمات خشکشویی (شستشوی ملحفه و حوله). به طور خاص، هزینه برای مسکن و خدمات عمومی مستلزم یک بخش ثابت - حداقل پرداخت برای خدمات، و یک بخش متغیر است که به تعداد مهمانان بستگی دارد.

هنگام محاسبه طرح فروش (به پیوست 1 مراجعه کنید)، عاملی مانند فصلی بودن در نظر گرفته می شود. این کاهش با تعطیلات ماه مه آغاز می شود، از لحظه ای که مردم به خانه های روستایی خود می روند و حمام های خود را گرم می کنند. اوج فروش در طول تعطیلات ثبت می شود - سال نو، 23 فوریه و 8 مارس. عامل افزایش شناخت مجموعه حمام نیز در نظر گرفته شد. حجم اشغال برنامه ریزی شده در سال اول بهره برداری 30-40٪، سال دوم 40-50٪، سال سوم 60-70٪ است.

6. طرح سازمانی

فرآیند مدیریت مجموعه حمام و برنامه ریزی استراتژیک به مالک واگذار می شود. همچنین روش ها را انتخاب می کند ترویج بازاریابی، با واسطه ها تعامل دارد و همچنین وظایف یک متصدی حمام را ترکیب می کند. پذیرش مستقیم مهمانان، دستورالعمل ها و ضبط توسط مدیران تمام وقت انجام می شود. عملکردهای کمکی تمیز کردن و همچنین ارائه خدمات اضافی به اعضای خانواده مالک اختصاص داده شده است. کارمندان داخلی و برون سپاری مستقیماً به صاحب کسب و کار گزارش می دهند. قالب کسب و کار خانوادگی اجازه می دهد تا هزینه پرداخت دستمزد را به حداقل برسانید.

7. طرح مالی

هزینه های دوره سرمایه گذاری پروژه شامل: هزینه های ساخت و تکمیل مجموعه حمام (2.5 میلیون روبل)، خرید تجهیزات (629 هزار روبل)، توسعه وب سایت (25 هزار روبل)، سرمایه در گردش(300 هزار روبل) مجموع: 3،454،000 روبل.

هزینه های دوره پایه شامل حقوق مدیران حمام، حداقل پرداختی برای آب و برق و برق، خدمات خشکشویی، حسابدار و امنیت است.

شاخص های مالی پروژه که برای یک دوره کاری پنج ساله محاسبه شده است در پیوست 1 ارائه شده است.

8. ارزیابی اثربخشی پروژه

پروژه افتتاح حمام متفاوت است سطح بالاسرمایه گذاری های اولیه مورد نیاز برای ساخت و ساز و تجهیزات. همچنین به یک دوره زمانی چشمگیر نیاز دارد. از مزایای این پروژه می توان به هزینه نسبتا پایین دوره اصلی، عدم اجاره و هزینه های زیاد حقوق و دستمزد اشاره کرد.

دوره بازپرداخت مجموعه حمام 14 ماه و دوره بازپرداخت تخفیفی 16 ماه خواهد بود. شاخص های کارایی در جدول آورده شده است. 4.

جدول 4. شاخص های عملکرد پروژه

9. خطرات و تضمین ها

تجارت حمام یک فعالیت به خوبی توسعه یافته است. با این حال، برخلاف تصور رایج، نمی توان آن را به عنوان یک تجارت منفعل طبقه بندی کرد. نگهداری حمام مستلزم مشارکت روزانه است، به روز رسانی برخی از عناصر حمام به دلیل درجه بالااستهلاک به منظور ارائه خدمات با کیفیت بالا به بازدیدکنندگان با حداکثر بهره وری، پیشنهاد می شود هر 5 سال یکبار تعمیرات اساسی حمام به مبلغ حداکثر 25٪ از هزینه ساخت اولیه انجام شود. ریسک های اصلی پروژه در جدول ذکر شده است. 5.

