ابدأ عمل تزيين. البحث عن فكرة العمل واختيار مكانة مستهدفة. إنهاء الأعمال التي لا تتطلب تصاريح وتصاريح

إذا كنت منخرطًا بشكل احترافي في التشطيب والإصلاح ، فقد تكون مهتمًا بخطة عمل نموذجية لإنشاء شركة في الاتجاه المقابل. قبل بضع سنوات ، شاركنا في مسابقة ريادة الأعمال الشبابية بخطة العمل هذه وتلقينا أموالًا لتنفيذ هذا المشروع.

خطة عمل لإنشاء شركة لتقديم الخدمات الشخصية للسكان لإصلاح وتزيين المباني.

مؤلف المشروع - x
الهاتف - x
شكل الملكية - ذ م م
تكلفة المشروع 106401 روبل.
مبلغ الإعانة المطلوبة 70560 روبل.

سيتي X 2013
جدول المحتويات

ملخص ………………………………………………………………………………………………………… .1
وصف الخدمة (السلع ، الأشغال) ............................................................................ ............................ 2
أبحاث السوق وتحليلها ……………………………………………………………………………… .. 3
خطة التسويق ………………………………………………………………………………………………… 4
الخطة التنظيمية ……………………………………………………………………………………… .5
خطة الإنتاج …………………………………………………………………………………… 6
الضرائب …………………………………………………………………………………………………. 7
الخطة المالية ……………………………………………………………………………………………؛ 8
تحليل المخاطر …………………………………………………………………………………………………. 9
الملحق 1 ……………………………………………………………………………………………… 10
الملحق 2 ………………………………………………………………………………………………. 11

1. استئناف

الهدف من المشروع هو إنشاء منظمة تنافسية مستقرة تزود السكان بالخدمات المنزلية لإصلاح وتزيين المباني.
مهام:
1) تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة.
2) استقدام موظفين واستقطاب متخصص مؤهل يقوم بتدريب العاملين بدون خبرة.
3) شراء أداة جديدة.
4) وضع الإعلان.
5) مراقبة جودة العمل.
جوهر المشروع المقترح هو توفير الخدمات المنزلية للسكان لإصلاح وتزيين المباني.
من ميزات الخدمات المقدمة إصلاح الأشياء على أساس تسليم المفتاح.
مزايا الخدمات بالمقارنة مع المنتجات المماثلة للمنافسين:
1) انخفاض أسعار خدمات الإصلاح والديكور.
2) خصومات على مواد البناء.
النتائج المالية الرئيسية:
1) تم تحديد متوسط تكلفة أعمال الإصلاح والتشطيب المعقدة عند مستوى 1100-1300 روبل. لمدة ثماني ساعات يوم عمل. (وفق خبرة شخصية)
2) عدد أيام العمل في المتوسط 240-250 يوم في السنة (حسب التجربة الشخصية)
فترة الاسترداد للمشروع 3 أشهر.
تمويل المشروع. لتنفيذ المشروع ، هناك حاجة إلى 106401 روبل.
1) الأموال الخاصة - 35841 روبل.
2) طلب دعم - 70560 روبل.
3) حجم الاستثمارات لشراء المعدات 95٪ من الإجمالي
الاستثمارات.
عدد الوظائف المخطط لها - 8
عدد الوظائف المستحدثة لتوظيف المواطنين العاطلين عن العمل - 2

2. وصف الخدمة (سلع ، أعمال)
ينص المشروع على توفير الخدمات المنزلية للسكان لإصلاح وتزيين المباني والتي تشمل:
1) أعمال الإصلاح والتشطيب (ملء الأرضية ، البلاط ، اللامينيت ، ورق الجدران ، اللوح الجصي ، الجبس ، المعجون ، الطلاء ، إلخ)
2) الأعمال الصحية والفنية.
3) إعادة التطوير.
4) الأعمال الكهربائية.
5) تركيب النوافذ والأبواب.
6) التسليم مواد بناءوإزالة حطام البناء.
3. البحث وتحليل السوق
تعتبر أعمال الإصلاح والتشطيب المعقدة من أكثر المجالات ربحًا وشعبية في سوق الخدمات الشخصية للسكان.
في كل عام في مدينتنا ، يتم تشغيل 2-3 منازل متعددة الطوابق من طابقين إلى خمسة ، وهي عبارة عن عدة مئات من الشقق ، غالبًا ما يخطط أصحابها لإعادة التطوير و / أو الديكور حسب رغبتهم. أيضًا ، على الرغم من الأزمة ، يوجد عدد كافٍ من الأشخاص في مدينتنا ممن يمكنهم تحمل تكلفة إصلاحات الشقق والمكاتب والمباني المختلفة ورغبتهم في ذلك. في الأساس ، هؤلاء هم العمال الهندسيون والفنيون في المؤسسات المكونة للمدينة التابعة لمؤسسة الدولة الفيدرالية الموحدة للتعدين والجمع الكيميائي و JSC ISS ، بالإضافة إلى رجال الأعمال من مختلف المستويات.
كقاعدة عامة ، كبيرة شركات البناءوالشركات الخاصة المتخصصة في أعمال الإصلاح والتشطيب تتولى مشاريع تزيد قيمتها عن 50-100 ألف روبل. والتي ، في رأيي ، تمثل حوالي 40٪ من سوق الخدمات المنزلية للسكان لإصلاح وتزيين المباني. تقع نسبة 60 ٪ المتبقية من السوق على حصة رواد الأعمال الأفراد ، وكذلك المواطنون الذين يعملون دون تسجيل رواد الأعمال الأفراد.

4. خطة التسويق
التسعير:
1) تم تحديد أسعار الخدمات المقدمة (ملحق 1) بناءً على تحليل أسعار المنظمات ورجال الأعمال العاملين في هذا القطاع الخدمي.
2) أسعار الخدمات المقدمة أقل من المستوى المتوسط بالنسبة للأسعار الشائعة في السوق لهذه الخدمات. يتيح خفض سعر الخدمات الحصول على خبرة مهنية شخصية في أعمال الإصلاح والتشطيب ، والعمال المهرة ، والتسليم في الوقت المناسب وإزالة مواد البناء ، والتوزيع الكفء للعمالة ، والأدوات المهنية ، والمراقبة المستمرة لجودة أعمال الإصلاح ، فضلاً عن التطوير المستمر متعدد الأطراف في مجال أعمال الترميم والتشطيب.
ترويج المبيعات:
1) البحث عن عملاء محتملين للخدمات:
أ) بفضل الاسم الإيجابي الموجود بالفعل في السوق لهذه الخدمات (وفقًا لتوصيات العملاء الذين استخدموا خدماتنا بالفعل) ، هناك بالفعل طلبات محتملة.
ب) وضع الإعلانات في الصحف "Iz ruk v ruki" ، "Purse" ، إلخ.
ج) التوزيع بطاقات العملمن خلال الأماكن التي تشهد حركة مرور يومية عالية للأشخاص ومخازن مواد البناء.
د) نشر الإعلانات عن الخدمات المقدمة على لوحات الإعلانات المصممة خصيصاً لهذا الغرض.
ه) إرسال قوائم الأسعار إلى علب البريد.

2) اهتمام وتحفيز عملاء الخدمة:
مؤونة جودة عاليةيعمل في وقت معقول ، نظرًا لوجود مؤهل عالٍ ، فمن المخطط شراء أداة موثوقة ومحترفة ، بالإضافة إلى إشراك متخصصين مؤهلين تأهيلاً عالياً في العمل.
ب) إقامة علاقات متبادلة المنفعة مع الموردين الرئيسيين لمواد البناء في المدينة X تسمح بتخفيض سعر مواد البناء وتسليمها للعميل.
ج) تقديم نظام مرن للخصومات.
د) تقديم خدمة عالية المستوى (مشورة الخبراء في التصميم وتقدير تكلفة الإصلاح وتنفيذ العقد على الفور ، مما يشير إلى المكان الأكثر فائدة لشراء مواد البناء).
هـ) تتيح لك تجربة التواصل الإيجابية مع العملاء إثارة اهتمام العملاء من خلال الإقناع الشخصي.
و) نهج فردي لكل عميل.

3) يتم ضمان رضا العملاء في جميع الجوانب:
جودة.
ب) السعر.
ج) التوقيت.
ز) طيف واسعمن العمل المنجز (الملحق 1) يسمح بإصلاح شامل للمباني "من البداية على أساس تسليم المفتاح".
هـ) يتم بيع الخدمات من خلال إبرام اتفاقية تحدد مسؤولية الأطراف وتوقيت العمل وإجراءات الدفع ومقدار الأموال والتزامات الضمان.

5. الخطة التنظيمية
1) الشكل التنظيمي والقانوني للملكية - LLC.
2) سيتم تنفيذ تسجيل LLC في مارس 2013 في IFTS لمدينة X
3) مؤسسو المشروع: X (المدير التجاري للمشروع ، تعليم - عالي ، خبرة في المناصب القيادية- سنتان ، خبرة في مجال الإصلاح والديكور للمباني - سنة واحدة) ، X (عامل كبير ، خبرة في مجال إصلاح وديكور المباني - 5 سنوات)
4) سيتم فتح الحسابات في مارس 2013 في ؟؟؟ "RosBank" X ، على العنوان: ؟؟؟
5) في المرحلة الأولى (الشهر الأول) ، من الضروري استقطاب 5 من العاملين المؤهلين تأهيلاً عاليًا من ذوي الخبرة في مجال إصلاح وتزيين المباني لمدة 5 سنوات على الأقل ، وطالب واحد لجدول عمل مشترك أو دائم و للأجور بالقطعة:
أ) 4 محطة نهايات عربة
ب) كهربائي واحد
ج) 1 عامل بارع متدرب
6) متوسط الراتب التقديري 20000 روبل. نحن نضمن دفع الأجور في الوقت المناسب (مرتين في الشهر) ، والتي ، وفقًا للتجربة الشخصية ، هي العامل الرئيسي المحفز في عمل الموظفين.
7) في المستقبل ، مع توسيع القاعدة المادية والتقنية ، سيتم إنشاء وظائف جديدة لتشكيل فرق جديدة. في المرحلة الثانية (الشهر الثاني) ، من المخطط استقطاب أخصائي مؤهل تأهيلا عاليا يقوم بتدريب العمال بدون خبرة ؛ وبالتالي جذب المهنيين الشباب الواعدين وتقليل البطالة المستترة.
8) إجراء اختيار نوعي للأفراد في شكل مقابلة شخصية يسمح بخبرتنا المهنية.
9) في مزيد من العمل ، سوف نستعين بخدمات محاسب أو محام. تم تقديم هذه الخدمات في المجمع إلينا من قبل شركة "X" من X بشروط مواتية.
10) عدد فرص العمل لتوظيف العاطلين عن العمل بدعم مالي من خدمة التشغيل - 2.
أ) حسب المهنة: صانع ، بارع
ب) متطلبات الموظفين المحتملين: القدرة على العمل في X. ، وليس الشرب.
ج) سيتم اختيار الموظفين للوظائف في شكل مقابلة شخصية. فترة التجربة- شهر واحد.
د) تشمل واجبات الموظف تنفيذ أعمال إصلاح وتشطيب عالية الجودة ، ورفع مواد البناء ، وإزالة القمامة.
هـ) ثماني ساعات في يوم العمل (من 9:00 إلى 18:00) مع استراحة لمدة ساعة.
هـ) الأجور - المكافأة بالقطعة.
ز) سيتم تكليف الوظائف في غضون 1-3 أشهر.
ح) الفترة التي يتم فيها توفير توظيف المواطنين العاطلين عن العمل في مكان العمل ليست محدودة.

