القواعد الأساسية لإنشاء تعاونية المرآب. تعاونية المرآب: الميثاق والحقوق. تنظيم تعاونية المرآب

موافقة
الاجتماع العام للمؤسسين
تعاوني _______________
البروتوكول ن ________________
من "___"__________ _____ ز.

الميثاق
تعاونية المرآب
"___________________________"

ز. _____________

1. أحكام عامة

1.1. تم إنشاء تعاونية المرآب "________________"، والمشار إليها فيما يلي باسم "التعاونية"، بقرار من الاجتماع العام للمؤسسين، الذين اتحدوا على أساس طوعي لتلبية احتياجات أعضاء التعاونية في اقتناء وبناء المرائب.
1.1.1. مؤسسو التعاونية هم:

- _______________________________________;
- _______________________________________.
1.2. موقع التعاونية: __________________. يقع رئيس التعاونية في هذا العنوان.
1.3. التعاونية هي منظمة غير ربحية تم إنشاؤها كجمعية تطوعية للمواطنين و الكيانات القانونيةتعتمد العضوية على شكل جمعية تعاونية استهلاكية متخصصة – تعاونية جراج – لتلبية احتياجات الجراجات.
1.4. الاسم الكامل للتعاونية باللغة الروسية: تعاونية المرآب "________________". الاسم المختصر: GC "________".
1.5. يتم إنشاء التعاونية دون قيود على فترة النشاط.
1.6. لا تقتصر أنشطة التعاونية على أراضي المدينة ________. تعتمد أنشطة التعاونية على مبادئ التطوع والمساعدة المتبادلة في مجال الملكية والاكتفاء الذاتي والحكم الذاتي.
1.7. التعاونية هي كيان قانوني منذ لحظة تسجيل الدولة، ولها ميزانية عمومية مستقلة، وحسابات مصرفية جارية وغيرها، وختم باسمها باللغة الروسية، وختم زاوية، ونماذج وتفاصيل أخرى.
1.8. يجوز للجمعية التعاونية، نيابةً عن نفسها، إجراء أي معاملات لا تتعارض مع القانون وهذا الميثاق، والحصول على حقوق الملكية وغير الملكية، وتحمل المسؤوليات، وتمثيل المصالح العامة لأعضاء التعاونية في وكالات الحكومةوالحكومات المحلية.
1.9. التعاونية مسؤولة عن ديونها بجميع ممتلكاتها. التعاونية ليست مسؤولة عن التزامات أعضائها، وأعضاء التعاونية مسؤولون بالتكافل والتضامن عن التزاماتها في حدود الجزء غير المدفوع من المساهمة الإضافية لكل عضو في التعاونية.
1.10. تسترشد التعاونية في أنشطتها بالقانون المدني للاتحاد الروسي وغيره التشريعات الحاليةوهذا الميثاق.

2. أهداف التعاونية

2.1. تم إنشاء التعاونية لتلبية احتياجات المواطنين والكيانات القانونية في اقتناء وبناء المرائب على حساب أموالهم الخاصة والمقترضة.
2.2. الأنشطة الرئيسية للتعاونية هي:
- تراكم الموارد المالية و الموارد الماديةأعضاء التعاونية؛
- الدفع على نفقة أعضاء التعاونية لتكلفة المرائب التي أعلنوا عنها للبناء أو الاستحواذ من خلال التعاونية ضمن الشروط والأحكام التي تحددها الاتفاقية بين التعاونية وكل عضو من أعضائها؛
- إدراج الممتلكات العقارية التي تم الحصول عليها لصالح أحد أعضاء الجمعية التعاونية في الميزانية العمومية للجمعية التعاونية والاحتفاظ بها في الميزانية العمومية حتى يدفع هذا العضو في الجمعية التعاونية التكلفة الكاملة للمرائب المحددة للجمعية التعاونية؛
- نقل المرآب الذي تم شراؤه لعضو في الجمعية التعاونية ودفع ثمنه بالكامل إلى ملكية عضو الجمعية التعاونية؛
- نقل المرآب الذي تم شراؤه لعضو في الجمعية التعاونية ولم يدفع ثمنه بالكامل إلى ملكية عضو الجمعية التعاونية، بعد تقديم الضمانات اللازمة؛
- إذا لزم الأمر، تنفيذ اتفاقية تعهد أو ضمان بين الجمعية التعاونية وأعضائها لتزويد عضو الجمعية التعاونية بمرآب أو أموال لشرائها؛
- توفير التعاونية لأعضائها الضمانات اللازمة لتلقي القروض وشراء الأوراق المالية وغيرها من الممتلكات؛
- المشاركة في الاستثمار المشترك في بناء المرآب على حساب مساهمات أعضائها؛
- أنواع أخرى من الأنشطة التي يحق للتعاونية القيام بها وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي.
إذا تم ترخيص أنواع معينة من الأنشطة وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي، يحق للتعاونية القيام بهذا النوع من الأنشطة فقط بعد الحصول على الترخيص المناسب.
2.3. لتحقيق الأهداف التي حددها الميثاق، يحق للتعاونية:
- الدخول في اتفاقيات الاستثمار في الأسهم لبناء المرائب، وكذلك جميع الهياكل الأخرى التي تشكل مجمع المرآب؛
- شراء المعدات اللازمة;
- الدخول في عقود لتطوير وثائق التصميم والتقدير ؛
- شراء أو استئجار المعدات اللازمةوالوحدات والوسائل التقنية؛
- استخدام القروض المصرفية بموافقة الاجتماع العام لأعضاء التعاونية؛
- تنظيم الخدمة الخاصة بك للأمن والتنظيف وتحسين أراضي مجمع المرآب وإصلاحه وصيانته؛
- إبرام عقود تقديم الخدمات؛
- القيام بالأنشطة التجارية بما يتوافق مع أهداف التعاونية؛
- استئجار قطع الأراضي وتنفيذ، وفقا للإجراء المنصوص عليه في تشريعات الاتحاد الروسي، بناء المرائب وغيرها من مرافق البنية التحتية الاجتماعية الحديثة على حساب الأموال الخاصة والمقترضة؛
- القيام، وفقاً للإجراءات المنصوص عليها في القانون، بالاستثمار في بناء المرائب وغيرها من مرافق البنية التحتية الاجتماعية الحديثة على حساب الأموال الخاصة والمقترضة؛
- جذب القانونية و فرادىكمستثمرين بشروط متبادلة المنفعة لأغراض البناء والاستثمار في بناء المرائب وغيرها من مرافق البنية التحتية الاجتماعية الحديثة؛
- شراء السلع اللازمة لأنشطتها من الدولة والبلديات والأفراد والكيانات القانونية؛
- استخدام ممتلكات أعضاء الجمعية التعاونية والدولة والبلديات والأفراد والكيانات القانونية في أنشطتهم على أساس مدفوع الأجر وبدون مبرر؛
- الحصول على القروض والائتمانات على أساس تعاقدي من الدولة والبلديات والأفراد والكيانات القانونية؛
- بيع ونقل البضائع والممتلكات الأخرى إلى الدولة والبلديات والأفراد والكيانات القانونية على أساس مدفوع ومجاني، وتقديم الخدمات، وأداء العمل؛
- شطب رأس المال الثابت والعامل من الميزانية العمومية في حالة تقادمهما المادي أو المعنوي.
- إنشاء منظمات أخرى غير ربحية والانضمام إلى الجمعيات والنقابات.
- القيام بأنشطة أخرى تتوافق مع أهداف التعاونية.

3. ملكية التعاونية

3.1. تكتسب التعاونية ملكية الممتلكات المنقولة إليها من قبل أعضائها كمساهمة في الأسهم.
3.2. يمكن لأعضاء التعاونية دفع مساهماتهم ليس فقط نقدًا، ولكن أيضًا في مختلف الممتلكات.
3.3. تتشكل ملكية التعاونية بسبب:
- حصص الدخول والعضوية، والمساهمات المستهدفة والإضافية وغيرها من المساهمات لأعضاء التعاونية؛
- المساهمات والتبرعات العقارية الطوعية؛
- الدخل من النشاط الريادي;
- الدخل من استخدام ممتلكات التعاونية؛
- أرباح الأسهم (الدخل والفوائد) المستلمة على الأسهم والسندات والأوراق المالية الأخرى؛
- الدخل الآخر الذي لا يحظره تشريع الاتحاد الروسي.
3.4. يشكل الاجتماع العام للأعضاء الصناديق التعاونية على أساس ممتلكاتها:
- صندوق مشترك، يتكون من مساهمات الأسهم وقروض الأسهم من أعضاء الجمعية التعاونية ويستخدم لشراء العقارات وغيرها من الممتلكات لأعضاء الجمعية التعاونية، ودفع أرباح الأسهم لأعضاء الجمعية التعاونية وتزويدهم بالقروض؛
- صندوق الاحتياطي، الذي يتم تشكيله بقرار من الجمعية العامة على حساب المساهمات الاحتياطية من أعضاء التعاونية؛ الغرض من الصندوق هو تغطية خسائر الجمعية التعاونية في حالة فشل أعضاء الجمعية التعاونية في إيداع أسهمهم؛
- صندوق غير قابل للتجزئة، يتكون من رسوم الاشتراك والعضوية لجميع أعضاء التعاونية، يستخدم للحفاظ على جهاز التعاونية ولا يخضع للتوزيع بين أعضاء التعاونية تحت أي ظرف من الظروف؛
- يهدف صندوق الضمان المتكون من مساهمات ضمان الأسهم إلى تغطية تكاليف الضمان الخاصة بالجمعية التعاونية.
3.5. يلتزم عضو الجمعية التعاونية بدفع ما لا يقل عن عشرة بالمائة من مساهمة الأسهم بحلول وقت تسجيل حالة الجمعية التعاونية. يتم دفع باقي مساهمة الأسهم في غضون عام بعد تسجيل الدولة للتعاونية.
يمكن أن تكون مساهمة أحد أعضاء التعاونية عبارة عن أموال أو أوراق مالية أو ممتلكات أخرى، بما في ذلك حقوق الملكية، بالإضافة إلى أشياء أخرى حقوق مدنيه.
أرضو اخرين الموارد الطبيعيةقد تكون مساهمة بالأسهم إلى الحد الذي يسمح بتداولها بموجب القوانين المتعلقة بالأراضي والموارد الطبيعية.
يتم تقييم مساهمة الأسهم:
- عند تشكيل الجمعية التعاونية بالاتفاق المتبادل بين أعضاء الجمعية التعاونية على أساس الأسعار السائدة في السوق؛
- عند انضمام أعضاء جدد إلى التعاونية من قبل لجنة التدقيق في التعاونية. يدفع الأعضاء الجدد في الجمعية التعاونية مساهمة الأسهم خلال ____ يومًا من تاريخ قرار الاجتماع العام للأعضاء بشأن القبول في عضوية الجمعية التعاونية.
تقييم مساهمة الأسهم التي تتجاوز مائتين وخمسين المنصوص عليها في القانون الاتحادي الحد الأدنى من الأحجاميجب أن يتم السداد من قبل مثمن مستقل.
3.6. يتم دفع رسوم العضوية شهريا وتستخدم لتغطية نفقات التشغيل. يمكن دفع رسوم العضوية للربع بأكمله حتى __ اليوم من الشهر التالي للربع الذي يتم دفع الرسوم عنه.
3.7. إذا لم يدفع أحد أعضاء الجمعية التعاونية الحصة أو رسوم العضوية في الوقت المحدد، فيجب عليه عن كل يوم تأخير في السداد دفع غرامة قدرها ___% من المبلغ المستحق، ولكن ليس أكثر من مبلغ السهم أو رسوم العضوية. تُستخدم العقوبات لنفس الأغراض مثل مطابقة المساهمات.
3.8. يتم تحديد مبالغ الأسهم ورسوم العضوية من قبل الاجتماع العام لأعضاء التعاونية.
3.9. إذا تعرضت الجمعية التعاونية لخسائر بعد الموافقة على الميزانية العمومية السنوية، فإن أعضاء الجمعية التعاونية ملزمون بتغطية الخسائر الناتجة عن طريق مساهمات إضافيةبالمبلغ وفي المهل التي تحددها الجمعية العامة. المسؤولية عن عدم الوفاء بالالتزام بدفع مساهمات إضافية في الوقت المحدد مماثلة للعقوبات المنصوص عليها في البند 3.6 من هذا الميثاق. في حالة عدم الوفاء بهذا الالتزام، يجوز تصفية التعاونية في المحكمة بناء على طلب الدائنين.
3.10. يتم دفع رسوم العضوية __________ (شهرية/ربع سنوية) وتستخدم لتغطية نفقات التشغيل. يمكن سداد رسوم العضوية عن الربع بأكمله حتى ____ اليوم من الشهر التالي للربع الذي يتم دفع المستحقات عنه. إذا لم يدفع أحد أعضاء الجمعية التعاونية رسوم العضوية بعد هذه الفترة، فستحدث العواقب المنصوص عليها في البند 3.6 من هذا الميثاق.
3.11. يتم اتخاذ قرار تقديم المساهمات المستهدفة، إذا لزم الأمر، من قبل الاجتماع العام للأعضاء ويحدد مبلغ وتوقيت دفعها.
3.11. يتم توزيع الدخل الذي تتلقاه التعاونية الاستهلاكية من الأنشطة التجارية التي تقوم بها التعاونية وفقًا للقانون والميثاق بين أعضائها.
3.12. يتم توزيع الربح الذي تحصل عليه التعاونية بين أعضائها وفقًا لعملهم الشخصي و (أو) مشاركتهم الأخرى، وحجم مساهمة المساهمة، وبين أعضاء التعاونية الذين لا يشاركون في العمل الشخصي في أنشطة التعاونية. التعاونية، وفقاً لحجم مساهمتها. يتم توزيع جزء من أرباح التعاونية على موظفيها بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية.
يتم تحديد إجراءات توزيع الأرباح من قبل الجمعية العامة.
3.13. إن الجزء المتبقي من أرباح التعاونية بعد دفع الضرائب والمدفوعات الإلزامية الأخرى، وكذلك بعد توجيه الربح لأغراض أخرى يحددها الاجتماع العام لأعضاء التعاونية، يخضع للتوزيع بين أعضاء التعاونية.
يجب ألا يتجاوز جزء أرباح الجمعية التعاونية، الموزع بين أعضاء الجمعية التعاونية بما يتناسب مع حجم مساهماتهم، خمسين بالمائة من أرباح الجمعية التعاونية التي سيتم توزيعها بين أعضاء الجمعية التعاونية.