جدول 5. ارزیابی ریسک های پروژه و اقدامات برای جلوگیری از وقوع یا پیامدهای آنها

10. برنامه های کاربردی

ضمیمه 1

پایه ای شاخص های مالیپروژه در چشم انداز پنج ساله

محاسبات فعلی برای طرح کسب و کار خود را دریافت کنید

آیا می خواهید اطلاعات به روز در مورد درآمد و هزینه ها را دریافت کنید؟ تخمین‌هایی را برای راه‌اندازی کسب‌وکار در این زمینه از شرکت‌های پیشرو فرنچایز درخواست کنید:

2479 نفر امروز در حال مطالعه این تجارت هستند.

در 30 روز، این کسب و کار 88933 بار بازدید شده است.

ماشین حساب برای محاسبه سودآوری این تجارت

اجاره + حقوق + آب و برق و غیره مالیدن

کیت موبایل بر اساس دستگاه GaloVita با مجموعه ای از لوازم جانبی. ایده آل برای انجام جلسات هالوهیژن در محل مشتریان شما. قابل اعتماد، ایمن، موثر!

از زمان های بسیار قدیم، حمام در بین مردم محبوب بوده است. و امروزه، علیرغم ارائه تقریباً جهانی آب گرم به مردم، این تجارت همچنان سرپا مانده است.

تجارت حمام کاملاً سودآور است، اما رقابت در این زمینه زیاد است. قبل از افتتاح مجتمع حمام خود، باید تمام تفاوت های ظریف و ویژگی های انجام تجارت را مطالعه کنید، هزینه های اولیه را ترسیم و محاسبه کنید.

این مقاله حاوی پاسخ های جامعی به سوالاتی است که بسیاری از تاجران تازه کار را مورد توجه قرار می دهد: "چگونه یک حمام باز کنیم؟" و "چگونه سونا را از ابتدا باز کنیم؟".

اولین چیزی که باید در مورد آن تصمیم بگیرید نوع حمام است - هم هزینه های اولیه ساخت یا اجاره محل و هم تقاضا در بین مشتریان به این بستگی دارد.

محبوب ترین ها عبارتند از:

1. حمام چوب سوز روسی؛
2. ژاپنی "Ofuro"؛
3. سونا فنلاند؛
4. ترکی "همام".

مجتمع های حمام که در آن قرار دارند سود بیشتری دارند انواع مختلفحمام ها می تواند به صورت جداگانه باشد خانه های ایستاده، و مجتمع هایی که زیر یک سقف متحد شده اند.

پس از ارزیابی توانایی های مالی خود و تقاضا برای خدمات حمام، در مورد دایره مشتریان بالقوه تصمیم بگیرید. میتونه باشه:

• زوج های ازدواج کرده؛
• مشتریان VIP؛
• کسانی که مایل به استراحت و بهبود رفاه خود هستند.

هنگام باز کردن حمام، مهم است که خواسته های احتمالی مشتری را برای مکانی که بازدید می کند در نظر بگیرید و با سازماندهی خدمات اضافی علاوه بر دوش های استاندارد، اتاق های بخار و اتاق های استراحت، آنها را در نظر بگیرید. این به شما این امکان را می دهد که مشتریان عادی را که بازدید از آنها تا 50 درصد از کل سود را تشکیل می دهد، به دست آورید و مشتریان جدید را جذب کنید.

برنامه عمل گام به گام

با وجود تنوع در انواع حمام ها، دهانه هر یک از آنها ویژگی های مشترکی دارد. به همین دلیل، افتتاح یک حمام را می توان به مراحل زیر تقسیم کرد:

