زوارنا الأعزاء ، فيما يلي مثال لخطة عمل الحمامات مع الحسابات الاقتصادية. تمت كتابة الوثيقة من قبل خبراء اقتصاديين من ذوي الخبرة ويمكن استخدامها كمثال لوضع خطة مشروعك لتقديمها إليه الهيئات الحكوميةلتلقي الدعم (إذا لم تكن هناك متطلبات هيكلية أخرى) ، أو للحصول على قرض أو مستثمر.

يحتوي المستند على عملية حسابية يمكن استخدامها أيضًا لحساب مشروعك عن طريق تغيير بيانات الإيرادات والاستثمار فيه فقط. ستتغير جميع الحسابات تلقائيًا.

ملخص

الهدف هو الفتح من الصفر حمام عام"واحة" في مدينة بيرم. ستخصص المؤسسة لقضاء العطلات العائلية في أيام منفصلة وللهواية المنفصلة. سيركز الحمام على المواطنين ذوي الدخل المتوسط. هذه الفئة هي الأكثر استخدامًا للخدمات من هذا النوع.

اعتمادًا على أيام الأسبوع ، سيكون لها برنامجها الخاص. وجود غرفتي بخار: روسية وتركية ، سيسمح لكل عميل باختيار الغرفة التي يريدها ، حسب التفضيلات. سيوفر وجود مسبح صغير مزيدًا من الاسترخاء. ستوفر منطقة الأطفال في الشارع فرصة للحصول على راحة كبيرة ليس فقط للبالغين ، ولكن أيضًا للأطفال.

مبادر المشروع

سيتم تنفيذ أعمال فتح الحمام من قبل شخص عمل سابقًا في هذا المجال ، ولكن لم يكن لديه سابقًا خبرة في فتح شركته الخاصة. بعد دراسة العمل "من الداخل" يتضح أن هذا النوع من الاستجمام مطلوب بشدة ، وغياب مثل هذه المنشآت في المنطقة التي يخطط للعمل فيها ، يستبعد وجود منافسة قوية.

التكاليف الاستثمارية

تكاليف الاستثمار سوف تصل إلى 4233 روبل. تشمل تكاليف الاستثمار ما يلي:

• تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة - 10 آلاف روبل ،
• الحصول على تصاريح - 50 ألف روبل.
• اقتناء قطعة أرض وتسجيل ملكيتها - 750 ألف روبل ،
• بناء حمام - 1000 ألف روبل ،
• الإصلاح والتحضير للأنشطة ، بما في ذلك شراء وتشغيل معدات مكافحة الحرائق المتخصصة وغيرها من المعدات ، وشراء وتجميع وتركيب الأثاث والأدوات الداخلية - 1500 ألف روبل ،
• جهاز المسبح - 1000 ألف روبل.

يقع الحمام على قطعة أرض منفصلة مع طرق وصول وله مدخل منفصل.

بالإضافة إلى تكاليف الاستثمار قبل الدخول في كسر حتىستحتاج إلى استثمار 901 ألف روبل بالإضافة إلى ذلك ،

تمويل المشروع

سيتم تمويل المشروع جزئيًا على نفقته الخاصة ، وجزئيًا على نفقة بادئ المشروع. يخطط منظم المشروع لاستثمار 2033.7 ألف روبل من أمواله الخاصة ، منها 1132.7 ألف روبل. سأذهب إلى استثمارات رأس المالو 901 الف روبل. ستذهب لدعم تشغيل الأعمال حتى تصل إلى مردود. يتم أخذ المبلغ المتبقي والبالغ 3.100 ألف كائتمان بنسبة 15 ٪ سنويًا ، وستكون ضمانات القرض مبدئيًا شقة وكوخ صاحب المشروع ، وبعد تشغيل الحمام ، ستكون مباني الحمام وأرضه بمثابة ضمانات ، وممتلكات سيتم سحب مبادر المشروع من التعهد.

فترات الاسترداد

يتم الحساب لمدة 10 سنوات. يعتبر التضخم 10٪. بعد الحساب ، تم الحصول على مؤشرات الأداء التالية:

• فترة الحساب 10 سنوات.
• التضخم - 10٪.
• فترة الاسترداد البسيطة هي 4.33 سنة.
• فترة الاسترداد المخصومة 5.25 سنة.
• NPV - 4018.35 ألف روبل.

الموردين والمقاولين

سيتم تنفيذ أعمال البناء والإصلاح والتشطيب والاتصالات من قبل الجهة المتعاقدة ، والتي ستوفر خصمًا بسبب حجم العمل. سيتم وضع جدول عمل ، مع مراعاة فترات التوقف عن الإنتاج. بفضل العمل الذي قام به متعهد واحد ، سيتم الانتهاء من جميع الاستعدادات للافتتاح في أقرب وقت ممكن.

سيتم شراء معدات وأثاث الساونا من الموردين الذين عمل معهم المنظم سابقًا. إنهم لا يبيعون المعدات فحسب ، بل يقومون بصيانتها أيضًا ، والأثاث الذي يقدمه هؤلاء الموردين مصمم خصيصًا للحمامات ، مما يسمح لها منذ وقت طويلتظل جيدة مثل الجديدة في ظل ظروف التشغيل القاسية إلى حد ما.

خدمات

الغرض الرئيسي من المنشأة هو الراحة في غرف البخار: الروسية والتركية. سيتم تركيب كابينة ساونا تعمل بالأشعة تحت الحمراء. يرجع هذا التنوع إلى الأذواق المختلفة للعملاء: شخص ما يريد شيئًا أكثر سخونة ، شخص ما مهتم بتحسين الجسم ، شخص ما يريد الاسترخاء في جو هادئ. بعد تدفئة الجسم ، من الممكن أن تبتهج وتغوص في مسبح بارد صغير مجهز بالإضاءة.

تشتمل منطقة الاستجمام المشتركة على طاولة كبيرة ومطبخ صغير ، مما يسمح لك بإحضار المنتجات الخاصة بك وطهيها وتقديمها للضيوف. يوجد أيضًا تلفزيون بلازما مع تلفزيون بقنوات فضائية ومعدات كاريوكي.

سيجعل وجود منطقة للأطفال في الشارع الباقي ممتعًا للأطفال.

عشاق هواء نقيمثل الشواء وشرفات المراقبة والأراجيح في المنطقة المحلية.

يبيع مكتب الاستقبال الأطعمة والمشروبات الكحولية ، ولكن يمكنك إحضار الطعام معك إلى المؤسسة. وعلى الرغم من أن الراحة الصحية هي موضع ترحيب في الحمام ، إلا أنه يُسمح بتناول المشروبات الكحولية ، كما أن الكحول معروض للبيع.

انتباه!!!

تدل الممارسة على أنه من خلال طلب خطة عمل من المتخصصين ، ستوفر الوقت وتزيد من جودة المستند النهائي بمقدار 4-5 مرات وتزيد من فرص تلقي الاستثمارات بمقدار 3 مرات.

الخطة الاستثمارية

غرفة

تم شراء قطعة أرض لبناء حمام. تم إعداد مسودة غرفة الحمام ، والتي يمكنك رؤيتها أدناه:

تتكون الغرفة من الغرف التالية:

• الدهليز - 3.36 متر مربع.
• الممر - 12.40 متر مربع.
• غرفة المعيشة المطبخ - 38.73 متر مربع.
• منطقة ترفيهية - 10.46 متر مربع.
• غرفة بخار روسية - 6.25 متر مربع.
• غرفة بخار تركية - 5.25 متر مربع.
• منطقة الغسيل - 5.25 متر مربع.
• الحمام - 5.04 متر مربع.
• الفرن - 9.60 متر مربع.
• غرفة نوم - 20.76 متر مربع.

خطة عمل الاستثمار

بعد بناء الحمام نفسه ، سيتم تنفيذ الأعمال التالية فيه:

• ترتيب الأعمال الكهربائية وتسخين إمدادات المياه وتصريفها ،
• الانتهاء من العمل- تم عزل الغرفة وتركيب النوافذ والأرضيات والجدران وتركيب الأبواب ،
• تركيب معدات التدفئة من الشركات المصنعة الرائدة ،
• أعمال بناء المسابح
• ترتيب الأثاث ومجموعة المطبخ.

يظهر جدول العمل في الرسم البياني أدناه:

وبالتالي ، يتم تنفيذ جميع الأعمال التحضيرية لبناء الحمام وزخرفته وتشغيله في 12 شهرًا.

مبلغ الاستثمار

يتم عرض تعبير تكلفة النفقات في الجدول (ألف روبل):

سيتم دفع المصروفات على نفقة منشئ المشروع وعلى حساب أموال الائتمان.

خطة التسويق

يقع الحمام في منطقة سكنية ، لذلك تقرر الاهتمام بإبلاغ السكان به مسبقًا. قبل افتتاح الحمام ، سيتم إطلاق إعلان عن الافتتاح عبر الراديو. لتذكيرك دائمًا ، سيتم إنشاء مجموعات فكونتاكتي وأودنوكلاسنيكي ، وسيتم عمل موقع ويب يحتوي على صور داخلية وخارجية ، ووصف الخدمات وجهات الاتصال والخدمات المقدمة لوصف الخدمات. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم وضع علامة في نهاية العمل.

بالإضافة إلى ذلك ، ومن أجل جذب العملاء في المرحلة الأولية ، فقد تقرر تقديم خصومات للعملاء الذين يزورون المؤسسة أكثر من مرة ، وتسري الخصومات من الزيارة الثانية. لهذا الغرض ، تم عمل بطاقات بلاستيكية لعميل منتظم ، ويكون الخصم عند تقديمها تراكميًا من 3 إلى 10 بالمائة. لا يوجد خصم في الزيارة الأولى ، تصدر البطاقة للعميل فقط. ثم ، مع كل زيارة ، ينمو الخصم بنسبة 1٪ لكل ألف روبل. بطاقة الخصم اسمية ، عند استلامها ، يتم ملء استبيان.

بالإضافة إلى ذلك ، تم عمل بطاقات عمل ملونة من الورق المقوى تحتوي على معلومات حول المؤسسة. يتم توزيعها على المكاتب الكبيرة والمحلات التجارية. هم أيضا في استقبال الحمام.

تم إجراء مقارنة تحليلية مع المنافسين الرئيسيين في القطاع:

	جبال الألب الحمامات	زاروف وستيم	ناغورني	واحة
موقع	لا مركز	لا مركز	لا مركز	لا مركز
غرفة	خشبي	خشبي	خشبي	خشبي
وجود غرف بخار	الروسية اللغة التركية الفنلندية	الروسية	الروسية	الروسية اللغة التركية
حمام السباحة	متاح	غائب	غائب	متاح
المنطقة المجاورة	متاح	متاح	غائب	متاح
الحد الأقصى لعدد الزوار	12	20	6	15
سعر الزيارة	1000 روبل / ساعة	1400 فرك / ساعة	550 روبل / ساعة	1200 روبل / ساعة

التوفر إصلاح جيدسيتيح حوض السباحة والمنطقة المحيطة المجهزة جيدًا لحمام الحمام الخاص بنا تحديد أسعار عالية لزيارة العملاء. ستجذب سياسة التسعير في المرحلة الأولية عملاء إضافيين ، كما أن توفر الخدمات التي لا يتم تقديمها في المؤسسات الأخرى سيساهم أيضًا في نمو الحضور. بمساعدة هذه التقنيات ، سيتم حظر موقع ليس في وسط المدينة.

إن وجود منطقة للأطفال سيجعل الحمام أكثر جاذبية للعائلات. يتيح التوزيع حسب اليوم الاسترخاء في نفس الفريق الذي تريده.

هناك الكثير من المؤسسات المماثلة في بيرم. في الأساس ، هذه هي حمامات البخار التي تحتوي على عدة غرف منفصلة ومخصصة للشركات للاسترخاء ، مما يجعل من المستحيل على شخص واحد أو أكثر زيارة المؤسسات ، فهذه الإجازة ستكلفهم كثيرًا. يبدأ مستوى الأسعار في حمامات الساونا والحمامات من 100 روبل للفرد للإقامة كل ساعة ويرتفع إلى 400 روبل للفرد. وبالتالي ، فإن الحمام الخاص بنا يتميز بأسعار معقولة إلى حد ما ويقع بالقرب من الحد الأدنى للدفع للفرد.

خطة الإنتاج

سيشمل الحمام الغرف التالية:

1. 2 المدرجات - 11.18 و 6.68 متر مربع.
2. الدهليز - 3.36 متر مربع.
3. الممر - 12.40 متر مربع.
4. غرفة المعيشة المطبخ - 38.73 متر مربع.
5. منطقة ترفيهية - 10.46 متر مربع.
6. غرفة بخار روسية - 6.25 متر مربع.
7. غرفة بخار تركية - 5.25 متر مربع.
8. منطقة الغسيل - 5.25 متر مربع.
9. منطقة المسبح - 20.76 متر مربع.
10. الحمام - 5.04 متر مربع.
11. الفرن - 9.60 متر مربع.
12. غرفة نوم - 20.76 متر مربع.

تعتمد تكلفة الزيارة على يوم الأسبوع ووقت الزيارة:

يوم من الأسبوع	وقت الزيارة
	صباح	يوم	مساء	ليلة
الاثنين	500,00	500,00	800,00	1 000,00
يوم الثلاثاء	500,00	500,00	800,00	1 000,00
الأربعاء	500,00	500,00	800,00	1 000,00
يوم الخميس	500,00	800,00	1 000,00	1 200,00
جمعة	500,00	800,00	1 200,00	1 500,00
السبت	500,00	800,00	1 200,00	1 500,00
الأحد	500,00	1 000,00	1 000,00	1 200,00

نظرًا لحقيقة أن التدفق الرئيسي للزوار يقع في الأيام من الخميس إلى الأحد ، يتم تحديد أسعار أعلى في هذه الأيام. بقية الوقت تكون الأسعار أقل بكثير. مخطط متوسط ​​السعروستكون زيارة المؤسسة 1200 روبل في الساعة. بناءً على هذا الرقم ، تم التخطيط للإيرادات. يوضح الجدول أدناه الإشغال المخطط للمباني حسب يوم الأسبوع:

يوم	متوسط ​​نسبة الحمل
الاثنين	12,50%
يوم الثلاثاء	16,67%
الأربعاء	16,67%
يوم الخميس	16,67%
جمعة	41,67%
السبت	41,67%
الأحد	33,33%
المجموع	25,60%

الأسعار بالساعة في الحمام. بالإضافة إلى نظام الخصومات الذي تم ذكره أعلاه.

بالإضافة إلى تنوع عبء العمل حسب يوم الأسبوع ، هناك عوامل موسمية خطيرة جدًا في العمل ، والتي يتم عرضها أدناه:

لذلك ، نلاحظ ارتفاعًا في الحضور في شهري يناير وأبريل ومايو ، بينما لوحظ انخفاض خطير إلى حد ما في أشهر الصيف ، عندما يذهب الناس في إجازة وإلى منازلهم الصيفية.

البيع في الاستقبال منتجات ذات صله، وكذلك الأطعمة والمشروبات ، بما في ذلك الكحول. هيكل الإيرادات من تأجير الحمامات وبيع البضائع على النحو التالي:

تحليل SWOT

من أجل تقييم الفرص في مجال النشاط بشكل مناسب ، تم إجراء تحليل للمؤسسة.

نقاط القوة:

• مجموعة متنوعة من الخدمات المقدمة.
• مجموعة متنوعة من الأزواج.
• أسعار مقبولة.
• التوجه إلى الطبقة الوسطى (الأكثر عددًا).
• منطقة إضافية خاصة للأطفال.

جوانب ضعيفة:

• وجود المنافسة.
• تكاليف أولية كبيرة.
• وجود عبء ائتماني يقلل بشكل حاد من فرص إعادة تصنيف الأعمال في حالة الفشل.

الاحتمالات:

• زيادة عدد العملاء.
• فتح نشاط تجاري إضافي بعد السداد الكامل للقرض.

الصعوبات:

• قد تكون هناك منشآت مماثلة في المنطقة.
• قد يفشل البنك في تقديم الائتمان.
• مطالب أكبر من العملاء بسبب العدد الكبير من العروض في القطاع.

الخطة التنظيمية

الشكل التنظيمي

سيتم إجراء النشاط من الشركة ذات المسؤولية المحدودة. في هذه الحالة ، سيكون المنظم هو المؤسس والمدير الوحيد. يتم دفع الضرائب وفق نظام الضرائب المبسط - 15٪ من الدخل الأساسي - المصاريف.

موظفين

للقيام بالأنشطة تحتاج: مدير ، إداريون ، عمال نظافة. سيبدو عدد الموظفين وأجورهم كما يلي:

جدول عمل الموظفين بعد يومين. هناك إداري واحد وعامل تنظيف في الوردية. يجيب المسؤول على المكالمات ويتحدث عن الحمام ويتفاوض مع العملاء. عند الوصول ، يقدم العملاء لهم جميع المعلومات اللازمة ، والمناشف ، والنعال ، وما إلى ذلك ، لإظهار الغرفة. عاملة التنظيف تقوم بالتنظيف بعد مغادرة العملاء للحمام ، وتعتني بالمنطقة المحيطة.

المنظمة لديها تبعية رأسية صارمة ، هيكل التبعية معروض أدناه:

خطة مالية

تم افتراض مؤشرات الاقتصاد الكلي التالية للحسابات:

• التضخم - 11٪
• ضريبة الدخل - 15٪ ،
• ضريبة الدخل الشخصي - 13٪ ،
• المساهمات الاجتماعية - 34.2٪ ،
• ضريبة القيمة المضافة - 0٪ ،
• معدل الخصم (WACC) - 15٪.

تمويل المشروع

سيصل إجمالي الاستثمار في المشروع إلى 5133.7 ألف روبل. منها 2،033.7 ألف مخطط أن يستثمرها صاحب المشروع نفسه. 1132.7 ألف روبل من استثمارات البادئ ستستخدم في استثمارات رأس المال (التنظيم كيان قانونيوشراء الأراضي والأثاث والمعدات والإعلان). الجزء المتبقي - 3100 ألف روبل. سيتم إنفاقه كقرض بنكي ، والذي سيتم استلامه بنسبة 15 ٪ سنويًا ، وسيكون الضمان الخاص به ملكًا لمبادر المشروع. بعد بناء وتشغيل الحمام ، سيتم إعادة تسجيل التعهد للحمام وقطعة الأرض الواقعة تحته.

تكاليف المشروع

سيتم دفع المصاريف شهريًا: أجور الموظفين ، مدفوعات الضرائب ، فواتير الخدمات العامة ، شراء المنتجات ، الأنشطة التسويقية ، نفقات الترفيه ، المصاريف الأخرى.

هذه المؤشرات مثيرة للاهتمام ومحفزة لبدء عمل تجاري. يتمتع المنظم بفرصة كبيرة للحصول على قرض ، حيث أن الشركة تؤتي ثمارها بسرعة كافية ، ويضمن الضمان للبنك إعادة مبلغ القرض.

بجانب، المؤشرات المحسوبةلا يهم البنك فقط ، ولكن أيضًا المستثمرين من القطاع الخاص ، الذين من المحتمل أن يكونوا مهتمين بالمشاركة في المشروع.

تحليل المخاطر

الحسابات التي أجرتها خطة عمل الحمام تثبت ذلك هذا العملمربحة بما فيه الكفاية. ولكن من الجدير أيضًا التفكير في المواقف التي قد تؤثر سلبًا على افتتاح الأنشطة أو تطويرها:

1. مشاكل في الحصول على قرض. ليس للمنظم خبرة في بدء عمل تجاري ، لذلك لن يكون عميلاً موثوقًا به للغاية للبنوك. ولكن يوجد مشروع به حسابات وكذلك ممتلكات تصدر تعهدًا. في هذا الصدد ، هذا الخيار غير مرجح.
2. ظهور مثل هذه المؤسسة في المنطقة. سيؤدي هذا إلى اضطراب جزئي في العملاء. على الرغم من أن الحمامات لدينا أسعارها تنافسية مقارنة بمعظم المنشآت المماثلة. هناك أيضًا نظام للخصومات ، مما يجعل المؤسسة جذابة. في الوقت نفسه ، يحتوي الحمام على العديد من الخدمات لقضاء العطلات العائلية وعطلات الشركات. لذلك ، سيكون من الصعب على المنافس الجديد الاحتفاظ بالعملاء المفقودين.
3. انخفاض دخل السكان ، مما سيؤدي إلى انخفاض الأموال التي يمكن إنفاقها على الترفيه والتسلية. ومع ذلك ، فإن الأسعار في الحمام منخفضة ، والباقي يمكن أن يكون متنوعًا تمامًا. في هذا الصدد ، من غير المتوقع حدوث انخفاض كبير في تدفق العملاء.

الاستنتاجات

تُظهر حسابات خطة عمل Bathhouse مؤشرات أداء أعمال مثيرة للاهتمام وسداد القروض في الوقت المناسب. في هذا الصدد ، سيكون هذا المشروع محل اهتمام كل من مؤسسات الائتمان والمستثمرين من القطاع الخاص.

الأعمال التجارية في روسيا. إرشادات لبدء عمل تجاري في المناطق.
يثق بنا 700000 من رواد الأعمال في البلاد

* تستخدم الحسابات متوسط ​​البيانات لروسيا

1- ملخص المشروع

الهدف من المشروع هو فتح مجمع حمامات في روستوف أون دون ، يتكون من حمامين على الطراز الروسي التقليدي.

يتضمن المشروع بناء منزل خشبي به منطقتان رئيسيتان للحمام ، كل منهما تحتوي على غرفة بخار واحدة ، وغرفة غسيل ، وغرفة استراحة واحدة. يوفر المجمع أيضًا حمامًا مشتركًا وخزانة ملابس مع مدخل. الميزة التنافسية هي المخطط شركة عائلية: يقع مجمع الحمامات بالموقع بالمنزل الخاص لصاحب المشروع. يتم تنفيذ جميع الوظائف الرئيسية للحفاظ على الحمام في حالة جيدة وتقديم الخدمات الأساسية من قبل صاحب المشروع وأفراد عائلته ، بالإضافة إلى إداريين يعملان في نوبات. بسبب الشكل العائلي للمشروع ، لا يوجد مثل هذا سعر ثابت، كدفعة لاستئجار غرفة ، فضلاً عن تقليل تكلفة أجور باخرة ، ومدلك ، ومنظف ، وما إلى ذلك.

أهم خدمات مجمع الحمامات:

1. استئجار ساونا كل ساعة (الحد الأدنى للطلب - من ساعتين)

2. خدمات مرافقة الحمامات (البخار)

4. التقشير والتفاف

5. استئجار شرفة المراقبة والشواء

6. بيع الوجبات الخفيفة والمشروبات الغازية

سيتطلب افتتاح مجمع الحمام 3454000 روبل. حوالي 43٪ من الاستثمار الأولي أو 1500000 روبل. من المخطط أن تجتذب من المدخرات الخاصة 57 ٪ أو 1954000 روبل. تشكل قروضا. معدل القرض سيكون 22٪. مدة القرض سنتان مع تأخير الدفعة الأولى لمدة 3 أشهر.

* بيانات لمدة 3 سنوات من التشغيل

ستكون فترة إطلاق المشروع قبل بدء المبيعات 12 شهرًا ، نظرًا للحاجة إلى تقليص منزل السجل. من المقرر الانتهاء من أعمال البناء الرئيسية في غضون 4 أشهر ، ويتم تنفيذ أعمال التشطيب وتصميم المباني والمعدات واختبار غرفة البخار قبل دخول السوق. تم التخطيط للوصول إلى حجم المبيعات المخطط للشهر الثالث من العمل.

2. وصف الصناعة والشركة

حتى الآن ، يتطور سوق خدمات الحمامات وخدمات الساونا بسرعة. يتم افتتاح الحمام في كل من المناطق الخاصة (1-2 حمام) ، وكجزء من الفنادق والمجمعات الترفيهية ومراكز السبا. الأشكال الأكثر شيوعًا هي غرفة البخار الروسية (بشكل أساسي على الخشب) والساونا الفنلندية. كما تكتسب الحمامات التركية (الحمام) والرومانية والأشعة تحت الحمراء شعبية.

أظهر تحليل لسوق روستوف أون دون أن هناك اليوم حوالي 150 حمامًا تجاريًا داخل المدينة. الأشكال الأكثر شيوعًا هي الساونا الفنلندية (حوالي 85 نقطة) والحمام الروسي (حوالي 50 نقطة) ، والباقي عبارة عن حمامات تركية بشكل أساسي. في حوالي 70٪ من الحالات ، يكون شكل الحمام عبارة عن حمامات فردية وساونا ، بالإضافة إلى مجمعات من حمامين وثلاثة حمامات. أما نسبة الـ 30٪ المتبقية فتقع على "شقق الحمامات" ، والحمامات في الفنادق والفنادق ، والحمامات في المطاعم والمجمعات الفندقية ، وما إلى ذلك (الحمامات في الحدائق المائية ، ومراكز السبا ، وما إلى ذلك). كقاعدة عامة ، الحمامات مخصصة للزيارات المتزامنة لـ 6 أشخاص (65٪ من الحالات) ، ويتم دفع مبلغ إضافي لكل عميل لاحق. تتسع حوالي 20٪ من الحمامات لما يصل إلى 10 أشخاص ويمكن أن تستوعب 15٪ أكثر من 10 أشخاص. يتم استخدام خدمات الحمام من قبل جميع فئات السكان ، مما يؤكد النطاق المرتفع لأسعار الخدمات: من 400-500 إلى 3000-3500 روبل. لمدة ساعة في الحمام / الساونا.

مجمع الحمام نفسه عبارة عن فناء خاص ، يوجد به مبنى من طابق واحد مع حمامين روسيين لـ 6 أشخاص ، بالإضافة إلى مسبح وشرفة خارجية وحفل شواء في الخارج. الحمام عبارة عن منزل خشبي بمساحة 90 مترًا مربعًا. م ، مقسمة إلى منطقتين 36 و 30 مترًا مربعًا. م يوجد داخل كل منهم غرفة بخار وغرفة استحمام وغرفة غسيل وغرفة استراحة. يوجد أيضًا في الغرفة قاعة مدخل مشتركة مع خزانة ملابس وحمام وغرفة مرافق. الحمام موقدين. يتم تقديم ثلاث طرق رئيسية للتبريد للعملاء. أحد الحمامات مجهز بمسبح صغير والآخر بخطوط ماء ميت. أيضا ، يتم تقديم نضح للزوار في كلا الحمامين ماء باردمن الدلاء ، إيجار شرفة المراقبة والشواء في الفناء. تشمل الخدمات الإضافية: التدليك ، والتقشير ، واللف ، بالإضافة إلى حفل شاي مع إزالة الساموفار والكعك. الحمام مفتوح من 09.00 إلى 00.00 سبعة أيام في الأسبوع.

هيكل إدارة مجمع الحمام بسيط. مالك المشروع هو المسؤول عن الإدارة ، الذي يجمع بين الإدارة وواجبات المسؤول عن الحمام الرئيسي ويقع باستمرار على أراضي منزل خاص في الحمام. يتم التسجيل واستقبال المكالمات الواردة والاستقبال المباشر للضيوف وتقديم الإحاطة من قبل اثنين من الإداريين بدوام كامل يعملان في نوبات. يتم تنفيذ مسؤوليات خدمة الضيف (توفير خدمات إضافية مثل التدليك والتقشير وما إلى ذلك) من قبل أحد أفراد عائلة المالك.

يتم حساب تكاليف الاستثمار لبناء منزل السجل والتشطيب النهائي للمجمع مع تركيب الأجهزة من متوسط ​​أسعار السوق البالغة 25 ألف روبل لكل متر مربع. م .. إلى جانب شراء المعدات والتركيب ، ستبلغ التكاليف 3129000 روبل. لبدء المشروع ، بما في ذلك رأس المال العامل ، ستحتاج إلى 3454000 روبل. لهذا ، يتم جذب 1954000 روبل. الأموال المقترضة (57٪ من المبلغ الإجمالي) و 1500000 روبل. الصناديق الخاصة.

شكل الملكية - IP. نظام الضرائب مبسط. إن الهدف من الضرائب هو الدخل (6٪).

3- وصف الخدمات

يوفر مجمع الحمامات بشكل أساسي خدمات الحمامات للشركات التي تصل إلى 6 أشخاص. الحد الأدنى للطلب هو ساعتان في الساونا. يمكن للعميل اختيار أحد خياري الحمام: مع الخطوط أو مجموعة. كمزايا تنافسية ، تقرر تضمين إضافية الخدمات المدفوعة، مثل التدليك المريح ، والتقشير ، واللف ، وصنع السماور بالكعك والمزيد. تشتمل خدمة مجمع الحمامات على عدد من الخدمات المجانية. القائمة الكاملةيمكن رؤيتها في الجدول. 1.

الجدول 1. قائمة الخدمات

يعمل مجمع الحمامات في قطاع السعر المتوسط ​​ويركز على غالبية سكان المدينة. يتم إيلاء اهتمام خاص لمستوى الخدمة. تم تصميم أجواء منزلية مريحة وخدمة مهذبة وعالية الجودة لجذب العملاء المنتظمين. تبلغ الحصة المخططة للعملاء المنتظمين حوالي 30٪.

أفكار جاهزة لعملك

بالإضافة إلى الخدمات ، يمكن شراء بعض الوجبات الخفيفة والمشروبات الغازية غير الكحولية في مجمع الحمامات. تقرر التخلي عن بيع الجعة والكحول بسبب حظر بيعها فيها في الأماكن العامةوالحاجة إلى ترخيص. يُسمح لزوار الحمام بإحضار طعامهم معهم ، بالإضافة إلى قلي اللحوم أو الأسماك في حفلة شواء مستأجرة. إذا رغبت في ذلك ، يمكن للعملاء طلب البيتزا والأطباق الأخرى بخصم من مطعم تم إبرام اتفاقية شراكة معه.

لا يتطلب فتح الحمام ترخيصًا ، ومع ذلك ، ستكون هناك حاجة إلى الحصول على تصاريح من إدارة الإطفاء والمنطقة الاقتصادية الخاصة لبدء عمل تجاري.

4. المبيعات والتسويق

يذهب الناس إلى الحمام للحصول على خدمات عالية الجودة ، من أجل الاسترخاء والاستمتاع والاسترخاء في شركة ممتعة. كثيرا ما تسمع ردود فعل سلبيةحول الخدمات غير المهنية للحمامات ("بدون بخار" ، "بدون حرارة" ، "بدون تيار") ، أوجه القصور في الخدمة (مشرفون وقحون ، استقبال بارد وغير ودي ، "لا يعطون النعال" ، "الكتان المتسخ ") وملاحظات حول الزخرفة الداخلية (" الداخلية المملّة "،" العفن في الزوايا "،" التنظيف السيء "،" الأرضيات الباردة "). ستؤخذ كل هذه النقاط في الاعتبار في عملية تنفيذ المشروع. تتمثل الاتجاهات ذات الأولوية لمجمع الحمامات في توفير خدمات عالية الجودة والحفاظ على جو لطيف وخير للحمام الروسي ، حيث يمكنك أن تأتي مع شركة وعائلة لديها أطفال.

يوجد في أراضي روستوف أون دون حوالي 150 حمامًا. يمكن اعتبار المنافسين الرئيسيين لمجمع الحمامات حمامات وساونا تقع على أراضي منطقة صغيرة واحدة ، وهذا حوالي 30 وحدة. عيوبها الرئيسية هي: عروض رتيبة نوعًا ما وبساطة التصميم الداخلي ، تنسيق غير مدروس (يُطلق على العديد منها حمام روسي أو ساونا فنلندية فقط بشروط) ، ليس دائمًا سمعة إيجابية ("حمام خاص بهم" ، "عشاء" ، "بيت دعارة "، وما إلى ذلك) خدمة سيئة. لذلك ، فإن تنفيذ الخدمات المنصوص عليها في الجدول. 1. ، يعطي ميزة لا يمكن إنكارها على المنافسين.