4. الهيئات الإدارية للتعاونية. مدقق حسابات

4.1. الهيئات الإدارية للتعاونية هي:
- الاجتماع العام لأعضاء التعاونية.
- مجلس التعاونية.
- رئيس التعاونية.
- مفتش.
4.2. يعقد مجلس الإدارة الاجتماع العام التالي للجمعية التعاونية مرة واحدة على الأقل سنويًا من خلال إخطار كتابي لجميع أعضاء الجمعية التعاونية.
4.2.1. يحق للاجتماع العام اتخاذ القرارات إذا كان أكثر من ___% من أعضاء التعاونية حاضرين في الاجتماع. لاتخاذ القرارات بشأن القضايا المتعلقة بالتصفية أو إعادة التنظيم، يلزم حضور جميع أعضاء التعاونية.
4.2.2. الجمعية العامة هي الهيئة الإدارية العليا للتعاونية ولها الحق في اتخاذ القرارات بشأن أي قضايا تتعلق بأنشطة التعاونية، بما في ذلك. تدخل في اختصاص الهيئات الأخرى، كما يحق له إلغاء قرارات المجلس.
يشمل الاختصاص الحصري للاجتماع العام ما يلي:
- الموافقة على ميثاق التعاونية؛
- إدخال التغييرات والإضافات على ميثاق التعاونية؛
- اتخاذ القرارات بشأن فتح مكاتب التمثيل والفروع والمشاركة فيها هيئات تجاريةاه المنظمات غير الربحية، إنشاء جمعيات الأعمال، التعاونيات، المنظمات غير الربحية؛
- انتخاب مدقق الحسابات وأعضاء مجلس إدارة التعاونية ورئيس التعاونية؛
- الموافقة على تقارير مجلس الإدارة ومراجع الحسابات؛
- حل مسألة تصفية التعاونية، والموافقة على الميزانية العمومية للتصفية، وقرار إعادة تنظيم التعاونية، والموافقة على خطة إعادة التنظيم؛
- تحديد المجالات الرئيسية لنشاط التعاونية؛
- اتخاذ قرار بشأن التصرف في عقارات الجمعية التعاونية؛
- اتخاذ قرار بإبرام معاملة بمبلغ يتجاوز _____ الحد الأدنى للأجور الذي يحدده القانون؛
- اتخاذ القرارات بشأن القروض التي تتجاوز _____ الحد الأدنى للأجور المنصوص عليه في القانون؛
- تحديد الحد الأقصى لحجم القرض الذي تقدمه التعاونية لأعضائها وشروط هذا الإقراض.
4.2.3. ولكل عضو في الجمعية التعاونية صوت واحد، بغض النظر عن حجم المساهمة في الأسهم.
القرارات المتعلقة بالقضايا المذكورة في الفقرة الفرعية. 4.2.2 (باستثناء مسألة التصفية أو إعادة التنظيم)، يتم اعتمادها بأغلبية أصوات جميع أعضاء الجمعية التعاونية الحاضرين في الاجتماع العام للجمعية التعاونية.
يتم اتخاذ قرارات إعادة التنظيم والتصفية بالإجماع من قبل جميع أعضاء الجمعية التعاونية.
4.2.4. يتم إرسال إشعار كتابي بعقد الاجتماع العام إلى أعضاء التعاونية مقابل التوقيع أو إرساله بالبريد عن طريق البريد المسجل ___ قبل الموعد المتوقع لانعقاد الجمعية العمومية بيومين مع تحديد مكان وتاريخ ووقت انعقاد الاجتماع وإرفاق جدول أعمال الجمعية العمومية.
4.2.5. يتم تحديد إجراءات عقد الاجتماع العام واتخاذ القرارات من خلال لوائح الاجتماع العام (أو اللوائح الخاصة بالاجتماع العام)، التي تم تطويرها والموافقة عليها في الاجتماع العام الأول.
4.2.6. يجوز عقد جمعيات عمومية غير عادية لمناقشة القضايا العاجلة. يجوز عقد اجتماعات عامة غير عادية بناءً على طلب ما لا يقل عن _____ من أعضاء الجمعية التعاونية، ومدقق الحسابات، بقرار من مجلس الإدارة ورئيس الجمعية التعاونية.
4.2.7. يتم تدوين قرارات الاجتماع العام في محضر الاجتماع الذي يوقعه رئيس الاجتماع وأمين سره.
4.2.8. قرارات الجمعية العمومية ملزمة لجميع أعضاء التعاونية وهيئاتها.
4.3. مجلس التعاونية هو هيئة تنفيذية جماعية منتخبة من ____ أعضاء التعاونية لفترة ______، والتي تدير التعاونية في الفترة بين الاجتماعات العامة. تعقد اجتماعات مجلس الإدارة على الأقل _______. ويرأس عمل مجلس الإدارة رئيس مجلس الإدارة. يسترشد مجلس الإدارة في أنشطته باللوائح الخاصة بمجلس الإدارة، التي وافقت عليها الجمعية العمومية.
4.3.1. يكون اجتماع مجلس الإدارة صحيحًا في حالة حضور _____ أعضاء مجلس الإدارة. يتم اتخاذ القرارات بأغلبية ______ أصوات أعضاء مجلس الإدارة. توثق قرارات المجلس في محاضر يوقعها رئيس المجلس وأمين السر.
4.3.2. يمارس مجلس التعاونية الصلاحيات التالية:
- حل المسائل المتعلقة بالقبول في عضوية التعاونية والاستبعاد منها؛
- تحديد مبلغ الدخول والمشاركة والرسوم الإضافية والعضوية وغيرها من الرسوم وتحديد المواعيد النهائية لدفعها؛
- اتخاذ القرارات بشأن تقديم مساهمة مستهدفة، والموافقة على مبلغ وشروط الدفع واتجاه استخدامها؛
- الموافقة على إجراءات تغطية خسائر التعاونية؛
- تخطيط الأنشطة الاقتصادية والمالية للجمعية التعاونية؛
- حل مسألة إنشاء فروع للجمعية التعاونية؛
- حل مسألة تقديم قرض لعضو في التعاونية؛
- يوافق على تقديرات التكلفة و جدول التوظيفجهاز التعاونية؛
- يدير الأنشطة الحالية للتعاونية، باستثناء القضايا التي يحيلها الميثاق إلى اختصاص الهيئات الأخرى في التعاونية؛
- هو المدير الرئيسي للقروض ويتحكم في الإنفاق الصحيح للأموال من قبل التعاونية؛
- دعوة الاجتماع العام وإعداد وثائق الاجتماع؛
- الموافقة على خطط العمل وتقديمها إلى الاجتماع العام لتنفيذ الأنشطة القانونية للتعاونية، ومراقبة تنفيذ القرارات المتخذة؛
- النظر في المقترحات والطلبات المقدمة من أعضاء التعاونية؛
- الموافقة على الوثائق الداخلية للتعاونية، باستثناء الوثائق التي تدخل موافقتها ضمن اختصاص الجمعية العمومية؛
- الموافقة وإجراء تغييرات على اللوائح المتعلقة بإجراءات دفع أعضاء التعاونية للأسهم والمدفوعات الأخرى وتوفير المباني السكنية وغيرها من مرافق البنية التحتية الاجتماعية الحديثة لهم، واللوائح المتعلقة بمدقق حسابات التعاونية، واللوائح المتعلقة الإقراض المتبادل، واللوائح المتعلقة بالتأمين المتبادل، فضلاً عن اللوائح الأخرى، والحاجة إلى الموافقة التي تنبع من ميثاق التعاونية؛
- يمثل التعاونية في الهيئات الحكومية والإدارية، وكذلك في العلاقات مع الكيانات القانونية والأفراد؛
- تنظيم تنفيذ قرارات الاجتماع العام.
- إعداد وتقديم تقرير عن أعمال مجلس الإدارة إلى الجمعية العمومية؛
- تحديد قائمة المعلومات التي تشكل سرًا تجاريًا للتعاونية؛
- إبرام اتفاقيات تنفيذ الأنشطة التجارية للجمعية التعاونية.
4.3.3. رئيس التعاونية هو رئيس مجلس إدارة التعاونية ويتولى المهام التالية:
- دون توكيل، يتصرف نيابة عن التعاونية، ويوقع المستندات المالية، ويقبل الالتزامات، ويفتح ويغلق الحسابات المصرفية للتعاونية، ويصدر التوكيلات؛
- إصدار التعليمات والأوامر الإلزامية للموظفين بدوام كامل في التعاونية؛
- تعيين وفصل الموظفين بدوام كامل؛
- يوافق على التوظيف والصندوق أجوروالاحتياطيات والأموال الأخرى، وكذلك رواتب الموظفين الدائمين في التعاونية؛
- التصرف في ممتلكات الجمعية التعاونية وفقًا للإجراءات العامة والتوجيهات التي تحددها الجمعية العمومية ومجلس الإدارة؛
- إبرام العقود نيابة عن التعاونية.
4.4. لمراقبة أنشطة التعاونية، تنتخب الجمعية العمومية مدققًا لفترة _________.
4.4.1. يتم إجراء تدقيق الأنشطة المالية والاقتصادية للتعاونية بناءً على نتائج أنشطة التعاونية لهذا العام، وكذلك بناءً على مبادرة المفتش، أو قرار الاجتماع العام لأعضاء التعاونية، أو بناءً على قرار الجمعية العامة. طلب ما لا يقل عن _____ من أعضاء التعاونية.
4.4.2. بناءً على طلب مدقق الحسابات، يُطلب من الأشخاص الذين يشغلون مناصب في الهيئات الإدارية للتعاونية تقديم وثائق عن الأنشطة المالية والاقتصادية للجمعية التعاونية.
4.4.3. يحق لمدقق الحسابات أن يطلب عقد جمعية عامة غير عادية لأعضاء الجمعية التعاونية.
4.4.4. لا يمكن لمدقق الحسابات أن يشغل في نفس الوقت مناصب في الهيئات الإدارية الأخرى للجمعية التعاونية.

5. العضوية. حقوق والتزامات أعضاء التعاونية

5.1. يمكن لأعضاء التعاونية أن يكونوا مواطنين تزيد أعمارهم عن 16 عامًا وأن يكونوا كيانات قانونية. يجوز لأعضاء التعاونية أن يكونوا مؤسسيها والأشخاص الذين تم قبولهم لاحقًا في التعاونية وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في هذا الميثاق.
5.2. يقدم المواطنون أو الكيانات القانونية الذين يرغبون في أن يصبحوا أعضاء في التعاونية طلبًا مكتوبًا للقبول في عضوية التعاونية موجهًا إلى رئيس التعاونية، حيث يشيرون فيه إلى تفاصيل جواز سفرهم، بالنسبة للكيانات القانونية - التفاصيل المصرفية والاسم.
5.3. يمكن القبول في عضوية الجمعية التعاونية بقرار من رئيس الجمعية التعاونية، أو بقرار من مجلس إدارة الجمعية التعاونية، أو بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الجمعية التعاونية.
5.4. بعد أن يتخذ مجلس التعاونية قرارًا بقبول العضوية في الجمعية التعاونية ويحدد موعدًا نهائيًا لدفع مساهمات أسهم مقدم الطلب، يجب عليه، خلال _____ يومًا من تاريخ القرار، دفع رسوم الدخول وجزء من رسوم الأسهم المقررة من قبل مجلس التعاونية.
يصبح مقدم الطلب عضوا في الجمعية التعاونية فقط بعد دفع رسوم الدخول وجزء من مساهمة الأسهم.
في حالة التأخر في سداد هذه الرسوم، يدفع مقدم الطلب غرامة قدرها ___% من المبلغ المستحق عن كل يوم تأخير. إذا تجاوز التأخير ___ يومًا، يصبح قرار مجلس التعاونية بشأن قبول العضوية في التعاونية باطلاً، ويصبح القبول باطلاً.
يتم إرجاع الأموال المستلمة من مقدم الطلب كرسوم دخول والدفع الجزئي لرسوم الأسهم إليه.
5.5. يلتزم عضو التعاونية بما يلي:
- الالتزام بأحكام الميثاق وقرارات الاجتماع العام ومجلس التعاونية ومدقق الحسابات؛
- الامتثال للمعايير والقواعد الفنية والحرائق والصحية للدولة لصيانة المرآب ؛
- تقديم المساهمات الكاملة وفي الوقت المناسب التي يحددها الميثاق والاجتماع العام؛
- تحمل أعباء صيانة وإصلاح المرآب الذي يملكه أحد أعضاء الجمعية التعاونية؛
- دفع جميع الضرائب والرسوم في الوقت المحدد، أنشأتها الدولة، على العقارات؛
- المشاركة في تحسين أراضي مجمع المرآب؛
- المشاركة في تكاليف صيانة وإصلاح وتشغيل الممتلكات المشتركة؛
- إبلاغ مجلس التعاونية بشأن التفرد المقترح للمرآب الخاص بك؛
- الالتزام بقواعد استخدام المرآب التي وافقت عليها الجمعية العمومية؛
- المشاركة في المناسبات العامة التي تعقدها التعاونية؛
- التعامل مع ممتلكات الجمعية بعناية وعدم الإضرار بها واستخدامها للغرض المقصود.
5.6. يحق لعضو التعاونية:
- المشاركة في إدارة التعاونية؛
- الحصول على قروض من التعاونية وأعضائها لدفع مساهماتهم؛
- تقديم القروض للجمعية التعاونية وأعضائها لتحقيق الأهداف القانونية؛
- إبرام اتفاقية مع مجلس إدارة التعاونية بشأن استخدام شبكات المرافق والملكية المشتركة للتعاونية مقابل رسوم معقولة عند مغادرة أعضاء التعاونية؛
- تلقي أي معلومات حول أنشطة التعاونية؛
- الوصول إلى تقارير مجلس الإدارة ومدقق الحسابات واستنتاجات مدقق حسابات مستقل والوثائق المالية الأخرى والتعرف عليها؛
- عزل المرآب الخاص بك والمشاركة في الممتلكات المشتركة؛
- استخدام معدات مجمع المرآب على سبيل الأولوية؛
- استخدام أموال الأعضاء الآخرين في التعاونية وأموال التعاونية بالشروط وبالطريقة التي تحددها لوائح الإقراض المتبادل في التعاونية، لتلبية الاحتياجات المادية، بما في ذلك اقتناء وبناء وإصلاح المرآب ;
- استخدام خدمات نظام التأمين المتبادل بالشروط وبالطريقة التي تحددها اللائحة التنفيذية للتأمين المتبادل في التعاونية؛
- المشاركة في أنشطة الاجتماع العام للتعاونية بحق صوت مرجح واحد؛
- الحصول على جزء من ممتلكات الجمعية التعاونية، باستثناء صندوقها غير القابل للتجزئة، بعد تصفيتها؛
- القيام بأعمال أخرى لا تحظرها تشريعات الاتحاد الروسي.
5.7. يحق لعضو التعاونية مغادرة التعاونية في أي وقت. يقدم العضو طلب مغادرة التعاونية إلى رئيس التعاونية في موعد لا يتجاوز أسبوعين قبل المغادرة. ولكل عضو في الجمعية التعاونية الحق في الحصول على قيمة الحصة عند مغادرة الجمعية التعاونية. وفي هذه الحالة، يمكن دفع تكلفة السهم لعضو الجمعية التعاونية نقدًا أو على شكل عقار، بما في ذلك العقارات. يجوز للشخص الذي ترك عضو التعاونية أن يحصل على قيمة السهم خلال __________ بعد نهاية السنة المالية. يجوز لعضو الجمعية التعاونية الذي ساهم بكامل أسهمه، وفقًا لتقديره الخاص، البقاء في الجمعية التعاونية أو تركها في أي وقت.
5.8. يجوز استبعاد أي عضو في الجمعية التعاونية من الجمعية التعاونية بناءً على قرار من الجمعية العمومية، بشرط:
- عدم الوفاء بالالتزامات التي حددها الميثاق أو الاجتماع العام للتعاونية؛
- انتهاكات الميثاق وقواعد صيانة المرآب المخصص لاستخدامه؛
- إلحاق الضرر بممتلكات الجمعية وأنشطتها وسمعتها من خلال أفعالها.
يُحرم عضو التعاونية المطرود من التعاونية من حق استخدام المرآب.
يتم دفع تكلفة مساهمة حصته ومدفوعات التعاونية لعضو الجمعية التعاونية الذي يغادر الجمعية التعاونية أو يتم طرده منها، بالمبالغ والشروط والأحكام المنصوص عليها في ميثاق الجمعية التعاونية في وقت انضمام عضو الجمعية التعاونية هو - هي.
5.9. يجب إخطار العضو المطرود في التعاونية كتابيًا في موعد لا يتجاوز ثلاثين يومًا قبل تاريخ الاجتماع العام لأعضاء التعاونية، وله الحق في تقديم تفسيراته إلى الاجتماع المذكور. يتم تسديد مبلغ مساهمة هذا العضو من قبل التعاونية إلى العضو خلال ___________ بدون فوائد أو أي غرامات.
قرار الطرد من التعاونية..

الميثاق

تعاونية بناء المرآب

"_______________________________"

ز. __________________

____ ز.

1. أحكام عامة

1.1. تم إنشاء تعاونية بناء المرآب "______________"، والمشار إليها فيما يلي باسم "التعاونية"، بقرار من الاجتماع العام للمؤسسين الذين اتحدوا على أساس طوعي لتلبية احتياجات أعضاء التعاونية في بناء المرائب.

1.1.1. مؤسسو التعاونية هم:

- ______________________________________;

- ______________________________________.

1.2. موقع الجمعية التعاونية: ____________. يقع رئيس التعاونية في هذا العنوان.

1.3. التعاونية هي منظمة غير ربحية تم إنشاؤها كجمعية تطوعية للمواطنين والكيانات القانونية على أساس العضوية في شكل تعاونية استهلاكية متخصصة - تعاونية لبناء المرآب - من أجل تلبية احتياجات المرائب.

1.4. الاسم الكامل للتعاونية باللغة الروسية: تعاونية المرآب والبناء "______________". الاسم المختصر: GSK "__________".

1.5. يتم إنشاء التعاونية دون قيود على فترة النشاط.

1.6. لا تقتصر أنشطة التعاونية على إقليم ____________. تعتمد أنشطة التعاونية على مبادئ التطوع والمساعدة المتبادلة في مجال الملكية والاكتفاء الذاتي والحكم الذاتي.

1.7. التعاونية هي كيان قانوني منذ لحظة تسجيل الدولة، ولها ميزانية عمومية مستقلة، وحسابات مصرفية جارية وغيرها، وختم باسمها باللغة الروسية، وختم زاوية، ونماذج وتفاصيل أخرى.

1.8. يجوز للتعاونية، باسمها الخاص، إجراء أي معاملات لا تتعارض مع تشريعات الاتحاد الروسي وهذا الميثاق، والحصول على حقوق الملكية وغير الملكية وتحمل المسؤوليات، وتمثيل المصالح العامة لأعضاء التعاونية في الدولة الهيئات والحكومات المحلية.

1.9. التعاونية مسؤولة عن ديونها بجميع ممتلكاتها. التعاونية ليست مسؤولة عن التزامات أعضائها، وأعضاء التعاونية مسؤولون بالتكافل والتضامن عن التزاماتها إلى حد الجزء غير المدفوع من رسوم الدخول لكل عضو في التعاونية.

1.10. تسترشد التعاونية في أنشطتها بالقانون المدني للاتحاد الروسي والتشريعات الحالية الأخرى للاتحاد الروسي وهذا الميثاق.

2. أهداف التعاونية

2.1. تم إنشاء التعاونية لتلبية احتياجات المواطنين - أعضاء التعاونية في المرائب من خلال بنائها على حساب أعضاء التعاونية، وكذلك لتشغيل المرائب اللاحقة بشكل رئيسي على نفقتهم الخاصة.

2.2. لتحقيق أهداف أنشطة التعاونية المحددة في البند 2.1 من هذا الميثاق، يحق للتعاونية:

استلام قطع الأراضي لبناء المرائب عليها؛

تنفيذ بناء المرائب بالطريقة المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي على حساب الأموال الخاصة والمقترضة؛

شراء المعدات والمواد اللازمة؛

إبرام عقود لتطوير وثائق التصميم والتقدير وتقديم الخدمات؛

الحصول على ملكية أو استئجار المعدات والوحدات والوسائل التقنية اللازمة؛

تنظيم الخدمة الخاصة بك للأمن والتنظيف وتحسين أراضي مجمع المرآب وإصلاحه وصيانته؛

استخدام ممتلكات أعضاء الجمعية التعاونية والدولة والبلديات والأفراد والكيانات القانونية في أنشطتك على أساس عوض وبدون مبرر؛

الحصول على القروض والائتمانات على أساس تعاقدي من هيئات الدولة والبلديات والأفراد والكيانات القانونية، بما في ذلك البنوك؛

القيام بأنشطة أخرى تتوافق مع أهداف التعاونية.

2.3. تقوم التعاونية ببناء المرائب وفقًا للتصاميم القياسية، واستثناءً، وفقًا للمشاريع الفردية المعتمدة بالطريقة المحددة، مع الاستخدام الإلزامي للمواد الإنشائية القياسية.

يتم بناء المرائب بعد الموافقة على المشاريع وفقًا للإجراءات المعمول بها وبعد الحصول على رخصة البناء.

2.4. تحتفظ التعاونية بسجلات محاسبية وإحصائية وفقا للإجراءات المنصوص عليها في القانون وتكون مسؤولة عن دقتها.

2.5. تحتفظ التعاونية بسجلات وتخزين جميع الوثائق الخاضعة للتخزين وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

3. ملكية التعاونية

3.1. تكتسب التعاونية ملكية الممتلكات المنقولة إليها من قبل أعضائها كأسهم.

3.2. يمكن لأعضاء التعاونية دفع مساهمات الأسهم نقدًا وممتلكات.

3.3. تتشكل ملكية التعاونية بسبب:

حصص الدخول والعضوية، والمساهمات المستهدفة والإضافية وغيرها من المساهمات لأعضاء التعاونية؛

المساهمات والتبرعات العقارية الطوعية؛

الدخل الآخر الذي لا يحظره تشريع الاتحاد الروسي.