6. خطة الإنتاج
لتنظيم العمل على توفير الخدمات المنزلية للسكان لإصلاح المباني وتزيينها ، من الضروري شراء:
1) أداة كهربائية.
2) أداة.
3) التركيبات.
4) المواد الاستهلاكية.
5) وزرة ومعدات الحماية
انتقل المعدات اللازمةوأداة

رقم الصنف الاسم النوع أو الطراز سعر الوحدة في روبل تكلفة الكمية
1 مطرقة هيتاشي 5200 1
2 هيتاشي 3500 مثقاب لاسلكي 1
3 مثقاب مطرقي ماكيتا HP1621 3000 1 -
4 مثقاب كهربائي 900 1 -
5 منشار أركت كهربائي Makita 4329-3200 1
6 قاطع رطب كهربائي لبلاط السيراميك الرقيق 3400 1
7 ضاغط 6000 1 -
8 طاحونة زاوية ماكيتا 3500 1

آلة يدوية لقطع بلاط السيراميك الرقيق 1200 1
12 مستوى الليزر 4300 1
13 مجموعة المثقاب 700 1
14 حفر 6،8،10،12،14،16 500 1
مجموعة 15 بت 220 1
16 مجموعة لكمة للثقب 2801
17 مسدس فوم 600 1
18 مسدس السد 110 1
19 مستوى 20 سم 115 1
20 مستوى 40 سم كابرو 870 1
21 مستوى 60 سم 870 كابرو 1
22 مستوى 100 سم كابرو 1960 1
23 القاعدة 1 م 150 1
24 قاعدة 1.5 م 250 1
25 القاعدة 2 م 3501
26 مربع 40 سم 50 1
27 مسطرة معدنية 50 سم 22 1

29 كوع عالمي 60 1
30 Toolbox BT66 20.5 2000 1
31 حاوية 20 لتر 40 1

34 دلو دهان 9 لتر 50 1
35 ملعقة 6 سم 16 1
36 ملعقة 10 سم 22 1
37 ملعقة مقاس 20 سم 400 1
38 ملعقة 60 سم 60 1
39 ملعقة مطاطية 40 مم 15 1
40 ملعقة مطاطية 100 مم 20 1
41 ملعقة مطاطية 150 مم 25 1
42 ملعقة مطاطية على المقبض 100 مم 40 1
43 مجرفة مسننة 20 سم 35 1
44 مجرفة مسننة 30 سم 47 1
45 مالكا 20 سم 110 1
46 مالكا 40 سم 150 1
47 مالكا محزوز 40 سم 170 1
48 فرشاة التوت 150 * 40 مم 30 1 -
49 فرشاة التوت 120 * 30 ملم 25 1 -
50 فرشاة مسطحة 20 مم 7 1
51 فرشاة مسطحة 40 مم 15 1
52 فرشاة مسطحة 80 مم 18 1 -
53 فرشاة مستديرة 12 1
54 فرشاة الرادياتير 30 1 -
55 كيانكا 90 1 -
56 إزميل 14 مم 120 1 -
57 إزميل 20 مم 130 1 -
58 إزميل 30 مم 140 1 -
59 مطرقة ثقيلة 1 كجم 190 1
60 مقصات معدنية 500 1
61 قاطع جانبي 230 1
62 بكرة إبرة 200 1
63 مقشطة 40 مم 240 1 -
64 مقشطة 50 مم 270 1
65 كماشة 70 1
66 كماشة 65 1
67 كماشة منحنية 75 1
68 قواطع جانبية 50 1
69 كماشة تجريد 100 1
70 المشبك متر 600 1
71 كاشف الجهد 120 1
72 سلم 4 درجات 2000 1
73 سلم 6 درجات 3500 1 -
74 امتداد 10 م 120 1
75 بدلة العمل 2000 1
76 جزمة 600 1
77 جهاز تنفس 120 1
78 الدرع الواقي 150 1
79 قفازات 12 1
80 طابعة 4200 1
خشب الزان
المجموع: 101381

من المقرر شراء القائمة الكاملة للمعدات والأدوات من المتاجر المتخصصة في مدينة خوزوبتورج ، فودولي ، بيلون.
تكاليف الإنتاج:
1) شراء المواد الاستهلاكية للمعدات والأدوات. يتم دفع 90٪ من هذه التكاليف من قبل عملاء الخدمات ، حيث يتم تضمين تكلفتها في تقدير العمل.
2) استهلاك المعدات والأدوات والملابس الواقية. يكون مردودهم سريعًا جدًا ، لذا فإن إصلاح وشراء أداة جديدة لاستبدال الأداة البالية يتم على نفقتك الخاصة. مكتب إعلانات اتصالات جي إس إم

7. الضرائب
8. الخطة المالية
1) حساب المقبوضات النقدية
جدول "مصادر التمويل"
N p / p اسم المصدر المبلغ ، فرك.
1. الصناديق الخاصة 35841
2. إعانة تنظيم نشاط المقاولات 70560
المجموع 106401

2) حساب التكلفة
جدول "تقدير التكاليف غير المتكررة"
N ص / ع بنود التكلفة المبلغ ، فرك.
1. التكاليف المرتبطة بتسجيل الأعمال
1.1 واجب الدولة للتسجيل التجاري 400
1.2 خدمات كاتب العدل (خدمات استشارية) 200
1.3 انتاج الأختام والطوابع 200
1.4 الدفع لفتح حساب مصرفي
1.5 آخر
2- التكاليف التنظيمية والتقنية:
2.1. معدات وأدوات 101381
2.2. الدعاية 2220
2.3 تكاليف النقل 1000
2.4 طوارئ 1000
المجموع: 106401
3) مصاريف إعانة تنظيم النشاط التجاري
جدول "تكاليف الدعم"

لا. اسم المصاريف النوع أو النموذج المبلغ ، روبل ملاحظة
إعانة تنظيم نشاط المقاولات 70560
معدات وأدوات وزرة ، إلخ.
1 مثقاب لاسلكي ماكيتا 6281D 5900
2 مثقاب مطرقي ماكيتا HP1621 3000
3 منشار أركت كهربائي Makita 4329 6780
4 ضاغط هواء 6000
5 مكنسة كهربائية صناعية 9600
6 مطارد الحائط ماكيتا SG1250 18250
7 مستوى 40 سم كابرو 871
المستوى 8100 سم كابرو 1959
9 Toolbox VT66 20.5 2000
10 سلم 4 درجات 2000
11 بدلة عمل 2000
12 طابعة 4200
13 مستوى الليزر 8000

المجموع: 70560

المجموع الكلي: 70560

9. تحليل المخاطر.
المخاطر الفنية:
1) فشل أو ضياع الأدوات والمعدات. يمكن تجنب ذلك باستخدام طرق آمنةالعمل بناءً على توصية العملاء السابقين ، ووضع عقد ثنائي لتقديم الخدمات واستلام 20٪ من التكلفة التقديرية على شكل دفعة مقدمة. حصيرة الراحة.
2) تدني جودة العمل المنجز. من الضروري أداء العمل بأعلى جودة ممكنة ، لأن. تعتمد سلامة العميل وسمعته بشكل مباشر على هذا. من الضروري تحسين مهاراتك باستمرار من خلال دراسة الأدب المتخصص ، وحضور الندوات الإنشائية والمتخصصة ، والمعارض ، ودروس الماجستير ، وكذلك استخدام الأدوات المهنية الحديثة في عملك.
المخاطر المالية:
1) العامل الرئيسي للمخاطر المالية في مجال الخدمات الشخصية للسكان لإصلاح وتزيين المباني هو مستوى منخفضمبيعات الخدمات المذكورة أعلاه. السبب الرئيسي لذلك هو الانخفاض الموسمي في الطلب. كقاعدة عامة ، في بداية كل عام (يناير - فبراير) هناك بعض الانخفاض في الطلب على خدمات الإصلاح والديكور. في هذا الوقت ، يمكنك العمل على طلبات صغيرة لمرة واحدة أو أخذ إجازة وقضاء هذا الوقت مع أسرتك ، خاصة وأن انخفاض الطلب في فصل الشتاء يتم تعويضه في ما يسمى بموسم البناء من مارس إلى سبتمبر ، وكذلك خلال ذروة الطلب في ليلة رأس السنة الجديدة لإنهاء العمل في نهاية العام.

طلب
المالك الوحيد X
k.t.8 913 XXX XX XX
أسعار أنواع العمل الرئيسية
من 01.01.2010
اسم وحدة العمل تكلفة izm في فرك.
ملحوظات
أعمال التفكيك
1 تفكيك الأرضية الخرسانية من م 2 500 إلى 10 سم
2 تفكيك ذراع التسوية الأسمنتي والرمل دون استخدام آلة ثقب الصخور متر مربع 150 + 50 فرك. عند الاستخدام آلة ثقب الصخور
3 تفكيك الأرضيات الخشبية م 150 م
4 تفكيك قواطع الجص م 350 م
5 تفكيك حواجز طوب م 2 500 سماكة حتى نصف قرميد
6 تفكيك الحواجز الخشبية م 150 م
تفكيك القواطع الخرسانية م 800 حتى سماكة 10 سم
7 تفكيك الحواف م / ن 20
8 تفكيك المشمع والطلاء من الألواح الليفية م 2 25
9 إزالة الجبس والجبس الأسمنتي حوائط / أسقف م 2 50/70
10 إزالة ورق الحائط القديم متر مربع 45
11 إزالة الدهان الزيتي للجدران / السقف م 2 50/70
12 إزالة الترسبات الكلسية ذات الأساس المائي م 2 50/70
13 إزالة نبل KCh جدار / سقف م 2 50/70
14 تفكيك سيراميك الحوائط م 2 50
15 جهاز كمبيوتر شخصى فك كتل الباب. 200
16 تفكيك المراحيض والمباول والمغاسل. 150
تفكيك حمامات الحديد الزهر قطع. 300 بدون ساق
17 تفكيك الحديد الزهر أنابيب الصرف الصحيم / ن 100
18 تفكيك كتل زجاجية م 2 100
19 تفكيك لحامات الشرائح في الجدار / السقف م / ع 50/70
20 فتحات حفر بين الطوابق م / ن 100
21 تفكيك الأسلاك الكهربائية الخارجية م / ن 5
22- تفكيك التركيبات الكهربائية لأجهزة الكمبيوتر. 10
23 تفكيك قطع عتبة النافذة. 100
24 جهاز كمبيوتر شخصى تفكيك الحديد الزهر. 150 بدون ساق
25 تفكيك الدواليب المدمجة ، الميزانين قطعة. من 250
26 إزالة البضائع الثقيلة والمتضخمة fl. 100

طوابق
1 تحضير سطح الأرض قبل تنظيف متر مربع 50
2 تهيئة سطح الأرضية أمام ذراع التسوية c / p m2 20
3 أرضية مقاومة للحرارة والصوت متر مربع 100 PENOFOL
4 ذراع تسوية خشن على المنارات (اسمنت M-500 ، رمل ، PVA) م 2 من 200 إلى 10 سم
5 فتيلة الأرضيات م 2 20
6 جهاز أرضي ذاتي التسوية متر مربع من 100 إلى 5 مم
7 أرضيات مسبقة الصنع GVL مع تعبئة طينية ممتدة متر مربع 350 بطريقة التجفيف
8 أرضيات مشمع ، سجاد ، بقطع م 2 250
9 لحام طبقات مشمع (شريط لاصق على الوجهين ، ماستيك) م / ع 100
10 ملصق كورك عادي / فسيفساء م 2 250/400
11 أرضيات باركيه مصفحة (بطبقة سفلية) م 2 250
12 وضع جذوع خشبية م 2 120
13 تركيب لوح أرضي م 2 170
14 كسوة أرضية من الخشب المضغوط م 2 0 مع تقطيع
15 كسوة أرضية من خشب الأبلكاش متر مربع 200 مع تقطيع
16 التشريب بلوح زيت التجفيف ، اللوح الليفي متر مربع 100 مرتين
17 معجون وصلات اللوح الليفي م 2 30
18 طلاء معجون من اللوح الرقائقي M2 90 لمرتين
19 دهان أرضي م 2 150
20 طلاء م 2 150
21 إصلاح التماس م / ن 30
22 التماس تسرب المياه م / ن 40
23 تركيب قاعدة بلاستيكية م / ن 70 على الجدران المستقيمة
24 تركيب قاعدة بلاستيكية م / ن 150 على الجدران الشعاعية
25 دهان وطلاء قاعدة خشبية م / ن 50
26 تركيب أجهزة الكمبيوتر المعدنية العتبة. 200
27 تركيب بوديوم م 2 500

1 يعمل مع GKL
2 كسوة حوائط GKL على أدلة معدنية بطبقة واحدة متر مربع 300 بدون إحكام
3 كسوة للحوائط GKL على طول أدلة معدنية في طبقتين متر مربع 350 دون إحكام
4 كسوة حوائط GCR على غراء متر مربع 200 بدون حشو

5
تركيب حواجز مستقيمة الشكل مصنوعة من ألواح الجبس على طول أدلة معدنية (لوح جصي من وجهين في طبقة واحدة) متر مربع 350 بدون مانع تسرب
تركيب قواطع مستقيمة من ألواح الجبس على طول أدلة معدنية (لوح جبس على وجهين في طبقتين) متر مربع 450 بدون طبقات
6 ترتيب حواجز نصف قطرية مصنوعة من ألواح الجبس على طول أدلة معدنية (لوح جصي من جانبين في طبقة واحدة) متر مربع 500 بدون مانع تسرب
جهاز قواطع شعاعية من ألواح الجبس على طول أدلة معدنية (GKL من جانبين في طبقتين) 600
7 عازل للصوت للجدران والفواصل m2 70 ISOVER، URSA
8 جهاز عازل للصوت للجدران والفواصل M2 90 POLYFOAM
9 وصلات مانعة للتسرب من اللوح الجصي بشريط تقوية غراء متر مربع 120