1. ایجاد، محاسبه سودآوری.
2. یافتن و اجاره محل مناسب برای راه اندازی کسب و کار. محل را نیز می توان خریداری کرد، اما این نیاز به سرمایه گذاری قابل توجهی دارد.
3. مشاوره و کسب مجوز برای بهره برداری از محل از بازرسی آتش نشانی، که ایمنی مواد، تهویه و سایر سیستم ها را برای دیگران بررسی می کند.
4. مستندسازی برای انجام قانونی یک تجارت، باید آن را در اداره مالیات () ثبت کنید؛ هنگام استخدام شغل، باید از صندوق بیمه اجتماعی () و صندوق بازنشستگی نیز بازدید کنید. در این مورد، کسب‌وکار با تعریف «فعالیت‌های فیزیکی و تفریحی» (OKVED 93.04) مطابقت دارد. مجوز کسب و کار مورد نیاز نیست، اما لازم است که محل را مطابق با الزامات SanPin (2.1.2) و SNiP 05/31/2003 بند 6.3.9 تجهیز کنید.
5. اخذ مجوز برای فروش مشروبات الکلی در صورت برنامه ریزی برای افتتاح بار در مجموعه حمام.
6. بازسازی کلیه اماکن. مهم است که نه تنها هر اتاق را به شکل مناسبی در آورید، بلکه ایجاد یک فضای خاص برای آرامش، استراحت و یک سرگرمی دلپذیر است.
7. خرید موجودی و تجهیزات. بخش عمده ای از بودجه صرف خرید دیگ بخار، تجهیزات اتاق های استراحت و دوش می شود.
8. انتخاب
9. انجام کمپین های روابط عمومی و کمپین های تبلیغاتی.

هزینه باز کردن سونا چقدر است؟

هنگام تصمیم گیری برای افتتاح مجتمع حمام، باید حمام خود را در نظر بگیرید فرصت های مالی. طبق محافظه کارانه ترین تخمین ها، باز کردن یک حمام از ابتدا هزینه 400000 روبل روسیه.این مبلغ شامل اجاره محل، بازسازی و خرید آن می باشد تجهیزات لازمو موجودی.

یک کلاس سونا بالاتر از حد متوسط ​​حدود 2.5 تا 3 برابر هزینه بیشتری دارد، زیرا ممکن است نیاز داشته باشد خدمات طراحیبرای ایجاد فضای داخلی، و همچنین - خرید تجهیزات مختلف بیشتری لازم است.

طرح تجاری باید همچنین شامل هزینه‌های تعمیرات جاری (که در صورت نیاز انجام می‌شود، مثلاً یک کمد در رختکن شکسته یا استخر مسدود شده است) و تعمیرات اساسی (تعویض آستر در اتاق‌های بخار، تعویض وسایل داخلی، و به زودی).

تعمیرات اساسی هر 4 تا 6 سال یکبار انجام می شود و هزینه آنها ممکن است به 50% مبلغ تعمیر اولیه برسد.مبلغ پرداختی ماهانه خدمات رفاهیبه طور مستقیم به اندازه مجموعه حمام و حضور آن بستگی دارد. این هزینه ها باید در طرح تجاری در حال تنظیم نیز منعکس شود.

با وجود محبوبیت بالای تجارت حمام در بین کارآفرینان، حتی برای مبتدیان نیز بسیار سودآور است. با یک رویکرد شایسته برای سازماندهی یک حمام، هزینه خود را در عرض 3-6 سال پرداخت می کند.

انتخاب حمام و تجهیزات

برای کسب و کار حمام، مکان مناسب نقش اساسی و تعیین کننده دارد. حداکثر سود را می توان از یک حمام واقع در زیر بدست آورد:

• در مجموعه ورزشی یا هتلی؛
• در یک منطقه مسکونی؛
• نه چندان دور از شهر، در مکانی زیبا.

برای یک حمام، توصیه می شود اتاقی با مساحت حدود 200 متر مربع انتخاب کنید. این منطقه شامل:

• اتاق های بخار؛
• اتاق های استراحت؛
• رختکن؛
• جکوزی؛
• دوش ها؛
• توالت.

هزینه های خرید تجهیزات سونا از 150000 تا 300000 روبل متغیر است. اینها شامل خرید:

• کابین دوش؛
• صندلی، مبل، میز و تلویزیون برای اتاق های تفریحی؛
• تجهیزات استخر؛
• دستگاه های تهویه مطبوع؛
• کمد و نیمکت برای رختکن؛
• کف گرم

از موجودی شما نیاز دارید:

• بخار برای جارو؛
• ورق;
• حوله؛
• اسکوپ;
• ظروف و بیشتر

دیگ بخار (اجاق گاز) برای حمام اصلی ترین چیزی است که باید خریداری کنید؛ هزینه این تجهیزات بسیار بالا است - از 30000 روبل. اجاق های سونا عبارتند از:

1. گاز (این مقرون به صرفه ترین گزینه است ، اما ممکن است هنگام بهره برداری از مجتمع حمام در بازرسی آتش سوزی مشکلاتی وجود داشته باشد).
2. برقی (ضد آتش ترین هستند، اما به دلیل هزینه بالای برق، مقرون به صرفه نیستند).
3. چوب سوز (سازگار با محیط زیست، ایمن، و علاوه بر این، سوناهای چوب سوز در بین مشتریان تقاضای استثنایی دارند).

