بازدیدکنندگان گرامی در زیر نمونه ای از طرح تجاری حمام با محاسبات اقتصادی آورده شده است. این سند توسط اقتصاددانان با تجربه گردآوری شده است و می تواند به عنوان نمونه ای برای تهیه طرح پروژه شما برای ارسال به ارگان های دولتیبرای دریافت یارانه (در صورت عدم وجود الزامات ساختاری دیگر)، به بانک برای دریافت وام یا برای سرمایه گذار.

این سند حاوی محاسبه‌ای است که می‌تواند برای محاسبه پروژه شما تنها با تغییر داده‌های درآمد و سرمایه‌گذاری استفاده شود. تمام محاسبات به طور خودکار تغییر می کند.

خلاصه

هدف باز کردن از ابتدا است حمام عمومی"واحه" در شهر پرم. این موسسه هم برای تعطیلات خانوادگی در روزهای خاص و هم برای تفریحات جداگانه در نظر گرفته شده است. این حمام برای شهروندانی با درآمد متوسط ​​طراحی خواهد شد. این کلاس فعال ترین سرویس هایی است که از این نوع استفاده می کند.

بسته به روزهای هفته برنامه خودش را خواهد داشت. وجود دو اتاق بخار: روسی و ترکی، به هر مشتری این امکان را می دهد که بسته به ترجیحات خود، یکی را که می خواهد انتخاب کند. وجود یک استخر کوچک باعث آرامش بیشتر می شود. منطقه کودکان در خیابان فرصتی برای استراحت عالی نه تنها برای بزرگسالان، بلکه برای کودکان نیز فراهم می کند.

آغازگر پروژه

کار افتتاح حمام توسط شخصی انجام می شود که قبلاً در این زمینه فعالیت داشته است اما تجربه قبلی در افتتاح شرکت خود نداشته باشد. پس از مطالعه کسب و کار از درون، مشخص می شود که این نوع تفریح ​​تقاضای زیادی دارد و عدم وجود مؤسسات مشابه در منطقه ای که فعالیت در آن برنامه ریزی شده است، وجود رقابت قوی را از بین می برد.

هزینه های سرمایه گذاری

هزینه های سرمایه گذاری 4233 روبل خواهد بود. هزینه های سرمایه گذاری شامل:

• ثبت شرکت LLC - 10 هزار روبل،
• اخذ مجوز - 50 هزار روبل.
• کسب یک قطعه زمین و ثبت مالکیت آن - 750 هزار روبل،
• ساخت حمام - 1000 هزار روبل،
• تعمیر و آماده سازی برای فعالیت ها، از جمله خرید و راه اندازی آتش نشانی تخصصی و سایر تجهیزات، خرید، مونتاژ و نصب مبلمان و اقلام داخلی - 1500 هزار روبل،
• ساخت استخر شنا - 1000 هزار روبل.

حمام در زمینی مجزا با راه دسترسی قرار دارد و دارای ورودی مجزا می باشد.

علاوه بر هزینه های سرمایه گذاری قبل از ورود کار سربه سرشما باید 901 هزار روبل اضافی سرمایه گذاری کنید،

تامین مالی پروژه

این پروژه بخشی از منابع مالی خود و بخشی از منابع مالی آغازگر پروژه تامین خواهد شد. سازمان دهنده پروژه قصد دارد 2033.7 هزار از سرمایه خود سرمایه گذاری کند که از این میزان 1132.7 هزار روبل است. خواهد رفت به سرمایه گذاری های سرمایه ای، و 901 هزار روبل. برای حفظ عملکرد کسب و کار تا رسیدن به سودآوری استفاده می شود. 3100 هزار باقیمانده به صورت اعتبار 15 درصد در سال اخذ می شود، وثیقه وام در ابتدا آپارتمان و ویلا کارآفرین خواهد بود، پس از بهره برداری از حمام، محل و قطعه زمین حمام به عنوان وثیقه خواهد بود. و اموال آغازگر پروژه از وثیقه حذف می شود.

دوره ی باز پرداخت

محاسبه برای 10 سال انجام شد. تورم 10 درصد در نظر گرفته شده است. پس از محاسبه، شاخص های عملکرد زیر به دست آمد:

• مدت تسویه حساب 10 سال است.
• تورم - 10٪.
• دوره بازپرداخت ساده 4.33 سال است.
• دوره بازپرداخت تخفیف 5.25 سال است.
• NPV - 4018.35 هزار روبل.

تامین کنندگان و پیمانکاران

ساخت، تعمیرات، تکمیل، ارتباطات توسط پیمانکاری انجام می شود که با توجه به حجم کار تخفیف داده می شود. برنامه کاری با در نظر گرفتن وقفه های تولید تهیه می شود. با توجه به انجام کار توسط یک پیمانکار، تمامی مقدمات افتتاح در کمترین زمان ممکن انجام خواهد شد.

تجهیزات و مبلمان برای حمام از تامین کنندگانی که سازمان دهنده قبلا با آنها کار کرده است خریداری می شود. آنها نه تنها تجهیزات را می فروشند، بلکه تعمیر و نگهداری را نیز انجام می دهند و مبلمان ارائه شده توسط این تامین کنندگان به طور خاص برای حمام ها ساخته شده است که به آن اجازه می دهد. مدت زمان طولانیدر شرایط عملیاتی نسبتاً شدید مانند نو باقی می مانند.

خدمات

هدف اصلی این استقرار استراحت در اتاق های بخار است: روسی و ترکی. یک کابین سونای مادون قرمز نصب خواهد شد. این تنوع به دلیل سلایق متفاوت مراجعان است: برخی آن را گرم می خواهند، برخی به شفای بدن علاقه دارند، برخی می خواهند در یک محیط آرام استراحت کنند. پس از گرم کردن بدن، این فرصت را دارید که سرحال باشید و در یک استخر کوچک خنک مجهز به نور، شیرجه بزنید.

قسمت نشیمن مشترک شامل یک میز بزرگ و یک گوشه آشپزخانه است که به شما امکان می دهد غذای خود را بیاورید، بپزید و برای مهمانان سرو کنید. تلویزیون پلاسما با تلویزیون ماهواره ای و تجهیزات کارائوکه نیز وجود دارد.

وجود فضای کودک در بیرون باعث جذابیت تفریح ​​کودکان می شود.

برای عاشقان هوای تازهکباب، آلاچیق و تاب در منطقه محلی را دوست خواهید داشت.

پذیرایی غذا و نوشیدنی های الکلی می فروشد، اما شما می توانید غذای خود را به داخل موسسه بیاورید. و اگرچه آرامش سالم در حمام تشویق می شود، نوشیدن مشروبات الکلی مجاز است و الکل نیز برای فروش موجود است.

توجه!!!

تمرین نشان می دهد که با سفارش یک طرح تجاری از متخصصان، در زمان صرفه جویی می کنید، کیفیت سند تمام شده را 4-5 برابر افزایش می دهید و شانس دریافت سرمایه گذاری را 3 برابر افزایش می دهید.

طرح سرمایه گذاری

اتاق

یک قطعه زمین برای ساخت حمام خریداری شد. طرحی برای غسالخانه تهیه شده است که در زیر مشاهده می کنید:

محل شامل اتاق های زیر است:

• هشتی - 3.36 متر مربع.
• راهرو - 12.40 متر مربع.
• آشپزخانه-اتاق نشیمن - 38.73 متر مربع.
• منطقه تفریحی - 10.46 متر مربع.
• اتاق بخار روسی - 6.25 متر مربع.
• اتاق بخار ترکی - 5.25 متر مربع.
• منطقه شستشو - 5.25 متر مربع.
• حمام - 5.04 متر مربع.
• کوره - 9.60 متر مربع.
• اتاق خواب - 20.76 متر مربع.

برنامه کاری سرمایه گذاری

پس از ساخت خود حمام، کارهای زیر انجام خواهد شد:

• نصب و راه اندازی کارهای برقی، گرمایش آبرسانی و دفع،
• تکمیل کار- اتاق عایق بندی شد، پنجره ها نصب شد، کف و دیوارها نصب شد، درها نصب شد،
• نصب تجهیزات گرمایشی از تولید کنندگان پیشرو،
• انجام کار ساخت استخر
• چیدمان مبلمان و ست آشپزخانه.