3.4. يحق للاجتماع العام لأعضاء التعاونية تكوين صناديق تعاونية على أساس الممتلكات المملوكة لها:

صندوق مشترك يتكون من مساهمات أعضاء الجمعية التعاونية ويخصص لبناء المرائب وتشغيلها وغيرها من النفقات الضرورية؛

الصندوق الاحتياطي، الذي يتم تشكيله بقرار من الجمعية العامة على حساب المساهمات الاحتياطية من أعضاء التعاونية؛ الغرض من الصندوق هو تغطية خسائر الجمعية التعاونية في حالة فشل أعضاء الجمعية التعاونية في دفع مساهماتهم.

3.5. يلتزم عضو التعاونية بدفع ما لا يقل عن عشرة بالمائة من مساهمة الأسهم بحلول وقت تسجيل حالة التعاونية. يتم دفع باقي المساهمة في غضون عام بعد تسجيل الدولة للتعاونية.

يمكن أن تكون مساهمة أحد أعضاء التعاونية عبارة عن أموال أو أوراق مالية أو ممتلكات أخرى، بما في ذلك حقوق الملكية، بالإضافة إلى أشياء أخرى من الحقوق المدنية.

يمكن أن تكون قطع الأراضي والموارد الطبيعية الأخرى بمثابة مساهمة بالقدر الذي يسمح بتداولها بموجب القوانين المتعلقة بالأراضي والموارد الطبيعية.

يتم تقييم مساهمة الأسهم:

عندما يتم تشكيل تعاونية بالاتفاق المتبادل بين أعضاء التعاونية على أساس أسعار السوق السائدة؛

عندما ينضم أعضاء جدد إلى التعاونية، يتم تشكيل لجنة التدقيق التابعة للتعاونية. يدفع الأعضاء الجدد في الجمعية التعاونية مساهمة الأسهم خلال ____ يومًا من تاريخ قرار الاجتماع العام للأعضاء بشأن القبول في عضوية الجمعية التعاونية.

يجب أن يتم تقييم مساهمة الأسهم التي تتجاوز مائتين وخمسين الحد الأدنى للأجور المنصوص عليه في القانون الاتحادي من قبل مثمن مستقل.

3.6. يتم دفع رسوم العضوية شهريا وتستخدم لتغطية نفقات التشغيل. يمكن دفع رسوم العضوية للربع بأكمله حتى __ اليوم من الشهر التالي للربع الذي يتم دفع الرسوم عنه.

3.7. إذا لم يدفع أحد أعضاء الجمعية التعاونية الحصة أو رسوم العضوية في الوقت المحدد، فيجب عليه عن كل يوم تأخير في السداد دفع غرامة قدرها ___% من المبلغ المستحق، ولكن ليس أكثر من مبلغ السهم أو رسوم العضوية. تُستخدم العقوبات لنفس الأغراض مثل مطابقة المساهمات.

3.8. يتم تحديد مبالغ الأسهم ورسوم العضوية من قبل الاجتماع العام لأعضاء الجمعية التعاونية.

3.9. إذا تعرضت التعاونية، بعد الموافقة على الميزانية العمومية السنوية، لخسائر، فإن أعضاء الجمعية التعاونية ملزمون بتغطية الخسائر الناتجة من خلال مساهمات إضافية بالمبلغ وخلال الفترة التي يحددها الاجتماع العام. وفي هذه الحالة يجب ألا تزيد مدة تغطية الخسائر على 3 أشهر من تاريخ اعتماد الميزانية السنوية التي تظهر فيها الخسائر. المسؤولية عن عدم الوفاء بالالتزام بدفع مساهمات إضافية في الوقت المحدد مماثلة للعقوبات المنصوص عليها في البند 3.7 من هذا الميثاق. إذا لم يتم الوفاء بهذا الالتزام، يجوز تصفية التعاونية في المحكمة بناء على طلب الدائنين.

3.10. يتم اتخاذ قرار تقديم المساهمات المستهدفة والإضافية وغيرها، إذا لزم الأمر، من قبل الاجتماع العام لأعضاء التعاونية ويحدد مبلغ وتوقيت دفعها.

3.11. الدخل المستلم التعاونية الاستهلاكيةمن الأنشطة التجارية التي تقوم بها التعاونية وفقا للقانون ويتم توزيع الميثاق بين أعضائها.

3.12. يتم توزيع الربح الذي تحصل عليه التعاونية بين أعضائها وفقًا لعملهم الشخصي و (أو) مشاركتهم الأخرى، وحجم مساهمة المساهمة، وبين أعضاء التعاونية الذين لا يشاركون في العمل الشخصي في أنشطة التعاونية وذلك بحسب حجم مساهمتهم. يتم توزيع جزء من أرباح التعاونية على موظفيها بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية.

يتم تحديد إجراءات توزيع الأرباح من قبل الجمعية العامة.

3.13. الجزء المتبقي من أرباح التعاونية بعد دفع الضرائب والمدفوعات الإلزامية الأخرى، وكذلك بعد توجيه الربح لأغراض أخرى يحددها الاجتماع العام لأعضاء التعاونية، يخضع للتوزيع بين أعضاء التعاونية.

ويجب ألا يتجاوز جزء أرباح التعاونية الموزع بين أعضاء التعاونية بما يتناسب مع حجم مساهماتهم خمسين بالمائة من أرباح التعاونية التي يتم توزيعها بين أعضاء التعاونية.

4. الهيئات الإدارية للتعاونية

4.1. الهيئات الإدارية للتعاونية هي:

الاجتماع العام لأعضاء التعاونية؛

مجلس التعاونية؛

رئيس التعاونية؛

لجنة التدقيق.

4.2. يعقد مجلس الإدارة الاجتماع العام التالي للجمعية التعاونية مرة واحدة على الأقل سنويًا عن طريق إخطار جميع أعضاء الجمعية التعاونية كتابيًا.

4.2.1. يحق للاجتماع العام اتخاذ القرارات إذا كان أكثر من ____% من أعضاء التعاونية حاضرين في الاجتماع.

4.2.2. يتم اتخاذ القرارات بشأن أي قضايا من قبل الاجتماع العام بأغلبية أصوات عدد الأعضاء الحاضرين في الجمعية التعاونية، باستثناء قضايا تصفية التعاونية أو إعادة تنظيمها، والموافقة على الميزانية العمومية للتصفية، والتي يتم اعتمادها بالأغلبية تصويت _____ من عدد الأعضاء الحاليين في الجمعية التعاونية.

4.2.3. الجمعية العامة هي الهيئة الإدارية العليا للتعاونية ولها الحق في اتخاذ القرارات بشأن أي قضايا تتعلق بأنشطة التعاونية، بما في ذلك. تدخل في اختصاص الهيئات الأخرى، كما يحق له إلغاء قرارات المجلس.

يشمل الاختصاص الحصري للاجتماع العام ما يلي:

قبول العضوية والاستبعاد من أعضاء التعاونية؛

توزيع الكراجات بين أعضاء التعاونية؛

تحديد مبلغ الدخول والعضوية وأنواع الرسوم الأخرى، وتحديد مقدار مشاركة عضو التعاونية في تكاليف زراعة المرآب؛

الموافقة على ميثاق التعاونية؛

إدخال التعديلات والإضافات على ميثاق التعاونية؛

انتخاب أعضاء مجلس الإدارة وأعضاء لجنة التدقيق في التعاونية؛

الموافقة على تقارير مجلس الإدارة ولجنة التدقيق؛

حل مسألة تصفية أو إعادة تنظيم التعاونية، والموافقة على الميزانية العمومية للتصفية؛

النظر في الشكاوى المقدمة ضد مجلس الإدارة وديوان المراجعة.

4.2.4. ولكل عضو في الجمعية التعاونية صوت واحد، بغض النظر عن حجم المساهمة في الأسهم.

4.2.5. ويجوز عقد اجتماعات عمومية غير عادية لمناقشة القضايا العاجلة. تُعقد الاجتماعات العامة غير العادية بناءً على طلب _____ على الأقل من أعضاء التعاونية أو لجنة التدقيق أو بقرار من مجلس التعاونية من قبل شخص مهتم (أشخاص).

4.2.6. يتم تدوين قرارات الاجتماع العام في محضر الاجتماع الذي يوقعه رئيس الاجتماع وأمين سره.

4.2.7. قرارات الجمعية العمومية ملزمة لجميع أعضاء التعاونية وهيئاتها.

4.3. مجلس التعاونية هو هيئة تنفيذية جماعية ينتخبها على الأقل _____ أعضاء التعاونية لفترة ________، والتي تدير التعاونية في الفترة بين الاجتماعات العامة. ويكون المجلس مسؤولاً أمام الاجتماع العام لأعضاء التعاونية. تُعقد اجتماعات مجلس الإدارة حسب الضرورة، ولكن ليس أقل من ____ مرة كل _________. ينتخب المجلس من بين أعضائه رئيس المجلس ونائب (نواب) رئيس المجلس. ويتولى رئيس مجلس الإدارة إدارة أعمال المجلس.

4.3.1. يكون اجتماع مجلس الإدارة صحيحًا في حالة حضور _____ أعضاء مجلس الإدارة. ويتم اتخاذ القرارات بأغلبية أصوات أعضاء مجلس الإدارة. توثق قرارات المجلس في محاضر يوقعها رئيس المجلس وأمين السر.

4.3.2. يمارس مجلس التعاونية الصلاحيات التالية:

تخطيط أنشطة التعاونية، ووضع التقديرات، والتوظيف في الجهاز التعاوني؛

يدير الأنشطة الحالية للتعاونية، باستثناء القضايا التي يحيلها الميثاق إلى اختصاص الهيئات الأخرى في التعاونية، ويدير مرفق المرآب؛

يتلقى مساهمات من الأعضاء الذين أنشأهم الاجتماع العام لأعضاء التعاونية؛

يدير أموال الجمعية التعاونية وفقا ل خطة مالية، التي وافق عليها الاجتماع العام لأعضاء التعاونية؛

يدعو إلى اجتماع عام، ويعد وثائق الاجتماع؛

الموافقة على خطط عمل الاجتماع العام وتقديمها لتنفيذ الأنشطة القانونية للتعاونية، ومراقبة تنفيذ القرارات المتخذة؛

النظر في المقترحات والطلبات المقدمة من أعضاء التعاونية؛

يمثل التعاونية في الهيئات الحكومية والإدارية، وكذلك في العلاقات مع الكيانات القانونية والأفراد؛

ينظم تنفيذ قرارات الاجتماع العام.

إعداد وتقديم تقرير عن أعمال مجلس الإدارة إلى الجمعية العمومية؛

يحتفظ بقائمة أعضاء التعاونية؛

يفي بالالتزامات الأخرى للتعاونية.

4.3.3. رئيس التعاونية هو رئيس مجلس إدارة التعاونية ويتولى المهام التالية:

بدون توكيل، يتصرف نيابة عن التعاونية، ويوقع المستندات المالية، ويقبل الالتزامات، ويفتح ويغلق الحسابات المصرفية للتعاونية، ويصدر التوكيلات؛

إصدار التعليمات والأوامر الإلزامية للعاملين الدائمين في الجمعية التعاونية.

تعيين وطرد الموظفين بدوام كامل؛

الموافقة على جدول التوظيف وصندوق الأجور والاحتياطيات والصناديق الأخرى، وكذلك مبالغ الرواتب الرسمية للموظفين بدوام كامل في التعاونية؛

التصرف في ممتلكات الجمعية التعاونية وفقًا للإجراءات العامة والتوجيهات التي تحددها الجمعية العامة ومجلس الإدارة؛

إبرام العقود نيابة عن التعاونية.

4.4. لمراقبة أنشطة التعاونية، ينتخب الاجتماع العام لجنة تدقيق تتكون من ___ أشخاص لمدة __________.

4.4.1. يتم إجراء مراجعة الأنشطة المالية والاقتصادية للتعاونية بناءً على نتائج أنشطة التعاونية لهذا العام، وكذلك بناءً على مبادرة لجنة التدقيق، بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية، أو بناءً على طلب _______ من أعضاء التعاونية على الأقل. تقوم لجنة التدقيق بانتخاب رئيس الهيئة من بين أعضائها.

4.4.2. يحق للجنة التدقيق أن تطلب عقد اجتماع عام غير عادي لأعضاء التعاونية.

4.4.3. لا يمكن لأعضاء لجنة التدقيق شغل مناصب في الهيئات الإدارية للتعاونية في نفس الوقت. لا يمكن لمجلس الإدارة ولجنة التدقيق أن يضما الأزواج أو الأقارب أو الأصهار.

5. العضوية. حقوق والتزامات أعضاء التعاونية

5.1. يمكن لأعضاء التعاونية أن يكونوا مواطنين بلغوا سن 16 عامًا. يجوز لأعضاء التعاونية أن يكونوا مؤسسيها والأشخاص الذين تم قبولهم لاحقًا في التعاونية وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في هذا الميثاق.

5.2. يجب على المواطنين الراغبين في أن يصبحوا أعضاء في التعاونية تقديم طلب كتابي للقبول في عضوية التعاونية موجه إلى رئيس التعاونية، مع الإشارة إلى تفاصيل جوازات سفرهم.

5.3. يمكن القبول في عضوية الجمعية التعاونية بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الجمعية التعاونية.

5.4. بعد أن يتخذ الاجتماع العام لأعضاء الجمعية التعاونية قرارًا بشأن قبول العضوية وتحديد موعد نهائي لدفع مساهمات أسهم مقدم الطلب، يجب عليه دفع مساهمة الأسهم التي حددها الاجتماع العام لأعضاء الجمعية التعاونية في الوقت المحدد وفقًا للفقرة 3.5 من هذا الميثاق. ولا يصبح مقدم الطلب عضوا في الجمعية التعاونية إلا بعد دفع رسوم الأسهم.

في حالة التأخير في دفع هذه الرسوم، يجب على مقدم الطلب دفع الغرامات وفقًا للبند 3.7 من الميثاق. إذا تجاوز التأخير ___ يومًا، يصبح قرار مجلس التعاونية بشأن قبول العضوية في التعاونية باطلاً ويكون القبول باطلاً. يتم إرجاع الأموال المستلمة من مقدم الطلب كدفعة جزئية لرسوم الدخول والمشاركة إليه.

5.5. يلتزم عضو التعاونية بما يلي:

الامتثال للميثاق وقرارات الاجتماع العام ومجلس التعاونية ولجنة التدقيق؛

الامتثال للمعايير والقواعد الفنية والحرائق والصحية للدولة لصيانة المرآب ؛

سداد الاشتراكات المقررة في الوقت المحدد وبالكامل؛

تحمل عبء نفقات صيانة وإصلاح المرآب الذي يستخدمه (الملكية)؛

دفع جميع الضرائب والرسوم في الوقت المحدد؛

المشاركة في تنسيق الحدائق في أراضي مجمع المرآب؛

المشاركة في تكاليف صيانة وإصلاح وتشغيل الممتلكات المشتركة.

5.6. يحق لعضو التعاونية:

الحصول على جراج حسب الحصة المساهمة للاستخدام (الملكية)؛

الوصول والتعرف على تقارير مجلس الإدارة ولجنة التدقيق والوثائق المالية الأخرى وأي معلومات حول أنشطة التعاونية؛

تنفير المرآب الخاص بك (حصة)؛

المشاركة في أنشطة الاجتماع العام للتعاونية بحق صوت مرجح واحد؛

استلام جزء من ممتلكات الجمعية التعاونية بعد تصفيتها؛

القيام بأعمال أخرى لا تحظرها تشريعات الاتحاد الروسي.

5.7. يحق لعضو التعاونية مغادرة التعاونية في أي وقت. يقدم العضو طلب مغادرة التعاونية إلى رئيس التعاونية في موعد لا يتجاوز أسبوعين قبل المغادرة. ولكل عضو في الجمعية التعاونية الحق في الحصول على قيمة الحصة عند مغادرة الجمعية التعاونية. وفي هذه الحالة، يمكن دفع تكلفة السهم لعضو الجمعية التعاونية نقدًا أو على شكل عقار، بما في ذلك العقارات. يجوز للشخص الذي ترك التعاونية أن يحصل على قيمة الحصة خلال _______ بعد نهاية السنة المالية. يجوز لعضو الجمعية التعاونية الذي ساهم بكامل أسهمه، وفقًا لتقديره الخاص، البقاء في الجمعية التعاونية أو تركها في أي وقت.

5.8. يجوز استبعاد أي عضو في الجمعية التعاونية من عضوية الجمعية التعاونية بناءً على قرار من الجمعية العمومية، بشرط:

عدم الوفاء بالالتزامات التي حددها الميثاق أو الاجتماع العام للتعاونية؛

انتهاكات الميثاق وقواعد صيانة المرآب المخصص لاستخدامه ؛

إلحاق الضرر من خلال أفعاله بممتلكات الجمعية وأنشطتها وسمعتها.

يُحرم عضو التعاونية المطرود من التعاونية من حق استخدام المرآب.

يتم دفع تكلفة مساهمة حصته ومدفوعات التعاونية لعضو الجمعية التعاونية الذي يغادر الجمعية التعاونية أو يتم طرده منها بالمبالغ والشروط والأحكام المنصوص عليها في ميثاق الجمعية التعاونية في وقت انضمام عضو الجمعية التعاونية هو - هي.

5.9. ويجب إخطار عضو التعاونية المطرود كتابيًا في موعد لا يتجاوز ثلاثين يومًا قبل موعد الاجتماع العام لأعضاء التعاونية، وله الحق في تقديم تفسيراته إلى الاجتماع المذكور. يتم تسديد مبلغ مساهمة هذا العضو من قبل التعاونية إلى العضو خلال ______ بدون فوائد أو أي غرامات.

ويمكن استئناف قرار الاستبعاد من التعاونية أمام المحكمة.

إن وجود دين على أحد أعضاء التعاونية لا يمكن أن يكون بمثابة أساس لرفض ممارسة حقه في مغادرة التعاونية. إذا رفض أحد الأعضاء السابقين في التعاونية سداد الدين طوعا، يحق للتعاونية تحصيله بالطريقة المنصوص عليها في القانون.

5.10. في حالة وفاة أحد أعضاء الجمعية التعاونية ينتقل نصيبه إلى ورثته ويصبحون أعضاء في الجمعية التعاونية بعد استكمال المستندات الخاصة بذلك. الورثة الذين يرفضون المشاركة في الجمعية التعاونية يحصلون على قيمة الحصة.

