القواعد الأساسية لإنشاء تعاونية المرآب. تعاونية المرآب: كيفية وضع ميثاق

الوثيقة الرئيسية في عمل المجتمع الخاص هي ميثاق تعاونية المرآب. إنها وثيقة رسمية إلزامية، وبدونها تعتبر أنشطة المنظمة غير قانونية.

فتح تعاونية

إن تنظيم التعاونية عملية طويلة وطويلة، وتتطلب وقتا وجهدا حرا. في البداية، من الضروري إنشاء مجموعة مبادرة من الأشخاص الذين سيعملون معًا لتطوير الميثاق وإعداد المستندات المالية. اجتماعات الأعضاء هم الأشخاص الذين سيكونون، بالتفصيل، أصحاب شركة GSK. يمكن لأعضاء المجموعة أن يتحدوا كجيران في المرآب أو في المنزل أو ببساطة كأصدقاء أو معارف. كما يجب أن تهتم اجتماعات الأعضاء ببناء جمعية تعاونية للمواطنين.

لذلك، دعونا نلقي نظرة على أهم الخطوات في تنظيم مجتمع بناء المرآب.

1. اختيار مجموعة مبادرة أو اجتماع للأعضاء الذين سيكونون شركاء في التعاونية، وسيتخذون قرارات رسمية وسيشاركون في الاجتماع والاحتفاظ بالسجلات المالية. يجب على اجتماعات الأعضاء تطوير ميثاق التعاونية. يجب أن يحتوي الميثاق بالضرورة على أحكام عامة، وأهداف العمل، وتحديد الهيئات الإدارية، وكذلك حقوق والتزامات أعضاء الشركة، وكذلك تنسيق عمل إعداد التقارير المالية، وتحديد مصادر الأموال التي تدخل الخزانة من خلال القروض أو رسوم العضوية الأخرى تحديد الطرق الصحيحة لإعادة التنظيم أو تصفية المجتمعات المحتملة.
2. لإنشاء مجتمع، سيكون من الضروري جمع المستندات التي ستحتاج إلى التسجيل لدى مسجل الولاية، وخدمة الضرائب، وشركات المرافق. للحصول على عمل مالي واضح، يجب عليك فتح حساب مصرفي حتى يتمكن شركاء المجتمع في المستقبل من المساهمة رسميًا بأسهمهم في الخزانة.
3. واحدة من أكثر نقاط مهمةولا يزال يتعين تحديد موقع البناء. يعتمد اختيار المنطقة على المدينة التي سيتم تنظيم التعاونية فيها. لإبرام عقد الإيجار، يجب عليك الاتصال بمنظمة إدارة أراضي الدولة. سيتعين عليهم جمع مجموعة كاملة من المستندات وتقديمها إلى الصندوق وانتظار القرار في غضون 30 يومًا تقويميًا. تنظيم إدارة الأراضي في حالة نتيجة ايجابيةيبرم اتفاقية مع أعضاء التعاونية ويصدر جواز سفر مساحي للكائن المستقبلي.
4. يجب تسجيل الاتفاقية لدى خدمة تسجيل الدولة لمدينتك أو منطقتك. بعد جمع كافة المستندات الرسمية، سوف تحتاج إلى التفكير في شركة إنشاءات ستقوم ببناء المرائب. سيكون من الأنسب لاجتماع الأعضاء أن يبرموا عقدًا لمشروع بناء مع شركة معينة، والتي ستقوم ببناء عدد من الجراجات وفقًا لشكل معين، ويقوم أعضاء التعاونية بعد ذلك بشراء المباني وتسجيلها ملكيتهم. ومع ذلك، يمكنك استئجار جزء من الأرض التعاونية لبناء مرآب بنفسك. في هذه الحالة، من أجل إبرام عقد إيجار الأرض، يجب على أحد أفراد المجتمع تحديد جميع الشروط الخاصة به في الميثاق. بعد ذلك، سيقوم الشخص ببناء مرآبه بشكل مستقل على أرض تعاونية.

القواعد الاساسية

إن إنشاء تعاونية مرآب ليس بالأمر السهل. عند إعداد المستندات فمن الأفضل تنسيقها في مكتب محاماة للتأكد من صحة وقانونية الإجراءات. سيستغرق تسجيل المجتمع وقتا طويلا، لذلك لا تتسرع في مواد البناء والتشييد دون الحصول على إذن من جميع المنظمات المعتمدة. وثيقة مهمةفي عمل تعاونية المرآب هو الميثاق. الميثاق هو وثيقة تعكس جميع أنشطة وقواعد التعاونية. لتأليفها، يجب أن يكون لديك مهارات ومعرفة معينة. عادةً ما تكون صياغة النظام الأساسي هي الأولوية الأولى. ويعكف شركاء اجتماع الأعضاء على إعداده.

عند إعداد مثل هذه الوثائق، تستخدم اجتماعات الأعضاء القانون المدني للاتحاد الروسي، وقانون "المنظمات غير الربحية"، والقرار القانوني بشأن التعاونيات الاستهلاكية. ومع ذلك، باستخدام قائمة الوثائق بأكملها، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن إجراءات التشغيل الرئيسية في مجتمع المرآب تعتمد على الميثاق.

لضمان الصياغة الصحيحة لمثل هذه الوثيقة، يمكن لاجتماعات الأعضاء وضع نموذج للميثاق، وللحصول على صياغة صحيحة تمامًا، اتصل بمكتب محاماة.

النقاط الرئيسية لميثاق جلاكسو سميث كلاين

يجب أن يتضمن ميثاق تعاونية بناء المرآب بنودًا تحدد عملها. مطلوب بند "أحكام عامة". يجب أن يحتوي على الاسم الدقيق والكامل للمجتمع، ويحدد تكوين اللجنة ومؤسسيها. يجب أن تتضمن الفقرة الأولى العنوان الكامل للتعاونية. مبين توقيت ممكنأجراءات. يمكنك أن تدرج في الفقرة الأولى وصفًا لأهداف المجتمع وأصحاب المرآب.

يتم تحديد أهداف النشاط في تعاونيات المرآب من خلال الفقرة الثانية. عادة ما تشمل هذه:

• صحة ودقة الاحتفاظ بالسجلات المالية لاجتماع الأعضاء ودفع تكاليف بناء مرآب على حساب أموال المالك المستقبلي؛
• وضع جميع الأشياء في الميزانية العمومية للتعاونية حتى يتم شراؤها من قبل المالكين، وتنظيم نقل المبنى المكتسب كليًا أو جزئيًا ليستخدمه المالك؛
• إبرام اتفاقية تعهد بين المجتمع والمالك أو غيرها من الضمانات الإضافية لشراء مرآب، ومساعدة العضو المستقبلي في الحصول على ضمانات للحصول على قرض مصرفي لبناء أو شراء مبنى؛
• اتفاق بين التعاونية والعضو على أنواع الأنشطة، ولكن فقط وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

لأداء عمل فعال، يمكن لتعاونية المرآب تنفيذ عدد من الإجراءات:

• إبرام اتفاقيات لبيع مباني المرآب كليًا أو جزئيًا، وإبرام اتفاقيات لتطوير التقديرات لتقديم الخدمات؛
• شراء المعدات أو المواد، وإذا لزم الأمر، الإيجار المعدات اللازمةأو التكنولوجيا؛
• اقتراض الأموال للاستخدام؛
• قبول على أساس دائم أو عمل مؤقتموظفين لأعمال الأمن والمناظر الطبيعية والإصلاح والتنظيف؛
• يدرك أنواع مختلفةالأنشطة وفقا للأهداف المحددة ؛
• من الممكن استئجار آخر قطعة أرضلبناء الهياكل.
• من الممكن أن يتم تجنيدك لعضوية جمعية تعاونية.

تحدد الفقرة الثالثة ملكية المجتمع. تشمل الممتلكات في تعاونيات المرآب الأموال التي تم تحويلها إلى التعاونية في شكل حصة أو مساهمة لشراء أو بناء هيكل. يتم تكوين الملكية من خلال رسوم العضوية الإلزامية والإضافية، والتبرعات الطوعية، والدخل من الأنشطة، والدخل من الممتلكات، والأرباح المتاحة المحتملة أو الفوائد. يجب أن يساهم كل عضو في المجتمع بحصة لا تقل عن 10% من المساهمة المتفق عليها.