برنامه کاری در نمودار زیر نشان داده شده است:

بنابراین، تمام کارهای مقدماتی برای ساخت، تکمیل و راه اندازی حمام ظرف 12 ماه انجام می شود.

اندازه سرمایه گذاری

بیان پولی هزینه ها در جدول (هزار روبل) ارائه شده است:

هزینه ها هم از محل وجوه آغازگر پروژه و هم از محل وام پرداخت می شود.

برنامه ی بازاریابی

این غسالخانه در یک منطقه مسکونی قرار خواهد گرفت، بنابراین تصمیم گرفته شد که از قبل در مورد آن به مردم اطلاع رسانی شود. قبل از افتتاح حمام، تبلیغی در مورد افتتاحیه در رادیو پخش می شود. برای یادآوری دائمی خود، گروه های VKontakte و Odnoklassniki ایجاد می شود، وب سایتی برای توصیف خدمات با عکس های داخلی و خارجی، توضیحات خدمات، مخاطبین و خدمات ارائه شده ایجاد می شود. ضمناً با اتمام کار تابلویی آویزان خواهد شد.

علاوه بر این، به منظور جذب مشتری در مرحله اولیه، مقرر شد به مشتریانی که بیش از یک بار به مرکز مراجعه می کنند، تخفیف هایی در نظر گرفته شود؛ تخفیف ها از بازدید دوم معتبر است. برای این منظور کارت های وفاداری پلاستیکی تولید شده است که تخفیف در هنگام ارائه به صورت تجمعی از 3 تا 10 درصد است. در اولین مراجعه تخفیفی وجود ندارد، کارت فقط برای مشتری صادر می شود. سپس، با هر بازدید، تخفیف به ازای هر هزار روبل 1٪ افزایش می یابد. کارت تخفیف شخصی است، پس از دریافت، فرم باید پر شود.

علاوه بر این، کارت ویزیت مقوایی رنگی با اطلاعات مربوط به تاسیسات ساخته شد. آنها در دفاتر و فروشگاه های بزرگ توزیع می شوند. آنها همچنین در پذیرش حمام قرار دارند.

مقایسه تحلیلی با رقبای اصلی در بخش انجام شد:

	آلپاین حمام ها	ژاروف و پاروف	در ناگورنی	واحه
محل	نه مرکز	نه مرکز	نه مرکز	نه مرکز
اتاق	چوبی	چوبی	چوبی	چوبی
در دسترس بودن اتاق های بخار	روسی ترکی فنلاندی	روسی	روسی	روسی ترکی
در دسترس بودن استخر شنا	در دسترس	غایب	غایب	در دسترس
قلمرو مجاور	در دسترس	در دسترس	غایب	در دسترس
حداکثر تعداد بازدید کننده	12	20	6	15
قیمت بازدید	1000 روبل در ساعت	1400 روبل در ساعت	550 روبل در ساعت	1200 روبل در ساعت

دسترسی تعمیر خوب، استخر شنا و محوطه اطراف آن به خوبی آراسته شده به حمام ما اجازه می دهد تا قیمت های بالایی را برای بازدید مشتریان تعیین کند. سیاست قیمت گذاری در مرحله اولیه به جذب مشتریان اضافی کمک می کند و در دسترس بودن خدماتی که در سایر موسسات ارائه نمی شود نیز به رشد حضور کمک می کند. با استفاده از این تکنیک ها، مکانی که در مرکز شهر نباشد مسدود می شود.

وجود فضای کودک باعث جذابیت بیشتر حمام برای تعطیلات خانوادگی می شود. توزیع در روز این امکان را فراهم می کند که دقیقاً در گروهی که می خواهید استراحت کنید.

تعداد زیادی موسسات مشابه در پرم وجود دارد. اساساً اینها سوناهایی هستند که چندین اتاق مجزا دارند و برای استراحت گروه ها در نظر گرفته شده است که اجازه بازدید از یک یا چند نفر را نمی دهد؛ چنین تعطیلاتی برای آنها بسیار گران تمام می شود. سطح قیمت در سونا و حمام از 100 روبل برای هر نفر برای اقامت یک ساعته شروع می شود و تا 400 روبل برای هر نفر افزایش می یابد. بنابراین ، حمام ما قیمت های نسبتاً مقرون به صرفه ای دارد و نزدیک تر به حد پایین پرداخت برای هر نفر قرار دارد.

برنامه تولید

حمام شامل فضاهای زیر خواهد بود:

1. 2 تراس - 11.18 و 6.68 متر مربع.
2. هشتی - 3.36 متر مربع.
3. راهرو - 12.40 متر مربع.
4. آشپزخانه-اتاق نشیمن - 38.73 متر مربع.
5. منطقه تفریحی - 10.46 متر مربع.
6. اتاق بخار روسی - 6.25 متر مربع.
7. اتاق بخار ترکی - 5.25 متر مربع.
8. منطقه شستشو - 5.25 متر مربع.
9. اتاق استخر - 20.76 متر مربع.
10. حمام - 5.04 متر مربع.
11. کوره - 9.60 متر مربع.
12. اتاق خواب - 20.76 متر مربع.

هزینه بازدید بستگی به روز هفته و زمان بازدید دارد:

روز هفته	زمان بازدید
	صبح	روز	عصر	شب
دوشنبه	500,00	500,00	800,00	1 000,00
سهشنبه	500,00	500,00	800,00	1 000,00
چهار شنبه	500,00	500,00	800,00	1 000,00
پنج شنبه	500,00	800,00	1 000,00	1 200,00
جمعه	500,00	800,00	1 200,00	1 500,00
شنبه	500,00	800,00	1 200,00	1 500,00
یکشنبه	500,00	1 000,00	1 000,00	1 200,00

با توجه به اینکه جریان اصلی بازدیدکنندگان در روزهای پنجشنبه تا یکشنبه است، قیمت های بالاتری در این روزها تعیین می شود. بقیه زمان ها قیمت ها به طور قابل توجهی پایین تر است. برنامه ریزی شده قیمت میانگینبازدید از مؤسسه 1200 روبل در ساعت خواهد بود. بر اساس این رقم درآمد برنامه ریزی شد. جدول زیر اشغال برنامه ریزی شده اماکن بر اساس روزهای هفته را نشان می دهد:

روز	میانگین درصد بار
دوشنبه	12,50%
سهشنبه	16,67%
چهار شنبه	16,67%
پنج شنبه	16,67%
جمعه	41,67%
شنبه	41,67%
یکشنبه	33,33%
جمع	25,60%

قیمت ها در هر ساعت در حمام نشان داده شده است. علاوه بر این، یک سیستم تخفیف وجود دارد که در بالا ذکر شد.

علاوه بر متغیر بودن بار کسب و کار بر اساس روزهای هفته، ضرایب فصلی کاملاً جدی در تجارت وجود دارد که در زیر ارائه شده است:

بنابراین، ما شاهد افزایش حضور در ماه های ژانویه و آوریل-مه هستیم، در حالی که کاهش نسبتاً جدی در ماه های تابستان مشاهده می شود، زمانی که مردم به تعطیلات و خانه های خود می روند.

فروش در پذیرش وجود دارد محصولات مرتبطو همچنین غذاها و نوشیدنی ها از جمله الکل. ساختار درآمد حاصل از اجاره حمام و فروش کالا به شرح زیر است:

تجزیه و تحلیل SWOT

به منظور ارزیابی مناسب فرصت ها در زمینه فعالیت، تجزیه و تحلیل تاسیس انجام شد.

نقاط قوت:

• تنوع خدمات ارائه شده.
• انواع اتاق های بخار.
• قیمت های قابل قبول
• هدف قرار دادن طبقه متوسط ​​(تعداد زیاد).
• منطقه اضافی ویژه برای کودکان.

نقاط ضعف:

• حضور رقابت
• هزینه های اولیه زیاد
• وجود بار اعتباری، که به شدت امکان تغییر کاربری یک کسب و کار را در صورت شکست کاهش می دهد.

ممکن ها:

• افزایش تعداد مشتریان.
• افتتاح یک تجارت اضافی پس از بازپرداخت کامل وام.