أسقف GCR
12 تركيب الأسقف المستقيمة GKL المستوى الأول متر مربع 400
تركيب الأسقف المستقيمة GKL المستوى الثاني متر مربع 450
13 تركيب أسقف نصف قطرية GKL المستوى الأول متر مربع 500
تركيب أسقف نصف قطرية GKL مستوى 2 م 2 550
14 ترتيب المداخل في الجدران والفواصل م 2 150
15 تركيب نوافذ زخرفية وفتحات في الحوائط من ألواح الجبس والفواصل. من 1500 تم تقييمها بشكل فردي حسب درجة التعقيد وتكاليف العمالة
16 ترتيب قطع الأقواس البسيطة. من 1200 فتحة قياسية ، قم بتدوير القمة
17 ترتيب أقواس معقدة من القطع. من 2500 تم تقييمها بشكل فردي حسب درجة التعقيد وتكاليف العمالة
18 ترتيب العناصر الزخرفية والإنشاءات غير القياسية المصنوعة من أجهزة كمبيوتر GKL. من 1500 تم تقييمها بشكل فردي حسب درجة التعقيد وتكاليف العمالة
19 جهاز المنحدر GKL m / p 300
20 جهاز عزل حراري مائل م / ن 100 ISOVER ، URSA ، رغوة البولي يوريثان

الأسقف
1 تركيب أسقف معلقة ARMSTRONG متر مربع 300
2 تركيب رف سقف م 2 500
3 ملصقات بلاط ديكور م 2 100
4
ملصق لقاعدة سقف مزخرفة مع سد الشقوق بمادة أكريليك مانعة للتسرب m / p 50 على الجدران المستقيمة
5 ملصق لقاعدة سقفية مزخرفة مع سد الشقوق بمادة أكريليك مانعة للتسرب م / ص 100 على الجدران الشعاعية

الانتهاء من العمل
1 تجهيز الجدران / الأسقف م 2 50/70 إزالة الطلاء والجص وورق الحائط
2 ختم فواصل الأرضية م / ن 120 مانع تسرب أكريليك ، فتحة أحادية ، fugenfüller
3 ختم القوية بالمعجون م / ن 30
4 إصلاح زوايا الوصلات م / ن 100
5 برايمر م 2 15/20
6 محاذاة عند تقاطع الزوايا متر مربع 70
7 محاذاة مناراتي m2 150
8 شبكة تقوية لاصقة بعد الطبقة الأولى من المعجون متر مربع 50
9 ترآيب زاوية مثقبة على طول مسطحات مستقيمة م / ن 20/30
10 تركيب زاوية مثقبة على طول المستويات الشعاعية م / ع 40/55
11 معجون خشن م 2 80/100
12 صنفرة م 2 50/60
13 برايمر م 2 15/20
14 معجون تشطيب م 2 50/60
15 صنفرة م 2 50/60
16 برايمر م 2 15/20
17 ملصق من الألياف الزجاجية "جوسامير" متر مربع 70/100
18 تلوين CC ، أكريليت. م 2 80/100 مزدوج
19 ملصق ديكور متر مربع 100
20 ورق جدران م 2 100
21 - ملصق ورق حائط فينيل (غير منسوج) م 2 120
22 ملصق حائط زجاجي للرسم متر مربع 100
23 ترتيب إطار خشبي للتكسية بألواح MDF م 2 100
24 تركيب MDF ، اللوح ، الألواح البلاستيكية على الإطار النهائي متر مربع 150
25 لصق الزاوية الشاملة MDF m / p 100
26 زاوية بلاستيكية ملتصقة م / ن 100
يعمل بالبلاط الخزفي
1 تجهيز الجدران والأرضيات قبل تسوية متر مربع 20 مرتين
2 محاذاة الجدران m2 80 ROTHBAND ، لاصق البلاط
3 أجهزة عزل الجدران والأرضيات متر مربع 100
4 تجهيز الجدران قبل مواجهة السيراميك. بلاط م 2 20 دبل
5 كسوة حائط م 2 400 ملصق سيراميك فقط. البلاط - بدون أعمال ذات صلة.
6 كسوة أرضية م 2 450 ملصق سيراميك فقط. البلاط - بدون أعمال ذات صلة.
7 جراوت م 2 100
8 تشريب الوصلات م 2 50
9 وضع القاعدة الخزفية (المصطكي "Garant") م / ن 250
10 إنتاج القاعدة من بلاط السيراميك م / ص 300 مع شطب الماكينة
11 كسوة منحدرات ورفوف سيراميك. بلاطات بعقب 90 * م / ع 600 مع شطب على الماكينة
12 إفريز سيراميكي ، باغيت ، كبح م / ن 150
13 ترتيب صندوق للأنابيب (يصل طولها إلى 2.5 متر). من 1200 مقدرة بشكل فردي حسب التعقيد وتكاليف العمالة
14 ترتيب صندوق بغطاء قابل للنزع (يصل طوله إلى 2.5 متر). من 1500 مقدر بشكل فردي
15 ترتيب صندوق به فتحة فحص لأجهزة الكمبيوتر المشط. من 1800 فتحة قياسية
16 تركيب شاشة قياسية تحت البانيو 200
17 شاشة قابلة للإزالة مبطنة بالسيراميك. البلاط تحت قطع الحمام. من عام 2000 مقدر بشكل فردي
18 باب حاجز قابل للإزالة ، مبطن بالسيراميك. بلاط الحمام من 3000 مقدر بشكل فردي
19 تركيب شاشة منزلقة مبطنة بالسيراميك. بلاط الحمام من 3000 مقدر بشكل فردي
20 حفر ثقوب سيراميك البلاط: حتى 10 ملم. جهاز كمبيوتر شخصى 10
أكثر من 10 ملم. قطعة 50
21 كسوة قطرية + 200 لكل متر مربع

الأعمال الكهربائية
1 حساب مخطط الأسلاك و
تطوير أجهزة الكمبيوتر مخطط الأسلاك. 300 لكل غرفة
2 تخريم ستروب في الجدران الخرسانية م / ع 200
3 تخريم ستروب فى الحوائط الجبسية والطوب م / ص 100
4 وضع كابل في ستروب م / ن 20
5 مد الكابلات م / ن 15
6 سحب الكابل في أنبوب مموج م / ن 5
7 وضع الكبل في أنبوب مموج أسفل GKL m / n 10
8 حفر ثقوب لصناديق الوصلات في قطع الجدران الخرسانية. 200
9 حفر ثقوب لصناديق التوصيل في قطع الجص والجدران من الطوب. 100
10 ثقوب حفر لصناديق التوصيل في أجهزة دريوال. 20
11 حفر ثقوب لصناديق التثبيت (المقابس) في قطع الجدران الخرسانية. 150
12 حفر ثقوب لصناديق التثبيت (مآخذ) في قطع الجدران من الجبس والطوب. 100
13 حفر ثقوب لصناديق التثبيت (المقابس) في أجهزة كمبيوتر GKL. 10
14 تركيب صناديق التوزيع والتركيب من الخرسانة والجص والطوب الحوائط. الكمبيوتر. 20
15 تركيب صناديق توزيع وتركيب في قطع دريوال. 10
16 تركيب وتوصيل المقبس ، تبديل أجهزة الكمبيوتر. 50
17 تركيب وتوصيل قطع الفرن موصل. 200
18 تركيب وتوصيل أجهزة صندوق التوصيل. 150
19 ثقبًا لحفر الأضواء الكاشفة GKL و ARMSTRONG pcs. 10
20 فتحة حفر للأضواء الكاشفة في أجهزة سقف مضلعة. 50
22 تركيب وتوصيل كشاف ضوئي GKL ، ARMSTRONG pcs. 50
23 تركيب وتوصيل مصابيح الحائط. 70
24 تركيب وتوصيل قطع الثريا. من 250
25 اتصال البريد الإلكتروني قطع ألواح. 500
26 تركيب وتوصيل سخانات المياه. من 1000

تركيب لوحة التبديل:
1 التركيب والتوصيل El. أجهزة الكمبيوتر المضادة. 500
2 تركيب وتوصيل أجهزة الكمبيوتر التمهيدية قاطع الدائرة. 250
3 تركيب وتوصيل بداية مغناطيسية مع جهاز كمبيوتر زر التحكم. 300
4 تركيب وتوصيل أجهزة RCD. 200
5 تركيب وتوصيل القواطع الخطية. 100
6 قطع تركيب لوحة التبديل. 300
7 توصيل كابل الطاقة تحت قطع الجهد. 500
8 قم بتوصيل كابل الطاقة بأجهزة كمبيوتر "صفر". 100
9 أجهزة كمبيوتر توصيل كابل الطاقة. 50
10 أسلاك كبل الطاقة في اللوحة الكهربائية م / ن 100

يعمل مع أبواب معدنية
1 تركيب قطع مدخل باب معدني. 2500
جهاز عازل للحرارة والصوت للباب م 2 200
2 جهاز عازل للحرارة والصوت للمنحدرات متر مربع 200
3 ضلفة باب ألواح م 2 400 جانب واحد
4 تركيب الصراف الزخرفي على اطار باب وحدة القطع. 300 جانب واحد
5 تركيب تقليم زخرفي على قطع أوراق الباب. 300 جانب واحد
6 قطع قفل التثبيت. من 350
7 تثبيت أجهزة كمبيوتر عين الرؤية. من 100
8 تلبيس منحدرات المدخل م 2 من 500
9 قطع تركيب عتبة باركيه مغلفة. من 300
10 دهان م 2 100
11 استقامة وتركيب قطع الباب. من 200
12 شريط لاصق للحرارة وعزل الصوت حول محيط كتلة الباب وأوراق الباب م / ن 50

يعمل مع الأبواب الداخلية
1 تثبيت وحدة الباب على مسامير الإطار و / أو تركيب قطع الرغوة. 500
2 إدخال الستائر في قطع أوراق الباب. 100
3 قطع أوراق الباب المعلقة. 200
4 قطع إدراج قفل واحد. 150
5 إدراج قطع قفل معقدة. من 150
6 جهاز صرف مع سد الثغرات مع قطع الاكريليك مانع التسرب. 200 جانب واحد
7 قطع تحديد العتبة. 200
8 طلاء كتلة الباب (في طبقة واحدة). م / ن 50
9 دهن ورقة الباب (في طبقة واحدة). متر مربع 100
10 إصلاح الباب الداخلي دون إزالة قطع أوراق الباب. من 200
11- إصلاح باب داخلي بإزالة قطع أوراق الباب. من 300
12 تركيب وتجميع أجهزة الباب أقرب. 300
13 تثبيت جهاز فتح الباب المحدد. 70
14 تجميع وتركيب الأبواب المنزلقة المصنوعة من الألومنيوم "NAIDI" ترتيب الدواليب المنزلقة والأبواب الداخلية.
15 تجميع ورقة الباب ، وإعداد أجهزة الكمبيوتر العلوية والسفلية. 2500
16 تركيب القضبان العلوية والسفلية على الحائط وتركيب ضلفة الباب. الكمبيوتر. 500

أعمال السباكة
1 تركيب أنابيب الصرف الصحي البلاستيكية م / ن 120
عدد 2 تركيب البانيو وربطه. من 600
3 تركيب وتوصيل أجهزة المرحاض. 400
4 تركيب وتوصيل حوض المغسلة "توليب" قطعة. 500
5 تركيب وتوصيل أجهزة الخلاط. 150
6 تركيب إمدادات المياه المرنة لأحواض الغسيل والمراحيض أجهزة الكمبيوتر. 50
7 تركيب ركن بلاستيكي على حمام م / ن 100

أنواع منفصلة من الأعمال
1 المنحدرات من قطع الألواح العازلة. 700
2 استبدال الزجاج على قطع الخرز الزجاجي. 200
3 تجهيز الباب لطلاء القطع. 200
4 أنابيب دهان للتدفئة وإمدادات المياه م / ن 50
5 طلاء مشعات التدفئة. 200
6 تركيب ستائر قطعة. 300

عمل إضافي
1 الرفع اليدوي لمواد البناء الثقيلة والمتضخمة (GKL ، الحقائب ، التشكيلات الجانبية ، بلاط السيراميك ، إلخ) أجهزة الكمبيوتر. 10 فرد لكل طابق في المباني بدون مصعد
الكمبيوتر. 10 فرد في عمارات بها مصعد
2 إزالة مخلفات البناء (في أكياس) أجهزة الكمبيوتر. 10 في المباني التي بها مصعد
3 أجهزة إزالة حطام البناء (في أكياس). 20 في منازل بدون مصعد
4 تحميل نفايات البناء (في أكياس) في أجهزة كمبيوتر المركبات. 5

أعمال غير قياسية
يقدر إنتاج الأعمال غير القياسية بمعدل 250 روبل. 1 ساعة لشخص واحد. ساعة 250

تكتسب أعمال تجديد وتزيين الشقق شعبية متزايدة. عدد متزايد من رجال الأعمال من القطاع الخاص و الشركات الكبيرة. ومع ذلك ، على الرغم من بساطته الظاهرة وربحيتها ، فإن هذا العمل به العديد من العثرات التي يمكن تجاوزها ، مسلحًا بالمعرفة اللازمة وخطة العمل المختصة.

تجديد المباني: جوهر الفكرة

يعد تجديد الشقق من أكثر مجالات النشاط التجاري شيوعًا.منذ انتقال الإنسان للعيش من الأكواخ والكهوف إلى المنازل والشقق ، كانت هناك دائمًا حاجة لإصلاحها.

في روسيا ، حتى مع أصعب بيئة تنافسية ، سيجد فريق الإصلاح دائمًا طلبات لتشطيب الشقق. هذا ، أولاً ، بسبب حقيقة أن الشقق الجديدة في المباني الشاهقةبالنسبة للجزء الأكبر ، يتم تأجيرها مع وجود عيوب كبيرة وبدون إصلاح جاد وأعمال تشطيب ، فمن المستحيل ببساطة العيش فيها. يريد كل مالك تقريبًا تجديد منزل جديد وفقًا لذوقه واحتياجاته وبالطبع الأموال.

ثانيًا ، تُباع عشرات ومئات الآلاف من الشقق في السوق الثانوية كل عام ويحتاج معظمها إلى الإصلاح. بادئ ذي بدء ، هذا ينطبق على الحمامات والمراحيض. وأخيرًا ، ثالثًا ، مع تكرار من خمس إلى عشر سنوات ، تأتي لحظة يصبح فيها الإصلاح الحالي لمساحة سكنية أو مكتبية أمرًا ضروريًا ببساطة.

في الوقت نفسه ، تعد أعمال تجديد الشقق واحدة من أكثر الأعمال أنواع معقدةنشاط ريادة الأعمال في الجوانب التكنولوجية والتنظيمية. وإذا كنت تريد أن تزدهر أعمالك ، فلن يكفيك سوى القدرة على إجراء إصلاحات عالية الجودة. ستحتاج أيضًا إلى قاعدة عملاء جيدة وخطة عمل جيدة الإعداد.

كيف تبدأ مشروع تجديد شقة من البداية

تجديد المباني هو مجال الأعمال التي الهيئات الحكوميةيمكن السيطرة عليها بصعوبة كبيرة. من المستحيل تتبع آلاف الأطقم المشاركة في تشطيب الشقق بالدفع النقدي. ولكن من أجل إصلاح الشقق ليس فقط لأقرب جيرانها ، من الضروري تقنين ريادة الأعمال.

من الأكثر هدوءًا وكفاءة ، من الناحية المالية ، شراء المعدات ، والبحث عن عملاء جدد والعثور عليهم ، وإجراء الإصلاحات بمساعدة مؤسسة مسجلة رسميًا.

بدء أعمال تجديد شقتك من البداية ، يجب أن توفر لمرور المراحل التالية:

التسجيل والحصول على ترخيص ؛
توظيف؛
شراء المعدات المهنية
شراء أو استئجار المركبات ؛
بناء قاعدة عملاء.

كيفية فتح شركة والحصول على إذن لإجراء الإصلاحات والديكور

لإضفاء الشرعية على النشاط التجاري لإصلاح الشقق ، من الضروري:

تسجيل الشركة لدى السلطات الضريبية.
الحصول على ترخيص لمزاولة أعمال البناء.

يمكنك تسجيل مؤسسة في شكل رجل أعمال فردي (رائد أعمال فردي) أو شركة ذات مسؤولية محدودة (شركة ذات ذات مسؤولية محدودة). بالنسبة للإصلاحات الصغيرة مع سيد واحد أو اثنين والعديد من المساعدين ، يكفي التسجيل كرجل أعمال فردي. إذا كنت تخطط لتوسيع نطاق عملك في المستقبل ، فمن الأفضل إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة على الفور.

يمكنك تسجيل شركة إصلاح شقق في شكل رجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة

بالتزامن مع تسجيل المؤسسة ، من الضروري اختيار نظام الضرائب الذي ستعمل به. عادة ، بالنسبة للأحجام الصغيرة والمتوسطة ، يتم اختيار هذه الأنظمة الضريبية كنظام ضريبي مبسط - نظام ضريبي مبسط أو UTII - ضريبة واحدة على الدخل المحسوب.

يتيح النظام المبسط إمكانية العمل مع كل من الأفراد والكيانات القانونية ، ولكن يتم أخذ مقدار الدخل في الاعتبار. مع UTII ، يتم إصلاح الضريبة ، وهو أمر مفيد للدخول الكبيرة وغير مربح للصغار. وأيضًا ، عند اختيار هذا النظام الضريبي ، من الصعب العمل مع الكيانات القانونية عن طريق التحويل المصرفي.

إذا تم التخطيط للتسويات من خلال البنك بالفعل في البداية ، فمن المؤكد أن النظام الضريبي المبسط هو الأفضل. ومن الضروري أيضًا مراعاة أن هذا الاختيار يتضمن فتح حساب مصرفي.

من أجل العمل في مناطق البناء ، كان من الضروري في السابق الحصول على تصريح أو ترخيص. اعتبارًا من 1 يناير 2010 ، تم إنهاء ترخيص أنشطة البناء. الآن ، من أجل الحصول على حق قانوني للقيام بأنشطة البناء ، تحتاج المنظمات ورجال الأعمال الأفراد إلى الانضمام إلى منظمات ذاتية التنظيم والحصول على شهادات قبول للعمل هناك.

للتسجيل في منظمة ذاتية التنظيم ، يجب أن يكون رئيس المؤسسة حاصل على تعليم عالي في البناء. وأيضًا يجب أن يكون هو أو الموظفون متخصصين في أنواع البناء المختارة.

ومع ذلك ، إذا كنت تنوي التعامل فقط مع أعمال الإصلاح والتشطيب ، بالإضافة إلى تركيب السباكة في الشقق ، فلن تحتاج إلى إذن من منظمة ذاتية التنظيم ، تمامًا مثل التسجيل المكلف والمعقد في هذه المؤسسة نفسها.

ولكن إذا تم إزاحة الجدران أو إزالتها ، نتيجة للإصلاحات ، وإعادة بناء الأرضيات بشكل جذري ، وتفكيك معدات الغاز وتركيبها ، عندئذٍ يلزم الحصول على تصريح من SRO بشكل صارم. بالنسبة للإنشاءات SROs ، تبلغ رسوم الدخول ورسوم العضوية الشهرية 5 آلاف روبل. بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك دفع تأمين بمبلغ 3 آلاف روبل ومساهمة في صندوق التعويضات بمبلغ 300 ألف روبل.

لذلك ، قبل أن تبدأ نشاطك التجاري في مجال تجديد الشقق ، عليك أن تقرر أنواع العمل ، وكذلك إمكانية الحصول على إذن لتنفيذ هذه الأعمال.

اختيار أكواد OKVED للشركات وأصحاب المشاريع الفردية

الأعمال الرئيسية التي توجد لها أكواد حسب تصنيف OKVED في مجال تجديد الشقق هي كما يلي:

لياسة؛
نجارة أو نجارة
زجاج؛
تلوين.
التركيبات الكهربائية؛
السباكة.
الأرضيات.
زينة جدارية؛
تجديد التصميم
إعادة تطوير المباني.

كما ترى ، بالنسبة للأنواع الثمانية الأولى من العمل ، لا يلزم الحصول على إذن من SRO.

كيف تبدأ التوظيف

يكاد يكون اختيار الموظفين في تجديد الشقق عاملاً رئيسياً في تحقيق النجاح. بدون عمال محترفين ومجتهدين ومنضبطين ، فإن تجديد الشقق بجودة عالية وكفاءة عالية أمر مستحيل بكل بساطة.

تتطلب تفاصيل تجديد الشقة متخصصين متعددي التخصصات. إذا كنا نتحدث عن كميات صغيرة من العمل ، فيجب أن يضم فريق الإصلاح بالضرورة عاملين من تخصصات أساسية مثل الرسام والجص والسباك والبلاط والكهربائي. عندما يتم تنفيذ العمل مرة واحدة على أشياء كبيرة أو مرة واحدة في عدة أماكن ، فمن الضروري تضمين رئيس عمال ومقدر في الموظفين.

يشتمل فريق إصلاح وتكسية الشقق ، كقاعدة عامة ، على الجص والسباك والكهربائي والبلاط والعاملين المساعدين.

العمل على مواقع متعددة في وقت واحد له عدد من المزايا. هنا يمكنك الاستغناء عن توقف الجدران والأرضيات والسقوف حتى تجف والأسمنت لتصلب وما إلى ذلك. عند اكتمال العمل في أحد المنشآت ، يمكن للعمال المفرج عنهم الذهاب لمساعدة فريق المنشأة الحالية أو بدء العمل التحضيري في المنشأة التالية. في غضون ذلك ، نبحث عن طلبات جديدة في مواقع البناء الأخرى.

من خلال التدفق المستمر الجيد للطلبات الجديدة لتجديد الشقق ، يمكنك تعيين العديد من العمال المساعدين ، الذين يمكنك من خلالهم "تثقيف" أسيادك المحترفين.

عند النظر في ميزات اختيار الموظفين ، من المستحيل عدم الحديث عن تفاصيل الدفع. في الغالب عند إصلاح الشقق ، يتم استخدام الدفع بالقطعة ، اعتمادًا على حجم العمل المنجز ودرجة تعقيده. في الوقت نفسه ، يمكن تقديم مكافآت مناسبة إلى الراتب الأساسي للمتخصصين الذين يقومون بتدريب العمال الشباب.

فئات تجديد الشقق وأسعار أنواع الأعمال الرئيسية

بشروط تامة ، يمكن التمييز بين ثلاث فئات من تجديد الشقق:

إصلاحات تجميلية أو نهائية ؛
الإصلاح باستثمارات صغيرة أو متوسطة ، إصلاح "الدرجة الاقتصادية" ؛
الإصلاح باستخدام مواد باهظة الثمن وتصميم استثنائي (فريد).

وتجدر الإشارة إلى أن مصطلح "إصلاح الجودة الأوروبية" المستخدم في كثير من الأحيان في مؤخرااكتسب معنى ساخرًا وأصبح استخدامه مرادفًا للذوق السيئ.

وغني عن البيان أن الإصلاحات التجميلية هي الأرخص من بين أنواع الإصلاحات المدرجة. غالبًا ما يتم اللجوء إلى إخفاء العيوب الموجودة قبل بيع المبنى: تحديث طلاء السقف والجدران ، في بعض الأماكن استبدال خلفية ممزقة، استبدال البلاط المتصدع وما شابه. تبلغ تكلفة هذه الإصلاحات في عام 2019 حوالي 60-70 دولارًا للمتر المربع. م.

الأكثر شيوعًا وفعالية من حيث التكلفة لكل من العميل والمقاول هو الإصلاح من الدرجة الاقتصادية. هذا إصلاح باستخدام مواد مستهلكة ذات قيمة سوقية منخفضة أو متوسطة وباستخدام تصميم مشترك ، "بحيث لا يكون أسوأ من أحد الجيران". تكلفة إصلاح هذا المستوى من 100 إلى 120 دولارًا للمتر المربع.

يتم تنفيذ الإصلاحات الفاخرة باستخدام أغلى المواد (الحصرية). في كثير من الأحيان ، يتطلب هذا إشراك المهندسين المعماريين والمصممين ذوي الخبرة ، والأهم من ذلك ، ذوي السمعة الطيبة. يتراوح سعر المتر المربع للترميم الفاخر في عام 2019 من 150 دولارًا إلى 200 دولار للمتر المربع. م.

تجديد الشقق الفاخرة هو أكثر أنواع التجديد تعقيدًا وتكلفة.

بالطبع ، يتم حساب متوسط الأسعار المحددة لإصلاح الشقق. في مناطق مختلفةإنها مختلفة ، ولكن لا تزال الأسعار في البلد بأكمله تتقلب ليس عدة مرات ، ولكن في حدود 10-30 في المائة.

في قوائم أسعار بعض شركات البناء ، لا يزال ذكر "التجديد الأوروبي" سيئ السمعة. يمكن أيضًا أن يكون تصنيف أنواع إصلاحات الشقق مختلفًا إلى حد ما عما سبق. لذلك ، فإن بعض الشركات تميز: الإصلاحات التقريبية ، والإصلاحات الرئيسية ، وإصلاحات الجودة الأوروبية ، وإصلاحات النخبة والإصلاحات في المباني الجديدة.

فيما يلي أسعار فئات تجديد الشقق الجاهزة. بالنسبة لأنواع معينة من العمل ، لديهم أيضًا قائمة أسعار مستقرة إلى حد ما. على سبيل المثال ، يمكننا الاستشهاد بمتوسط أسعار تجديد الشقق في موسكو ومنطقة موسكو.

الجدول: قائمة الأسعار لأنواع معينة من أعمال تجديد الشقق (موسكو والمنطقة)

اسم نوع العمل	وحدة.	السعر ، فرك.
الجدران
معجون صلب بطبقة واحدة مع صنفرة سطحية	قدم مربع م.	160 وما فوق
التسوية على المنارات بخليط الجص (سمك يصل إلى 3 سم)	قدم مربع م.	350 وما فوق
دهان حائط من طبقتين (معجون)	قدم مربع م.	150 وما فوق
سقف
التسوية بخليط الجص جزئيًا حتى 1.5 سم	قدم مربع م.	340 وما فوق
دهان الأسقف طبقتين	قدم مربع م.	170 وما فوق
تركيب سقف معلق من نوع ارمسترونج (مع تركيب الاطار)	قدم مربع م.	340 وما فوق
أبواب
تركيب كتلة الباب (صفح ، قشرة ، أبواب حتى 10 آلاف روبل)	الكمبيوتر.	1900 وما فوق
تفكيك الباب	الكمبيوتر.	250 وما فوق
تركيب قوس جاهز	الكمبيوتر.	2600 وما فوق
نافذة او شباك
تركيب تركيبات النوافذ (بدون ربط)	الكمبيوتر.	180 وما فوق
تركيب تجهيزات النوافذ (مدمجة)	الكمبيوتر.	350 وما فوق
تركيب عتبة النافذة (على قاعدة منتهية)	الكمبيوتر.	520 وما فوق
طوابق
الأرضيات الخرسانية (سكريد الأسمنت والرمل) حتى سماكة 5 سم	قدم مربع م.	370 وما فوق
أرضيات مملوءة بقذائف هاون يصل سمكها إلى 30 مم	قدم مربع م.	230 وما فوق
لوح أرضيات الباركيه على القاعدة النهائية	قدم مربع م.	240 وما فوق
الكسوة بالبلاط
وضع البلاط على الأرض	قدم مربع م.	700 وما فوق
وضع البلاط على الحائط	قدم مربع م.	750 وما فوق
الجص المشترك	قدم مربع م.	100 وما فوق
أعمال السباكة
وضع أنابيب المياه	نقطة	2350 وما فوق
تركيب مبرد تدفئة	الكمبيوتر.	2100 وما فوق
استبدال الناهض	الكمبيوتر.	4 آلاف وما فوق

الحد الأدنى من المعدات والمخزون اللازمة لتنظيم العمل

يعتمد تكوين المخزون والمعدات التي تحتاجها لإصلاحات الشقة كليًا على فئة الإصلاحات المقصودة. لإجراء إصلاح أكثر تعقيدًا ونخبة ، يلزم وجود معدات أكثر تعقيدًا وباهظة الثمن ، على التوالي. ومع ذلك ، هناك مجموعة دنيا معينة من الأدوات والمعدات الخاصة ، والتي لا غنى عنها لأي نوع من الإصلاح. في هذا الحد الأدنى الضرورييجب ان تتضمن:

تدريبات.
آلات ثقب.
مفكات البراغي.
المطارق.
كماشة؛
فرش.
المستويات.

بالفعل على طول الطريق ، يتم شراء معدات خاصة أخرى. على سبيل المثال ، لأداء أعمال البلاط ، يتم شراء قاطع احترافي ، وقواطع زجاجية ، ومقبض خاص لكسر الشرائط المقطوعة ، وما إلى ذلك. لتثبيت النوافذ ، ستحتاج إلى مثقاب به مثقاب ، وسائق حفر ، ومسدس رغوي ، وما إلى ذلك.

الحد الأدنى من الأدوات اللازمة لإصلاح ومواجهة الشقق تشمل: مطرقة ، كماشة ، مفكات ، منشارا ، مفاتيح ربط ، فرش ، مستويات ، مساطر

من الأفضل شراء جميع الأدوات والمعدات من تاجر جملة واحد. حتى تتمكن من توفير المال وضمان جودة البضائع المشتراة.

وبالطبع ، في المرحلة الأولى من أعمال تجديد الشقق ، يمكنك الاستغناء عن مكتب ، لكن من المستحيل تمامًا الاستغناء عن سيارتك الخاصة. هنا ، أولاً وقبل كل شيء ، لا نتحدث عن نقل الأفراد ، ولكن عن شاحنة صغيرة مثل Gazelle ، يمكن نقل المعدات والمواد عليها. إذا لم يكن هناك مال لشراء حتى غزال مستعمل ، فيمكنك استئجار سيارة.

أنشطة التسويق: اختيار النظام

في أعمال تجديد الشقق ، يعد البحث عن العملاء مكونًا مهمًا للغاية ، خاصة في المرحلة الأولية. في وقت لاحق ، عندما تقوم بتشكيل قاعدة عملاء ، فمن المحتمل ألا يكون هناك حد لطلبات إصلاح الشقق ، ومع ذلك ، في البداية ، تحتاج إلى البحث عن العملاء.

صحيح ، من خلال توزيع كتيبات تحتوي على تفاصيل الاتصال الخاصة بالمؤسسة وإدراج أنواع الأعمال التي يؤديها الوافدون الجدد الذين انتقلوا للتو إلى شقق غير مكتملة في المباني الجديدة ، يمكنك أن تتسبب بسرعة كبيرة في سيل من الطلبات.

في الآونة الأخيرة ، أصبح الإعلان على المواقع المتخصصة أكثر فاعلية قليلاً. مع قدر كبير من العمل ، يمكنك إنشاء موقع الويب الخاص بك: صفحة كاملة أو صفحة واحدة على الأقل.

ومع ذلك ، كان أقوى نوع من الإعلانات ولا يزال هو ما يسمى بالكلام الشفهي ، حيث يأتي معظم عملائك من تقييمات أقاربهم وأصدقائهم وجيرانهم ، الذين يشعرون بالرضا عن إصلاحات الجودة التي أجريتها سابقًا.

من كل ما سبق ، يشير الاستنتاج نفسه إلى أن تسويق أعمال الشقق ، بالطبع ، يجب أن يكون شاملاً ومتعدد الأطراف ، لكن التركيز الرئيسي يجب أن يظل على تنفيذ إصلاحات عالية الجودة.

إيجابيات وسلبيات خطة عمل تجديد الشقة

بطبيعة الحال ، فإن المشكلة الرئيسية والأكثر إيلامًا التي قد تواجهها تنشأ إذا كنت تعمل بشكل غير قانوني ، دون تسجيل نشاط تجاري ، أو إذا لم يكن لديك إذن للقيام بأنواع معينة من العمل. يمكن أن تكون العواقب محزنة للغاية: من الحظر على الانخراط النشاط الرياديقبل رفع المسؤولية الإدارية والجنائية.

ومع ذلك ، فهذه حالة قصوى وهذه المقالة مخصصة للأشخاص الذين يديرون أعمالهم بشكل قانوني تمامًا.

المخاطر الرئيسية التي تهدد رجال الأعمال المشاركين في إصلاح الشقق هي مشاكل في العمل الجماعيوالنزاعات الناشئة مع العملاء.

ما الذي يمنعك من تنمية عملك؟

يجب التعامل مع اختيار الموظفين بكل عناية وحذر ممكنين. المكون التالي للعمل الناجح هو انضباط العمل. من الضروري التوقف فورًا عن التغيب عن العمل والشرب بكثرة والقدوم إلى العمل سكران، دخان مطول فواصل. يجب تحذير المخالفين للانضباط على الفور ، وتغريمهم ، وفي النهاية ، إذا لم تنجح هذه الإجراءات ، يتم فصلهم من العمل.

من ناحية أخرى ، يجب تشجيع المتخصصين العاملين بوعي في كل من الشكل الشفوي والمكتوب ، وبمساعدة المكافآت والمكافآت النقدية. من الأفضل أن يكون التشجيع معقدًا في شكل امتنان ومن الناحية المالية.

كيفية بناء علاقات جيدة مع العملاء والبناء على النجاح

يرتبط الجانب الآخر من المخاطر بالعملاء. من المهم جدًا هنا عدم الاستسلام للاستفزازات والحفاظ دائمًا على نبرة مهذبة وصحيحة. من الأفضل أن تدرج في العقد موعد نهائي محددانتهاء العمل ومقدار الجزاء عن كل يوم متأخر. للوهلة الأولى ، تبدو بنود العقد هذه غير مربحة ، لكنها بشكل عام شديدة الانضباط ، وإذا تأخر العمل بسبب خطأ العميل ، فإنها ستساعد في تجنب مشاكل أكبر.

عند التحدث مع العملاء ، من الضروري الحفاظ على نبرة مهذبة وكريمة في جميع الظروف.

وأيضًا ، قبل البدء في العمل على نطاق صغير ، من الأفضل أخذ دفعة مقدمة ، والتي ، بالإضافة إلى مبلغ المواد اللازمة ، من الأفضل تضمين جزء من تكلفة عمليات العمالة. سيساعد هذا التقدم في تجنب عواقب القوة القاهرة ، حيث لا يستطيع العميل أو لا يرغب في دفع ثمن العمل المنجز. لن تحتاج على الأقل إلى دفع نقود المواد المستخدمة من جيبك الخاص.

في حالة عدم الدفع الخبيث ، من الأفضل الامتناع عن التهديد واستخدام الجريمة ، والتوجه إلى المحكمة. في أغلب الأحيان ، يدفع العميل ، في حالة وجود تهديد حقيقي بالمحاكمة ، جميع التكاليف بنفسه. في الحالات القصوى ، يمكنك تقديم بعض التنازلات بينك وبين العميل. إذا كان لا يزال من الممكن تجنب المحكمة ، فإن العقد الذي تم وضعه بشكل معقول سيساعد كثيرًا هنا.

على أي حال ، يجب إكمال جميع التقديرات والعقود وأعمال العمل المنفذة في المنشآت الكبيرة بالكامل ، مما سيقلل بشكل كبير من مخاطر ترك فريقك بدون أموال.

التكلفة التفصيلية لتحديد الربحية

يتم تحديد ربحية المشروع من خلال فترة الاسترداد للاستثمار الأولي. بالنسبة لأعمال تجديد الشقق ، تتراوح التكاليف الأولية لفتح مشروع تجاري من 10 آلاف دولار أو 590 ألف روبل بمعدل دولار واحد = 59 روبل.

المبلغ المحدد يتكون من بنود النفقات التالية (ألف روبل):

تنظيم الأعمال (المستندات الرسمية ، الحصول على التصاريح ، إلخ) - من 50 ؛
إيجار المكاتب والمستودعات والجراج - من 30 ؛
التسويق - من 40 ؛
الدفع للمخزون الأولي والمعدات - من 150 ؛
غزال لتأجير السيارات - من 350 ؛
تكلفة المواد - من 150.

إذا أخذنا تكلفة إصلاح الدرجة الاقتصادية (1 متر مربع - مائة دولار أو 5900 روبل) لشقة من غرفتين بمساحة 50 مترًا مربعًا. م بمبلغ 5 آلاف دولار ، فإن التكلفة الأولية البالغة 10 آلاف دولار ستؤتي ثمارها نتيجة إصلاح شقتين متماثلتين. بالطبع ، من الناحية العملية ، كل شيء لا يسير بسلاسة كما هو على الورق. لذلك ، فإن متوسط فترة الاسترداد لمشروع تجاري لتجديد الشقق هو عام واحد.

تجديد الشقق هو عمل مربح للغاية ومطلوب باستمرار. للنشاط الناجح في مجال الإصلاح ومواجهة الشقق ، من الضروري اتباع جدول زمني واضح لخطة عمل مدروسة بأدق التفاصيل.

المنشورات ذات الصلة:

لم يتم العثور على إدخالات ذات صلة.

حدد المجالات التي ستصبح تخصصك الرئيسي. تشكل الحد الأقصى خطة عمل مفصلةوالعثور على أفضل المتخصصين الذين سيصبحون العمود الفقري لفريقك.

المخاطر الرئيسية

العمل في هذا المجال يعتمد بشكل كبير على الموسم. تسقط ذروة الإصلاحات في الربيع والصيف ، وفي الشتاء يكون الكثير منها خاملاً. قدم خصومات خلال فترة الانكماش الاقتصادي. ابحث عن أوامر لإنهاء أو وضع الاتصالات في مباني المكاتب. مع النهج الصحيح لحل هذه المشكلة ، ستعتمد بشكل طفيف على الموسم.

تصحيح الأخطاء والعقوبات لعدم الالتزام بالمواعيد. إذا كنت ترغب في النجاح في الاتجاه الذي اخترته ، فامنح العملاء ضمان الجودة والالتزام الصارم بجدول الإصلاح. يجب تصحيح الأخطاء على نفقتك الخاصة. سيترتب على ذلك خسائر مادية ، لكنه سيتجنب خسارة السمعة. ستسمح لك احترافية الموظفين فقط بتجنب الأخطاء في الإصلاحات ، والتركيز على إيجاد محترفين ذوي تخصص ضيق.

التأخير أيضا محفوف بالعقوبات. احسب مقدمًا احتمال أن تجف بعض المواد أكثر بسبب سوء الأحوال الجوية والظروف الأخرى التي تبطئ عملية الإصلاح. عند إبرام العقد ، قم بتدوين جميع الالتزامات والضمانات ومقدار الغرامات الموثقة.

موقع

في البداية ، يمكن للشركة الاستغناء عن مكتب ، لأن التواصل مع العملاء يحدث مباشرة في المنشأة. في الإعلان ، يمكنك تضمين رقم هاتف. إذا سارت الأمور على ما يرام ، تبدأ في توسيع الموظفين والعمل مع العملاء الأثرياء ، سيصبح المكتب ضرورة.

إذا قررت إعلان نفسك بصوت عالٍ فورًا والحصول على طلبات قوية ، فسيقوم مكتب صغير في المنطقة التجارية بذلك. أيضًا ، يجدر البحث عن أماكن في المناطق التي يتم فيها بناء مبانٍ جديدة بنشاط - هنا يمكنك العثور على معظم العملاء الذين يحتاجون إلى إصلاح الشقق المشتراة.

معدات

يتم توفير مجموعة معينة من الأدوات لكل نوع من أنواع أعمال الإصلاح التي يتم إجراؤها. قم بشراء المحترفين فقط - فهو يزيد الإنتاجية والجودة. بشكل عام ، يجب تحضير 250000 روبل لشراء الأدوات.

العمل بدون وسيلة النقل الخاصة بك صعب للغاية. الخيار الأفضللشركة متخصصة في التصليح هي حمولة الغزال. في المتوسط ، تكلف هذه السيارة حوالي 550.000 روبل.

شؤون الموظفين

الموظفون المحترفون هم العنصر الرئيسي لنجاح فريقك. ابحث عن المتخصصين الضيقين في كل نوع من الخدمات التي تخطط لتقديمها. إذا لزم الأمر ، يمكن لكل منهم أداء عمل غير ماهر ، على الرغم من أنه يجب أيضًا تعيين 2-3 موظفين عالميين.

أعلى ربحية (تصل إلى 50 ٪) هي نموذجية لفنيي الكهرباء وتركيب النوافذ ذات الزجاج المزدوج ومكيفات الهواء. كما تظهر أعمال السباكة ربحية عالية. مطلوب كهربائي وسباك مؤهل في الدولة.

تعتبر أعمال هدم الجدران مربحة للغاية ، لأنها تتم بسرعة ولا تتطلب مؤهلات عالية.

إذا لم تكن لديك الفرصة لتقديم عمل دائم لجميع المتخصصين المطلوبين لتنفيذ أعمال الإصلاح بالكامل ، قم بإبرام اتفاقيات تعاون وإشراكهم ، إذا لزم الأمر ، على أساس تعاقدي.

تسديد

من المستحيل تقديم أرقام دقيقة لهذه المعلمة لتجديد الشقة. الربحية ، حسب الخدمات المقدمة والموسم ، تتراوح من 15 إلى 50٪. لا ينصح الخبراء المبتدئين بتقديم خدماتهم على الفور في قطاع "لوكس". تستغرق الإصلاحات باهظة الثمن الكثير من الوقت ، مما يعني استخدام مواد حصرية وعناصر تشطيب.

الأكثر شعبية و اتجاه مربحإصلاحات من الدرجة الاقتصادية. هذا الاتجاه أيضًا أكثر فعالية من حيث التكلفة ، نظرًا لأن العمل يتم بشكل أسرع.

أيضًا ، يُظهر الإصلاح ربحية جيدة. المباني غير السكنية. بعد استلام طلب إنهاء أو إجراء الاتصالات في المكاتب ، مراكز التسوقأو في المصانع تستفيد من مساحات كبيرة ونفس نوع العمل.

الوثائق والتراخيص

تعمل العديد من شركات تجديد الشقق دون تسجيل وترخيص أنشطتها. ولكن إذا كنت تخطط لتنمية عملك ، وتلقي الطلبات من العملاء الكبار وإجراء إصلاحات فاخرة ، فقم بترتيب الحزمة بأكملها. المستندات المطلوبة. يفضل عملاء هذه الفئة التعامل مع الشركات التي لديها جميع الأذونات والتراخيص - وهذا يعطي ضمانًا بأن المقاول جاهز للعمل الجاد ، وسوف يفي بجميع الالتزامات التي تعهد بها بجودة وفي الوقت المناسب.

يعتمد اختيار نوع ريادة الأعمال على تغطية طيف السوق الذي تتوقعه:

يتضمن IP فريقًا صغيرًا من المالك والعديد من الموظفين الآخرين.
- LLC تسمح لك بإبرام العقود مع الشركات والمؤسسات. أيضًا ، يمكنك تلقي الدفع عن طريق التحويل المصرفي.

لكل مجال عمل ، يتم إصدار ترخيص منفصل لمدة تصل إلى 5 سنوات. في المتوسط ، من أجل اتجاه واحد ، يكون الحصول على ترخيص 1500-2000 روبل. يجب أن يدفع نفس المبلغ تقريبًا للمحامي الذي سيساعد في التعامل مع الفروق الدقيقة.

بشكل عام ، تستغرق مدة تسجيل ريادة الأعمال والحصول على جميع التصاريح من شهر إلى ثلاثة أشهر. تعتمد التكلفة على عدد أنواع العمل التي تخطط للحصول على ترخيص لها.

تسويق

وفقًا لمالكي الشركات التي تمكنت من النجاح في اتجاه تجديد الشقق ، فإن 80 ٪ من العملاء الجدد يأتون من التوصية. أكثر الإعلان الفعال- عمل متقن ورضا العملاء.

أين تبحث عن عملاء لشركة ناشئة؟ انتبه جيدًا للمباني الجديدة. عند شراء الشقق في المباني الجديدة ، يبدأ السكان في البحث عن فريق لإجراء الإصلاحات. شنق في المنازل ومحطات الحافلات النقل العامالإعلانات ، ضعها في علب البريدوقم فقط بتوزيع الكتيبات. سيحضر العميل الأول الراضي جيرانه ومعارفه.

أنشئ موقعًا إلكترونيًا للشركة يحتوي على قائمة مفصلة بالخدمات والتعريفات. إنه ، وفقًا للإحصاءات ، يجلب 20 ٪ المتبقية من العملاء. الإعلان في وسائل الإعلام للشركات المتخصصة في الإصلاح لا جدوى منه. حتى جهات الاتصال الشخصية لكل موظف ستجلب لك المزيد من الطلبات الجديدة.

أهم نقطة هي التعاون مع موردين الجملةومصنعي مواد البناء عالية الجودة والصديقة للبيئة. إذا كان بإمكانك ضمان مواد آمنة لعملائك بسعر الشركة المصنعة ، فستكون هذه ميزة كبيرة على المنافسين.

ملخص

رأس المال الأولي لدخول أعمال تجديد الشقق منخفض. يمكن لأي شخص لديه أدنى فكرة عن صناعة البناء والتشطيب أن يبدأ نشاطًا. ولكن لتحقيق امتنان العملاء ، ونتيجة لذلك ، يتم الحصول على نمو الأرباح فقط من المهنيين القادرين على ضمان الجودة. يتم تحقيق تقليل التكلفة وضياع الوقت من خلال التخطيط الكفء لجميع المراحل ، واستخدام مواد عالية الجودة وأدوات احترافية.

لقد ولت الأيام التي كان الناس فيها يقومون بإصلاحاتهم في المنزل. اليوم ، يطلب أكثر من 90٪ من السكان المساعدة في هذا الشأن من المنظمات الخاصة أو رواد الأعمال الأفراد. لذلك ، على الرغم من المنافسة الكبيرة ، من الممكن أن تجد مكانتك في هذا المجال ، ولكن لهذا سيتعين عليك العمل بجد. لا يتطلب رفع مستوى أعمال تجديد منزلك إلى المستوى المطلوب فكرة أصلية فحسب ، بل يتطلب أيضًا خطة مدروسة بعناية.

قبل إنشاء مشروع تجاري ، تحتاج إلى تحليل وضع السوق وتحديد منافسيك وتقييم نقاط قوتهم و الجوانب الضعيفةمن أجل مزيد من الاعتماد على هذه المعلومات.

تقييم البيئة التنافسية والطلب

من الصعب تقييم سوق خدمات تجديد الشقق ، نظرًا لأن عددًا كبيرًا من الشركات التي تعمل في تجديد الشقق تعمل وفقًا لمخططات "سوداء" أو "رمادية" ، مما يقلل من قيمة الإيرادات الفعلية في التقارير الرسمية. ومع ذلك ، يقول خبراء السوق أن قطاع الخدمات لتشطيب الشقق مشبع جدًا.

من أجل اقتحام السوق وخلق طلب مستدام ، ستحتاج إلى العمل على تحسين سمعتك وتوسيع قاعدة عملائك. هذا بسبب الحقيقة بأن في أفضل طريقة ممكنةجذب العملاء هو ما يسمى بالكلام الشفهي.

لذلك ، من الأيام الأولى للعمل ، من الضروري الانتباه إلى جودة الخدمات المقدمة ، والامتثال للمواعيد النهائية والاتفاقيات ، والمعاملة المهذبة واليقظة للعميل.

أصبح تجديد شقة `` افعلها بنفسك '' شيئًا من الماضي تدريجيًا ، واليوم يلجأ المزيد والمزيد من العائلات إلى مساعدة المتخصصين في هذا الأمر

البحث عن فكرة العمل واختيار مكانة مستهدفة

في بداية نشاطك ، عليك تحديد شريحة السعر التي ستعمل فيها.

يتضمن الجزء المتميز قدرًا أكبر من الاستثمار ، والحاجة إلى مكتب جذاب لاستقبال العملاء ، وصيانة المصممين ، والمهندسين المعماريين ، ومصممي المناظر الطبيعية ، وما إلى ذلك على الموظفين.

يعد دخول قطاع الاقتصاد أسهل وأرخص بكثير ، لكن الدخل فيه سيكون منخفضًا نسبيًا ، وستكون المنافسة عالية.

توفر شركة RUSGLOBAL بيانات تفيد بأن حوالي 60 ٪ من العملاء يطلبون إصلاحات تجميلية تصل قيمتها إلى 200 ألف روبل ، و 30 ٪ - ما يصل إلى مليون روبل ، وأكثر من مليون روبل - أقل من 10 ٪.

يمكن تسمية الخيار الأمثل بالشريحة الوسطى - تكلفة الدخول مقبولة ، والمنافسة معتدلة. في الوقت نفسه ، ستكون قادرًا على خدمة العملاء بأي مستوى سعر ، اعتمادًا على الموقف: يمكن الاستعانة بمصادر خارجية مثل هؤلاء المتخصصين الضيقين مثل المصمم أو المهندس المعماري ، ومقابلة العملاء في أراضيهم ، على الأقل لأول مرة في العمل.

شريحة السعر المتوسط - الخيار الأفضلمكانة مستهدفة لرجل أعمال ناشئ

كيفية تنظيم عمل الشركة

بالتوازي مع اختيار الشريحة المستهدفة ، يجب أن تقرر مفهوم العمل: هل ستؤدي خدمة معينة فقط أم ستتحمل مسؤولية التنفيذ قائمة كاملةالخدمات التي قد تهم العميل. في ظروف المنافسة الشديدة ، يبدو الخيار الثاني أكثر ملاءمة. حتى في حالة عدم وجود متخصصين في فريقك ، يمكنك جذب عمال من جهات خارجية على أساس التعاقد من الباطن. سيقدر العملاء هذا النهج.

اختيار مصادر التمويل

إنه لأمر رائع إذا كان لديك مدخرات يمكنك استثمارها في الأعمال التجارية. وإلا ، فسيتعين عليك التفكير في قرض. قلة من البنوك ستمول إنشاء شركة جديدة ، لذلك سوف تحصل على قرض كفرد. معدل الفائدة في هذه الحالة يبدأ في المتوسط من 14-15٪. قد يكون هناك خيار آخر يتمثل في جذب المستثمرين - من الأفراد أو الشركات. في الآونة الأخيرة ، أصبحت هذه الطريقة شائعة بشكل متزايد.

بعد أن تقرر المفهوم العام للعمل والجمهور المستهدف وتمويل المشروع ، تابع تنفيذ خطة العمل الرئيسية.

استعد لحقيقة أنه سيتعين عليك في البداية تمويل الأعمال من أموالك الخاصة

خطة عمل تفصيلية للشركة

تتضمن خطة العمل وصفًا لمراحل العمل التالية: تسجيل شركة ، والتوظيف ، وإعداد مجموعة من الخدمات وقائمة أسعار ، وتنظيم حملة إعلانية.

ميزات تسجيل الأعمال التجارية في مجال تجديد الشقق

لا تمثل مرحلة التسجيل أي صعوبات خاصة ، حيث أنه على عكس البناء ، لا توجد حاجة للحصول على أي تصاريح أو تراخيص خاصة في مجال الإصلاح.

قد تكون أفعالك على النحو التالي:

التسجيل في النموذج كيان قانوني. يمكنك اختيار شكل شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) أو رجل أعمال فردي(IP). الخيار الأخير أبسط وأقل تكلفة.
اختر شكل الضرائب. تجديد الشقة هو خدمة منزلية ، لذا لا يمكنك اختيار شكل مبسط من الضرائب (STS) فحسب ، بل أيضًا ضريبة واحدة على الدخل المحسوب (UTII). ومع ذلك ، تذكر أنه لا يمكنك تطبيق UTII إلا من خلال العمل مع فرادى. إذا كنت ستشترك أيضًا في إصلاح المكاتب والمباني غير السكنية الأخرى ، فسيتعين عليك التبديل إلى نظام الضرائب المبسط. بموجب هذا النظام ، يتم تحديد معدلين: 6٪ من إجمالي مبلغ الدخل أو 15٪ من الفرق بين الدخل والمصروفات. يمكنك اختيار أي منهم.
مرحلة مهمة هي إنتاج الختم وفتح حساب جاري.

بالإضافة إلى النقاط المذكورة أعلاه ، لا تنس أن تكتب أيضًا العقود القياسيةلتوفير الخدمات التي يمكنك استخدامها لاحقًا للعمل مع العملاء ، وفي حالة حدوث تطور غير ملائم للأحداث ، في المحكمة. ستحتاج أيضًا إلى قائمة أسعار مفصلة مع وصف لقائمة الأعمال المنجزة والأسعار.

لا يستغرق تسجيل الأعمال التجارية وقتًا طويلاً ، ولا تتطلب أعمال تجديد المنازل تراخيص أو تصاريح خاصة

توظيف

الموظفون هم أهم مورد لأي شركة إنشاءات.بعد كل شيء ، ستعتمد جودة العمل المنجز على احترافية موظفيك وضميرهم والتزامهم. العثور على ديكورات أكفاء ومجتهدين ليس بالأمر السهل ، لكن من الضروري المحاولة ، لأنه في النهاية سيؤثر على سمعتك وطبيعة التوصيات.

في الحد الأدنى من التنسيق ، ستحتاج إلى متخصصين في التخصصات التالية:

صانع القراميد؛
صقل.
عامل الكهرباء.

يمكن الاستعانة بوظائف المحاسب أو رئيس العمال أو المصمم في المرحلة الأولى من النشاط أو الاستعانة بمصادر خارجية.

من المستحسن أن يكون منظم الأعمال على دراية جيدة بموضوع الإصلاحات.

كقاعدة عامة ، يكون شكل أجر هؤلاء المتخصصين هو العمل بالقطعة ويعتمد على مقدار العمل المنجز.

فريق من المحترفين هو مفتاح نجاح الشركة

الجدول: حساب مصاريف أجور العاملين

تحديد نطاق الخدمات ووضع قائمة أسعار الطلبات

كما هو مذكور أعلاه ، من المستحسن تزويد العملاء بأكبر نطاق ممكن من الخدمات. يمكن أن تكون الخدمات:

تفكيك الطلاءات
محاذاة الجدران والسقوف.
بورق الجدران.
طلاء الجدران والأسطح الأخرى ؛
وضع البلاط
وضع صفح ، الباركيه.
تركيب المبرد
تركيب السباكة
الخدمات الكهربائية وأعمال أخرى.

خدمات إضافية: تركيب الأسقف المعلقة ، وأنظمة المنزل الذكي ، والنوافذ البلاستيكية ، والزجاج الجاهز ، وعزل الشرفة ، وما إلى ذلك. لتنفيذها ، يمكن لشركات الطرف الثالث المشاركة جزئيًا أو كليًا.

سيعتمد تحديد أسعار هذه الخدمات إلى حد كبير على منطقة التشغيل والأسعار السائدة في السوق المحلي. بالنسبة لمدينة متوسطة الحجم ، يبلغ متوسط فاتورة الإصلاح 1 قدم مربع. سيبلغ متوسط المتر من المساكن الجاهزة 2-7 آلاف روبل.

من المهم توفير أكبر عدد ممكن من الخدمات لراحة العملاء

الجدول: حساب الدخل لفريق بناء واحد

أسئلة حول شراء المعدات والمخزون للديكور الداخلي

للقيام بأعمال الإصلاح والتشطيب ، ستحتاج إلى شراء المعدات والمخزون. الحد الأدنى القائمة المطلوبةيمكن أن يكون مثل هذا:

أدوات كهربائية (مثقاب مطرقة ، مثقاب ، مطحنة ، قاطع ستارة ، مفك براغي ، إلخ) ؛
أدوات الطلاء (بكرات ، فرش ، ملاعق) ؛
ملحقات الأقفال (الشدات ، الكماشة ، المفكات ، المناشير) ؛
معدات السباكة (المفاتيح ، قاطع الأنابيب ، كماشة ، إلخ).

من المهم أن تفهم أنه من أجل إجراء إصلاحات عالية الجودة ، بالإضافة إلى العمال المؤهلين ، ستحتاج إلى معدات احترافية باهظة الثمن. في المتوسط \ u200b \ u200b ، ستكون تكلفة المجموعة الدنيا حوالي 300-400 ألف روبل. في المرحلة الأولى ، ستكون هذه التكاليف كافية لبدء عمل كامل. في المستقبل ، يمكنك استئجار مستودع لتخزين المعدات ومواد البناء وما إلى ذلك.

اشترِ فقط الأدوات والمعدات عالية الجودة

كيف تنمي عملك وتجذب العملاء

على الأكثر على نحو فعالتُحسب الإحالات من العملاء السابقين على أنها اكتساب العملاء في أعمال تحسين المنزل ، ولكن هذه الأداة لن تعمل إلا بعد إنشاء قاعدة عملاء. للقيام بذلك ، استخدم الأدوات التالية التي أثبتت جدواها:

نشر الإعلانات في مداخل المباني السكنية وتوزيع النشرات خاصة في مناطق المباني الجديدة ؛
الإعلان في الصحف المحلية. لن يتطلب الأمر الكثير من المال ، لكن التأثير سيحدث من وقت لآخر ؛
الإعلان على شبكة الإنترنت. قم بإنشاء صفحة ويب ، ويفضل أن يكون ذلك في شكل "صفحة واحدة" - حدد أنواع الخدمات المقدمة ، والصور مع أمثلة على العمل ، واستعراضات العملاء الحقيقيين ، خيارات مختلفةلاتصل بك. لجعل موقعك يعمل ، ضع الإعلان عن المحتوى في محركات البحث (Yandex و Google) ، وستساعدك أيضًا صيانة الصفحات على الشبكات الاجتماعية ؛
التوصل إلى اتفاقيات مع موظفي الوكالات العقارية ، وأقسام المبيعات للمطورين ، وأقسام الرهن العقاري في البنوك ، ومصممي الديكور الداخلي. للحصول على المساعدة ، ستدفع نسبة معينة.

الآن هناك منافسة عالية في موضوع الإصلاح ، لذلك في المرحلة الأولى سيكون عليك القيام بذلك بسعر أرخص ، ولكن دائمًا بجودة عالية ، من أجل صنع اسم لنفسك ، وتم توزيعه من خلال الكلام الشفهي. في البداية ، يجب أن تتباهى بأدوات باهظة الثمن وعالية الجودة من أجل القيام بالمهمة بشكل أفضل. ثم ستؤتي ثمارها جميعًا ، بالإضافة إلى أنها ستضيف أهمية في نظر العملاء - وليس "مونتاج كاريكاتير".
دولة قطر
http://forumbusiness.net/showthread.php؟t=24850&page=2

سلبيات وإيجابيات بدء مشروع تجديد شقة

يمكن تقسيم جميع المخاطر النموذجية لأعمال تجديد الشقق بشكل مشروط إلى خارجية وداخلية.

الخارجية تشمل:

بيئة تنافسية للغاية. في بيئة تنافسية للغاية ، تخفض العديد من الشركات أسعارها لجذب المزيد من العملاء. ومع ذلك ، فهذه ليست الطريقة الأكثر فاعلية: كقاعدة عامة ، يمكن للمؤسسات الكبيرة فقط خفض الأسعار بشكل كبير. إذا كان لديك معدل دوران صغير ، فلن تكون قادرًا على التنافس معهم. لذلك ، من الأفضل التركيز على جودة الخدمات المقدمة ، والكفاءة المهنية للموظفين والنهج الفردي لكل عميل ؛
انخفاض الطلب على الخدمات. على خلفية الظروف الاقتصادية السلبية السائدة ، وانخفاض القوة الشرائية للسكان ، انخفض الطلب على خدمات تجديد الشقق ؛

الطبيعة الموسمية للنشاط التجاري. على الرغم من أنه يمكن إجراء الإصلاحات في أي وقت من السنة ، إلا أن الطلب على الخدمات في الشتاء ينخفض بشكل كبير ، ويجب أن يؤخذ ذلك في الاعتبار عند التخطيط لأنشطتك.

تشمل الأجزاء الداخلية:

مخاطر السمعة. يمكن أن يترافق مع أداء العمل الرديء ، وعدم الالتزام بالمواعيد النهائية وعوامل أخرى. يمكنك تجنب مثل هذه اللحظات. تذكر أن الدعاية السلبية عن الشركة تنتشر بشكل أسرع وأوسع من الإيجابية ؛
خطر عدم الدفع مقابل أداء العمل. لتقليل تأثير هذه المخاطر ، تأكد من توثيق العلاقة مع العميل ؛
مخاطر التعطل. لضمان التدفق المستمر للعملاء ، انتبه للإعلان: من المهم ألا تكون عرضية ، بل دائمة.

لكي تزدهر الأعمال ، كن منتبهاً لدراسة المخاطر وفكر في طرق التعامل معها.

حساب الربحية والاسترداد

يوجد أدناه حساب للمؤشرات الرئيسية لأداء الأعمال ، بما في ذلك الربح والربحية وفترة الاسترداد.

يتم احتساب إيرادات السنة مع الأخذ في الاعتبار عوامل الخطر ، بما في ذلك موسمية المبيعات (80٪ من الحد الأقصى لمبلغ الدخل ، و 50٪ في غضون 6 أشهر في فترة غير موسمها).

تشمل المصروفات نفقات أجورالموظفين ، مدفوعات الضرائب ومساهمات صاحب المشروع (STS والمساهمات الاجتماعية لنفسه) ، وكذلك نفقات صيانة المعدات ، والأنشطة الترويجية ، والزي الرسمي للموظفين ، والطوارئ.

يشمل الاستثمار الأولي تكلفة شراء المعدات والتسويق الأولي (موقع الويب ، حملة إعلانيةإلخ.).

الجدول: مؤشرات أداء الأعمال

ستكون فترة استرداد الأعمال حوالي 3 أشهر ، وستكون الربحية حوالي 40٪ -45٪.

فيديو: توصيات لتنظيم أعمال تجديد الشقق

تعتبر أعمال تجديد الشقق مجالًا واعدًا للنشاط يمكن أن يحقق دخلًا كافيًا لمالكه ، بينما لا يتطلب استثمارات أولية كبيرة. يجب أن يتم هذا النوع من الأعمال من قبل أولئك الذين هم على دراية كافية في مجال أعمال الإصلاح والبناء. ستتمكن بعد ذلك من تنظيم سير العمل بكفاءة والتحكم في أنشطة الموظفين وضمان مستوى عالٍ من الجودة. في المستقبل ، يمكنك تطوير الأعمال التجارية وتحويل الملكية الفكرية إلى شركة متنوعة. التاريخ الحديثيعرف العديد من الأمثلة عن كيفية تمكن رواد الأعمال الذين بدأوا أعمالهم من الصفر في أن يصبحوا مالكين لحيازات كبيرة.

كيفية فتح شركة تجديد شقق: تسجيل + 4 خيارات عمل + قائمة موظفين + 4 حلول اكتساب عملاء + حسابات مالية.