5.11. ينظم هذا الميثاق علاقات العمل بين أعضاء التعاونية، القوانين الفدراليةوالعمال المأجورين - قانون العمل الاتحاد الروسي.

يحدد الاجتماع العام لأعضاء التعاونية أشكال وأنظمة المكافآت لأعضاء التعاونية وموظفيها. يمكن دفع المكافأة نقدًا و (أو) عينًا على أساس اللوائح الخاصة بالأجور التي وضعها الاجتماع العام و (أو) مجلس إدارة التعاونية.

5.12. يحدد الاجتماع العام أنواع المسؤولية التأديبية لأعضاء التعاونية.

لا يجوز فرض عقوبات تأديبية، بما في ذلك الفصل من منصبه، على رئيس التعاونية وأعضاء مجلس إدارة التعاونية وأعضاء لجنة التدقيق (المراجع) للتعاونية إلا بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية، وعلى مسؤوليها الآخرين - من قبل مجلس التعاونية.

5.13. يخضع أعضاء التعاونية الذين يشاركون في العمل الشخصي في أنشطتها للتأمين الطبي الاجتماعي والإلزامي و الضمان الاجتماعيعلى قدم المساواة مع العمال المأجورين في التعاونية. يتم تضمين الوقت الذي يقضيه العمل في التعاونية في مدة الخدمة. الوثيقة الرئيسية على نشاط العملعضو التعاونية هو كتاب عمل.

5.14. يتم تخفيض معايير الإنتاج ومعايير الخدمة للنساء الحوامل، بحسب تقرير طبي، أو يتم نقلهن إلى وظيفة أخرى، بشكل أسهل، مع التخلص من تأثير عوامل الإنتاج السلبية، مع الحفاظ على متوسط ​​الدخل لوظيفتهن السابقة. تُمنح النساء الحوامل والمواطنون الذين لديهم أطفال إجازة أمومة وإجازة لرعاية الطفل، فضلاً عن المزايا المنصوص عليها في قانون العمل في الاتحاد الروسي والتشريعات الأخرى. بقرار من الاجتماع العام، يجوز منح هؤلاء المواطنين إجازة إضافية مدفوعة الأجر.

5.15. بالنسبة لأعضاء التعاونية الذين تقل أعمارهم عن ثمانية عشر عامًا والذين يشاركون في العمل الشخصي في عملها، يتم تحديد يوم عمل مختصر والمزايا الأخرى المنصوص عليها في قانون العمل في الاتحاد الروسي.

5.16. يبرم مجلس التعاونية اتفاقية جماعية مع الموظفين المعينين في التعاونية.

6. إعادة تنظيم وتصفية التعاونية

6.1. تتم إعادة تنظيم التعاونية بقرار من الاجتماع العام والأسباب الأخرى المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.

6.2. لتنفيذ إعادة التنظيم، بقرار من الاجتماع العام، يتم إنشاء لجنة إعادة التنظيم من بين أعضاء التعاونية، والتي تضع خطة إعادة التنظيم، وتضع ميزانية عمومية منفصلة وتقدم هذه الوثائق للموافقة عليها إلى الاجتماع العام. بقرار إجماعي من جميع أعضاء الجمعية التعاونية، يجوز أن تتحول الجمعية التعاونية إلى شراكة العملأو المجتمع.

6.3. من الممكن تصفية التعاونية:

بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية؛

بقرار المحكمة.

6.3.1. يتم تعيين الجمعية العمومية للتعاونية بالاتفاق مع الهيئة المنفذة تسجيل الدولةالكيانات القانونية، ولجنة التصفية، وتحدد، وفقًا للقانون، إجراءات وتوقيت تصفيتها.

6.3.2. منذ لحظة تعيين لجنة التصفية تنتقل إليها صلاحيات إدارة شؤون التعاونية.

6.3.3. تقوم لجنة التصفية، من خلال الصحافة، بإخطار جميع الأطراف المعنية بتصفية التعاونية وتحدد الإطار الزمني الذي يمكن للدائنين خلاله تقديم مطالباتهم إلى لجنة التصفية.

6.3.4. تقبل لجنة التصفية جميع المطالبات المقدمة من الدائنين وتتحقق منها، وتحدد المستحقات، وتدمج ممتلكات الجمعية التعاونية.

6.3.5. بعد استيفاء جميع مطالبات الدائنين المعترف بها بالترتيب الذي يحدده القانون، يتم توزيع الجزء المتبقي من ممتلكات الجمعية التعاونية بين أعضاء الجمعية التعاونية وفقًا لحجم مساهماتهم.

6.3.6. تعتبر تصفية التعاونية منتهية، وتعتبر التعاونية مصفاة بعد عمل محضر التصفية في النظام الموحد سجل الدولةالكيانات القانونية.

7. المحاسبة وإعداد التقارير الخاصة بالتعاونية

7.1. تحتفظ التعاونية بسجلات تشغيلية وإحصائية ومحاسبية وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

7.2. تقوم منظمة تدقيق مستقلة بإجراء التدقيق الأنشطة الماليةالتعاونية ويعرض على الجمعية العامة استنتاجًا بناءً على نتائج التفتيش.

7.3. تحتفظ التعاونية بسجلات وتخزين جميع الوثائق الخاضعة للتخزين وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

مؤسسو شركة جلاكسو سميث كلاين "____________":

_____________________________________________,

_____________________________________________.

تعاونية المرآب

1. أحكام عامة

1.1.1. مؤسسو التعاونية هم : .

1.2. موقع الجمعية التعاونية : . يقع رئيس التعاونية في هذا العنوان.

1.3. التعاونية هي منظمة غير ربحية تم إنشاؤها كجمعية تطوعية للمواطنين والكيانات القانونية على أساس العضوية في شكل تعاونية استهلاكية متخصصة - تعاونية المرآب - بهدف تلبية احتياجات المرآب.

1.4. الاسم الكامل للتعاونية باللغة الروسية: تعاونية المرآب "". الاسم المختصر: GK "".

1.5. يتم إنشاء التعاونية دون قيود على فترة النشاط.

1.6. لا تقتصر أنشطة التعاونية على أراضي المدينة. تعتمد أنشطة التعاونية على مبادئ التطوع والمساعدة المتبادلة في مجال الملكية والاكتفاء الذاتي والحكم الذاتي.

1.7. التعاونية هي كيان قانوني منذ لحظة تسجيل الدولة، ولها ميزانية عمومية مستقلة، وحسابات مصرفية جارية وغيرها، وختم باسمها باللغة الروسية، وختم زاوية، ونماذج وتفاصيل أخرى.

1.8. يجوز للتعاونية، نيابةً عن نفسها، إجراء أي معاملات لا تتعارض مع القانون وهذا الميثاق، والحصول على حقوق الملكية وغير الملكية، وتحمل المسؤوليات، وتمثيل المصالح العامة لأعضاء التعاونية في هيئات الدولة والحكومات المحلية. .

1.9. التعاونية مسؤولة عن ديونها بجميع ممتلكاتها. التعاونية ليست مسؤولة عن التزامات أعضائها، وأعضاء التعاونية مسؤولون بالتكافل والتضامن عن التزاماتها في حدود الجزء غير المدفوع من المساهمة الإضافية لكل عضو في التعاونية.

1.10. تسترشد التعاونية في أنشطتها بالقانون المدني للاتحاد الروسي والتشريعات الحالية الأخرى وهذا الميثاق.

2. أهداف التعاونية

2.1. تم إنشاء التعاونية لتلبية احتياجات المواطنين والكيانات القانونية في اقتناء وبناء المرائب على حساب أموالهم الخاصة والمقترضة.

2.2. الأنشطة الرئيسية للتعاونية هي:

• تراكم الموارد المالية والموارد المادية لأعضاء التعاونية؛
• الدفع على نفقة أعضاء الجمعية التعاونية للتكلفة المعلنة من قبلهم لبناء أو اقتناء المرائب من خلال الجمعية التعاونية ضمن الشروط والأحكام التي تحددها الاتفاقية بين الجمعية التعاونية وكل عضو من أعضائها؛
• وضع الممتلكات العقارية التي تم الحصول عليها لصالح أحد أعضاء الجمعية التعاونية في الميزانية العمومية للجمعية التعاونية والاحتفاظ بها في الميزانية العمومية حتى يدفع هذا العضو في الجمعية التعاونية التكلفة الكاملة للمرائب المحددة للجمعية التعاونية؛
• نقل المرآب الذي تم شراؤه لعضو في الجمعية التعاونية ودفع ثمنه بالكامل إلى ملكية عضو الجمعية التعاونية؛
• نقل المرآب الذي تم شراؤه لعضو في الجمعية التعاونية ولم يدفع ثمنه بالكامل إلى ملكية عضو في الجمعية التعاونية، عند تقديم الضمانات اللازمة؛
• إذا لزم الأمر، تنفيذ اتفاقية تعهد أو ضمان بين الجمعية التعاونية وأعضائها لتزويد العضو التعاوني بمرآب أو أموال لشرائها؛
• توفير التعاونية لأعضائها الضمانات اللازمة لتلقي القروض وشراء الأوراق المالية والممتلكات الأخرى؛
• المشاركة في الاستثمار المشترك في بناء المرآب على حساب مساهمات أعضائها؛
• أنواع أخرى من الأنشطة التي يحق للتعاونية القيام بها وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي.

إذا تم ترخيص أنواع معينة من الأنشطة وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي، يحق للتعاونية القيام بهذا النوع من الأنشطة فقط بعد الحصول على الترخيص المناسب.

2.3. لتحقيق الأهداف التي حددها الميثاق، يحق للتعاونية:

• الدخول في اتفاقيات الاستثمار في الأسهم لبناء المرائب، بالإضافة إلى جميع الهياكل الأخرى التي يتكون منها مجمع المرآب؛
• شراء المعدات اللازمة؛
• الدخول في عقود لتطوير وثائق التصميم والتقدير؛
• الحصول على ملكية أو استئجار المعدات والوحدات والوسائل التقنية اللازمة؛
• استخدام القروض المصرفية بموافقة الاجتماع العام لأعضاء التعاونية؛
• تنظيم الخدمة الخاصة بك للأمن والتنظيف وتحسين أراضي مجمع المرآب وإصلاحه وصيانته؛
• الدخول في عقود لتقديم الخدمات؛
• تنفيذ الأنشطة التجارية وفقًا لأهداف التعاونية؛
• استئجار قطع الأراضي وتنفيذ، وفقا للإجراء المنصوص عليه في تشريعات الاتحاد الروسي، بناء المرائب وغيرها من مرافق البنية التحتية الاجتماعية الحديثة على حساب الأموال الخاصة والمقترضة؛
• القيام، وفقاً للإجراءات التي يحددها القانون، بالاستثمار في بناء المرائب وغيرها من مرافق البنية التحتية الاجتماعية الحديثة على حساب الأموال الخاصة والمقترضة؛
• جذب الكيانات القانونية والأفراد كمستثمرين بشروط متبادلة المنفعة لغرض البناء والاستثمار في بناء المرائب وغيرها من مرافق البنية التحتية الاجتماعية الحديثة؛
• شراء السلع اللازمة لأنشطتها من الدولة والبلديات والأفراد والكيانات القانونية؛
• استخدام ممتلكات أعضاء التعاونية والدولة والبلديات والأفراد والكيانات القانونية، في أنشطتهم، على أساس مدفوع الأجر مجانًا؛
• الحصول على القروض والائتمانات من الدولة والبلديات والأفراد والكيانات القانونية على أساس تعاقدي؛
• بيع ونقل البضائع والممتلكات الأخرى إلى الدولة والبلديات والأفراد والكيانات القانونية على أساس مدفوع أو مجاني، وتقديم الخدمات، وأداء العمل؛
• شطب رأس المال الثابت والعامل من الميزانية العمومية في حالة تقادمهما المادي أو المعنوي.
• إنشاء منظمات أخرى غير ربحية والانضمام إلى الجمعيات والنقابات؛
• القيام بأنشطة أخرى تتوافق مع أهداف التعاونية.

3. ملكية التعاونية

3.1. تكتسب التعاونية ملكية الممتلكات المنقولة إليها من قبل أعضائها كمساهمة في الأسهم.

3.2. يمكن لأعضاء التعاونية دفع مساهماتهم ليس فقط نقدًا، ولكن أيضًا في مختلف الممتلكات.

3.3. تتشكل ملكية التعاونية بسبب:

• حصص الدخول والعضوية، والمساهمات المستهدفة والإضافية وغيرها من المساهمات لأعضاء التعاونية؛
• المساهمات والتبرعات العقارية الطوعية؛
• الدخل من الأنشطة التجارية؛
• الدخل من استخدام ممتلكات التعاونية؛
• أرباح الأسهم (الدخل والفوائد) المستلمة على الأسهم والسندات والأوراق المالية الأخرى؛
• الإيصالات الأخرى التي لا يحظرها تشريع الاتحاد الروسي.

3.4. يشكل الاجتماع العام للأعضاء الصناديق التعاونية على أساس ممتلكاتها:

• صندوق مشترك، يتكون من مساهمات الأسهم وقروض الأسهم من أعضاء الجمعية التعاونية ويستخدم لشراء العقارات والممتلكات الأخرى لأعضاء الجمعية التعاونية، ودفع أرباح الأسهم لأعضاء الجمعية التعاونية وتزويدهم بالقروض؛
• صندوق الاحتياطي، الذي يتم تشكيله بقرار من الاجتماع العام على حساب المساهمات الاحتياطية من أعضاء التعاونية؛ الغرض المقصود من الصندوق هو تغطية خسائر الجمعية التعاونية في حالة فشل أعضاء الجمعية التعاونية في إيداع أسهمهم؛
• يتم استخدام صندوق غير قابل للتجزئة، يتكون من رسوم الاشتراك والعضوية لجميع أعضاء التعاونية، للحفاظ على جهاز التعاونية ولا يخضع للتوزيع بين أعضاء التعاونية تحت أي ظرف من الظروف؛
• يهدف صندوق الضمان، الذي يتكون من مساهمات ضمان الأسهم، إلى تغطية نفقات ضمان التعاونية.

3.5. يلتزم عضو الجمعية التعاونية بدفع ما لا يقل عن عشرة بالمائة من مساهمة الأسهم بحلول وقت تسجيل حالة الجمعية التعاونية. يتم دفع باقي مساهمة الأسهم في غضون عام بعد تسجيل الدولة للتعاونية. يمكن أن تكون مساهمة أحد أعضاء التعاونية عبارة عن أموال أو أوراق مالية أو ممتلكات أخرى، بما في ذلك حقوق الملكية، بالإضافة إلى أشياء أخرى من الحقوق المدنية. يمكن أن تكون قطع الأراضي والموارد الطبيعية الأخرى بمثابة مساهمة بالقدر الذي تسمح به قوانين الأراضي والموارد الطبيعية بتداولها.

• عند تشكيل الجمعية التعاونية بالاتفاق المتبادل بين أعضاء الجمعية التعاونية على أساس أسعار السوق السائدة؛
• عندما ينضم أعضاء جدد إلى التعاونية من قبل لجنة التدقيق في التعاونية. يقوم الأعضاء الجدد في الجمعية التعاونية بدفع مساهمة الأسهم خلال أيام من تاريخ قرار الاجتماع العام للأعضاء بشأن القبول في عضوية الجمعية التعاونية.

يجب أن يتم تقييم مساهمة الأسهم التي تتجاوز مائتين وخمسين الحد الأدنى للأجور المنصوص عليه في القانون الاتحادي من قبل مثمن مستقل.

3.6. يتم دفع رسوم العضوية شهريا وتستخدم لتغطية نفقات التشغيل. يمكن دفع رسوم العضوية طوال الربع بأكمله حتى تاريخ الشهر التالي للربع الذي يتم دفع الرسوم عنه.

3.7. إذا لم يقم أحد أعضاء الجمعية التعاونية بدفع السهم أو رسوم العضوية في الوقت المحدد، فيجب عليه عن كل يوم تأخير في السداد دفع غرامة قدرها٪ من المبلغ المستحق، ولكن ليس أكثر من مبلغ السهم أو رسوم العضوية. تُستخدم العقوبات لنفس الأغراض مثل مطابقة المساهمات.

3.8. يتم تحديد مبالغ الأسهم ورسوم العضوية من قبل الاجتماع العام لأعضاء التعاونية.

3.9. إذا تعرضت التعاونية، بعد الموافقة على الميزانية العمومية السنوية، لخسائر، فإن أعضاء الجمعية التعاونية ملزمون بتغطية الخسائر الناتجة من خلال مساهمات إضافية بالمبلغ وفي الإطار الزمني الذي يحدده الاجتماع العام. المسؤولية عن عدم الوفاء بالالتزام بدفع مساهمات إضافية في الوقت المحدد مماثلة للعقوبات المنصوص عليها في البند 3.6 من هذا الميثاق. في حالة عدم الوفاء بهذا الالتزام، يجوز تصفية التعاونية في المحكمة بناء على طلب الدائنين.

3.10. يتم دفع رسوم العضوية واستخدامها لتغطية نفقات التشغيل. يمكن دفع رسوم العضوية طوال الربع بأكمله حتى تاريخ الشهر التالي للربع الذي يتم دفع الرسوم عنه. إذا لم يدفع أحد أعضاء الجمعية التعاونية رسوم العضوية بعد هذه الفترة، فستحدث العواقب المنصوص عليها في البند 3.6 من هذا الميثاق.

3.11. يتم اتخاذ قرار تقديم المساهمات المستهدفة، إذا لزم الأمر، من قبل الاجتماع العام للأعضاء ويحدد مبلغ وتوقيت دفعها.

3.11. يتم توزيع الدخل الذي تتلقاه التعاونية الاستهلاكية من الأنشطة التجارية التي تقوم بها التعاونية وفقًا للقانون والميثاق بين أعضائها.

3.12. يتم توزيع الربح الذي تحصل عليه التعاونية بين أعضائها وفقًا لعملهم الشخصي و (أو) مشاركتهم الأخرى، وحجم مساهمة المساهمة، وبين أعضاء التعاونية الذين لا يشاركون في العمل الشخصي في أنشطة التعاونية. التعاونية، وفقاً لحجم مساهمتها. يتم توزيع جزء من أرباح التعاونية على موظفيها بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية. ويتم تحديد إجراءات توزيع الأرباح من قبل الاجتماع العام.

3.13. إن الجزء المتبقي من أرباح التعاونية بعد دفع الضرائب والمدفوعات الإلزامية الأخرى، وكذلك بعد توجيه الربح لأغراض أخرى يحددها الاجتماع العام لأعضاء التعاونية، يخضع للتوزيع بين أعضاء التعاونية. يجب ألا يتجاوز جزء أرباح الجمعية التعاونية، الموزع بين أعضاء الجمعية التعاونية بما يتناسب مع حجم مساهماتهم، خمسين بالمائة من أرباح الجمعية التعاونية التي سيتم توزيعها بين أعضاء الجمعية التعاونية.

4. الهيئات الإدارية للتعاونية. مدقق حسابات

4.1. الهيئات الإدارية للتعاونية هي:

• الاجتماع العام لأعضاء التعاونية؛
• مجلس التعاونية؛
• رئيس التعاونية؛
• مفتش.

4.2. يعقد مجلس الإدارة الاجتماع العام التالي للجمعية التعاونية مرة واحدة على الأقل سنويًا من خلال إخطار كتابي لجميع أعضاء الجمعية التعاونية.

4.2.1. يحق للجمعية العمومية اتخاذ القرارات في حالة حضور أكثر من % من أعضاء التعاونية في الاجتماع. لاتخاذ القرارات بشأن القضايا المتعلقة بالتصفية أو إعادة التنظيم، يلزم حضور جميع أعضاء التعاونية.

4.2.2. الجمعية العامة هي الهيئة الإدارية العليا للتعاونية ولها الحق في اتخاذ القرارات بشأن أي قضايا تتعلق بأنشطة التعاونية، بما في ذلك. تدخل في اختصاص الهيئات الأخرى، كما يحق له إلغاء قرارات المجلس. يشمل الاختصاص الحصري للاجتماع العام ما يلي:

• الموافقة على ميثاق التعاونية؛
• إجراء تغييرات وإضافات على ميثاق التعاونية؛
• اتخاذ القرارات بشأن فتح مكاتب تمثيلية وفروع والمشاركة في شركات الأعمال والمنظمات غير الربحية وإنشاء شركات الأعمال والتعاونيات والمنظمات غير الربحية؛
• انتخاب مدقق الحسابات وأعضاء مجلس إدارة الجمعية التعاونية ورئيس الجمعية التعاونية؛
• الموافقة على تقارير مجلس الإدارة ومراجع الحسابات؛
• حل مسألة تصفية التعاونية، والموافقة على الميزانية العمومية للتصفية، وقرار إعادة تنظيم التعاونية، والموافقة على خطة إعادة التنظيم؛
• تحديد الأنشطة الرئيسية للتعاونية؛
• اتخاذ قرار بشأن التصرف في عقارات الجمعية التعاونية؛
• اتخاذ قرار بإبرام معاملة بمبلغ يتجاوز الحد الأدنى للأجور الذي يحدده القانون؛
• اتخاذ القرارات بشأن القروض التي تتجاوز الحد الأدنى للأجور الذي يحدده القانون؛
• تحديد الحد الأقصى لحجم القرض الذي تقدمه التعاونية لأعضائها وشروط هذا الإقراض.

4.2.3. لكل عضو في الجمعية التعاونية صوت واحد، بغض النظر عن حجم المساهمة بالأسهم.يتم اتخاذ القرارات بشأن القضايا المدرجة في البند 4.2.2 (باستثناء مسألة التصفية أو إعادة التنظيم) بأغلبية أصوات جميع أعضاء الجمعية التعاونية حاضر في الاجتماع العام للجمعية التعاونية. يتم اتخاذ قرارات إعادة التنظيم والتصفية بالإجماع من قبل جميع أعضاء الجمعية التعاونية.

4.2.4. يتم إرسال إشعار كتابي بعقد اجتماع عام إلى أعضاء التعاونية مقابل التوقيع أو يتم إرساله بالبريد المسجل قبل أيام من التاريخ المتوقع لاجتماع الجمعية العامة، مع الإشارة إلى مكان وتاريخ ووقت الاجتماع وجدول أعمال الاجتماع العام مُرفَق.

4.2.5. يتم تحديد إجراءات عقد الاجتماع العام واتخاذ القرارات من خلال لوائح الاجتماع العام (أو اللوائح الخاصة بالاجتماع العام)، التي تم تطويرها والموافقة عليها في الاجتماع العام الأول.

4.2.6. يجوز عقد جمعيات عمومية غير عادية لمناقشة القضايا العاجلة. يجوز عقد اجتماعات عامة غير عادية بناء على طلب من أعضاء الجمعية التعاونية على الأقل ومدقق الحسابات بقرار من مجلس الإدارة ورئيس الجمعية التعاونية.

4.2.7. يتم تدوين قرارات الاجتماع العام في محضر الاجتماع الذي يوقعه رئيس الاجتماع وأمين سره.

4.2.8. قرارات الجمعية العمومية ملزمة لجميع أعضاء التعاونية وهيئاتها.

4.3. مجلس إدارة التعاونية هو هيئة تنفيذية جماعية منتخبة من بين أعضاء التعاونية لفترة من الوقت تدير التعاونية في الفترة ما بين الاجتماعات العامة. تُعقد اجتماعات مجلس الإدارة على الأقل بشكل أقل تكرارًا. ويرأس عمل مجلس الإدارة رئيس مجلس الإدارة. يسترشد مجلس الإدارة في أنشطته باللوائح الخاصة بمجلس الإدارة، التي وافقت عليها الجمعية العمومية.

4.3.1. يكون اجتماع مجلس الإدارة صحيحاً في حالة حضور أعضاء مجلس الإدارة. يتم اتخاذ القرارات بتصويت أعضاء مجلس الإدارة. توثق قرارات المجلس في محاضر يوقعها رئيس المجلس وأمين السر.

4.3.2. يمارس مجلس التعاونية الصلاحيات التالية:

• يحل قضايا القبول في عضوية التعاونية والاستبعاد منها؛
• يحدد مقدار رسوم الدخول والمشاركة والرسوم الإضافية والعضوية وغيرها من الرسوم ويحدد المواعيد النهائية لدفعها؛
• يتخذ القرارات بشأن تقديم مساهمة مستهدفة، ويوافق على مبلغ وشروط الدفع واتجاه استخدامها؛
• يوافق على إجراءات تغطية خسائر التعاونية؛
• تخطيط الأنشطة الاقتصادية والمالية للتعاونية؛
• يقرر إنشاء فروع للجمعية التعاونية؛
• يحل مسألة تقديم قرض لعضو في التعاونية؛
• يوافق على تقدير التكلفة وجدول التوظيف للجهاز التعاوني؛
• يدير الأنشطة الحالية للتعاونية، باستثناء القضايا التي يحيلها الميثاق إلى اختصاص الهيئات الأخرى في التعاونية؛
• هو المدير الرئيسي للقروض ويتحكم في الإنفاق الصحيح للأموال من قبل التعاونية؛
• يدعو إلى عقد الاجتماع العام، وإعداد وثائق الاجتماع؛
• يوافق على خطط العمل ويقدمها إلى الاجتماع العام لتنفيذ الأنشطة القانونية للتعاونية، ويراقب تنفيذ القرارات المتخذة؛
• النظر في المقترحات والطلبات المقدمة من أعضاء التعاونية؛
• الموافقة على الوثائق الداخلية للتعاونية، باستثناء الوثائق التي تقع موافقتها ضمن اختصاص الجمعية العمومية؛
• يوافق ويعدل اللوائح المتعلقة بإجراءات دفع أعضاء التعاونية للأسهم والمدفوعات الأخرى وتوفير المباني السكنية وغيرها من مرافق البنية التحتية الاجتماعية الحديثة لهم، واللوائح المتعلقة بمدقق حسابات التعاونية، واللوائح المتعلقة بالإقراض المتبادل، اللوائح الخاصة بالتأمين المتبادل، بالإضافة إلى اللوائح الأخرى التي تحتاج إلى الموافقة مستمدة من ميثاق التعاونية؛
• تمثيل التعاونية في الهيئات الحكومية والإدارية، وكذلك في العلاقات مع الكيانات القانونية والأفراد؛
• ينظم تنفيذ قرارات الاجتماع العام.
• يقوم بإعداد وتقديم تقرير عن أعمال مجلس الإدارة إلى الجمعية العمومية؛
• يحدد قائمة المعلومات التي تشكل سرًا تجاريًا للتعاونية؛
• يبرم اتفاقيات لتنفيذ الأنشطة التجارية من قبل التعاونية.

4.3.3. رئيس التعاونية هو رئيس مجلس إدارة التعاونية ويتولى المهام التالية:

• بدون توكيل، يتصرف نيابة عن التعاونية، ويوقع المستندات المالية، ويقبل الالتزامات، ويفتح ويغلق الحسابات المصرفية للجمعية التعاونية، ويصدر التوكيلات؛
• إصدار التعليمات والأوامر الإلزامية للموظفين بدوام كامل في التعاونية؛
• تعيين وطرد الموظفين بدوام كامل؛
• الموافقة على جدول التوظيف وصندوق الأجور والاحتياطيات والصناديق الأخرى، فضلاً عن مبالغ الرواتب الرسمية للموظفين بدوام كامل في التعاونية؛
• التصرف في ممتلكات الجمعية التعاونية وفقًا للإجراءات العامة والتوجيهات التي تحددها الجمعية العامة ومجلس الإدارة؛
• إبرام العقود نيابة عن التعاونية.

4.4. لمراقبة أنشطة التعاونية، تنتخب الجمعية العامة مدقق الحسابات لمدة .

4.4.1. يتم إجراء تدقيق الأنشطة المالية والاقتصادية للتعاونية بناءً على نتائج أنشطة التعاونية لهذا العام، وكذلك بناءً على مبادرة المفتش، أو قرار الاجتماع العام لأعضاء التعاونية، أو بناءً على قرار الجمعية العامة. طلب من أعضاء التعاونية على الأقل.

4.4.2. بناءً على طلب مدقق الحسابات، يُطلب من الأشخاص الذين يشغلون مناصب في الهيئات الإدارية للتعاونية تقديم وثائق عن الأنشطة المالية والاقتصادية للجمعية التعاونية.

4.4.3. يحق لمدقق الحسابات أن يطلب عقد جمعية عامة غير عادية لأعضاء الجمعية التعاونية.

4.4.4. لا يمكن لمدقق الحسابات أن يشغل في نفس الوقت مناصب في الهيئات الإدارية الأخرى للجمعية التعاونية.

5. العضوية. حقوق والتزامات أعضاء التعاونية

5.1. يمكن لأعضاء التعاونية أن يكونوا مواطنين تزيد أعمارهم عن 16 عامًا وأن يكونوا كيانات قانونية. يجوز لأعضاء التعاونية أن يكونوا مؤسسيها والأشخاص الذين تم قبولهم لاحقًا في التعاونية وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في هذا الميثاق.

5.2. يقدم المواطنون أو الكيانات القانونية الذين يرغبون في أن يصبحوا أعضاء في التعاونية طلبًا مكتوبًا للقبول في عضوية التعاونية موجهًا إلى رئيس التعاونية، حيث يشيرون فيه إلى تفاصيل جواز سفرهم، بالنسبة للكيانات القانونية - التفاصيل المصرفية والاسم.

5.3. يمكن القبول في عضوية الجمعية التعاونية بقرار من رئيس الجمعية التعاونية، أو بقرار من مجلس إدارة الجمعية التعاونية، أو بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الجمعية التعاونية.

5.4. بعد أن يتخذ مجلس التعاونية قراراً بشأن القبول في عضوية الجمعية التعاونية ويحدد موعداً نهائياً لدفع مساهمات أسهم مقدم الطلب، يجب عليه خلال أيام من تاريخ القرار دفع رسم الدخول وجزء من رسم السهم المقرر من قبل مجلس التعاونية. يصبح مقدم الطلب عضوا في الجمعية التعاونية فقط بعد دفع رسوم الدخول وجزء من مساهمة الأسهم. وفي حالة التأخر في سداد هذه الرسوم، يدفع مقدم الطلب غرامة قدرها % من المبلغ المستحق عن كل يوم تأخير. وإذا زاد التأخير عن أيام، يصبح قرار مجلس التعاونية بشأن القبول في عضوية التعاونية باطلا، ويصبح القبول باطلا. يتم إرجاع الأموال المستلمة من مقدم الطلب كرسوم دخول والدفع الجزئي لرسوم الأسهم إليه.

5.5. يلتزم عضو التعاونية بما يلي:

• الامتثال لأحكام الميثاق وقرارات الاجتماع العام ومجلس التعاونية ومدقق الحسابات؛
• الامتثال للمعايير والقواعد الفنية والحرائق والصحية للدولة لصيانة المرآب ؛
• تقديم المساهمات الكاملة وفي الوقت المناسب التي يحددها الميثاق والاجتماع العام؛
• تحمل عبء نفقات صيانة وإصلاح المرآب الذي يملكه أحد أعضاء الجمعية التعاونية؛
• دفع جميع الضرائب والرسوم التي تفرضها الدولة على العقارات في الوقت المناسب؛
• المشاركة في تحسين أراضي مجمع المرآب؛
• المشاركة في تكاليف صيانة وإصلاح وتشغيل الممتلكات المشتركة؛
• إبلاغ المجلس التعاوني بالعزل المقترح للمرآب الخاص بك؛
• الامتثال لقواعد استخدام المرآب التي وافقت عليها الجمعية العمومية؛
• المشاركة في الفعاليات العامة التي تعقدها التعاونية؛
• التعامل مع ممتلكات التعاونية بعناية، وعدم الإضرار بها، واستخدامها للغرض المقصود.

5.6. يحق لعضو التعاونية:

• المشاركة في إدارة التعاونية؛
• الحصول على قروض من التعاونية وأعضائها لدفع مساهماتهم؛
• تقديم القروض للجمعية التعاونية وأعضائها لتحقيق الأهداف القانونية؛
• إبرام اتفاقية مع مجلس إدارة التعاونية بشأن استخدام شبكات المرافق والملكية المشتركة للجمعية التعاونية مقابل رسوم معقولة عند مغادرة أعضاء الجمعية التعاونية؛
• تلقي أي معلومات حول أنشطة التعاونية؛
• الوصول إلى تقارير مجلس الإدارة ومراجع الحسابات وآراء مدقق حسابات مستقل والوثائق المالية الأخرى ومراجعتها؛
• تنفير المرآب الخاص بك والمشاركة في الممتلكات المشتركة؛
• استخدام مرافق ومعدات مجمع المرآب على سبيل الأولوية؛
• استخدام أموال الأعضاء الآخرين في التعاونية وأموال التعاونية بالشروط وبالطريقة التي تحددها لوائح الإقراض المتبادل في التعاونية، لتلبية الاحتياجات المادية، بما في ذلك اقتناء وبناء وإصلاح المرآب؛
• استخدام خدمات نظام التأمين المتبادل بالشروط وبالطريقة التي تحددها اللائحة التنفيذية للتأمين المتبادل في التعاونية؛
• المشاركة في أنشطة الاجتماع العام للتعاونية بحق صوت مرجح واحد؛
• الحصول على جزء من ممتلكات الجمعية التعاونية، باستثناء صندوقها غير القابل للتجزئة، بعد تصفيتها؛
• القيام بأعمال أخرى لا يحظرها تشريع الاتحاد الروسي.

5.7. يحق لعضو التعاونية مغادرة التعاونية في أي وقت. يقدم العضو طلب مغادرة التعاونية إلى رئيس التعاونية في موعد لا يتجاوز أسبوعين قبل المغادرة. ولكل عضو في الجمعية التعاونية الحق في الحصول على قيمة الحصة عند مغادرة الجمعية التعاونية. وفي هذه الحالة، يمكن دفع تكلفة السهم لعضو الجمعية التعاونية نقدًا أو على شكل عقار، بما في ذلك العقارات. ويجوز لمن ترك عضو الجمعية التعاونية أن يحصل على قيمة السهم خلال الفترة التالية لنهاية السنة المالية. يجوز لعضو الجمعية التعاونية الذي ساهم بكامل أسهمه، وفقًا لتقديره الخاص، البقاء في الجمعية التعاونية أو تركها في أي وقت.

5.8. يجوز استبعاد أي عضو في الجمعية التعاونية من الجمعية التعاونية بناءً على قرار من الجمعية العمومية، بشرط:

• الفشل في الوفاء بالالتزامات التي حددها الميثاق أو الاجتماع العام للتعاونية؛
• انتهاكات الميثاق، وقواعد صيانة المرآب المنصوص عليها لاستخدامه؛
• التسبب في ضرر من خلال أفعالهم لممتلكات الجمعية التعاونية وأنشطتها وسمعتها.

يحرم عضو التعاونية الذي يتم طرده من التعاونية من حق استخدام المرآب، ويدفع لعضو التعاونية الذي يغادر التعاونية أو يتم طرده تكلفة مساهمة حصته ومدفوعات التعاونية بالمبالغ والشروط والشروط التي ينص عليها ميثاق الجمعية التعاونية وقت انضمام عضو الجمعية التعاونية إليها.

5.9. يجب إخطار العضو المطرود في التعاونية كتابيًا في موعد لا يتجاوز أيامًا قبل تاريخ الاجتماع العام لأعضاء التعاونية، وله الحق في تقديم تفسيراته إلى الاجتماع المذكور. يتم تسديد مبلغ المساهمة التي قدمها هذا العضو من قبل التعاونية للعضو خلال فترة دون فوائد أو أي غرامات. ويجوز استئناف قرار الاستبعاد من التعاونية أمام المحكمة. لا يمكن أن يكون وجود دين على أحد أعضاء التعاونية بمثابة أساس لرفض ممارسة حقه في مغادرة التعاونية. إذا رفض أحد الأعضاء السابقين في التعاونية سداد الدين طوعا، يحق للتعاونية تحصيله بالطريقة المنصوص عليها في القانون.

5.10. في حالة وفاة أحد أعضاء الجمعية التعاونية، ينتقل نصيبه إلى ورثته، ويصبحون أعضاء في الجمعية التعاونية بعد استكمال المستندات الخاصة بذلك. الورثة الذين يرفضون المشاركة في الجمعية التعاونية يحصلون على قيمة الحصة.