مشکلات:

• این امکان وجود دارد که موسسات مشابهی در منطقه ظاهر شوند.
• این امکان وجود دارد که بانک ممکن است وجوه اعتباری را ارائه نکند.
• مشتریان به دلیل تعداد زیاد پیشنهادات در بخش، تقاضاهای زیادی دارند.

طرح سازمانی

فرم سازمانی

فعالیت ها توسط یک شرکت با مسئولیت محدود انجام خواهد شد. در این صورت برگزارکننده تنها موسس و مدیر خواهد بود. مالیات بر اساس یک سیستم مالیاتی ساده پرداخت می شود - 15٪ از پایه درآمد و هزینه.

کارمندان

برای انجام فعالیت هایی که نیاز دارید: مدیر، مدیران، نظافتچی ها. تعداد کارکنان و حق الزحمه آنها به شرح زیر خواهد بود:

برنامه کاری کارکنان یک روز در میان است. یک مدیر و یک خانم نظافتچی در شیفت هستند. مدیر به تماس ها پاسخ می دهد، در مورد حمام صحبت می کند و با مشتریان مذاکره می کند. وقتی مشتری ها می رسند، تمام اطلاعات لازم، حوله، دمپایی و ... را به آنها می دهد و اتاق را به آنها نشان می دهد. نظافتچی پس از خروج مشتریان از حمام تمیز می کند و از محیط اطراف مراقبت می کند.

سازمان دارای تابعیت عمودی دقیق است، ساختار گزارشگری در زیر ارائه شده است:

طرح مالی

برای محاسبات، شاخص های کلان اقتصادی زیر در نظر گرفته شده است:

• تورم - 11٪
• مالیات بر درآمد - 15٪
• مالیات بر درآمد شخصی - 13٪
• مشارکت های اجتماعی - 34.2٪
• مالیات بر ارزش افزوده - 0٪
• نرخ تنزیل (WACC) - 15٪.

تامین مالی پروژه

کل سرمایه گذاری در این پروژه بالغ بر 5133.7 هزار روبل خواهد بود. که 2033.7 هزار مورد آن توسط خود آغازگر پروژه سرمایه گذاری می شود. 1132.7 هزار روبل از سرمایه گذاری های آغازگر به سرمایه گذاری های سرمایه ای (سازمان نهاد قانونی، تملک زمین، مبلمان و تجهیزات، تبلیغات). قسمت باقی مانده 3100 هزار روبل است. به عنوان وام بانکی هزینه می شود که سالانه 15 درصد دریافت می شود و وثیقه آن متعلق به آغازگر پروژه خواهد بود. پس از ساخت و راه اندازی غسالخانه، رهن به غسالخانه و قطعه زمین واقع در زیر آن منتقل می شود.

هزینه های پروژه

هزینه ها ماهانه پرداخت می شود: حقوق کارمندان، پرداخت مالیات، قبوض آب و برق، خرید محصولات، رویدادهای بازاریابی، هزینه های سرگرمی، هزینه های دیگر.

این شاخص ها برای راه اندازی کسب و کار جالب و محرک هستند. سازمان دهنده شانس زیادی برای دریافت وام دارد، زیرا کسب و کار به اندازه کافی هزینه خود را پرداخت می کند و وثیقه بازپرداخت مبلغ وام را به بانک تضمین می کند.

بعلاوه، شاخص های محاسبه شدهبازپرداخت نه تنها برای بانک، بلکه برای سرمایه گذاران خصوصی نیز مورد توجه است، که به احتمال زیاد علاقه مند به مشارکت در پروژه خواهند بود.

تحلیل ریسک

محاسبات انجام شده برای طرح تجاری حمام این را ثابت می کند این تجارتکاملا سودآور اما در نظر گرفتن موقعیت هایی نیز ارزش دارد که ممکن است بر افتتاح یا توسعه فعالیت ها تأثیر منفی بگذارد:

1. مشکلات در دریافت وام. برگزارکننده هیچ تجربه ای در راه اندازی کسب و کار ندارد، بنابراین مشتری چندان قابل اعتمادی برای بانک ها نخواهد بود. اما یک پروژه با محاسبات و همچنین ملکی که به عنوان وثیقه ثبت شده است. بنابراین، این گزینه بعید است.
2. ظهور چنین تأسیسی در منطقه. این امر منجر به خروج نسبی مشتریان می شود. اگرچه حمام ما قیمت های رقابتی را در مقایسه با اکثر موسسات مشابه ارائه می دهد. همچنین یک سیستم تخفیف وجود دارد که این مکان را جذاب می کند. در عین حال، حمام دارای خدمات متعددی برای تعطیلات خانوادگی و برای تعطیلات شرکت است. بنابراین، حفظ مشتریان از دست رفته برای یک رقیب تازه ظهور دشوار خواهد بود.
3. کاهش درآمد جمعیت که منجر به کاهش بودجه ای می شود که می تواند صرف تفریح ​​و اوقات فراغت شود. با این حال، قیمت ها در حمام پایین است و آرامش می تواند کاملاً متفاوت باشد. در این راستا کاهش قابل توجهی در جریان مشتریان پیش بینی نمی شود.

نتیجه گیری

محاسبات طرح تجاری حمام شاخص های جالبی از کارایی کسب و کار و بازپرداخت به موقع وام ها را نشان می دهد. در این راستا این پروژه هم مورد توجه موسسات اعتباری و هم برای سرمایه گذاران خصوصی خواهد بود.

تجارت در روسیه راهنمای راه اندازی کسب و کار در مناطق.
700 هزار کارآفرین در کشور به ما اعتماد دارند

* محاسبات از داده های متوسط ​​برای روسیه استفاده می کنند

1.خلاصه پروژه

هدف از این پروژه افتتاح یک مجموعه حمام در روستوف-آن-دون است که از دو حمام به سبک سنتی روسی تشکیل شده است.

این پروژه شامل ساخت یک خانه چوبی با دو قسمت حمام اصلی است که هر کدام شامل یک اتاق بخار، یک اتاق شستشو و یک اتاق استراحت است. این مجموعه همچنین یک حمام و کمد لباس مشترک با یک سالن ورودی ارائه می دهد. مزیت رقابتی این طرح است کسب و کار خانواده: مجموعه حمام در زمینی متعلق به خانوار شخصی صاحب پروژه واقع شده است. کلیه وظایف اصلی نگهداری حمام در حالت کار و ارائه خدمات اولیه توسط صاحب پروژه و اعضای خانواده وی و همچنین دو مدیر که به صورت شیفتی کار می کنند انجام می شود. با توجه به قالب خانوادگی پروژه، چنین هزینه های ثابت، به عنوان پرداخت اجاره محل و همچنین کاهش هزینه دستمزد بخارشو، ماساژور، نظافتچی و غیره.

خدمات اصلی مجموعه حمام:

1. اجاره حمام ساعتی (حداقل سفارش - از 2 ساعت)

2. خدمات حمام (بخار پز)

4. پوست کندن، بسته بندی

5. آلاچیق و باربیکیو اجاره کنید

6. فروش تنقلات و نوشابه

افتتاح مجتمع حمام به 3454000 روبل نیاز دارد. حدود 43٪ از سرمایه گذاری اولیه یا 1،500،000 روبل. برنامه ریزی شده است که 57٪ یا 1،954،000 روبل از پس انداز خود جذب کند. وجوه قرض شده را تشکیل خواهد داد. نرخ وام 22 درصد خواهد بود. مدت وام 2 سال با تاخیر در پرداخت اول به مدت 3 ماه است.

*داده های 3 سال کار

مدت زمان راه اندازی پروژه قبل از شروع فروش 12 ماه خواهد بود که به دلیل نیاز به کوچک شدن خانه چوبی می باشد. کار اصلی ساخت و ساز در مدت 4 ماه برنامه ریزی شده است؛ قبل از ورود به بازار، پایان کار، طراحی اتاق، نصب تجهیزات و تست اتاق بخار انجام می شود. رسیدن به حجم فروش برنامه ریزی شده برای ماه سوم بهره برداری برنامه ریزی شده است.

2. شرح صنعت و شرکت

امروزه بازار خدمات حمام و سونا به سرعت در حال توسعه است. افتتاح یک حمام هم در مناطق خصوصی (1-2 حمام) و هم به عنوان بخشی از هتل ها، مجتمع های تفریحی و مراکز SPA انجام می شود. محبوب ترین فرمت ها اتاق بخار روسی (عمدتاً چوب سوز) و سونای فنلاندی هستند. حمام های ترکی (حمام)، رومی و مادون قرمز نیز محبوبیت پیدا می کنند.