يجب أن تأخذ الفقرة التالية من الميثاق في الاعتبار الهيئات الإدارية لهذه التعاونية. أعضاء الاجتماع العام ومجلس الإدارة ورئيس المجتمع والمدقق أو المفتش هم المسؤولون. يتم إخطار الأعضاء بالاجتماعات عن طريق إعلانات مكتوبة أو رسائل موجهة. تنظر اجتماعات الأعضاء في القضايا المتعلقة بتحسين التعاونية، والقضايا المتعلقة بالمدفوعات أو إعادة تنظيم المجتمع.

إن اجتماع الأعضاء هو أهم هيئة إدارية عاملة. في مثل هذه الاجتماعات يتم اتخاذ جميع القرارات الرئيسية. لا يتم تحديد العضوية في تعاونية المرآب بمقدار مساهمة الأسهم، فالشخص مسؤول عن نفسه فقط وله صوت واحد عند التصويت. يتم تنظيم الاجتماعات مرة واحدة في السنة دون فشل، وتعتبر الاجتماعات الأخرى غير عادية ويتم عقدها لاتخاذ قرارات مهمة وعاجلة. هناك قواعد معينة مطلوبة لعقد اجتماع. يجوز لمجلس التعاونية:

• اتخاذ القرارات بشأن القبول في التعاونية؛
• تحديد مبالغ دفع الأسهم أو المساهمات المستهدفة؛
• الاتفاق على إجراءات تغطية الخسائر؛
• الانخراط في الأنشطة الاقتصادية للمجتمع.

يحق للرئيس التوقيع على الوثائق وإصدار الأوامر والتعليمات وتعيين الموظفين وفصلهم والموافقة جدول التوظيف، جدول الإجازة، الحجم أجور، له الحق في إبرام العقود نيابة عن التعاونية الخاصة.

بالمقارنة مع الأشكال الأخرى من الجمعيات غير الربحية للمواطنين تعاونية المرآب والمستهلكلديها عدد من الميزات. ويجب أن تؤخذ بعين الاعتبار في مرحلة التخطيط للمجتمع. دعونا ننظر أبعد في كيفية إنشاء هكتار تعاونية رايون.

تحضير

قبل ذلك، عليك أن تجد الأشخاص الذين سيشكلون مجموعة مبادرة. في هذه المرحلة، سوف تصبح المهارات التنظيمية للمبدع مهمة. من الضروري إثارة اهتمام أصحاب السيارات بالمزايا التي توفرها تعاونية المرآب. المرآب الخاص هو حلم كل صاحب سيارة. ومع ذلك، لا يمكن للجميع تحمله. أفضل طريقة للخروج من هذا الوضع ستكون. وقد يشمل الأشخاص الذين يجمعهم مكان الإقامة أو العمل أو خصائص أخرى. يجب أن يقال على الفور أن المرحلة التحضيرية تعتبر الأكثر كثافة في العمالة. قد يستغرق وقتا طويلا.

خطوات مهمة

تحتاج مجموعة المبادرة إلى وضع ميثاق لتعاونية المرآب. ويصف القضايا المتعلقة بإنشاء الملكية المشتركة ومصادر الأموال. عادة، تعاونية بناء المرآبموجود على رسوم الدخول والمشاركة. قد يتم تطبيق دفعات أخرى. مرحلة مهمة هي تسجيل الدولة. يتم إنتاجه في القسم الإقليمي لدائرة الضرائب الفيدرالية. يجب أن توفر دائرة الضرائب الوثائق التأسيسية وثائق تعاونية المرآبوبيان. شرط ضروريالتسجيل هو فتح حسابات بنكية. أولا وقبل كل شيء، يجب أن يكون هناك حساب رئيسي للجمعية. بالإضافة إلى ذلك، يتم فتح حسابات شخصية حتى يتمكن الجميع عضو تعاونية المرآبيمكن تحويل المساهمات.

حبكة

أرض المرآب التعاونيةكقاعدة عامة، يتم توفيرها للإيجار. للقيام بذلك، يجب عليك الاتصال بالهيئة المعتمدة التي تتعامل مع قضايا التخطيط الحضري واستخدام المنطقة. في كل منطقة، يحدد التشريع قائمة خاصة به من الوثائق التي يجب تقديمها إلى هذه السلطة. يتم إبرام عقد الإيجار بعد تطوير وتسجيل الأوراق التأسيسية وجواز السفر المساحي للموقع. هذه الاتفاقية خاضعة للتسجيل. للبدء في بناء المرائب، تحتاج إلى إبرام اتفاقية مع شركة متخصصة. مثل هذه المنظمة يجب أن يكون لديها ترخيص. بعد الانتهاء من البناء، يتم إبرام الاتفاقيات مع الشركات العاملة. الكائنات التي يتم بناؤها تعاونية المرآب - ملكيةلهذه الجمعية. للحصول على الشهادة يجب عليك الاتصال بخدمة التسجيل.

مميزات التسجيل

يجب عليك التسجيل وفقًا للقواعد الموضوعة للكيانات القانونية الأخرى. التنظيم التنظيمييتم تنفيذ الإجراءات على أساس القانون الاتحادي رقم 129. ووفقا لأحكامه يجب تقديم الأوراق التالية إلى مأمورية الضرائب لتسجيل الجمعية:

1. إفادة. يجب أن يكون توقيع الشخص المخول موثقًا.
2. ميثاق جلاكسو سميث كلاين.
3. محضر الاجتماع. يجب أن يحتوي على قرار بإنشاء تعاونية.
4. إيصال دفع الرسوم.

يتم تعبئة الطلب وفق f. P11001. يجب أن يوفر القسم الثالث معلومات كاملة عن المساهمين الذين يشكلون جزءًا من هيئة إدارة شركة GSK.

الفروق الدقيقة

يجب أن يحتوي ميثاق التعاونية على كافة المعلومات المتعلقة بالجمعية. وكقاعدة عامة، يتم تقسيم المعلومات إلى عدة أقسام. الأول: أحكام عامة. أنها تحتوي في المقام الأول على الاسم الكامل للجمعية. يجب أن يحتوي الاسم على إشارة إلى موضوع نشاط شركة جلاكسو سميث كلاين. يجب توفير العنوان. في الأحكام العامةويشار أيضًا إلى - كيان قانوني له ميزانية عمومية مستقلة، وحسابات مصرفية، وختم، ودمغة، ونماذج، وما إلى ذلك.

مميزات النشاط

تم وصفها في قسم منفصل من الميثاق. على وجه الخصوص، يتم الإشارة إلى موضوع والغرض من أنشطة GSK. ويجب توضيح أسباب إنشاء الجمعية. تشير المعلومات حول موضوع النشاط إلى الوسائل التي سيتم من خلالها تحقيق هدف تشكيل التعاونية. قد يكون هذا، على وجه الخصوص، إبرام عقود بناء المرافق، وتطوير المشاريع، ووضع وربط شبكات المرافق، وما إلى ذلك.

ملكية

يجب أن يصف هذا القسم القضايا المتعلقة بالوضع المالي للجمعية. ويشار على وجه الخصوص إلى مصادر الأموال التي أنشئ من أجلها. يوفر هذا القسم أيضًا معلومات تفيد بأنه سيتم إنشاء صناديق خاصة على أساس GSK. تأكد من منحهم وصف موجز ل. كما يحدد مبلغ وإجراءات تحويل رسوم الدخول والمسؤولية عن عدم الدفع أو التأخر في السداد.

يتحكم

وكقاعدة عامة، تنتج الجمعية:

1. الهيئة العليا. هذا هو الاجتماع العام.
2. وكالة تنفيذية. ويرأسها رئيس جمعية المرآب التعاونية.
3. هيئة التحكم.

يشمل اختصاص الجمعية العمومية المسائل المتعلقة بما يلي:

1. تحديد مقدار المساهمات وحجم الاعتمادات المالية.
2. إقرار الميثاق وتعديلاته.
3. قبول المواطنين في GSK واستبعادهم.
4. الموافقة على تقديرات التكلفة والميزانية العمومية السنوية.
5. انتخاب لجنة التدقيق والحرمان من صلاحياتها. كما يعين الاجتماع العام رئيس جمعية المرآب التعاونية.

تشمل اختصاصات الهيكل التنفيذي لشركة GSK ما يلي:

1. تنظيم تحصيل ومحاسبة المساهمات.
2. - وضع خطط التكلفة والتقديرات.
3. الاحتفاظ بقوائم أعضاء الجمعية.
4. إعداد واعتماد جدول أعمال الاجتماع.

تعمل لجنة التدقيق كهيئة رقابية. ولا يجوز أن يضم أعضاء مجلس الإدارة. يشمل اختصاص اللجنة القضايا المتعلقة بالشؤون المالية لشركة GSK.

عضوية

ويجب أن تحدد الوثائق التأسيسية للجمعية شروط دخول المواطنين، وواجباتهم، وخياراتهم القانونية، ومسؤولياتهم. يمكن لأعضاء التعاونية الاعتماد على:

1. المشاركة في الإدارة.
2. المشاركة في الأرباح والمدفوعات الأخرى.
3. الحصول على أية معلومات حول عمل شركة جلاكسو سميث كلاين.
4. سداد المساهمة عند مغادرة الجمعية.
5. استلام حصة من العقار عند تصفية الشركة. الاستثناء في هذه الحالة هو أموال صندوق غير قابل للتجزئة.

إلى جانب القدرات المذكورة أعلاه، يتم منح كل مشارك المسؤوليات التالية:

1. الامتثال لأحكام الوثائق التأسيسية وقرارات الهيئات الإدارية.
2. الامتثال لمعايير وقواعد السلامة من الحرائق والصحية والفنية لصيانة المرافق.
3. تقديم المساهمات والمدفوعات الإلزامية الأخرى في الوقت المحدد.

مسؤولية

في حقوق تعاونية المرآبككيان قانوني، يتم تضمين فرصة استبعاد أحد المشاركين من الجمعية. ويمكن تطبيق هذا الإجراء في الحالات التالية:

1. عدم دفع الاشتراكات بشكل منهجي.
2. مخالفات أحكام الوثائق التأسيسية وقرارات الهيئات الإدارية.
3. عدم الالتزام بقواعد صيانة الأشياء.
4. إلحاق الضرر بالأصول المادية للجمعية أو بسمعتها، أو خلق عوائق أمام شركة جلاكسو سميث كلاين لممارسة أنشطتها.

التصفية/إعادة التنظيم

أي تغييرات هيكلية في الجمعية، وكذلك إنهاء عملها، يتم تنفيذها على أساس قرار الاجتماع. يتم تنفيذ التقسيم والاندماج والانتساب وأشكال إعادة التنظيم الأخرى وكذلك تصفية شركة GSK وفقًا للقواعد الموضوعة لشركات الأعمال. تشمل الأسباب التي يجوز بموجبها لشركة GSK إنهاء عملها، بالإضافة إلى قرار الاجتماع، ما يلي:

1. حكم.
2. إشهار إفلاس الجمعية (إفلاسها).

يجب أن يحتوي ميثاق التعاونية على وصف للأنشطة المتعلقة بالتصفية.

مساهمات

أنها بمثابة الأساس لتمويل التعاونية. لا ينص القانون المدني على الأسهم فحسب، بل ينص أيضًا على مساهمات إضافية. يمكن تحديد الأنواع التالية من المدفوعات في المستندات التأسيسية:

المرآب في المرآب التعاوني

قبل بدء العمل المباشر لشركة GSK، تكون جميع الممتلكات مملوكة للجمعية ككيان قانوني، إذا تم تسجيل الدولة بالطريقة المنصوص عليها. أما أعضاء الجمعية فلا يحتاجون إلى الحصول على شهادات منذ بداية انضمامهم إلى التعاونية. ينص التشريع على أن مقاعد السيارة مملوكة للمواطنين الذين دفعوا المبلغ الكامل لمساهمات الأسهم. وبعد الانتهاء من بناء الصناديق، ستبقى المناطق العامة فقط في الميزانية العمومية لشركة جلاكسو سميث كلاين. سيكون العقار في ملكية مشتركة. الحكم المقابل منصوص عليه في المادة 244 من القانون المدني. الغرض الرئيسي من الجمعية هو تزويد الأطراف المهتمة كراج. في تعاونية المرآبوفي الوقت نفسه، يمكن أيضًا تنفيذ الأنشطة التجارية. على سبيل المثال، يمكن أن يكون هذا تأجير الصناديق، وتوفيرها الخدمات المدفوعةأصحاب المركبات لإصلاحها أو صيانتها.

محاسبة

إذا كانت شركة GSK تقوم بأنشطة تجارية وغير تجارية، فيجب على قسم المحاسبة إتقان الإجراء الخاص بالحفاظ على تقارير منفصلة. الدخل الذي لا يؤخذ في الاعتبار عند تحديد أساس حساب ضريبة الأرباح، وكذلك الأموال المستهدفة، محددة في المادة 251 من قانون الضرائب. وتشمل الأخيرة المبالغ المستخدمة للحفاظ على الممتلكات والقيام بالأنشطة الرئيسية للجمعية. ويجب الحصول على هذه الأموال مجاناً من المنظمات والمواطنين. تشمل الإيرادات المستهدفة العضوية والأسهم ورسوم الدخول. إذا لم يكن هناك محاسبة منفصلة في جلاكسو سميث كلاين، فإن هذه المدفوعات تخضع لضريبة الدخل.

ميزات الضرائب

يتم دفع أرباح التعاونية للمساهمين. يستخدم التشريع مصطلح "مدفوعات الشركات". تجدر الإشارة إلى أنه عند مغادرة الجمعية، تتاح للمشارك فرصة الحصول على مبلغه السنوي. يخضع دخل العضو التعاوني لضريبة الدخل الشخصي. وفي الوقت نفسه، لا تعمل جلاكسو سميث كلاين كوكيل فيما يتعلق بالمشاركين فيها. تقوم شركة GSK بخصم ضريبة الأملاك فقط من تلك الأشياء الموجودة في الميزانية العمومية. في حساب المسؤولية. 83 يعكس رأس المال الإضافي. بالنسبة لتلك الأماكن التي يملكها المشاركون، فإنهم يدفعون الضريبة بأنفسهم.

خصخصة قطع الأراضي

وكقاعدة عامة، يتم منح الأرض إلى الجمعية التعاونية لاستخدامها لأجل غير مسمى أو للإيجار طويل الأجل. وبناء على ذلك، يظل المالك القانوني هو الدولة أو الحكومة المحلية. لكي يصبح الموقع ملكاً، من الضروري إجراء الخصخصة. بمعنى آخر، من الضروري شراء الأرض من البلدية أو الولاية. يتم تنفيذ التنظيم التنظيمي لهذا الإجراء على أساس قانون الأراضي. وكما يشير العقد، فإن مالك المرآب لديه الحق الحصري في شراء المنطقة الواقعة تحته. يتم تحديد سعر التخصيص بموجب التشريعات الإقليمية. كقاعدة عامة، تتأثر التكلفة بموقع الكائن. ومع ذلك، في أي حال، لا يمكن أن يكون أكثر من السعر المساحي.

العقبات المحتملة أمام إعادة الشراء

وتجدر الإشارة إلى أن خصخصة المرآب لا يمكن تحقيقها إلا إذا كان هيكلًا منفصلاً، وله مدخل خاص به، وأساس، وما إلى ذلك. إذا كان المواطن يمتلك أحد الصناديق المبنية في المجمع، فإن قطعة الأرض الموجودة تحته غير قابلة للتجزئة. يتم تحديد الأسئلة حول إمكانية تقسيم هذه الأشياء من قبل سلطات الهندسة المعمارية واستخدام الأراضي. إذا تم الاعتراف بالكائن على أنه غير قابل للتجزئة، فيمكن للشخص فقط شراء حصة في الحق.

تسجيل الشهادة

بادئ ذي بدء، لشراء قطعة أرض، يجب عليك تقديم طلب إلى الإدارة المحلية. أضفها له:

1. نسخة من جواز السفر الروسي.
2. شهادة تؤكد ملكية الجراج.
3. مقتطف من سجل الدولة الموحد للموقع. إذا لم يتم إثبات أي حقوق فيما يتعلق بالتخصيص، يتم تقديم وثيقة تشير إلى ذلك.
4. جواز السفر المساحي.
5. نسخة من وثيقة الاستخدام الدائم أو الإيجار للموقع.

يتم النظر في الطلب لمدة شهر تقريبا. خلال هذه الفترة، يتم أولاً فحص المعلومات المقدمة للتأكد من اكتمالها ودقتها. إذا لم يتم تحديد أي أخطاء أو انتهاكات، تقوم الإدارة بإعداد اتفاقية الشراء والبيع. يتم إخطار مقدم الطلب بضرورة إبرام اتفاقية مناسبة. بعد ذلك، يتم تقديم الاتفاقية إلى الهيئة التي تقوم بتسجيل الحقوق.

السلامة من الحرائق

قبل تسجيل GSK، من الضروري الالتزام بجميع متطلبات لوائح السلامة الصناعية. وتشمل الأنشطة الرئيسية التي ينبغي القيام بها ما يلي:

1. تنظيم أعمال الحماية من الحرائق.
2. تصميم وتركيب أنظمة الحماية. وهي تشمل أنظمة الإنذار، ومنشآت إزالة الدخان، والإنذار، وإطفاء الحرائق، وإدارة الإخلاء.
3. إجراء الفحوصات والتدقيقات وإعداد الإعلانات.
4. إجراء تحليل مستقل للمخاطر.
5. تطوير وإنتاج خطط الإخلاء.
6. لقاء مع أعضاء التعاونية. وكقاعدة عامة، يتم عقد الدروس قبل الانضمام إلى الجمعية.
7. تطوير القوانين التنظيمية والإدارية المتعلقة بالسلامة الصناعية.

المحظورات

وفقا لمتطلبات اللوائح المنظمة السلامة من الحرائق، غير مسموح:

1. ترتيب المركبات بما يتجاوز العدد المعياري، انتهاك لخطة التنسيب عربة، تقليل المسافة بين السيارات.
2. إعاقة الممرات وبوابات الخروج.
3. القيام بالأعمال الحرارية والحدادة والدهان واللحام والنجارة وغسل الأجزاء باستخدام السوائل القابلة للاشتعال والقابلة للاشتعال.
4. صيانة المركبات ذات خزانات الوقود المفتوحة أو التي بها تسرب للوقود أو الزيت.
5. قم بتزويد المركبات بالوقود واستنزاف الوقود ومواد التشحيم.
6. اشحن البطارية في السيارة.
7. قم بإحماء المحرك باستخدام اللهب المكشوف، واستخدم مواقد اللحام والمشاعل للإضاءة.
8. احتفظ بالأثاث والأشياء الأخرى المصنوعة من مواد قابلة للاشتعال في صناديق المرآب.
9. اترك السيارات دون مراقبة إذا كان بها تسرب للزيت أو الوقود.
10. تخزين الوقود ومواد التشحيم بحجم يتجاوز 20 لترا واحتياطيات الزيت بما يزيد عن 5 لترات.

تعليمات إضافية

يجب حفظ الوقود والزيت في حاويات محكمة الغلق وآمنة. يجب أن تبقى صناديق المرآب نظيفة. يتم تغطية الزيت أو الوقود المسكوب على الفور بالرمل ثم يتم إزالته من الغرفة. لا يُسمح بوضع السيارات في الممرات أو فواصل الحريق. يجب أن تكون جميع الصناديق مجهزة بصناديق الرمل وطفايات الحريق. لا يجوز استخدام معدات ومعدات مكافحة الحرائق في غير الغرض المخصص لها.

خاتمة

عند إنشاء تعاونية المرآب، ينبغي إيلاء الكثير من الاهتمام لإعداد الوثائق. وبما أن حجم الأوراق كبير جدًا، فمن المنطقي أن نعهد بإعدادها إلى محامين مؤهلين. يوجد اليوم عدد كبير جدًا من الشركات التي تقدم خدمات الأعمال الورقية. وبما أن GSK تتلقى مساهمات من المشاركين، فيجب أن تضم الجمعية محاسبًا أو متخصصًا آخر يفهم ذلك امور مالية. شرط إلزاميالتشريع هو إعداد التقارير وإعداد الميزانية العمومية لشركة التأمين الحكومية. يجب بالتأكيد أن يتم هذا العمل بواسطة محترف. بشكل عام، كما ذكر أعلاه، فإن عملية إنشاء تعاونية، وخاصة في المرحلة الأولية، يرتبط بصعوبات مختلفة، لأنك تحتاج إلى معرفة تعقيدات المتطلبات التشريعية وتفاصيل الإجراءات. ومع ذلك، كما تظهر الممارسة، إذا تم تنفيذ جميع الإجراءات بشكل صحيح ووفقًا لأحكام اللوائح، فإن أنشطة GSK تحقق أرباحًا جيدة للمشاركين فيها.

تمت الموافقة عليه بقرار الاجتماع العام لأعضاء التعاونية
(المحضر رقم 1 بتاريخ 27 مارس 2011)

الميثاق
تعاونية بناء المرآب
"زيجولي"

(طبعة جديدة)
شيلكوفو مو

1. أحكام عامة
1.1. تم إنشاء تعاونية بناء المرآب "Zhiguli"، والمشار إليها فيما يلي باسم "التعاونية"، بقرار من الاجتماع العام للمؤسسين، الذين اتحدوا على أساس طوعي لتلبية احتياجات أعضاء التعاونية في البناء والتشغيل من المرائب.
1.2. موقع الجمعية التعاونية: 141100، منطقة موسكو، شيلكوفو، طريق فريانوفسكو السريع، 24 أ.

1.3. التعاونية هي منظمة غير ربحية تم إنشاؤها كجمعية تطوعية للمواطنين على أساس العضوية في شكل تعاونية لبناء المرآب بغرض تلبية احتياجات المرائب.
1.4. الاسم الكامل للتعاونية باللغة الروسية: تعاونية المرآب والبناء "Zhiguli". الاسم المختصر: GSK "Zhiguli".
1.5. يتم إنشاء التعاونية دون قيود على فترة النشاط.
1.6. تعتمد أنشطة التعاونية على مبادئ التطوع والمساعدة المتبادلة في مجال الملكية والاكتفاء الذاتي والحكم الذاتي.
1.7. التعاونية هي كيان قانوني منذ لحظة تسجيل الدولة، ولها ميزانية عمومية مستقلة، وحسابات مصرفية جارية وغيرها، وختم باسمها باللغة الروسية، وختم زاوية، ونماذج وتفاصيل أخرى.
1.8. يجوز للتعاونية، باسمها الخاص، إجراء أي معاملات لا تتعارض مع تشريعات الاتحاد الروسي وهذا الميثاق، والحصول على حقوق الملكية وغير الملكية وتحمل الالتزامات، وتمثل المصالح المشتركة للأعضاء
التعاونية في وكالات الحكومةوالحكومات المحلية.
1.9. التعاونية مسؤولة عن ديونها بجميع ممتلكاتها. التعاونية ليست مسؤولة عن التزامات أعضائها، وأعضاء التعاونية مسؤولون بالتضامن والتكافل عن التزاماتها في حدود الالتزامات غير المكشوفة لمساهمات كل عضو من أعضاء التعاونية.
1.10. تسترشد التعاونية في أنشطتها بالقانون المدني للاتحاد الروسي وغيره التشريعات الحاليةالترددات اللاسلكية وهذا الميثاق.

2. أهداف التعاونية
2.1. تم إنشاء الجمعية التعاونية لتلبية احتياجات مواطني أعضاء التعاونية في المرائب من خلال بنائها على نفقة أعضاء التعاونية، وكذلك من أجل الصيانة والإصلاح اللاحق لممتلكات المرآب المشتركة.
2.2. لتحقيق أهداف أنشطة التعاونية المحددة في البند 2.1 من هذا الميثاق، يحق للتعاونية:
- استلام قطع الأراضي لبناء المرائب عليها؛
- تنفيذ بناء المرائب بالطريقة المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي على حساب الأموال الخاصة والمقترضة؛
- شراء المعدات اللازمة، مواد؛
- إبرام عقود لتطوير وثائق التصميم والتقدير وتقديم الخدمات؛
- الحصول على ملكية أو استئجار المعدات والوحدات والوسائل التقنية اللازمة؛
- تنظيم الخدمة الخاصة بك للأمن والتنظيف وتحسين أراضي مجمع المرآب وإصلاحه وصيانته؛
- استخدام ممتلكات أعضاء التعاونية والدولة والبلديات والأفراد والكيانات القانونية في أنشطتهم على أساس مدفوع الأجر وبدون مبرر؛
- القيام بالأنشطة التجارية للخدمات
- العمل لصالح أعضاء التعاونية كعميل للمرافق العامة، وتمثيل مصالح أصحاب المرآب عند الدفع مقابل هذه الخدمات في العلاقات مع المرافق والخدمات الأخرى؛
- القيام بالأنشطة الأخرى المنصوص عليها في هذا الميثاق والتي تتوافق مع أهداف التعاونية، والتي لا يحظرها تشريع الاتحاد الروسي.
2.3. يمكن للتعاونية تنفيذ بناء المرائب حسب التصميمات القياسية وفي
استثناءً – للمشاريع الفردية المعتمدة في المنشأة
النظام، مع الاستخدام الإلزامي للمواد الهيكلية القياسية.
يتم بناء المرائب بعد الموافقة على المشاريع وفقًا للإجراءات المعمول بها وبعد الحصول على رخصة البناء.
2.4. تحتفظ التعاونية بسجلات وتخزين جميع الوثائق الخاضعة للتخزين وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