5.11. يتم تنظيم علاقات العمل لأعضاء التعاونية بموجب هذا الميثاق والقوانين الفيدرالية والعمال المأجورين - بموجب قانون العمل في الاتحاد الروسي. تحدد الجمعية العامة لأعضاء التعاونية أشكال وأنظمة المكافآت لأعضاء التعاونية وموظفيها. يمكن دفع مكافأة العمل نقدًا و (أو) عينًا على أساس اللوائح المتعلقة بالأجور التي وضعها الاجتماع العام و (أو) مجلس إدارة التعاونية.

5.12. يحدد الاجتماع العام أنواع المسؤولية التأديبية لأعضاء التعاونية. لا يجوز فرض عقوبات تأديبية، بما في ذلك الفصل من منصبه، على رئيس التعاونية وأعضاء مجلس إدارة التعاونية وأعضاء لجنة التدقيق (المراجع) للتعاونية إلا بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية، وعلى مسؤوليها الآخرين - من قبل مجلس التعاونية.

5.13. يخضع أعضاء التعاونية الذين يشاركون في العمل الشخصي في أنشطتها للتأمين الصحي الاجتماعي والإلزامي والضمان الاجتماعي على قدم المساواة مع الموظفين المعينين في التعاونية. يتم تضمين الوقت الذي يقضيه العمل في التعاونية في مدة الخدمة. الوثيقة الرئيسية حول النشاط العمالي لعضو التعاونية هي كتاب العمل.

5.14. يتم تخفيض معايير الإنتاج ومعايير الخدمة للنساء الحوامل، بحسب تقرير طبي، أو يتم نقلهن إلى وظيفة أخرى، بشكل أسهل، مع التخلص من تأثير عوامل الإنتاج السلبية، مع الحفاظ على متوسط ​​الدخل لوظيفتهن السابقة. تُمنح النساء الحوامل والمواطنون الذين لديهم أطفال إجازة أمومة وإجازة لرعاية الطفل، فضلاً عن المزايا المنصوص عليها في قانون العمل في الاتحاد الروسي والتشريعات الأخرى. بقرار من الجمعية العمومية، يجوز منح هؤلاء المواطنين إجازة إضافية مدفوعة الأجر.

5.15. بالنسبة لأعضاء التعاونية الذين تقل أعمارهم عن ثمانية عشر عامًا والذين يشاركون في العمل الشخصي في عملها، يتم تحديد يوم عمل مختصر والمزايا الأخرى المنصوص عليها في قانون العمل في الاتحاد الروسي.

5.16. يبرم مجلس إدارة التعاونية اتفاقية جماعية مع الموظفين المعينين في التعاونية.

6. المحاسبة وإعداد التقارير الخاصة بالتعاونية

6.1. تحتفظ التعاونية بسجلات تشغيلية وإحصائية ومحاسبية وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

6.2. تقوم منظمة تدقيق مستقلة بمراجعة الأنشطة المالية للتعاونية وتقدم استنتاجًا إلى الاجتماع العام بناءً على نتائج التدقيق.

6.3. تحتفظ التعاونية بسجلات وتخزين جميع الوثائق الخاضعة للتخزين وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

7. إجراءات تنفيذ الضمان وجذب الأموال المقترضة في التعاونية

7.1. إذا لم يكن لدى أحد أعضاء الجمعية التعاونية الأموال الكافية للمساهمة بحصة، فيحق للجمعية التعاونية، بقرار من مجلس إدارة الجمعية التعاونية، أن تقدم لهذا العضو قرضًا مضمونًا بعقار أو بحضور ضمان من الجمعية التعاونية. عضو آخر في التعاونية. وفي هذه الحالة، يكون من الضروري إبرام اتفاقية قرض بين أحد أعضاء الجمعية التعاونية والتعاونية التي يمثلها رئيس مجلس الإدارة. يتم تنظيم إجراءات منح القرض من خلال اتفاقية القرض وهذا الميثاق والتشريعات الحالية للاتحاد الروسي.

8. إعادة تنظيم وتصفية التعاونية

8.1. تتم إعادة تنظيم التعاونية (الاندماج، والانضمام، والتقسيم، والانفصال، والتحويل) بقرار من الاجتماع العام المعتمد بالإجماع من قبل جميع أعضاء التعاونية، والأسباب الأخرى المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.

8.2. لتنفيذ إعادة التنظيم، بقرار من الاجتماع العام، يتم إنشاء لجنة إعادة التنظيم من بين أعضاء التعاونية، والتي تضع خطة إعادة التنظيم، وتضع ميزانية عمومية منفصلة وتقدم هذه الوثائق للموافقة عليها إلى الاجتماع العام. بقرار بالإجماع من جميع أعضاء التعاونية، يجوز تحويل التعاونية إلى شراكة تجارية أو مجتمع.

8.3. من الممكن تصفية التعاونية:

• بقرار من الجمعية العمومية؛
• بقرار المحكمة.

8.3.1. يعين الاجتماع العام للتعاونية أو الهيئة التي اتخذت قرار تصفيتها، بالاتفاق مع الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة للكيانات القانونية، لجنة تصفية وتحدد إجراءات وتوقيت تصفيتها وفقًا لتشريعات الجمعية التعاونية. الاتحاد الروسي.

8.3.2. منذ لحظة تعيين لجنة التصفية تنتقل إليها صلاحيات إدارة شؤون التعاونية.

8.3.3. تقوم لجنة التصفية، من خلال الصحافة، بإخطار جميع الأطراف المعنية بتصفية التعاونية وتحدد الإطار الزمني الذي يمكن للدائنين خلاله تقديم مطالباتهم إلى لجنة التصفية.

8.3.4. تقبل لجنة التصفية جميع المطالبات المقدمة من الدائنين وتفحصها بعناية، وتحدد المستحقات، وتدمج ممتلكات التعاونية.

8.3.5. بعد استيفاء جميع مطالبات الدائنين المعترف بها بالترتيب الذي يحدده تشريع الاتحاد الروسي، يتم توزيع الجزء المتبقي من ممتلكات التعاونية، باستثناء ممتلكات الصندوق غير القابل للتجزئة، بين أعضاء التعاونية، إذا من الممكن تقسيم هذه الخاصية.

8.3.6. إذا لم يكن من الممكن تقسيم الممتلكات ذات الاستخدام المشترك، فسيتم بيعها في مزاد علني، بموافقة جميع أعضاء الجمعية التعاونية، ويتم توزيع عائدات بيع الممتلكات بين أعضاء الجمعية التعاونية بما يتناسب مع حصصهم. إذا رفض أعضاء الجمعية التعاونية البيع، فإن الجزء المتبقي من الملكية المشتركة بعد استيفاء مطالبات الدائنين يظل في الملكية المشتركة لأعضاء الجمعية التعاونية. حصة كل عضو في التعاونية تساوي حجم مساهمته.

8.3.7. يتم نقل ملكية الصندوق غير القابل للتجزئة إلى منظمة ذات أهداف مماثلة أو منظمة خيرية بقرار من لجنة التصفية، بناءً على أحكام الميثاق.

8.3.8. تعتبر تصفية التعاونية مكتملة، وتعتبر التعاونية مصفاة بعد إدخال التصفية في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية.

بالمقارنة مع الأشكال الأخرى من الجمعيات غير الربحية للمواطنين تعاونية المرآب والمستهلكلديها عدد من الميزات. ويجب أن تؤخذ بعين الاعتبار في مرحلة التخطيط للمجتمع. دعونا ننظر أبعد في كيفية إنشاء هكتار تعاونية راجي.

تحضير

قبل ذلك، عليك أن تجد الأشخاص الذين سيشكلون مجموعة مبادرة. في هذه المرحلة، سوف تصبح المهارات التنظيمية للمبدع مهمة. من الضروري إثارة اهتمام أصحاب السيارات بالمزايا التي توفرها تعاونية المرآب. المرآب الخاص هو حلم كل صاحب سيارة. ومع ذلك، لا يمكن للجميع تحمله. أفضل طريقة للخروج من هذا الوضع ستكون. وقد يشمل الأشخاص الذين يجمعهم مكان الإقامة أو العمل أو خصائص أخرى. يجب أن يقال على الفور أن المرحلة التحضيرية تعتبر الأكثر كثافة في العمالة. قد يستغرق وقتا طويلا.

خطوات مهمة

تحتاج مجموعة المبادرة إلى وضع ميثاق لتعاونية المرآب. ويصف القضايا المتعلقة بإنشاء الملكية المشتركة ومصادر الأموال. عادة، تعاونية بناء المرآبموجود على رسوم الدخول والمشاركة. قد يتم تطبيق دفعات أخرى. مرحلة مهمة هي تسجيل الدولة. يتم إنتاجه في القسم الإقليمي لدائرة الضرائب الفيدرالية. يجب أن توفر دائرة الضرائب الوثائق التأسيسية وثائق تعاونية المرآبوبيان. شرط ضروريالتسجيل هو فتح حسابات بنكية. أولا وقبل كل شيء، يجب أن يكون هناك حساب رئيسي للجمعية. بالإضافة إلى ذلك، يتم فتح حسابات شخصية حتى يتمكن الجميع عضو تعاونية المرآبيمكن تحويل المساهمات.

حبكة

أرض المرآب التعاونيةكقاعدة عامة، يتم توفيرها للإيجار. للقيام بذلك، يجب عليك الاتصال بالهيئة المعتمدة التي تتعامل مع قضايا التخطيط الحضري واستخدام المنطقة. في كل منطقة، يحدد التشريع قائمة خاصة به من الوثائق التي يجب تقديمها إلى هذه السلطة. يتم إبرام عقد الإيجار بعد إعداد وتسجيل الأوراق التأسيسية وجواز السفر المساحي لقطعة الأرض. هذه الاتفاقية خاضعة للتسجيل. للبدء في بناء المرائب، تحتاج إلى إبرام اتفاقية مع شركة متخصصة. مثل هذه المنظمة يجب أن يكون لديها ترخيص. بعد الانتهاء من البناء، يتم إبرام الاتفاقيات مع الشركات العاملة. الكائنات التي يتم بناؤها تعاونية المرآب - ملكيةلهذه الجمعية. للحصول على الشهادة يجب عليك الاتصال بخدمة التسجيل.

مميزات التسجيل

يجب عليك التسجيل وفقًا للقواعد الموضوعة للكيانات القانونية الأخرى. التنظيم التنظيمييتم تنفيذ الإجراءات على أساس القانون الاتحادي رقم 129. ووفقا لأحكامه يجب تقديم الأوراق التالية إلى مأمورية الضرائب لتسجيل الجمعية:

1. إفادة. يجب أن يكون توقيع الشخص المخول موثقًا.
2. ميثاق جلاكسو سميث كلاين.
3. محضر الاجتماع. يجب أن يحتوي على قرار بإنشاء تعاونية.
4. إيصال دفع الرسوم.

يتم تعبئة الطلب وفق f. P11001. يجب أن يوفر القسم الثالث معلومات كاملة عن المساهمين الذين يشكلون جزءًا من هيئة إدارة شركة GSK.

الفروق الدقيقة

يجب أن يحتوي ميثاق التعاونية على كافة المعلومات المتعلقة بالجمعية. وكقاعدة عامة، يتم تقسيم المعلومات إلى عدة أقسام. الأول: أحكام عامة. أنها تحتوي في المقام الأول على الاسم الكامل للجمعية. يجب أن يحتوي الاسم على إشارة إلى موضوع نشاط شركة جلاكسو سميث كلاين. يجب توفير العنوان. في الأحكام العامةويشار أيضًا إلى - كيان قانوني له ميزانية عمومية مستقلة، وحسابات مصرفية، وختم، ودمغة، ونماذج، وما إلى ذلك.

مميزات النشاط

تم وصفها في قسم منفصل من الميثاق. على وجه الخصوص، يتم الإشارة إلى موضوع والغرض من أنشطة GSK. ويجب توضيح أسباب إنشاء الجمعية. تشير المعلومات حول موضوع النشاط إلى الوسائل التي سيتم من خلالها تحقيق هدف تشكيل التعاونية. قد يكون هذا، على وجه الخصوص، إبرام عقود بناء المرافق، وتطوير المشاريع، ووضع وربط شبكات المرافق، وما إلى ذلك.

ملكية

يجب أن يصف هذا القسم القضايا المتعلقة بالوضع المالي للجمعية. ويشار على وجه الخصوص إلى مصادر الأموال التي أنشئ من أجلها. يوفر هذا القسم أيضًا معلومات تفيد بأنه سيتم إنشاء صناديق خاصة على أساس GSK. تأكد من منحهم وصف موجز ل. كما يحدد مبلغ وإجراءات تحويل رسوم الدخول والمسؤولية عن عدم الدفع أو التأخر في السداد.

يتحكم

وكقاعدة عامة، تنتج الجمعية:

1. الهيئة العليا. هذا هو الاجتماع العام.
2. وكالة تنفيذية. ويرأسها رئيس جمعية المرآب التعاونية.
3. هيئة التحكم.

يشمل اختصاص الجمعية العمومية المسائل المتعلقة بما يلي:

1. تحديد مقدار المساهمات وحجم الاعتمادات المالية.
2. إقرار الميثاق وتعديلاته.
3. قبول المواطنين في GSK واستبعادهم.
4. الموافقة على تقديرات التكلفة والميزانية العمومية السنوية.
5. انتخاب لجنة التدقيق والحرمان من صلاحياتها. كما يعين الاجتماع العام رئيس جمعية المرآب التعاونية.

تشمل اختصاصات الهيكل التنفيذي لشركة GSK ما يلي:

1. تنظيم تحصيل ومحاسبة المساهمات.
2. - وضع خطط التكلفة والتقديرات.
3. الاحتفاظ بقوائم أعضاء الجمعية.
4. إعداد واعتماد جدول أعمال الاجتماع.

تعمل لجنة التدقيق كهيئة رقابية. ولا يجوز أن يضم أعضاء مجلس الإدارة. يشمل اختصاص اللجنة القضايا المتعلقة بالشؤون المالية لشركة GSK.

عضوية

يجب أن تحدد الوثائق التأسيسية للجمعية شروط دخول المواطنين والواجبات والخيارات القانونية والمسؤوليات. يمكن لأعضاء التعاونية الاعتماد على:

1. المشاركة في الإدارة.
2. المشاركة في الأرباح والمدفوعات الأخرى.
3. الحصول على أية معلومات حول عمل شركة جلاكسو سميث كلاين.
4. سداد المساهمة عند مغادرة الجمعية.
5. استلام حصة من العقار عند تصفية الشركة. الاستثناء في هذه الحالة هو أموال صندوق غير قابل للتجزئة.

إلى جانب القدرات المذكورة أعلاه، يتم منح كل مشارك المسؤوليات التالية:

1. الامتثال لأحكام الوثائق التأسيسية وقرارات الهيئات الإدارية.
2. الامتثال لمعايير وقواعد السلامة من الحرائق والصحية والفنية لصيانة المرافق.
3. تقديم المساهمات والمدفوعات الإلزامية الأخرى في الوقت المحدد.

مسؤولية

في حقوق تعاونية المرآبككيان قانوني، يتم تضمين فرصة استبعاد أحد المشاركين من الجمعية. ويمكن تطبيق هذا الإجراء في الحالات التالية:

1. عدم دفع الاشتراكات بشكل منهجي.
2. مخالفات أحكام الوثائق التأسيسية وقرارات الهيئات الإدارية.
3. عدم الالتزام بقواعد صيانة الأشياء.
4. إلحاق الضرر بالأصول المادية للجمعية أو بسمعتها، أو خلق عوائق أمام شركة جلاكسو سميث كلاين لممارسة أنشطتها.

التصفية/إعادة التنظيم

أي تغييرات هيكلية في الجمعية، وكذلك إنهاء عملها، يتم تنفيذها على أساس قرار الاجتماع. يتم تنفيذ التقسيم والاندماج والانتساب وأشكال إعادة التنظيم الأخرى وكذلك تصفية شركة GSK وفقًا للقواعد الموضوعة لشركات الأعمال. تشمل الأسباب التي يجوز بموجبها لشركة GSK إنهاء عملها، بالإضافة إلى قرار الاجتماع، ما يلي:

1. حكم.
2. إشهار إفلاس الجمعية (إفلاسها).

يجب أن يحتوي ميثاق التعاونية على وصف للأنشطة المتعلقة بالتصفية.

مساهمات

أنها بمثابة الأساس لتمويل التعاونية. لا ينص القانون المدني على الأسهم فحسب، بل ينص أيضًا على مساهمات إضافية. يمكن تحديد الأنواع التالية من المدفوعات في المستندات التأسيسية:

المرآب في المرآب التعاوني

قبل بدء العمل المباشر لشركة GSK، تكون جميع الممتلكات مملوكة للجمعية ككيان قانوني، إذا تم تسجيل الدولة بالطريقة المنصوص عليها. أما أعضاء الجمعية فلا يحتاجون إلى الحصول على شهادات منذ بداية انضمامهم إلى التعاونية. ينص التشريع على أن مقاعد السيارة مملوكة للمواطنين الذين دفعوا المبلغ الكامل لمساهمات الأسهم. وبعد الانتهاء من بناء الصناديق، ستبقى المناطق العامة فقط في الميزانية العمومية لشركة جلاكسو سميث كلاين. سيكون العقار في ملكية مشتركة. الحكم المقابل منصوص عليه في المادة 244 من القانون المدني. الغرض الرئيسي من الجمعية هو تزويد الأطراف المهتمة كراج. في تعاونية المرآبوفي الوقت نفسه، يمكن أيضًا تنفيذ الأنشطة التجارية. على سبيل المثال، يمكن أن يكون هذا تأجير الصناديق، وتوفيرها الخدمات المدفوعةأصحاب المركبات لإصلاحها أو صيانتها.

محاسبة

إذا كانت شركة GSK تقوم بأنشطة تجارية وغير تجارية، فيجب على قسم المحاسبة إتقان الإجراء الخاص بالحفاظ على تقارير منفصلة. الدخل الذي لا يؤخذ في الاعتبار عند تحديد أساس حساب ضريبة الأرباح، وكذلك الأموال المستهدفة، محددة في المادة 251 من قانون الضرائب. وتشمل الأخيرة المبالغ المستخدمة للحفاظ على الممتلكات والقيام بالأنشطة الرئيسية للجمعية. ويجب الحصول على هذه الأموال مجاناً من المنظمات والمواطنين. تشمل الإيرادات المستهدفة العضوية والأسهم ورسوم الدخول. إذا لم يكن هناك محاسبة منفصلة في جلاكسو سميث كلاين، فإن هذه المدفوعات تخضع لضريبة الدخل.