تجزیه و تحلیل بازار روستوف روی دان نشان داد که امروزه حدود 150 حمام تجاری در داخل مرزهای شهر فعال هستند. رایج ترین فرمت ها سونا فنلاندی (حدود 85 امتیاز) و حمام روسی (حدود 50 امتیاز) هستند، بقیه عمدتاً حمام های ترکی هستند. تقریباً در 70٪ موارد، قالب حمام به صورت حمام و سونا و همچنین مجموعه های دو و سه حمام است. 30 درصد باقیمانده مربوط به "آپارتمان های حمام"، حمام در هتل ها و هتل ها، حمام در رستوران ها و مجتمع های هتل و غیره (حمام در پارک های آبی، مراکز آبگرم و غیره) است. به عنوان یک قاعده، حمام برای بازدید همزمان 6 نفر (65٪ موارد) در نظر گرفته شده است و برای هر مشتری بعدی مبلغ اضافی پرداخت می شود. حدود 20 درصد حمام ها تا 10 نفر ظرفیت دارند و 15 درصد ظرفیت بیش از 10 نفر را دارند. همه دسته های جمعیت از خدمات حمام استفاده می کنند که با دامنه بالای قیمت خدمات تأیید می شود: از 400-500 تا 3000-3500 روبل. به مدت 1 ساعت در حمام/سونا.

مجموعه حمام خود یک حیاط خصوصی است که روی آن یک ساختمان یک طبقه با دو حمام روسی برای 6 نفر و همچنین یک استخر، آلاچیق و باربیکیو در بیرون وجود دارد. حمام یک خانه چوبی به مساحت 90 متر مربع است. متر، در داخل به دو منطقه 36 و 30 متر مربع تقسیم شده است. متر داخل هر یک از آنها اتاق بخار، دوش، رختشویی و اتاق استراحت مخصوص به خود وجود دارد. همچنین در اتاق یک راهروی مشترک با کمد لباس، حمام و اتاق ابزار وجود دارد. حمام دارای دو اجاق بخاری است. سه روش خنک کننده اصلی در دسترس مشتریان است. یکی از حمام ها مجهز به استخر کوچک و دیگری با استخرهای شنا است. آب مرده. به بازدیدکنندگان هر دو حمام یک دوش نیز ارائه می شود آب سرداز سطل، آلاچیق و باربیکیو در حیاط اجاره کنید. خدمات تکمیلی شامل: ماساژ، لایه برداری، بستن بدن و همچنین مراسم چای خوری با سماور هیزمی و نان است. حمام هفت روز هفته از ساعت 09:00 تا 00:00 باز است.

ساختار مدیریت مجموعه حمام ساده است. مدیریت توسط صاحب پروژه انجام می شود که مدیریت را با مسئولیت های متصدی اصلی حمام ترکیب می کند و دائماً در قلمرو یک خانواده خصوصی در نزدیکی حمام قرار دارد. ضبط، دریافت تماس های دریافتی، دریافت مستقیم مهمان و آموزش توسط دو مدیر تمام وقت که به صورت شیفت کار می کنند انجام می شود. مسئولیت پذیرایی از مهمانان (ارائه خدمات اضافی مانند ماساژ، لایه برداری و ...) توسط یکی از اعضای خانواده مالک انجام می شود.

هزینه های سرمایه گذاری برای ساخت خانه چوبی و تکمیل نهایی مجتمع با نصب تجهیزات بر اساس میانگین قیمت های بازار 25 هزار روبل / متر مربع محاسبه می شود. متر همراه با خرید تجهیزات و نصب، هزینه ها 3،129،000 روبل خواهد بود. برای راه اندازی پروژه، از جمله سرمایه در گردش، به 3,454,000 روبل نیاز دارید. برای این منظور، 1،954،000 روبل جمع آوری می شود. وجوه وام گرفته شده (57٪ از کل مبلغ) و 1،500،000 روبل. وجوه خود.

شکل مالکیت - کارآفرین فردی. سیستم مالیاتی ساده شده است. موضوع مالیات درآمد (6%) است.

3. شرح خدمات

مجموعه حمام عمدتاً خدمات حمام را برای شرکت های حداکثر 6 نفر ارائه می دهد. حداقل سفارش 2 ساعت در حمام است. مشتری می تواند یکی از دو گزینه حمام را انتخاب کند: با استخرهای غوطه ور یا استخر شنا. به عنوان یک مزیت رقابتی، تصمیم گرفته شد که موارد اضافی را نیز شامل شود خدمات پولیمانند ماساژ آرامش بخش، لایه برداری، پیچیدن، تهیه سماور با نان و غیره. خدمات مجموعه حمام شامل تعدادی خدمات رایگان می باشد. لیست کاملدر جدول قابل مشاهده است. 1.

جدول 1. فهرست خدمات

مجموعه حمام در بخش قیمت متوسط ​​فعالیت می کند و اکثریت جمعیت شهر را هدف قرار می دهد. توجه ویژه ای به سطح خدمات می شود. فضایی خانگی، دنج، خدمات مودبانه و باکیفیت برای جذب مشتریان دائمی طراحی شده است. سهم برنامه ریزی شده مشتریان عادی حدود 30 درصد است.

ایده های آماده برای کسب و کار شما

در مجموعه سونا علاوه بر خدمات، مقداری تنقلات و نوشابه های غیر الکلی نیز قابل خریداری است. تصمیم گرفته شد به دلیل ممنوعیت فروش آبجو و الکل از فروش آن صرف نظر شود در مکان های عمومیو نیاز به اخذ مجوز. بازدیدکنندگان از حمام اجازه دارند غذای خود را با خود بیاورند و همچنین گوشت یا ماهی را در یک گریل اجاره ای سرخ کنند. در صورت تمایل مشتریان می توانند پیتزا و سایر غذاها را با تخفیف از رستورانی که قرارداد مشارکت با آن منعقد شده است سفارش دهند.

باز کردن حمام نیازی به دریافت مجوز ندارد، با این حال، برای شروع یک کسب و کار به مجوز از آتش نشانی و SEZ نیاز دارید.

4. فروش و بازاریابی

مردم برای خدمات با کیفیت به حمام می روند تا در یک جمع دلپذیر استراحت کنند، سرگرم شوند و استراحت کنند. اغلب اوقات می توانید بشنوید بررسی های منفیدر مورد خدمات غیرحرفه ای حمام ها («بدون بخار»، «بدون گرما»، «بدون کشش»)، کاستی های سرویس (مدیران بی ادب، پذیرایی سرد و غیر دوستانه، «دمپایی نمی دهند»، «کتانی کثیف» ") و نظرات در مورد دکوراسیون داخلی ("داخلی خسته کننده"، "قالب در گوشه ها"، "ضعیف تمیز کردن"، "کف سرد"). تمامی این نکات در اجرای پروژه لحاظ خواهد شد. اولویت های مجموعه حمام، ارائه خدمات با کیفیت و حفظ فضای مهربان و خیرخواهانه حمام روسی است، جایی که می توانید به صورت گروهی یا خانوادگی با فرزندان بیایید.

حدود 150 حمام در قلمرو روستوف-آن-دون وجود دارد. رقبای اصلی مجموعه حمام را می توان حمام ها و سوناهای واقع در قلمرو یک منطقه کوچک که حدود 30 واحد است در نظر گرفت. معایب اصلی آنها عبارتند از: پیشنهادات نسبتاً یکنواخت و طراحی داخلی بی تکلف، قالب نامناسب (بسیاری از آنها فقط به صورت مشروط حمام روسی یا سونا فنلاندی نامیده می شوند)، شهرت نه همیشه مثبت ("حمام برای خودتان"، "یک غذاخوری" ، "یک پاتوق" و غیره) ، خدمات با کیفیت پایین. بنابراین، اجرای خدمات مشخص شده در جدول. 1. برتری غیر قابل انکاری نسبت به رقبا می دهد.

امروزه بازار مملو از حمام های VIP یا سوناهای ارزان قیمت برای سرگرمی بزرگسالان یا منحصراً برای شرکت های مردانه است. با این حال، کمبود قابل مشاهده حمام در اندازه خانواده وجود دارد، جایی که بازدیدکنندگان می توانند با کودکان بیایند. در این راستا تصمیم گرفته شد که به دومی اولویت داده شود. هزینه اقامت در حمام به مدت یک ساعت به طور متوسط ​​تنها 1300 روبل است که میانگین قبض بازار روستوف است. بسته به فرمت، قیمت ها در شهر از 400 تا 3500 هزار روبل متغیر است.

خدمات از قبل به صورت تلفنی ارائه می شود. اطلاعات مربوط به مجموعه حمام با مخاطبین، قیمت ها و عکس ها در وب سایت رسمی و همچنین در کاتالوگ های الکترونیکی درج شده است. علاوه بر سایت، یک گروه نیز وجود دارد شبکه اجتماعی"Vkontakte" که مملو از اخبار شرکت ، اطلاعات در مورد تبلیغات تخفیف ، پست های آموزشی در مورد سنت های حمام روسی و موارد دیگر است. ارتقاء سئو وب سایت رسمی به عنوان روش اصلی جذب مشتری انتخاب شد. در طول رکود فصلی، تقاضا با تخفیف تا 30٪ تحریک می شود یا در هنگام سفارش 4 ساعته، 1 ساعت رایگان ارائه می شود.

5. طرح تولید

موقعیت جغرافیایی مجموعه حمام منطقه پروومایسکی روستوف-آن-دون است. این ساختمان در بخش خصوصی و به دور از مسیرهای حمل و نقل اصلی و سر و صدای شهر واقع شده است. فاصله از توقف حمل و نقل عمومی– 300 متر. غسالخانه از آن دسته مشاغلی نیست که مستلزم استقرار در بزرگراه های مرکزی باشد، بازدید از غسالخانه ها به صورت هدفمند انجام می شود، بنابراین فاصله کمی از مرکز مانعی برای مراجعه کنندگان نیست.

مساحت مجموعه 90 متر مربع می باشد. متر هزینه های ساخت خانه چوبی از کنده های گرد، از جمله هزینه پروژه، کار حفاری، فونداسیون، هزینه کیت مونتاژ (الوارهای دارای شیار)، نصب دیوارها، سقف، تخمگذار ارتباطات، و تکمیل با نصب دستگاه ها، چیدمان استخر شنا به مساحت 6 متر مربع. متر 2.5 میلیون روبل خواهد بود. قرار است یک شرکت ساختمانی محلی برای ساخت خانه چوبی جذب شود. مبنای انتخاب، تجربه شرکت در بازار و همچنین مطالعه موردی حمام های تجاری قبلا ایجاد شده بود، زیرا پروژه این مجموعه یک نمونه معمولی نیست.

هزینه های تجهیز مجموعه حمام در جدول نشان داده شده است. 2. علاوه بر هزینه های فوق، هزینه هایی برای تجهیز محوطه حیاط، نصب دزدگیر و اعلام حریق می باشد.

جدول 2. هزینه های تجهیزات

ایده های آماده برای کسب و کار شما

بخش اصلی کار برای اطمینان از عملکرد خانه مهمان به طور مستقیم توسط مالک و خانواده وی انجام می شود. کارکنان توسط دو مدیر نمایندگی می شوند (جدول 3). در فصل اوج فروش، کارگران استخدام شده (نظافتچی، لوله کش) استخدام می شوند. خدمات حسابداری و امنیتی به شرکت های تخصصی برون سپاری شده است.

جدول 3. میز پرسنلو صندوق دستمزد

هزینه های عملیاتی اصلی عبارتند از مسکن و خدمات عمومی، خرید هیزم، و خدمات خشکشویی (شستشوی ملحفه و حوله). به طور خاص، هزینه برای مسکن و خدمات عمومی مستلزم یک بخش ثابت - حداقل پرداخت برای خدمات، و یک بخش متغیر است که به تعداد مهمانان بستگی دارد.

هنگام محاسبه طرح فروش (به پیوست 1 مراجعه کنید)، عاملی مانند فصلی بودن در نظر گرفته می شود. این کاهش با تعطیلات ماه مه آغاز می شود، از لحظه ای که مردم به خانه های روستایی خود می روند و حمام های خود را گرم می کنند. اوج فروش در طول تعطیلات ثبت می شود - سال نو، 23 فوریه و 8 مارس. عامل افزایش شناخت مجموعه حمام نیز در نظر گرفته شد. حجم اشغال برنامه ریزی شده در سال اول بهره برداری 30-40٪، سال دوم 40-50٪، سال سوم 60-70٪ است.

6. طرح سازمانی

فرآیند مدیریت مجموعه حمام و برنامه ریزی استراتژیک به مالک واگذار می شود. همچنین روش ها را انتخاب می کند ترویج بازاریابی، با واسطه ها تعامل دارد و همچنین وظایف یک متصدی حمام را ترکیب می کند. پذیرش مستقیم مهمانان، دستورالعمل ها و ضبط توسط مدیران تمام وقت انجام می شود. عملکردهای کمکی تمیز کردن و همچنین ارائه خدمات اضافی به اعضای خانواده مالک اختصاص داده شده است. کارمندان داخلی و برون سپاری مستقیماً به صاحب کسب و کار گزارش می دهند. قالب کسب و کار خانوادگی اجازه می دهد تا هزینه پرداخت دستمزد را به حداقل برسانید.

7. طرح مالی

هزینه های دوره سرمایه گذاری پروژه شامل: هزینه های ساخت و تکمیل مجموعه حمام (2.5 میلیون روبل)، خرید تجهیزات (629 هزار روبل)، توسعه وب سایت (25 هزار روبل)، سرمایه در گردش(300 هزار روبل) مجموع: 3،454،000 روبل.

هزینه های دوره پایه شامل حقوق مدیران حمام، حداقل پرداختی برای آب و برق و برق، خدمات خشکشویی، حسابدار و امنیت است.

شاخص های مالی پروژه که برای یک دوره کاری پنج ساله محاسبه شده است در پیوست 1 ارائه شده است.

8. ارزیابی اثربخشی پروژه

پروژه افتتاح حمام متفاوت است سطح بالاسرمایه گذاری های اولیه مورد نیاز برای ساخت و ساز و تجهیزات. همچنین به یک دوره زمانی چشمگیر نیاز دارد. از مزایای این پروژه می توان به هزینه نسبتا پایین دوره اصلی، عدم اجاره و هزینه های زیاد حقوق و دستمزد اشاره کرد.

دوره بازپرداخت مجموعه حمام 14 ماه و دوره بازپرداخت تخفیفی 16 ماه خواهد بود. شاخص های کارایی در جدول آورده شده است. 4.

جدول 4. شاخص های عملکرد پروژه

9. خطرات و تضمین ها

تجارت حمامبه فعالیت هایی که به خوبی تسلط یافته اند اشاره دارد. با این حال، برخلاف تصور رایج، نمی توان آن را به عنوان یک تجارت منفعل طبقه بندی کرد. نگهداری حمام مستلزم مشارکت روزانه است، به روز رسانی برخی از عناصر حمام به دلیل درجه بالااستهلاک به منظور ارائه خدمات با کیفیت بالا به بازدیدکنندگان با حداکثر بهره وری، پیشنهاد می شود هر 5 سال یکبار تعمیرات اساسی حمام به مبلغ حداکثر 25٪ از هزینه ساخت اولیه انجام شود. ریسک های اصلی پروژه در جدول ذکر شده است. 5.

جدول 5. ارزیابی ریسک های پروژه و اقدامات برای جلوگیری از وقوع یا پیامدهای آنها

10. برنامه های کاربردی

ضمیمه 1

پایه ای شاخص های مالیپروژه در چشم انداز پنج ساله

محاسبات فعلی برای طرح کسب و کار خود را دریافت کنید

آیا می خواهید اطلاعات به روز در مورد درآمد و هزینه ها را دریافت کنید؟ تخمین‌هایی را برای راه‌اندازی کسب‌وکار در این زمینه از شرکت‌های پیشرو فرنچایز درخواست کنید:

2328 نفر امروز در حال مطالعه این تجارت هستند.

در 30 روز، این کسب و کار 88782 بار بازدید شده است.

ماشین حساب برای محاسبه سودآوری این تجارت

اجاره + حقوق + آب و برق و غیره مالیدن

برند قابل تشخیص بیش از 330 شریک در فدراسیون روسیه و کشورهای مستقل مشترک المنافع. تولید خودطبق استانداردهای اروپایی

حمام در واقع یک تاسیسات چند منظوره است. برخی دوست دارند با جارو در آن حمام بخار کنند، برخی دیگر با یک گروه نزدیک از دوستان خود دور هم جمع می شوند و در حین صحبت آبجو می نوشند، برخی دیگر اثر شفابخش آن را دریافت می کنند و همچنین کسانی هستند که برای حفظ اعتبار به حمام ها مراجعه می کنند.

به زبان ساده: حمام خصوصی یک تجارت سودآور است! اما کسب و کار حمام را از کجا شروع کنیم؟ این قبلاً یک سؤال جالب است.

چه چیزی امروزه بیشترین تقاضا را دارد؟

امروزه در مادر روسیه موارد زیر محبوب هستند:

• حمام روسی؛
• سونا فنلاند؛
• ژاپنی "Ofuro"؛
• ترکی "همام".

توجه!
پر زحمت ترین و پرهزینه ترین ساخت، البته «حمام» ترکی است.
این به این دلیل است که چوب سنتی با سنگ جایگزین می شود.

از نقطه نظر مزایا، امیدوار کننده ترین راه حل ساخت کل مجموعه حمام است که در آن تمام ساختمان های ذکر شده در بالا یا حداقل چندین حمام روسی وجود خواهد داشت. با این حال، این گزینه فقط برای شهرهای مستقر مناسب است.

حمام خصوصی - یک ایده "خوشمزه" برای تجارت

آیا به طور جدی علاقه مند به راه اندازی یک تجارت سودآور با دستان خود هستید؟ در این صورت توصیه های گردآوری شده در این مقاله بر اساس تجربه واقعی کارآفرینان موفق بسیار برای شما مفید خواهد بود. بنابراین، این ایده در حال حاضر بالغ شده است، و این یک پایه محکم برای کار بیشتر است. پس بیایید زمان را از دست ندهیم و ادامه دهیم...

تفاوت های سازمانی و حقوقی

بیایید فرض کنیم که شما کسب و کار خود را به عنوان یک کارآفرینی فردی باز کرده و اداره خواهید کرد. این قابل قبول ترین گزینه برای مالیات UTII است و این منطقه دقیقاً مطابق با آن است، همانطور که در نامه توضیحی وزارت دارایی آمده است.

یک حمام خصوصی به عنوان یک تجارت در گروه OKVED 93.04 "فعالیت های فیزیکی و تفریحی" قرار می گیرد، زیرا این شامل: "فعالیت کارآفرینی با هدف بهبود سلامت جسمانیمردم و تامین آسایش آنها، به عنوان مثال، از طریق سولاریوم، اسپاهای معدنی، درمان های ماساژ، سونا، حمام و غیره. مؤسسات." تعداد این بخش طبق OKUE 019100 می باشد.

اطلاعات مهم!
در مورد الزامات آتش سوزی برای سونا و حمام، آنها به تفصیل در SNiP 05/31/2003، بند 6.3.9 توضیح داده شده اند.
و روابط با مقامات بهداشتی باید بر اساس SanPin 2.1.2 تنظیم شود.

جستجو برای محل "دررفتگی"

اول از همه، شما باید در مورد مکان مجتمع حمام آینده فکر کنید. به عنوان یک قاعده، باید نزدیک شهر باشد، اما دور از شلوغی "جنگل بتنی". بنابراین، شما باید در مورد خرید یا اجاره یک قطعه مناسب برای ساخت و ساز بیشتر ساختمان های جدید یا بازسازی ساختمان های قدیمی تصمیم بگیرید.

نصیحت!
برخی از کارآفرینان باهوش این گزینه را انجام می دهند: آنها خانه ای با یک قطعه زمین به اندازه مورد نیاز خریداری می کنند - آنها ساختمان را اجاره می دهند، اما از زمین رایگان برای توسعه استفاده می کنند.
این راه حل را برای یک مسئله مبرم در نظر بگیرید.

ساخت، چیدمان و خرید تجهیزات

ما اکنون یک طرح کسب و کار کامل را نمی نویسیم، زیرا هنگام تهیه آن بیش از 2-3 صفحه طول می کشد.

ما فقط می خواهیم در مورد نکات اصلی که نقطه شروع و "نقاط" اصلی در ایجاد یک تجارت حمام هستند صحبت کنیم:

1. البته بهتر است ساختمان های حمام و سونا را از ابتدا بسازید، زیرا هنگام بازسازی ساختمان های موجود و انجام تعمیرات در آنها، مطمئناً با مشکلات مختلفی روبرو خواهید شد..
   به هر حال، استفاده از مکان هایی که قبلا حمام یا سونا برای باز کردن مجتمع حمام داشتند نیز سودآور نیست - رطوبت بالا هزینه تعمیر کار را چندین برابر افزایش می دهد.
2. انتخاب پروژه حمام، توسعه دهنده و حل و فصل همه مسائل با مقامات نظارتی و خدمات آب و برق بلافاصله قبل از شروع ساخت و ساز.
   لازم به ذکر است که یافتن یک توسعه دهنده با حسن نیت یک ماموریت بسیار مسئولیت پذیر است که یکی از شروط اصلی موفقیت یک تجارت حمام است. بنابراین، شما باید متخصصانی را انتخاب کنید که توسط زمان و مشتریان آزمایش شده باشند. سپس با این شرکت ساختمانیما باید در مورد مواد برای ساخت ساختمان بحث کنیم - این نیز یک موضوع بزرگ گفتگو است.

برای اطلاع شما!
میانگین زمان ساخت حمام از 3 تا 6 ماه است.
قیمت در اینجا به چیدمان و مواد انتخابی بستگی دارد، یعنی. همه چیز به صورت جداگانه محاسبه می شود.

1. می توانید شروع به توسعه یک تجارت حمام خصوصی با مساحت 100 متر مربع، یک استخر پنج متری و یک اتاق بخار 13 "مربع" کنید..
   به طور معمول، موسسات از این نوع به بخش های زیر تقسیم می شوند: منطقه شستشوی عمومی و اتاق های خصوصی. به نوبه خود، اتاق ها استاندارد، سوئیت جونیور و لوکس هستند.
   تفاوت بین آنها در زیرساخت های موجود نهفته است:
   • یک اتاق معمولی فقط مجهز به دوش، توالت و بشکه است و استخر در بیرون قرار دارد.
   • "سوئیت جونیور" یک اتاق بخار با اجاق هیزمی و سنگ دارد.
   • اتاق لوکس دارای یک اتاق رختکن، یک اتاق بخار، یک اتاق استراحت است و اتاق مشترک به طور جداگانه منطقه بندی شده است.
2. به عنوان مثال، بیایید سعی کنیم یک حمام را با یک اتاق شستشو و بخار مشترک برنامه ریزی کنیم، بدون اینکه چیزی را از دست بدهیم. بیایید فرض کنیم که ساختمانی برای حمام در محدوده 60-120 متر مربع داریم.
   آیا دستورالعمل SNiP وجود هر گونه محفظه در آن را تجویز می کند؟
   • اتاق شستشو. باید نیمکت، فونت برای 5 نفر یا بیشتر، لگن چوبی، وان و سطل ریختن وجود داشته باشد.

توجه داشته باشید!
بسیاری از صاحبان حمام های خصوصی غرفه های دوش را در دستشویی ها نصب می کنند - این مرحله به طور قابل توجهی باعث صرفه جویی در فضا و افزایش بهداشت تاسیسات می شود.

• • راهرو - یک چوب لباسی برای لباس بیرونی، یک پایه کفش، چند صندلی / صندلی / نیمکت و یک کابینت کوچک. این مجموعه کاملاً کافی خواهد بود.
  • سرویس بهداشتی دارای یک سینک، چندین قفسه قابل اعتماد برای وسایل بهداشت شخصی، یک آینه و مهمتر از همه، یک توالت مقاوم است.

• • دستشویی . در اینجا هیچ مقررات سختگیرانه ای وجود ندارد. هر کس آن طور که می خواهد ترتیب می دهد. چه ویژگی هایی را می توان قرار داد؟ میز، مبل، صندلی راحتی، کمد، یخچال، تلویزیون با سیستم DVD و کارائوکه، بیلیارد، تنیس روی میز و موارد مشابه برای راحتی و سرگرمی.

1. تجهیزات برای حمام خصوصی. بیایید فوراً بگوییم که هزینه های اینجا بسیار جدی خواهد بود.
   به طور متعارف، آنها به دو نوع تقسیم می شوند:
   
   • خرید یکباره اجاق گاز، مبلمان، دکور، تجهیزات استخر، اتاق استراحت و غیره.
   • مواد مصرفی - جارو، بخارشوی، دمپایی یکبار مصرف، کلاه اتاق بخار، ملحفه، حصیر نمدی یا مقوایی، دستکش.

برای شروع، مقدار تقریباً 400-600 هزار روبل کافی است.

توجه!
این ارقام شامل هزینه ساختمان نمی شود.

کارکنان شایسته

شاید موفقیت هر کسب و کاری که شروع شده است عمدتاً به پرسنل منتخب و متعاقباً با عملکرد خوب بستگی دارد. شما نمی توانید اینجا را بدون یک مدیر حرفه ای با ظاهری دلپذیر و تجربه در زمینه های مشابه انجام دهید.

پس از همه، او رابط بین مشتریان بالقوه و مؤسسه خواهد بود. مسئولیت های او در درجه اول عبارتند از: پذیرایی از مهمانان، برقراری ارتباط تلفنی با مردم و ضبط سفارشات.

علاوه بر مدیر، خوب است که یک خدمه حمام در کارمندان خود داشته باشید - متخصص در زمینه خود. به هر حال، شهرت مؤسسه شما نیز تا حد زیادی به مهارت و توانایی او در حفظ مکالمه با مشتریان بستگی دارد.

البته، شما نمی توانید بدون نظافتچی و 1-2 کارگر عمومی (خرد کردن هیزم، اجاق گاز و غیره) کار کنید. ایمنی را فراموش نکنید! می توانید از خدمات نگهبانان خصوصی یا آژانس امنیتی استفاده کنید.

نتیجه

راه های زیادی برای توسعه کسب و کار در نظر گرفته شده وجود دارد. به عنوان مثال، می توانید طیف وسیعی از خدمات ارائه شده در قلمرو مجموعه حمام را گسترش دهید - ماساژ، درمان های SPA، سولاریوم، سالن ورزش، حمام گلی، برنامه های آرامش بخش، رایحه درمانی و غیره. یا می توانید به سمت گسترش قلمرو و تعداد حمام ها حرکت کنید.

به هر حال، شما نباید در مورد رسیدن فوری سود سهام رویاپردازی کنید. در ابتدا، نمی دانید که درآمد بزرگ و پایدار چیست. علاوه بر این، برای چندین ماه، مؤسسه، همانطور که می گویند، "در صفر" یا حتی "با کمی منفی" کار خواهد کرد.

و در آخر می خواهیم یک توصیه دیگر به شما بدهیم. تجارت حمام یک تجارت بسیار جالب و سودآور است، زیرا مردم دوست دارند استراحت خوبی داشته باشند. اما در یکی دو سال اول هنوز مهم است که زیاده روی نکنید، بلکه باید یک سیاست قیمت گذاری قابل قبول ایجاد کنید.

و هنگامی که پایگاه مشتری خود را تشکیل دادید، می توانید به تدریج هزینه خدمات را افزایش دهید. سپس درآمد شروع به چکیدن خواهد کرد. علاوه بر این، تماشای ویدیوی این مقاله را پیشنهاد می کنیم که به شما در سازماندهی کسب و کار سودآور خود نیز کمک می کند!

سونا در هر زمان از سال یک ایده تجاری عالی است که نیاز به سرمایه گذاری جدی، دانش و البته یک طرح تجاری دارد. اما اگر همه چیز خوب باشد، این ایده به سرعت جواب می دهد و پول بسیار خوبی به همراه دارد.

بنابراین، ابتدا باید یک طرح تجاری تهیه کنید.

برای باز کردن سونا، باید اتاقی را انتخاب کنید. در این مورد، اندازه آن مهم است: حداقل اندازه اتاق سونا باید حداقل 150 باشد متر مربع. این اتاق چیزهای غیر قابل تعویضی مانند اتاق بخار، جکوزی، رختکن، دوش، اتاق استراحت، توالت و بیلیارد را در خود جای می دهد. در مورد مکان، بهترین اجاره برای سونا عبارتند از: مراکز تناسب اندام، هتل ها، مجتمع های تفریحی و ورزشی. این مکان باعث بهبود ترافیک و بر این اساس درآمد خواهد شد.

تجهیزات

تجهیزات سونا باید خریداری شود: دوش، تجهیزات استخر، گرمایش از کف، تهویه مطبوع. در اتاق استراحت به صندلی و مبل، میز و تلویزیون نیاز دارید. برای رختکن به نیمکت، چوب لباسی و یک آینه نیاز دارید. همچنین توصیه می شود بیلیارد را در سونا قرار دهید: این کار را انجام می دهد خدمات اضافیتفریح.

حالا بیایید در مورد کارکنان صحبت کنیم. اگر فکر می کنید کارکنان ندارند واجد اهمیت زیاد، پس شما اشتباه می کنید: هنوز هم دارد! پرسنل باید با دقت انتخاب شوند.

تبلیغات

پس از انتخاب کارکنان و نصب تجهیزات لازم، شما فقط باید تبلیغات انجام دهید: این بسیار است یک بخش مهم. بسته به موقعیت سونا، می توانید از انواع تبلیغات زیر استفاده کنید: روزنامه، رادیو، تلویزیون، و تبلیغات در اینترنت، تبلیغات در بیلبوردها را مستثنی نکنید. بدانید که نتیجه تبلیغات، هجوم مشتریان دائمی است. چرا تبلیغات جزء بسیار مهم و کاربردی در این ایده تجاری است؟ بله، زیرا درآمد شما به آن بستگی دارد!

مخارج و درآمد

درآمد و هزینه های سونا البته زیاد است. اولین هزینه در این ایده تجاری، خرید محل است. البته، گزینه ایده آل خرید محل به جای اجاره است. هزینه محل به طور مستقیم به اندازه و مکان آن بستگی دارد. به طور متوسط ​​این مبلغ به 100 هزار دلار می رسد. تعمیر و خرید تمام تجهیزات برای شما 50-80 هزار دلار هزینه دارد.

در مورد هزینه تبلیغات، در اینجا حدود 10 هزار دلار در نوسان است. حقوق پرسنل شما را نیز به هزینه ها اضافه می کنیم. کارکنان سونا تصویر آن است. حق الزحمهپرسنل - 25 هزار دلار در سال. حالا بیایید به چیز دلپذیرتر برویم - درآمد. درآمد سونا می تواند از 100 تا 150 هزار دلار در سال متغیر باشد. به این ترتیب، سرمایه گذاری کسب و کار شما در چند سال آینده نتیجه خواهد داد.

حالا بیایید نگاه دقیق تری بیندازیم

برای بازدیدکنندگان، اینجا مکانی برای آرامش دلپذیر و شاد با تغییرات دمایی سرگیجه‌آور، غوطه‌ور شدن در فضایی خاص و احساس آرامش است. و برای مالک، این یک سونا تجاری است که درآمد خوبی به ارمغان می آورد و به دلیل فصلی بودن سود باعث وحشت نمی شود. اگر جزو کسانی بودید که می خواستند حمام بخار بگیرند و حالا تصمیم گرفته اید در آن سوی سنگرها باشید، پس هر چیزی ممکن است. باز کردن حمام یا سونا همچنان در صدر فهرست قرار دارد ایده های تجاری سودآور. بازار چنین خدماتی شلوغ نیست، تقاضا همچنان در حال رشد است و مهمتر از همه، شما این شانس را دارید که چیزی منحصر به فرد به مشتریان ارائه دهید.

در نگاه اول، تهیه طرح کسب و کار یک فرآیند رسمی است که به حداکثر عقلانیت نیاز دارد. خیر این جستجوی خلاقانه شماست. اگر از تلاش و انگیزه دریغ نکنید، به موفقیت خواهید رسید.