اليوم ، السوق مليء إما بحمامات VIP أو حمامات ساونا رخيصة للترفيه للبالغين أو حصريًا لشركات الرجال. ومع ذلك ، هناك نقص واضح في الحمامات ذات الشكل العائلي التي يمكن الوصول إليها ، حيث يمكن للزوار القدوم مع الأطفال. في هذا الصدد ، تقرر إعطاء الأفضلية لهذا الأخير. تبلغ تكلفة البقاء في الحمام لمدة ساعة في المتوسط ​​1300 روبل فقط ، وهو متوسط ​​فاتورة سوق روستوف. اعتمادًا على التنسيق ، تتراوح الأسعار في المدينة من 400 إلى 3500 ألف روبل.

يتم توفير الخدمات بمساعدة موعد هاتفي أولي. يتم نشر معلومات حول مجمع الحمام مع جهات الاتصال والأسعار والصور على الموقع الرسمي ، وكذلك في الكتالوجات الإلكترونية. بالإضافة إلى الموقع ، هناك أيضًا مجموعة في شبكة اجتماعيةفكونتاكتي ، المليئة بأخبار الشركة ، ومعلومات حول عروض التخفيضات ، والمشاركات الإعلامية حول تقاليد الحمام الروسي ، وأكثر من ذلك. تم اختيار الترويج لكبار المسئولين الاقتصاديين (SEO) للموقع الرسمي باعتباره الوسيلة الرئيسية لجذب العملاء. خلال فترة الركود الموسمي ، يتم تحفيز الطلب من خلال خصومات تصل إلى 30٪ ، أو عند الطلب لمدة 4 ساعات ، يتم توفير ساعة واحدة مجانًا.

5. خطة الإنتاج

الموقع الجغرافي لمجمع الحمامات هو حي بيرفومايسكي في روستوف أون دون. يقع المبنى في القطاع الخاص ، بعيدًا عن الطرق السريعة الرئيسية وضجيج المدينة. وقف المسافة النقل العام- 300 متر. لا ينتمي الحمام إلى تلك الأنواع من الأعمال التي يكون الموقع على الطرق السريعة المركزية إلزاميًا لها ، وتتم زيارة الحمامات بشكل هادف ، لذا فإن بعض المسافة من المركز لا تشكل عقبة أمام العملاء.

مساحة المجمع 90 مترا مربعا. م. تكلفة بناء منزل خشبي من جذوع الأشجار المستديرة ، بما في ذلك تكلفة المشروع ، والحفر ، والأساسات ، وتكلفة مجموعة التجميع (الأخاديد مع الأخاديد) ، وتركيب الجدران ، والسقوف ، ووضع الاتصالات ، والتشطيب مع تركيب الأجهزة وترتيب بركة بمساحة 6 أمتار مربعة. م سوف تصل إلى 2.5 مليون روبل. من المخطط جذب شركة إنشاءات محلية لبناء منزل خشبي. كان أساس الاختيار هو تجربة الشركة في السوق ، بالإضافة إلى حالة الحمامات التجارية التي تم إنشاؤها مسبقًا ، نظرًا لأن مشروع المجمع ليس نموذجيًا.

يتم عرض تكاليف معدات مجمع الحمام في الجدول. 2. بالإضافة إلى هذه المصاريف ، يتم توفير مصاريف تجهيزات ساحة الفناء وتركيب أجهزة إنذار الحريق والأمن.

الجدول 2 تكاليف المعدات

أفكار جاهزة لعملك

يتم تنفيذ الجزء الرئيسي من العمل لضمان عمل بيت الضيافة مباشرة من قبل المالك وعائلته. يتم تمثيل الموظفين من قبل اثنين من المسؤولين (الجدول 3). خلال موسم الذروة ، يشارك العمال المستأجرون (عامل نظافة ، سباك). يتم الاستعانة بمصادر خارجية لخدمات المحاسبة والأمن لشركات متخصصة.

الجدول 3 التوظيفوالرواتب

النفقات الجارية الرئيسية هي الإسكان والخدمات المجتمعية ، وشراء الحطب ، وخدمات غسيل الملابس (غسيل الملاءات والمناشف). تتضمن تكلفة السكن والخدمات المجتمعية ، على وجه الخصوص ، جزءًا ثابتًا - الحد الأدنى للدفع مقابل الخدمات ، والجزء المتغير ، الذي يعتمد على عدد الضيوف.

عند حساب خطة المبيعات (انظر الملحق 1) ، يتم أخذ عامل مثل الموسمية في الاعتبار. يبدأ التدهور مع عطلة مايو ، منذ اللحظة التي يغادر فيها الناس إلى منازلهم الريفية ويقومون بتدفئة الحمامات الخاصة بهم. ذروة المبيعات ثابتة في أيام العطلات - السنة الجديدة، 23 فبراير و 8 مارس. يؤخذ عامل نمو التعرف على مجمع الحمام في الاعتبار أيضًا. معدل الإشغال المخطط في السنة الأولى من التشغيل هو 30-40٪ ، والسنة الثانية 40-50٪ ، والثالثة 60-70٪.

6. الخطة التنظيمية

يعهد إلى المالك بعملية إدارة مجمع الحمام والتخطيط الاستراتيجي. كما أنه يختار طرقًا الترويج التسويقي، يتفاعل مع الوسطاء ، ويجمع أيضًا بين واجبات عامل الحمام. يتم إجراء الاستقبال المباشر للضيوف والإحاطة والتسجيل من قبل إداريين متفرغين. يتم تعيين وظائف التنظيف الإضافية ، فضلاً عن توفير الخدمات الإضافية ، لأفراد عائلة المالك. يقدم العاملون الداخليون والخارجيون تقاريرهم مباشرة إلى صاحب العمل. يتيح لك تنسيق الشركة العائلية تقليل تكلفة دفع الأجور.

7. الخطة المالية

تشمل تكاليف فترة الاستثمار للمشروع: تكلفة بناء وإنهاء مجمع الحمام (2.5 مليون روبل) ، وشراء المعدات (629 ألف روبل) ، وتطوير الموقع (25 ألف روبل) ، القوى العاملة(300 ألف روبل) المجموع: 3454000 روبل.

تشمل تكاليف الفترة الرئيسية رواتب مسؤولي الحمام ، والحد الأدنى للدفع للمرافق والكهرباء ، والغسيل ، والمحاسب ، والأمن.

يتم عرض المؤشرات المالية للمشروع ، المحسوبة لمدة خمس سنوات من العمل ، في الملحق 1.

8. تقييم فاعلية المشروع

مشروع فتح الحمام مختلف مستوى عالبدء الاستثمارات المطلوبة للبناء والمعدات. سوف يتطلب أيضًا فترة زمنية رائعة. تشمل مزايا المشروع التكلفة المنخفضة نسبيًا للفترة الرئيسية ، وغياب الإيجار ، وارتفاع تكاليف الرواتب.

ستكون فترة الاسترداد لمجمع الحمام 14 شهرًا ، وفترة الاسترداد المخصومة 16 شهرًا. مؤشرات الأداء معطاة في الجدول. 4.

الجدول 4. مؤشرات أداء المشروع

9- المخاطر والضمانات

الأعمال باثيشير إلى الأنشطة المتطورة. ومع ذلك ، على عكس الاعتقاد السائد ، لا يمكن أن يعزى إلى عمل سلبي. تتطلب صيانة الحمام مشاركة يومية ، وتحديث بعض عناصر الحمام بسبب بدرجة عاليةالاستهلاك. للحصول على خدمة عالية الجودة للزوار بأقصى قدر من الكفاءة ، يُقترح إجراء إصلاح شامل للحمام كل 5 سنوات بمبلغ يصل إلى 25٪ من تكلفة البناء الأصلية. يتم سرد المخاطر الرئيسية للمشروع في الجدول. 5.

الجدول 5. تقييم مخاطر المشروع والتدابير لمنع حدوثها أو عواقبها

10- التطبيقات

المرفق 1

رئيسي المؤشرات الماليةمشروع في منظور خمس سنوات

احصل على حسابات محدثة لخطة العمل

هل تريد الحصول على بيانات محدثة عن الدخل والمصروفات؟ طلب تقديرات لفتح مشروع تجاري في هذا المجال من شركات الامتياز الرائدة:

2328 شخصًا يدرسون هذا العمل اليوم.