ميزات الضرائب

يتم دفع أرباح التعاونية للمساهمين. يستخدم التشريع مصطلح "مدفوعات الشركات". تجدر الإشارة إلى أنه عند مغادرة الجمعية، تتاح للمشارك فرصة الحصول على مبلغه السنوي. يخضع دخل العضو التعاوني لضريبة الدخل الشخصي. وفي الوقت نفسه، لا تعمل جلاكسو سميث كلاين كوكيل فيما يتعلق بالمشاركين فيها. تقوم شركة GSK بخصم ضريبة الأملاك فقط من تلك الأشياء الموجودة في الميزانية العمومية. في حساب المسؤولية. 83 يعكس رأس المال الإضافي. بالنسبة لتلك الأماكن التي يملكها المشاركون، فإنهم يدفعون الضريبة بأنفسهم.

خصخصة قطع الأراضي

وكقاعدة عامة، يتم منح الأرض إلى الجمعية التعاونية لاستخدامها لأجل غير مسمى أو للإيجار طويل الأجل. وبناء على ذلك، يظل المالك القانوني هو الدولة أو الحكومة المحلية. لكي يصبح الموقع ملكاً، من الضروري إجراء الخصخصة. بمعنى آخر، من الضروري شراء الأرض من البلدية أو الولاية. يتم تنفيذ التنظيم التنظيمي لهذا الإجراء على أساس قانون الأراضي. وكما يشير العقد، فإن مالك المرآب لديه الحق الحصري في شراء المنطقة الواقعة تحته. يتم تحديد سعر التخصيص بموجب التشريعات الإقليمية. كقاعدة عامة، تتأثر التكلفة بموقع الكائن. ومع ذلك، في أي حال، لا يمكن أن يكون أكثر من السعر المساحي.

العقبات المحتملة أمام إعادة الشراء

وتجدر الإشارة إلى أن خصخصة المرآب لا يمكن تحقيقها إلا إذا كان هيكلًا منفصلاً، وله مدخل خاص به، وأساس، وما إلى ذلك. إذا كان المواطن يمتلك أحد الصناديق المبنية في المجمع، فإن قطعة الأرض الموجودة تحته غير قابلة للتجزئة. يتم تحديد الأسئلة حول إمكانية تقسيم هذه الأشياء من قبل سلطات الهندسة المعمارية واستخدام الأراضي. إذا تم الاعتراف بالكائن على أنه غير قابل للتجزئة، فيمكن للشخص فقط شراء حصة في الحق.

تسجيل الشهادة

بادئ ذي بدء، لشراء قطعة أرض، يجب عليك تقديم طلب إلى الإدارة المحلية. أضفها له:

1. نسخة من جواز السفر الروسي.
2. شهادة تؤكد ملكية الجراج.
3. مقتطف من سجل الدولة الموحد للموقع. إذا لم يتم إثبات أي حقوق فيما يتعلق بالتخصيص، يتم تقديم وثيقة تشير إلى ذلك.
4. جواز السفر المساحي.
5. نسخة من وثيقة الاستخدام الدائم أو الإيجار للموقع.

يتم النظر في الطلب لمدة شهر تقريبا. خلال هذه الفترة، يتم أولاً فحص المعلومات المقدمة للتأكد من اكتمالها ودقتها. إذا لم يتم تحديد أي أخطاء أو انتهاكات، تقوم الإدارة بإعداد اتفاقية الشراء والبيع. يتم إخطار مقدم الطلب بضرورة إبرام اتفاقية مناسبة. بعد ذلك، يتم تقديم الاتفاقية إلى الهيئة التي تقوم بتسجيل الحقوق.

السلامة من الحرائق

قبل تسجيل GSK، من الضروري الالتزام بجميع متطلبات لوائح السلامة الصناعية. وتشمل الأنشطة الرئيسية التي ينبغي القيام بها ما يلي:

1. تنظيم أعمال الحماية من الحرائق.
2. تصميم وتركيب أنظمة الحماية. وهي تشمل أنظمة الإنذار، ومنشآت إزالة الدخان، والإنذار، وإطفاء الحرائق، وإدارة الإخلاء.
3. إجراء الفحوصات والتدقيقات وإعداد الإعلانات.
4. إجراء تحليل مستقل للمخاطر.
5. تطوير وإنتاج خطط الإخلاء.
6. لقاء مع أعضاء التعاونية. وكقاعدة عامة، يتم عقد الدروس قبل الانضمام إلى الجمعية.
7. تطوير القوانين التنظيمية والإدارية المتعلقة بالسلامة الصناعية.

المحظورات

وفقا لمتطلبات اللوائح المنظمة السلامة من الحرائق، غير مسموح:

1. ترتيب المركبات بما يتجاوز العدد المعياري، انتهاك لخطة التنسيب عربة، تقليل المسافة بين السيارات.
2. إعاقة الممرات وبوابات الخروج.
3. القيام بالأعمال الحرارية والحدادة والدهان واللحام والنجارة وغسل الأجزاء باستخدام السوائل القابلة للاشتعال والقابلة للاشتعال.
4. صيانة المركبات ذات خزانات الوقود المفتوحة أو التي بها تسرب للوقود أو الزيت.
5. قم بتزويد المركبات بالوقود واستنزاف الوقود ومواد التشحيم.
6. اشحن البطارية في السيارة.
7. قم بإحماء المحرك باستخدام اللهب المكشوف، واستخدم مواقد اللحام والمشاعل للإضاءة.
8. احتفظ بالأثاث والأشياء الأخرى المصنوعة من مواد قابلة للاشتعال في صناديق المرآب.
9. اترك السيارات دون مراقبة إذا كان بها تسرب للزيت أو الوقود.
10. تخزين الوقود ومواد التشحيم بحجم يتجاوز 20 لترا واحتياطيات الزيت بما يزيد عن 5 لترات.

تعليمات إضافية

يجب حفظ الوقود والزيت في حاويات محكمة الغلق وآمنة. يجب أن تبقى صناديق المرآب نظيفة. يتم تغطية الزيت أو الوقود المسكوب على الفور بالرمل ثم يتم إزالته من الغرفة. لا يُسمح بوضع السيارات في الممرات أو فواصل الحريق. يجب أن تكون جميع الصناديق مجهزة بصناديق الرمل وطفايات الحريق. لا يجوز استخدام معدات ومعدات مكافحة الحرائق في غير الغرض المخصص لها.

خاتمة

عند إنشاء تعاونية المرآب، ينبغي إيلاء الكثير من الاهتمام لإعداد الوثائق. وبما أن حجم الأوراق كبير جدًا، فمن المنطقي أن نعهد بإعدادها إلى محامين مؤهلين. يوجد اليوم عدد كبير جدًا من الشركات التي تقدم خدمات الأعمال الورقية. وبما أن GSK تتلقى مساهمات من المشاركين، فيجب أن تضم الجمعية محاسبًا أو متخصصًا آخر يفهم ذلك امور مالية. شرط إلزاميالتشريع هو إعداد التقارير وإعداد الميزانية العمومية لشركة التأمين الحكومية. يجب بالتأكيد أن يتم هذا العمل بواسطة محترف. بشكل عام، كما ذكر أعلاه، فإن عملية إنشاء تعاونية، وخاصة في المرحلة الأولية، يرتبط بصعوبات مختلفة، لأنك تحتاج إلى معرفة تعقيدات المتطلبات التشريعية وتفاصيل الإجراءات. ومع ذلك، كما تظهر الممارسة، إذا تم تنفيذ جميع الإجراءات بشكل صحيح ووفقًا لأحكام اللوائح، فإن أنشطة GSK تحقق أرباحًا جيدة للمشاركين فيها.

تعاونية بناء المرآب

1. أحكام عامة

1.1. تم إنشاء تعاونية بناء المرآب ""، والمشار إليها فيما بعد باسم "التعاونية"، بقرار من الاجتماع العام للمؤسسين الذين اتحدوا على أساس طوعي لتلبية احتياجات أعضاء التعاونية في بناء المرائب.

1.1.1. مؤسسو التعاونية هم : . موقع الجمعية التعاونية : . يقع رئيس التعاونية في هذا العنوان.

1.3. التعاونية هي منظمة غير ربحية تم إنشاؤها كجمعية تطوعية للمواطنين والكيانات القانونية على أساس العضوية في شكل تعاونية استهلاكية متخصصة - تعاونية لبناء المرآب - بهدف تلبية احتياجات المرائب.

1.4. الاسم الكامل للتعاونية باللغة الروسية: تعاونية المرآب والبناء "". الاسم المختصر: GSK "".

1.5. يتم إنشاء التعاونية دون قيود على فترة النشاط.

1.6. لا تقتصر أنشطة التعاونية على المنطقة. تعتمد أنشطة التعاونية على مبادئ التطوع والمساعدة المتبادلة في مجال الملكية والاكتفاء الذاتي والحكم الذاتي.

1.7. التعاونية هي كيان قانوني منذ لحظة تسجيل الدولة، ولها ميزانية عمومية مستقلة، وحسابات مصرفية جارية وغيرها، وختم باسمها باللغة الروسية، وختم زاوية، ونماذج وتفاصيل أخرى.

1.8. يجوز للتعاونية، باسمها الخاص، إجراء أي معاملات لا تتعارض مع تشريعات الاتحاد الروسي وهذا الميثاق، والحصول على حقوق الملكية وغير الملكية وتحمل المسؤوليات، وتمثيل المصالح العامة لأعضاء التعاونية في الدولة الهيئات والحكومات المحلية.

1.9. التعاونية مسؤولة عن ديونها بجميع ممتلكاتها. التعاونية ليست مسؤولة عن التزامات أعضائها، وأعضاء التعاونية مسؤولون بالتكافل والتضامن عن التزاماتها إلى حد الجزء غير المدفوع من رسوم الدخول لكل عضو في التعاونية.

1.10. تسترشد التعاونية في أنشطتها بالقانون المدني للاتحاد الروسي والتشريعات الحالية الأخرى للاتحاد الروسي وهذا الميثاق.

2. أهداف التعاونية

2.1. تم إنشاء التعاونية لتلبية احتياجات المواطنين - أعضاء التعاونية في المرائب من خلال بنائها على حساب أعضاء التعاونية، وكذلك لتشغيل المرائب اللاحقة بشكل رئيسي على نفقتهم الخاصة.

2.2. لتحقيق أهداف أنشطة التعاونية المحددة في البند 2.1 من هذا الميثاق، يحق للتعاونية:

• الحصول على قطع الأراضي لبناء المرائب عليها؛
• تنفيذ بناء المرائب على نفقة الأموال الخاصة والمقترضة بالطريقة المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي؛
• شراء المعدات والمواد اللازمة؛
• الدخول في عقود لتطوير تقديرات التصميم وتقديم الخدمات؛
• الحصول على ملكية أو استئجار المعدات والوحدات والوسائل التقنية اللازمة؛
• تنظيم الخدمة الخاصة بك للأمن والتنظيف وتحسين أراضي مجمع المرآب وإصلاحه وصيانته؛
• استخدام ممتلكات أعضاء التعاونية والدولة والبلديات والأفراد والكيانات القانونية، في أنشطتهم، على أساس مدفوع الأجر مجانًا؛
• الحصول على القروض والائتمانات على أساس تعاقدي من هيئات الدولة والبلديات والأفراد والكيانات القانونية، بما في ذلك البنوك؛
• القيام بأنشطة أخرى تتوافق مع أهداف التعاونية.

2.3. تقوم التعاونية ببناء المرائب وفقًا للتصاميم القياسية، واستثناءً، وفقًا للمشاريع الفردية المعتمدة بالطريقة المحددة، مع الاستخدام الإلزامي للمواد الإنشائية القياسية. يتم بناء المرائب بعد الموافقة على المشاريع وفقًا للإجراءات المعمول بها وبعد الحصول على رخصة البناء.

2.4. تحتفظ التعاونية بسجلات محاسبية وإحصائية وفقا للإجراءات المنصوص عليها في القانون وتكون مسؤولة عن دقتها.

2.5. تحتفظ التعاونية بسجلات وتخزين جميع الوثائق الخاضعة للتخزين وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

3. ملكية التعاونية

3.1. تكتسب التعاونية ملكية الممتلكات المنقولة إليها من قبل أعضائها كأسهم.

3.2. يمكن لأعضاء التعاونية دفع مساهمات الأسهم نقدًا وممتلكات.

3.3. تتشكل ملكية التعاونية بسبب:

• حصص الدخول والعضوية، والمساهمات المستهدفة والإضافية وغيرها من المساهمات لأعضاء التعاونية؛
• المساهمات والتبرعات العقارية الطوعية؛
• الإيصالات الأخرى التي لا يحظرها تشريع الاتحاد الروسي.

3.4. يحق للاجتماع العام لأعضاء التعاونية تكوين صناديق تعاونية على أساس الممتلكات المملوكة لها:

• صندوق مشترك يتكون من مساهمات أعضاء الجمعية التعاونية ويخصص لبناء المرائب وتشغيلها والنفقات الضرورية الأخرى؛
• صندوق الاحتياطي، الذي يتم تشكيله بقرار من الاجتماع العام على حساب المساهمات الاحتياطية من أعضاء التعاونية؛ الغرض من الصندوق هو تغطية خسائر الجمعية التعاونية في حالة فشل أعضاء الجمعية التعاونية في دفع مساهماتهم.

3.5. يلتزم عضو التعاونية بدفع ما لا يقل عن عشرة بالمائة من مساهمة الأسهم بحلول وقت تسجيل حالة التعاونية. يتم دفع باقي المساهمة في غضون عام بعد تسجيل الدولة للتعاونية. يمكن أن تكون مساهمة أحد أعضاء التعاونية عبارة عن أموال أو أوراق مالية أو ممتلكات أخرى، بما في ذلك حقوق الملكية، بالإضافة إلى أشياء أخرى من الحقوق المدنية. يمكن أن تكون قطع الأراضي والموارد الطبيعية الأخرى بمثابة مساهمة بالقدر الذي تسمح به قوانين الأراضي والموارد الطبيعية بتداولها.

• عند تشكيل تعاونية بالاتفاق المتبادل بين أعضاء التعاونية على أساس الأسعار السائدة في السوق؛
• عندما ينضم أعضاء جدد إلى التعاونية، لجنة التدقيق التابعة للتعاونية. يقوم الأعضاء الجدد في الجمعية التعاونية بدفع مساهمة الأسهم خلال أيام من تاريخ قرار الاجتماع العام للأعضاء بشأن القبول في عضوية الجمعية التعاونية.

يجب أن يتم تقييم مساهمة الأسهم التي تتجاوز مائتين وخمسين الحد الأدنى للأجور المنصوص عليه في القانون الاتحادي من قبل مثمن مستقل.

3.6. يتم دفع رسوم العضوية شهريا وتستخدم لتغطية نفقات التشغيل. يمكن دفع رسوم العضوية طوال الربع بأكمله حتى تاريخ الشهر التالي للربع الذي يتم دفع الرسوم عنه.

3.7. إذا لم يقم أحد أعضاء الجمعية التعاونية بدفع السهم أو رسوم العضوية في الوقت المحدد، فيجب عليه عن كل يوم تأخير في السداد دفع غرامة قدرها٪ من المبلغ المستحق، ولكن ليس أكثر من مبلغ السهم أو رسوم العضوية. تُستخدم العقوبات لنفس الأغراض مثل مطابقة المساهمات.

3.8. يتم تحديد مبالغ الأسهم ورسوم العضوية من قبل الاجتماع العام لأعضاء الجمعية التعاونية.

3.9. إذا تعرضت التعاونية، بعد الموافقة على الميزانية العمومية السنوية، لخسائر، فإن أعضاء الجمعية التعاونية ملزمون بتغطية الخسائر الناتجة من خلال مساهمات إضافية بالمبلغ وخلال الفترة التي يحددها الاجتماع العام. وفي هذه الحالة يجب ألا تزيد مدة تغطية الخسائر عن تاريخ اعتماد الميزانية السنوية التي تظهر فيها الخسائر. المسؤولية عن عدم الوفاء بالالتزام بدفع مساهمات إضافية في الوقت المحدد مماثلة للعقوبات المنصوص عليها في البند 3.7 من هذا الميثاق. إذا لم يتم الوفاء بهذا الالتزام، يجوز تصفية التعاونية في المحكمة بناء على طلب الدائنين.

3.10. يتم اتخاذ قرار تقديم المساهمات المستهدفة والإضافية وغيرها، إذا لزم الأمر، من قبل الاجتماع العام لأعضاء التعاونية ويحدد مبلغ وتوقيت دفعها.

3.11. يتم توزيع الدخل الذي تحصل عليه التعاونية الاستهلاكية من الأنشطة التجارية التي تقوم بها التعاونية وفقًا للقانون والميثاق بين أعضائها.

3.12. يتم توزيع الربح الذي تحصل عليه التعاونية بين أعضائها وفقًا لعملهم الشخصي و (أو) مشاركتهم الأخرى، وحجم مساهمة المساهمة، وبين أعضاء التعاونية الذين لا يشاركون في العمل الشخصي في أنشطة التعاونية وذلك بحسب حجم مساهمتهم. يتم توزيع جزء من أرباح التعاونية على موظفيها بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية. يتم تحديد إجراءات توزيع الأرباح من قبل الجمعية العامة.

3.13. الجزء المتبقي من أرباح التعاونية بعد دفع الضرائب والمدفوعات الإلزامية الأخرى، وكذلك بعد توجيه الربح لأغراض أخرى يحددها الاجتماع العام لأعضاء التعاونية، يخضع للتوزيع بين أعضاء التعاونية. ويجب ألا يتجاوز جزء أرباح التعاونية الموزع بين أعضاء التعاونية بما يتناسب مع حجم مساهماتهم خمسين بالمائة من أرباح التعاونية التي يتم توزيعها بين أعضاء التعاونية.

4. الهيئات الإدارية للتعاونية

4.1. الهيئات الإدارية للتعاونية هي:

• الاجتماع العام لأعضاء التعاونية؛
• مجلس التعاونية؛
• رئيس التعاونية؛
• لجنة التدقيق.

4.2. يعقد مجلس الإدارة الاجتماع العام التالي للجمعية التعاونية مرة واحدة على الأقل سنويًا عن طريق إخطار جميع أعضاء الجمعية التعاونية كتابيًا.

4.2.1. يحق للجمعية العمومية اتخاذ القرارات في حالة حضور أكثر من % من أعضاء التعاونية في الاجتماع.

4.2.2. يتم اتخاذ القرارات بشأن أي قضايا من قبل الاجتماع العام بأغلبية أصوات أعضاء التعاونية الحاضرين، باستثناء قضايا التصفية أو إعادة تنظيم التعاونية، والموافقة على الميزانية العمومية للتصفية، والتي يتم اعتمادها بأغلبية أصوات أعضاء التعاونية الحاضرين.

4.2.3. الجمعية العامة هي الهيئة الإدارية العليا للتعاونية ولها الحق في اتخاذ القرارات بشأن أي قضايا تتعلق بأنشطة التعاونية، بما في ذلك. تدخل في اختصاص الهيئات الأخرى، كما يحق له إلغاء قرارات المجلس. يشمل الاختصاص الحصري للاجتماع العام ما يلي:

• قبول العضوية والاستبعاد من أعضاء التعاونية؛
• توزيع الكراجات بين أعضاء التعاونية؛
• تحديد مبلغ الدخول والعضوية وأنواع الرسوم الأخرى، وتحديد مقدار مشاركة عضو التعاونية في تكاليف زراعة المرآب؛
• الموافقة على ميثاق التعاونية؛
• إدخال التعديلات والإضافات على ميثاق التعاونية؛
• انتخاب أعضاء مجلس الإدارة وأعضاء لجنة التدقيق في التعاونية؛
• الموافقة على تقارير مجلس الإدارة ولجنة التدقيق؛
• حل مسألة تصفية أو إعادة تنظيم التعاونية، والموافقة على الميزانية العمومية للتصفية؛
• النظر في الشكاوى المقدمة ضد مجلس الإدارة ولجنة المراجعة.

4.2.4. ولكل عضو في الجمعية التعاونية صوت واحد، بغض النظر عن حجم المساهمة في الأسهم.

4.2.5. ويجوز عقد اجتماعات عمومية غير عادية لمناقشة القضايا العاجلة. تُعقد الاجتماعات العامة غير العادية بناءً على طلب من أعضاء التعاونية أو لجنة التدقيق على الأقل أو بقرار من مجلس التعاونية من قبل شخص مهتم (أشخاص).

4.2.6. يتم تدوين قرارات الاجتماع العام في محضر الاجتماع الذي يوقعه رئيس الاجتماع وأمين سره.

4.2.7. قرارات الجمعية العمومية ملزمة لجميع أعضاء التعاونية وهيئاتها.

4.3. مجلس إدارة التعاونية هو هيئة تنفيذية جماعية، منتخبة من عدد من أعضاء التعاونية على الأقل لفترة من الوقت، والتي تدير التعاونية في الفترة ما بين الاجتماعات العامة. ويكون المجلس مسؤولاً أمام الاجتماع العام لأعضاء التعاونية. تعقد اجتماعات مجلس الإدارة حسب الضرورة، ولكن مرة واحدة على الأقل في السنة. ينتخب المجلس من بين أعضائه رئيس المجلس ونائب (نواب) رئيس المجلس. ويتولى رئيس مجلس الإدارة إدارة أعمال المجلس.

4.3.1. يكون اجتماع مجلس الإدارة صحيحاً في حالة حضور أعضاء مجلس الإدارة. ويتم اتخاذ القرارات بأغلبية أصوات أعضاء مجلس الإدارة. توثق قرارات المجلس في محاضر يوقعها رئيس المجلس وأمين السر.

4.3.2. يمارس مجلس التعاونية الصلاحيات التالية:

• تخطيط أنشطة التعاونية، ووضع التقديرات، والتوظيف في الجهاز التعاوني؛
• يدير الأنشطة الحالية للتعاونية، باستثناء القضايا التي يحيلها الميثاق إلى اختصاص الهيئات الأخرى في التعاونية، ويدير مرفق المرآب؛
• يتلقى مساهمات من الأعضاء الذين أنشأهم الاجتماع العام لأعضاء التعاونية؛
• يدير أموال الجمعية التعاونية وفقًا للخطة المالية المعتمدة من قبل الاجتماع العام لأعضاء الجمعية التعاونية؛
• يدعو إلى عقد اجتماع عام، وإعداد وثائق الاجتماع؛
• يوافق على خطط عمل الاجتماع العام ويقدمها لتنفيذ الأنشطة القانونية للتعاونية، ويراقب تنفيذ القرارات المتخذة؛
• النظر في المقترحات والطلبات المقدمة من أعضاء التعاونية؛
• تمثيل التعاونية في الهيئات الحكومية والإدارية، وكذلك في العلاقات مع الكيانات القانونية والأفراد؛
• ينظم تنفيذ قرارات الاجتماع العام.
• يقوم بإعداد وتقديم تقرير عن أعمال مجلس الإدارة إلى الاجتماع العام؛
• يحتفظ بقائمة أعضاء التعاونية؛
• يفي بالتزامات التعاونية الأخرى.

4.3.3. رئيس التعاونية هو رئيس مجلس إدارة التعاونية ويتولى المهام التالية:

• بدون توكيل، يتصرف نيابة عن التعاونية، ويوقع المستندات المالية، ويقبل الالتزامات، ويفتح ويغلق الحسابات المصرفية للجمعية التعاونية، ويصدر التوكيلات؛
• إصدار التعليمات والأوامر الإلزامية للموظفين بدوام كامل في التعاونية؛
• تعيين وطرد الموظفين بدوام كامل؛
• الموافقة على جدول التوظيف وصندوق الأجور والاحتياطيات والصناديق الأخرى، فضلاً عن مبالغ الرواتب الرسمية للموظفين بدوام كامل في التعاونية؛
• التصرف في ممتلكات الجمعية التعاونية وفقًا للإجراءات العامة والتوجيهات التي تحددها الجمعية العامة ومجلس الإدارة؛
• إبرام العقود نيابة عن التعاونية.

4.4. لمراقبة أنشطة التعاونية، ينتخب الاجتماع العام لجنة تدقيق تتكون من أشخاص لمدة .

4.4.1. يتم إجراء مراجعة الأنشطة المالية والاقتصادية للتعاونية بناءً على نتائج أنشطة التعاونية لهذا العام، وكذلك بناءً على مبادرة لجنة التدقيق، بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية، أو بناء على طلب ما لا يقل عن أعضاء التعاونية. تقوم لجنة التدقيق بانتخاب رئيس الهيئة من بين أعضائها.

4.4.2. يحق للجنة التدقيق أن تطلب عقد اجتماع عام غير عادي لأعضاء التعاونية.

4.4.3. لا يمكن لأعضاء لجنة التدقيق شغل مناصب في الهيئات الإدارية للتعاونية في نفس الوقت. لا يمكن لمجلس الإدارة ولجنة التدقيق أن يضما الأزواج أو الأقارب أو الأصهار.

5. العضوية. حقوق والتزامات أعضاء التعاونية

5.1. يمكن لأعضاء التعاونية أن يكونوا مواطنين بلغوا سن 16 عامًا. يجوز لأعضاء التعاونية أن يكونوا مؤسسيها والأشخاص الذين تم قبولهم لاحقًا في التعاونية وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في هذا الميثاق.

5.2. يجب على المواطنين الراغبين في أن يصبحوا أعضاء في التعاونية تقديم طلب كتابي للقبول في عضوية التعاونية موجه إلى رئيس التعاونية، مع الإشارة إلى تفاصيل جوازات سفرهم.

5.3. يمكن القبول في عضوية الجمعية التعاونية بقرار من الاجتماع العام لأعضاء الجمعية التعاونية.

5.4. بعد أن يتخذ الاجتماع العام لأعضاء الجمعية التعاونية قرارًا بشأن قبول العضوية وتحديد موعد نهائي لدفع مساهمات أسهم مقدم الطلب، يجب عليه دفع مساهمة الأسهم التي حددها الاجتماع العام لأعضاء الجمعية التعاونية في الوقت المحدد وفقًا للفقرة 3.5 من هذا الميثاق. ولا يصبح مقدم الطلب عضوا في الجمعية التعاونية إلا بعد دفع رسوم الأسهم. في حالة التأخير في دفع هذه الرسوم، يجب على مقدم الطلب دفع الغرامات وفقًا للبند 3.7 من الميثاق. فإذا زاد التأخير عن أيام، يصبح قرار مجلس التعاونية بالقبول في عضوية الجمعية باطلاً، ويكون القبول باطلاً. يتم إرجاع الأموال المستلمة من مقدم الطلب كدفعة جزئية لرسوم الدخول والمشاركة إليه.

5.5. يلتزم عضو التعاونية بما يلي:

• الامتثال للميثاق وقرارات الاجتماع العام ومجلس التعاونية ولجنة التدقيق؛
• الامتثال للمعايير والقواعد الفنية والحرائق والصحية للدولة لصيانة المرآب ؛
• سداد الاشتراكات المقررة في الوقت المناسب وبالكامل؛
• تحمل عبء نفقات صيانة وإصلاح المرآب الذي يستخدمه (الملكية)؛
• دفع جميع الضرائب والرسوم في الوقت المحدد؛
• المشاركة في تحسين أراضي مجمع المرآب؛
• المشاركة في تكاليف صيانة وإصلاح وتشغيل الممتلكات المشتركة.

5.6. يحق لعضو التعاونية:

• الحصول على مرآب وفقًا للحصة المساهمة للاستخدام (الملكية) ؛
• الوصول والتعرف على تقارير مجلس الإدارة ولجنة التدقيق والوثائق المالية الأخرى وأي معلومات حول أنشطة التعاونية؛
• تنفير المرآب الخاص بك (حصة)؛
• المشاركة في أنشطة الاجتماع العام للتعاونية بحق صوت مرجح واحد؛
• الحصول على جزء من ممتلكات الجمعية التعاونية بعد تصفيتها؛
• القيام بأعمال أخرى لا يحظرها تشريع الاتحاد الروسي.

5.7. يحق لعضو التعاونية مغادرة التعاونية في أي وقت. يقدم العضو طلب الانسحاب من الجمعية التعاونية إلى رئيس الجمعية التعاونية في موعد أقصاه قبل الانسحاب. ولكل عضو في الجمعية التعاونية الحق في الحصول على قيمة الحصة عند مغادرة الجمعية التعاونية. وفي هذه الحالة، يمكن دفع تكلفة السهم لعضو الجمعية التعاونية نقدًا أو على شكل عقار، بما في ذلك العقارات. ويجوز لمن ترك عضو الجمعية التعاونية أن يحصل على قيمة السهم خلال الفترة التالية لنهاية السنة المالية. يجوز لعضو الجمعية التعاونية الذي ساهم بكامل أسهمه، وفقًا لتقديره الخاص، البقاء في الجمعية التعاونية أو تركها في أي وقت.

5.8. يجوز استبعاد أي عضو في الجمعية التعاونية من عضوية الجمعية التعاونية بناءً على قرار من الجمعية العمومية، بشرط:

• الفشل في الوفاء بالالتزامات التي حددها الميثاق أو الاجتماع العام للتعاونية؛
• انتهاكات الميثاق، وقواعد صيانة المرآب المنصوص عليها لاستخدامه؛
• التسبب في ضرر من خلال أفعالهم لممتلكات الجمعية التعاونية وأنشطتها وسمعتها.

يحرم عضو التعاونية الذي يتم طرده من التعاونية من حق استخدام المرآب، ويدفع لعضو التعاونية الذي يغادر التعاونية أو يتم طرده تكلفة مساهمة حصته ومدفوعات التعاونية بالمبالغ والشروط والشروط التي ينص عليها ميثاق الجمعية التعاونية وقت انضمام عضو الجمعية التعاونية إليها.

5.9. يجب إخطار العضو المطرود في التعاونية كتابيًا في موعد لا يتجاوز تاريخ الاجتماع العام لأعضاء التعاونية وله الحق في تقديم تفسيراته إلى الاجتماع المذكور. يتم تسديد مبلغ المساهمة التي قدمها هذا العضو من قبل التعاونية للعضو خلال فترة دون فوائد أو أي غرامات. يمكن استئناف قرار الاستبعاد من التعاونية أمام المحكمة، ولا يمكن أن يكون وجود دين على أحد أعضاء التعاونية بمثابة أساس لرفض ممارسة حقه في ترك التعاونية. إذا رفض أحد الأعضاء السابقين في التعاونية سداد الدين طوعا، يحق للتعاونية تحصيله بالطريقة المنصوص عليها في القانون.

5.10. في حالة وفاة أحد أعضاء الجمعية التعاونية، ينتقل نصيبه إلى ورثته، ويصبحون أعضاء في الجمعية التعاونية بعد استكمال المستندات الخاصة بذلك. الورثة الذين يرفضون المشاركة في الجمعية التعاونية يحصلون على قيمة الحصة.

5.11. يتم تنظيم علاقات العمل لأعضاء التعاونية بموجب هذا الميثاق والقوانين الفيدرالية والعمال المأجورين - بموجب قانون العمل في الاتحاد الروسي. يحدد الاجتماع العام لأعضاء التعاونية أشكال وأنظمة المكافآت لأعضاء التعاونية وموظفيها. يمكن دفع المكافأة نقدًا و (أو) عينًا على أساس اللوائح الخاصة بالأجور التي وضعها الاجتماع العام و (أو) مجلس إدارة التعاونية.

5.12. يحدد الاجتماع العام أنواع المسؤولية التأديبية لأعضاء التعاونية. لا يمكن فرض عقوبات تأديبية، بما في ذلك الفصل من منصبه، على رئيس التعاونية وأعضاء مجلس إدارة التعاونية وأعضاء لجنة التدقيق (مدقق الحسابات) للتعاونية إلا بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية وعلى مسؤوليها الآخرين - من قبل مجلس التعاونية.

5.13. يخضع أعضاء التعاونية الذين يشاركون في العمل الشخصي في أنشطتها للتأمين الصحي الاجتماعي والإلزامي والضمان الاجتماعي على قدم المساواة مع الموظفين المعينين في التعاونية. يتم تضمين الوقت الذي يقضيه العمل في التعاونية في مدة الخدمة. الوثيقة الرئيسية حول نشاط العمل لعضو التعاونية هي كتاب العمل.

5.14. يتم تخفيض معايير الإنتاج ومعايير الخدمة للنساء الحوامل، بحسب تقرير طبي، أو يتم نقلهن إلى وظيفة أخرى، بشكل أسهل، مع التخلص من تأثير عوامل الإنتاج السلبية، مع الحفاظ على متوسط ​​الدخل لوظيفتهن السابقة. تُمنح النساء الحوامل والمواطنون الذين لديهم أطفال إجازة أمومة وإجازة لرعاية الطفل، فضلاً عن المزايا المنصوص عليها في قانون العمل في الاتحاد الروسي والتشريعات الأخرى. بقرار من الاجتماع العام، يجوز منح هؤلاء المواطنين إجازة إضافية مدفوعة الأجر.

5.15. بالنسبة لأعضاء التعاونية الذين تقل أعمارهم عن ثمانية عشر عامًا والذين يشاركون في العمل الشخصي في عملها، يتم تحديد يوم عمل مختصر والمزايا الأخرى المنصوص عليها في قانون العمل في الاتحاد الروسي.

5.16. يبرم مجلس التعاونية اتفاقية جماعية مع الموظفين المعينين في التعاونية.

6. إعادة تنظيم وتصفية التعاونية

6.1. تتم إعادة تنظيم التعاونية بقرار من الاجتماع العام والأسباب الأخرى المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.

6.2. لتنفيذ إعادة التنظيم، بقرار من الاجتماع العام، يتم إنشاء لجنة إعادة التنظيم من بين أعضاء التعاونية، والتي تضع خطة إعادة التنظيم، وتضع ميزانية عمومية منفصلة وتقدم هذه الوثائق للموافقة عليها إلى الاجتماع العام. بقرار بالإجماع من جميع أعضاء التعاونية، يجوز تحويل التعاونية إلى شراكة تجارية أو مجتمع.

6.3. من الممكن تصفية التعاونية:

• بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية؛
• بقرار المحكمة.

6.3.1. يعين الاجتماع العام للتعاونية، بالاتفاق مع الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة للكيانات القانونية، لجنة تصفية ويحدد، وفقًا للقانون، إجراءات وتوقيت تصفيتها.

6.3.2. منذ لحظة تعيين لجنة التصفية تنتقل إليها صلاحيات إدارة شؤون التعاونية.

6.3.3. تقوم لجنة التصفية، من خلال الصحافة، بإخطار جميع الأطراف المعنية بتصفية التعاونية وتحدد الإطار الزمني الذي يمكن للدائنين خلاله تقديم مطالباتهم إلى لجنة التصفية.

6.3.4. تقبل لجنة التصفية جميع المطالبات المقدمة من الدائنين وتتحقق منها، وتحدد المستحقات، وتدمج ممتلكات الجمعية التعاونية.

6.3.5. بعد استيفاء جميع مطالبات الدائنين المعترف بها بالترتيب الذي يحدده القانون، يتم توزيع الجزء المتبقي من ممتلكات الجمعية التعاونية بين أعضاء الجمعية التعاونية وفقًا لحجم مساهماتهم.

6.3.6. تعتبر تصفية التعاونية مكتملة، وتعتبر التعاونية مصفاة بعد إدخال التصفية في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية.

7. المحاسبة وإعداد التقارير الخاصة بالتعاونية

7.1. تحتفظ التعاونية بسجلات تشغيلية وإحصائية ومحاسبية وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

7.2. تقوم منظمة تدقيق مستقلة بمراجعة الأنشطة المالية للتعاونية وتقدم استنتاجًا بناءً على نتائج التدقيق إلى الاجتماع العام.

7.3. تحتفظ التعاونية بسجلات وتخزين جميع الوثائق الخاضعة للتخزين وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

يرجى ملاحظة أن المواثيق تم وضعها ومراجعتها من قبل المحامين وهي تقريبية ويمكن تعديلها لتأخذ في الاعتبار الشروط المحددة للمعاملة. إدارة الموقع ليست مسؤولة عن صحة هذه الاتفاقية، وكذلك عن امتثالها لمتطلبات تشريعات الاتحاد الروسي.