چگونه یک سونا را از ابتدا باز کنیم

چندین راه وجود دارد: یکی از آنها این فرصت را به کارآفرین می دهد تا احساسی نسبت به تجارت داشته باشد، یاد بگیرد تجهیزات را درک کند و پیچیدگی های کار با مشتری را بیاموزد. گزینه دیگری در مقیاس بزرگتر شما را مجبور می کند که جلوتر از قطار بدوید: خطر زیاد است، اما قابلیت اطمینان چنین تجارتی بسیار بالاتر است. گزینه سوم وجود یک تیزبینی و تجربه خاص در اداره یک تجارت - کسب و کار شخص دیگری را پیش فرض می گیرد. چه چیزی را انتخاب خواهید کرد؟

همچنین بخوانید

ایده کسب و کار: دارالترجمه

گزینه ای برای مبتدی - سونا قابل حمل

یکی از راه‌های راه‌اندازی سونا از ابتدا، خرید یک کابین مادون قرمز قابل حمل و تحویل آن به مشتری است.

در واقع، شما جلسات حمام را در خانه مشتری در زمان توافق شده انجام خواهید داد

اسنادی که شما را تأیید و تنظیم می کند فعالیت کارآفرینی، نیازی به ثبت نام نیست. اما برای پذیرش سفارشات و سازماندهی اجرای به موقع آنها به یک توزیع کننده کارآمد نیاز است. شما نمی توانید بدون وسیله نقلیه ای که کابین در آن تحویل داده می شود انجام دهید. در این صورت باید هزینه های مالی تحویل را در هزینه جلسه لحاظ کنید.

شما نباید فقط عملکرد یک سونای قابل حمل را درک کنید. نیاز به داشتن دانش خوب، زیرا سلامت مشتری در دستان شماست. و اعتبار شما در دست مشتری است.

• هزینه های جزئی؛
• عایق حرارتی تجهیزات مورد نیاز نیست.
• عدم وجود علائم دمای بحرانی در کابین قابل حمل.
• ساختار تجاری ساده؛
• ریسک کوچک

• هر کسی می تواند یک کابین قابل حمل بخرد و بدون کمک شما از آن استفاده کند (هزینه آن بین 8000-15000 روبل است).
• در ابتدا، شما باید به طور مستقل تجهیزات را به خانه خود تحویل دهید، با یک آژانس تبلیغاتی تماس بگیرید و سایر مسائل را حل کنید.

لطفا توجه داشته باشید که ارتباط مستقیم با مشتری نیاز به مناسب دارد ظاهر، ادب و صبر.

طراحی سونا قابل حمل مادون قرمز

شاید یک سونای قابل حمل سود کافی برای شما به همراه داشته باشد. شما یک دفتر، خدمات اعزام خواهید داشت، سیستم حمل و نقل، و نیازی به بازدید حضوری از مشتریان نخواهید داشت. یا سرمایه کوچکی را برای افتتاح یک مرکز ثابت جمع آوری خواهید کرد.

سونا مانند یک تجارت بزرگ است

کسب و کار واقعا محکم است، اما به هزینه های کلان نیز نیاز دارد. طرح کسب و کار سونا شامل موارد کسری است و شامل بسیاری از تفاوت های ظریف است. اما در مورد آن کمی بعد بیشتر می شود.

ابتدا باید با اداره مالیات تماس بگیرید و به عنوان ثبت نام کنید خویش فرما. این نه تنها قابل توجه تر، بلکه سودآورتر است: مالیات دولتی به اندازه عواقب منفی احتمالی غیبت گران نخواهد بود. مدارک لازم. مجوز افتتاح سونا لازم نیست.

• مزایای بیشتر برای مشتریانی که اکثر آنها هنوز به موارد بیشتری نیاز دارند حرارتنسبت به یک کابین قابل حمل؛
• سودآوری بالا؛
• شما تیم خود را خواهید داشت که می توانید مسئولیت های خود را به آنها محول کنید.
• شما این فرصت را دارید که از تمام پتانسیل خلاقانه خود برای ایجاد یک مقصد تعطیلات عجیب و غریب و جذاب استفاده کنید.

• جلد سرمایه اولیهبیش از 10 میلیون روبل؛
• هزینه های عملیاتی بالا؛
• ریسک بالا.

مشکلات اصلی باز کردن حمام ثابت روی شماست فرصت های مالی. اما برای کسانی که هنوز می خواهند در مورد نحوه باز کردن سونا از ابتدا یاد بگیرند، ما همه چیز را با جزئیات به شما خواهیم گفت.

طرح کسب و کار سونا: از کجا شروع کنیم

شما باید در مورد پاسخ بسیاری از سوالات تصمیم بگیرید.

• سونا شما برای چه کسانی است: عموم مردم یا افراد VIP؟
• آیا سونا برای استراحت خانوادگی، شرکت نزدیک یا عمومی خواهد بود؟
• چه چیز خاصی برای ارائه به مشتریان خود آماده هستید؟ این می تواند یک منوی خاص، یک فضای داخلی آوانگارد باشد.
• چه نوع اتاق بخار در مؤسسه شما ساخته می شود: حمام روسی (فنلاندی)، سونا، حمام ترکی، حمام ژاپنی اورو یا سیاه، که به تازگی محبوبیت پیدا می کند.

هنگامی که به این سؤالات پاسخ دهید، تصویر واضحی از آنچه دقیقاً نیاز دارید خواهید داشت. هنگامی که در مورد مخاطبین هدف و هدف سونا تصمیم گرفتید، به ترتیب برنامه ریزی های بعدی را انجام دهید.

اتاق

اکثر بهترین گزینه- یک اتاق جداگانه برای سونای آینده خود بسازید. چیدمان اتاق به طور خاص برای سونا تطبیق داده می شود که مکان مناسب و ایمن تمام مناطق آن را تضمین می کند. نیازی به تعمیرات اساسی نخواهید داشت.

ساختمان ساخته شده برای سونا به جای اینکه ایده شما با شرایط موجود تطبیق داده شود، با ایده شما منطبق خواهد شد.

برای ساخت سونا باید برنامه های بلند مدت و تفکر خارق العاده ای داشته باشید. به آن سادگی نیست. به احتمال زیاد، به کمک افرادی نیاز خواهید داشت که در ساخت حمام ها مهارت کافی دارند و منطقه ایده آل همه اتاق ها را می دانند:

اجاره اتاق برای سونا یک گزینه کوته بینانه است.

به عنوان مالک ساختمان، می توانید آن را مجدداً بفروشید یا اجاره دهید، اما اگر محل را اجاره کنید، باید هر ماه مبلغ لازم را پس انداز کنید. اجاره شامل پرداخت می شود خدمات رفاهیو پاداش برای استفاده از محل. ساختمانی را با توجه به معیارهایی که هنگام خرید استفاده می کنید انتخاب کنید.

ساختار اتاق

هر منطقه ای که کارآفرین در اختیار داشته باشد، مجموعه خاصی از مناطق عملکردی وجود دارد که باید در چنین تأسیساتی به عنوان سونا برای تجارت باشد.

در صورت تمایل می توانید اتاق ها را متفاوت طراحی کنید، اما به یاد داشته باشید: هر چه بزرگتر، بهتر. اگر چیزی را از این لیست حذف کنید، دامنه خدمات ناقص خواهد بود.

تامین آب و برق

نکته بعدی طرح تجاری تامین آب و برق است. اگر فضای حمام از ابتدا ساخته می شود، حل این مشکل ممکن است به زمان و هزینه بسیار بیشتری نسبت به زمانی که با یک فضای خریداری شده یا اجاره ای سر و کار داشتید، نیاز داشته باشد. اگر سونا شما در قلمرو یک سالن آبگرم، مجموعه ورزشی یا هتل قرار دارد، باید مذاکره کنید.

هنگام انتخاب اتاق به مجاورت شبکه های برق، تلفن و فاضلاب توجه کنید.

پایه مادی و فنی

در این مرحله از طرح کسب و کار، باید پروژه خود را بسیار دقیق تجزیه و تحلیل کنید تا از برخی نکات ظریف که ممکن است بعداً تعیین کننده باشد، غافل نشوید.