لمدة 30 يومًا ، كان هذا النشاط التجاري مهتمًا بـ 88782 مرة.

حاسبة الربحية لهذا العمل

الإيجار + الرواتب + المرافق ، إلخ. فرك.

علامة تجارية معترف بها. أكثر من 330 شريكًا في روسيا ورابطة الدول المستقلة. منتجاتناوفقًا للمعايير الأوروبية.

الحمام في الواقع مؤسسة متعددة الوظائف. يحب البعض أخذ حمام بخار مع المكانس ، بينما يتجمع البعض الآخر في صحبة قريبة من الأصدقاء ويشربون الجعة أثناء التحدث ، بينما يحصل البعض الآخر على تأثير علاجي ، وهناك من يزور الحمامات للحفاظ على مكانتها.

ببساطة: الحمام الخاص عمل مربح! ولكن من أين تبدأ العمل في الحمام؟ هذا بالفعل سؤال مثير للاهتمام.

ما هو الأكثر طلبًا اليوم؟

في روسيا الأم ، يعتبر ما يلي شائعًا اليوم:

• حمام روسي
• ساونا فنلندية
• اليابانية "Ofuro" ؛
• حمام تركي.

انتباه!
من المؤكد أن الحمام التركي هو الأكثر استهلاكا للوقت والأكثر تكلفة في البناء.
هذا لأن الشجرة التقليدية فيه يتم استبدالها بالحجر.

من وجهة نظر الربح ، فإن الحل الواعد هو بناء مجمع حمامات كامل ، حيث سيكون هناك جميع المباني المذكورة أعلاه أو على الأقل عدد قليل من الحمامات الروسية. ومع ذلك ، فإن هذا الخيار مناسب فقط للمدن الصلبة.

حمام خاص - فكرة عمل "لذيذة"

هل أنت جاد في النار بيديك "لتأسيس" عمل تجاري مربح؟ في هذه الحالة ، ستكون النصائح التي تم جمعها في هذه المقالة ، بناءً على التجربة الحقيقية لرجال الأعمال الناجحين ، مفيدة جدًا لك. لذا ، فقد نضجت الفكرة بالفعل ، وهذا أساس متين لمزيد من العمل. لذلك لا تضيعوا الوقت والمضي قدمًا ...

الفروق التنظيمية والقانونية

لنفترض أنك ستفتح عملك وتديره كمؤسسة فردية. هذا هو الخيار الأكثر قبولًا لفرض ضرائب على UTII ، وهذه المنطقة تناسبه تمامًا ، كما هو مذكور في الخطاب التوضيحي من وزارة المالية.

يقع الحمام الخاص كعمل تجاري ضمن مجموعة OKVED 93.04 "الأنشطة البدنية والترفيهية" ، حيث يشمل ذلك: "أنشطة ريادة الأعمال من أجل تحسين الصحة الجسديةالأشخاص وتوفير الراحة لهم ، على سبيل المثال ، من خلال مقصورات التشمس الاصطناعي ، والمنتجعات المعدنية ، وعلاجات التدليك ، والساونا ، والحمامات ، إلخ. المؤسسات ". رقم هذا القسم وفقًا لـ OKUE هو 019100.

معلومات مهمة!
بالنسبة لمتطلبات الحرائق الخاصة بغرف الساونا والحمامات ، تم شرحها بالتفصيل في SNiP 31-05-2003 ، الفقرة 6.3.9.
وسيكون من الضروري تنظيم العلاقات مع السلطات الصحية على أساس SanPin 2.1.2.

ابحث عن مكان "نشر"

بادئ ذي بدء ، عليك التفكير في موقع مجمع الحمام المستقبلي. كقاعدة عامة ، يجب أن تكون قريبة من المدينة ، ولكن بعيدًا عن صخب "الغابة الحجرية". لذلك ، يجب أن تقرر شراء أو استئجار موقع مناسب لمزيد من تشييد المباني الجديدة أو إعادة بناء المباني القديمة.

نصيحة!
يمارس بعض رواد الأعمال الأذكياء هذا الخيار: يشترون منزلًا بقطعة أرض من المنطقة المطلوبة - يؤجرون المبنى ، لكن الأرض المجانية تُستخدم للتطوير.
ضع في اعتبارك هذا الحل لقضية ملحة.

بناء وتخطيط وشراء المعدات

لن نرسم الآن خطة عمل كاملة ، لأنه عندما يتم وضعها ، فإنها تستغرق وقتًا طويلاً من 2-3 صفحات.

نريد فقط التحدث عن النقاط الرئيسية التي تمثل "نقاط" البداية والرئيسية في إنشاء أعمال الحمامات:

1. من الأفضل ، بالطبع ، بناء مباني للحمامات والساونا من الصفر ، لأنه عند إعادة تطوير المباني الحالية وإجراء الإصلاحات فيها ، سيكون لديك بالتأكيد الكثير من المشاكل المتنوعة..
   بالمناسبة ، من غير المجدي من حيث التكلفة أيضًا استخدام المباني التي كان يوجد بها حمام أو ساونا لفتح مجمع حمام - ستزيد الرطوبة العالية من تكلفة أعمال الإصلاح في بعض الأحيان.
2. اختيار مشروع الحمام والمطور وتسوية جميع القضايا مع الجهات التنظيمية والمرافق مباشرة قبل البدء في البناء.
   وتجدر الإشارة إلى أن العثور على مطور يتسم بالضمير هو مهمة مسؤولة للغاية ، وهي أحد الشروط الرئيسية لنجاح أعمال الحمامات. لذلك ، تحتاج إلى اختيار هؤلاء المتخصصين الذين تم اختبارهم بمرور الوقت والعملاء. ثم مع هذا شركة بناءيجب أن نناقش مادة تشييد المبنى - وهذا أيضًا موضوع مهم للمحادثة.

بالمناسبة!
متوسط ​​الوقت اللازم لبناء الحمام هو من 3 إلى 6 أشهر.
السعر هنا يعتمد على التصميم والمواد المختارة ، أي يتم احتساب كل شيء على حدة.

1. يمكنك البدء في تطوير شركة خاصة للاستحمام بمساحة 100 متر مربع ومسبح بطول خمسة أمتار وغرفة بخار من 13 "مربعًا".
   تنقسم المنشآت من هذا النوع عادة إلى القطاعات التالية: الغسيل العام والغرف الخاصة. في المقابل ، الغرف عادية ، "جناح صغير" و "جناح".
   يكمن الاختلاف بينهما في البنية التحتية القائمة:
   • الغرفة العادية مجهزة بدش ومرحاض وبرميل فقط ، ويقع المسبح في الشارع ؛
   • يحتوي "الجناح الصغير" على غرفة بخار مع موقد يعمل بالحطب وحجر ؛
   • تحتوي الغرفة الديلوكس على غرفة لارتداء الملابس وغرفة بخار وغرفة استرخاء والغرفة المشتركة مخصصة بشكل منفصل هنا.
2. على سبيل المثال ، دعنا نحاول التخطيط للاستحمام بغرفة غسيل مشتركة وغرفة بخار ، دون إغفال أي شيء. افترض أن لدينا مبنى للحمام ضمن 60-120 متر مربع.
   هل تنص تعليمات SNiP على وجود أي فروع فيها؟
   • غرفة غسيل. يجب أن تكون هناك مقاعد ، وخط يتسع لخمسة أشخاص أو أكثر ، وأحواض خشبية ، وحوض استحمام ، ودلاء للصب.

ملحوظة!
يقوم العديد من مالكي الحمامات الخاصة بتثبيت الدش في غرف الغسيل - هذه الخطوة توفر المساحة بشكل كبير وتزيد من نظافة المؤسسة.

• • قاعة المدخل - شماعات للملابس الخارجية ، ورف للأحذية ، واثنين من الكراسي / الكراسي بذراعين / المقاعد وخزانة صغيرة. هذه المجموعة سوف تكفي.
  • مرحاض - حوض ، عدة أرفف موثوقة لمستلزمات النظافة الشخصية ، ومرآة ، والأهم من ذلك ، وعاء مرحاض قوي.