3. ملكية التعاونية
3.1. تكتسب التعاونية ملكية الممتلكات المنقولة إليها من قبل أعضائها، سواء مقابل تعويض أو دون مقابل.
3.2. يقدم أعضاء التعاونية العضوية والمساهمات الأخرى نقدًا.
3.3. تتشكل ملكية التعاونية بسبب:
- رسوم الدخول والمشاركة والعضوية والمساهمات المستهدفة والإضافية وغيرها؛
- المساهمات والتبرعات العقارية الطوعية؛
- الدخل الآخر الذي لا يحظره تشريع الاتحاد الروسي.
3.4. يحق للاجتماع العام لأعضاء التعاونية تكوين صناديق تعاونية على أساس الممتلكات المملوكة لها:
- صندوق مشترك يتكون من مساهمات أعضاء الجمعية التعاونية ويخصص لبناء المرآب والنفقات الضرورية الأخرى؛
- صندوق ترميم واستبدال الأصول الثابتة؛
- صندوق الإصلاح الحالي؛
- صندوق إصلاح رأس المال؛
- الأموال الأخرى بقرار من الجمعية العمومية للتعاونية.
3.5. يدفع الأعضاء الجدد في الجمعية التعاونية رسم دخول قدره 50% من تكلفة رسوم العضوية السنوية عند تقديم طلب القبول لعضوية الجمعية التعاونية. لا يتم دفع رسوم الدخول إلا في حالة عزل المرآب
تنفيذ اتفاقية الشراء والبيع.
3.6. يتم دفع رسوم العضوية كل ثلاثة أشهر بحلول اليوم الثلاثين من الشهر التالي للربع الذي يتم فيه دفع الاشتراكات واستخدامها في تكاليف الحفاظ على التعاونية وإجراء أنشطتها القانونية.
3.7. إذا لم يدفع أحد أعضاء التعاونية رسوم العضوية في الوقت المحدد، فيجب عليه دفع غرامة قدرها 1/300 من سعر إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي للمبلغ عن كل يوم تأخير في السداد. من الديون. وتستخدم العقوبات لنفس الأغراض
كالرسوم المقابلة.
3.8. يتم تحديد مبالغ الدخول والعضوية والرسوم الأخرى من قبل الجنرال
اجتماع أعضاء التعاونية.
يتم تحديد مبلغ رسوم العضوية من خلال تقدير تكلفة الجمعية التعاونية، الذي وافق عليه الاجتماع العام لأعضاء الجمعية التعاونية.
3.9. يتم اتخاذ قرار تقديم المساهمات المستهدفة والإضافية وغيرها، إذا لزم الأمر، من قبل الاجتماع العام لأعضاء التعاونية، ويحدد مبلغ وتوقيت دفعها.
3.10. الربح الذي حصلت عليه التعاونية من النشاط الريادي، يتم إنفاقها حصريًا على صيانة التعاونية.

4. الهيئات الإدارية للتعاونية
4.1. الهيئات الإدارية للتعاونية هي:
- الاجتماع العام لأعضاء التعاونية.
- مجلس التعاونية.
- رئيس التعاونية.
- لجنة التدقيق.
4.2. يعقد مجلس الإدارة الاجتماع العام التالي للجمعية التعاونية مرة واحدة على الأقل سنويًا عن طريق إخطار جميع أعضاء الجمعية التعاونية.
4.2 لتر. يتم اتخاذ القرارات بشأن أي قضايا من قبل الاجتماع العام بأغلبية أصوات أعضاء التعاونية الحاضرين، باستثناء القضايا المتعلقة بتصفية أو إعادة تنظيم التعاونية، والموافقة على الميزانية العمومية للتصفية، والتي يتم اعتمادها بقرار في على الأقل 2/3 من الرقم الإجماليأعضاء التعاونية.
4.2.2. الجمعية العامة هي الهيئة الإدارية العليا للتعاونية ولها الحق في اتخاذ القرارات بشأن أي قضايا تتعلق بأنشطة التعاونية، بما في ذلك. تدخل في اختصاص الهيئات الأخرى، كما يحق له إلغاء قرارات المجلس. يشمل الاختصاص الحصري للاجتماع العام ما يلي:
- تحديد مقدار العضوية وأنواع المساهمات الأخرى، وتحديد مقدار مشاركة عضو التعاونية في تكاليف زراعة المرآب؛
- الموافقة على ميثاق التعاونية؛
- انتخاب رئيس التعاونية؛
- الموافقة على تقدير التكلفة (النفقات) للتعاونية؛
- إدخال التغييرات والإضافات على ميثاق التعاونية؛
- انتخاب أعضاء مجلس الإدارة وأعضاء لجنة التدقيق في التعاونية؛
- الموافقة على تقارير مجلس الإدارة ولجنة التدقيق؛
- حل مسألة تصفية أو إعادة تنظيم التعاونية، والموافقة على الميزانية العمومية للتصفية؛
- النظر في الشكاوى المقدمة ضد مجلس الإدارة ولجنة المراجعة.
4.2.3. ولكل عضو في التعاونية صوت واحد، بغض النظر عن عدد الكراجات المملوكة له.
4.2.4. يجوز عقد جمعيات عمومية غير عادية لمناقشة القضايا العاجلة. تُعقد الاجتماعات العامة غير العادية بناءً على طلب ما لا يقل عن 50% من أعضاء التعاونية أو لجنة التدقيق أو بقرار من مجلس إدارة التعاونية.
4.2.5. يتم تدوين قرارات الجمعية العامة في محضر الاجتماع الموقع من قبل
رئيس وأمين سر الاجتماع.
4.2.6. قرارات الجمعية العمومية ملزمة لجميع أعضاء التعاونية وهيئاتها.
4.3. مجلس إدارة التعاونية هو هيئة تنفيذية جماعية ينتخبها 5 أعضاء من التعاونية لمدة 3 سنوات، والتي تدير التعاونية في الفترة ما بين الاجتماعات العامة. ويكون مجلس الإدارة مسؤولاً أمام الاجتماع العام لأعضاء التعاونية. تعقد اجتماعات مجلس الإدارة حسب الضرورة، ولكن مرة واحدة على الأقل كل ثلاثة أشهر. رئيس مجلس الإدارة هو رئيس التعاونية، ويتم انتخابه من قبل الاجتماع العام لأعضاء التعاونية مع الحق في صوت واحد.
4.3.1. يكون اجتماع مجلس الإدارة صحيحاً بحضور أربعة من أعضاء مجلس الإدارة. يتم اتخاذ القرارات بأغلبية أصوات أعضاء مجلس الإدارة، ويتم توثيق قرارات مجلس الإدارة في محاضر يوقعها جميع أعضاء مجلس الإدارة.
4.3.2. يمارس مجلس التعاونية الصلاحيات التالية:
- تخطيط أنشطة التعاونية، ووضع التقديرات، والتوظيف في الجهاز التعاوني؛
- يدير الأنشطة الحالية للتعاونية، باستثناء القضايا التي يحيلها الميثاق إلى اختصاص الهيئات الأخرى في التعاونية، ويدير مرفق المرآب؛
- يدير ممتلكات التعاونية؛
- عقد الاجتماع العام للتعاونية، وإعداد وثائق الاجتماع؛
- الموافقة على جدول التوظيف ورواتب الموظفين الدائمين في التعاونية؛
- الموافقة على خطط العمل وتقديمها إلى الاجتماع العام لتنفيذ الأنشطة القانونية للتعاونية، ومراقبة تنفيذ القرارات المتخذة؛
- ينظر في المقترحات و؛ تصريحات أعضاء التعاونية؛
- تنظيم تنفيذ قرارات الاجتماع العام للتعاونية؛
- إعداد وتقديم تقرير عن عمل المجلس إلى الاجتماع العام للتعاونية؛
- يحتفظ بقائمة أعضاء التعاونية؛
- الوفاء بالتزامات التعاونية الأخرى.
4.3.3. رئيس التعاونية هو رئيس مجلس إدارة التعاونية ويتولى المهام التالية:
- يمثل التعاونية في الهيئات الحكومية والإدارية، وكذلك في العلاقات مع الكيانات القانونية والمادية؛
- بدون توكيل، يتصرف نيابة عن التعاونية، ويوقع المستندات المالية، ويقبل الالتزامات، ويفتح ويغلق الحسابات المصرفية للتعاونية، ويصدر التوكيلات؛
- إبرام العقود نيابة عن التعاونية؛
- تعيين وفصل الموظفين بدوام كامل؛
- تنظيم ورئاسة اجتماعات مجلس التعاونية؛
- التوقيع على محضر اجتماع مجلس التعاونية؛
- إصدار أوامر إلزامية للموظفين بدوام كامل في التعاونية؛
- اتخاذ الإجراءات اللازمة لتحصيل الديون من المتعثرين.
4.4. لمراقبة أنشطة مجلس إدارة التعاونية، تنتخب الجمعية العمومية لجنة تدقيق مكونة من 4 أشخاص لمدة 3 سنوات.
4.4.1. يتم إجراء مراجعة الأنشطة المالية والاقتصادية بناءً على نتائج أنشطة التعاونية لهذا العام، وكذلك بناءً على مبادرة لجنة التدقيق، بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية، أو بناءً على طلب 10% على الأقل من إجمالي عدد أعضاء الجمعية التعاونية. وتنتخب ديوان المحاسبة رئيساً لها من بين أعضائها.
4.4.2. يحق للجنة التدقيق أن تطلب عقد اجتماع عام غير عادي لأعضاء التعاونية.
4.4.3. لا يجوز لأعضاء مجلس الإدارة ولجنة التدقيق شغل مناصب في الهيئات الإدارية للجمعية التعاونية في وقت واحد. لا يمكن لمجلس الإدارة ولجنة التدقيق أن يضما الأزواج والأقارب الآخرين في وقت واحد.
4.5. يجوز عزل أعضاء مجلس إدارة التعاونية من المجلس بقرار من مجلس التعاونية للأسباب التالية:
- التخريب المنهجي لقرارات رئيس التعاونية ومجلس إدارة التعاونية بشأن ممارسة الأنشطة التجارية؛
- رفض المشاركة في أعمال مجلس التعاونية؛
- بسبب المرض؛
- بمبادرة منك.
4.6. في حالة عزل أحد أعضائها من مجلس إدارة التعاونية وفقا للبند 4.5. بموجب هذا الميثاق، يتم إجراء انتخابات إضافية في الاجتماع العام التالي لأعضاء التعاونية.

5. العضوية. حقوق والتزامات أعضاء التعاونيات
5.1. يمكن لأعضاء التعاونية أن يكونوا مواطنين في أي عمر. يجوز لأعضاء التعاونية أن يكونوا أشخاصًا مقبولين في التعاونية وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في هذا الميثاق. يتم تمثيل مصالح الأعضاء القاصرين في التعاونية بشكل كامل من قبل والديهم أو الأوصياء عليهم أو الأوصياء عليهم بالطريقة المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.
5.2. يجب على المواطنين الراغبين في أن يصبحوا أعضاء في التعاونية تقديم طلب كتابي للقبول في عضوية التعاونية موجه إلى رئيس التعاونية، مع تقديم المستندات التي تكون بمثابة أساس للانضمام إلى التعاونية.
5.3. يصبح مقدم الطلب عضوا في الجمعية التعاونية بقرار من مجلس إدارة الجمعية التعاونية بعد استيفاء كافة متطلبات هذا النظام.
5.4. يلتزم عضو التعاونية بما يلي:
- الالتزام بهذا الميثاق وقرارات الاجتماع العام ومجلس إدارة التعاونية؛
- الامتثال للمعايير والقواعد الفنية والحرائق والصحية للدولة لصيانة المرآب ؛
- سداد الاشتراكات المقررة بالكامل وفي الوقت المناسب، ودفع ثمن الكهرباء بالتعريفات المعمول بها وقت الدفع؛
- تحمل عبء نفقات صيانة وإصلاح المرآب الموجود في العقار؛
- حافظ على النظافة والنظام حول المرآب الخاص بك.
5.5. يحق لعضو التعاونية؛
- استخدام المرآب الخاص بك والمرافق المشتركة؛
- الاطلاع على تقارير مجلس الإدارة ولجنة التدقيق؛
- تنفير المرآب الخاص بك (حصة)؛
- المشاركة في أنشطة الاجتماع العام للتعاونية مع حق التصويت؛
- انتخاب وانتخاب أعضاء مجالس إدارة التعاونية؛
- الحصول على جزء من ممتلكات الجمعية التعاونية بعد تصفيتها؛
- القيام بأعمال أخرى لا تحظرها تشريعات الاتحاد الروسي.
5.6. يحق لعضو التعاونية مغادرة التعاونية في أي وقت. يقدم طلب ترك التعاونية إلى رئيس التعاونية مع توضيح سبب الخروج.
5.7. إن رفض صاحب المرآب أن يصبح عضوا في الجمعية التعاونية لا يعفيه من المدفوعات الإلزامية المتعلقة بإدارة الجمعية التعاونية لغرض صيانتها وتشغيلها.
5.8. إذا فشل مالك المرآب في الوفاء بالتزاماته بدفع المدفوعات الإلزامية المنصوص عليها في هذا الميثاق وقرارات الاجتماع العام للتعاونية لمدة تزيد عن سنة (واحدة)، يجوز لمجلس التعاونية اتخاذ ما يلي: مقاسات:
تقييد المتخلف عن استخدام ممتلكات الملكية الجماعية للتعاونية؛
تقييد دخول المتخلف بالسيارة إلى أراضي التعاونية؛
- تقييد استخدام المتخلف خدماتوخاصة استخدام الكهرباء؛
- تحصيل الدين الناتج من المتخلف في المحكمة.
5.9. يجوز استبعاد أي عضو في التعاونية من التعاونية بناءً على قرار الجمعية العمومية في حالة:
- عدم الوفاء بالالتزامات التي حددها الميثاق أو المجلس العام للتعاونية؛
- التسبب في ضرر من خلال تصرفات الشخص لممتلكات التعاونية وأنشطتها وسمعتها، وكذلك ممتلكات عضو آخر في التعاونية وسمعتها. يحرم عضو التعاونية المطرود من التعاونية من الحقوق التالية:
- استخدام ممتلكات الملكية الجماعية للتعاونية؛
- الدخول عن طريق البر إلى أراضي التعاونية؛
- استخدام الخدمات العامة، وخاصة استخدام الكهرباء.
5.10. يجب إخطار العضو المطرود في التعاونية كتابيًا في موعد لا يتجاوز ثلاثين يومًا قبل تاريخ الاجتماع العام لأعضاء التعاونية. وله الحق في تقديم إيضاحاته إلى الاجتماع المذكور. يجوز استئناف قرار الاستبعاد من التعاونية أمام المحكمة.
5.11. في حالة وفاة أحد أعضاء الجمعية التعاونية تنتقل مرآبه (حصته) إلى ورثته، ويصبحون أعضاء في الجمعية التعاونية بعد استكمال المستندات ذات الصلة واستيفاء متطلبات هذا الميثاق، دون دفع رسوم تمهيدية
مساهمة.
5.12. علاقات العملوينظم قانون العمل أعضاء التعاونيات والموظفين الاتحاد الروسيوغيرها من القوانين التشريعية.

6. إعادة تنظيم وتصفية التعاونية
6.1. تتم إعادة تنظيم التعاونية بقرار من الجمعية العمومية.
6.2. لتنفيذ إعادة التنظيم، بقرار من الاجتماع العام، يتم إنشاء لجنة إعادة التنظيم من بين أعضاء التعاونية، والتي تضع خطة إعادة التنظيم، وتضع ميزانية عمومية منفصلة وتقدم هذه الوثائق للموافقة عليها إلى الاجتماع العام. يجوز بموجب القرار 2/3 من إجمالي عدد أعضاء الجمعية التعاونية أن تتحول الجمعية التعاونية إلى شراكة العملأو المجتمع.
6.3. من الممكن تصفية التعاونية:
- بقرار من الاجتماع العام لأعضاء التعاونية؛
- بقرار المحكمة؛
- في الحالات الأخرى المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.
6.3.1. تقوم الجمعية العمومية للتعاونية بتعيين، بالاتفاق مع الهيئة المنفذة تسجيل الدولةالكيانات القانونية ولجنة التصفية وتحدد إجراءات وشروطها
تصفية.
6.3.2. منذ لحظة تعيين لجنة التصفية تنتقل إليها صلاحيات إدارة شؤون التعاونية.
6.3.3. تقوم لجنة التصفية، من خلال الصحافة، بإخطار جميع الأطراف المعنية بتصفية التعاونية وتحدد الإطار الزمني الذي يمكن للدائنين خلاله تقديم مطالباتهم إلى لجنة التصفية.
6.3.4. تقبل لجنة التصفية جميع المطالبات المقدمة من الدائنين وتتحقق منها، وتحدد المستحقات، وتدمج ممتلكات الجمعية التعاونية.
6.3.5. بعد استيفاء جميع مطالبات الدائنين المعترف بها بالترتيب الذي يحدده القانون، يتم توزيع الجزء المتبقي من ممتلكات الجمعية التعاونية بين أعضاء الجمعية التعاونية بالطريقة التي يحددها الاجتماع العام للجمعية التعاونية
6.3.6. تعتبر تصفية التعاونية منتهية، وتعتبر التعاونية مصفاة بعد عمل محضر التصفية في النظام الموحد سجل الدولةالكيانات القانونية.

7. المحاسبة وإعداد التقارير الخاصة بالتعاونية
تحتفظ التعاونية بسجلات محاسبية وتشغيلية وتقدم التقارير وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

تحميل مثال جاهزلوائح المرآب

ميثاق التعاونية لبناء المرآب هو الوثيقة الرئيسية لفتح وتشغيل هذا النوع من المنظمات. سنلقي نظرة اليوم على نموذج ميثاق لتعاونية المرآب ونحدد ما يتضمنه وكيفية إعداده.

سيتم تقديم مقاطع فيديو وصور لك حول هذا الموضوع وستكون قادرًا على القيام بكل العمل بنفسك. ثم سيكون سعر التوثيق أقل بكثير.

فتح جمعية تعاونية ووضع ميثاق لها

يعد إنشاء تعاونية عملية كثيفة العمالة وطويلة وتتطلب معرفة معينة ووقتًا واجتهادًا. بادئ ذي بدء، من الضروري جمع الأشخاص الذين سيكونون مسؤولين عن تطوير الميثاق وإعداد البيانات المالية - ما يسمى بمجموعة المبادرة. سننظر في الميثاق القياسي لتعاونية المرآب والنقاط الضرورية أدناه.

يرجى ملاحظة: قد تتكون هذه المجموعة من الأصدقاء المقربين أو المعارف أو الجيران المهتمين بإنشاء تعاونية مرآب للمواطنين الآخرين. إنه اختيارك وليس هناك أي قيود.

يمكن تقسيم تنظيم تعاونية المرآب إلى عدة مراحل:

• يتم اختيار الشركاء في مجتمع البناء بطريقة لا تثير فيها كفاءة المشاركين في إدارة الأعمال أي شك. أعضاء المجموعة مسؤولون عن اتخاذ جميع الاتفاقيات والقرارات الرسمية، وكذلك التعامل مع الشؤون المالية وإعداد التقارير. إن أعضاء مجموعة المبادرة هم الذين يقومون بإنشاء ميثاق التعاونية، الذي يشير إلى الهيئات الإدارية، والأهداف الرئيسية للعمل، وحقوق والتزامات الشركاء.
• قبل إنشاء الميثاق، يتم أيضًا تحديد مصادر الربح التي تساهم في تدفق الاستثمارات المالية إلى الخزانة. ويمكن تنفيذ هذه العملية من خلال القروض أو المساهمات الطوعية نيابة عن جميع أفراد المجتمع. ومن المهم بنفس القدر تحديد طرق الهروب الصحيحة إذا ظهرت مسألة تصفية التعاونية.
• من الضروري جمع مجموعة من المستندات، والتي يجب تسجيلها لاحقًا من قبل مسجل الدولة وخدمة الضرائب وشركات المرافق.
• المرحلة التالية من تنظيم التعاونية هي فتح حساب مصرفي. يمكن للشركاء المجتمعيين القيام بالعمل المالي بشكل واضح وسريع، والمساهمة بحصتهم في الخزانة من خلال الوسائل الرسمية.
• إحدى القضايا المهمة عند إنشاء تعاونية مرآب هي اختيار موقع البناء. يعتمد تعريف المنطقة على المدينة التي من المقرر أن يتم فيها ممارسة هذا النوع من الأعمال. لحل جميع الأسئلة المتعلقة بالاستئجار، يجب عليك الاتصال بممثل منظمة حكوميةاستخدام الأراضي. يتم اتخاذ قرار المنظمة خلال 30 يومًا بعد تقديم المستندات إلى الصندوق.
• يتم إبرام اتفاقية إيجار مع المشاركين في التعاونية في حالة الرد الإيجابي من منظمة إدارة الأراضي. كما يحصلون على جواز سفر مساحي للبناء المخطط له. بعد ذلك، يجب عليك تسجيل عقد الإيجار لدى مكتب التسجيل المحلي.
• عندما يتم جمع كافة الوثائق الرسمية، يمكنك البدء في الاختيار شركة بناءوالتي ستكمل مهمتها باحترافية وكفاءة. سيكون الحل الأكثر عملية لشركاء المجتمع هو إبرام عقد لبناء تعاونية مع شركة مختارة، والتي من شأنها إنشاء عدد من المرائب مع المعلمات التي يحددها العميل. في المستقبل، كل ما تبقى هو شراء هذه المباني وتسجيلها كعقار.
• هناك طرق أخرى للقيام بهذا النوع من الأعمال. على سبيل المثال، يتمتع مالك الأرض التعاونية بفرصة تأجير قطعة أرض لبناء مرآب ذاتي لأي شخص موسر. ومع ذلك، يجب تحديد هذه الشروط في ميثاق تعاونية المرآب. بعد استكمال جميع الإجراءات الشكلية، يمكن للشخص البدء في تشييد مبنى على قطعة أرض مستأجرة من التعاونية.

القواعد الاساسية

تعاوني ميثاق المرآبيجب أن تتضمن أيضًا القواعد الإلزامية للتسجيل. إنه ليس كذلك عمل بسيط. هنا تحتاج إلى التفكير في كل شيء بعناية واتخاذ القرار الصحيح.

سيكون من الضروري أيضًا وصف أنواع معينة من الأنشطة التجارية. يجب أن يحتوي الميثاق النموذجي لتعاونية بناء المرآب على مثل هذا البند.

تنبيه: يتطلب تسجيل تعاونية المرآب الكثير من الوقت، فلا تتعجل في الشراء مواد بناءوبناء المرائب دون الحصول على إذن رسمي من المنظمة.

لذا:

• كما ذكرنا سابقًا، فإن الآلية الرئيسية لعمل مجتمع البناء هي الميثاق. تعكس هذه الوثيقة جميع القواعد الداخلية للتعاونية. لصياغة الميثاق بشكل صحيح، تحتاج إلى مهارات ووعي معين. في أغلب الأحيان، يعد إعداد الميثاق هو الخطوة الأولى نحو إنشاء تعاونية. يتم تنفيذ هذه العملية من قبل جميع أعضاء مجموعة المبادرة.
• يتم إعداد الوثيقة باستخدام الإطار التشريعي RF، لكن الإجراء الأساسي لأنشطة تعاونية المرآب يعتمد بشكل مباشر على الميثاق. غالبًا ما يقوم شركاء المجتمع بصياغة ميثاق تقريبي ثم يطلبون المشورة القانونية من شخص مختص.

يجب أن يعكس ميثاق شركة جلاكسو سميث كلاين النقاط الرئيسية التي تحدد أنشطتها. البند الإلزامي - "أحكام عامة".

فإنه ينص اسم رسميمجتمع البناء، وتكوين أصحاب المرآب والمؤسسين. تتضمن الفقرة الأولى العنوان الدقيق للتعاونية. ومن الضروري أيضًا الإشارة إلى الإطار الزمني التقريبي لأنشطة المجتمع وأهدافه ذات الأولوية والتي تحددها الفقرة الثانية.

أهداف النشاط

يجب أن يحتوي الميثاق القياسي لتعاونية المرآب بالضرورة على غرض الإنشاء والغرض من النشاط. بعد كل شيء، يتحد الناس على وجه التحديد لهذا السبب.

تشمل أهداف مجتمع البناء ما يلي:

• التقارير المالية الدقيقة،اجتماعات أفراد المجتمع، وكذلك البحث عن المالك المستقبلي للمرآب، الذي سيغطي جميع التكاليف المالية للبناء؛
• وضع مشاريع البناء على الميزانية العمومية للمجتمعتنفيذ القضايا التنظيمية المتعلقة بنقل المبنى إلى المالك الجديد؛
• إبرام اتفاق بين ممثلي تعاونية المرآب والعميلوالنظر في ضمانات إضافية لشراء المرآب؛
• اتفاقية بشأن أنواع أنشطة المبنى المسموح بها بموجب تشريعات الاتحاد الروسي.

لتحسين الكفاءة التشغيلية، يمكن للتعاونية القيام بما يلي:

• إبرام اتفاقيات البيع الكامل أو الجزئي للمرائب (انظر)، تقديم خدمات إضافية؛
• شراء المعدات ومواد البناء، وكذلك استئجار المعدات والأجهزة التقنية؛
• اتصل بالبنك للحصول على أموال الائتمان؛
• دعوة المتخصصين في تنسيق الحدائق وتنظيف المنطقة المجاورة أو خدمة الأمن أو المصلحين إلى الموظفين؛
• استئجار قطع أراضي إضافية؛
• جذب شركاء جدد.

تنبيه: النقطة الثالثة مسؤولة عن ملكية تعاونية المرآب.

• وتشمل هذه الممتلكات الأموال التي تم جمعها من قبل أعضاء مجموعة المبادرة لتأجير الأراضي وشراء مواد البناء وبناء المرآب. يتم تشكيل الملكية من خلال المساهمات الإلزامية والطوعية من الشركاء، والدخل المباشر للتعاونية، وكذلك الأرباح المحتملة والفوائد الإضافية عند إبرام المعاملات. يتعهد جميع أفراد المجتمع بالمساهمة بمبلغ من المال لا يقل عن 10% من الرسوم المقررة للخزينة.
• النقطة التالية في ميثاق GSK هي الهيئات الإدارية لتعاونية المرآب. يتم تنفيذ القيادة من قبل أفراد المجتمع والرؤساء والمفتش. في حالة وجود اجتماع مخطط له، يتلقى كل عضو في المجموعة دعوة مكتوبة، وبعد ذلك يتعهد بالحضور في الوقت المحدد. في الاجتماعات، يتم حل القضايا المتعلقة بالمدفوعات أو تحسين تعاونية المرآب أو إعادة تنظيمها.
• اجتماع أعضاء التعاونية هو الهيئة الإدارية الرئيسية. تسمح مثل هذه الاجتماعات بالتوصل إلى استنتاجات أو تنازلات بالإجماع. يتمتع كل مشارك، بغض النظر عن مبلغ المساهمة المقدم له، بنفس الصلاحيات. إنه مسؤول فقط عن قراراته الخاصة، لذلك يمكنه التأثير على الوضع بصوت واحد عند التصويت.
• يتم تنظيم اجتماعات الشركاء سنويًا، ولكن يتم أيضًا عقد اجتماعات غير عادية لحل القضايا العاجلة. هناك قواعد معينة من المعتاد بموجبها عقد الاجتماع.

مجلس التعاونية لديه الفرصة

يجب أن يتضمن نموذج ميثاق تعاونية المرآب بالضرورة واجبات وحقوق مجلس إدارة المنظمة:

• قبول شركاء جدد في التعاونية؛
• تحديد المبلغ النقدي للمساهمة؛
• تخطيط إجراءات سداد الديون.
• أخبار النشاط الاقتصاديتعاوني.

تنبيه: يحق لرئيس المجتمع التوقيع على الوثائق، وإصدار الأوامر، وضبط جداول العمل والإجازات، وتوظيف موظفين جدد، وكذلك النظر في القضايا المتعلقة بفصلهم.

حقوق والتزامات المشاركين

الفقرة الخامسة مسؤولة عن حقوق والتزامات المواطنين الأعضاء في تعاونية المرآب. لكل شخص مهتم بلغ سن 16 عامًا الحق القانوني في التقدم بطلب للحصول على شراكة في تعاونية المرآب. الكيانات القانونيةلدينا أيضًا فرصة للتعاون مع مجتمع البناء.

كيفية الانضمام إلى تعاونية المرآب

يجب عليك ملء طلب عن رغبتك في الانضمام إلى صفوف الشركاء الحاليين، مع الإشارة إلى المعلومات الشخصية وتفاصيل جواز السفر. سؤال حول الانضمام منظمة عامةيتم النظر فيه في اجتماع للمشاركين أو من قبل رئيس التعاونية. يتم أيضًا تحديد تواريخ ومبالغ المساهمات المختلفة هنا. لكي تصبح شريكًا كاملاً في المجتمع، يجب عليك دفع الرسوم في المواعيد النهائية التي تحددها الإدارة.

كيفية إلغاء العضوية في جلاكسو سميث كلاين

يجب أن يتضمن ميثاق تعاونية المرآب أيضًا قواعد الخروج.

يعد إنهاء الشراكة مع تعاونية المرآب أمرًا بسيطًا للغاية:

• للقيام بذلك، تحتاج إلى كتابة طلب للانسحاب الطوعي من المجتمع وتقديمه إلى رئيس GSK قبل 14 يومًا من الانسحاب المطلوب. سيتم تحويل مبلغ رسوم الدخول إلى صاحبها. ومع ذلك، يمكن أيضًا إلغاء الشراكة في التعاونية بمبادرة من أصحاب المجتمع. يمكن طرد المشارك عن طريق التصويت إذا لم يستوف شروط الشراكة المتفق عليها.
• مثل أي تعاونية، لدى مجتمع بناء المرآب إحدى أولوياته - الامتثال لجميع معايير التوثيق. يتم تحويل جميع وثائق الإبلاغ إلى السلطات اللازمة خلال الإطار الزمني المحدد.

انتبه: يتضمن هذا المنتج التصميم الصحيحالأوامر والأجور، إدخالات في كتب العملومراقبة الأنشطة المحاسبية للتعاونية، وإصدار الشهادات لأعضاء المجموعة.

• يتم النظر في مسألة تصفية المجتمع في اجتماع لأعضاء التعاونية، ويتم حلها عن طريق التصويت. وبنفس الطريقة، يتم اتخاذ القرارات بشأن أي تغييرات في أنشطة تعاونية المرآب. على سبيل المثال، يخطط أعضاء المجموعة لتقسيم المنظمة إلى عدة تعاونيات منفصلة. وفي بعض الحالات، يتم اتخاذ قرار إعادة التنظيم من قبل محكمة الولاية.
• للنظر في مسألة التصفية، يتم تشكيل لجنة تشمل مسؤولياتها توزيع إشعار التصفية باستخدام الأموال وسائل الإعلام الجماهيرية. توفر اللجنة أيضًا جميع البيانات اللازمة عن مدة المجتمع والتاريخ الائتماني والمدفوعات المختلفة. يمكن اعتبار المجتمع مصفى بالكامل بعد إجراء الدخول المناسب إليه سجل واحدالكيانات القانونية.

تنبيه: تتم تصفية تعاونية المرآب عن طريق المحكمة إذا كانت هذه المنظمة عليها ديون للبنك أو كانت مفلسة.

لديك نموذج ميثاق لتعاونية المرآب. الآن نحن بحاجة إلى وزن كل شيء بعناية، لأنه لا يمكن إجراء التغييرات إلا في الاجتماع. ستساعدك التعليمات على عدم تفويت النقاط المهمة.