استثمارات رأس المالللعمل: 330800 روبل.
فترة استرداد الشركة:من 5 شهور.

كيفية فتح شركة تجديد شقق- الفكرة جيدة لكنها ليست جديدة. ومع ذلك ، من أجل دخول السوق بنجاح ، واكتساب العملاء بسرعة وتنفيذ أعمال عالية الجودة ، فأنت بحاجة إلى إعداد جاد.

عاملها بكل مسؤولية!

من الصعب للغاية إجراء هذا النوع من الأعمال دون معرفة أنواع العمل وطرق تنفيذها ومواد البناء!

على الأرجح ، أنت تفهم بالفعل شيئًا ما حول موضوع الإصلاح ، منذ التفكير في الأعمال التجارية الخاصةفي مثل هذا الاتجاه الصعب.

عادة ، يأتي الأشخاص الذين عملوا في وظائف الإصلاح ، ورؤساء العمال ، وما إلى ذلك إلى هذا العمل.

لكن عليك أن تفهم أنه بالإضافة إلى المعرفة المتخصصة ، يجب أن يكون لديك فهم للطلب ، أي لتحليل السوق.

سوف تحتاج أيضًا إلى تجديد الشقق. وبالطبع ، كما يقول أصحاب شركات تجديد الشقق من ذوي الخبرة: "إنها تدور وتدور مرة أخرى".

تحتوي هذه المقالة على جميع المعلومات التي ستساعدك على البدء بالطريقة الصحيحة.

أعمال تجديد الشقق: هل يستحق البدء؟

دعونا نلقي نظرة على إيجابيات وسلبيات هذا العمل:

أهمية السوق والتحليل

والخبر السار على الفور هو أن الإحصائيات مطمئنة! على الرغم من أوقات الأزمات ، فإن المساكن تُشترى وتُبنى. تشير جميع الإحصاءات نفسها إلى أن 5٪ فقط من الأشخاص يقومون بإصلاحات بمفردهم. يفضل الباقون توظيف محترفين.

عادة ما يستأجر المطورون شققًا ذات جدران عارية أو تشطيبات قليلة ، مما يعني بالطبع التجديد.

وغالبًا ما يشمل الأشخاص الذين يشترون منزلًا الإصلاحات المستقبلية لمنزل جديد في نفقاتهم.

بالإضافة إلى الإصلاحات التي يتم إجراؤها بعد شراء منزل ، يقومون أيضًا بإجراء إصلاحات مباشرة للشقق (في المتوسط ، مرة كل 7-10 سنوات). لكن كل هذه معلومات عامة.

يجب إجراء التحليل ، بدءًا من واقع السوق الذي تخطط للعمل فيه. إذا كان الأمر يتعلق مدن أساسيهمع عدد كبير من السكان وبناء مستمر - هذا شيء واحد.

المركز الإقليمي الصغير ، حيث لا يوجد عمل ، مختلف تمامًا.

مع الأخذ في الاعتبار أن الفرق في تكاليف بدء أعمال تجديد الشقق في مدينة كبيرةوفي المناطق النائية صغيرة ، ننصحك بالتركيز فورًا على السوق "المتقدم".

لذلك ، عند تحليل السوق ، انتبه إلى:

عدد سكان المدينة وقدرتها على الدفع ؛
توافر المساكن الأولية قيد الإنشاء ؛
إحصاءات السنوات الأخيرة في مجال البيع والشراء (أسهل طريقة للعثور على هذه المعلومات هي على موارد الإنترنت لأصحاب العقارات في منطقتك) ؛
تحليل المنافسين: عددهم ، تخصصهم ، الخدمات المقدمة ، الأسعار.

خطة عمل مفصلة لتجديد الشقة

1) تسجيل شركة تجديد شقق

منذ الحقبة السوفيتية ، عندما تم حظر الأعمال التجارية ، ظلت عادة العمل "الخفي" قائمة. هذا الاتجاه واضح بشكل خاص في مجال تجديد الشقق.

ويرجع هذا أيضًا إلى حقيقة أنه من الصعب إلى حد ما على خدمة الضرائب تتبع تقديم مثل هذه الخدمات - فالنقد ببساطة يتغير.

يعتمد اختيار الشكل القانوني (IP أو LLC) على ما إذا كنت تنوي التعامل مع إصلاحات طفيفة أو كبيرة.

يمكن أن يعهد بتسجيل شركة تجديد الشقق ، لتسريع الأمور ، إلى وسطاء. أو افعل ذلك بنفسك ، مما سيوفر لك عدة آلاف روبل.

إذن الخطة هي كما يلي:

2) المباني والمعدات اللازمة لتشغيل أعمال تجديد الشقق

قد تحتاج إلى مكتب ومستودع لعملك.

نقترح عليك التفكير في الخيارات التالية:

الاستغناء عنها - يمكن إجراء التواصل مع العملاء وتوقيع المستندات على أراضي العميل ، ويمكن تسليم مواد البناء إلى المنشأة على الفور من السوق ؛
تفاوض مع بعض الشركات (ربما صديقك) ، ومقابل رسوم رمزية ، أحضر عملائك إليهم ؛
استئجار مستودع صغير للأدوات ومواد البناء ، مما سيتيح لك شرائها بكميات كبيرة وبأسعار أفضل ؛
استأجر غرفة واستخدمها كمكتب لتنظيم العمل والاجتماعات مع العملاء ومستودع في نفس الوقت.

الوضع هو نفسه تقريبًا مع الأدوات:

توظيف العمال الذين لديهم أدواتهم الخاصة (في نفس الوقت ، ستكون رواتبهم أعلى) ؛
شراء فقط مستهلكات: المثاقب ، التيجان ، إلخ ؛
استأجر أداة (هذا مناسب للأدوات الخطيرة باهظة الثمن وضخمة ، مثل آلة التقطيع وخلاط الخرسانة وما إلى ذلك) ؛
شراء كل ما تحتاجه.

يعتمد الاختيار على قدراتك المالية.

أنت بالتأكيد بحاجة إلى سيارة من نوع Gazelle في عملك. إذا لم يكن من الممكن شرائه ، فهناك خيارات للتأجير أو خدمات الناقل.

3) أفراد الإصلاح

أولا ، دعنا نتحدث عنك. ما هي الوظائف التي يمكنك القيام بها؟

عادة ، في الأعمال التجارية المبتدئة ، يؤدي المالك شخصيًا دور رئيس العمال والمقدر والمهندس المعماري والمصمم والمحاسب.

إذا لم تكن كفاءتك كافية ، يجب أن تفكر في تعيين رئيس عمال على الأقل.

يمكن أن تكون على حد سواء عالمية ، وهذا هو الأداء أنواع مختلفةيعمل ، وكذلك المتخصصين في الملف الشخصي الضيق.

ينصح رجال الأعمال المتمرسون في الغالب بالاستفادة من خدمات المتخصصين. كقاعدة عامة ، تكون جودة عملهم أعلى من حيث الحجم بأعداد كبيرةأوامر لتنظيم عملهم أسهل.

قد لا يكون توظيف موظفين (وهذا ما لا يقل عن 4-5 عمال) ودفع سعر لهم في الزوجين الأولين أمرًا مربحًا. يعمل العديد من مالكي مثل هذه الأعمال بالاتفاق ، حيث يوظفون عمالًا لمنشأة معينة.

أثناء قيامك بتطوير قاعدة من الموظفين المثبتين ، استخدم خدمات أولئك الذين يمكن لأصدقائك التوصية بهم أو قراءة المراجعات.

وفقًا للمتخصصين في عملك ، ستحتاج على الأقل إلى:

مفكك-محمل.
سباك؛
عامل الكهرباء؛
صانع القراميد؛
الجص.

4) العثور على عملاء لأعمال تجديد منازل ناجحة

في مثل هذه الأعمال التجارية مثل أعمال تجديد الشقق ، يعد الإعلان شيئًا غير ممتن. الإعلان الوحيد الفعال بنسبة 100٪ هو عملائك الراضين.

الشيء هو أن الأشخاص الذين يبدأون في الإصلاح يقتربون من اختيار العمال بحذر ، ويبحثون عنهم بناءً على توصيات الأصدقاء. لذا فإن الكلام الشفهي هو أفضل إعلان.

إذا كنت قد حصلت على الكائن بالفعل ، فامنحه كل ما لديك! توفير جودة العمل المناسبة ، والاستثمار ضمن الإطار الزمني المتفق عليه ، وبالطبع لا تخدع العميل أو تختصره.

لكن ، مع ذلك ، تحتاج إلى العمل على القاعدة بطريقة ما. ما هو الترويج للشركة الأفضل اختياره؟

إذا كنت تركز على تجديد الشقق في المباني الجديدة ، فإن النشرات والكتيبات والإعلانات الموضوعة مباشرة في موقع البناء تعمل بشكل أفضل.
من الممكن الوصول إلى العملاء من خلال أقسام مبيعات العقارات ، لكن هذا يتطلب مهارات إقناع ممتازة ، وكن مستعدًا لدفع "رشوة" بمبلغ 5-10٪ من الطلب.
كما هو الحال مع كل شيء ، يستخدم معظم الأشخاص الآن الإنترنت للبحث عن خدمات متنوعة ، لذلك سيكون من المفيد أن يكون لديك موقع ويب لشركتك.
لكنه سيتطلب استثمارات جادة في الترويج ، حيث أن المنافسة بين مواقع مثل موقعك كبيرة.
هناك يمكنك وضع قائمة أسعار مفصلة المواد اللازمة، خدمات لحساب تكلفة وتوقيت إصلاح الشقة.
ضع في اعتبارك خيارات التعاون مع أقسام الإسكان ، والمصممين ، وشركات تركيب النوافذ المعدنية والبلاستيكية ، والوسطاء ، إلخ. مرة أخرى ، للحصول على "مكافأة".

5) استثمار رأس المال واسترداد قيمة فتح شركة تجديد شقق

يجب تجديد الشقق بناءً على القرارات التي تتخذها بشأن تنظيم العمل.

بدءًا فقط من التكاليف المحددة وأسعار السوق ، من الممكن إجراء تقدير. يمكننا أن نقدم لك أرقامًا تقريبية فقط لفهم عام.

لذلك ، قمنا بحساب هذا الخيار لأعمال تجديد الشقق: تسجيل رجل أعمال فردي في نظام ضرائب مبسط بمفردنا ، والعمل بدون مكتب ومستودع ، وشراء الأدوات الأساسية (نؤجر بشكل خاص الأدوات باهظة الثمن إذا لزم الأمر) وسيارة ، وجذب العمال إلى منشأة معينة دون التقدم لوظيفة إنشاء موقع ويب بسيط.

6) بدء الاستثمار في أعمال تجديد الشقق

في هذا الخيار لممارسة الأعمال التجارية ، يمكن إجراء جميع الاستثمارات المنتظمة (تأجير الأدوات ، شراء مواد البناء ، أجور العمال ، البنزين) من الدفع المسبق للعميل.

7) أرباح أعمال تجديد الشقق

ضع في اعتبارك متوسط الأسعار:

تكلفة إصلاحات مستحضرات التجميل 1500 روبل / متر مربع ، الدرجة الاقتصادية - 2000 روبل / متر مربع ، فاخرة - 3000 روبل / متر مربع. في المتوسط - 2150 روبل / متر مربع.

ستكلف الإصلاحات العامة في شقة من غرفتين حوالي 110.000 روبل. عدد الطلبات في الشهر من شركة تجديد شقة عادية ، في المتوسط ، 2 قطعة.

ومتوسط الربحية 30٪.

ربحك 66000 روبل / شهر.

لقد اعتبرنا عمدا أنه ليس الخيار الأكثر "وردية". يمكن أن تكون أرباح أعمال تجديد الشقق أعلى من ذلك بكثير.

لكن يجب ألا ننسى ذلك بدون منظمة مختصةالعمل ، والإحراق سهل جدًا أيضًا.

لذلك ، فإن مردود العمل هو 5 أشهر.

يعتمد نجاح أي عمل على عدد العملاء. سوف تتعلم كيف وأين تبحث عن عملاء لعملك من الفيديو:

أعمال تجديد الشقق- مثيرة للاهتمام ومربحة مع تنظيمها المناسب. خذ الوقت الكافي للتحليل ووضع الإستراتيجيات والاستعداد.

بحلول الوقت الذي تعقد فيه اتفاقية مع عميل ، يجب أن يكون لديك بالفعل فهم واضح لأسعار عملك ، ومواد البناء ، والميزانية ، والعاملين المحترفين المستعدين لبدء المشروع ، وجهات الاتصال بشركات تأجير الأدوات.

مقال مفيد؟ لا تفوت فرصة جديدة!
أدخل بريدك الإلكتروني واستقبل المقالات الجديدة عن طريق البريد