• • غرفة الاستراحة . لا توجد قواعد صارمة هنا. الجميع يرتبها بالطريقة التي يريدونها. ما هي السمات التي يمكن وضعها؟ طاولة وأريكة وكراسي بذراعين وخزانة وثلاجة وتلفزيون مع نظام DVD وكاريوكي وبلياردو وتنس طاولة وأشياء مماثلة للراحة والترفيه.

1. المعدات اللازمة ل حمام خاص. دعنا نقول فقط أن التكاليف هنا ستكون خطيرة للغاية.
   تقليديا ، يتم تقسيمها إلى نوعين:
   
   • لمرة واحدة - شراء المواقد والأثاث والديكور ومعدات المسبح وغرفة الترفيه وما إلى ذلك.
   • المواد الاستهلاكية - المكانس ، والبخار ، والنعال القابل للتصرف ، والقبعات لغرفة البخار ، والملاءات ، والفراش اللباد أو الكرتون ، والقفازات.

للبدء ، يكفي مبلغ يتراوح بين 400 و 600 ألف روبل.

انتباه!
هذه الأرقام لا تشمل تكلفة المبنى.

فريق عمل كفء

ربما يعتمد نجاح أي عمل بدأ بشكل أساسي على فريق عمل يتم اختياره جيدًا وفي المستقبل على الدوام. لا يمكنك الاستغناء عن مسؤول محترف يتمتع بمظهر لطيف وخبرة في مجالات مماثلة.

بعد كل شيء ، سيكون هو الرابط بين العملاء المحتملين والمؤسسة. تشمل مسؤولياته بشكل أساسي: استقبال الضيوف ، والتواصل مع الأشخاص عبر الهاتف ، وتحديد الطلبات.

بالإضافة إلى المسؤول ، سيكون من الجيد أن يكون لديك عامل حمام في فريق العمل لديك - خبير في مجاله. بالمناسبة ، ستعتمد سمعة مؤسستك أيضًا إلى حد كبير على مهاراته وقدرته على الحفاظ على محادثة مع العملاء.

بالطبع ، لا يمكنك الاستغناء عن منظف وعاملين (تقطيع الحطب ومواقد الخدمة وما إلى ذلك). لا تنسى الأمان أيضًا! يمكنك استخدام خدمات حراس الأمن الخاصين أو وكالة الأمن.

خاتمة

هناك عدد غير قليل من الطرق لتطوير الأعمال المدروسة. على سبيل المثال ، يمكنك توسيع نطاق الخدمات المقدمة على أراضي مجمع الحمامات - التدليك ، وعلاجات السبا ، ومقصورة التشمس الاصطناعي ، نادي رياضي، حمامات الطين ، برامج الاسترخاء ، العلاج بالروائح ، إلخ. ويمكنك التحرك نحو توسيع المنطقة وعدد الحمامات.

بطريقة أو بأخرى ، لكن الحلم بالوصول اللحظي للأرباح لا يستحق كل هذا العناء. في البداية ، لن تعرف ما هو الدخل الكبير والمستقر. علاوة على ذلك ، ستعمل المؤسسة لعدة أشهر ، كما يقولون ، "إلى الصفر" أو حتى "إلى حد ضئيل".

وأخيرًا ، نريد أن نقدم لك نصيحة أخرى. الأعمال التجارية في الحمام هي عمل ترفيهي ومربح للغاية ، حيث يحب الناس الحصول على قسط جيد من الراحة. لكن في الزوجين الأولين ، لا يزال من المهم عدم المبالغة في المبالغة ، ولكن إنشاء سياسة تسعير مقبولة.

وعندما تكون قد قمت بتكوين قاعدة العملاء الخاصة بك ، يمكنك زيادة تكلفة الخدمات تدريجيًا. ثم يبدأ الدخل "بالتنقيط". بالإضافة إلى ذلك ، نقترح مشاهدة الفيديو في هذه المقالة ، والذي سيساعدك أيضًا في تنظيم عملك المربح!

تعتبر الساونا في أي وقت من العام فكرة تجارية رائعة تتطلب استثمارات جادة للغاية ومعرفة ، وبالطبع خطة عمل. ولكن إذا كان كل شيء جيدًا ، فإن هذه الفكرة تؤتي ثمارها بسرعة كبيرة وتجلب أموالًا جيدة جدًا.

لذلك ، تحتاج أولاً إلى وضع خطة عمل.

من أجل فتح الساونا ، يجب عليك اختيار غرفة. في هذا الشأن ، حجمها مهم: يجب ألا يقل الحد الأدنى لحجم غرفة الساونا عن 150 متر مربع. سوف تستوعب هذه الغرفة أشياء لا يمكن الاستغناء عنها مثل غرفة البخار والجاكوزي وغرف تغيير الملابس والاستحمام والصالة والمرحاض والبلياردو. أما بالنسبة للموقع ، فإن أفضل إيجارات الساونا هي: مراكز اللياقة البدنية ، والفنادق ، والمجمعات الترفيهية والرياضية. سيؤدي هذا الموقع إلى تحسين الحضور وبالتالي الدخل.

معدات

كمعدات للساونا ، يجب عليك شراء: دش ، معدات للمسبح ، تدفئة أرضية ، تكييف. ستحتاج في الصالة إلى كراسي وأرائك وطاولة بالإضافة إلى تلفزيون. بالنسبة لغرفة خلع الملابس ، ستحتاج إلى مقاعد وشماعات ومرآة. من المستحسن أيضًا وضع البلياردو في الساونا: سوف يحدث ذلك خدمة اضافيةاستجمام.

الآن دعنا نتحدث عن الموظفين. إذا كنت تعتقد أن الموظفين ليس لديهم ذو اهمية قصوى، فأنت مخطئ: لا يزال هناك! يجب اختيار الموظفين بعناية.

دعاية

بمجرد أن تقوم بالتجنيد والتثبيت المعدات اللازمة، ما عليك سوى القيام بالإعلان: إنه أمر رائع جزء مهم. اعتمادًا على موقع الساونا ، يمكنك استخدام الأنواع التالية من الإعلانات: الصحف ، والراديو ، والتلفزيون ، وكذلك الإعلان على الإنترنت ، والإعلان على اللوحات الإعلانية. اعلم أن نتيجة الإعلان هي تدفق العملاء المنتظمين. لماذا يعتبر الإعلان مكونًا مهمًا وعمليًا للغاية في فكرة العمل هذه؟ نعم ، لأن دخلك يعتمد على ذلك!

المصاريف والدخل

إن دخل ونفقات الساونا مرتفعة بالطبع. أول حساب في فكرة العمل هذه هو الاستحواذ على أماكن العمل. بالطبع ، سيكون الخيار المثالي هو شراء المبنى وليس الإيجار. تعتمد تكلفة المبنى بشكل مباشر على حجمه وموقعه. في المتوسط ​​يصل هذا المبلغ إلى 100 ألف دولار. سيكلفك إصلاح وشراء جميع المعدات 50-80 ألف دولار.

أما تكلفة الإعلان فهي تتقلب هنا بحوالي 10 آلاف دولار. سنضيف أيضًا رواتب موظفيك إلى التكاليف. طاقم الساونا هو صورتها. الأجرالأفراد - 25 ألف دولار في السنة. الآن دعنا ننتقل إلى شيء أكثر متعة - الدخل. يمكن أن يتراوح دخل الساونا من 100 إلى 150 ألف دولار في السنة. وبالتالي ، فإن استثمارك في العمل سيؤتي ثماره في غضون بضع سنوات.

الآن دعونا نلقي نظرة فاحصة

بالنسبة للزوار ، يعد هذا مكانًا لقضاء إجازات ممتعة وسعيدة مع تغيرات درجات الحرارة المذهلة والانغماس في جو خاص وشعور بالاسترخاء. وبالنسبة للمالك ، هذه ساونا عمل تجلب دخلاً جيدًا ولا تغرق في حالة من الذعر الموسمية للأرباح. إذا كنت من بين أولئك الذين أرادوا أخذ حمام بخار ، وقررت الآن أن تكون على الجانب الآخر من المتاريس ، فكل شيء ممكن. يستمر افتتاح الحمام أو الساونا على رأس القائمة أفكار تجارية مربحة. سوق مثل هذه الخدمات غير مزدحم ، والطلب مستمر في النمو ، والأهم من ذلك ، أن لديك فرصة لتزويد عملائك بشيء فريد.