در ابتدا کافی است حداقل مجموعه ای از هر چیزی را که برای اطمینان از عملکرد سونا لازم است خریداری کنید و به مرور زمان آنچه را که لازم می دانید خریداری کنید.

استخدام نیرو برای حمام

قبل از شروع استخدام کارمندان، باید برنامه کاری حمام را تنظیم کرده و در مورد آن توافق کنید. بیشتر اوقات ، چنین شرکت هایی شبانه روزی کار می کنند ، به این معنی که برای هر موقعیت باید 2 واحد کارمند استخدام کنید:

1. مدیر. مسئولیت های او: دریافت تماس ها و سفارش ها، نظارت و سازماندهی نوبت کاری، ملاقات با مشتریان و کمک به آنها در انتخاب خدمات اضافی (در صورت وجود).
2. متصدی بار. در صورتی که مشتریان امکان خرید نوشیدنی و تنقلات را بدون خروج از مجموعه حمام داشته باشند، سودآوری مؤسسه افزایش خواهد یافت.
3. زن نظافتچی
4. گارد امنیت. مسئولیت مستقیم او کنترل رفتار بازدیدکنندگان است، به خصوص اگر الکل در مجموعه حمام فروخته شود.
5. دست ساز. این فرد به جمع آوری هیزم، نظافت محیط اطراف و کارهای کوچک اما ضروری دیگر مشغول است.

چنین کارکنانی به حمام اجازه می دهد تا به طور کامل کار کند و خدمات اولیه را در این زمینه به مشتریان ارائه دهد.

تبلیغات و خدمات اضافی

هیچ کسب و کاری نمی تواند به سرعت رشد کند اگر تبلیغ نشود. بر این اساس، می توانید از افتتاح مجموعه حمام به مردم اطلاع دهید:

• با ارسال تبلیغات در اطراف منطقه (این روش برای حمام های کوچکی که برای خدمت به ساکنان یک منطقه کوچک طراحی شده اند مناسب است).
• در رادیو و تلویزیون؛
• با ارسال اطلاعات در اینترنت - در انجمن های شهر و تابلوهای اعلانات؛
• در رسانه های چاپی

از شأن شفاهی نمی توان کم کرد. این روش روابط عمومی رایگان و بسیار موثر است. بیشتر مردم به توصیه های دوستان بیشتر از تبلیغات شخص ثالث اعتماد دارند.

خدمات اضافی در مجموعه حمام

تعداد بازدیدکنندگان حمام را افزایش می دهد طیف گسترده ایخدمات ارائه شده. هرچه فعالیت های تفریحی، بهداشتی، پزشکی و سایر فعالیت های تفریحی بیشتری ارائه دهید، مشتریان زمان بیشتری را در حمام می گذرانند و می خواهند بیش از یک بار از آن بازدید کنند.

برای مشتریان ما می توانیم ترتیب دهیم:

• اتاق بخار مادون قرمز؛
• اتاق بیلیارد؛
• اتاق کارائوکه؛
• خدمات ماساژ درمانی؛
• درمان های SPA؛
• خدمات حمام.

یک منبع درآمد ویژه فروش جارو از نژادهای مختلفدرختان در قلمرو مجموعه حمام. این سرویس به اسناد اضافی نیاز ندارد.

تجارت حمام نه تنها یکی از سودآورترین، بلکه کم خطرترین است، زیرا همیشه افرادی وجود خواهند داشت که می خواهند با روح و جسم خود به راحتی و کارآمدی استراحت کنند.

چگونه یک حمام باز کنیم؟ در مورد راه اندازی یک تجارت حمام در این ویدیو: