برای یک فرد روسی، حمام فقط مکانی نیست که بتوانید خود را بشویید، بلکه یک آیین کامل از آیین های مقدس، سنت های ارثی و مهمان نوازی کشور شمالی است. برای ذهنیت روسی، حمام و دوش هیچ شباهتی با بازدید آیینی از حمام ندارد. در اینجا می توانید به سرعت از یک سرماخوردگی طولانی بهبود پیدا کنید، سلامتی خود را بهبود بخشید، بدن خود را از نظر بیولوژیکی تجدید کنید و ایمنی خود را بهبود بخشید.
انواع حمام های محبوب در روسیه مدرن
حمام ترکیه یا سونای اروپا، همراه با حمام اصلی روسی، به طور فزاینده ای برای مصرف کنندگان داخلی محبوب می شوند.
استفاده از روش های مفید حرارتی، که در طی آن نه تنها می توانید با دوستان خود ملاقات کنید، بلکه خدمات SPA، ماساژ و آرامش را نیز دریافت می کنید، به این واقعیت منجر شده است که طبق آمار، حداقل 20٪ از ساکنان کشور به طور مرتب از موسسات بازدید می کنند.
به غیر از حمام لطیف ترکی که دمای هوا از 50 درجه سانتی گراد بیشتر نمی شود؟ و سونا با هوای گرم و خشک، عاشق حمام بخار مدرن می تواند حمام ژاپنی "ofuro" را انتخاب کند که به طور فزاینده ای محبوب است. این یک حمام عجیب و غریب است که در آن مخزن حمام بشکه ای از آب گرم، خاک اره و گیاهان سالم است.
که در اخیرابه ویژه در مجتمع های معتبر، یک تازگی مد روز - سونا مادون قرمز - محبوب است. در اینجا، تشعشع مفید از دستگاهی با یک تابشگر می آید. این روش دارای اثرات مثبت بسیاری بر بدن است - افزایش خاصیت ارتجاعی عروق خونی، افزایش سرعت گردش خون و اشباع خون با اکسیژن.
عمومی سازی تصویر سالمزندگی، همراه با نیازهای اجتماعی مردم برای ارتباط، باعث می شود که افتتاح سونا یا حمام خود همیشه مورد تقاضا باشد پروژه تجاری سودآوربرای یک کارآفرین
این سوال که یک تاجر ترجیح می دهد چه نوع حمام را سازماندهی کند به نیازهای فردی و ثروت شهر یا منطقه بستگی دارد. آموزش گام به گام- پاسخ به این سوال که چگونه یک حمام را از ابتدا باز کنید عملاً به نوع تاسیس بستگی ندارد.
از کجا شروع به افتتاح سونا کنیم: ثبت کارآفرینی
بهترین گزینه برای افتتاح حمام یا سونا وضعیت است شخص کارآفرین. مالیات - UTII. این فعالیت مشمول مجوز نیست، اما اگر تصمیم به فروش الکل دارید، به مجوزهای مناسب نیاز خواهید داشت.
این خدمات در شرح OKVED 93.04 "فعالیت های فیزیکی و تفریحی" قرار می گیرد، که در آن عملکرد سونا و حمام با استراحتگاه ها و چشمه ها برابر است.
هنگام انتخاب محل، الزامات آتش نشانان را مطالعه کنید - بند 6.3.9 SNiP 31-05-2003.
انتخاب املاک و مستغلات باید رعایت استانداردهای بهداشتی و بهداشتی، در SanPin 2.1.2 تجویز شده است. در اینجا می توانید ببینید که چه الزاماتی برای تهویه، میکروکلیم و سیستم گرمایش محل برای ارائه خدمات به جمعیت این طبیعت اعمال می شود.
طرح کسب و کار برای سونا و حمام: انتخاب یک اتاق
به این سوال که چگونه سونا را باز کنیم، از کجا شروع کنیم، یک پاسخ روشن وجود دارد - از انتخاب یک اتاق مناسب. برای انجام این کار، باید تجزیه و تحلیل کنید که چه نوع حمام را می خواهید باز کنید - یک خانه چوبی کوچک در روستا، یک آپارتمان در حومه شهر یا یک موسسه سرگرمی فرهنگی در یک منطقه مسکونی شهر. مقدار نهایی هزینه برای افتتاح یک کسب و کار جدید به این تصمیم بستگی دارد.
الزامات ساختمان
- برای باز کردن سونا با استخر، باید به دنبال اتاقی با مساحت حداقل 150 متر باشید که حدود 50 متر برای استخر و 10-15 متر برای اتاق بخار در نظر گرفته شده است. اتاق های باقی مانده هستند اتاق ماساژ، منطقه استراحت و اتاق ابزار.
- قرار گرفتن در یک منطقه مسکونی، با تبلیغات مناسب، می تواند سونا را به مکانی محبوب در منطقه تبدیل کند که به لطف برنامه تخفیف، هیچ تعطیلی وجود نداشته باشد.
- اگر تصمیم به خرید یک ساختمان به عنوان ملک خصوصی دارید، بهتر است نه یک ساختمان آماده حمام، بلکه یک قطعه زمین خریداری کنید. به دلیل استفاده مکرر، دیوارها و سقف های سونا به قدری در اثر رطوبت از بین می روند که بازسازی محل نیاز خواهد داشت. سرمایه گذاری بیشتراز ساختن یک جدید
لازم به یادآوری است که استاندارد بهداشتی شامل تعداد قابل توجهی از الزامات برای تجهیزات سونا - کفپوش، تهویه مستقل، نیازهای روشنایی است که نیاز به سرمایه گذاری زیادی در تعمیر و بازسازی ساختمان دارد.
از آنجایی که باز کردن حمام یک روش گران قیمت است، باید در طراحی تزئینی سرمایه گذاری کنید تجهیزات فنی، مبلمان و بسیاری از عناصر داخلی برای ایجاد فضایی دنج و دلپذیر. بنابراین اجاره ساختمان برای این نوع خدمات به دلیل از دست دادن سرمایه گذاری دارای ریسک است.
اگر گزینه ای برای اجاره یک سونا آماده و فعال وجود دارد، پس مراکز تفریحی و مجتمع های هتل - بهترین انتخاببرای مکان
نحوه باز کردن حمام: طرح تجاری
پس از انتخاب محل، طرح تجاری برای سونا با استخر شنا سرمایه گذاری قابل توجهی را برای یک بار فراهم می کند. این شامل:
- اجاق آهنی روی چوب یا برق؛
- شومینه برقی کف;
- ژنراتور بخار؛
- تجهیزات استخر (کاسه، پمپ)؛
- گرمایش از کف (قابل تنظیم)؛
- دوش ها؛
- تهویه کننده هوا.
مبلمان برای مکان های تفریحی شامل مجموعه ای از چرم طبیعی یا مبلمان روکش مصنوعی، صندلی، نیمکت، میز، چوب لباسی و سایر وسایل داخلی است.
مواد مصرفی
همچنین، یک طرح کسب و کار برای افتتاح سونا باید نه تنها هزینه های یک بار و سرمایه ای را نیز در نظر بگیرد خرج کردن برای خریددمپایی یکبار مصرف، جارو، دمنوش های گیاهی و عرقیات. کل طیف خدمات مرتبطکه توسط صاحب حمام ارائه می شود، باعث جذب مشتریان جدید و سود اضافی می شود.
تجارت در روسیه راهنمای راه اندازی کسب و کار در مناطق.
700 هزار کارآفرین در کشور به ما اعتماد دارند
* محاسبات از داده های متوسط برای روسیه استفاده می کنند
1-خلاصه پروژه
هدف از این پروژه افتتاح یک مجموعه حمام در روستوف-آن-دون است که از دو حمام به سبک سنتی روسی تشکیل شده است.
این پروژه شامل ساخت یک خانه چوبی با دو قسمت حمام اصلی است که هر کدام شامل یک اتاق بخار، یک اتاق شستشو و یک اتاق استراحت است. این مجموعه همچنین یک حمام و کمد لباس مشترک با یک سالن ورودی ارائه می دهد. مزیت رقابتی این طرح است کسب و کار خانواده: مجموعه حمام در زمینی متعلق به خانوار شخصی صاحب پروژه واقع شده است. کلیه وظایف اصلی نگهداری حمام در حالت کار و ارائه خدمات اولیه توسط صاحب پروژه و اعضای خانواده وی و همچنین دو مدیر که به صورت شیفتی کار می کنند انجام می شود. با توجه به قالب خانوادگی پروژه، چنین هزینه های ثابت، به عنوان پرداخت اجاره محل و همچنین کاهش هزینه دستمزد بخارشو، ماساژور، نظافتچی و غیره.
خدمات اصلی مجموعه حمام:
1. اجاره حمام ساعتی (حداقل سفارش - از 2 ساعت)
2. خدمات حمام (بخار پز)
4. پوست کندن، بسته بندی
5. آلاچیق و باربیکیو اجاره کنید
6. فروش تنقلات و نوشابه
افتتاح مجتمع حمام به 3454000 روبل نیاز دارد. حدود 43٪ از سرمایه گذاری اولیه یا 1،500،000 روبل. برنامه ریزی شده است که 57٪ یا 1،954،000 روبل از پس انداز خود جذب کند. بالغ خواهد شد وجوه قرض گرفته شده. نرخ وام 22 درصد خواهد بود. مدت وام 2 سال با تاخیر در پرداخت اول به مدت 3 ماه است.
مدت زمان راه اندازی پروژه قبل از شروع فروش 12 ماه خواهد بود که به دلیل نیاز به کوچک شدن خانه چوبی می باشد. کار اصلی ساخت و ساز قرار است تا 4 ماه قبل از ورود به بازار به پایان برسد تکمیل کار، طراحی اتاق، نصب تجهیزات، تست اتاق بخار. رسیدن به حجم فروش برنامه ریزی شده برای ماه سوم بهره برداری برنامه ریزی شده است.
2. شرح صنعت و شرکت
امروزه بازار خدمات حمام و سونا به سرعت در حال توسعه است. افتتاح یک حمام هم در مناطق خصوصی (1-2 حمام) و هم به عنوان بخشی از هتل ها، مجتمع های تفریحی و مراکز SPA انجام می شود. محبوب ترین فرمت ها اتاق بخار روسی (عمدتاً چوب سوز) و سونای فنلاندی هستند. حمام های ترکی (حمام)، رومی و مادون قرمز نیز محبوبیت پیدا می کنند.
تجزیه و تحلیل بازار روستوف روی دان نشان داد که امروزه حدود 150 حمام تجاری در داخل مرزهای شهر فعال هستند. رایج ترین فرمت ها سونا فنلاندی (حدود 85 امتیاز) و حمام روسی (حدود 50 امتیاز) هستند، بقیه عمدتاً حمام های ترکی هستند. تقریباً در 70٪ موارد، قالب حمام به صورت حمام و سونا و همچنین مجموعه های دو و سه حمام است. 30 درصد باقیمانده مربوط به "آپارتمان های حمام"، حمام در هتل ها و هتل ها، حمام در رستوران ها و مجتمع های هتل و غیره (حمام در پارک های آبی، مراکز آبگرم و غیره) است. به عنوان یک قاعده، حمام برای بازدید همزمان 6 نفر (65٪ موارد) در نظر گرفته شده است و برای هر مشتری بعدی مبلغ اضافی پرداخت می شود. حدود 20 درصد حمام ها تا 10 نفر ظرفیت دارند و 15 درصد ظرفیت بیش از 10 نفر را دارند. همه دسته های جمعیت از خدمات حمام استفاده می کنند که با دامنه بالای قیمت خدمات تأیید می شود: از 400-500 تا 3000-3500 روبل. به مدت 1 ساعت در حمام/سونا.
مجموعه حمام خود یک حیاط خصوصی است که روی آن یک ساختمان یک طبقه با دو حمام روسی برای 6 نفر و همچنین یک استخر، آلاچیق و باربیکیو در بیرون وجود دارد. حمام یک خانه چوبی به مساحت 90 متر مربع است. متر، در داخل به دو منطقه 36 و 30 متر مربع تقسیم شده است. متر داخل هر یک از آنها اتاق بخار، دوش، رختشویی و اتاق استراحت مخصوص به خود وجود دارد. همچنین در اتاق یک راهروی مشترک با کمد لباس، حمام و اتاق ابزار وجود دارد. حمام دارای دو اجاق بخاری است. سه روش خنک کننده اصلی در دسترس مشتریان است. یکی از حمام ها مجهز به استخر کوچک و دیگری با استخرهای شنا است. آب مرده. به بازدیدکنندگان هر دو حمام یک دوش نیز ارائه می شود آب سرداز سطل، آلاچیق و باربیکیو در حیاط اجاره کنید. در تعداد خدمات اضافیشامل: ماساژ، لایه برداری، بستن بدن و همچنین مراسم چای خوری با سماور هیزمی و نان. حمام هفت روز هفته از ساعت 09:00 تا 00:00 باز است.
ساختار مدیریت مجموعه حمام ساده است. مدیریت توسط صاحب پروژه انجام می شود که مدیریت را با مسئولیت های متصدی اصلی حمام ترکیب می کند و دائماً در قلمرو یک خانواده خصوصی در نزدیکی حمام قرار دارد. ضبط، دریافت تماس های دریافتی، دریافت مستقیم مهمان و آموزش توسط دو مدیر تمام وقت که به صورت شیفت کار می کنند انجام می شود. مسئولیت پذیرایی از مهمانان (ارائه خدمات اضافی مانند ماساژ، لایه برداری و ...) توسط یکی از اعضای خانواده مالک انجام می شود.
هزینه های سرمایه گذاری برای ساخت خانه چوبی و تکمیل نهایی مجتمع با نصب تجهیزات بر اساس میانگین قیمت های بازار 25 هزار روبل / متر مربع محاسبه می شود. متر همراه با خرید تجهیزات و نصب، هزینه ها 3،129،000 روبل خواهد بود. برای راه اندازی پروژه، از جمله سرمایه در گردش، به 3,454,000 روبل نیاز دارید. برای این منظور، 1،954،000 روبل جمع آوری می شود. وجوه وام گرفته شده (57٪ از کل مبلغ) و 1،500،000 روبل. وجوه خود.
شکل مالکیت - کارآفرین فردی. سیستم مالیاتی ساده شده است. موضوع مالیات درآمد (6%) است.
3. شرح خدمات
مجموعه حمام عمدتاً خدمات حمام را برای شرکت های حداکثر 6 نفر ارائه می دهد. حداقل سفارش 2 ساعت در حمام است. مشتری می تواند یکی از دو گزینه حمام را انتخاب کند: با استخرهای غوطه ور یا استخر شنا. به عنوان یک مزیت رقابتی، تصمیم گرفته شد که موارد اضافی را نیز شامل شود خدمات پولیمانند ماساژ آرامش بخش، لایه برداری، پیچیدن، تهیه سماور با نان و غیره. خدمات مجموعه حمام شامل تعدادی خدمات رایگان می باشد. لیست کاملدر جدول قابل مشاهده است. 1.
جدول 1. فهرست خدمات
مجموعه حمام در بخش قیمت متوسط فعالیت می کند و اکثریت جمعیت شهر را هدف قرار می دهد. توجه ویژه ای به سطح خدمات می شود. فضایی خانگی، دنج، خدمات مودبانه و باکیفیت برای جذب مشتریان دائمی طراحی شده است. سهم برنامه ریزی شده مشتریان عادی حدود 30 درصد است.
ایده های آماده برای کسب و کار شما
در مجموعه سونا علاوه بر خدمات، مقداری تنقلات و نوشابه های غیر الکلی نیز قابل خریداری است. تصمیم گرفته شد به دلیل ممنوعیت فروش آبجو و الکل از فروش آن صرف نظر شود در مکان های عمومیو نیاز به اخذ مجوز. بازدیدکنندگان از حمام اجازه دارند غذای خود را با خود بیاورند و همچنین گوشت یا ماهی را در یک گریل اجاره ای سرخ کنند. در صورت تمایل مشتریان می توانند پیتزا و سایر غذاها را با تخفیف از رستورانی که قرارداد مشارکت با آن منعقد شده است سفارش دهند.
باز کردن حمام نیازی به دریافت مجوز ندارد، با این حال، برای شروع یک کسب و کار به مجوز از آتش نشانی و SEZ نیاز دارید.
4. فروش و بازاریابی
مردم برای خدمات با کیفیت به حمام می روند تا در یک جمع دلپذیر استراحت کنند، سرگرم شوند و استراحت کنند. اغلب اوقات می توانید بشنوید بررسی های منفیدر مورد خدمات غیرحرفه ای حمام ها («بدون بخار»، «بدون گرما»، «بدون کشش»)، کاستی های سرویس (مدیران بی ادب، پذیرایی سرد و غیر دوستانه، «دمپایی نمی دهند»، «کتانی کثیف» ") و نظرات در مورد دکوراسیون داخلی ("داخلی خسته کننده"، "قالب در گوشه ها"، "ضعیف تمیز کردن"، "کف سرد"). تمامی این نکات در اجرای پروژه لحاظ خواهد شد. اولویت های مجموعه حمام، ارائه خدمات با کیفیت و حفظ فضای مهربان و خیرخواهانه حمام روسی است، جایی که می توانید به صورت گروهی یا خانوادگی با فرزندان بیایید.
حدود 150 حمام در قلمرو روستوف-آن-دون وجود دارد. رقبای اصلی مجموعه حمام را می توان حمام ها و سوناهای واقع در قلمرو یک منطقه کوچک که حدود 30 واحد است در نظر گرفت. معایب اصلی آنها عبارتند از: پیشنهادات نسبتاً یکنواخت و طراحی داخلی بی تکلف، قالب نامناسب (بسیاری از آنها فقط به صورت مشروط حمام روسی یا سونا فنلاندی نامیده می شوند)، شهرت نه همیشه مثبت ("حمام برای خودتان"، "یک غذاخوری" ، "یک پاتوق" و غیره) ، خدمات با کیفیت پایین. بنابراین، اجرای خدمات مشخص شده در جدول. 1. برتری غیر قابل انکاری نسبت به رقبا می دهد.
امروزه بازار مملو از حمام های VIP یا سوناهای ارزان قیمت برای سرگرمی بزرگسالان یا منحصراً برای شرکت های مردانه است. با این حال، کمبود قابل مشاهده حمام در اندازه خانواده وجود دارد، جایی که بازدیدکنندگان می توانند با کودکان بیایند. در این راستا تصمیم گرفته شد که به دومی اولویت داده شود. هزینه اقامت در حمام به مدت یک ساعت به طور متوسط تنها 1300 روبل است که میانگین قبض بازار روستوف است. بسته به فرمت، قیمت ها در شهر از 400 تا 3500 هزار روبل متغیر است.
خدمات از قبل به صورت تلفنی ارائه می شود. اطلاعات مربوط به مجموعه حمام با مخاطبین، قیمت ها و عکس ها در وب سایت رسمی و همچنین در کاتالوگ های الکترونیکی درج شده است. علاوه بر سایت، یک گروه نیز وجود دارد شبکه اجتماعی"Vkontakte" که مملو از اخبار شرکت ، اطلاعات در مورد تبلیغات تخفیف ، پست های آموزشی در مورد سنت های حمام روسی و موارد دیگر است. ارتقاء سئو وب سایت رسمی به عنوان روش اصلی جذب مشتری انتخاب شد. در طول رکود فصلی، تقاضا با تخفیف تا 30٪ تحریک می شود یا در هنگام سفارش 4 ساعته، 1 ساعت رایگان ارائه می شود.
5. طرح تولید
موقعیت جغرافیایی مجموعه حمام منطقه پروومایسکی روستوف-آن-دون است. این ساختمان در بخش خصوصی و به دور از مسیرهای حمل و نقل اصلی و سر و صدای شهر واقع شده است. فاصله از توقف حمل و نقل عمومی– 300 متر. غسالخانه از آن دسته مشاغلی نیست که مستلزم استقرار در بزرگراه های مرکزی باشد، بازدید از غسالخانه ها به صورت هدفمند انجام می شود، بنابراین فاصله کمی از مرکز مانعی برای مراجعه کنندگان نیست.
مساحت مجموعه 90 متر مربع می باشد. متر هزینه های ساخت خانه چوبی از کنده های گرد، از جمله هزینه پروژه، کار حفاری، فونداسیون، هزینه کیت مونتاژ (الوارهای دارای شیار)، نصب دیوارها، سقف، تخمگذار ارتباطات، و تکمیل با نصب دستگاه ها، چیدمان استخر شنا به مساحت 6 متر مربع. متر 2.5 میلیون روبل خواهد بود. برای ساخت خانه چوبی برنامه ریزی شده است که محلی را جذب کند شرکت ساختمانی. مبنای انتخاب، تجربه شرکت در بازار و همچنین مطالعه موردی حمام های تجاری قبلا ایجاد شده بود، زیرا پروژه این مجموعه یک نمونه معمولی نیست.
هزینه های تجهیز مجموعه حمام در جدول نشان داده شده است. 2. علاوه بر هزینه های فوق، هزینه هایی برای تجهیز محوطه حیاط، نصب دزدگیر و اعلام حریق می باشد.
جدول 2. هزینه های تجهیزات
ایده های آماده برای کسب و کار شما
بخش اصلی کار برای اطمینان از عملکرد مهمان خانهمستقیماً توسط مالک و خانواده اش تولید می شود. کارکنان توسط دو مدیر نمایندگی می شوند (جدول 3). در فصل اوج فروش، کارگران استخدام شده (نظافتچی، لوله کش) استخدام می شوند. خدمات حسابداری و امنیتی به شرکت های تخصصی برون سپاری شده است.
جدول 3. صندوق کارکنان و دستمزد
هزینه های عملیاتی اصلی عبارتند از مسکن و خدمات عمومی، خرید هیزم، و خدمات خشکشویی (شستشوی ملحفه و حوله). به طور خاص، هزینه برای مسکن و خدمات عمومی مستلزم یک بخش ثابت - حداقل پرداخت برای خدمات، و یک بخش متغیر است که به تعداد مهمانان بستگی دارد.
هنگام محاسبه طرح فروش (به پیوست 1 مراجعه کنید)، عاملی مانند فصلی بودن در نظر گرفته می شود. این کاهش با تعطیلات ماه مه آغاز می شود، از لحظه ای که مردم به خانه های روستایی خود می روند و حمام های خود را گرم می کنند. اوج فروش در طول تعطیلات ثبت می شود - سال نو، 23 فوریه و 8 مارس. عامل افزایش شناخت مجموعه حمام نیز در نظر گرفته شد. حجم اشغال برنامه ریزی شده در سال اول بهره برداری 30-40٪، سال دوم 40-50٪، سال سوم 60-70٪ است.
6. طرح سازمانی
فرآیند مدیریت مجموعه حمام و برنامه ریزی استراتژیک به مالک واگذار می شود. همچنین روش ها را انتخاب می کند ترویج بازاریابی، با واسطه ها تعامل دارد و همچنین وظایف یک متصدی حمام را ترکیب می کند. پذیرش مستقیم مهمانان، دستورالعمل ها و ضبط توسط مدیران تمام وقت انجام می شود. عملکردهای کمکی تمیز کردن و همچنین ارائه خدمات اضافی به اعضای خانواده مالک اختصاص داده شده است. کارمندان داخلی و برون سپاری مستقیماً به صاحب کسب و کار گزارش می دهند. قالب کسب و کار خانوادگی اجازه می دهد تا هزینه های پرداخت را به حداقل برسانید دستمزد.
7. طرح مالی
هزینه های دوره سرمایه گذاری پروژه شامل: هزینه های ساخت و تکمیل مجموعه حمام (2.5 میلیون روبل)، خرید تجهیزات (629 هزار روبل)، توسعه وب سایت (25 هزار روبل)، سرمایه در گردش(300 هزار روبل) مجموع: 3,454,000 روبل.
هزینه های دوره پایه شامل حقوق مدیران حمام، حداقل پرداختی برای آب و برق و برق، خدمات خشکشویی، حسابدار و امنیت است.
شاخص های مالی پروژه که برای یک دوره کاری پنج ساله محاسبه شده است در پیوست 1 ارائه شده است.
8. ارزیابی اثربخشی پروژه
پروژه افتتاح حمام با سطح بالایی از سرمایه گذاری اولیه مورد نیاز برای ساخت و ساز و تجهیزات مشخص می شود. همچنین به یک دوره زمانی چشمگیر نیاز دارد. از مزایای این پروژه می توان به هزینه نسبتا پایین دوره اصلی، عدم اجاره و هزینه های زیاد حقوق و دستمزد اشاره کرد.
دوره بازپرداخت مجموعه حمام 14 ماه و دوره بازپرداخت تخفیفی 16 ماه خواهد بود. شاخص های کارایی در جدول آورده شده است. 4.
جدول 4. شاخص های عملکرد پروژه
9. خطرات و تضمین ها
تجارت حمام یک فعالیت به خوبی توسعه یافته است. با این حال، برخلاف تصور رایج، نمی توان آن را به عنوان یک تجارت منفعل طبقه بندی کرد. نگهداری حمام مستلزم مشارکت روزانه است، به روز رسانی برخی از عناصر حمام به دلیل درجه بالااستهلاک به منظور ارائه خدمات با کیفیت بالا به بازدیدکنندگان با حداکثر بهره وری، پیشنهاد می شود هر 5 سال یکبار تعمیرات اساسی حمام به مبلغ حداکثر 25٪ از هزینه ساخت اولیه انجام شود. ریسک های اصلی پروژه در جدول ذکر شده است. 5.
جدول 5. ارزیابی ریسک های پروژه و اقدامات برای جلوگیری از وقوع یا پیامدهای آنها
محاسبات فعلی برای طرح کسب و کار خود را دریافت کنید
- شرح پروژه
- شرح محصولات و خدمات
- برنامه ی بازاریابی
- برنامه تولید
- طرح مالی
- کدام تجهیزات را انتخاب کنید
- کدام کد OKVED را هنگام ثبت کسب و کار مشخص کنیم؟
- چه مدارکی برای باز کردن نیاز است
- آیا برای باز کردن نیاز به مجوز دارم؟
- فن آوری تولید
- ایده های تجاری مشابه:
نمونه طرح کسب و کار برای افتتاح حمام روسی در شهر کوچک. به عنوان نمونه ای برای جذب منابع اعتباری عمل می کند.
شرح پروژه
هدف از این پروژه ساخت حمام روسی در شهر N با اجاره بعدی مجموعه است. طی یک دوره کوتاه تحقیقات بازاریابیدر چندین منطقه شهر، تعداد ناکافی حمام روسی با خدمات مناسب و کیفیت خدمات ارائه شده شناسایی شد.
برای اجرای این پروژه، جذب سرمایه شخصی به مبلغ 300000 روبل و وجوه قرض شده (وام بانکی) به مبلغ 680000 روبل برنامه ریزی شده است. در کل هزینه کل پروژه 980000 روبل است.
شاخص های اقتصادی اجرای پروژه:
- سود خالص در سال = 479800 روبل.
- سود دهی مزرعه = 45.9%;
- بازپرداخت پروژه = 24 ماه.
برآورد هزینه شروع:
کدام سیستم مالیاتی را انتخاب کنید و مجموعه اسناد مورد نیاز
شکل سازمانی و قانونی حمام روسی کارآفرینی فردی خواهد بود. برای یک مجتمع حمام کوچک این مناسب ترین OPF است. آغازگر این پروژه V.V. Ivanov است.
به عنوان یک سیستم مالیاتی، برنامه ریزی شده است که از سیستم مالیاتی ساده (STS) با رژیم 15٪ از سود سازمان استفاده شود. این رژیم ویژه مالیاتی شما را از تعهد پرداخت مالیات بر درآمد، مالیات بر ارزش افزوده و مالیات بر دارایی معاف می کند.
از کجا باید اجرای پروژه را شروع کرد
در حال حاضر، فعالیت های عملی برای اجرای پروژه "حمام روسی" آغاز شده است:
- کارآفرینی فردی در خدمات مالیاتی محلی ثبت شده است.
- قرارداد اجاره بلند مدت منعقد شده است قطعه زمینبه مساحت 150 متر مربع متعلق به شهرداری است. هزینه اجاره 7000 روبل در ماه است.
- شرکتی پیدا شده است که حمام های روسی را تامین می کند. این شرکت در زمینه توسعه، ساخت، تحویل و نصب مجتمع های حمام کلید در دست مشغول است.
شرح محصولات و خدمات
هزینه خدمات اجاره حمام بالاتر از میانگین قیمت بازار در شهر تعیین نخواهد شد. بنابراین، هزینه اجاره ساعتی حمام 600 روبل خواهد بود. علاوه بر این، به بازدیدکنندگان خدمات پولی اضافی ارائه می شود:
- توس، آهک، جارو صنوبر - 100 روبل / قطعه؛
- روغن های ضروری (اکالیپتوس) - 60 مالش / 10 میلی لیتر.
- دمپایی یکبار مصرف - 50 روبل / قطعه؛
- حمام (اجاره) - 150 روبل؛
- شامپو، ژل دوش - 30 روبل؛
- حوله تری (فروش) - 400 روبل؛
- مجموعه اصلاح - 50 روبل.
- قلیان (با شیر، کنیاک و غیره) - 500 روبل؛
- کباب - 300 روبل؛
مجموعه ارائه خواهد کرد خدمات رایگان، که شامل:
- بازی های تخته ای(شطرنج، تخته نرد)؛
- سشوار؛
- ویژگی های حمام؛
- پارکینگ نگهبانی.
ساعات کار حمام روسی از ساعت 12:00 تا 24:00 تنظیم شده است. آن را در نظر می گیریم حالت بهینه، به شما این امکان را می دهد که به حداکثر تعداد مشتریان و بدون بار اضافی برای کارکنان (در مورد حمام 24 ساعته) خدمت کنید. متعاقبا، با محبوبیت روزافزون حمام، انتقال به عملیات شبانه روزی امکان پذیر است.
دانلود طرح کسب و کار ممتاز برای حمام با ضمانت کیفیت
برنامه ی بازاریابی
حدود 20000 نفر در منطقه ای زندگی می کنند که حمام روسی در آن قرار دارد. این منطقه مسکونی از شهر با تعداد زیادیساختمان های چند طبقه و ساختمان های جدید. فرض بر این است که ساکنان این منطقه مشتریان اصلی مجموعه ما خواهند بود. اما با توجه به سهولت حمل و نقل مجموعه، بازدید مراجعین از سایر نقاط شهر منتفی نیست.
- درج آگهی، پخش بروشور، اطلاع رسانی در مورد افتتاح مجتمع.
- تبلیغات در اینترنت، ثبت نام در تابلوهای اعلانات، منابع موضوعی، انجمن ها، تبلیغات متنی Yandex Direct.
در مورد رقبا، 2 مجتمع مشابه با لیست خدمات مشابه در منطقه ما وجود دارد. این مطالعه نشان داد که رقبا با قیمت های بالایی کار می کنند که با کیفیت خدمات ارائه شده مطابقت ندارد. با این حال، رفت و آمد مشتریان به این مجموعه حمام بسیار زیاد است.
بیایید درآمد ماهانه تخمینی یک حمام روسی را محاسبه کنیم.
درآمد حمام بسته به روزی که باشد متفاوت خواهد بود - بیشترین درآمد در جمعه و شنبه انتظار می رود. فرض بر این است که بار در حمام این روزها حداقل 80٪ خواهد بود. یعنی از 12 ساعت کارکرد غسالخانه حداقل 10 ساعت آن اجاره می شود. بنابراین، درآمد این روزها خواهد بود: 600 روبل. * 10 ساعت * 2 = 12000 روبل. در 5 روز باقی مانده، بار حمام بیش از 40٪ نخواهد بود، یعنی 5 ساعت خریداری می شود: 600 روبل. * 5 ساعت * 5 = 15000 روبل. مجموع درآمد در هفته از اجاره حمام 27000 روبل خواهد بود. علاوه بر این، بخشی از درآمد حاصل از خدمات اضافی خواهد بود - تقریباً 20٪ از کل درآمد یا 7000 روبل در هفته. در مجموع، کل درآمد در هفته 34000 روبل خواهد بود، در هر ماه - 136000 روبل.
برنامه تولید
مشخصات فنی حمام روسی به شرح زیر است:
- اتاق بخار - 5.93 متر مربع.
- اتاق دوش - 5.93 متر مربع.
- اتاق استراحت - 18.97 متر مربع.
- بلوک ابزار - 11.33 متر مربع.
- تراس - 31.43 متر مربع.
این طرح حمام تمام الزامات SES و ایمنی آتش.
مواد اصلی برای ساخت یک حمام روسی سیاهههای مربوط به گرد است. این ماده تصادفی انتخاب نشده است. چوب گرد برای نصب ساختمان بسیار راحت است، در تکمیل بعدی مقرون به صرفه است و همچنین بسیار کاربردی، از نظر زیبایی شناسی و بادوام است. یک خانه چوبی ساخته شده از کنده های گرد، گرما را به خوبی حفظ می کند و فضایی دنج را در داخل خانه ایجاد می کند. علاوه بر این، ساخت حمام از این ماده از نظر نسبت قیمت به کیفیت بسیار مطلوب است. ضمانت یک حمام ساخته شده از سیاهههای چوبی گرد 15 سال است.
برای راه اندازی یک کسب و کار به چه میزان پول نیاز دارید؟
هزینه کل ساخت حمام از سیاهههای مربوط به صورت کلید در دست 650000 روبل خواهد بود. که در این قیمتشامل تحویل مواد و نصب حمام در محل مشتری خواهد بود. حدود 220000 روبل دیگر برای آماده سازی سایت برای ساخت حمام و نصب ارتباطات (آب، برق، گاز) هزینه می شود.
در برنامه ریزی شده میز پرسنلحمام ها شامل:
مدیر پروژه قصد دارد شخصاً وظایف مدیر مجتمع را بر عهده بگیرد. مسئولیت های مدیر نیز شامل حسابداری و ارائه گزارش به ساختارهای مربوطه خواهد بود.
طرح مالی
بیایید به محاسبه شاخص های اصلی بازده اقتصادی حمام برویم. هزینه های ثابت حمام در جدول زیر ارائه شده است:
کل هزینه های ثابت سازمان بالغ بر 87000 روبل خواهد بود. هر ماه.
ساختار هزینه های سالانه حمام در قالب یک نمودار ارائه شده است:
هزینه های اصلی سالانه حمام هزینه های مربوط به پرداخت دستمزد به کارکنان - 46٪ از کل هزینه های سالانه است. در مرحله بعدی هزینه های پرداخت حق بیمه برای کارکنان - 14٪ از کل هزینه ها و پرداخت است خدمات رفاهی- 17 درصد در ساختار کل هزینه های سالانه.
محاسبه سود ناخالص و خالص در جدول - پیش بینی درآمد و هزینه های حمام ارائه شده است:
چقدر می توانید از این تجارت درآمد کسب کنید؟
سود خالص حمام بر اساس نتایج کار سالانه 479800 روبل خواهد بود. سودآوری حمام طبق محاسبات طرح تجاری 45.9 درصد است. با چنین شاخص هایی پروژه در 2 سال کار هزینه می کند که قابل تامل است شاخص خوببرای چنین تجارتی
حمام یک مکان جالب و محبوب است. در باره خواص دارویی این مؤسسهاین یک سؤال فردی است، اما تأثیر مثبتی بر بیشتر موجودات زنده دارد. امروزه با خدمات و خدمات اضافی می توانید افراد را جذب کنید. متأسفانه، هر صاحب حمام به این فکر نمی کند که چیزی غیر از این را به مشتریان ارائه دهد مشروبات الکلی. در زیر به طرح کسب و کار حمام عمومی نگاه خواهیم کرد.
بنابراین، اتاق بخار شامل ارائه خدمات است رویه های آب، یعنی بخار دادن مشتری با آب و بخار. گاهی اوقات این مکانیسم ممکن است تغییر کند، برای مثال، با استفاده از دمای آب متفاوت. مخازن ویپینگ نیز از خمره ها و غرفه های بزرگ تا فضاهای عمومی بزرگ را شامل می شود.
خدمات اضافی :
- نوار الکل کم؛
- قلیان؛
- کوکتل های میوه ای
دستورالعمل نحوه باز کردن و کارهایی که باید انجام دهید
این بار طرح تجاری برای حمام عمومی را به عنوان کم هزینه ترین نوع حمام برای افتتاح در نظر خواهیم گرفت. چیزی که آن را ارزان تر می کند ماهیت انبوه آن است. و همچنین پول کمتری باید برای تزئین محل و شخصی سازی تجهیزات سرمایه گذاری شود.
مرحله 1 - ثبت نام و تهیه اسناد
در چنین کسب و کاری، به لیست بزرگی از گواهی های مربوط به شرایط بهداشتی و آتش نشانی محل نیاز خواهید داشت. مستندات مورد نیاز:
- گواهی ثبت نام کارآفرین فردی؛
- گواهی از SES؛
- مجوز از آتش نشانی؛
- قرارداد اجاره محل؛
- قرارداد ضد عفونی دوره ای؛
- گزارش گزارش های تکمیل شده؛
- مقررات مربوط به موارد منع ویزیت افراد ناسالم
مرحله 2 - جستجو برای محل
اگر در حال افتتاح یک حمام فردی هستید، به مساحتی به مساحت حداقل 50 متر مربع نیاز دارید که تجهیزات در آن قرار گیرد. اگر در حال افتتاح یک اتاق بخار عمومی هستید، حداقل به 75 متر مربع نیاز دارید. همچنین اتاق باید داخل باشد محل قابل عبور. یک مزیت بزرگ در دسترس بودن یا اجاره یک محل حمام قدیمی با زیرساخت های تامین آب از قبل نصب شده است.
مرحله 3 - خرید و نصب تجهیزات لازم
در این لیست هزینه یک واحد تجهیزات را نشان می دهیم. ممکن است به چندین واحد یا تجهیزات قدرتمندتر نیاز داشته باشید. بستگی به این دارد که حمام برای چند مشتری همزمان طراحی شده است.
تجهیزات لازم، قیمت ها به روبل:
- فر (از 56000)؛
- مبدل های حرارتی (از 15000)؛
- پورتال کوره (از 6000)؛
- صفحه دریافت بخار (از 5000)؛
- دودکش (از 2000)؛
- بخارپز (از 2500)؛
- دستگاه دوز (از 6000)؛
- چوب لباسی (از 300)؛
- دماسنج (از 1500)؛
- منسوجات حمام (از 5000).
اتاق بخار سیار (از 75000 روبل)
اتاق بخار با سینک حرارتی (از 80000 روبل)
مبدل حرارتی اجاق گاز (از 15000 روبل)
اجاق گاز لحیم کاری (از 50000 روبل)
مرحله 4 - انتخاب کارکنان
کارکنان این شرکت عمل می کنند نقش بزرگ. آنها به سطح خدمات حسادت می کنند. حتی اگر در حال ساخت یک اتاق بخار عمومی ارزان قیمت هستید، فراموش نکنید سطح بالاسرویس. همچنین در مورد کارگرانی که دائماً در یک اتاق گرم هستند و وضعیت سلامتی آنها را بررسی می کنند، به یاد داشته باشید. در صورت لزوم، شیفت ها را تقسیم کنید و کارمند دیگری را استخدام کنید.
چه کارمندان مورد نیاز است:
- خدمتکار حمام (40000 روبل)؛
- مدیر (30000 روبل)؛
- خانم نظافتچی (25000 روبل).
مرحله 5 - تبلیغ و تبلیغات
- پاداش و تخفیف برای مشتریان عادی؛
- اشتراک برای بازدید نامحدود؛
- برنامه های بهبود سلامت؛
- خانواده، کوپن تخفیف.
طرح مالی
در این از نظر مالی، ما سرمایه گذاری تقریبی در این تاسیس را محاسبه کرده ایم. قیمت اجاره بر اساس یک حمام عمومی فعال است که نیاز به بازسازی دارد. همچنین ، ما تعمیر و اتمام کار را در نظر نگرفتیم ، زیرا این تا حد زیادی به وضعیت محل بستگی دارد.
مبلغ مورد نیاز:
- تجهیزات (از 99300)؛
- پرسنل (95000);
- اجاره (از 100000)؛
مجموع: 294300 روبل.
حمام از زمان های قدیم در کشور ما بسیار محبوب بوده است. پیش از این، زمانی که مردم به امکانات تمدنی مانند حمام و دوش خود دسترسی نداشتند، مکانی برای حفظ نظافت بود. امروزه هدف عملکردی این مؤسسه تا حدودی تغییر کرده است؛ به عنوان مکانی برای استراحت عمل می کند، نوعی بیمارستان محلی است که می توانید در آن استراحت کنید، حمام بخار بگیرید، قدرت را بازیابی کنید، سلامت خود را بهبود بخشید و از بسیاری از بیماری ها خلاص شوید. .
حمام ها به عنوان یک تجارت به دلیل سادگی نسبی سازماندهی، تقاضای زیاد برای خدمات و فرصت های خوب برای توسعه جالب توجه هستند. بنابراین، اتاق بخار کلاسیک روسی، طراحی شده برای تعطیلات خانوادگی، در نهایت می تواند به یک مجموعه حمام تبدیل شود که فراهم می کند طیف گسترده ایخدمات مرتبط و تکمیلی در زمینه زیبایی و سلامت. چگونه سازماندهی کنیم تجارت حمامو اینکه کدام قالب فعالیت را انتخاب کنید بهتر است، در ادامه مطلب بخوانید.
نحوه افتتاح یک تجارت حمام، انتخاب جهت
مزایا و معایب مجتمع های حمام خصوصی
مزایای حمام خصوصی به عنوان یک تجارت:
- تقاضا این به علاوه را می توان برای همه انواع اتاق های بخار مشترک نامید، زیرا هر قالبی از عملکرد آنها مکان مورد علاقه مردم روسیه برای استراحت و درمان پزشکی بوده، هست و خواهد بود. درمان های بهداشتی. همچنین شایان ذکر است که همه کاره بودن آن وجود دارد ، زیرا در بین دوستداران بخار جوشان هم زن و هم مرد وجود دارد. برای تجارت، این ویژگی بسیار مهم است و همیشه "در دستان" صاحبان بازی می کند.
- سهولت اجرا اگر سازه های حمام عمومی بزرگ به یک منطقه بزرگ (و ترجیحاً خارج از شهر) نیاز دارند، پس چنین مشکلی برای حمام های خصوصی وجود ندارد، به همین دلیل است که آنها اغلب در مناطق پرجمعیت، نزدیک خانه ها، مجتمع های روستایی و کلبه ها ساخته می شوند.
- دسترسی. برای راه اندازی کسب و کار خود، نیازی به داشتن بودجه بسیار زیادی ندارید و یک پروژه حمام با طراحی خوب برای یک تجارت به کارآفرین کمک می کند تا وام دریافت کند. شرایط مساعد، همانطور که تمرین نشان می دهد، پرداخت آن به طور متوسط در 5 سال امکان پذیر می شود (نگاه کنید به).
معایب شامل هزینه های بسیار بالا برای قبوض آب و برق و کاملا بلند مدتبازگشت سرمایه گذاری.
ویژگی های حمام عمومی
اخیرا مد برای حمام های عمومیبا این حال، اکنون الزامات کاملاً متفاوتی نسبت به زمان های قبلی بر چنین مؤسساتی تحمیل شده است. حمام عمومی مدرن یک فضای استراحت است که شامل یک اتاق بخار بزرگ، یک منطقه شستشو مجهز به دوش مجزا، اتاق‌های ماساژ و زیبایی، استخرهای شنا و موارد دیگر است. اغلب چنین موسساتی آشپزخانه های مخصوص به خود را دارند و انواع غذاها و نوشیدنی ها از جمله الکل سبک را به مشتریان ارائه می دهند.
یاد بگیرید چگونه در پرداخت های اجباری صرفه جویی کنید، بخوانید. طرح های شفاف مورد استفاده تجار روسی در عمل.
یک مرحله اجباری دریافت تأییدیه مطابقت ساختمانی است که انتخاب کرده اید با استانداردهای بهداشتی و ایمنی آتش نشانی تعیین شده است. شما باید با مقامات محلی Rospotrebnadzor تماس بگیرید، محل را مطابق با مفاد "الزامات بهداشتی و اپیدمیولوژیک برای مکان، تجهیزات، نگهداری و نحوه عملکرد حمام ها و سوناها" آماده کنید (SanPiN 2.1.2.3150-13)، توسعه دهید. یک برنامه کنترل تولید و گذراندن موفقیت آمیز بازرسی. در نتیجه گواهی بهداشتی و اپیدمیولوژیک مثبت برای شما صادر می شود.
برای به دست آوردن یک سند مجوز که مطابقت با الزامات ایمنی آتش نشانی را تأیید می کند، باید با بخش محلی وزارت موقعیت های اضطراری تماس بگیرید. استانداردهای طراحی برای چنین مکان هایی در SNiP 31-05-2003 "ساختمان های عمومی برای اهداف اداری" مشخص شده است. همه چیز را آماده کرده است مدارک مورد نیاز، می توانید فعالیت های واقعی را شروع کنید.
شرکت در تجارت حمام چقدر سودآور است؟
با در نظر گرفتن حمام به عنوان یک تجارت، بیایید سعی کنیم دریابیم که آیا سودآور است: بررسی های کارآفرینان و محاسبات تقریبی بهره وری اقتصادی به ما کمک می کند. به عنوان مثال، اجازه دهید یک حمام سنتی خصوصی ساخته شده از چوب های گرد را در نظر بگیریم که در یک منطقه مسکونی (جمعیت تقریباً 20000 نفر) از یک شهر متوسط روسی افتتاح شده است.
هزینه های راه اندازی برای چنین پروژه ای تقریباً 2000000 روبل خواهد بود. این مبلغ شامل خرید یک قطعه زمین در داخل شهر، خرید یک ساختمان آماده ساخته شده از کنده های گرد به صورت جدا شده و نصب آن در قلمرو کارآفرین، اتصال ارتباطات، خرید و نصب تجهیزات و غیره خواهد بود.
هزینه های جاری شرکت تقریباً 150000 روبل خواهد بود. این شامل قبوض آب و برق، هزینه های تبلیغات، دستمزد مدیران و متصدیان حمام، و مالیات می شود.
علاوه بر خدمات حمام، لوازم جانبی مختلفی برای اقدامات بهداشتی (روپوش، جارو، ست اصلاح، لوازم بهداشتی)، قلیان و کرایه باربیکیو به مراجعین ارائه می شود. با بار متوسط، چنین شرکتی می تواند حدود 220000 روبل به ارمغان بیاورد. درآمد ماهانه که 70000 آن سود خالص است. بنابراین ، سود کلی یک حمام به عنوان یک تجارت حدود 145٪ خواهد بود که طبق بررسی های تجار باتجربه ، کاملاً واقع بینانه است. بازگشت سرمایه در 2-2.5 سال به دست خواهد آمد.