للوهلة الأولى ، يعد إعداد خطة العمل عملية رسمية تتطلب أقصى قدر من العقلانية. لا. هذا هو سعيك الإبداعي. لا تندم على الإلهام والقوة الروحية - ستنجح.

كيفية فتح الساونا من الصفر

هناك عدة طرق: ستمنح إحداها رائد الأعمال فرصة التعود على العمل ، وتعلم كيفية فهم المعدات ، وتعلم تعقيدات العمل مع العميل. خيار آخر ، أكبر ، سيجبرك على الركض قبل القطار: حصة المخاطرة عالية ، لكن موثوقية مثل هذا العمل أعلى من ذلك بكثير. يفترض الخيار الثالث وجود فطنة وخبرة معينة في ممارسة الأعمال التجارية - عمل شخص آخر. ماذا ستختار؟

اقرأ أيضا

فكرة تجارية: وكالة ترجمة

خيار مبتدئ - ساونا محمولة

تتمثل إحدى طرق إعداد الساونا من البداية في شراء كابينة محمولة تعمل بالأشعة تحت الحمراء وتوصيلها إلى العميل.

في الواقع ، ستجري جلسات استحمام في منزل العميل في الوقت المتفق عليه

المستندات التي تصدق وتنظم النشاط الريادي، لا تحتاج إلى تنسيق. ولكن ستكون هناك حاجة إلى مرسل كفء لتلقي الأوامر وتنظيم تنفيذها في الوقت المناسب. لا يمكنك الاستغناء عن السيارة التي سيتم تسليم الكابينة عليها. في هذه الحالة ، سيتعين عليك تضمين تكلفة الجلسة والتكاليف المالية للتسليم.

في مسائل تشغيل الساونا المحمولة ، لا يجب أن تفهم فقط. تحتاج لامتلاك معرفة جيدةلأن صحة العميل بين يديك. وفي يد العميل - سمعتك.

• مصاريف طفيفة
• العزل الحراري للمعدات غير مطلوب ؛
• عدم وجود علامات درجة حرارة حرجة في المقصورة المحمولة ؛
• هيكل أعمال غير معقد
• القليل من المخاطر.

• يمكن للجميع شراء مقصورة محمولة واستخدامها دون مساعدتك (تتراوح تكلفتها بين 8000 و 15000 روبل) ؛
• في البداية ، سيتعين عليك تسليم المعدات إلى منزلك بشكل مستقل ، والاتصال بوكالة إعلانات وحل المشكلات الأخرى.

يرجى ملاحظة أن الاتصال المباشر مع العميل يتطلب منك ذلك مظهرولطف وصبر.

بناء ساونا محمولة تعمل بالأشعة تحت الحمراء

ربما ستجلب لك الساونا المحمولة ربحًا كافيًا. سيكون لديك مكتب ، خدمة إرسال ، نظام النقلولن تحتاج إلى زيارة العملاء شخصيًا. أو ستجمع رأس مال صغير من أجل فتح مؤسسة ثابتة.

الساونا عمل تجاري كبير

العمل قوي حقًا ، لكنه سيتطلب أيضًا تكاليف على نطاق واسع. ستتألف خطة عمل الساونا من عناصر جزئية ، وتشمل العديد من الفروق الدقيقة. ولكن أكثر عن ذلك لاحقا.

للبدء ، يجب عليك الاتصال بمكتب الضرائب والتسجيل باسم العاملون لحسابهم الخاص. هذا ليس فقط أكثر صلابة ، ولكنه أيضًا أكثر ربحية: لن تكون ضرائب الدولة باهظة الثمن مثل العواقب السلبية المحتملة لنقص المستندات المطلوبة. لا يشترط الحصول على ترخيص لفتح الساونا.

• المزيد من الفوائد للعملاء ، الذين لا يزال معظمهم بحاجة إلى المزيد حرارةمن المقصورة المحمولة ؛
• ربحية عالية
• سيكون لديك فريقك الخاص الذي يمكنك تفويض مسؤولياتك إليه ؛
• لديك الفرصة لاستخدام كل إبداعاتك لإنشاء وجهة عطلة جذابة وجذابة.

• مقدار بدء رأس الماليتجاوز 10 ملايين روبل.
• تكاليف تشغيل عالية
• مخاطرة عالية.

الصعوبات الرئيسية لفتح حمام ثابت تقع على عاتقك الفرص المالية. ولكن بالنسبة لأولئك الذين ما زالوا يرغبون في تعلم كيفية فتح الساونا من الصفر ، سنخبرك بكل شيء بالتفصيل.

خطة عمل الساونا: من أين تبدأ

عليك أن تقرر الإجابات على العديد من الأسئلة.

• لمن هي الساونا الخاصة بك: للزائر الجماعي أم لكبار الشخصيات؟
• هل ستخصص الساونا للاستجمام العائلي أو الصحبة المقربة أم ستكون عامة؟
• ما هو خاص أنت مستعد لتقديمه لعملائك. يمكن أن تكون قائمة خاصة ، تصميم داخلي طليعي.
• ما نوع غرفة البخار التي سيتم بناؤها في مؤسستك: حمام روسي (فنلندي) ، ساونا ، حمام تركي ، حمام ياباني أو حمام أسود ، والذي يكتسب شعبية فقط.

عندما تجيب على هذه الأسئلة ، سيكون لديك صورة واضحة لما تحتاجه بالضبط. عندما تقرر الجمهور المستهدف والغرض من الساونا ، انتقل إلى مزيد من التخطيط بالترتيب.

غرفة

معظم الخيار الأفضل- بناء غرفة منفصلة للساونا الخاصة بك في المستقبل. سيتم تكييف تصميم الغرفة خصيصًا للساونا ، مما يضمن موقعًا مناسبًا وآمنًا لجميع مناطقها. لن تحتاج إلى إصلاح شامل.

يتكيف المبنى المشيد للساونا مع فكرتك ، ولن تتكيف فكرتك مع الظروف الحالية.

لبناء ساونا ، تحتاج إلى خطط طويلة المدى وتفكير غير عادي. انها ليست بهذه البساطة. على الأرجح ، ستحتاج إلى مساعدة الأشخاص الذين هم على دراية جيدة ببناء الحمامات ويعرفون المنطقة المثالية لغرف الكرة:

يعد استئجار غرفة للساونا خيارًا قصير النظر.

بصفتك مالك المبنى ، يمكنك إعادة بيعه أو تأجيره ، ولكن إذا قمت بتأجير المبنى ، فسيتعين عليك تخصيص المبلغ المطلوب كل شهر. الإيجار يتكون من خدماتوالمكافأة على استخدام المبنى. اختر مبنى وفقًا للمعايير التي ستسترشد بها عند الشراء.

هيكل الغرفة

مهما كانت المنطقة الموجودة تحت تصرف رائد الأعمال ، فهناك مجموعة معينة من المجالات الوظيفية التي يجب أن تكون في مؤسسة مثل الساونا للأعمال.

إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك تصميم الغرف بشكل مختلف ، ولكن تذكر: كلما كان ذلك أفضل ، كلما كان ذلك أفضل. إذا تم استبعاد شيء ما من هذه القائمة ، فستكون مجموعة الخدمات غير مكتملة.

إمدادات المياه والكهرباء

العنصر التالي في خطة العمل هو توفير المياه والكهرباء. إذا تم بناء غرفة للحمام من الصفر ، فقد يتطلب حل هذه المشكلة وقتًا ومالًا أكثر بكثير مما لو كنت تتعامل مع غرفة مشتراة أو مستأجرة. إذا كانت الساونا الخاصة بك تقع في منطقة منتجع صحي أو مجمع رياضي أو فندق ، فسيتعين عليك التفاوض.

عند اختيار الغرفة ، انتبه لقربها من الشبكات الكهربائية والهاتفية والصرف الصحي.

القاعدة المادية والتقنية

في هذه المرحلة من خطة العمل ، عليك أن تحلل مشروعك بدقة شديدة حتى لا تفوتك بعض الفروق الدقيقة التي قد تصبح لاحقًا حاسمة.